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房產(chǎn)買賣合同

時間:2023-03-12 15:38:26 買賣合同 我要投稿

房產(chǎn)買賣合同15篇

  隨著人們法律意識的建立,合同在生活中的使用越來越廣泛,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編幫大家整理的房產(chǎn)買賣合同,歡迎大家分享。

房產(chǎn)買賣合同15篇

房產(chǎn)買賣合同1

  賣方(以下簡稱甲方):身份證號:

  買方(以下簡稱乙方):身份證號:

  甲乙雙方在自愿、平等、誠實守信的基礎(chǔ)上協(xié)商一致訂立本合同,條款如下:

  一、房產(chǎn)詳情(以下簡稱該房產(chǎn))

  1、地址:

  2、建筑面積2產(chǎn)權(quán)證號:

  二、成交價及付款方式:

  1、該房產(chǎn)成交總價為人民幣(小寫:________)該款已含房價,配套設(shè)施,維修基金及現(xiàn)有裝修。

  2、乙方于月__________(小寫:________)給甲方,此定金過戶時沖抵房款。

  3、付款方式:乙方于辦理完該房產(chǎn)買賣公證,取得產(chǎn)權(quán)處收件收據(jù)時付首款人民幣________(小寫:________)給甲方,其余款共計人民幣________(小寫:________)乙方辦理銀行按揭支付給甲方。

  4、該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需交納的費用由承擔(dān)。

  三、合約方義務(wù):

  1、甲方保證上述產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚且對該房的詳情描述及現(xiàn)況說明屬實,并對出售之房有出售之權(quán)利且該房屋依法可以出售,且承諾已取得共有權(quán)人的.同意,有權(quán)簽定本協(xié)議,可依法配合乙方交付該房產(chǎn)。

  2、甲乙雙方應(yīng)備齊過戶時所需資料,到公證機(jī)關(guān)訂立統(tǒng)一的房屋買賣合同,屆時甲乙雙方和其他共有權(quán)人必須到場簽字。

  四、違約責(zé)任:

  1、甲方在簽定本合同后不履行本合同條款,或甲方的過錯導(dǎo)致乙方無法履行本合同的,甲方除將乙方已付定金如數(shù)退還外,還應(yīng)按雙倍的金額(即人民幣________)賠償乙方。

  2、乙方在簽定本合同后不履行本合同時,甲方不退定金。

  3、甲方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后應(yīng)將該房交付給乙方。若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方應(yīng)按房屋價格的千分之五向乙方交付違約金。

  4、在房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內(nèi)的已有設(shè)施一并移交給乙方,同時甲方必須結(jié)清交房前該房所有產(chǎn)權(quán)的物管費、衛(wèi)生費、水、電費、稅收費、收視費等一切費用。

  五、補(bǔ)充條款

  以上條款雙方不得違約,經(jīng)雙方簽字后即生效,且具有法律效力。雙方各執(zhí)壹份。

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  電話:

  電話:

  地址:

  地址:

  日期:

  日期:

房產(chǎn)買賣合同2

  甲方:___________身份證號碼:___________

  乙方:___________身份證號碼:___________

  甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜,經(jīng)充分友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將座落于的518號房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

  二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣415000元

  三、甲方陳述:該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方個人,該房產(chǎn)沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任

  四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付11000元定金如因甲方原因,該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方如乙方因自身原因不愿買受該房,定金不予返還如雙方均未違約,該定金抵做房價款

  五、乙方在甲方辦理提前還貸,房產(chǎn)解押手續(xù)時向甲方支付222022元的房款,甲方應(yīng)迅急辦理解押手續(xù),如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解押手續(xù),導(dǎo)致本合同目的`無法實現(xiàn),乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收費用并加算銀行借款利息

  六、房產(chǎn)解押以后,雙方應(yīng)迅急一起到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),具體由乙方承辦,甲方協(xié)助,過戶稅費由乙方承擔(dān)

  七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后,乙方即向甲方支付6萬元房款

  八、產(chǎn)權(quán)過戶完,甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據(jù)證照交付給乙方后,乙方即向甲方付清最后一筆款項122022元

