無證房屋買賣合同

時間：2021-12-18 08:18:03 買賣合同我要投稿

無證房屋買賣合同

　　在不斷進步的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的無證房屋買賣合同，希望對大家有所幫助。

無證房屋買賣合同

無證房屋買賣合同1

　　出賣人（以下簡稱甲方）：_________

　　身份證號：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　買受人（以下簡稱乙方）：_________

　　身份證號：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購買甲方坐落于___住宅一處，建筑面積為___平方米。

　　第二條此房屋實際售價元整（￥___元）。此售價包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費用。

　　第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證；房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件。

　　第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋。

　　第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責(zé)。

　　第七條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

　　第八條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第九條本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十條附帶家具（見家具清單）

　　甲方（簽字）：_________

　　乙方（簽字）：_________

　　___年___月___日 ___年___月___日

無證房屋買賣合同2

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名： (身份證號碼)：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名： (身份證號碼)：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于 ;位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，面積____平方米，購房合同號為。

　　第二條價格：

　　以購房合同面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款(大寫)

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將該房屋(購房合同、發(fā)票、屋內(nèi)所有設(shè)施及房屋一切相關(guān)資料)交付給乙方。

　　第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的`期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方無法過戶，所有損失均有甲方承擔(dān)。

　　第六條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　第七條乙方在未辦理過戶手續(xù)之前，一切有關(guān)房屋手續(xù)均有乙方保存。甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起，將戶口遷出。

　　第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均由乙方承擔(dān)。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　公證處

　　年月日

無證房屋買賣合同3

　　出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：

　　買受人（以下簡稱乙方）現(xiàn)住址：身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：____，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

　　第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

　　有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；

　　經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

　　市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

　　第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

　　身份證、戶口簿；

　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　第四條、稅費分擔(dān)

　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

　　第五條、付款方式；

　　首付款：乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方

　　余款：過戶完成一次性付清。

　　注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

　　第六條、違約責(zé)任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；

　　如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。

　　第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日

無證房屋買賣合同4

　　賣方: 甲方

　　買方: 乙方

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_____________。

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

　　房屋座落：

　　幢號

　　室號

　　建筑結(jié)構(gòu)

　　總層數(shù)

　　建筑面積(平方)

　　用途

　　2、該房屋的所有權(quán)證號為：_____________;國有土地使用權(quán)證號為：_____________。

　　3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式" "：出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在

　　年月日前分次付清，付款方式：_____________。

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于_____________前，支付甲方房款_____________;

　　2、于_____________前，支付甲方房款_____________;

　　3、_____________。

　　三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于_____________年_____________月_____________日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起_____________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之_____________的違約金。

　　八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由_____________方承擔(dān)，營業(yè)稅由_____________方承擔(dān)，印花稅由 _____________方承擔(dān)，個人所得稅由_____________方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由_____________方承擔(dān)。其它稅費約定情況：_____________。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為 _________________________________________________________________。

　　十三、其它約定事項 _______________________________________。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　共有權(quán)人：地址：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日

無證房屋買賣合同5

　　售房方(甲方)：________________身份證號碼：________________

　　購房方(乙方)：________________身份證號碼：________________

　　關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：該幢房屋位于(建房證編號：________________，規(guī)劃許可證編號：________________)，本棟為甲方自建，建筑層數(shù)為層，為磚混現(xiàn)澆搗制結(jié)構(gòu)，乙方所購住房位置為第層，面積為_____________________。

　　2.房屋類型：建筑面積多_____________________平方米，磚混結(jié)構(gòu)，______________樓。

　　3.該房產(chǎn)房價每平方米___________元(此價格不含辦證費用)，合計金額為___________元(￥___________元)。

　　二、該房產(chǎn)甲方出賣時不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證。如遇國家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國家所賠償?shù)脑摌菍拥目铐椚扛督o乙方。

　　三、甲方出賣給乙方的房屋，乙方擁有房屋管理權(quán)、使用權(quán)、變賣權(quán)和所購層次的所有權(quán)，乙方后代繼承人享有永久性使用權(quán)、管理權(quán)等。

　　四、付款方式

　　簽訂合同時，乙方向甲方支付定金___________元，余款房屋2竣工時一次性付清。如乙方房款沒有付清，甲方不交付乙方所購房屋給乙方使用。

　　五、違約責(zé)任

　　如乙方中途終止合同，則甲方不退還乙方所交的定金，定金歸甲方所有。如中途甲方違約，強行加價或不將房屋賣給乙方，則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金。

　　六、水電

　　水電落戶手續(xù)由甲方辦理，水電落戶費用由乙方承擔(dān)。

　　七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________(簽字簽章)