【薦】安置房買(mǎi)賣(mài)合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的安置房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
安置房買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)人（甲方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：_________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________________________
_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人（乙方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：___________________________
甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積_________平方米，甲方自愿將其中_________平方米出售給乙方�，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為住宅�，F(xiàn)尚未選房和安置。
第二條、產(chǎn)權(quán)糾紛：
本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：
買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)_____________平方米，按_________元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整），但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)_________平方米，按實(shí)際面積_________元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。
第四條、付款時(shí)間與方式：
甲乙雙方同意首付款人民幣_(tái)________萬(wàn)元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付_________元；第二期在交付房屋和鑰匙付_________元；第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)三日內(nèi)付_________元。甲方的銀行帳戶(hù)：___________________________開(kāi)戶(hù)行戶(hù)名賬號(hào)___________________________。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶(hù)。
第五條、房屋交付：
甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)的約定：
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。
1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)：
1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。
第八條、違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。
第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。
第十條、其他：
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
本合同在雙方簽字之日（_________年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方（簽字生效）：_________乙方（簽字生效）：_________
_________年______月______日_________年______月______日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同2
合同雙方當(dāng)事人： 出賣(mài)人(甲方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼：__________________________ _______________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________ _______________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________ _______________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買(mǎi)受人(乙方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_XX_年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于XX年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)日(XX年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(XX年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出： 甲方應(yīng)在房屋交付(XX年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。
3. _________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。
1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失
3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條本合同主體
1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2.乙方是_____________________，代表人是____________。
第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(XX年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十三條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
提交______仲裁委員會(huì)仲裁。 2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第十五條本合同說(shuō)明：
1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
2. 對(duì)本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除。
第十六條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)：________________
身份證號(hào)碼：__________________ _____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)
身份證號(hào)碼_____________________ _____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)
身份證號(hào)碼_____________________
地址__________________________________________
郵編_____________
電話(huà)_____________________
日期：___年___月___日
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號(hào)碼：___________________ __________________
身份證號(hào)碼：_____________________
地址__________________________________________
郵編____________
電話(huà)_________________
日期：___年___月___日
見(jiàn)證方(中間人)：_______
身份證號(hào)碼_____________________
日期：___年___月___日
見(jiàn)證方(中間人)：_______
身份證號(hào)碼_____________________
日期：___年___月___日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方——賣(mài)方乙方——買(mǎi)方
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一
甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________，建筑面積____平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二甲方承諾:
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3保證該出售房屋未予出租。
4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三乙方承諾:
1保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。
2按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四違約責(zé)任
1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五
協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
六
協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七
協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
乙方：
注明日期
安置房買(mǎi)賣(mài)合同4
出售方：
身份證號(hào)：
購(gòu)買(mǎi)方：
身份證號(hào)：
第一條：甲方將民和鎮(zhèn)云橋村委會(huì)大路吳家村女置用地房屋出售給乙方。
第二條：乙方自愿購(gòu)買(mǎi)商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號(hào)為801室(樓層從8米通道算起為第一單元)，車(chē)庫(kù)不計(jì)算樓層。