  九、雙方之前所簽訂的關(guān)于20xx元定金的《房地產(chǎn)買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢

  十、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力

  十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方:___________乙方:___________

  聯(lián)系地址:___________聯(lián)系地址:___________

  電話:___________電話:___________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

房產(chǎn)買賣合同3

  甲方(賣房人):身份證號:

  乙方(購房人):身份證號:

  丙方(房產(chǎn)中介):沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

  甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

  2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的`債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金x元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金x元整。

  4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金x元整。

  6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

  簽約地點:

  甲方:

  乙方:

  丙方:

房產(chǎn)買賣合同4

  本合約訂于 年 月 日

  合約之第一方(以下簡稱甲方):

  姓名: 身份證號碼:

  身份證地址:

  合約之第二方(以下簡稱乙方):

  姓名: 身份證號碼:

  身份證地址:

  合約之第三方:十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱丙方)

  注冊號碼: 45432432412 地址:長湖路15號中鼎溫馨家園3號樓一層c座商鋪

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方就共同委托丙方作為獨家中介方,向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)自愿達(dá)成如下條款:

  一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋),該房屋建筑面積(以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準(zhǔn))為 ㎡,結(jié)構(gòu)為 ,甲方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】,號碼為: 該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。

  二、乙方對該房屋作出充分了解,乙方自愿購買該房屋,甲方自愿將該房屋出售給乙方。

  三.房屋售價:甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟

  佰 拾 元整(¥ 元)(大小寫不一致時,以大寫為準(zhǔn),下同)。

  房款的支付方式及期限:

  1、( )一次性付款

 。1)定金/部分定金:人民幣 須在簽本合約之同時付清;

 。2)定金余款:人民幣 須于 或之前付清;

 。3)首期樓款:(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

 。4)樓價余款:人民幣 須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日付清。

  (5)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

  2、( )按揭付款

  (1)定金/部分定金:人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方;

  (2)定金余款/部分首期樓款人民幣 ,須于 年 月 日前付給甲方。

 。3)甲方應(yīng)在收到定金后 個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用,同時委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù),并注明向銀行申請 元貸款,年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

 。4)首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

 。5)樓價余款:人民幣 元(¥ )須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號,如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

 。6)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

  3、( )注銷抵押后一次性付款

  1. 【定金】【部分定金】:人民幣 元整(¥ ),乙方在簽署本合約同時交付甲方

  2. 定金余額:人民幣 元整(¥ ),乙方須在 年 月 日前交付甲方。

  3. 首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應(yīng)在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。

  4. 房價余款:人民幣 元整(¥ ),乙方應(yīng)在新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日支付給甲方。

  詳細(xì)約定如下:

 。ㄒ唬┘追阶孕修k理提前還貸手續(xù)

  1)甲方收取定金后 日內(nèi)自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);

  2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款,甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和 費用,并須在出具還清貸款證明等資料后 日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

  3)首期樓款乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

  4)乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房價余款付給甲方,同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

 。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提前還貸手續(xù)

  1)甲方需于簽署本合約后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書所需的全部資料,并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù),直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用。

  2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內(nèi),將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi),銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款,并當(dāng)即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

  3)乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房價余款付給甲方,同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

  4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

  4.( )撤銷抵押后按揭付款

  申請貸款種類:□個人住房貸款 □商業(yè)貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

 、薄径ń稹俊静糠侄ń稹浚喝嗣駧 元整(¥ ),乙方應(yīng)在簽署本合約同時交付給甲方。

 、捕ń鹩囝~:人民幣 元整(¥ ),買方須在 年 月 日前交付給甲方。

 、臣追綉(yīng)在收到定金后 個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用,同時委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù),并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

  ⒋首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

 、狄曳桨礆w類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后,按照下列第 種方式轉(zhuǎn)給甲方:

 。ㄒ唬┘追绞杖《ń鸷 日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù):

  1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款,甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用,并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

  2)經(jīng)銀行審批同意放貸,乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后,乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲方;

  3)房價余款(即申請貸款額):人民幣 元整(¥ ),于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

 。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提前還貸手續(xù):

  1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù),由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù),直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用。

