買賣中標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
如前所述，在買賣合同中，轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)是出賣人所負的兩個基本義務(wù)之一。買賣的根本特征就是發(fā)生財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。以價金換取標的物所有權(quán)是買賣的本質(zhì)，是區(qū)別于其他合同的根本特征。也就是說，買賣合同實際上就是有償轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的合同，買受人的目的就在于付款取得標的物的所有權(quán)，出賣人的目的是轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)以取得價款。所以，標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是買賣的根本問題，關(guān)系到雙方利益的實現(xiàn)。
（一）標的物所有權(quán)的概念及內(nèi)容
為了闡述標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題，首先需要對所有權(quán)概念及內(nèi)容進行介紹。買賣的標的物是財產(chǎn)，標的物所有權(quán)也就是財產(chǎn)所有權(quán)。所謂標的物所有權(quán)，根據(jù)《民法通則》第七十一條規(guī)定，是指標的物所有人依法對其財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
在一切民事商事活動中，財產(chǎn)所有權(quán)是一項最基本的民事權(quán)利。人們只有擁有財產(chǎn)，才能從事各種各樣的民事商事活動。財產(chǎn)所有權(quán)具有排他性，即財產(chǎn)所有人對其擁有的財產(chǎn)享有充分的獨占權(quán)和支配權(quán)，同一財產(chǎn)只能設(shè)定一項所有權(quán)，依法設(shè)定后，其他任何人（或者單位，下同）都不得侵犯這種權(quán)利。當然，這種排他性并不意味著同一財產(chǎn)只能由一個人享有所有權(quán)，兩個或者兩個以上的共有人可以對同一財產(chǎn)享有同一個所有權(quán)。例如，兄弟倆合買一輛汽車，這輛汽車只能有一個所有權(quán)，這個所有權(quán)由兄弟倆共同享有。
從構(gòu)成內(nèi)容上講，財產(chǎn)所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等四種權(quán)能。即：
（１）占有權(quán)。它是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)實際控制的權(quán)利。一般情況下，占有權(quán)由所有人享有或者行使。但是，在有些情況下，財產(chǎn)也可能由非所有人占有，如保管人依據(jù)保管合同合法地占有所有人的保管物、運輸經(jīng)營者在承運期間占有托運的貨物、承租人在租賃期間占有出租人的財產(chǎn)、公安或者交通部門因依法扣押違章的汽車而占有車主的汽車，還有盜竊犯因盜竊而非法地占有他人的財產(chǎn)等。
�。ǎ玻┦褂脵�(quán)。它是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)進行事實上利用的權(quán)利。使用權(quán)是所有人行使所有權(quán)的一項重要的權(quán)利，所有人通過對財產(chǎn)的使用，滿足自己生產(chǎn)或者生活的需要。例如，所有人利用其汽車從事貨運或者客運，利用電腦編制程序，用ｖｃｄ機播放光盤，穿棉衣防寒等，都是財產(chǎn)所有人行使財產(chǎn)使用權(quán)的表現(xiàn)。使用權(quán)一般由財產(chǎn)所有人行使，但非所有人也可以使用財產(chǎn)，如在財產(chǎn)租賃中，所有人將財產(chǎn)出租給他人，他人就有權(quán)使用財產(chǎn)等。
�。ǎ常┦找鏅�(quán)。它是指財產(chǎn)所有人收取其財產(chǎn)所產(chǎn)生的某種利益的權(quán)利。所有人取得其財產(chǎn)的收益，一般情況下是使用財產(chǎn)的結(jié)果，即利用其財產(chǎn)獲取利益。這種利益可以表現(xiàn)為現(xiàn)金、實物，也可以表現(xiàn)為其他利益。例如，向他人出租自己的房屋以收取租金等。
