買賣合同

時間：2022-07-19 02:52:04 買賣合同我要投稿

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【熱門】買賣合同范文匯編八篇

　　隨著時間的推移，合同的類型越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的買賣合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【熱門】買賣合同范文匯編八篇

買賣合同篇1

　　說明

　　1、本合同文本為示范文本，由北京市教育委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同制訂。

　　2、供貨方應(yīng)充分認(rèn)識到所提供的公寓用品的質(zhì)量直接關(guān)系到學(xué)生的切身利益。

　　3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同。

　　4、簽訂合同前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性的內(nèi)容。

　　5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。供貨方與采購方可以針對本合同范本中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)合同標(biāo)的物的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。

　　6、本合同文本選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

　　北京市學(xué)校學(xué)生公寓床上用品買賣合同

　　供貨方：__________________

　　通訊地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________

　　法定代表人：______________、聯(lián)系電話：___________

　　委托代理人：______________、聯(lián)系電話：___________

　　采購方：__________________

　　通訊地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　法定代表人：______________、聯(lián)系電話：___________

　　委托代理人：______________、聯(lián)系電話：___________

　　根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和(北京市各級各類學(xué)校學(xué)生公寓床上用品管理辦法(試行))文件的規(guī)定，供貨方和采購方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就學(xué)校學(xué)生公寓床上用品采購、質(zhì)檢等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、學(xué)生公寓床上用品基本情況和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、學(xué)生公寓床上用品基本情況

　　編號內(nèi)容纖維名稱品級規(guī)格數(shù)量單價

　　1 被子

　　2 褥子

　　3 床墊

　　4 床單 ------

　　5 被罩 ------

　　6 枕套 ------

　　7 枕巾 ------

　　8 毛巾被 ------

　　9 夾被 ------

　　10 蚊帳 ------

　　11 枕芯 ------ ------

　　2、在“纖維名稱”欄目中注明質(zhì)地，如棉、化纖等；在“品級”欄目中須注明填充物的棉花品級；所列產(chǎn)品及供貨方和采購方協(xié)商補(bǔ)充的產(chǎn)品安全指標(biāo)均應(yīng)符合附件(纖維制品主要內(nèi)在質(zhì)量指標(biāo)判定依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn))中的要求。

　　3、供貨方出賣的每套學(xué)生公寓床上用品均為上表中所列的項目。

　　第二條、數(shù)量

　　采購方購買以上學(xué)生公寓床上用品暫為____套。實際購買數(shù)量需根據(jù)采購方入住學(xué)生實際需求床上用品數(shù)量確定。

　　第三條、價款

　　供貨方出賣的公寓用品每套單價為人民幣_______元，總金額_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。最終金額以采購方實際購買數(shù)量為準(zhǔn)。

　　第四條、包裝

　　1、供貨方應(yīng)將每套學(xué)生公寓床上用品全部封裝在一個大包裝袋內(nèi)，其中被罩、床單、枕巾、枕套、蚊帳要進(jìn)行獨(dú)立包裝(被罩、床單應(yīng)打編號)。整體包裝上應(yīng)當(dāng)印有供貨方的單位名稱、商標(biāo)、地址、郵編、電話。如果進(jìn)行獨(dú)立包裝的產(chǎn)品不是供貨方生產(chǎn)的，還應(yīng)在此產(chǎn)品的獨(dú)立包裝上印有生產(chǎn)單位的名稱、商標(biāo)、地址、郵編、電話。

　　2、供貨方應(yīng)將成套公寓用品的包裝樣式通過實物的形式事先通知采購方且經(jīng)采購方書面同意后再進(jìn)行對該批公寓用品的包裝，采購方應(yīng)將該包裝樣品留存。

　　第五條、保證金

　　1、合同簽署時供貨方應(yīng)向采購方交付保證金，數(shù)額大寫為：_____萬_____仟____佰_____拾______元人民幣整。

　　2、保證金作為供貨方出賣公寓用品在質(zhì)量、合同義務(wù)、售后服務(wù)等方面義務(wù)履行的保證。當(dāng)供貨方在產(chǎn)品質(zhì)量、履行合同或者售后服務(wù)方面給采購方造成損失時，保證金作為損害賠償金的一部分。

　　3、保證金的有效期限為自合同簽署日起至采購方驗收合格一年后止，采購方在有效期滿后七個工作日內(nèi)退還剩余保證金給供貨方。

　　4、保證金的退還以本金為限，不計算銀行同期存款利息。采購方在前款規(guī)定的時間內(nèi)由于自身原因不能退還保證金的，在退還保證金時除退還保證金外每日還應(yīng)向供貨方支付保證金本金的_______作為不按時退還保證金的違約金。

