房屋買賣合同

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精選房屋買賣合同合集8篇

　　隨著人們法律意識的建立，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的房屋買賣合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

精選房屋買賣合同合集8篇

房屋買賣合同篇1

　　甲方（賣方）：趙

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 2小區(qū)3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100XX元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租注使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號：1005648485 ），空調(diào)兩臺（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）：（�。� 身份證號：

　　住址：電話：

　　20xx年04 月 28日

　　乙方（買方）：（�。┥矸葑C號：

　　住址：電話：

房屋買賣合同篇2

　　甲方：住址：矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組號身份證號：乙方：住址：矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組號身份證號：甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買賣合同條款：

　　一、甲方將坐落在矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組號，房屋面積( )平方米，賣給己方居住使用。

　　二、房屋價款為：人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整)。此價款含房地合一價。

　　三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整)。

　　四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

　　五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。

　　六、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干涉。

　　七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金600000元(大寫人民幣：陸拾萬圓)，還應(yīng)承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。

　　八、本合同條款雙方認(rèn)可無爭議，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　中證人：

　　20xx年月日

房屋買賣合同篇3

　　貸款人：（以下簡稱“甲方”）

　　借款人：（以下簡稱“乙方” ）

　　保證人：（以下簡稱“丙方”）

　　鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款；丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條釋義

　　在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：

　　1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費用。

　　2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議。

　　3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。

　　4、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。

　　第二條乙方所購房屋

　　1、房屋座落____________________________________________

　　2、房屋類型____________________________________________

　　3、房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________

　　4、建筑面積____________________________________________

　　5、房屋所有權(quán)證編號______________字第____________________

　　6、國有土地使用證編號___________________字第_____________

　　7、房屋評估價值_________________________________________

　　8、房屋交易價值_________________________________________

　　第三條借款用途

　　本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。

　　第四條借款金額

　　借款金額為人民幣（金額大寫）______________________，即乙方所購房屋價款的___________%

　　第五條價款期限

　　借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分期歸還。

　　第六條借款利率

　　1、借款利率按月利率 ‰執(zhí)行。

　　2、借款利息按月計付，結(jié)息日為每月第20日。

　　3、借款期限一年以內(nèi)（含一年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息；貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。

　　第七條借款劃撥

　　在辦妥本合同抵押登記，取得他項權(quán)利證后的7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶（帳號）內(nèi)；甲方同時根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶（帳號）內(nèi)。

　　丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi)；丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶（賬號：）內(nèi)。

　　第八條借款償還

　　1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。

　　2、借款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

　　3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。

　　4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶（帳號__________________）或辦理銀行卡（卡號 _______________），每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關(guān)的款項。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。

　�。�1）等額還款法：

　　每月還款金額=貸款本金×月利率×每月等額還本付利息金額為人民幣（大寫金額）

　�。�2）遞減還款法：

　　月還款額= +（貸款本金—已歸還貸款本金累計額）×月利率

　　6、提前還款

　　乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：

　�。�1）乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。

　�。�2）乙方須在預(yù)定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。

　�。�3）乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。

　�。�4）提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。

　　（5）若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動終止。

　　7、逾期還款

　　對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還：

　�。�1）乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復(fù)利。

　�。�2）乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復(fù)利。

　　8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關(guān)費用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。

　　第九條甲方義務(wù)

　　1、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。

　　2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證和其他所需文件。

　　3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。

　　4、在階段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方

　　須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。

　　第十條乙方義務(wù)

　　1、按時足額還本付息。

　　2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項。

　　3、對抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。

　　4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。

　　5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。

　　6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。

　　7、在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。

　　第十一條丙方義務(wù)

　　1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費用。

　　2、丙方接受乙方委托在月之內(nèi)辦理完畢以下事項：

　�。�1）代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。

　�。�2）代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。

　　（3）代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1、乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數(shù)每日計收萬分之罰息，并對逾期支付的利息計收復(fù)利。

　　2、本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關(guān)費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物，以償還乙方欠款。

　　3、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。

　　第十三條房屋抵押

　　1、抵押期限

　　抵押期限自_____年_____月_____日起至

　　_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。

　　2、抵押率___________

　　3、抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。

　　4、抵押登記

　　（1）乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

　　（2）低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲

　　方收執(zhí)和保管。

　　本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí) 份。甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

　　丙方：

　　日期:

房屋買賣合同篇4

　　出賣人(甲方)：___________

　　身份證號碼：___________

　　買受人(乙方)：___________

　　身份證號碼：___________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于合肥市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室___________號___________平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金_______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于20_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向__________區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　___________________________________________________________________________

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　見證人：_______________

　　__________年_____月_____日

房屋買賣合同篇5

　　甲方(賣方)：開發(fā)公司

　　乙方(賣方)：開發(fā)公司法人(預(yù)售房產(chǎn)登記人)