第三條：甲、乙雙方同意乙方所購(gòu)上述商住樓面積約135平方米，總金額為人民幣貳拾陸萬(wàn)元整(小寫(xiě)：260000元)，含水電開(kāi)戶(hù)費(fèi)，其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費(fèi)用，從20xx年5月3日以后產(chǎn)生裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：付款方式：簽訂合同時(shí)乙方付一次性付清貳拾陸萬(wàn)元整(小寫(xiě)：260000元)。
第五條：合同期內(nèi)房屋價(jià)格一次性定價(jià)，不相應(yīng)調(diào)整。收款以甲方收條為憑證。
第六條：乙方按約如數(shù)交付房款，未交清房款，甲方有權(quán)賣(mài)給他人。未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修，嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修如有違反造成后果，乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任。
第七條：乙方交清房款后，甲方根據(jù)云橋村委會(huì)、付家、楊家、章家、萬(wàn)家等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，其分證費(fèi)用由乙方承擔(dān)(含房屋銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用付給甲方。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差2-5平方米。
第八條：該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。
第九條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，并產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方(出賣(mài)方)：__________
身份證號(hào)：__________
住址：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
乙方(買(mǎi)受人)：__________
身份證號(hào)：__________
住址：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于__________________住宅回遷樓買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行。
甲方在位于__________________有一套回遷房，具體房屋編號(hào)為：______________室，建筑面積暫登記為_(kāi)___________平方米(最后以甲方辦理產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))。因目前該房暫不能到房地產(chǎn)管理處辦理《房屋所有權(quán)證》手續(xù)，而甲方又急于對(duì)空閑住宅加以利用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：
第一條 甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購(gòu)買(mǎi)。
第二條 房屋作價(jià)
經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意乙方以人民幣_(tái)_________________元向甲方購(gòu)買(mǎi)該回遷房。
第三條 付款方式
雙方可選擇下列第 種方式付款。
1、乙方一次性付款給甲方，甲方在收到房款之后同時(shí)甲方將該房的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《進(jìn)戶(hù)證》、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)以及該房鑰匙、房款收據(jù)等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。
2、房款乙方分______次付給甲方。第一次：__________乙方于______年______月______日向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元。同時(shí)甲方將該房的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《進(jìn)戶(hù)證》、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)全部交給乙方保管。待開(kāi)發(fā)商通知甲方可以到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》時(shí)，甲方第一時(shí)間取得該房屋《房屋所有產(chǎn)權(quán)》后，甲方將該《房屋所有權(quán)證》交給乙方保管，待甲方無(wú)條件協(xié)助乙方將該房《房屋所有權(quán)證》過(guò)戶(hù)到乙方名下，所有過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完后，乙方將余下購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元一次性付給甲方。
第四條 房屋過(guò)戶(hù)事項(xiàng)
1、 本協(xié)議簽訂后，甲方要與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系詢(xún)問(wèn)房產(chǎn)證登記辦理進(jìn)度，如果第一時(shí)間得知可以辦理房產(chǎn)證，甲方必須及時(shí)出面與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》，甲乙雙方必須一同辦理。在甲方辦理該房《房屋所有權(quán)證》時(shí)所發(fā)生的契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等全部費(fèi)用甲方自行承擔(dān)。如果因甲方原因未能及時(shí)完全支付上述費(fèi)用而造成此房過(guò)戶(hù)延誤，所產(chǎn)生后果由甲方承擔(dān)。
2、 甲方取得房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》后，必須在 ________個(gè)工作日內(nèi)與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房過(guò)戶(hù)到乙方名下手續(xù)。此次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方故意不協(xié)助的，導(dǎo)致增加過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的或不能過(guò)戶(hù)到乙方名下，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、 乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。
第五條 違約責(zé)任
1、 甲方必須保證有權(quán)利出賣(mài)該房產(chǎn)，對(duì)該房享有完全所有權(quán)，其他人不得對(duì)該房有任何主張權(quán)利。甲方必須保證該房沒(méi)有進(jìn)行抵押、沒(méi)有"一房多賣(mài)"的現(xiàn)象，甲方更不準(zhǔn)將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。如果因甲方原因?qū)е略摲繜o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下，屬甲方違約。乙方有權(quán)不買(mǎi)此房。甲方除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及有關(guān)費(fèi)用外，還須支付乙方違約金人民幣_(tái)___________元，雙方買(mǎi)賣(mài)合同終止。
2、 如果乙方違約，甲方在扣除____________元違約金后將其余____________元房款退還乙方，雙方買(mǎi)賣(mài)合同終止。
第六條 回遷手續(xù)
甲方在______年______月______日本協(xié)議簽訂后，乙方接收該回遷房時(shí)，同時(shí)拿到 張收據(jù)和一份《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》、《進(jìn)戶(hù)證》等手續(xù)。
第七條 本協(xié)議簽字之日，甲方應(yīng)將該房鑰匙、收據(jù)、《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》、《進(jìn)戶(hù)證》等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損，導(dǎo)致不能進(jìn)行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負(fù)責(zé)。
第八條 爭(zhēng)議解決
在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向 人民法院起訴。
第九條??本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，各份具有同等法律效力。
簽訂地點(diǎn)：__________
甲方：________________乙方：________________
________年______月______日______年______月______日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同6
合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人(甲方)：xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼：xxx
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼xxx
以上x(chóng)xx人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買(mǎi)受人(乙方)：xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼：xxx
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在xxx，位于第____層，共xxx(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為xxx，建筑面積為xxx平方米，房屋用途為xxx。并附帶xxx一間，位于xxx，面積為xxx平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第xxx號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括xxx。
