買賣合同

時間：2022-08-20 12:30:23 買賣合同我要投稿

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實用的買賣合同集錦六篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的買賣合同6篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

實用的買賣合同集錦六篇

買賣合同篇1

　　甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：

　　鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號的房屋，建筑面積為平方米（含地上附著物），房屋產(chǎn)權(quán)證號：，出售給乙方。

　　第二條甲、乙雙方商定該房屋售價為（人民幣）拾萬仟佰元整（含附屬設(shè)施費用），乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。

　　第三條甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

　　第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負擔，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。

　　第五條該房屋在交付乙方使用前，所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔；房屋自交付乙方使用后的'一切費用均由乙方自行承擔。

　　第六條在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

　　第七條甲方不得以經(jīng)濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。由于甲方違約致使乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外，還應(yīng)向乙方支付萬元人民幣違約金。

　　第八條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應(yīng)在乙方提出要求時，積

　　極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。

　　第九條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃建設(shè)需要，被政府征收，政府給予一切補償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補償權(quán)益。

　　第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：見證人（簽章）：

　　年月日

買賣合同篇2

　　賣房方：身份證號碼： (以下簡稱甲方) 丙方(居間方)：銅梁縣房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)中心

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將銅梁縣巴川街道私房一套賣給乙方，面積約面積以房屋產(chǎn)權(quán)為準，字號和土地使用證號：字號或兩證合一后的房地產(chǎn)權(quán)證號房地證字第

　　二、房屋總價款：拾萬仟佰拾圓整(小寫人民幣￥元整)�？們r款含部份家具家電、固定裝飾、防盜門、鋁合窗、防盜網(wǎng)、燈具及附屬設(shè)施在內(nèi)。

　　三、房屋設(shè)施包括

　　四、定金支付：

　　甲乙雙方達成房屋買賣，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金元整。(小寫：元整)

　　五、現(xiàn)金支付：剩下的.購房款元整(小寫：元整)。由乙方在年月日辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶或公證委托時一次付清。

　　六、按揭付款方式：

　　1、預(yù)計按揭貸款額為元整(小寫：元整)。按揭貸款額以最后銀行審批的貸款額為準，差額部份的首付款乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前以現(xiàn)金方式補足。

　　2、甲、乙雙方于日前提交相關(guān)銀行按揭所需資料，銀行初審按揭資料通過時，甲、乙雙方必須按銀行規(guī)定辦理相關(guān)按揭手續(xù)。

　　3、在銀行辦理房屋按揭手續(xù)時，乙方應(yīng)付清購房首付款寫：元整)，并同時付清按揭所需費用(包括保險費、評估費、擔保費、手續(xù)費等)。乙方付清各種手續(xù)費后，甲、乙雙方同時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款)。

　　4、若乙方在辦理按揭手續(xù)前改由全額現(xiàn)金支付，甲、乙雙方應(yīng)于年前辦理兩證過戶或委托公證手續(xù)，甲方應(yīng)無條件配合辦理。

　　七、過戶費用：經(jīng)雙方協(xié)商，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。過戶或公證委托的一切費用，以及過戶所產(chǎn)生的交易稅、個人所得稅、天然氣、閉路、電話等過戶費用由方負責給付 %，方必須按房管局、廣電局、天然氣公司規(guī)定提供完畢的過戶所需手續(xù)配合辦理。

　　八、交房時間：年月日前(甲方收到銀行按揭款后再交房給乙方)。

　　九、交房時，甲方結(jié)清水、電、氣、閉路、電話、寬帶網(wǎng)、物管等一切費用。交房以后所產(chǎn)生的一切安全、經(jīng)濟責任和費用由乙方自行負責。

　　十、違約責任：在年月日至年月日，甲方必須將此房以協(xié)議價格賣給乙方。甲、乙雙方相互配合辦理，必須按本協(xié)議履行合同，任何一方不履行上述條款，均視為違約，違約方應(yīng)承擔賠償守約方違約金元整(小寫：元整)。并且違約方應(yīng)支付該套房屋在交易過程中所產(chǎn)生的一切費用及違約責任并獨立承擔法律責任。

