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買賣合同錦集九篇
隨著時(shí)間的推移,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的買賣合同9篇,希望對(duì)大家有所幫助。
買賣合同 篇1
甲方(賣方): 身份證:
乙方(買方): 身份證:
一、甲乙雙方所確認(rèn)買賣漁船為 號(hào)。其船舶所具備條件如下:
1、船舶登記所有人為 ;所占股權(quán)為 %
2、買賣標(biāo)的物漁船為干凈船。甲方確保所賣出的漁船沒(méi)有被司法部門查封和扣押;沒(méi)有被相關(guān)部門和單位個(gè)人抵押;沒(méi)有用本漁船進(jìn)行擔(dān)保;沒(méi)有第三人對(duì)本船提出船舶優(yōu)先權(quán)的`訴求保全
3、隨船的有效證書有:漁船所有權(quán)登記證書( );船舶國(guó)籍登記證書( );船舶檢驗(yàn)證書( );船舶捕撈許可證書( );船舶捕撈輔助許可證書( )。
4、船舶實(shí)際特征:船舶主要參數(shù) 船長(zhǎng) ; 型寬 ;型深 ; 船質(zhì) ; 主機(jī)型號(hào) ; 主機(jī)功率 。造船地點(diǎn) : 下水時(shí)間:
二、甲乙雙方協(xié)商買賣漁船成交為人民幣 ; 付款約定:
合同簽訂后及時(shí)付給 人民幣,剩余款按如下預(yù)訂給付
三、買賣漁船成交后,乙方負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)籍,甲方有義務(wù)配合。
四、買賣漁船交船時(shí)間地點(diǎn);
1、交船時(shí)間:
2、交船地點(diǎn):
五、本漁船買賣行為和約定合同是甲乙雙方在自愿基礎(chǔ)上的民事行為和民事合同,受合同法的制約。
六、甲乙雙方履行本合同如有爭(zhēng)議,可向制定法院:大連海事法院。
七、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,登記機(jī)關(guān)留存一份(已備所有權(quán)變更登記用)復(fù)印件無(wú)效。
甲方:
乙方:
買賣合同 篇2
售車方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)身份證號(hào)碼:
聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:
購(gòu)買方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):身份證號(hào)碼:
聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商,就甲方將其所有的車輛轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜,達(dá)成如下事宜,以資共同遵守。()
一、轉(zhuǎn)讓車輛的基本信息
車輛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書車輛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
二、車輛的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后,確定車輛的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元,乙方需要在20xx年1月23日前性付清總價(jià)款。
三、甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓車輛享有完整的所有權(quán)。甲方在交付汽車時(shí)應(yīng)當(dāng)提供完整的車輛手續(xù),包括但不僅限于汽車購(gòu)置發(fā)票、使用說(shuō)明、車輛行駛證等,并說(shuō)明該車的現(xiàn)狀。
2、乙方在購(gòu)車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查甲方所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全,并且應(yīng)對(duì)所購(gòu)車輛的'功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。乙方在購(gòu)買該車后,負(fù)責(zé)車輛的維修,及相關(guān)規(guī)費(fèi)的繳納。
3、自協(xié)議簽訂,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車輛、乙方向甲方支付購(gòu)車款起,該車所有權(quán)歸乙方,乙方有使用、出售、轉(zhuǎn)讓及報(bào)廢等權(quán)利。
北京長(zhǎng)安(上海)律師事務(wù)所
四、免責(zé)條款
1、因北京市車輛限購(gòu)政策緣故,該車輛轉(zhuǎn)讓后無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù),甲、乙雙方協(xié)商一致暫不辦理車輛過(guò)戶手續(xù),等車輛過(guò)戶條件成熟時(shí),再由甲方配合乙方辦理車輛過(guò)戶手續(xù)。
2、自20xx年1月23日起,該車即交付給乙方,此后因交通違章、刑事案件等各種違法違紀(jì)罰款和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。乙方利用本車輛從事犯罪活動(dòng)的,由乙方承擔(dān)刑事責(zé)任,由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。上述費(fèi)用包括但不限于違章罰款、車輛維修以及交通事故人身?yè)p害賠償?shù)荣M(fèi)用。
五、其他
1、甲、乙雙方均已仔細(xì)閱讀本協(xié)議,并且清楚可能發(fā)生的后果和責(zé)任。
2、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
時(shí)間:
乙方
時(shí)間:
買賣合同 篇3
甲方(出賣人):________
身份證件號(hào)碼:________
乙方(買受人):________
身份證件號(hào)碼:________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
。ㄒ唬┳溆赺_____________________,建筑面積為______平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡(quán)證證號(hào)為_______________(附件一);
。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施見清單(附件二)
