買賣合同

時(shí)間：2022-07-15 18:18:01 買賣合同我要投稿

買賣合同推薦度：
房產(chǎn)買賣合同推薦度：
商鋪買賣合同推薦度：
煤炭買賣合同推薦度：
廢鐵買賣合同推薦度：
相關(guān)推薦

精選買賣合同模板匯編十篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的買賣合同10篇，希望對(duì)大家有所幫助。

精選買賣合同模板匯編十篇

買賣合同篇1

　�。� ）購(gòu)字：__________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：____________________

　　需方：________________________ 代表：____________ 電話：_____________

　　供方：________________________ 代表：____________ 電話：_____________

　　經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同并嚴(yán)肅地履行。

　　品名規(guī)格牌號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）金額（元）備注合計(jì)

　　1．交貨期限和地址：_______________________________________

　　2．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________________________

　　3．包裝及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________________________

　　4．交貨方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________________

　　5．副次品率及處理：_______________________________________

　　6．?dāng)?shù)量超差幅度：_________________________________________

　　7．驗(yàn)收方式：_____________________________________________

　　8．結(jié)算方式：_____________________________________________

　　9．違約罰則：按《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　10．爭(zhēng)議解決辦法：________________________________________

　　11．附則：________________________________________________

　　本合同另附件________張，本合同一式______份，雙方各執(zhí)正本一份。

　　有效期自________年_______月_______日至________年_______月_______日止。

　　供方：需方：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：

　�。ㄉw章）（蓋章）年月日年月日

買賣合同篇2

　　出賣人：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條買受人所購(gòu)房屋的基本情況

　　買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。

　　該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層。

　　該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

　　第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

　　1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米元，總金額( 幣) 千百拾萬(wàn) 千百拾元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米元，總金額( 幣) 千百拾萬(wàn) 千百拾元整。

　　3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為( 幣) 千百拾萬(wàn) 千百拾元整。

　　第三條付款方式及期限

　　買受人按下列第種方式按期付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。

　　買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò) 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。

　　第四條交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

　　1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的;

　　出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理;

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò) 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

　　第五條交接

　　房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第六條產(chǎn)權(quán)登記

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理;

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。

　　第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

　　第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：

　　出賣人份，買受人份，份。

　　第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請(qǐng)登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【簽約日期】：【簽約日期】：

買賣合同篇3

　　(一)分期付款買賣合同標(biāo)的物的交付規(guī)范

　　從我國(guó)《合同法》第167條的規(guī)定來(lái)看，分期付款買賣合同的標(biāo)的物既包括動(dòng)產(chǎn)，也包括不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)于分期付款買賣合同標(biāo)的物的交付形式，與一般買賣合同的確定方式相同。而對(duì)于分期付款買賣合同標(biāo)的物的交付時(shí)間，《合同法》沒(méi)有作出明確的規(guī)定，在通常情況下，出賣人應(yīng)于買受人交付第一次價(jià)款的同時(shí)將標(biāo)的物交付給買受人。對(duì)此，結(jié)合我國(guó)《合同法》關(guān)于分期付款買賣合同規(guī)定的精神來(lái)看，出賣人也應(yīng)于買受人交付第一次價(jià)款的同時(shí)交付標(biāo)的物。除非當(dāng)事人有特別約定。

　　(二)分期付款買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移確定規(guī)范

　　依《民法通則》第72條的規(guī)定，按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外�！逗贤ā返�133條則規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。對(duì)于分期付款買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)應(yīng)從何時(shí)起轉(zhuǎn)移，在實(shí)踐中還有不同的觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，在分期付款買賣合同中，標(biāo)的物的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移首先應(yīng)從當(dāng)事人的約定，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，應(yīng)從價(jià)款全部支付完畢時(shí)轉(zhuǎn)移。

　　第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，分期付款買賣合同成立后，出賣人應(yīng)按合同規(guī)定將標(biāo)的物交付給買受人直接占有，但并不必須轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，標(biāo)的物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移，由雙方自行協(xié)商。第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，分期付款買賣不影響標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，買受人取得標(biāo)的物時(shí)即取得其所有權(quán)。第四種觀點(diǎn)認(rèn)為，在分期付款買賣合同中，除法律或者合同另有約定外，出賣標(biāo)的物所有權(quán)自出賣人交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人。第五種觀點(diǎn)則認(rèn)為，無(wú)論分期付款買賣合同有無(wú)所有權(quán)保留的約定，應(yīng)推定標(biāo)的物的所有權(quán)于付清全部?jī)r(jià)款同時(shí)轉(zhuǎn)移給買受人。

　　結(jié)合我國(guó)《合同法》、《民法通則》以及其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)分期付款買賣合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)移的時(shí)間確定，可以按以下原則處理：