第三條、本合同中所述房屋為xxx，是xxx的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣xxx元整(大寫(xiě)：xxx拾xxx萬(wàn)xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在xxx年xxx月xxx日將首付款(定金)人民幣xxx元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣xxx元整于xxx年xxx月xxx日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣xxx元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)日(xxx年xxx月xxx日)付給甲方。
第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(xxx年xxx月xxx日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(20xx年xxx月xxx日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第xxx種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。
3. xxx。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第xxx種約定進(jìn)行。1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(xxx天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起xxx天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起xxx天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按xxx利率付給利息，并按已付款的xxx%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(xxx天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起xxx天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起xxx天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按xxx利率付給利息，并按已付款的xxx%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失
3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(xxx天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方xxx(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后xxx天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由xxx承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方xxx(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須費(fèi)用由xxx承擔(dān)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后xxx天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方xxx(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起xxx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_xxx利率付給利息，并按已付款的xxx%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條本合同主體1.甲方是xxx共xxx人，委托代理人為xxx即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。 2.乙方是xxx，代表人是xxx。
第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xxx公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年xxx月xxx日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式xxx份，一份xxx張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)xxx一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十三條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。 2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第十五條本合同說(shuō)明：1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除。
第十六條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)：xxx身份證號(hào)碼：xxx xxx(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼xxx xxx(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼xxx地址xxx郵編xxx電話(huà)xxx日期：xxx年xxx月xxx日
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：xxx身份證號(hào)碼：xxx xxx身份證號(hào)碼：xxx地址xxx郵編xxx電話(huà)xxx日期：xxx年xxx月xxx日見(jiàn)證方(中間人)：xxx身份證號(hào)碼xxx日期：xxx年xxx月xxx日見(jiàn)證方(中間人)：xxx身份證號(hào)碼xxx日期：xxx年xxx月xxx_日日期xxx年xxx月xxx日
協(xié)議人：
日期：XX年XX月XX日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同7
出賣(mài)人：（甲方）_________身份證號(hào)碼：__________________
身份證號(hào)碼：__________________
買(mǎi)受人：（乙方）_________身份證號(hào)碼：__________________
甲方將其所有的安置房自愿出售給乙方，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況
甲方拆遷安置房屋座落在____________________________________，安置房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋用途為住宅。
第二條產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛
本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是_________、_________共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)，以及其他產(chǎn)權(quán)糾紛，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條上述房產(chǎn)的面積和價(jià)格
買(mǎi)賣(mài)房面積為_(kāi)________平方米，共計(jì)人民幣_(tái)________壹萬(wàn)元（￥：_________）
第四條付款時(shí)間與方式
甲乙雙方同意首付人民幣_(tái)________萬(wàn)元整（￥：_________），
由乙方在簽訂合同當(dāng)日支付給甲方，尚欠房款壹萬(wàn)元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后一次性付清。
第五條房屋交付
1、甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有，并由乙方使用、收益、處分。
2、甲方交付的房屋即現(xiàn)有雙方見(jiàn)證的房屋，交付后所有質(zhì)量問(wèn)題，甲方概不負(fù)責(zé)。
3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，致使房屋受損，甲方概不負(fù)責(zé)。
第六條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)約定
對(duì)本房屋以后需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行：
1、甲方在國(guó)家政策許可的情況下，能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)，應(yīng)在能夠辦理的三個(gè)月內(nèi)積極辦理。
2、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)所繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，通知乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)所需相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及土地證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、復(fù)印件等），不得以任何方式拒絕阻撓。
4、如買(mǎi)賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)能直接辦到乙方名下，所需相關(guān)稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任條款
1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元（￥：_________）。
2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或要乙方退還買(mǎi)賣(mài)的房屋，同時(shí)有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元（￥：_________）。
第八條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式
