關(guān)于買賣合同模板合集9篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的買賣合同9篇，希望能夠幫助到大家。
買賣合同 篇1
xxxx先生：
湖南泓銳律師事務(wù)所依法接受xx公司的委托，指派本所xx律師就您與xx公司商品房買賣合同履行一事鄭重致函于您：
20xx年1月13日，您與xx公司簽訂《恒港●水木清華認購協(xié)議書》（以下簡稱《認購書》），認購了“xxxxxx”8棟1102房。該房屋的建筑面積130.86平方米，認購單價3760元/平方米，認購總價為492034元。然而基于您選擇一次性付款，最終您與xx公司達成的該房屋的成交價格為單價3593.10元/平方米，房屋總價為470193元。依照《認購書》的相關(guān)規(guī)定，您應(yīng)當于20xx年2月20日前往“xxxxxx”售樓處簽署《商品買賣合同》并付清剩余房款440193元，同時，您還向xx公司交付了三萬元定金作為履行上述簽約義務(wù)的保證。xx公司按《認購書》的約定多次通知您前往“xxxxxx”售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》，但您至今尚未履行簽約義務(wù)。
為此，本律師鄭重建議，請您在20xx年4月30日之前到“xxxxx”售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》與辦理相關(guān)手續(xù)、交繳相關(guān)費用。逾期，xx公司將根據(jù)《認購書》相關(guān)約定，將該房對外另行出售，且不退還您已付的定金。
如您對上述事實存有異議，也可及時與本律師聯(lián)系。若期限屆滿，您仍未就上述房屋買賣合同履行事宜作出答復(fù)，本律師將代理xx公師函司通過法律途徑主張權(quán)利，追究您的法律責(zé)任，由此所產(chǎn)生的一切法律后果由您自行承擔(dān)。
請慎慮，以免訴累！
律師電話：
湖南泓銳律師事務(wù)所
律師：
xxx 年4月28日
買賣合同 篇2
銷貨方：（甲方）簽約地點：
購貨方：（乙方）簽訂時間：
雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法規(guī)，本著平等自愿，互惠互利的原則，充分友好的協(xié)商如下協(xié)議：
第一條
經(jīng)購銷雙方協(xié)商，必需履行本合同條目。本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需填補的條目可另行談書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等合同的效力。
第二條
合同簽定后，不得私行變換解除。如甲方遇不可抗拒的因素，確實無法履行合同；乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商贊成后，可予變換或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對方，并將“合同變換通知單”寄給對方，并準備好變換或解除合同的手續(xù)。按乙方指定花色、品種、規(guī)格出產(chǎn)的商品，在放置出產(chǎn)后，雙方都需嚴酷執(zhí)行合同。如需變換，由此而發(fā)生的損失等，乙方承擔(dān)；如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同，其損失甲方承擔(dān)。
第三條
成交單中的商品價錢，由雙方當事人商經(jīng)商議定，或以國家定價抉擇。在簽定合同時，確定價錢后，可以暫定價錢成交，上下幅度雙方商定。
第四條
運輸體系及運輸費用等費用，由雙方當事人協(xié)商抉擇。
第五條
各類商品質(zhì)量尺度，甲方嚴格執(zhí)行合同劃定的質(zhì)量尺度，保證商品質(zhì)量。
第六條
商品包裝，必需平穩(wěn)，甲方應(yīng)保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有非凡要求，雙方應(yīng)具體合同中注明，增添的包裝費用，由乙方承擔(dān)。
第七條
商品調(diào)撥，應(yīng)做到平衡、實時。對合同期內(nèi)的商品可考慮按3 ∶3 ∶4的比例分批發(fā)貨；季節(jié)性商品按承運部門所劃定的最遲、最早日期一次發(fā)貨；當令商品，零配件和數(shù)目較少的品種，可一次發(fā)貨。
第八條
甲方應(yīng)按乙方確定的合理運輸路線、工具，到達站（港）承運所發(fā)貨運，力爭裝足容量或噸位，以節(jié)約費用。如一方需要變換運輸路線、工具、達到站時，應(yīng)實時通知對方，并進行協(xié)商，取得一致意見后，再打點發(fā)運，由此而影響合同日期，不以違約處理。
第九條
商品從甲方承運到乙方部門時起，所有權(quán)即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的物件丟失、貧窶、殘損等責(zé)任事情，由乙方負責(zé)向承運部門交涉抵償，需要甲方協(xié)助時，甲方應(yīng)積極供給有關(guān)資料。乙方在領(lǐng)受商品時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)實時向承運部門索取劃定的記實和證實并當即具體搜檢，實時向有關(guān)責(zé)任方提出索賠；若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同業(yè)，貨到后，乙方可先向承運部門具結(jié)領(lǐng)受，同時當即通知甲方，甲方在接到通知后5日內(nèi)回復(fù)；屬于多發(fā)、錯運商品，乙方應(yīng)做好具體記實，妥為保管，收貨后10日內(nèi)通知甲方，不能自己先用，由此而發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)。
第十條
