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商品房買賣合同

時間:2022-01-30 19:14:19 買賣合同 我要投稿

【精華】商品房買賣合同集合10篇

  在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的商品房買賣合同10篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

【精華】商品房買賣合同集合10篇

商品房買賣合同 篇1

  (合同編號: )

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:________________________________________________

  注冊地址:_____________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:________________________________________

  法定代表人:____________聯(lián)系電話:_____________________

  郵政編碼:______________________________________________

  委托代理人:_____________地址:_________________________

  郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:_______________________

  委托代理機構(gòu):__________________________________________

  注冊地址:______________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________________________

  法定代表人:_________聯(lián)系電話:________________________

  郵政編碼:______________________________________________

  買受人:_______________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:_____________國籍______________

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_____________________

  地址:__________________________________________________

  郵政編碼:______________聯(lián)系電話:______________________

  【委托代理人】【 】姓名:____________國籍:_____________

  地址:__________________________________________________

  郵政編碼:_______________電話:________________________

  [釋義]本部分條文是確認買賣雙方當(dāng)事人的主體資格。

  本條款提示點:

  1、出賣人的主體資格

  我國現(xiàn)行法律、法規(guī)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為專營開發(fā)企業(yè)和兼營開發(fā)企業(yè),但無論是哪種類型,都需要具備房地產(chǎn)開發(fā)主管部門頒布的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。不具備開發(fā)資質(zhì)或開發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣人與相對的客戶訂立《商品房買賣合同》,違者訂立的合同無效。

  2、買受人的主體資格

  (1)凡具備民事權(quán)利能力的法人和自然人均可作為買受人,

  (2)必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同,

  A、未滿18周歲的未成年人訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護人追認方可生效(已滿16周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源的除外);

  B、精神病人或間隙性精神病人在精神病發(fā)作期間訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護人追認方可生效,

  (3)未成年人、精神病人的購房行為應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人作為法定代理人代為簽約,

  (4)夫妻關(guān)系存續(xù)期間,除夫妻雙方另有約定,無論以夫或妻的名義購買房屋,該房屋所有權(quán)一般均視為夫妻共同財產(chǎn)。

  3、出賣人委托代理機構(gòu)

  近年來,開發(fā)商委托代理公司進行房屋銷售的比例日益增加。在這種情形下,應(yīng)當(dāng)將代理機構(gòu)的名稱列入本合同,并如實填寫。這樣,既明確體現(xiàn)和保障了開發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系,也保障了購房人的簽約知情權(quán)。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

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