（４）處分權(quán)。它是指財產(chǎn)所有人決定財產(chǎn)在法律上命運的權(quán)利。這是財產(chǎn)所有權(quán)中最重要的一項權(quán)利。如財產(chǎn)所有人可以把自己的財產(chǎn)出售給他人，可以贈與給他人，也可以將自己財產(chǎn)拋棄等，都是財產(chǎn)所有人行使處分權(quán)的表現(xiàn)。一般情況下，財產(chǎn)處分權(quán)由財產(chǎn)所有人行使，但在有些情況下，也可以由非財產(chǎn)所有人行使。例如，在財產(chǎn)抵押、質(zhì)押中，所有人將其財產(chǎn)抵押或者質(zhì)押給他人作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔保，他人（即抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人）在債務(wù)人不履行債務(wù)時依法變賣該財產(chǎn)，還有，在留置中留置權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)并依法折價、拍賣該留置的財產(chǎn)，執(zhí)法機關(guān)強制出售違法者的財產(chǎn)等，這些都是非財產(chǎn)所有人行使處分權(quán)。非財產(chǎn)所有人處分所有人的財產(chǎn)，必須符合法律的規(guī)定，否則，將承擔法律責任。
由上可知，財產(chǎn)所有權(quán)的占有、使用、收益和處分四種權(quán)利，一般與財產(chǎn)所有人是緊密結(jié)合的，但在實際生活中因各種原因，往往有部分權(quán)利、甚至全部權(quán)利與所有人暫時分離。這種分離是根據(jù)法律或者所有人意志而進行的，所有人并沒有喪失財產(chǎn)的所有權(quán)。例如，在財產(chǎn)保管中，雖然保管人占有財產(chǎn)，但財產(chǎn)仍為所有人所有；在財產(chǎn)租賃中，承租人占有、使用財產(chǎn)，但財產(chǎn)所有權(quán)仍為出租人享有等。所有權(quán)的四項權(quán)能與所有人暫時分離，有時正是財產(chǎn)所有人行使其所有權(quán)的手段或者目的。當然，如果采取非法手段或者違背所有人意志使財產(chǎn)所有權(quán)四項權(quán)能與財產(chǎn)所有人分離，那么，這種分離不受法律保護，違法者將承擔法律責任。
�。ǘ说奈锼袡�(quán)轉(zhuǎn)移的含義
這里所說標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，是指買賣合同約定的標的物自原所有人（一般為出賣人）轉(zhuǎn)移歸買受人所有。
買賣是財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最重要的方式。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式較多，但轉(zhuǎn)移只有合法才受到法律保護，非法轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的不受法律保護，違法者將承擔法律責任，觸犯刑律的，將依法追究刑事責任。從取得財產(chǎn)所有權(quán)角度講，所有權(quán)的取得，包括原始取得和繼受取得這兩種方式。基于一定的法律事實，法律確認所有人對財產(chǎn)所有權(quán)的最初取得，稱為所有權(quán)的原始取得，又稱最初取得。原始取得不發(fā)生所有權(quán)主體的變化，不以他人的所有權(quán)為前提或者依據(jù)，而是根據(jù)法律規(guī)定直接取得。廠家對其制造的工業(yè)產(chǎn)品、農(nóng)民對其種植獲得的糧食、國家沒收和收歸無主財產(chǎn)等，都屬于財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移是繼受取得的方式。所有權(quán)繼受取得，是指以他人（原所有人）的所有權(quán)為前提和依據(jù)，通過所有權(quán)轉(zhuǎn)移這種法律行為而取得所有權(quán)。通過轉(zhuǎn)移，財產(chǎn)所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)歸新所有人擁有。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定方式，包括買賣、繼承、贈與等幾種。其中，財產(chǎn)繼承和贈與主要發(fā)生在特定的當事人之間，因此，只有買賣才是實現(xiàn)財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最普遍、最重要的方式。
在買賣合同中，通過買賣這種行為，標的物的所有權(quán)就由原所有人轉(zhuǎn)移歸買受人。也就是說，通過買賣，原所有人喪失（消滅）標的物的所有權(quán)，而買受人取得該物的所有權(quán)，成為新的所有人。通常情況下，標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，標的物的占有、使用、收益和處分四種權(quán)利同時轉(zhuǎn)歸買受人。但在有的情況下，四種權(quán)利并沒有一并轉(zhuǎn)移，如出賣人依法出賣已出租的財產(chǎn)，買受人取得該財產(chǎn)所有權(quán)時并沒有取得占有權(quán)和使用權(quán)（這兩種權(quán)利為承租人享有）。
（三）標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的.時間