　　第六條、運(yùn)輸、交貨

　　1、供貨方于______年______月______日按照合同中約定的貨物數(shù)量送達(dá)采購方指定的交貨地點(diǎn)，交貨地點(diǎn)為_____________ 。

　　2、貨物的運(yùn)輸、裝卸費(fèi)用由供貨方自行承擔(dān)。

　　3、____________________________________。

　　4、____________________________________。

　　第七條、驗收

　　1、貨物送達(dá)指定地點(diǎn)后，采購方的工作人員應(yīng)對貨物的數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)，并應(yīng)向供貨方提供收貨憑證，但收貨憑證只作為供貨方交貨數(shù)量的初步證明。

　　2、采購方在出具收貨憑證后的三個工作日內(nèi)提請北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗所對貨物的質(zhì)量進(jìn)行批檢和抽檢，采購方在收到北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗所(檢驗報告)后的五個工作日內(nèi)，有權(quán)根據(jù)(檢驗報告)的結(jié)果最終驗收，并簽發(fā)正式書面驗(拒)收通知。

　　3、驗收通知應(yīng)當(dāng)包含合格的貨物數(shù)量、不合格貨物的數(shù)量、對不合格產(chǎn)品處理的時間要求以及相應(yīng)處理意見。

　　4、當(dāng)不合格貨物的數(shù)量達(dá)到貨物總數(shù)量的_______(百分?jǐn)?shù)或千分?jǐn)?shù))時，采購方可以解除合同并要求供貨方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條、付款結(jié)算

　　1、采購方在供貨方按照驗收通知對不合格貨物的處理執(zhí)行完畢之后，以供貨方提供的合格貨物的數(shù)量在_____年_____月_____日向供貨方支付貨款。

　　2、貨款的支付不影響保證金條款的效力。

　　3、_________________________________ 。

　　第九條、售后服務(wù)

　　1、供貨方應(yīng)負(fù)責(zé)所出賣貨物的售后服務(wù)工作。

　　2、供貨方在驗收合格之日起______年內(nèi)負(fù)責(zé)對所出賣貨物的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或者更換，維修或者更換的費(fèi)用由供貨方承擔(dān)。

　　3、供貨方應(yīng)協(xié)助采購方定期對貨物的使用情況進(jìn)行清查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。

　　第十條、違約責(zé)任

　　1、擅自解除合同的一方應(yīng)向合同的另一方支付違約金，違約金的'計算方式為_______，數(shù)額大寫為_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整，并賠償對方因合同被解除所受到的損失。

　　2、供貨方逾期交貨的，每日按照合同簽署時的暫估總金額的3%向采購方支付違約金。

　　3、采購方逾期付款的，每日按照合同簽署時的暫估總金額的3%向供貨方支付違約金。

　　4、合同的當(dāng)事人由于自身原因不能履行合同的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______，并應(yīng)賠償對方由于自己不履行合同所造成的損失。

　　5、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能履行合同的一方應(yīng)于發(fā)生不可抗力后的_______日內(nèi)通知對方，以減輕對方的損失。

　　第十一條、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第______種方式解決：

　　1、提交________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條、其他事項

　　1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式四份，雙方當(dāng)事人各持兩份，且該合同及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)報北京市教育委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗所進(jìn)行備案。

　　供貨方(簽章)：_____________ 采購方(簽章)：_________________

　　(法定代表人)(簽章)：______(法定代表人)(簽章)：__________

　　(負(fù)責(zé)人)(簽章)：__________ (負(fù)責(zé)人)(簽章)：____________

　　(委托代理人)(簽章)：______(委托代理人)(簽章)：__________

　　簽訂時間：______年____月____日、簽訂時間：_____年_____月_____日

　　簽訂地點(diǎn)：____________________ 簽訂地點(diǎn)：_____________________

買賣合同篇2

　　甲方(購買方)：乙方(供貨方)：合同簽訂日期：

　　甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的'原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》訂立以下合約：

　　一、合同標(biāo)及價格

　　1、貨物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、價格及金額

　　2、關(guān)于供貨物的其他說明。甲方分批付款、分批提貨，提貨前預(yù)付所提貨物全款。

　　二、交貨日期

　　交貨日期為以甲方書面通知為準(zhǔn)。

　　三、付款方式

　　甲方通知提貨，發(fā)貨前付清當(dāng)次數(shù)量貨款，乙方在收到甲方貨款后，予以安排發(fā)貨。

　　四、貨物驗收

　　1、驗收標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗收，如系產(chǎn)品本身質(zhì)量問題，甲方憑此合同及產(chǎn)品收貨單(隨機(jī)文件)向乙方提出保修事宜，乙方免費(fèi)保修二年，保修期從設(shè)備安裝完之日起，實行終身維修。