商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯和商品質(zhì)量等問題，在貨到一個月內(nèi)（珍貴商品在7天內(nèi)），責(zé)任確屬甲方的，乙方可向甲方提出。發(fā)現(xiàn)商品霉爛變質(zhì)，應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方配合研究，明晰責(zé)任，損失
第十一條
商品貨款、運雜費等金錢的結(jié)算，購銷雙方應(yīng)商定結(jié)算的具體劃定，商定適宜的結(jié)算體系。貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明或先收款后付貨。
第十二條
甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應(yīng)負違約責(zé)任并向?qū)Ψ街С鲞`約金。因違約使對方蒙受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應(yīng)支出抵償金以抵償其差額。如違約金過度高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求當?shù)胤ㄔ夯蛘咧俨脵C構(gòu)予以恰當削減或者增添。
1.甲、乙雙方所簽定的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應(yīng)向?qū)Ψ街С鲞`約合同貨款總值％的違約金。但遇雙方協(xié)商裝卸變換或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。
2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨，應(yīng)負過時交貨責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此而損失的出費用；乙方未按期提貨，應(yīng)按雙方商定的有關(guān)延期付款的規(guī)定，按過時提貨部門貨款總值計算，向甲方償付過時提貨的違約金，并承擔(dān)甲方由此而支出的’保管費用。
3.甲方提前交貨和多交、錯發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)由此支出的費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方過時付款的，應(yīng)按照雙方協(xié)商時付款的約定，向甲方償付過時付款違約金。
4.對應(yīng)償付的違約金，抵償金，保管、調(diào)養(yǎng)費用和各類經(jīng)濟損失等，應(yīng)在明晰責(zé)任后，10天內(nèi)自動匯給對方，否則，按過時付款處理，但任何雙方如有樾位得自行用扣發(fā)貨色或扣付貨款充抵。
第十三條
甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾纏時，應(yīng)實時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C構(gòu)進行裁決。
第十四條
本合統(tǒng)一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
第十五條
本合同經(jīng)雙方簽訂簽章后，依法生效，有效期為年，期滿雙方如無續(xù)簽意向的，合同自動解除。凡涉及日期的，按收件人簽收日期為準。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
住所：住所:
電話：電話：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
買賣合同 篇3
委托人:(以下簡稱甲方)
居間人：(以下簡稱乙方)
依據(jù)國家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人的委托，促成委托人與賣方訂立《房地產(chǎn)買賣契約》，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
一、委托事項：
委托人授權(quán)居間人為辦理購買本合同第二條所要求的房屋各項事宜。
二、委托人購買房屋的具體要求：
1、地段;
2、面積：
3、套型：
4、結(jié)構(gòu)：
5、朝向：
6、樓層：
7、裝潢：
8、建筑年限：
三、希望購房金額：
1、希望購房金額應(yīng)在 元至 元之間。
2、支付方式： 。
四、居間期限：
自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、報酬及支付方式：
居間人促成委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時，委托人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的 %作為服務(wù)報酬。委托居間人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)則與青海省產(chǎn)權(quán)交易市場另行簽訂《代理辦證協(xié)議》。
六、合同的變更與解除：
1、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;
2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。
七、違約責(zé)任：
(一)委托人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、本合同存續(xù)期間，委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣方達成房屋買賣交易，損害居間人利益，否則視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標的物銷售總價 %的違約金;
2、《房地產(chǎn)賣契約》訂立后，委托人即向居間人支付報酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付，視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標的物銷售總價 %的違約金;