雙方本著友好協(xié)商、公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔，在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。
第九條其他
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份，甲方產(chǎn)權(quán)人各持一份，乙方持三份，留存?zhèn)洳榛蜃鬓k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)使用。
甲方：_________乙方：_________
證明人：_________簽定日期：_________年______月______日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同8
合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人(甲方)：______________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼：
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號(hào)碼：
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號(hào)碼：
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號(hào)碼：
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買(mǎi)受人(乙方)：______________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：
包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)日(____年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出：
甲方應(yīng)在房屋交付(____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任：
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_陸拾_天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。
3. _________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。
如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失
乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。
5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：
本合同附件如下：
《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)》
《首付款(定金)收條確認(rèn)書(shū)》
《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)》
第十二條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。(注：本條適用于甲方安置戶(hù)中有未成年人時(shí)使用。)
第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(__年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1. 提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
年 月 日 年 月 日
見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：
日期：年___月___日
見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：
日期：年___月___日
附件1：
房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)
現(xiàn)因房屋買(mǎi)賣(mài)需要特確定以下事實(shí)：
為房屋的實(shí)際所有人， 為其實(shí)際共同所有人。該房原房產(chǎn)所有人為 ，現(xiàn)實(shí)際所有人確認(rèn)從其處所購(gòu)房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利和效力瑕疵，該轉(zhuǎn)讓行為為雙方自由意志的體現(xiàn)。
本次買(mǎi)賣(mài)房?jī)r(jià)為一口價(jià)，以后不得以市價(jià)溢漲等理由拒絕該合同交易，實(shí)際所有人放棄以后溢漲房?jī)r(jià)的主張權(quán)利。
實(shí)際所有人及其共有人有權(quán)處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施，實(shí)際所有人與原權(quán)利人的糾紛不得損害購(gòu)買(mǎi)人的利益。
實(shí)際所有人不得以合同的無(wú)效來(lái)對(duì)抗購(gòu)買(mǎi)人，購(gòu)買(mǎi)人享有房產(chǎn)上市交易時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非購(gòu)買(mǎi)人書(shū)面放棄該權(quán)利并通知實(shí)際所有人，該優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)可以對(duì)抗任何善意第三人。
其他：
原房產(chǎn)人：
實(shí)際所有人：
購(gòu)買(mǎi)人：
見(jiàn)證人：
時(shí)間：年 月 日
附件2：
首付款(定金)收條確認(rèn)書(shū)
今收到購(gòu)買(mǎi)人 用于購(gòu)買(mǎi) 的首付款(定金) 元，大寫(xiě) 。符合合同的約定，并確認(rèn)收悉。
收條人：
年 月 日
附件3：
房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)
1、本確認(rèn)書(shū)為合同的不可分割的組成部分。
2、本確認(rèn)書(shū)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后同主合同一并生效。
3、清單疏于確定的但在實(shí)際所有人遷出后仍保留在屋內(nèi)的財(cái)物歸購(gòu)買(mǎi)者所有。
清單列表：
家電類(lèi)：
家具、廚衛(wèi)類(lèi)：
裝飾件類(lèi)：
其他物件類(lèi)：
確認(rèn)簽字處：
確認(rèn)簽字處：
時(shí)間：年 月 日
第二個(gè)版本：安置房買(mǎi)賣(mài)合同
合同雙方當(dāng)事人： 出賣(mài)人(甲方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：__________________________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買(mǎi)受人(乙方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)日(年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出： 甲方應(yīng)在房屋交付(年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。
3. _________________________________________。 如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。
1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的`過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失
3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失 乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條本合同主體 1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。 2.乙方是_____________________，代表人是____________。
第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十三條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 1. 提交______仲裁委員會(huì)仲裁。 2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第十五條本合同說(shuō)明： 1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 2. 對(duì)本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除。
第十六條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)：________________身份證號(hào)碼：__________________ _____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_____________________ _____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_____________________ 地址__________________________________________ 郵編_____________電話(huà)_____________________日期：___年___月___日
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：___________________ __________________身份證號(hào)碼：_____________________ 地址__________________________________________ 郵編____________電話(huà)_________________日期：___年___月___日 見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼_____________________日期：___年___月___日 見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼_____________________日期：___年___月___日 日期：20 年___月___日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同9
簽訂日期：____年__月__日