買賣標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，是指買賣合同的標的物自出賣人移歸買受人所有的時間。確定標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，對確認該物產(chǎn)權(quán)歸屬、約束當事人履行合同義務(wù)和轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的標的物風險承擔具有決定性的作用。
《合同法》的規(guī)定與我國《民法通則》第七十二條第二款對標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間的規(guī)定是一致的，它規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外�！辈粌H如此，《合同法》根據(jù)該條內(nèi)容，又進一步對當事人約定轉(zhuǎn)移所有權(quán)作了明確規(guī)定，即：“當事人可以在買賣合同中約定保留標的物所有權(quán)的條款。該條款可以約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。”
根據(jù)上述規(guī)定，一般情況下，即除了法律另有規(guī)定或者買賣雙方當事人另有約定的外，買賣合同標的物的所有權(quán)自出賣人交付該物時轉(zhuǎn)移。也就是說，應(yīng)分別下列情況來確定買賣物品所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間：一是法律對財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間有特別規(guī)定的，依特別規(guī)定確定；二是法律沒有特別規(guī)定，而買賣雙方當事人對標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間有特別約定的，依特別約定來確定；三是法律沒有特別規(guī)定、當事人也沒有特別約定的，依出賣人交付出賣物的時間來確定。不管屬于哪種情況，只要確定了標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間，從該時間起，該物所有權(quán)就從原所有人（一般為出賣人）轉(zhuǎn)移給買受人享有。
�。保闪碛幸�(guī)定的時間
有關(guān)法律對標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間有特別規(guī)定的，標的物所有權(quán)自該時間轉(zhuǎn)移。所說“法律另有規(guī)定”轉(zhuǎn)移所有權(quán)時間的情形，主要是指法律規(guī)定某些特殊標的物的所有權(quán)自向有關(guān)管理部門辦理一定登記手續(xù)（主要是產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）之時轉(zhuǎn)移。這里所說特殊標的物主要指交通運輸工具、房屋等法律明確規(guī)定的特殊物品。因此，“法律另有規(guī)定”轉(zhuǎn)移所有權(quán)的標的物只是少數(shù)，法律沒有明確規(guī)定必須辦理有關(guān)手續(xù)才轉(zhuǎn)移所有權(quán)的標的物不適用這里的“法律另有規(guī)定”。例如，根據(jù)《海商法》規(guī)定，船舶所有權(quán)的取得必須向船舶登記機關(guān)進行登記，辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等；船舶所有權(quán)登記之時，為船舶所有權(quán)取得之時。我國《城市房地產(chǎn)管理法》對城市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得也作了類似規(guī)定，房屋所有權(quán)自向房屋管理部門進行登記之時轉(zhuǎn)移。
法律對特殊標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件作了特別規(guī)定，而買賣雙方當事人沒有按照這種特別規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)的，即使出賣人交付了標的物，買受人接收、占有了標的物，該標的物在法律上仍為原所有人所有，買受人并沒有取得標的物所有權(quán)。
�。玻斒氯肆碛屑s定的時間
所說“當事人另有約定”，是指買賣雙方當事人依法對標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間條件的特別約定。需要指出的是，當事人對標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件的約定，不得違背上述“法律另有規(guī)定”的轉(zhuǎn)移規(guī)定，否則，該約定無效。例如，法律規(guī)定汽車所有權(quán)自辦理登記之時轉(zhuǎn)移，當事人就不得在汽車買賣合同中約定與此相違背的內(nèi)容。
根據(jù)《合同法》規(guī)定，并結(jié)合實踐，當事人另有約定轉(zhuǎn)移所有權(quán)時間的情形，主要有以下兩種：
