地皮買賣合同

時間：2022-06-22 18:17:56 買賣合同我要投稿

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地皮買賣合同11篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，人們運用到合同的場合不斷增多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的地皮買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

地皮買賣合同11篇

地皮買賣合同1

　　賣方：（甲方）

　　買房：（乙方）

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于xx，房屋占地面積約為xx平方米，院子占地面積約為xx平方米，房屋為x樓，一樓為x個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為xx平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣xx萬元整（￥xx）

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清

　　第四條異常約定：

　　1、因乙方所購房屋為農(nóng)村團(tuán)體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)取全力配合乙方一齊解決妥善。若所以引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效

　　第十條本合同附二、三樓平面圖

　　第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份

　　甲方（簽印）：__________聯(lián)系電話：_____

　　乙方（簽�。篲_________聯(lián)系電話：_____

　　簽訂日期：___年___月___日

地皮買賣合同2

　　甲方：身份證號碼：常住地址：聯(lián)系方式：

　　乙方：身份證號碼：常住地址：聯(lián)系方式：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就合作購買x縣x鎮(zhèn)x工業(yè)基地土地，訂立本協(xié)議：

　　一、甲、乙雙方一致協(xié)商同意購買土地位于惠安縣黃塘鎮(zhèn)詩口工業(yè)區(qū);土地面積畝。

　　二、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方出資元，占%股份;乙方出資元，占%股份。

　　三、申請工業(yè)用地項目的立項，報批由甲、乙雙方組成協(xié)調(diào)小組共同辦理，費用共同承擔(dān)。

　　四、項目用地批復(fù)后，甲、乙雙方共同協(xié)商土地開發(fā)利用細(xì)節(jié)。

　　五、甲、乙雙方根據(jù)投資比例對該項目用地享有使用權(quán)及所有權(quán)，雙方均不得未經(jīng)另一方同意自行開發(fā)，處理該地塊。

　　六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意。

　　七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達(dá)成的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　九、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

地皮買賣合同3

　　出租方(甲方)：________________身份證號：________________

　　承租方(乙方)：________________身份證號：________________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地出租事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、出租地塊概況

　　1、該地塊位于________________，土地面積為________平方米。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

　　二、出租方式

　　1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，乙方承租甲方該地塊及地塊上房屋。

　　2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用，待之前雙方所簽合同到期后(即________年________月________日到期合同)，再次明確乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有權(quán)歸甲方，用于補償乙方給甲方土地造成的損失。乙方不得提出異議并要求收取任何費用。

　　2、合同到期后甲方土地轉(zhuǎn)讓費及甲方土地上房屋出租費用總價為每年人民幣大寫：________________萬元(￥：________________元)。乙方一次性支付甲方以上總價費用時間為________________。

　　三、本合同簽訂后，甲方就所出租的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的房屋所有權(quán)等其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸甲方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸甲方享有，乙方不得以任何理由提出異議。

　　四、該土地甲乙雙方達(dá)成協(xié)議后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。

　　五、乙方如果中途轉(zhuǎn)讓承租甲方的土地及房屋必須找到下一家承租方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下所述違約責(zé)任。

　　六、違約責(zé)任：如乙方違約，則按每年土地及房屋出租租金總金額3倍賠償甲方。

　　七、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽名)：_________________

　　乙方(簽名)：_________________

　　________年________月________日

地皮買賣合同4

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　地址：地址：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：地皮基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于市區(qū) ，產(chǎn)權(quán)證第號，占地面積平方米的住宅地皮。

　　第二條：付款方式

　　1. 雙方議定上述地皮出售價格為人民幣元整。此地皮款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2. 甲方收到乙方定金元整(￥元)，由于甲方此住宅地皮為國家拆遷補償用地現(xiàn)無國土、規(guī)劃等證件，甲方收到定金同時需無條件將此地皮的一切相關(guān)手續(xù)證件交由乙方保存并協(xié)助乙方到市公證部門辦理公證乙方單方可辦理國土、規(guī)劃等手續(xù)。

　　3. 買賣雙方一致同意付款方式：購買此地皮首期樓款(已包含定金)人民幣整(￥元)，購買此地皮余款人民幣整(￥元)

　　4. 買賣上述地皮交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。

　　第三條：雙方責(zé)任

　　1. 甲方保證出售的地皮符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2. 甲方應(yīng)在年月日將該地皮交付乙方。

　　第四條：合同變更

　　1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第五條：違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第六條：合同爭議的`解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第七條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第八條：本合同共三頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第九條：其他約定 _ _ _ _

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日年月日

地皮買賣合同5

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　地址：地址：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就地皮買賣有關(guān)事項，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條：地皮基本情況

　　1、乙方購買甲方合法擁有的__________________________地，以_______________________為界，宗地編號_________號，宗地面積__________m。

　　2、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確保該地真的容積率小于等于2.5，綠化率不少于30%，建筑密度小于等于35%，高度不得高于30米。土地用途為商服用地。

　　第二條：付款方式

　　1、雙方協(xié)定上述地皮出售價格為每平方米人民幣(大寫)，總價人民幣________________元(大寫)。此地皮款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2、乙方同意按以下時間和金額向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_______(大寫),其余款項應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后_____日內(nèi)一次性付清。

　　3、買賣上述地皮交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。

　　第三條：雙方責(zé)任

　　1、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本合同一式二份共二頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽名蓋章)：乙方(簽名蓋章)：