　　丙方(買方)：

　　丁方(擔(dān)保人)：

　　經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的.具體情況：)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門辦理登記。

　　二、甲乙雙方均同意以單價元/平方的價格將上述房產(chǎn)出售給丙方，房屋總售價元，以房管部門核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價計算的總價為準(zhǔn)。

　　三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù)。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負(fù)連帶責(zé)任。

　　四、該房應(yīng)于年月日前上房。

　　五、如非因丙方責(zé)任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。

　　六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號)作為對甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記。丁方擔(dān)保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對丙方履行的全部義務(wù)。

　　七、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。

　　本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字(章)起生效。

房屋買賣合同篇6

　　原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業(yè)XX，工作單位白銀市XX局，住白銀區(qū)長安路XX號，聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX。

　　被告：張明生，男，19XX年XX月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業(yè)，工作單位白銀市XX局白銀分局，住白銀區(qū)西山路XX號樓2單元XXX室，聯(lián)系電話15309xxxxx996。

　　訴訟請求：

　　1.撤銷原、被告之間購房合同；

　　2.判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，向原告雙倍返還定金人民幣20000元；

　　3.由被告承擔(dān)本案所有訴訟費用。

　　事實和理由：

　　20xx年8月初，原告經(jīng)同事介紹，意向購買被告位于白銀西區(qū)蘋果家園22號樓4單元401室的房產(chǎn)一套，看房過程中，被告介紹，該房產(chǎn)實際所有人為其朋友仙云輝，仙云輝將該房產(chǎn)全權(quán)委托給被告，由被告代理出售，房產(chǎn)面積106.77平方米，建造年代為20xx年。當(dāng)原告及家人問及該房屋日后裝修能否砸掉非承重墻改造房屋格局時，被告滿口

　　答應(yīng)可以砸墻，基于建筑常識，原告認(rèn)為該房屋為框架建筑結(jié)構(gòu)（實際為磚混結(jié)構(gòu)），被告對此持默認(rèn)態(tài)度，沒有對房屋建筑結(jié)構(gòu)這一關(guān)鍵性問題履行其如實告知的義務(wù)。

　　原、被告雙方于20xx年8月11日就購房一事再次進(jìn)行坐談，期間原告多次問及被告，購買此房產(chǎn)除購房款、過戶費、稅費外是否還需原告承擔(dān)其他費用，被告稱再無其他費用，雙方于當(dāng)日晚達(dá)成口頭購房協(xié)議，約定房屋總價為41萬元人民幣，為表購房誠意，原告當(dāng)即付給被告購房定金1萬元，由被告開具標(biāo)注有“定金”字樣的1萬元借條一張留存于原告處。

　　20xx年8月13日，原告籌備房款之余在蘋果家園物業(yè)管理處詢問蘋果家園22號樓4單元401室房產(chǎn)情況，物業(yè)管理處工作人員告知原告，該房產(chǎn)為磚混式建筑結(jié)構(gòu)，絕不能砸墻改變原房屋格局，否則將直接影響到整棟樓的住戶安全，除此以外還拖欠物業(yè)費用6000多元。原告立即給被告打電話進(jìn)行交涉，但被告堅持自己隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)及物業(yè)費用的行為沒有過錯，極力主張讓原告忽略房屋結(jié)構(gòu)問題并由原告承擔(dān)6000多元物業(yè)費用，交涉無果。后原告多方聯(lián)系被告，提議協(xié)商解決爭端以繼續(xù)履行合同，但被告寸步不讓，堅持由原告單方面承擔(dān)全部責(zé)任。20xx年8月27日晚，原告再次電話聯(lián)系被告，被告明確表示已將此房產(chǎn)在白銀區(qū)某房產(chǎn)中介登記出售，即將與他人簽訂購房合同，無意向原告出售此房產(chǎn)，并拒絕退還原告支付的定金，此事實有當(dāng)晚電話錄音材料為證。

　　綜上，原告認(rèn)為，原、被告之間雖未簽訂書面房屋買賣合同，但被告出具給原告的借條及20xx年8月27日晚電話錄音材料，可證實交易雙方、交易標(biāo)的和交易價格，已經(jīng)形成合法有效的房屋買賣合同關(guān)系。被告在房屋交易過程中違背誠信，不履行其如實告知房屋情況的義務(wù)，刻意隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)、拖欠的物業(yè)費用等關(guān)鍵性問題，產(chǎn)生分歧后，被告推卸己方責(zé)任，以定金為要挾，迫使原告接受其無理條件，為合同進(jìn)一步履行制造障礙，合同目的落空；另一方面被告在未撤銷與原告已形成的購房合同情況下，又將房屋登記出售給第三人，事實上已購成“一房多賣”。被告的這些行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