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米_______元,總金額人民幣_(tái)_______元整;房?jī)r(jià)款的支付方式__________、支付時(shí)間為___________:
乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)_________________元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:
第一期:在_______________________________________,付人民幣_(tái)______萬(wàn)元;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬(wàn)元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)______萬(wàn)元。
以上款項(xiàng),由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)(銀行帳號(hào)見附件三)。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的,則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋;
2、雙方定于________________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù);
3、甲方應(yīng)在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出;
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由_________承擔(dān)。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條乙方違約責(zé)任:
1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,則乙方已經(jīng)支付的.定金歸甲方所有,甲方有權(quán)解除合同,乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。
第九條、甲方違約責(zé)任:
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
2、如甲方在合同生效后,有其他違約行為,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,同時(shí),乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。
第十條甲方承諾并保證:
1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況。
3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,并保證在本合同簽署后,及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
4、在本合同約定的時(shí)間內(nèi),甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù),不得無(wú)故拖延。甲方在??
。鞔_的日期或者時(shí)間)前沒(méi)有辦妥過(guò)戶手續(xù)的,愿意承擔(dān)違約責(zé)任,且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)辦法強(qiáng)制過(guò)戶手續(xù)。
第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān);
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù);
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù);
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù);
5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù);
6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見清單(附件二)。
第十四條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十六條本合同一式____________份。其中甲方留執(zhí)____份,乙方留執(zhí)_______份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
甲方(簽章):________
地址:________
現(xiàn)住址:________
聯(lián)系電話:________
簽約日期:________
乙方(簽章):________
地址:________
現(xiàn)住址:________
聯(lián)系電話:________
簽約日期:________
附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件
。ńㄗh乙方在簽署合同前要求對(duì)方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗(yàn),并查看有無(wú)抵押登記,并共同到房管部門以甲方的名義查詢?cè)摲课萦袩o(wú)司法查封)
附件二:
房屋及附屬設(shè)施清單
主要是載明房屋的現(xiàn)有狀況及附屬設(shè)施、一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)物品等)
附件三
甲方提供的銀行帳戶(通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或者存款到其指定的本人銀行帳號(hào)方式比支付現(xiàn)金方式要更安全一些)。
買賣合同 篇4
出賣人:_______________
買受人:__________
甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將__年__月__日,在__________處購(gòu)買的座落在____市____區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為____號(hào)。土地證___號(hào)。
二、房屋價(jià)款:
房屋總價(jià)款為人民幣壹萬(wàn)捌千圓整,¥:_____元。