　　聯(lián) 系電話：聯(lián) 系電話：

　　簽訂時間：簽訂時間：

地皮買賣合同6

　　賣方：_____________（以下簡稱甲方）身份證號碼

　　買方：_____________（以下簡稱乙方）身份證號碼

　　一、為土地買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂協(xié)議如下：

　　甲方自愿下列地皮賣給乙方所有：

　　1.乙方同意購買甲方擁有的座落在_______市_______區(qū)_______擁有的地皮，使用權(quán)面積_______平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______號）

　　2.該地皮的土地使用權(quán)取得方式"v"：出讓（_______）、劃撥（_______）。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____

　　萬_____仟_____佰_____拾_______元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述地皮交付給乙方。該地皮占用范

　　圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣的地皮如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格

　　履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有

　　關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）

　　仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　八、雙方約定的其它事項：暫時不過戶，如過戶需要時甲方協(xié)助乙方過戶所需手續(xù)，解決辦理。

　　甲方（簽名或蓋章)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________

　　證人（簽名或蓋章)

　　簽訂日期：___________年____月____日

地皮買賣合同7

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________ ________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

　　2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)

　　2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)

　　(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

　　(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

　　3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。

　　5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

　　9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　五、本合同主體及責(zé)任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________ (甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　代表( 簽名蓋章)：代表( 簽名蓋章)：

　　電話：電話：

地皮買賣合同8

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《市國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利、協(xié) 商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　地址：

　　受讓方（乙方）：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　地址：

　　第一條

　　甲方將位于的地塊國有土地使用權(quán)（土地證號為：國用字第號），總面積為平方米的土地使用權(quán)中的平方米轉(zhuǎn)讓給乙方（轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖）。

　　第二條

　　轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設(shè)年限為

　　年月日至年月日。

　　第三條

　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方（房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂），并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

　　第四條

　　乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即

　　年月日至年月日。

　　第五條

　　本合同項下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元（幣種：）。總金額（大寫）

　　元（幣種：）。

　　第六條

　　乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)時，愿意承擔(dān)甲方原出讓合同（合同號：號）及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

　　第七條

　　本合同自批準(zhǔn)之日起天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財政部門繳納有關(guān)稅費，土地使用權(quán)交易服務(wù)費由甲乙雙方各半承擔(dān)。

　　第八條

　　本合同項下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng) 市國土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。

　　第九條

　　甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起天內(nèi)向市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費后，換領(lǐng)《國有土地使用證》。

　　第十條

　　任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金，并承擔(dān)實際損失的賠償金。

地皮買賣合同9

　　賣方：

　　買方：

　　簽訂日期：年月日

　　賣方：身份證號：

　　買方：身份證號：

　　經(jīng)買賣雙方平等協(xié)商，在真實意愿的基礎(chǔ)上，就車庫買賣事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，雙方共同遵守，并作為所有權(quán)歸屬的憑證。

　　一、雙方買賣的車庫位于，面積平方米，賣方自愿出售給買方。

　　二、車庫的買賣價格為人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元，于本合同簽訂之日由買方交付給賣方，車庫及車庫鑰匙由賣方交付給買方。

　　三、賣方應(yīng)保證對出賣的車庫擁有所有權(quán)，有權(quán)處置該車庫，賣方及第三人沒有在該車庫上設(shè)定抵押，法院等機(jī)關(guān)沒有對該車庫采取查封扣押等措施。若存在上述情形并給買方造成損失，賣方賠償買方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　四、合同生效后，車庫所有權(quán)歸買方所有，買方擁有完全使用權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，使用、租賃、轉(zhuǎn)讓的時間、價格與賣方無關(guān)，但在同等條件下，賣方可以享有優(yōu)先權(quán)。

　　五、因車庫沒有單獨辦理產(chǎn)權(quán)證，今后買方需辦理產(chǎn)權(quán)證時，賣方應(yīng)當(dāng)配合買方（或者第三方）辦理車庫過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜。

　　六、買、賣雙方均應(yīng)信守本合同，不得違約，若有違約，違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，買、賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　賣方簽字：電話：

　　買方簽字：電話：

　　證明人簽字：電話：

　　年月日

地皮買賣合同10

　　甲方：身份證號碼：常住地址：聯(lián)系方式：

　　乙方：身份證號碼：常住地址：聯(lián)系方式：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就合作購買惠安縣黃塘鎮(zhèn)詩口工業(yè)基地土地，訂立本合同：

　　一、甲、乙雙方一致協(xié)商同意購買土地位于惠安縣黃塘鎮(zhèn)詩口工業(yè)區(qū);土地面積畝。

　　二、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方出資元，占%股份;乙方出資元，占%股份。

　　三、申請工業(yè)用地項目的立項，報批由甲、乙雙方組成協(xié)調(diào)小組共同辦理，費用共同承擔(dān)。

　　四、項目用地批復(fù)后，甲、乙雙方共同協(xié)商土地開發(fā)利用細(xì)節(jié)。

　　五、甲、乙雙方根據(jù)投資比例對該項目用地享有使用權(quán)及所有權(quán)，雙方均不得未經(jīng)另一方同意自行開發(fā)，處理該地塊。

　　六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意。

　　七、甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達(dá)成的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

地皮買賣合同11

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責(zé)任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式______份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：____________

　　代表：__________________

　　乙方(蓋章)：____________