　　此致

　　白銀市白銀區(qū)人民法院

　　起訴人：XXX

　　20xx年9月28日

房屋買賣合同篇7

　　出讓方(簡稱甲方)：許某某，男，漢族，1970年3月4日出生，住四川省大竹縣月華鄉(xiāng)00000組，身份證號：513029197000000000電話：13920000000

　　受讓方(簡稱乙方)：繞某某，男，漢族，1970年9月9日出生，住四川省大竹縣月華000000組，身份證號：51302919700000000x電話：13925000000000

　　甲方將自己擁有的竹陽鎮(zhèn)某某門市(面積為45.99平方米)出賣給乙方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任，根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國物權(quán)法?有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、等價有償、誠實信用的基礎(chǔ)上就該房屋的轉(zhuǎn)讓，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、物權(quán)依據(jù)

　　該房屋為四川省大竹縣某某門市。20xx年00月00日大竹縣國土資源局頒發(fā)土地使用證號為大竹縣國用(20xx)第000000號，房產(chǎn)證號為大竹縣房權(quán)證竹陽鎮(zhèn)字第000000000號。

　　二、房屋價款

　　甲方與乙方約定出售稅后總價款人民幣265080元(大寫：貳拾陸萬伍千零捌拾元整)。

　　三、付款方式及期限

　　乙方采用一次性付款方式，本協(xié)議簽定之日后，乙方向甲方付清總購房款，收款詳見收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

　　四、交房時間：20xx年12月30日(該房屋為普通裝修房，有水電戶頭各一個，乙方接房后水電戶頭不過戶到自己名下)。

　　五、甲方把房屋交付給乙方后，乙方在裝修過程中，不能擅自改變房屋的主體承重結(jié)構(gòu)，否則出現(xiàn)質(zhì)量問題一概由乙方負(fù)責(zé)。(包括經(jīng)濟責(zé)任、法律責(zé)任)

　　六、特別約定

　　甲方保證該房屋無抵押、出售、租賃等現(xiàn)象存在，也無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　七、房屋過戶

　　甲乙雙方約定在20xx年12月30日前，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名字下，一切稅費由乙方承擔(dān)。

　　八、違約責(zé)任

　　合同生效后，雙方不得反悔，任何一方反悔，違約方一次性支付給守約方違約金人民幣伍萬元整。

　　九、本合同自雙方簽訂之日起生效，合同壹式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

房屋買賣合同篇8

　　合同雙方當(dāng)事人如下：

　　出售人：姓名身份證號碼：戶口所在地房屋產(chǎn)權(quán)共有人：姓名身份證號碼：戶口所在地姓名戶口所在地：

　　買房人：蘇建華身份證號碼：5111xxxxxxxx 戶口所在地：四川省仁壽縣清水鎮(zhèn)郭家巷38號附11號

　　經(jīng)出售人與買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：出售人所賣房屋的基本情況：出售人房屋位于雙流縣勝利鎮(zhèn) 村社，其房屋面積。配有房屋前的壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍墻機圍墻內(nèi)的所有配套設(shè)施。

　　第二：出售人在出售房屋時一并出售起房屋的所以配套設(shè)施，以房屋滴水和圍墻基礎(chǔ)為界。

　　第三條：買賣房屋及配套設(shè)施的價格及付款方式：經(jīng)雙方協(xié)商其總價為18萬元(大寫：壹拾捌萬元整)，付款方式為一次性付款。

　　第四條：如遇政府征地、房屋拆遷安置的情況下，買房人同意將所買房屋中的150m2用于出售房屋方安置抵扣面積或買房人用其他方式確保安置能夠?qū)崿F(xiàn)，在拆遷補償時出售方享受本社人均附著物、林園補

　　第五條：在買房人一次性支付買房款后，房屋及配套設(shè)施歸買房人所有，買房人享有改造、永久使用、出讓的權(quán)力。

　　第六條：交接：出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬元以后，當(dāng)面辦理交接手續(xù)，出售人將房屋的土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、在本社法人代表(社長)的見證下交接證件。并將房屋交給買房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。

　　第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記：如果有條件變更房產(chǎn)證時，在確保合同內(nèi)出售人利益的前提下，出售人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理村社手續(xù)并配合買房人變更房屋產(chǎn)權(quán)證書。

　　第八條：違約責(zé)任：買賣雙方必須遵守合同條款，買房人在條件具備的情況下如不確保出售人合同內(nèi)的利益，無條件退還房屋及證書;賣房人在今后如不按合同內(nèi)容執(zhí)行，按照改造后房屋及設(shè)施總價價值的三倍賠償買房人的經(jīng)濟損失，及其間接經(jīng)濟損失。

　　第九條：本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

　　第十條：本合同一式三份，出售人、買房人、見證人各執(zhí)一份。

　　第十一條：本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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