  2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內(nèi),將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi),銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款,并當(dāng)即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

  3)房價余款(即申請貸款額):人民幣 元整(¥ )于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的.,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

  4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

  交易費用支付方式:

  年 月 日前,甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(¥ ),乙方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(¥ ),待業(yè)務(wù)完結(jié)后,丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報銷;如實際發(fā)生費用與預(yù)付金額不符的,按多還少補(bǔ)方式處理。

  四、甲乙雙方稅費支付方式及期限:

  (如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費,無論何種情況,甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行,一方拒不執(zhí)行的,則視為違約方。)

  五、房屋、物業(yè)的交割

  1.該房屋以現(xiàn)狀售予乙方,而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該房屋;該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約,買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購入物業(yè),甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租約】,故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于 年 月 日前交付該房屋予乙方。

  2.在簽署本合約之同時,甲方同意交付人民幣 元整(¥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前,必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話費及有線電視收視費等),待結(jié)清相關(guān)雜費后,由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費用,則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費用。

  3.甲方在移交房屋時,應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有的裝修狀況。

  4.甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項資料。

  5.甲乙雙方到房產(chǎn)局過戶后 個工作日內(nèi)甲方開始辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。

  六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù),且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)(信貸事宜),甲乙雙方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費,具體詳見附件《買賣服務(wù)承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業(yè)務(wù)傭金的,每逾期一天,按應(yīng)付費用的1%向丙方支付違約金,直到全部支付完畢之日止。

  七、責(zé)任與權(quán)利

  1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性;沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛;已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意;原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  2.乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性進(jìn)行核實。

  3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當(dāng)日。

  4.甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其提供的房屋買賣中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

  5.丙方對房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的權(quán)利。

  八、違約責(zé)任

  1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行,任何一方逾期履行或違約都須承擔(dān)違約責(zé)任(雙方另行約定除外)。

  2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外,并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失,但乙方不得再為此而向甲方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失,且不得迫使甲方履行此合約。

  3.乙方違約則甲方有權(quán)沒收乙方已付定金作為違約金彌補(bǔ)損失,而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人,但甲方不得再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

  4.基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù),故違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外還須承擔(dān)丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內(nèi)履行違約責(zé)任,逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

  5.如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān).。

  6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項材料,造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延,則委托服務(wù)的期限相應(yīng)延遲,同時丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān)。

  7.若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成,三方均同意有關(guān)交易日期相對順延。

  8.如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的,乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期,每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

  9.因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無法進(jìn)行,雙方不算違約。

  九、補(bǔ)充條款:

  十、其他條款:

  a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議,如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時以本合同為準(zhǔn)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時也以本合同為準(zhǔn)。

  b)在本合同執(zhí)行過程中如有爭議,三方協(xié)商解決,協(xié)商不成三方均同意依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  c)本合同共 頁,一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。如有未盡事宜,甲、乙、丙三方協(xié)商解決,修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  丙方:十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 公司電話:0771-5533669、2056899

  經(jīng)辦人: 電 話:

  合約三方約定茲于上述 年 月 日親筆簽名屬實

  客戶須知:閣下凡向我公司繳付款項,我公司將根據(jù)款項內(nèi)容開具蓋有公司公章的收據(jù)。如有員工私自向閣下開具白條收據(jù),請閣下拒絕接受,否則我公司對此不予認(rèn)可,并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。

房產(chǎn)買賣合同5

  出賣人:______________________

  買受人:______________________

  1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

  2、簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

  3、簽訂本合同前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時,應(yīng)當(dāng)在空格部位打,以示刪除。

  4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的`原則,本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

  5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設(shè)立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

  6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟(jì)適用房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

  7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

  8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認(rèn)真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致。

  出賣人:___________________________________________________________

  國籍:_______________

  出生日期:_________年______月______日

  性別:______________________

  國籍:_____________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  共有權(quán)人:_________________________________________________________

  國籍:_______________

  出生日期:_________年______月______日,

  性別:______________________

  國籍:_____________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  買受人:___________________________________________________________

  國籍:_______________

  出生日期:_________年______月______日,

  性別:______________________

  國籍:_____________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  買受人:___________________________________________________________

