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房屋買賣合同

時間:2021-09-29 12:29:08 買賣合同 我要投稿

【實用】房屋買賣合同5篇

  在不斷進步的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編收集整理的房屋買賣合同5篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

【實用】房屋買賣合同5篇

房屋買賣合同 篇1

  賣方: (以下簡稱甲方),身份證號: 買方: (以下簡稱乙方),身份證號: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有房屋,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:

  甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 社(自建住宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米(含地皮以及房屋),出售給乙方。

  第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共 萬 仟 佰元人民幣(小寫 元),乙方在 年 月 日前,一次付給甲方。

  第三條 特別約定:

  1、甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設有他項權,如抵押權等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,

  由甲方承擔全部責任。3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。 4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第四條 甲方負責協(xié)助乙方通水通電。

  第五條 如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。

  第六條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。

  第七條 本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,今后如乙方就此房屋出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。

  第八條 本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:1、本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時本房屋市場評估價,并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。 3、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。

  甲方(簽章): 甲方家屬(簽章)

  甲方住址:

  聯(lián)系電話:

  乙方(簽章): 乙方家屬(簽章)

  聯(lián)系電話:

  見證人(簽字):

  _____年_____月_____日

房屋買賣合同 篇2

  本合同由下列兩方當事人于________年____月____日簽定:

  出賣人:身份證號:(以下簡稱甲方)

  地址:

  聯(lián)系方式:

  買受人:身份證號:(以下簡稱乙方)

  地址:

  聯(lián)系方式:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  第一條:甲方愿將自有座落于建筑面積為㎡的還建房屋出賣給乙方。

  第二條:本合同

  第一條所列該房屋的買賣價格為,合計為:人民幣,本合同生效后,乙方向甲方一次性支付全款。

  第三條:甲方按下列方式向乙方交付房屋:甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙交付乙方;

  第四條鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證(以下簡稱“兩證”)須由甲方配合村委會,開發(fā)商辦理在乙方名下,辦理產(chǎn)權證手續(xù)的費用由乙方承擔。

  第五條甲方出賣給乙方的該房屋,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構,乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的`公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。

  第六條違約責任

  1、除甲乙雙方協(xié)商,凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務,即構成對本合同的違約,應當向未違約方承擔違約責任;

  2、未違約方有權要求:

  (1)違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務;

  (2)違約方于限期內采取補救措施;

 。3)違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失。

  3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的,甲方應賠償乙方的一切損失。

  第七條共有權人與甲方系夫妻關系,同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜,并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。

  第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

  第九條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(簽字):共有權人(簽字):

  年____月____日

  乙方(簽字):

  年____月____日

房屋買賣合同 篇3

  房屋買賣合同 合同編號:

  甲方(出售方):身份證號: 住址:產(chǎn)權共有權人(或受托人): 身份證號: 住址:乙方(買受方):身份證號: 住址:

  甲乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并共同遵守。

  第一條,甲方及產(chǎn)權共有人同意,自愿將合法擁有的,座落于南昌市 區(qū) , 室 廳 衛(wèi)的房屋出售給乙方,乙方對甲方出售的房屋已做了詳細了解并愿意購買。

  第二條,甲方已取得該房的房屋產(chǎn)權證,房產(chǎn)證編號:發(fā)證時間: 年房屋屬 房,用途:結構: 房產(chǎn)證上載明的建筑面積: 平方米,(□含有產(chǎn)權儲藏間和車庫,□另送無產(chǎn)權儲藏間和車庫:平方米)該房屋的相關資料以房管局檔案為準。

  第三條,甲方保證:對該房屋擁有完整的、合法的處分權,該房屋可以上市交易并能夠將產(chǎn)權轉移過戶給乙方,同時負責繳清該出售前的契稅和其它相關費用。

  第四條,房屋固定裝修應保持原狀,房屋附屬設施有:。

  第五條,甲乙雙方協(xié)定以上述房屋買賣價款(含裝修和附屬設施)為 人民幣(大寫)。

  第六條,甲乙雙方同意自合同簽定(或銀行解押)之日起的個工作日內,共同赴南昌市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)(即雙方按妥手印后)按下列第 種方式付款。

  1、乙方將上述房款一次性付給甲方。

  2、乙方辦理銀行按揭,乙方首付甲方人民幣(大寫)元,余款人民幣(大寫)元,通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款,支付給甲方。

  第七條,若甲乙雙方任何一方未在約定期限內辦理上述手續(xù),則對方可以解除合同,并追究違約方責任,若乙方要求房屋不過戶,只需辦理《公證委托書》則購房款在公證當日一次性向甲方支付,本次交易視為完成,公證后若有變故,由乙方自行解決。

  第八條,如甲方房屋系按揭房或抵押房,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款(沖抵購房款),還貸前甲乙雙方應到公證處辦理委托公證書,公證費由□甲方,□乙方,支付。