三、房屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間:_______
乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。蛋皮很癢乙方在年月日向甲方一次性付清購(gòu)房款壹萬(wàn)捌千圓整,¥:______元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方,由乙方出具收到憑證。
四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理,所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
五、房屋交付前,該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)全部由甲方承擔(dān);房屋交付后的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
六、甲方保證其出賣給乙方的'房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、本合同生效之日起,如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對(duì)房屋的維護(hù)及維修費(fèi)用及購(gòu)房款人民幣壹萬(wàn)捌千圓整,并按房款總價(jià)50%賠償。
八、如果本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________乙方:________見證人:__________
身份證號(hào):__________身份證號(hào):_________身份證號(hào):_________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:_________
__年__月__日
買賣合同 篇5
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
姓名:
國(guó)籍:
身份證號(hào)碼:
居住地址:
委托代理人:
姓名:
國(guó)籍:
身份證號(hào)碼:
地址:
郵政編碼:
電話:
乙方(受讓方):
身份證號(hào)碼:
居住地址:
委托代理人:
姓名:
國(guó)籍:
身份證號(hào)碼:
地址:
郵政編碼:
電話:
根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于 的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米,土地使用權(quán)類型為 ,房屋建筑面積為 平方米,其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于 年 月日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號(hào)碼為 ,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為 。
第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣) 元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣) 元整。
乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 元整。
乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 元整。
最后一期付款( 幣)元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式:【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。
第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料 到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方( 幣)元整的'違約金。
廣東省房地產(chǎn)買賣合同 廣東省房地產(chǎn)買賣合同(適用于二手樓買賣)[適用買方] 甲方(轉(zhuǎn)讓方): 姓名: 國(guó)籍: 身份證號(hào)碼: 居住地址: 委托代理人:姓名: 國(guó)籍: 身份證號(hào)碼: 地址: 郵政編碼: 電話: 乙方(受讓方): 身份證號(hào)碼: 居住地址: 委托代理人:
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方(幣) 元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔(dān)
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:
1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
委托代理人(簽字):
委托代理人(簽字):
簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):
年____月____日 年____月____日
附件
附件一:房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)
附件二:合同補(bǔ)充協(xié)議(略)
買賣合同 篇6
合同編號(hào):
簽約日期: 簽約地點(diǎn):
賣方(簽章) : 地址: 電話: 傳真: 電子郵箱 :
買方(簽章): 地址 : 電話 : 傳真 : 電子郵箱:
買賣雙方在平等、互利原則上,經(jīng)充分協(xié)商一致,由賣方出售,買方購(gòu)進(jìn)下列貨物,并按下列條款履行:
第一條.品名、規(guī)格: 單位: 數(shù)量: 單價(jià): 總價(jià): 總金額:
第二條. 原產(chǎn)國(guó)別和生產(chǎn)廠:
第三條. 包裝:
須用堅(jiān)固的木箱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。
由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物損失,賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。
包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書。
第四條.裝運(yùn)標(biāo)記:
賣方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、尺寸、合同號(hào)、目的港、收貨人編號(hào)并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn):。
第五條:交貨條件:
FOB/CFR/CIF/ ,。 除非另有規(guī)定“FOB”,“CFR”和“CIF”均應(yīng)依照國(guó)際商會(huì)制定的《國(guó)際貿(mào)易術(shù)語(yǔ)解釋通則》(INCOTERMS1990)辦理。
第六條. 裝運(yùn)日期:
第七條. 裝運(yùn)港口:
第八條. 卸貨港口:
第九條. 保險(xiǎn):
當(dāng)交貨條件為FOB或CFR時(shí),應(yīng)由買方負(fù)責(zé)投保。 當(dāng)交貨條件為CIF時(shí),應(yīng)由賣方按發(fā)票金額%投保 險(xiǎn);附加險(xiǎn): 。
第十條.支付條件: (1) 信用證(L/C)支付方式:
買方收到賣方交貨通知后,應(yīng)在交貨日前天,由________ 銀行開出以賣方為受益人的不可撤銷/可撤銷信用證。信用證于裝運(yùn)日期后 天內(nèi)有效。
該信用證適用UCP500/UCP600/的規(guī)定 (2)托收(D/P或D/A)支付:
A、貨物裝運(yùn)后,賣方出具以買方為付款人的即期跟單匯票(D/P),連同裝運(yùn)單據(jù),通過(guò)賣方所在地銀行和買方銀行交給買方進(jìn)行托收。
B、貨物裝運(yùn)后,賣方出具以買方為付款人的承兌跟單匯票(D/A),匯付款期限為 后 ,按即期承兌交單(D/A 日)方式,通過(guò)買方所在地銀行和買方________ 銀行交給買方進(jìn)行承兌,買方承兌后,向買方轉(zhuǎn)交裝運(yùn)單據(jù),買方按匯票期限到期支付貨款。
。3)匯付(T/T或M/T):
買方在收到賣方依本合同第十一條規(guī)定提交的裝運(yùn)單據(jù)后 日內(nèi),以電匯/信匯方式支付貨款。
。4)直接付款:
買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)后天內(nèi),以航郵向賣方支付貨款。
第十一條.單據(jù):
。1) 賣方按照以下不同運(yùn)輸方式向買方提供相應(yīng)單據(jù): A、海運(yùn):
全套清潔海運(yùn)提單,標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,作成空白背書并加注目的港________ 公司。
B、空運(yùn):
空運(yùn)提單副本一份,標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,寄交買方。
。2)商業(yè)發(fā)票一式五份,標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭(若貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè),發(fā)票需單獨(dú)開列),發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。
。3)在CIF條件下的保險(xiǎn)單/保險(xiǎn)憑證 份。 (4)由廠商出具的裝箱清單一式 份。 (5)由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。 (6)原產(chǎn)地證明書
。7)貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買方。
第十二條. 裝運(yùn)條件: (1)FOB條款:
A、a、由買方負(fù)責(zé)按照合同規(guī)定的交貨日期租船訂艙。
b、賣方船運(yùn)代理________ 公司________ ,(電報(bào):________ ),負(fù)責(zé)
辦理租船訂艙事宜。
B、賣方應(yīng)在合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前天,用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方,以便買方租船訂艙。
C、買方應(yīng)在裝船期前 日通知賣方船名、預(yù)計(jì)裝船日期、合同號(hào),以便賣方安排裝運(yùn),要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。
D、如果有必要改變裝運(yùn)船只或者其到達(dá)日期,買方或其運(yùn)輸代理應(yīng)及時(shí)通知賣方。
E、如果船只不能在賣方通知的船期后 日內(nèi)到達(dá)裝運(yùn)港,買方應(yīng)承擔(dān)從第 日起發(fā)生的貨物倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用和此期間的貨物保險(xiǎn)費(fèi)用。
F、若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港,賣方因備貨未妥而影響裝船,則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣方承擔(dān)。
G、貨物越過(guò)船舷之前,一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān);貨物越過(guò)船舷之后,一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買方。
。2)CFR和CIF條款:
賣方于本合同第六條規(guī)定的裝運(yùn)日期前天,以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn),賣方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方,以便買方及時(shí)投保。
第十三條.允許/不允許部分裝運(yùn)或轉(zhuǎn)運(yùn)。
第十四條.賣方有權(quán)在 %數(shù)量?jī)?nèi)溢裝或短裝。
第十五條.質(zhì)量保證:
賣方保證:所供貨物,其質(zhì)量、規(guī)格和工藝符合本合同所作的說(shuō)明,標(biāo)明商標(biāo)的貨物包裝為新的和未經(jīng)使用的。保證期為自貨到目的港卸貨完畢之日起12個(gè)月。在質(zhì)量保證期內(nèi),凡因設(shè)計(jì)、制造工藝和所有材料而產(chǎn)生的缺陷,賣方應(yīng)自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行修理或更換貨物。
第十六條.檢驗(yàn):
在貨物運(yùn)抵最終目的地后,買方有權(quán)向向貨物檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)貨物進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)進(jìn)出口商品檢驗(yàn)局。