  國籍:_______________

  出生日期:_________年______月______日,

  性別:______________________

  國籍:_____________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________

  聯(lián)系電話:_______________________

房產(chǎn)買賣合同6

  甲方(出售方):

  乙方(購買方):

  甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  x條甲方自愿將其座落于x區(qū)x路x號x小區(qū)x號樓x號,建筑面積x平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的'成交價格為人民幣x元整大寫:人民幣x萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方x元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

  第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

  第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。

  第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

  第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、電話等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

  1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或x年x月止)。

  2、協(xié)議簽定之日后(或x年x月起)由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

  第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。

  第九條違約責(zé)任

  如甲方違約:

  甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的x%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

  如乙方違約:

  乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

  第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

  第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

  甲方簽名:乙方簽名:

  甲方聯(lián)系電話:乙方聯(lián)系電話:

  甲方身份證號碼:乙方身份證號碼:

  年月日年月日

房產(chǎn)買賣合同7

  出賣方:__________

  (本人)(法定代表人)姓名:__________

  國籍:__________

 。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________

  聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________

  國籍:__________

  電話:__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________

  買受方:__________

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________

  國籍:__________

 。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________

  聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________

  國籍:__________

  電話:__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________

  第一條 房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

 。保I受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

 。玻科椒矫變r格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

 。常甠_____________________________________________________________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米__________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條 付款方式。

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收

  到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條 買受方逾期付款的`違約責(zé)任。

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

 。保K止合同,買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

 。玻I受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

 。常甠_____________________________________________________________。

  第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.______________________________________________________________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

  第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

  第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出賣方(簽章):

  出賣方代理人(簽章):

  ______年______月______日

  買受方(簽章):

  買受方代理人(簽章):

  ______年______月______日

房產(chǎn)買賣合同8

  甲方(賣方):_____身份證號碼:_____

  乙方(買方):_____身份證號碼:_____

  甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜,經(jīng)充分友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:_____

  一、甲方自愿將座落于_____的_____號房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

  二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣_____元。

  三、甲方陳述:_____該房產(chǎn)的.所有權(quán)完全歸甲方個人,該房產(chǎn)沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付_____元定金如因甲方原因,該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方如乙方因自身原因不愿買受該房,定金不予返還如雙方均未違約,該定金抵做房價款。

  五、乙方在甲方辦理提前還貸,房產(chǎn)解押手續(xù)時向甲方支付_____元的房款,甲方應(yīng)迅急辦理解押手續(xù),如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解押手續(xù),導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn),乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收費用并加算銀行借款利息。

  六、房產(chǎn)解押以后,雙方應(yīng)迅急一起到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),具體由乙方承辦,甲方協(xié)助,過戶稅費由乙方承擔(dān)。

  七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后,乙方即向甲方支付6萬元房款。

  八、產(chǎn)權(quán)過戶完,甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據(jù)證照交付給乙方后,乙方即向甲方付清最后一筆款項_____元

  九、雙方之前所簽訂的關(guān)于_____元定金的《房地產(chǎn)買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢。

  十、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

  十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方:_____乙方:_____

  聯(lián)系地址:_____聯(lián)系地址:_____

  電話:_____電話:_____

  _____年____月____日_____年____月____日

房產(chǎn)買賣合同9

  賣方(簡稱甲方):__________

  身份證號碼:____________________

  買方(簡稱乙方):_______________

  身份證號碼:_______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。

  (詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

  風(fēng)險提示:標(biāo)的物信息

  買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型,在合同中將其特定化。

  防止因產(chǎn)品約定不清,而產(chǎn)生糾紛。

  數(shù)量、價款要明確,包括數(shù)額的計量單位,大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定,同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價,幣種、支付方式及程序等,各項須明確填寫,不得含糊。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____元整)。

  本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為。

  第三條付款時間與辦法:

  風(fēng)險提示:價款支付

  在實務(wù)中,有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額,對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。