合同編號(hào)：__________
簽約時(shí)間：__________
簽約地點(diǎn)：__________
供方：____________
需方：____________
1.本合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》訂立的，經(jīng)雙方簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。
2.合同條款：
�、俸炗嗠p方商妥訂貨產(chǎn)品總值人民幣_(tái)___元。其產(chǎn)品名稱(chēng)的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、單價(jià)、總值、交貨付款等詳如附表。
�、诋a(chǎn)品及原材料檢驗(yàn)方法;
�、郛a(chǎn)品價(jià)格規(guī)定;
�、墚a(chǎn)品的包裝方法及費(fèi)用負(fù)擔(dān);
�、莓a(chǎn)品交貨方法及費(fèi)用負(fù)擔(dān);
�、挢浛罴百M(fèi)用等結(jié)算方法;
�、哐a(bǔ)充條款。
3.經(jīng)濟(jì)責(zé)任：
(1)供方如未能履行合同，須負(fù)下列責(zé)任：
�、佼a(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合同規(guī)定：需方同意利用的，按質(zhì)論價(jià)，退貨貶值總值價(jià)款，不能利用的，應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退、保換。由于延誤交貨時(shí)間，每天應(yīng)償付需方千分之__的罰款。
②產(chǎn)品數(shù)量不符合規(guī)定：少交需方仍有需要的照數(shù)補(bǔ)交;因延期而不要的，可以退貨，并承擔(dān)因此而造成的損失;不能交貨的，應(yīng)償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之___的罰金。
③產(chǎn)品包裝不符合同規(guī)定：應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝。并承擔(dān)支付的費(fèi)用;需方不要求返修或重新包裝，應(yīng)償付不符合同規(guī)定包裝價(jià)值的千分之__的罰金。
(2)需方未能履行合同時(shí)，須負(fù)以下責(zé)任：
�、僦型咀兏a(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值百分之__罰金。
�、谥型就素�，由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之__的罰金。
�、畚窗匆�(guī)定的時(shí)間和要求交原材料或技術(shù)、資金、包裝物，除交貨日期得以順延外，應(yīng)償付順延交貨產(chǎn)品總值每日千分之__的罰金;不能提供時(shí)，視同中途退貨處理。
�、茏蕴岙a(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應(yīng)償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之__罰金。
�、菸窗匆�(guī)定日期付款，每延期一天，應(yīng)償付以延期付款總額千分之__的罰金。
�、迣�(shí)行送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品拒絕接貨，應(yīng)承擔(dān)由此而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。
(3)產(chǎn)品價(jià)格：如需要調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商方能變更。
(4)任何一方要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商，并報(bào)請(qǐng)鑒證機(jī)關(guān)備案。
(5)如因生產(chǎn)原料、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝或市場(chǎng)發(fā)生重大變化，需要變更產(chǎn)品品種、花色、規(guī)格、質(zhì)量、包裝時(shí)，應(yīng)提前__天與對(duì)方協(xié)商修訂調(diào)整，并報(bào)鑒證機(jī)關(guān)備案，任何一方不得擅自變更合同。一方變更合同，對(duì)方有權(quán)拒絕收購(gòu)，因此而不能執(zhí)行合同應(yīng)償付對(duì)方千分之___的罰金。
(6)確因自然災(zāi)害等原因，影響執(zhí)行合同或延期交貨，需提前__天通知對(duì)方，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)證明，可酌情減免罰金。
4.執(zhí)行合同中，發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，簽約雙方協(xié)商不成，均可向法院提出訴訟。向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁(兩者選一)
5.本合同及附件一式六份，供需雙方各執(zhí)正本一份，副本四份，雙方主管部門(mén)和工商行政管理局各一份。
供方單位(蓋章)：_______ 需方單位(蓋章)：_____
法定代表人簽字：________ 法定代表人簽字_______
代理人簽字：__________ 代理人簽字：________
地址：_____________ 地址：___________
電話(huà)：_____________ 電話(huà)：___________
開(kāi)戶(hù)行、帳號(hào)：_________ 開(kāi)戶(hù)行、帳號(hào)：_______
安置房買(mǎi)賣(mài)合同10
出賣(mài)人：（甲方） 身份證號(hào)碼：
買(mǎi)受人：（乙方） 身份證號(hào)碼：
甲方將其所有的安置房自愿出售給乙方，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況
甲方拆遷安置房屋座落在肥西縣上派鎮(zhèn)涼亭安置點(diǎn)9號(hào)樓二單元504室，安置房屋建筑面積為82平方米，房屋用途為住宅。
第二條本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房
該房屋是______和_____共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)，以及其他產(chǎn)權(quán)糾紛，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條上述房產(chǎn)的面積和價(jià)格
買(mǎi)賣(mài)房面積為82平方米，共計(jì)人民幣叁拾壹萬(wàn)元（￥：310000.00）
第四條付款時(shí)間與方式
甲乙雙方同意首付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥：300000.00），由乙方在簽訂合同當(dāng)日支付給甲方，尚欠房款壹萬(wàn)元整（￥：10000.00），在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后一次性付清。
第五條房屋交付
1、甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有，并由乙方使用、收益、處分。
2、甲方交付的房屋即現(xiàn)有雙方見(jiàn)證的房屋，交付后所有質(zhì)量問(wèn)題，甲方概不負(fù)責(zé)。
3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，致使房屋受損，甲方概不負(fù)責(zé)。
第六條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)約定
對(duì)本房屋以后需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行：
1、甲方在國(guó)家政策許可的情況下，能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)，應(yīng)在能夠辦理的三個(gè)月內(nèi)積極辦理。
2、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)所繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，通知乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)所需相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及土地證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、復(fù)印件等），不得以任何方式拒絕阻撓。
4、如買(mǎi)賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)能直接辦到乙方名下，所需相關(guān)稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任條款
1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元（￥：500000.00）。
2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或要乙方退還買(mǎi)賣(mài)的房屋，同時(shí)有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元（￥：500000.00）。
第八條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式
雙方本著友好協(xié)商、公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔，在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份，甲方產(chǎn)權(quán)人各持一份，乙方持三份，留存?zhèn)洳榛蜃鬓k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)使用。
甲方：乙方：證明人：
簽定日期：
安置房買(mǎi)賣(mài)合同11
合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人(甲方)：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼：___________
買(mǎi)受人(乙方)：_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在____，位于第____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___。并附帶____一間，位于____，面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：