　　十一、甲、乙雙方各付中介成交總額的1%作為中介傭金，簽合同時支付，雙方簽字生效，中介成功，一方違約，中介費概不退還。

　　十二、若該套住房由于甲方某種原因，被人民法院或地房局凍結(jié)以及在銀行被抵押貸款所造成不能正常過戶及過戶后乙方不能正常拿到房產(chǎn)證，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責任由甲方負責。于年月日甲方必須將此房屋的戶口遷出。

　　十三、此協(xié)議一式叁份，三方簽字蓋章生效，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三份具有同等法律效力。

　　十四、特別約定：

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　委托代理人：中介方：

　　年月日

買賣合同篇3

　　1 房地產(chǎn)分離出賣，合同無效

　　由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。

　　2 產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效

　　房屋買賣合同的標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的.法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。

　　3 產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效

　　出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。

　　4 侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效

　　房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所謂“同等條件”，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。

　　5 單位違反規(guī)定購房，合同無效

　　機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。有的單位以個人名義購買私房，產(chǎn)權(quán)也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關(guān)系無效。凡享受國家或企業(yè)事業(yè)單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關(guān)，否則也無效。

　　6 價格欺詐，顯失公平，合同無效

　　買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當本著按質(zhì)論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。

　　7 非法轉(zhuǎn)讓，合同無效

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)：

　�。�1）、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;

　�。�2）、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

　�。�3）、依法收回土地使用權(quán)的;

　�。�4）、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

　�。�5）、權(quán)屬有爭議的;

　�。�6）、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

　�。�7）、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　認定房屋買賣合同的效力涉及比較復(fù)雜的法律問題，甚至可能涉及訴訟，而且房屋作為價值巨大的商品，建議當事人聘請專業(yè)律師提供法律服務(wù)，最大限度保障自己的合法權(quán)益。

買賣合同篇4

　　一、合同當事人的名稱或姓名、住所

　　這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

　　二、合同標的

　　這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

　　三、價款(即該二手房的約定價格)

　　這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

　　四、履行期限、地點、方式

　　這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

　　五、違約責任

　　這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的`選擇適用問題。

　　六、二手房屋買賣合同的爭議解決方式

　　這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

　　七、合同生效條款

　　雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款

　　按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;

　　上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。

　　九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

　　在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

　　十、附件

　　在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

買賣合同篇5

　　提示：本合同適用于種子生產(chǎn)商與銷售商之間，或經(jīng)銷商與種植戶之間進行的大額交易。

　　根據(jù)《中華人民共和國種子法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、農(nóng)作物種子種類、品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額

　　注：種子質(zhì)量標準執(zhí)行國家、行業(yè)或地方標準，沒有國家、行業(yè)或地方標準的，由雙方協(xié)商簽訂。

　　二、賣方應(yīng)提供的相關(guān)證件：賣方應(yīng)出示《農(nóng)作物種子經(jīng)營許可證》和《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件，所提供的農(nóng)作物種子必須經(jīng)植物檢疫機構(gòu)檢疫合格，并提供相應(yīng)的'檢疫證明。

　　三、農(nóng)作物種子的檢驗及檢疫：買賣雙方應(yīng)嚴格按國家頒布的種子檢驗檢疫管理辦法、規(guī)程及有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)作物種子檢驗檢疫。

　　1.買方收貨后復(fù)檢，發(fā)芽率、凈度、水分三項指標在收貨后兩個發(fā)芽周期內(nèi)復(fù)檢完畢，純度在收貨后該作物第一個生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知對方，逾期視為種子合格。

　　2.買賣雙方對經(jīng)銷的每批種子必須同時取樣分別封存，以備種子復(fù)檢和鑒定，樣品保存至該批種子用于生產(chǎn)收獲以后。

　　3．申請種子檢驗、檢疫和鑒定的，其費用由______負擔。

　　四、超幅度損耗及計算方法：種子量的驗收，采取由合同雙方共同抽樣過秤的辦法，以實際過秤量綜合計算為準，最后實行多不退、少補足的辦法。

　　五、包裝要求及包裝費用負擔：種子應(yīng)經(jīng)過精癬加工、分級，用_______包裝，每袋標準重量為_________公斤，袋內(nèi)外附有標簽，標簽須寫明作物種類、種子類別、品種名稱、品種審定（登記）編號、產(chǎn)地、質(zhì)量指標、檢疫證明編號、種子生產(chǎn)及經(jīng)營許可證編號或者進口審批文號、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)商及其地址等事項。包裝費用由______方負擔。