  這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

  另外,需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。

  明確付款的具體期限及條件,盡量要簡單、明確易實施,避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。

  設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,有效督促或威懾合同付款方。

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

  第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

  經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

  若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  風(fēng)險提示:違約責(zé)任

  違約責(zé)任要條款化,在出現(xiàn)違約情形時,能有效執(zhí)行,避免糾紛。

  很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊,不具可操作性。

  比如有的合同約定“違反合同約定,支付10萬元”,這個約定就太過籠統(tǒng),實務(wù)中很難操作。

  具體應(yīng)明確,違反合同的哪條約定,應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任,如:質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等,不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,另外,違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化,以便于向違約方主張。

  第七條本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式___份。

  甲方產(chǎn)權(quán)人____份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各____份。

  風(fēng)險提示:證據(jù)保留

  注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的`來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件,交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料,一旦發(fā)生糾紛,這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  風(fēng)險提示:爭議解決方式

  合同雙方一旦發(fā)生爭議,協(xié)商不成的只能求助于機(jī)構(gòu)或法院。

  那么具體選擇哪一種方式,則需要當(dāng)事人雙方約定,如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會,否則就會因約定不明而致約定條款無效。

  當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一,而不能隨意選擇,否則該條款無效。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_______________

  _______年____月____日

  購買方(乙方):_______________

  _______年____月____日

房產(chǎn)買賣合同10

  甲方(出賣方):,身份證號:。

  乙方(購買方):,身份證號:。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同,共同遵守:

  (一)房產(chǎn)狀況

  甲方自愿將座落于出售給乙方,乙方自愿購買此房。

  (二)轉(zhuǎn)讓價格

  甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(元整)。

  (三)付款方式

  乙方已于年月日支付給甲方購房定金人民幣(元整),余款為人民幣(元整)。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,經(jīng)雙方協(xié)商,議定在簽訂合同后,二次支付甲方購房款為人民幣元整(元整),乙方暫扣人民幣(元整)房款,待辦理房產(chǎn)過戶后,將暫扣款付清。

  (四)甲方義務(wù)

 。薄⒂捎诒痉慨a(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù),本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定,因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時,甲方有義務(wù)在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失,乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。

  2、甲方承擔(dān)辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用(包括:稅金、房屋維修基金及土地證費用等)。

 。场⒓追奖仨毐WC對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán),無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項權(quán)項,若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛,一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。

 。础⒓追奖WC該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件,如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生,乙方有權(quán)要求解除合同并退房,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

 。怠⒓追皆趯⒃摲慨a(chǎn)交付給乙方時,甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費等費用已結(jié)清,并將相關(guān)繳費證件交于乙方。

 。丁㈦p方簽訂合同后,甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》(包括相關(guān)協(xié)議)、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)(離)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方,并協(xié)助乙方落戶。

  (五)乙方義務(wù)

 。薄⑥k理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的.一切稅費全部由乙方承擔(dān)。

 。、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的各損失或受益均與甲方無關(guān),由乙方享受或承擔(dān)。

  (六)違約責(zé)任

  乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款),乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。

 。ㄆ撸┍竞贤诼男兄腥舭l(fā)生爭議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

 。ò耍┍竞贤皇絻煞,甲乙雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

  附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  身份證號:身份證號:

  證明人:

  聯(lián)系電話:

  日期:

房產(chǎn)買賣合同11

  出售方(稱甲方):_________

  購買方(稱乙方):_________

  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

  第二條 甲方經(jīng)_________市人XX文件批準(zhǔn),取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán),使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬_________結(jié)構(gòu),定名為_________,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元,建筑面積為_________平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

 。1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  (2)施工中遇到異常的.困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;

 。3)其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行付款:帳戶名稱:_________;帳號:_________。

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按_________市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時_________市銀行貸款利率計算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

  第七條 在簽訂本合同時,甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

  第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

  第九條 乙方在交清購樓款后,由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費修繕。

  乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

  第十條 乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后,由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時,應(yīng)提請_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

  第十三條 本合同共_________頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_________市公證處一份,均具有同等效力。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)買賣合同12

  合同編號:

  目錄

  第一部分:合同說明

  第二部分: 雙方的基本情況

  第三部分:房屋土地情況概述

  第四部分:房屋出售價格及手續(xù)