  第九條,甲方同意在收到□全部房款□首付款 日內,通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù),甲方應在交接前結清該房售前的水、電、煤氣、物管等費用和遷出戶口。

  第十條,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本次房屋交易過戶費用(如契稅、維修基金、交易手續(xù)費、驗證、登記費等),按揭費用(如評估費、二次驗證、他項權證費等)由乙方承擔,此房交易時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由方

  承擔,個人所得稅由方承擔,繼承稅由方承擔,土地增值稅由承擔。

  第的房屋產(chǎn)權證及享有房屋權屬的文件原件交給乙方保管,乙方開出收件收據(jù),定金在過戶時沖抵房款。如甲方一聯(lián)違約不履行合同須按定金雙倍賠償乙方(含定金),乙方違約不履行合同則定金不退。 ?︵第十二條,若因產(chǎn)權問題(系指政策原因或不可抗力)導致本合同無法履行,雙方均可免責,所收定金退白︶經(jīng)還乙方,其間發(fā)生的查檔、驗證費由甲方承擔。 紀第十三條,甲乙雙方應認真履行本合同,一方違約給他方造成損失的,由違約方承擔相應責任,違約方有方

  受托人或代理人則受托人或代理人承擔連帶責任。 第十一條,本合同簽訂后,乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 元,甲方第二第十四條,甲乙雙方履行合同過程中,若有變更或發(fā)生爭議應協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議,任何口頭承聯(lián)?︵諾均視無效,協(xié)商不成,甲乙雙方同意提交南昌市仲裁委員會仲裁甲方管轄區(qū)域內人民法院解決。 黃第十五條,本合同壹式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即產(chǎn)生法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同︶出售等法律效力。 方第十六條,其它約定事項:如果以上條款與本約定事項發(fā)生沖突,則以本條為準: 第三聯(lián)?︵紅︶買受方

  甲方(簽字):乙方(簽字): 委托 辦理人:委托 辦理人: 聯(lián) 系 電 話:聯(lián) 系 電 話:

  簽約時間:年 月 日

房屋買賣合同 篇4

  甲方(賣方):XXA,女,一九七二年四月十二日出生,現(xiàn)住XXX鎮(zhèn)XX街XX路58號。

  乙方(買方):XXB,男,一九七三年三月一日出生,現(xiàn)住XXX鎮(zhèn)XX街XX路48號。

  甲方將坐落于XX市XX鎮(zhèn)XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透(兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米)賣給乙方。為了今后無爭議,本著互助互利、自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方共同商討特訂立如下條款:

  一、甲方將坐落于XX市XX鎮(zhèn)XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透(兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米)賣給乙方。經(jīng)雙方議定該房屋賣斷價計折合人民幣玖拾萬元正(¥:90000000元)。

  二、付款方法:乙方先付給甲方購房定金叁拾萬元,本合同簽訂后兩個月內乙方再付給甲方伍拾萬元,余下壹拾萬由甲方名下移戶到乙方名下時乙方即付給甲方。

  三、辦理房地產(chǎn)證移戶手續(xù)的地稅由乙方負擔,契稅、兩權證工本費由乙方負擔。若需甲方提供辦證相關的證明材料(包括簽字等等),甲方應及時給予無償幫助提供;否則,甲方每拖延一個月,應向甲方支付違約金兩萬元正,并逐月支付。

  四、乙方屆時若不能及時支付余下壹拾萬元購房款,每逾期一個月,乙方應向甲方支付違約金兩萬元正,并逐月支付。

  五、乙方自本合同簽訂之日起XX年內若未及時申請辦理房地產(chǎn)兩權證,甲方有權解除本合同。

  六、甲方保證上述房屋權屬合法,界地清楚,不存在重復轉讓或典當、抵押行為;若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權有異議、權界不清等糾紛,概由甲方負責料理并承擔民事責任,不涉及乙方;若由此給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

  七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用。

  八、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書與本合同內容有抵觸的,一律以本合同為準。

  九、本合同自雙方簽字之日起成立。

  本合同一式六份,買賣雙方各執(zhí)三份。

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  二0xx年月日

房屋買賣合同 篇5

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲方現(xiàn)有位于 的私房一套,結構是 聯(lián) 層,建筑面積 平方米,合計面積 平方米,已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產(chǎn)證,另有一處有使用權的院落共計 平方米,甲方自愿轉讓給乙方,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:

  1、甲方房屋及院落總價 萬元,乙方愿以此價格成交。

  2、甲方須確保自己的土地、城建、房產(chǎn)證件真實合法、有效,且必須確保乙方改建施工過程中,與四鄰沒有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產(chǎn)權、界限、風 水等糾紛,甲方必須負責處理、調解。

  3、甲方有義務提供資料協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶手續(xù),費用由乙方承擔。

  4、付款方式:本協(xié)議簽字之日付 萬元,除下部分 萬元在過戶手續(xù)完成后一次性付清。

  5、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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