還建房買賣合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的還建房買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

　　出賣方（甲方）：

　　姓名：_______________身份證號(hào)碼：______________________

　　地址：___________________________________電話：________

　　買受方（乙方）：

　　姓名：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

　　地址：___________________________________電話：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為_______________，房屋性質(zhì)為______________，建筑面積（實(shí)用建筑面積）不低于100平方米，并保證已取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

　　第二條經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的'總房款為

　　三、該房屋需在20xx年12月31日前交付，逾期未交付，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之日起計(jì)算，月利息按照________計(jì)算，逾期超過________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　1、終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金；

　　2、合同繼續(xù)履行，甲方按照乙方累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金；

　　3、______________________________。乙方有權(quán)解除合同；

　　四、房屋雙證（土地證、產(chǎn)權(quán)證）需在房屋交付后5年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理妥當(dāng)，甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：

　　1、由甲方負(fù)責(zé)辦理雙證并支付相關(guān)費(fèi)用，乙方提供相關(guān)資料并予以配合；

　　2、若截至20xx年12月31日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　2.1乙方有權(quán)提出終止合同，甲方應(yīng)在乙方提出退房后__________天內(nèi)退還乙方支付房款__________元，并支付房價(jià)__________%的違約金；乙方愿承擔(dān)房屋交付后至退房期間的房屋使用費(fèi)用，該費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費(fèi)用計(jì)算；

　　2.2雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由甲方承擔(dān)；

　　2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償；

　　五、房屋價(jià)格按照總建筑面積100平方米加超出部分計(jì)算，每平方米價(jià)格為3000元，總金額為三十萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年內(nèi)付清。

　　六、乙方按照甲乙雙方約定，100平方米的房款共計(jì)三十萬元人民幣分兩次付清，乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民幣_(tái)_________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約利息；具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及一房多賣等，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　八、本合同履行過程中發(fā)生爭議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　九、本合同未盡事項(xiàng)，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十、本合同共__________頁，一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均居同等效力。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。（本合同自__________日起生效。）

　　出賣方（甲方）（簽章）：買受方（乙方）（簽章）：

　　______年______月______日______年______月______日

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