  第五部分:爭議的解決

  第六部分:合同附件

  第七部分:合同簽署

  第一部分:合同說明

  1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

  1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。

  1.3本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第二部分:雙方的基本情況

  甲方(出售方):

  法人代表姓名:

  地址:

  郵編:

  聯(lián) 系 電 話 :

  傳 真 :

  乙方(購買方):

  法人代表姓名:

  地址:

  郵編:

  聯(lián) 系 電 話 :

  傳 真 :

  第三部分:房屋土地情況概述

  3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購買該房地產(chǎn)。

  3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無爭議。

  第四部分:房屋出售價格及手續(xù)

  4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫:_________)。

  4.2本合同簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方,甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

  4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

  4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的'過戶費用。

  第五部分 爭議的解決

  5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

  5.2如爭議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

  第六部分: 合同附件

  6.1乙方身份證復(fù)印件

  6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證

  6.3 土地使用證

  6.4裁定及其他附件

  6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

  第七部分:合同簽署

  甲方:

  委托代理人簽字:

  日期:年月 日

  乙 方:

  委托代理人簽字:

  日期:年月 日

房產(chǎn)買賣合同13

  出售方(稱甲方): 地址: 電話:

  購買方(稱乙方): 姓名 性別 出生日期 年 月 日 國籍 身份證號碼 電話 地址

  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《XX經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

  第二條 甲方經(jīng)XX市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于XX市 地段占地面積 平方米的使用權(quán),使用期限自 年 月 日至 年 月 日止共計 年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇,屬 結(jié)構(gòu),定名為 ,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第 座(幢)樓 單元,建筑面積為 平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e 平方尺)由甲方于 年 月 日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特

  殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經(jīng)XX市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為 幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元 角整。方式由乙方按指定收款銀行: 帳戶名稱: 帳號: 付款辦法:

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按XX市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時XX市銀行貸款利率計算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

  第七條 在簽訂本合同時,甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的( )退回給乙方或抵作購樓價款。

  第八條 甲方出售的`樓宇須經(jīng)XX市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

  第九條 乙方在交清購樓款后,由XX市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和XX省對XX經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

  第十條 乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)XX市公證處辦理公證后,由XX市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)XX市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時,應(yīng)提請XX市仲裁或XX市人民法院裁決。

  第十三條 本合同共 頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,XX市公證處一份,均具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  年 月 日于XX

房產(chǎn)買賣合同14

  出賣方(甲方):____________________________________

  地址:____________

  郵碼:____________

  電話:____________

  法定代表人:____________

  職務(wù):____________

  購買方(乙方):____________________________________

  地址:____________

  郵碼:____________

  電話:____________

  法定代表人:____________

  職務(wù):____________

  根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間,建筑面積為____平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格:

  第三條付款時間與辦法:

  第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費分擔(dān)

  1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

  2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的`一切其他稅費。

  第六條違約責(zé)任

  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________單位,代表人是____________.

  第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:

  甲方:________________________

  代表:________________________

  年____月____日

  乙方:________________________

  代表:________________________

  年____月____日

房產(chǎn)買賣合同15

  出賣人(甲方):XXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱甲方)

  買受人(乙方):XXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、房屋的基本情況:

  甲方房屋座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,位于第XXXX層,房屋結(jié)構(gòu)為XXXXXXXX,建筑面積為XXXXXX平方米,房屋用途為XXXXXXX。

  第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:

  包括XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

  第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

  第四條、上述房產(chǎn)的交易價格:

  成交價格為:人民幣XXXXXXXXXXX元整(大寫:XXXX拾XXXX萬XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整)。

  第五條、付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,付款于本合同簽訂三天內(nèi)。

  第六條、房屋交付:

  甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(年XXXX月XXXX日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶XXXXXXX的鑰匙全部交付給乙方。

  第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的'期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,違約金為房價總額的20%。

  第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。

  第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:

  本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),甲方無條件協(xié)助辦理,所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。

  第十條、本合同未盡事項另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。

  第十一條、爭議解決方式:

  如發(fā)生雙方爭議,首先協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。

  第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力,應(yīng)共同遵守。

  本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

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