　　2、到貨驗收。甲方需在收到貨物當(dāng)日進(jìn)行貨物驗收，如有異議，應(yīng)在三日內(nèi)書面向乙方提出，否則乙方將視為驗收合格。

　　3、調(diào)試驗收。調(diào)試結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收通知，甲方應(yīng)在收到通知后，三日內(nèi)組織驗收，如甲方未能按時組織驗收，由此造成的損失由甲方負(fù)擔(dān)，如甲方在收到通知后，七日內(nèi)仍未能組織驗收，則視同調(diào)試驗收合格。

　　五、違約責(zé)任

　　其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商或按中華人民共和國合同法有關(guān)條款執(zhí)行。

　　六、其它約定事項

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

買賣合同篇3

　　買方：____________ （下稱甲方）賣方：____________ （下稱乙方）

　　地址：____________ 郵編：_____ 地址：____________ 郵編：_____

　　電話：____________ 傳真：_____ 電話：____________ 傳真：_____

　　電子郵箱：__________ 電子郵箱：__________

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。

　　第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

　　1.名稱、品種、規(guī)格：

　　____________ （應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo)）。

　　2.質(zhì)量，按下列第（）項執(zhí)行：

　　（1)按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（須注明按國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱等）。

　�。�2）按樣本，樣本作為合同的附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式）。

　�。�3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：

　　_____________（應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求）。

　　第二條數(shù)量和計量單位、計量方法

　　1.數(shù)量：________ 。

　　2.計量單位和方法：__________。

　　3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規(guī)定及計算方法：____________。

　　第三條包裝方式和包裝品的處理：

　　_________（應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國家或主管部門標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰供應(yīng)，包裝費(fèi)用的`負(fù)擔(dān)。）。

　　第四條交貨方式：

　　1.交貨時間：_______。

　　2.交貨地點(diǎn)：_______。

　　3.運(yùn)輸方式：_______（注明由誰負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸）。

　　4.保險：_______（按情況約定由誰負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種）。

　　5.與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________。

　　第五條驗收：

　　1.驗收時間：_______。

　　2.驗收方式：

　　______（如采用抽樣檢驗，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例）。

　　3.驗收如發(fā)生爭議，由___檢驗機(jī)構(gòu)按___檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法，對產(chǎn)品進(jìn)行檢驗。

　　第六條價格與貨款支付：

　　1.單價：____；總價：_________（明確幣種及大寫）。

　　2.貨款支付：

　　貨款的支付時間：____________；

　　貨款的支付方式：____________；

　　運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時間及方式：__________。

　　3.預(yù)付貨款：________（根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時間）。

　　第七條提出異議的時間和方法：

　　1.甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起___日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。

　　2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

　　3.乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

　　第八條甲方違約責(zé)任：

　　1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。

　　2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之___計算，向乙方支付違約金；如____日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。

買賣合同篇4

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方舊設(shè)備事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條買賣標(biāo)的物

　　第二條設(shè)備資料

　　甲方向乙方盡可能提供現(xiàn)有的設(shè)備圖紙等技術(shù)資料。第三條設(shè)備驗收

　　1、乙方應(yīng)于雙方在合同簽字蓋章后日內(nèi)進(jìn)行驗收設(shè)備，以示符合乙方質(zhì)量要求。

　　2、乙方驗收認(rèn)可后，若在接受后再出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方概不對上述設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量瑕疵責(zé)任。第四條設(shè)備交付

　　1、甲方于收到乙方按本合同約定的全部設(shè)備款后當(dāng) 日內(nèi)向乙方交付已驗收的設(shè)備。

　　2、設(shè)備交付地址：甲方工廠內(nèi)。

　　3、乙方同意將上述設(shè)備租賃給甲方繼續(xù)占有并使用，雙方另行簽訂《設(shè)備租賃合同》。

　　4、上述設(shè)備的'所有權(quán)自本合同生效時起歸乙方所有。第五條付款

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第六條違約責(zé)任

　　1、本合同生效后，若一方要求解除合同，應(yīng)經(jīng)另一方同意，并承擔(dān)合同總價的20%的約定損失賠償責(zé)任。

　　2、若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期額的日千分之一的違約金，逾期三十日，視為乙方不再履行合同，應(yīng)向甲方承擔(dān)約定損失第七條爭議解決

　　在本合同履行中，若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，由乙方所在地法院管轄處理爭議。第八條本合同自雙方簽字蓋章之時生效。

　　第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　簽字代表：簽字代表：

　　20xx年7月1日

　　賠償責(zé)任。

買賣合同篇5

　　需方：簽訂時間：20140409 供方：簽訂地點(diǎn)：北京一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量、金額：