�。ǎ保┰谔囟ㄎ镔I賣中，約定的特定物的所有權(quán)自買賣合同成立時起轉(zhuǎn)移。例如，甲乙達成協(xié)議，甲將其收藏的齊白石的畫賣給乙，乙簽訂合同后即可取得該畫所有權(quán)，但該畫仍放在甲處，待乙一個月后支付價款時取畫。在這個合同中，乙在合同成立時就取得了畫的所有權(quán)，所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，但甲并沒有將畫交付給乙。
�。ǎ玻┘s定保留所有權(quán)的內(nèi)容，待買受人履行特定義務(wù)時再轉(zhuǎn)移�！逗贤ā芬�(guī)定的就是這種情形。雙方當事人在簽訂買賣合同時，可以約定出賣人交付標的物后仍保留該物的所有權(quán)，待買受人按照約定履行支付全部或部分價款或者其他約定的義務(wù)時才將該物轉(zhuǎn)移歸買受人所有。在這種情況下，標的物所有權(quán)自出賣人交付之時起過一定期限或者買受人履行一定義務(wù)后轉(zhuǎn)移，如雙方約定物品所有權(quán)自出賣人交付后買受人付清全部價款之時起轉(zhuǎn)移。如在分期付款買賣中，一般情況下出賣人交付標的物時并沒有轉(zhuǎn)移該物所有權(quán)，而是按照當事人約定，標的物自買受人支付全部或者部分價款時轉(zhuǎn)移所有權(quán)給買受人。買賣合同當事人約定保留所有權(quán)條款的，當出賣人保留所有權(quán)條件消失或者買受人履行約定的義務(wù)時，標的物所有權(quán)從此時轉(zhuǎn)移給買受人。不具備這種條件的，即使標的物實際上被買受人占有，該物的所有權(quán)也沒有實現(xiàn)轉(zhuǎn)移。
除了上述兩種外，當事人還可以特別約定標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間的其他情形。
�。常桓稑说奈锏臅r間
在法律和當事人都沒有特別明確規(guī)定或者約定買賣標的物轉(zhuǎn)移時間的情況下，出賣人交付標的物的時間也就是該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間，即自該時間起，標的物所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人享有。如前所述，出賣人交付的時間，視下列情況分別確定：（１）出賣人送貨的，將標的物運到合同規(guī)定或者約定的地點，以買受人接收時為交付時間；（２）出賣人代辦托運或者郵寄的，出賣人辦理完托運或者郵寄手續(xù)，以承運人（運輸經(jīng)營者）或者郵電部門簽發(fā)的托運或者郵寄時間為交付時間；（３）買受人自己提貨的，以出賣人通知的提貨時間為交付時間，但出賣人通知的提貨時間應(yīng)當給買受人必要的在途時間；（４）標的物在訂立合同之前已為買受人實際占有的，以合同生效時間為交付時間；（５）需要辦理法定或者約定手續(xù)的，以辦完規(guī)定手續(xù)的時間為交付時間。
在上述三種情形中，交付時間為標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間是實際生活中最普遍的。即在買賣中，交付標的物與轉(zhuǎn)移所有權(quán)往往為同一行為，也往往被人們看成一回事。也就是說，一般情況下，買賣中交付標的物與標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是同時發(fā)生的。但是，在少數(shù)情況下，交付標的物的時間并不是標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。因此，在買賣中，雖然習慣上人們把交付標的物視為標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但這兩種行為是不能劃等號的。
另外，需要指出的是，買賣的標的物所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移并不一定是以買受人是否付款為標準，而是以是否實現(xiàn)交付或者法律、合同特別規(guī)定的轉(zhuǎn)移時間條件為準。只要具備了這種時間條件，即使買受人沒有按照合同規(guī)定付款，該物的所有權(quán)在法律上已為買受人享有（當然，買受人沒有按照合同約定付款，是買受人違約，應(yīng)當承擔違約賠償責任）。有些買賣合同，如城市房屋買賣，即使雙方簽訂了買賣合同，買受人也付了款、占有了該房屋，但只要沒有向城市房屋管理部門辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得登記手續(xù)，房屋所有權(quán)在法律上仍為出賣人享有。
�。ㄋ模┚哂兄R產(chǎn)權(quán)內(nèi)容標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
知識產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)、商標權(quán)和專利權(quán)等。嚴格地說，即從買賣合同調(diào)整的對象上講，知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不屬于《合同法》上的買賣。但是，在不少情況下，會涉及到作為知識產(chǎn)權(quán)載體的實物的買賣，買受人購買該實物一般只是為了使用，并不是為了獲得權(quán)利人的知識產(chǎn)權(quán)，出賣人出賣這些物一般也不是出賣其知識產(chǎn)權(quán)。例如，一般人購買計算機游戲軟件是為了在電腦上玩游戲，而并不是為了購買該軟件開發(fā)者或者創(chuàng)作者的知識產(chǎn)權(quán)。出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件、圖紙等標的物，仍屬于物的買賣。