包括_______________。
第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)______，是______的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)日(20_______年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(20_______年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出：
甲方應(yīng)在房屋交付(___年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任：
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1、甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。
2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。
3、______。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須費(fèi)用由_________承擔(dān)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、本合同主體
1、甲方是_____共_____人，委托代理人為_(kāi)____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是_______，代表人是______。
第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條、
本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條、
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第十五條、本合同說(shuō)明：
1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
2、對(duì)本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除。
第十六條、雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：______地址_______郵編____電話(huà)____日期：___年___月___日
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：____地址_____郵編_____電話(huà)_____日期：___年___月___日
見(jiàn)證方(中間人)：___身份證號(hào)碼___日期：___年___月___日
知識(shí)拓展：拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)防范
安置房買(mǎi)賣(mài)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)
第一、政策因素。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
第二、價(jià)格因素。
目前拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶(hù)認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
第三、人的因素。
“共有人”是拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。共有人會(huì)以《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項(xiàng)“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的”及第6項(xiàng)“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由，請(qǐng)求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。對(duì)此筆者認(rèn)為，根據(jù)人大常委會(huì)對(duì)《民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)，共有財(cái)產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，其行為應(yīng)該視為無(wú)效，但該意見(jiàn)同時(shí)規(guī)定，如果第三人善意取得財(cái)產(chǎn)，其取得財(cái)產(chǎn)的行為應(yīng)該受到保護(hù)。而由此給其他共有人造成的損失，應(yīng)該由擅自處置財(cái)產(chǎn)的共有人進(jìn)行賠償�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓尚未確權(quán)發(fā)證的房地產(chǎn)，其立法目的就是為制止來(lái)源不明、權(quán)屬不清的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。而當(dāng)事人之間的拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同在訂立合同時(shí)就來(lái)源明確、權(quán)屬清楚，拆遷戶(hù)主張合同無(wú)效違背誠(chéng)實(shí)信用原則。為保護(hù)交易安全，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
防范風(fēng)險(xiǎn)的建議
因此，為減少矛盾、避免糾紛，購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以到開(kāi)發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買(mǎi)家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險(xiǎn)。其次是訂立協(xié)議時(shí)要出售方全體共有人簽名，以減少風(fēng)險(xiǎn)。
業(yè)內(nèi)人士提醒，如果有購(gòu)房者想要購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，最好等到賣(mài)主有房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。在交易過(guò)程中，購(gòu)房者必須先了解該安置房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼及相關(guān)限制、查看賣(mài)方與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，轉(zhuǎn)讓時(shí)購(gòu)房者還必須拿到安置房的產(chǎn)權(quán)證明單、計(jì)稅發(fā)票等房產(chǎn)證件。
同時(shí)，交易時(shí)必須與賣(mài)方簽訂合同，把一些相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題都納入合同內(nèi)容中，以便對(duì)方違約時(shí)立刻退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
安置房買(mǎi)賣(mài)合同12
本合同雙方當(dāng)事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。
一、商品房基本情況
1.甲方依據(jù) 房許字第 號(hào)《商品房銷(xiāo)售許可證》將坐落在 市 區(qū) 路(街) 號(hào)(小區(qū)) 號(hào)樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu)) 單元 層 室 廳 號(hào)(管理號(hào) )的商品房出售給乙方。
2.乙方購(gòu)買(mǎi)商品房 套，建筑面積(大寫(xiě)) 平方米，(小寫(xiě)) 平方米。房屋建筑面積以 市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。
3.乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房的土地使用權(quán)以 (劃撥、出讓)方式取得，土地使用權(quán)年限至 年 月 日。
4.甲方于 年 月 日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》所列設(shè)施外，還有等設(shè)施。
二、總價(jià)款及付款方式
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米 元銷(xiāo)售給乙方，總價(jià)款(小寫(xiě)) 元，(大寫(xiě)) 元。
2.自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購(gòu)房定金 元。
3.乙方可將購(gòu)房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于 年 月 日付清全部房款;乙方分期付款的，其購(gòu)房定金在第 次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為： 合同定額(元) 付款日期
定金 年 月 日
一期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日
二期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日
三期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日
四期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日
五期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日
貸款 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) 年 月 日
4.其中第 期乙方申請(qǐng)貸款，付款期限屆滿(mǎn)金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款，且乙方無(wú)力支付該款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn)，或乙方逾期不申請(qǐng)貸款，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
三、面積誤差
該商品房交付時(shí)，實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過(guò)約定面積 %時(shí)，乙方可選擇下列任一種方式處理：