　　二、質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn): 1、供方保證所供應(yīng)產(chǎn)品符合雙方約定或相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，以高標(biāo)準(zhǔn)為先；供

　　方所供標(biāo)的物必須滿足需方的質(zhì)量要求及使用要求。2、產(chǎn)品應(yīng)附有生產(chǎn)廠家產(chǎn)品質(zhì)量合格證書，并按實行質(zhì)量三包。保質(zhì)期為 1年。3、供方保證其提供的產(chǎn)品在正確安裝、正常使用的情況下，在其使用壽命內(nèi)具有良好性能。

　　三、驗收標(biāo)準(zhǔn)及提出異議期限：按本合同第二條由需方組織驗收，提出異議期限為30 天。

　　四、本合同所定標(biāo)的物因驗收不合格或質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，供方負(fù)責(zé)無條件更換或修復(fù)，發(fā)生的

　　一切費(fèi)用全部由供方承擔(dān)。

　　五、交貨地點(diǎn)：□公司廠區(qū)物資供應(yīng)部 / □ 上海市（□火車站/□汽車站），由需方自行負(fù)責(zé)提取，

　　或甲方指定地點(diǎn)。

　　六、運(yùn)輸方式及費(fèi)用：供方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)，由供方?jīng)Q定運(yùn)輸方式，交貨前的所有的運(yùn)輸

　　費(fèi)用以及運(yùn)輸風(fēng)險由供方承擔(dān)。（可以快遞）

　　七、標(biāo)的物所有權(quán)自需方收到標(biāo)的物并驗收合格后在驗收單上簽字時轉(zhuǎn)移；標(biāo)的物風(fēng)險隨所有權(quán)一并

　　轉(zhuǎn)移。

　　八、付款方式：產(chǎn)品經(jīng)需方驗收合格后，需方應(yīng)在約定時間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或者商業(yè)匯票的方法付清

　　費(fèi)用，供方應(yīng)向需方開具17%增值稅發(fā)票。

　　九、合同生效：合同自雙方簽字并蓋章后生效。使用傳真方式簽訂的，生效期以首先簽字蓋章的一方

　　收到對方簽字蓋章的傳真合同為準(zhǔn)。

　　十、合同有效期：合同生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時止。

　　十一、價格變動因素：雙方遵照合同約定執(zhí)行的，概不考慮物價變動因素。如供方有遲延交付貨物

　　或其他違約行為的.，價格上漲的執(zhí)行原價，價格下降的執(zhí)行下降后的價格。如需方有遲延付款或其他違約行為的，價格上漲的執(zhí)行上漲后的價格，價格下降的執(zhí)行原價。（此條僅作參考選用）十二、違約責(zé)任：□除不可抗力因素外，本合同任何一方有違約行為導(dǎo)致合同不能履行或不能連續(xù)履

　　行時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。□除不可抗力因素外，本合同任何一方有違約行為導(dǎo)致合同不能履行時，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外應(yīng)賠償守約方合同價金的3 倍作為違約金。

　　十三、爭議解決辦法：雙方平等協(xié)商解決。不能達(dá)成協(xié)議的，向合同簽訂地（需方）所在人民法院

　　起訴。

　　十四、本合同一式2 份，需方執(zhí) 1 份，供方執(zhí) 1 份。蓋章生效。

　　甲方：

　　代表簽字：蓋章

　　日期：20xx年 4 月 09 日

　　乙方：代表簽字：蓋章

　　日期：20xx年 4月

　　日

買賣合同篇6

　　出賣方： (以下簡稱甲方)

　　買受方： (以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　乙方自愿購買甲方種鴨場，種鴨萬頭及其配套場區(qū)，每只元，共計：萬元。

　　本種鴨場種鴨基價由甲方參照周邊同級別養(yǎng)殖小區(qū)基本相同的價格執(zhí)行和管理。

　　種鴨場由于國家食品安全法規(guī)定，不得自行生產(chǎn)飼料，種鴨用飼料必須用品牌全價飼料，合格廠家飼料，飼料價格為同等市場價。

　　乙方自主養(yǎng)殖，甲方不干預(yù)，風(fēng)險自負(fù)，種鴨保險費(fèi)及保險賠償，由乙方全部所得，甲方不參與。

　　種鴨賣買乙方自由，甲方不得干預(yù)。

　　種鴨場所有種鴨用藥必須符合國家動物用藥規(guī)定，絕不使用人用藥品，如查到，誰用誰負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　乙方必須協(xié)同甲方共同做好小區(qū)治安、防火、防盜等工作，有必要時由公安機(jī)關(guān)介入。