　　六、交（提）貨時間、地點：交（提）貨時間為______年______月______日至______年______月______日，交貨地點為______。

　　七、發(fā)運方式、運費負擔：用______運輸，運費由______方負擔。

　　八、付款方式及期限：買方應(yīng)在______年______月______日前以（匯款或匯票、現(xiàn)金）向賣方支付（定金/預(yù)付款）______元，剩余價款應(yīng)在______年______月______日前付清。

　　九、雙方一般責任：

　　賣方：保證所供種子品種、數(shù)量、質(zhì)量達到合同約定條款規(guī)定，并按合同約定的時間、地點交付買方或由賣方代辦托運手續(xù)或依約定代送。

　　買方：按合同約定時間交付定金，保證按時接收賣方提供的符合本合同要求的種子，并按時付清貨款。

　　十、因不可抗力因素造成種子數(shù)量或質(zhì)量達不到本合同約定條款的，賣方應(yīng)及時通知買方進行實地考查，并提供具有法律效力的有關(guān)資料，由雙方協(xié)商解決或者按《種子法》、《合同法》等國家有關(guān)規(guī)定處理。

　　十一、違約責任：___________________________________________

　　十二、種子質(zhì)量發(fā)生糾紛，由法定機構(gòu)進行技術(shù)質(zhì)量鑒定，檢驗和鑒定的費用由申請人墊付，最終由責任方負擔。

　　本合同在履行中發(fā)生糾紛，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第條方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤� 仲裁委員會仲裁：

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十三、雙方協(xié)商的其它條款：___________________________________________

　　十四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按照《種子法》、《合同法》等國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定附后。如需提供擔保，另立《合同擔保書》，作為本合同附件。

　　本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份；合同副本一份，送備案。

　　買方：（簽章）賣方：（簽章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　住所：住所：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　電話：電話：

　　開戶行：開戶行：

　　戶名：戶名：

　　帳號：帳號：

買賣合同篇6

　　依照《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴肅執(zhí)行。

　　本合同共____頁第____頁簽訂地點____________ 簽訂時間______年__月__日

　　合同編號_________號

　　買受人

　　代表人出賣人代表人訂貨單位郵政編碼供貨單位郵政編碼結(jié)算單位電話結(jié)算單位電話通訊地址傳真通訊地址傳真結(jié)算銀行帳號結(jié)算銀行帳號結(jié)算方式結(jié)算期限稅登記號代簽合同單位代表質(zhì)量標準：到站整車記事驗收方式及期限：收貨單位零擔通訊地址交貨方式出賣人運輸方式交(提)貨地點買受人產(chǎn)品名稱型號規(guī)格單位數(shù)量單價元總價元交(提)貨時間運雜費何方承負：一季度二季度三季度四季度包裝要求及費用：金額總計（大寫）違約責任出賣人不能交貨，向買受人償付不能交貨貨款總值％的違約金買受人中途退貨，向出賣人償付退貨部分貨款總值％的違約金其余違約責任，雙方均按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔。協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤籣_____仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。鑒（公）證意見：經(jīng)辦人：鑒（公）證機關(guān)（章）年月日爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的`爭議，由雙方當事人雙方商定的其它事項另附，本合同附件____份此合同一式份，出賣人份，買受人份，鑒（公）證機關(guān) 份。地質(zhì)機構(gòu)儀器產(chǎn)品買賣合同附表

　　地質(zhì)

　　本合同共____頁第____頁簽訂日期____年__月__日出賣人合同編號：______號

　　序號產(chǎn)品名稱規(guī)格、型號或圖號單位數(shù)量交貨期單位（元）金額（元）備注一季度二季度三季度四季季度

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