1.乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;
2.乙方同意接受房屋。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整;
3. 。
四、合同登記
自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同登記，同時(shí)鑒證或公證;稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對(duì)方按房款的 %賠償并有權(quán)要求解除合同。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)收合格，同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》的住宅房屋，如因質(zhì)量問(wèn)題與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、產(chǎn)權(quán)登記
乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應(yīng)予協(xié)助。
七、設(shè)計(jì)變更的約定 預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 天內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。
八、配套設(shè)施的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：
1. ;
2. ;
3. ;
4. ;
5. 。
九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用
乙方的商品房?jī)H作 使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
十、合同的變更和解除
1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應(yīng)在 日內(nèi)通知對(duì)方變更或解除合同。
2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，無(wú)權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)履行的，對(duì)方必須履行。
3.房屋未達(dá)到國(guó)家和省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。
4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷(xiāo)手續(xù)。
十一、違約責(zé)任
1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬(wàn)分之 向甲方追究逾期期間的違約金。
如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任：
(1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計(jì)算至實(shí)際還款日的違約金;
(2)甲方向乙方支付上述按日計(jì)算的違約金，合同繼續(xù)履行。
2.乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬(wàn)分之 向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任：
(1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除上述按日計(jì)算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方;
(2)乙方向甲方支付上述按日計(jì)算的違約金，合同繼續(xù)履行。
3.甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的差額，并要求甲方付房款總額 %的違約金。
十二、爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：
1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2. 直接向人民法院起訴。
十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份。
十四、雙方承認(rèn)的附加條款。
十五、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。
十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》同本合同具有同等法律效力。
十八、商品房平面圖作為本合同附件。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
或身份證號(hào)：
地址： 地址：
法定代表人(簽名) 定代表人(簽名)
代理人： 代理人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
電話(huà)： 電話(huà)：
郵政編碼： 郵政編碼：
鑒證或公證部門(mén)意見(jiàn) 房產(chǎn)管理部門(mén)意見(jiàn)
鑒證或公證機(jī)關(guān)(章) 登記機(jī)關(guān)(章)
經(jīng)辦人 經(jīng)辦人
鑒證或公證日期 登記日期
安置房買(mǎi)賣(mài)合同13
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同效力認(rèn)定
依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(一)第九條第一款規(guī)定：“依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定，拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)手續(xù)才生效。
實(shí)踐中，購(gòu)房者未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不得轉(zhuǎn)移。”
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條并未規(guī)定合同必須在報(bào)批、登記后才生效，因此，上述拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后雖暫時(shí)沒(méi)有履行報(bào)批、登記手續(xù)，但并不影響合同的效力，只是交易房屋的所有權(quán)暫時(shí)不能發(fā)生轉(zhuǎn)移。
實(shí)踐中，拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)交易雙方對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的報(bào)批、登記手續(xù)都是放在合同履行過(guò)程的房屋過(guò)戶(hù)階段進(jìn)行，而房管部門(mén)也是將房地產(chǎn)交易、房屋所有權(quán)發(fā)證審批同時(shí)進(jìn)行，由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門(mén)批準(zhǔn)交易并著手核發(fā)房產(chǎn)證。從實(shí)際操作的這一做法中，也可以看出拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力并不受批準(zhǔn)、登記手續(xù)的影響。
綜上所述，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》有效，根據(jù)我國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)房可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或者退房并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
從上面的內(nèi)容我們可以看出，在實(shí)踐中是明確的區(qū)分債權(quán)效力和物權(quán)效力的，拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)，即使物權(quán)沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同的只要沒(méi)有效力瑕疵還是會(huì)被認(rèn)定屬于有效的合同。關(guān)于拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)，如果你還需要了解其他內(nèi)容的，可以咨詢(xún)網(wǎng)站的律師獲得解答。
安置房買(mǎi)賣(mài)合同14
合同雙方當(dāng)事人(須本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方：
賣(mài)方(甲方)：
姓名：
身份證號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方(乙方)：
姓名：
身份證號(hào) ：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
鑒于：
1、甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有人，且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；
2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣(mài)給乙方；
3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)下述拆遷安置房房屋；
4、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及，《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂合同，雙方共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方保證對(duì)所出賣(mài)的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱(chēng)標(biāo)的拆遷安置房房屋位于xx平方米。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易計(jì)價(jià)方式：每平米 元，合計(jì)人民幣 元整(大寫(xiě)：_______ )
第四條 付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。