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力，經(jīng)雙方簽字蓋章日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

買賣合同篇7

　　一、買賣合同的特征、買賣合同成立的條件

　　1、買賣合同的特征

　　買賣合同為：有償合同

　　買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。買賣合同為：雙務(wù)合同

　　在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。

　　而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。

　　買賣合同為：諾成合同

　　買賣合同自雙方合同雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。買賣合同一般是：不要式合同

　　通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。 2、

　　3、商品房買賣合同成立的條件

　　4、商品房買賣合同成立的條件是？

　　5、買賣合同違約責(zé)任條款

　　二、買賣合同管轄法院、買賣合同管轄地、買賣合同管轄權(quán)

　　1、買賣合同（即）糾紛管轄權(quán)的確定依據(jù)民事訴訟法第24條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

　　2、關(guān)于買賣合同糾紛管轄地的爭議

　　3、口頭約定買賣合同管轄問題認(rèn)定初探

　　4、買賣合同糾紛管轄權(quán)異議

　　5、本案如何確定案件的管轄權(quán)

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　　執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所) 律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層篇二：在買賣合同中的違約金適用問題

　　在買賣合同中的違約金適用問題

　　第一、合同法規(guī)訂中沒有對買賣合同中違約金的存在進(jìn)行強(qiáng)制規(guī)定，即違約金不是買賣合同的必要組成部分。

　　違約金可以分為兩種，即法定違約金和約定違約金。法定違約金是指直接由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。在《合同法》施行前，有關(guān)買賣合同的法律及條例中都有逾期付款支付違約金的規(guī)定，屬法定違約金，如1993年9月2日公布的《經(jīng)濟(jì)合同法》第三十三條第二款第二項，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第三十六條第四項，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》第十八條第五項等。1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律條例被新法代替而自然終止，該法分則第九章買賣合同中對逾期付款并沒有法定違約金的規(guī)定，故對違約金的適用只能從當(dāng)事人的約定，如當(dāng)事人對逾期付款沒有約定違約金，則不得適用給付違約金的法律責(zé)任，判決或調(diào)解逾期付款的違約方支付違約金。

　　第二、如何理解最高院就逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)。

　　在這里小編覺得，最高院的批復(fù)是對高級人民法院、解放軍軍事法院就審判工作中具體應(yīng)用

　　法律問題的請示所作的答復(fù)，原《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)條例中規(guī)定的逾期付款違約金，沒有統(tǒng)一具體的計算標(biāo)準(zhǔn)，最高院法函[1994]10號首次對逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)作出統(tǒng)一規(guī)定，后又以法復(fù)[1996]7號、法釋[1999]8號批復(fù)，兩次調(diào)整了逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。《合同法》施行后，最高院法釋[20xx]34號批復(fù)規(guī)定，將法釋[1999]8號批復(fù)中規(guī)定的計算標(biāo)準(zhǔn)刪除。上述批復(fù)，源于原法律條例中有關(guān)支付違約金的規(guī)定，先前法律已作了修改，舊的解釋就不能藉以為據(jù)，批復(fù)所依據(jù)的原法律、條例現(xiàn)已廢止，批復(fù)的法律基礎(chǔ)喪失，如仍按批復(fù)精神，在沒有約定違約金時，參照人民銀行的逾期付款利率，按照每日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金，將與現(xiàn)行法律相沖突。

　　第三、違約金與其他違約責(zé)任的適用問題。

　　第四、逾期付款從應(yīng)當(dāng)支付價款時承擔(dān)違約責(zé)任。

　　根據(jù)《合同法》第一百六十一條規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款，對支付時間沒有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收有法律問題，上法律快車/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&ra

　　篇四：論買賣合同中違約對風(fēng)險承擔(dān)的影響

　　風(fēng)險承擔(dān)問題在買賣合同中占有很重要的地位，是在合同審核、風(fēng)險評估中最重要的關(guān)注點(diǎn)之一。在合同沒有約定的情況下，需要按照法律對于風(fēng)險承擔(dān)的規(guī)定來平衡合同雙方的損失和利益。當(dāng)雙方當(dāng)事人涉及違約行為時，風(fēng)險負(fù)擔(dān)的原則就比較復(fù)雜，需要將違約責(zé)任納入到風(fēng)險負(fù)擔(dān)的考量范圍中。違約責(zé)任與風(fēng)險負(fù)擔(dān)是雖然是兩種截然不同的法律制度，但二者之間卻有著密不可分的關(guān)系，在一般情況下二者互不影響，但在特殊情況下，也就是履約過程中損害發(fā)生后可以同時存在。下面我們就來分析一下不同違約形態(tài)下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)原則：

