購房商品房買賣合同

時間：2022-04-09 08:12:37 買賣合同我要投稿

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購房商品房買賣合同（通用7篇）

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編幫大家整理的購房商品房買賣合同（通用7篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

購房商品房買賣合同（通用7篇）

　　購房商品房買賣合同1

　　甲方（賣方）：_________

　　乙方（買方）：_________

　　甲、乙雙方就位于_________（注意：應與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：

　�。�1）產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________ 。

　�。�2）商鋪座落在_________，結(jié)構(gòu)為磚混_________；

　�。�3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。

　�。�4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；

　�。�5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_________，租期截止為_________，租金為_________，具體詳見租賃合同）。

　　以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣_________萬元，小寫（_________元）。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣_________萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款_________元一并付清。

　　第三條上述商鋪的過戶費用由乙方承擔。

　　第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。

　　第五條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金_________元。

　　如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方訂金。

　　第六條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年_________月_________日

　　購房商品房買賣合同2

　　甲方(賣方)：_________________________

　　乙方(買方)：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。如下：

　　一、房屋狀況：(按《房屋所有權(quán)證》填寫)

　　1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米，其現(xiàn)用途為__________。

　　2、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________。

　　3、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________。

　　4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

　　二、房屋價款：

　　買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(RMB：__________元整)。

　　三、付款方式：__________

　　四、房屋支付：__________

　　甲方應于辦理房屋立契過戶之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。

　　五、甲乙雙方權(quán)利義務：

　　1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，所產(chǎn)生的費用，一切由甲方負責。

　　2、房屋交付前所發(fā)生的所有費用均由甲方承擔。

　　六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。

　　七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字、按手�。篲_________

　　乙方簽字、按手�。篲_________

　　__________年__________月__________日

　　購房商品房買賣合同3

　　賣房方(甲方)：

　　購房方(乙方)：

　　關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:

　　一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。

　　二、甲方承諾：

　　1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。

　　3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

　　4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

　　5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

　　三、乙方承諾：

　　1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。

　　2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

　　3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

　　4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。

　　5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

　　四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。

　　五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

　　六、違約責任

　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。

　　十、約定：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

　　乙方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

　　簽訂日期：年月日

　　購房商品房買賣合同4

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______________

　　買方(以下簡稱乙方)：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：

　　第一條：乙方購買甲方座落在_______________。

　　第二條：乙方所購買房屋的`基本情況為：普通住宅、建筑面積_________平方米。室內(nèi)所有裝璜不變，為乙方所有。

　　第三條：房產(chǎn)的交易價格：_________元整。

　　第四條：付款時間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民_________元整。在_________日內(nèi)辦理過戶，房屋過戶后，購房余款_________元整一次性付完。

　　第五條：甲方于乙方將房款全部付清后_________日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第六條：稅費分擔：甲方承擔，其余稅費均由乙方承擔。

　　第七條：

　　甲乙雙方在房屋過戶時于房產(chǎn)部門簽訂的合同僅作過戶時使用，與本合同不一致的地方，以本合同為準。

　　第八條：本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房價的_________%作為違約金。

　　第九條：本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十一條：如因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方均可向連________市仲裁委員會申請仲裁。

　　第十二條：違約責任:

　　1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務時，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任：

　　(1)在需方同意延長的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務并承擔由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。

　　(2)在需方規(guī)定的時間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應的更換及修理以達到合同規(guī)定的各項要求，供方應承擔由此發(fā)生的各項相關(guān)費用并承擔由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。此時，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應重新起算。

　　2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天_________%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計不超過合同總金額的_________%;

　　3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應就每一單項違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~_________%的違約金。

　　4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應按照合同總金額的_________倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當然免除其依法應受的其它處罰。

　　5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應在不可抗力事件結(jié)束后_________天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓�，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認后，應當根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔違約責任。

　　第十三條：合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十四條：聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　_________年____月____日

　　購房商品房買賣合同5

　　出賣人：__________（以下簡稱甲方）

　　買受人：__________（以下簡稱乙方）

　　鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的__________事宜，于__________年__________月__________日簽訂一份《商品房買賣合同》（編號：__________，下稱“購房合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起_______天之內(nèi)，持上述車庫購房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。

　　二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購房款_______元（大寫：__________），并無須支付任何利息。

　　三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。

　　四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》（編號：__________）的簽訂，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務，均無任何異議，互不追究責任及損失。

　　五、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買賣合同》（編號：__________）終止履行，合同規(guī)定的雙方所有的權(quán)利義務終止，甲、乙雙方不再對該合同承擔本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責任。

　　六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。

　　七、本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

　　八、爭議解決條款：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決，則雙方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　簽約日期：______

　　購房商品房買賣合同6

　　賣方（下稱甲方）：

　　買方（下稱乙方）：

　　乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：《———–（合同和房屋的標明）

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同�！丁C（合同解除）

　　二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭

　　議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。

　　《———–（聲明房屋與乙方無關(guān)）

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：《———–（合同中關(guān)于款項的處理）》

　　1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。

　　2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。

　　3、甲方還款事宜另行約定。

　　四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項�！丁C（關(guān)于合同已進行部分的退回處理）

　　五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

　　《———–（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權(quán)利）

　　六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。《———–（聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力）

　　甲方：乙方：

　　___年___月___日___年___月___日

　　購房商品房買賣合同7

　　出售方（稱甲方）：_________

　　購買方（稱乙方）：_________

　　第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第二條甲方經(jīng)_________市人____文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________，由甲方出售。

　　第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地（分攤面積_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　　（1）人力不可抗拒的自然災害；

　　（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；

　�。�3）其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________。

　　第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

　　第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

　　第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

　　第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

　　第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

　　第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。