第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起法定工作日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登箭戶(hù)至乙方名下。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù) 費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條、爭(zhēng)議的解決方法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條特別約定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第八條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同拆遷安置房的房屋。
第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
身份證號(hào)：
見(jiàn)證人：
其他權(quán)利人書(shū)面同意聲明：_______年 _______月 ________日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同15
出售人（賣(mài)方）：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
微信：
共有人：
身份證號(hào)：
代理人：；身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
微信：
根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上誠(chéng)信協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)回遷安置房及配套車(chē)位事宜達(dá)成合意簽訂本合同。
第一條安置房及配套車(chē)位情況
1、雙方買(mǎi)賣(mài)的回遷安置房及配套車(chē)位座落在西安市蓮湖區(qū)【區(qū)】
【小區(qū)】【幢】單元號(hào)(室)。安置房建筑面積為平方米。
2、安置房編號(hào)為：，安置號(hào)為：。
第二條賣(mài)方對(duì)安置房及配套車(chē)位現(xiàn)狀的聲明
1、賣(mài)方應(yīng)在簽約前向買(mǎi)方出示該安置房回遷安置房分配證明書(shū)、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、安置房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)置發(fā)票（票據(jù)）、大修基金發(fā)票（票據(jù)）、車(chē)位買(mǎi)賣(mài)（租賃）合同及買(mǎi)賣(mài)（租賃）票據(jù)等與安置房及配套車(chē)位相關(guān)的資料。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。
2、賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人安置房、配套車(chē)位存在下列情況：
�、懦鲎鉅顟B(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該安置房、配套車(chē)位存在出租，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：
�、圃摪仓梅�?jī)?nèi)戶(hù)口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶(hù)口落戶(hù)】，關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：。
3、該房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)：同意出售。
第三條買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明
1、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該安置房及配套車(chē)位的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該安置房及配套車(chē)位相關(guān)權(quán)屬資料，了解產(chǎn)權(quán)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該安置房及配套車(chē)位。
2、買(mǎi)方應(yīng)在簽約前向賣(mài)方出示身份證、戶(hù)口簿及履約能力證明，保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。
第四條轉(zhuǎn)讓款及付款方式
1、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致約定安置房及配套車(chē)位轉(zhuǎn)讓款為（大寫(xiě)）：
（￥），該轉(zhuǎn)讓款包含該安置房及配套車(chē)位轉(zhuǎn)讓款、交付前已繳納及已發(fā)生的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)夤艿莱跹b費(fèi)等。
2、買(mǎi)方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賣(mài)方安置房及配套車(chē)位的轉(zhuǎn)讓款。
買(mǎi)方應(yīng)在合同生效后內(nèi)向賣(mài)方提供的銀行賬戶(hù)支付**%的轉(zhuǎn)賬款即（￥）。
剩余轉(zhuǎn)讓款作為賣(mài)方履約保證金，待安置房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件成熟時(shí)配合買(mǎi)方辦理且拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后內(nèi)予以支付。
若安置房買(mǎi)賣(mài)時(shí)允許更換新證且賣(mài)方配合買(mǎi)方更換新的安置房分配證明書(shū)，則履約保證金不予保留。
第五條稅費(fèi)承擔(dān)
該安置房產(chǎn)權(quán)變更【更換新證□或變更登記□】時(shí)所涉及的稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方共同約定由【賣(mài)方繳納□、買(mǎi)方繳納□、分別負(fù)擔(dān)繳納□】。
備注：按照相關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)有：
�。�1）營(yíng)業(yè)稅及附加
（2）印花稅；
�。�3）個(gè)人所得稅；
�。�4）土地增值稅；
（5）交易手續(xù)費(fèi)。
買(mǎi)方需付稅費(fèi)有：
�。�6）印花稅；
�。�7）契稅；
（8）交易手續(xù)費(fèi)；
（9）房屋登記費(fèi)。
其它費(fèi)用：如更換新證費(fèi)用，以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。
第六條房屋的交付
賣(mài)方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)，將該安置房及配套車(chē)位交付給買(mǎi)方，交付同時(shí)履行如下手續(xù)：
�、刨I(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)安置房附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、燃?xì)獗淼淖x數(shù)并在物業(yè)交接單上簽字。
�、埔平话仓梅康拈T(mén)禁卡、鑰匙、水電氣卡等物品。
2、安置房交付日以前的物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
1、信守契約。合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)信履約，無(wú)論合同約定是否清晰明確應(yīng)以有利合同目的落實(shí)的方式履行。任何一方要求補(bǔ)充或者變更合同非主要條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方并征得對(duì)方的同意。未征得對(duì)方的同意之前，不得擅自變動(dòng)合同約定條款，否則構(gòu)成違約。
2、一般違約。一方履行不符合約定的，違約方應(yīng)停止違約行為，依約繼續(xù)履行并支付對(duì)方違約金（例如貳萬(wàn)元）元；守約方亦有權(quán)書(shū)面通知違約方限期改正。
3、根本違約。因賣(mài)方將安置房及配套車(chē)位二次轉(zhuǎn)讓或未配合辦證或其他不誠(chéng)信行為致買(mǎi)方不能取得安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或喪失對(duì)安置房或配套車(chē)位的占有使用，買(mǎi)方有權(quán)書(shū)面通知解除合同，要求違約方承擔(dān)（例如轉(zhuǎn)讓款百分之二十的違約金），若約定的違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失（包含直接損失與間接損失或者預(yù)期可得利益損失）；若守約方采取訴訟途徑維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的爭(zhēng)議解決成本（包括律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。
第八條爭(zhēng)議解決方式
合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方先行協(xié)商解決；協(xié)商未果起訴至人民法院的，雙方共同約定由西安市蓮湖區(qū)人民法院管轄。
第九條其他
1、合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式貳份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)壹份，每份具有同等的法律效力。
2、合同未盡事宜，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同正文具有同等法律效力。
3、合同里的地址、電話(huà)、傳真、郵箱等信息是（司法）通知、送達(dá)相關(guān)材料和信息的聯(lián)絡(luò)方法；上述聯(lián)絡(luò)方法變更的應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則依據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方法通知及送達(dá)相關(guān)材料和信息視為通知、送達(dá)成功。（以下無(wú)正文）
賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）：
簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日
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