　　一、預(yù)期違約情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　　對于債權(quán)人方來講，預(yù)期違約的法律效果有兩種，一是債權(quán)人接受預(yù)期違約，不再為履行合同做準(zhǔn)備也不會發(fā)生任何成本，解除合同并請求債務(wù)人賠償，因為只有在債權(quán)人接受的情況下才構(gòu)成預(yù)期違約；二是不接受預(yù)期違約，合同繼續(xù)有效。債權(quán)人可以選擇在合同履行期到來之前債務(wù)人明確表示不履行之后立即采取措施，要求債務(wù)人進(jìn)行損害賠償，此時表明債權(quán)人接受了債務(wù)人的意思表示，預(yù)期違約成立。根據(jù)《美國統(tǒng)一商法典》第2-510條（3）規(guī)定，如果在合同履行過程中發(fā)生雙方當(dāng)事人違約的情況，則會對風(fēng)險的負(fù)擔(dān)產(chǎn)生根本影響，如果出賣人已經(jīng)把符合合同要求的貨物特定化，買受人在貨物交付之前預(yù)期違約或者以其他方式違約，出賣人可以就自己保險不覆蓋的部分在合理的商業(yè)期限內(nèi)向買受人提出索賠。也就是說，雖然按照交付主義原則，在貨物交付前損毀的風(fēng)險應(yīng)由出賣人承擔(dān)，但如果買受人發(fā)生預(yù)期違約，此時的貨物損毀的風(fēng)險轉(zhuǎn)為買受人承擔(dān)。

　　如果債權(quán)人選擇了第二種情況拒絕了債務(wù)人預(yù)期違約的意思表示，合同標(biāo)的物的風(fēng)險應(yīng)該如何分擔(dān)呢？債權(quán)人的拒絕可以認(rèn)為是合同繼續(xù)有效，債權(quán)人可以等到合同履行期到來之時再要求債務(wù)人進(jìn)行賠償。也就是說，當(dāng)債權(quán)人拒絕債務(wù)人的預(yù)期違約意思表示時，預(yù)期違約不成立，那么風(fēng)險負(fù)擔(dān)的原則仍然按照交付主義原則分配。

　　二、實際違約情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　　實際違約相對預(yù)期違約而言，是指合同履行期到之后，當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。實際違約可分為幾種形態(tài)，如根本違約、不履行、履行瑕疵和延遲履行。

　　1.根本違約情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　　在根本違約的情況下，風(fēng)險的負(fù)擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)隨債權(quán)人的救濟(jì)方式的不同而有所區(qū)別。《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》中第70條規(guī)定了出賣人根本違約時的風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則：“如果出賣人已根本違反合同，第六十七條、第六十八條和第六十九條的規(guī)定，不損害買受人因此種違反合同而可以采取的各種補(bǔ)救辦法�！币簿褪钦f，只有在出賣人根本違約時，買受人才可以采取如“宣告合同無效”的補(bǔ)救措施，此時風(fēng)險的承擔(dān)又轉(zhuǎn)移給了出賣人。比如甲乙雙方簽訂了國際貨物買賣合同，買受人在收到貨物驗收后，發(fā)現(xiàn)貨物是完全不符合合同約定的次品，此時雖然貨物已經(jīng)在買受人照管之下，但買受人可以以出賣人根本違約為由拒絕接受貨物宣告合同無效。此時如果貨物發(fā)生損毀滅失，則風(fēng)險應(yīng)由出賣人承擔(dān)。另一種情況是出賣人根本違約時，買受人沒有選擇解除合同，而是承認(rèn)合同繼續(xù)有效并要求損害賠償，修理貨物等補(bǔ)救措施。此時貨物正常交付，那么按照風(fēng)險負(fù)擔(dān)的一般規(guī)則，貨物在交付之后的風(fēng)險應(yīng)該有買受人來承擔(dān)，即便是出賣人已經(jīng)根本違約，買受人所要求的賠償損失也不應(yīng)該包括風(fēng)險發(fā)生所導(dǎo)致的貨物損失部分。換句話說，買受人要求對不符合合同規(guī)定的貨物進(jìn)行賠償或者重新交付替代貨物，那么在買受人照管下的不符合要求的貨物是否因為風(fēng)險滅失與合同的根本目的沒有關(guān)系，風(fēng)險則理應(yīng)由買受人承擔(dān)，否則，出賣人既要承擔(dān)重新交付貨物的義務(wù)又要承擔(dān)已經(jīng)交付了的貨物的風(fēng)險，對于出賣人來講有失公平。