出賣具有知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容的標的物的，該標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移適用上述規(guī)定。但由于這種標的物涉及到知識產(chǎn)權(quán)問題，因此，法律特別規(guī)定，除了法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，該標的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。也就是說，買賣的標的物的知識產(chǎn)權(quán)并沒有因標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生轉(zhuǎn)移，該知識產(chǎn)權(quán)仍為知識產(chǎn)權(quán)人所有。只有在特別情況下，即法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的情況下，知識產(chǎn)權(quán)才可連同其載體標的物一并轉(zhuǎn)歸買受人所有（這實際上擴大了買賣合同的適用范圍）。不過，需要指出的是，因買賣標的物涉及技術(shù)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)適用《合同法》關(guān)于技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定。
（五）標的物孳息的歸屬
在標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移上，還應(yīng)注意標的物產(chǎn)生的孳息的歸屬問題。這里所說的“孳息”，包括由標的物產(chǎn)生的自然孳息和法定孳息。例如，牲畜所生的小仔就為自然孳息，財產(chǎn)租賃中的租金等為法定孳息。在現(xiàn)實生活中，買賣有時會涉及到標的物的孳息。
標的物孳息的歸屬，是指標的物在交付、轉(zhuǎn)移所有權(quán)過程中所產(chǎn)生的孳息為哪一當事人所有。《合同法》對此明確規(guī)定：“標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有�！崩�，出賣人出賣已出租的財產(chǎn)，在該財產(chǎn)交付前，租金應(yīng)歸出租人（出賣人）；交付后，承租人繼續(xù)租賃的，自交付之時起的租金歸買受人。
從上述規(guī)定看出，標的物孳息的所有權(quán)自標的物交付時轉(zhuǎn)移，不存在法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的轉(zhuǎn)移時間。孳息所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間與標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間一般是一致的，但在法律另有規(guī)定或者當事人另有約定標的物轉(zhuǎn)移時間的情況下就不一致。有時孳息所有權(quán)轉(zhuǎn)移了，但標的物所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，而有時標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移了、但其產(chǎn)生的孳息并沒有轉(zhuǎn)移。因此，標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移與其孳息所有權(quán)轉(zhuǎn)移既有聯(lián)系又有區(qū)別，不能混為一談。
【買賣中標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移】相關(guān)文章：
國際貿(mào)易中貨物買賣風險轉(zhuǎn)移立法探究論文07-16
曹縣國有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南08-21
如何快速掌握SQL Server中的日志轉(zhuǎn)移11-10
國際貿(mào)易中貨物風險轉(zhuǎn)移論文10-07
探析農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移中存在的問題10-13
所有權(quán)的概念和特征08-12
執(zhí)業(yè)醫(yī)師復習要點：胞漿中NADH轉(zhuǎn)移10-11
淺談國際貿(mào)易中的風險轉(zhuǎn)移若干問題10-16
買賣合同中雙方的義務(wù)11-07