　　1.法律對(duì)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按法律的規(guī)定認(rèn)定標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，如法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移，所以商品房分期付款買賣合同中的標(biāo)的物，即房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)自辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記之時(shí)轉(zhuǎn)移。部分動(dòng)產(chǎn)如機(jī)動(dòng)車、船舶等交通工具的所有權(quán)也自登記過(guò)戶之日起轉(zhuǎn)移。

　　2.法律對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移沒(méi)有規(guī)定的，可以由雙方當(dāng)事人對(duì)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間自行約定，如果當(dāng)事人約定標(biāo)的物并不在交付之時(shí)轉(zhuǎn)移的，則依其約定，如所有權(quán)保留的買賣合同(所有權(quán)保留是指當(dāng)事人在買賣合同中約定，在出賣人交貨后，只有當(dāng)買受人充分履行付款義務(wù)時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)才轉(zhuǎn)移到買受人手中;在此之前，出賣人將一直保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，并在買受人不履行付款義務(wù)時(shí)，出賣人有追索標(biāo)的物的權(quán)利)。

　　3.法律沒(méi)有對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)的保留作出明確規(guī)定，當(dāng)事人也沒(méi)有作出特別約定的，標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣人交付給買受人之時(shí)轉(zhuǎn)移給買受人。

　　(三)因買受人違約而產(chǎn)生的分期付款買賣合同糾紛的審理規(guī)范

　　在分期付款買賣合同中，由于買受人系分期付款，所以，出賣人難免有收不回買賣合同價(jià)款的`可能，而且因買受人的不同，這種風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)幾率也會(huì)有所不同。因此，對(duì)于買受人的這種違約的危險(xiǎn)，出賣人會(huì)想盡辦法加以避免，其中，約定期限利益的喪失條款或者合同解除條款，則是出賣人在買受人違約時(shí)所采取的救濟(jì)方法，也是分期付款買賣合同中買受人違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)的特殊形式。

　　1.期限利益喪失條款的適用規(guī)范。所謂期限利益喪失條款，是指買受人遲延支付分期付款買賣合同價(jià)款達(dá)到法律規(guī)定的程度時(shí)，出賣人有權(quán)要求買受人支付剩余的全部?jī)r(jià)款，買受人將喪失其在分期付款買賣中的期限利益。期限利益條款是為了保障出賣人能夠收回全部?jī)r(jià)款而設(shè)的防范措施性質(zhì)的條款，也是買受人違約時(shí)出賣人所采取的救濟(jì)手段。但該種措施如果被出賣人濫用，則會(huì)損害買受人的利益。因此，各國(guó)法律對(duì)期限利益喪失條款均加以一定的限制。

　　2.我國(guó)《合同法》第167條第1款規(guī)定，分期付款買賣合同的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款。對(duì)出賣人請(qǐng)求提前支付全部?jī)r(jià)款的特別約定的上述限制，屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定，當(dāng)事人在合同中不得限制、排隊(duì)或者違反這些限制，否則可以認(rèn)定為無(wú)效條款。但是，需要指出，并非只要當(dāng)事人的約定與上述規(guī)定不一致時(shí)就會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效，法律作出這樣的規(guī)定，其目的主要是為了保護(hù)買受人的利益，如果當(dāng)事人在合同中的約定對(duì)保護(hù)買受人利益更為有利，則不屬于違反法律規(guī)定。

　　第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

　　一、逾期未超過(guò)_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、逾期超過(guò)_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬(wàn)同意，合同繼續(xù)履行。

　　第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

　　一、逾期未超過(guò)_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、逾期超過(guò)_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起_________日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

　　第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　一、_________

　　二、_________

　　第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。

　　本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。

　　第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　一、向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　二、依法向人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。

　　第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　證件號(hào)碼：_________ 證件號(hào)碼：_________

　　【居住】【注冊(cè)】地址：_________ 【居住】【注冊(cè)】地址：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　代理人：_________ 代理人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同篇9

　　出賣人：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：

　　買受人：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其單位房坐落于____太原___市__________路__________區(qū)__________號(hào)房屋__________間，建筑面積__________平方米以人民幣_(tái)______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室)。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　三、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償；如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。

　　四、房屋價(jià)款乙方分 __________期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元；第__________期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

　　五、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲方不包辦理房產(chǎn)證。但有關(guān)建房許可證、規(guī)劃證、土地使用證及其他相關(guān)證件歸甲方辦理，所需所有費(fèi)用均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__ ____元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　十、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

　　立約人：

　　甲方：電話：乙方：電話：

　　年月日年月日

　　見(jiàn)證人：年月日