　　2.不履行情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　　如果出賣人無正當(dāng)理由拒絕交付合同標(biāo)的物，表明出賣人不愿履行合同約定的義務(wù)，實際上已經(jīng)侵害了買受人的應(yīng)得利益。因此，合同簽訂的目的落空，出賣人構(gòu)成根本違約。出賣人拒絕交付的標(biāo)的物自始至終都在出賣人的照管之下，與買受人無關(guān)，因此在此期間發(fā)生的貨物損毀、滅失的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)。

　　如果買受人拒絕受領(lǐng)合同標(biāo)的物，風(fēng)險負(fù)擔(dān)的原則取決于買受人是否有正當(dāng)?shù)睦碛�。假設(shè)買受人在驗收貨物時，發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量與合同描述不符，因而拒絕受領(lǐng)，則在這種情況下拒絕受領(lǐng)是因為出賣人的根本違約，風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)。反之，假設(shè)買受人由于自身管理原因項目執(zhí)行期推遲而拒絕受領(lǐng)，那么買受人構(gòu)成違約，在此期間發(fā)生的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由買受人承擔(dān)。

　　3.瑕疵履行情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　�。�1）如果出賣人交付的貨物有質(zhì)量瑕疵，只有在其違反了合同實質(zhì)性目的時，且買受人形式了拒收權(quán)的情況下，風(fēng)險才由出賣人承擔(dān)。我國《合同法》第148條規(guī)定，“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。”

　�。�2）出賣人瑕疵履行數(shù)量不符的情況可分為多于約定數(shù)量或少于約定數(shù)量�！队浳镔I賣法》和《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》中規(guī)定了部分履行的情況，如果出賣人交付了少于合同約定的貨物數(shù)量，買受人可以拒收貨物也可以接受貨物，但必須支付相應(yīng)的貨款。如果出賣人交付了多于約定數(shù)量的.貨物，買受人可以接受合同約定數(shù)量的貨物拒絕多余的貨物，或者拒絕接受全部貨物。當(dāng)然買受人也可以接受全部的貨物并承擔(dān)多余部分的價款，同時，在全部貨物交付后多余部分貨物的風(fēng)險也應(yīng)該由買受人承擔(dān)。但是，如果買受人拒絕接受多余部分貨物，在發(fā)出正式通知后，如果此部分貨物發(fā)生意外滅失，風(fēng)險則應(yīng)該轉(zhuǎn)由出賣人承擔(dān)。步步高論文發(fā)表網(wǎng)，本站刊載大量經(jīng)濟(jì)論文范文格式，管理職稱論文。供廣大論文答辯需要者、經(jīng)濟(jì)評職稱需要者參考。

　　4.延遲履行情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　�。�1）因債權(quán)人延遲受領(lǐng)造成的不及時交付。在買賣合同中，債權(quán)人的受領(lǐng)延遲指的是買受人針對出賣人的交付沒有履行合同義務(wù)的一種違約形態(tài)，它與第一種情況的過錯或者疏于配合不同�！兜聡穹ǖ洹返�293-304條規(guī)定，在債權(quán)人因不受領(lǐng)貨物而負(fù)延遲責(zé)任時，風(fēng)險負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人�！睹绹y(tǒng)一商法典》第2-510條也規(guī)定，違約情事包括延遲受領(lǐng)，所以在買受人延遲受領(lǐng)的風(fēng)險，原則上也應(yīng)該由買受人承擔(dān)。可見在買受人受領(lǐng)延遲的情況下，出賣人已經(jīng)完成其主要義務(wù)，各國法律普遍規(guī)定減輕出賣人的責(zé)任，出賣人對于自己的輕微責(zé)任或者對于風(fēng)險造成的標(biāo)的物損失不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，那么雖然貨物沒有實質(zhì)意義上的交付，但此時的風(fēng)險已經(jīng)轉(zhuǎn)移給買受人承擔(dān)。

　�。�2）因出債務(wù)人延遲交付的情況。各國法律對這一情況的規(guī)定都比較一致，《德國民法典》第286條、287條規(guī)定，債務(wù)人應(yīng)對交付延遲所產(chǎn)生的損害負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任，如果延遲后交付對債權(quán)人無利益，則債權(quán)人可以拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物并對不履行要求損害賠償。債務(wù)人應(yīng)對延遲期間的任何過失負(fù)責(zé)，包括延遲期間因發(fā)生意外而造成的給付不能，債務(wù)人也應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)責(zé)任。