第十七條. 索賠:
自貨到目的港起天內(nèi),經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、重量、包裝、安全或衛(wèi)生條件與合同規(guī)定不符者,除應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外,買方可憑前條規(guī)定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)所出具的商品檢驗(yàn)證書,有權(quán)要求更換或索賠。賣方應(yīng)在收到索賠要求后天內(nèi)回復(fù)買方。
貨到目的`港起12個(gè)月內(nèi),使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量和工藝問(wèn)題而出現(xiàn)的損傷,買方應(yīng)當(dāng)立即以書面形式通知賣方并出具前條規(guī)定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)開列的檢驗(yàn)證書,提出索賠,賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)在收到索賠要求后天內(nèi)回復(fù)買方。
第十八條. 不可抗力:
。1)在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中,由于不可抗力的原因(如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震或其他由雙方認(rèn)可的事件)致使延期交貨或不能交貨,賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后,應(yīng)立即通知買方并在事發(fā) 天內(nèi),以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據(jù)。
(2)在此情況下,買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況確定合同是否能夠繼續(xù)履行以及賣方是否仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。
。3)不可抗力事故發(fā)生后超過(guò) 天而合同尚未履行完畢,買方有權(quán)解除合同。
第十九條.合同延期和罰款:
除本合同十八條所述不可抗力原因外,賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨,應(yīng)當(dāng)提前 通知買方,買方可同意延期交貨,且可以同時(shí)相應(yīng)減少議定的貨款支付金額,并通知付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額。該減少的部分作為合同延期履行的違約金,但違約金數(shù)額不得超過(guò)遲交貨物總額的5%。賣方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨,買方有權(quán)解除合同,且有權(quán)要求賣方如期支付上述違約金。
第二十條.合同爭(zhēng)議的解決方式:
凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,則可提交中國(guó)-西安仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在西安進(jìn)行,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由仲裁庭決定具體承擔(dān)。
第二十一條.附加條款: (1)法律適用: 本合同之簽訂地、或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)貨物所在地在中華人民共和國(guó)境內(nèi)或被訴人為中國(guó)法人時(shí),適用中華人民共和國(guó)法律,除此規(guī)定外,適用《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售公約》/ 。
。2)本合同一式兩份,自雙方之日起生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
。3)本合同為中英文兩種文本,兩種文本具有同等效力。但兩種文本若有差異,以中文為準(zhǔn)。
賣方: 買方:
。ê炞郑ê炞郑
買賣合同 篇7
出賣方:
買受方:
根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣方與買受方根據(jù)工業(yè)產(chǎn)品買賣合同的要求,本著互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:標(biāo)的物
名稱:
數(shù)量:
價(jià)款:
第二條:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
產(chǎn)品質(zhì)量符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求指標(biāo)值。
第三條:出賣方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限:
標(biāo)的物未達(dá)到本合同規(guī)定的質(zhì)量條款(第二條)標(biāo)準(zhǔn)要求,由出賣方承擔(dān)(更換合格品或退貨),負(fù)責(zé)期限:______年。
第四條:包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收:
_________________________。
第五條:標(biāo)的物所有權(quán):
自交貨時(shí)起轉(zhuǎn)移,但買受方未履行支付價(jià)款義務(wù)時(shí),標(biāo)的物屬于出賣方所有。
第六條:交(提)貨時(shí)間、方式、地點(diǎn)
交貨時(shí)間為合同生效后天起,于____天內(nèi)交貨完畢;
方式:買受方自提或由出賣方代辦運(yùn)輸;
交貨地點(diǎn):_____________________。
第七條:運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)
運(yùn)輸方式:____________________;
到達(dá)地:______________________;
費(fèi)用負(fù)擔(dān):___________________。
第八條:檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限:
買受方在收貨地點(diǎn)按本合同規(guī)定的質(zhì)量條款(第二條)檢驗(yàn),或指定具備相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)檢驗(yàn)依據(jù);質(zhì)量異議提出時(shí)間為標(biāo)的物到達(dá)后十五天內(nèi);期間無(wú)異議等同為驗(yàn)收合格。
第九條:安裝與調(diào)試:
出賣人提供相關(guān)《產(chǎn)品使用說(shuō)明書》,如需出賣方技術(shù)人員赴現(xiàn)場(chǎng)配合指導(dǎo),所產(chǎn)生的`費(fèi)用由買受方承擔(dān)。
第十條:違約責(zé)任
按合同法有關(guān)條例,出賣方不能按期供貨,每天按貨款的____%扣罰違約金,遲一天扣罰一天;買受方未能按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)每天按貨款的____%扣罰違約金,遲一天扣罰一天。
第十一條:合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第( )種方式解決:
。ㄒ唬┨峤籣_____仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十二條:本合同自出賣方收到買受方預(yù)付款起生效,至合同所有約定完畢之日終止。
第十三條:不可抗力:
遇嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件,由雙方協(xié)商延期或終止合同。
第十四條:本合同書一式____份,雙方各執(zhí)____份。
出賣方:
_____年____月____日
買受方:
_____年____月____日
買賣合同 篇8
賣方:____________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________ 買方:____________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的'座落在___市__區(qū)____________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)(不含稅):
第三條付款時(shí)間與辦法:
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),一切交易稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)。
第六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
年月日 年月日
買賣合同 篇9
在二手房交易過(guò)程中,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記不是二手房買賣合同的生效要件,原因如下:
(1)二手房買賣合同作為債權(quán)合同,屬諾成性合同,而產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記只是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備要件。
買賣合同是雙務(wù)、有償、諾成合同,二手房買賣合同作為買賣合同的一種,同樣具有雙務(wù)、有償、諾成的性質(zhì)。按照民法理論,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移合同是以轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)為內(nèi)容的債權(quán)合同,該合同只要具備書面形式、主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律或社會(huì)公共利益則有效成立,應(yīng)受法律保護(hù)。因此,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)僅是不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)債權(quán)合同的履行效力所致,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)過(guò)戶登記也是合同的'履行行為。既然過(guò)戶登記是合同的履行行為,則在本質(zhì)上并不影響合同的效力判斷,這是合同法的基本原則。
(2)登記過(guò)戶行為就是對(duì)二手房買賣合同的效力的肯定。
登記行為的發(fā)生,是以雙方當(dāng)事人簽訂的二手房買賣合同有效為前提,即買受人基于有效的二手房買賣合同才獲得請(qǐng)求出賣方協(xié)助履行登記行為的權(quán)利,出賣人才相應(yīng)地負(fù)有協(xié)助履行登記行為的義務(wù)。登記是這一對(duì)權(quán)利義務(wù)相互運(yùn)動(dòng)的結(jié)果。若登記前,二手房買賣合同無(wú)效或不成立,則登記本身就成為無(wú)源之水、無(wú)本之木了。
(3)登記的公示作用不能決定合同的效力。
房屋進(jìn)行統(tǒng)一登記過(guò)戶,體現(xiàn)了國(guó)家為社會(huì)利益而對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)進(jìn)行干預(yù)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)必然要求契約自由,倘若把登記作為合同生效的要件,則勢(shì)必使登記審查變成對(duì)雙方可否簽訂買賣合同及簽訂后的合同是否有效的確認(rèn),這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了房管部門的職權(quán)。
(4)將登記作為二手房買賣合同的生效要件,在實(shí)踐中將會(huì)遇到一些無(wú)法解決的問(wèn)題。
由于二手房買賣合同在訂立后、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前尚未成立和生效,導(dǎo)致出賣人基于自身利益而一房多賣,或者待房?jī)r(jià)上漲,故意不協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,而不承擔(dān)違約責(zé)任,致使合同形同虛設(shè),這將不利于對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的保護(hù),也難以適用于所有權(quán)保留的分期付款二手房買賣合同和商品房預(yù)售合同。
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