　　《智利民法典》中關(guān)于標(biāo)的物的滅失一章中的第1672條規(guī)定：“如特定物因債務(wù)人的過失或在債務(wù)人延遲期間滅失，債務(wù)人的義務(wù)依然存在，但債的標(biāo)的發(fā)生變更；債務(wù)人負(fù)擔(dān)給付該物的價金并向債權(quán)人賠償損害的義務(wù)。然而，如債務(wù)人延遲，而作為標(biāo)的物的特定物因如它處于債權(quán)人權(quán)力之下仍不免滅失的意外事件滅失，則債務(wù)人僅應(yīng)賠償延遲造成的損害。但如果在意外事件之情形，如該物處于債權(quán)人的控制下即不會發(fā)生同樣的滅失，債務(wù)人應(yīng)負(fù)擔(dān)給付物的價金和賠償延遲損害的義務(wù)�！� 也就是說，出賣人如果延遲交付導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，即構(gòu)成根本違約，此時出賣人應(yīng)承擔(dān)延遲期間標(biāo)的物的風(fēng)險造成的損失。

　　總結(jié)來說，在雙方當(dāng)事人的眾多違約形態(tài)中，我們無法明確用法律規(guī)定哪種情況下風(fēng)險就一定由哪一方承擔(dān)，也不會存在某種法規(guī)適用于所有的情況，但法律應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人違約所產(chǎn)生的不同法律后果及損害程度來判斷風(fēng)險負(fù)擔(dān)的原則。如果當(dāng)事人的輕微過失不損害對方當(dāng)事人的根本利益，則僅需要負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任，風(fēng)險的負(fù)擔(dān)仍然應(yīng)當(dāng)按照一般情況下處理；但如果違約造成了合同目的落空或者對方當(dāng)事人無合同利益，則應(yīng)當(dāng)同時承擔(dān)風(fēng)險損失和違約責(zé)任，如果當(dāng)事人惡意違約，還應(yīng)承擔(dān)合同相關(guān)的間接損失。因此，不論是那種違約形態(tài)，只要構(gòu)成根本違約，就會對風(fēng)險負(fù)擔(dān)原則造成影響。在司法實踐中，需要充分尊重當(dāng)事人意思自治，用現(xiàn)有的法律法規(guī)來彌補(bǔ)當(dāng)事人的意思表示。

　　參考文獻(xiàn)：

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　　[3]惠從冰.《違約救濟(jì)比較研究》，法律出版社，20xx年版

　　[4]余延滿.《貨物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險負(fù)擔(dān)的比較法研究》，武漢大學(xué)出版社，20xx年版

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　　[6]馬特，李昊.《英美合同法導(dǎo)論》，對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社，20xx年版

買賣合同篇8

　　出賣人：__________________________________________（以下簡稱甲方）

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國籍：____________________________________________

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________

　　住址：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國籍：____________________________________________

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________

　　買受人：__________________________________________（以下簡稱乙方）

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國籍：____________________________________________

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________

　　住址：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國籍：_______ ____________________________________

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房，貴州省存量房買賣合同。

　　第二條土地使用權(quán)情況

　　該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條計價方式及成交價格

　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元；房屋總價款為人民幣大寫________________元（￥_________元）。

　　第四條付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　�。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉�(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。

　�。ǘ┓制诟犊睿阂曳綉�(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清。

　　（三）其他方式：__________________________________________________。

　　第五條甲方的義（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛的`，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

　�。ǘ┘追讲坏脤ο铝蟹课葸M(jìn)行交易：

　　（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　�。�2）依法收回土地使用權(quán)的；

　�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

　　（4）權(quán)屬有爭議的；

　�。�5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

　　（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　�。�7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形，合同范本《貴州省存量房買賣合同》。

　　如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________％支付違約金給乙方。

　�。ㄈ┘追皆谵k理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

　�。ㄋ模┤缂追椒课莞綄僭O(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時間

　　甲方應(yīng)于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。

　　第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金；逾期超過_____日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付違約金

　　第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金；逾期超過_____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______％向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。

　　第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

　　甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

　　在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付；在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條爭議處理

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　�。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ________________________________________________________；

　�。ㄈ________________________________________________________。

　　第十二條附件

　　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門_______份。

　　第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

　�。ㄒ唬__________________________________________________________；

　�。ǘ__________________________________________________________；

　�。ㄈ__________________________________________________________；

　�。ㄋ模__________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）： _______

　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

　　附件

　　附件一 房屋平面圖及房屋四至范圍

　　附件二 房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

　�。�1）附屬設(shè)施

　　（2）室內(nèi)裝飾

　�。�3）其他設(shè)備

　　附件三 租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋（簽章）：________

　　租賃情況：__________________________________________________________

　　抵押情況：__________________________________________________________

　　其他所有權(quán)被限制情況：______________________________________________

　　附件四物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況

　　除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項費(fèi)用外，在簽于____________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　�。�1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_____________________________________________

　�。�2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_____________________________________________

　　1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。

　　2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

　　3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié) 確定后在空格部位填寫。

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