3、簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務(wù)，不按照銀行規(guī)定向青海省產(chǎn)權(quán)市場交付按揭、貸款手續(xù)資料，視為違約委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標的物銷售總價 %的違約金。
(二)居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、在合同存續(xù)期間，與他人私下串通，損害委托人利益的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的 %支付給委托人;
2、在合同存續(xù)期間，違反服務(wù)約定手去看房費的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的 %支付給委托人;
3、在合同存續(xù)期間，賺取差價，損害委托人利益的，按照合同約定的委托標的物銷售總價的 %作為違約金支付給委托人。
八、委托人同意按青海產(chǎn)權(quán)交易市場交易流程支付標的物銷售總價的3%斡旋金或 元不高于標的物銷售總價的20%作為定金，委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，居間人代收的斡旋金轉(zhuǎn)為定金，定金沖減購房款。
九、其它約定事項：
十、合同附件：
委托人在本合同存續(xù)期間所簽訂的相關(guān)文件，如《房地產(chǎn)買賣契約》、《帶看確認書》、《《定金同意書》《青海產(chǎn)權(quán)交易市場專用收據(jù)》，均為本合同附件。委托人如不履行確定義務(wù)，應(yīng)當依本合同承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、解決爭議的方式：
本合同在履行的過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或向當?shù)叵M者協(xié)會申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決;
1、提交 仲裁委員會仲裁;
2、依法向居間人所在地人民起訴。
十二、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
十三、本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，青海產(chǎn)權(quán)交易市場留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之約定內(nèi)容。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買賣合同 篇4
甲方（賣方）：合同編號：
乙方（買方）：簽訂地點：
第一條紅木家具基本情況（請逐項填寫，勿寫“同樣品”；“驗收說明”等內(nèi)容請在驗收后填寫。）
簽訂時間：年月日
家具名稱樹種名稱樹種產(chǎn)地規(guī)格型號商標輔材/
五金邊材
狀況油漆數(shù)量單價總價
驗收
說明
□驗收合格□問題及解決方案：
□貨款兩清
□拒收及原因：買方送貨時間
送貨員年月日
第二條質(zhì)量標準：
每件紅木家具應(yīng)符合qb/t2385—XX新版《中國深色名貴硬木家具標準》規(guī)定的樹木名稱，產(chǎn)品標識和實際用材符合，且不低于樣品同等質(zhì)量。
第三條付款方式：
定貨時，甲方收取貨款總額%（不得超過20%）的定金（乙方違約定金不予返還，甲方違約定金雙倍返還），余款提貨或送貨時付清。
第四條自提貨物。
乙方自行提貨，現(xiàn)場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。
第五條甲方送貨，運費由甲方承擔(dān)。
乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗貨簽收，賣方應(yīng)在交貨時督促買方對家具的商標、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進行驗收，買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當場提出，并由雙方協(xié)商達成解決方案。
第六條違約責(zé)任：
若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的%向乙方支付違約金。
第七條購買家具
在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在天內(nèi)修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應(yīng)予以更換或退貨。
第八條其他約定事項：
第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：主辦單位（簽章）：
監(jiān)制部門：東陽市工商行政管理局
買賣合同 篇5
甲方(出賣人)：
***，身份證號碼：*****，**市**號
乙方(買受人)：
***，身份證號碼：*****，**市**號**房
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方(***與***系夫妻關(guān)系)擁有的座落在**市**號**房(含儲物房一間)，建筑面積共平方米。(詳見《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第___號)。
第二條房產(chǎn)交易總價款為人民幣**萬元整(￥**元)。
第三條乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清上述購房款。其中**萬元整(￥**元)轉(zhuǎn)賬匯入甲方指定的賬號(開戶銀行：**，戶名：***，賬號：**)，另**萬元整(￥**元)以現(xiàn)金方式支付(償還甲方**公司的貸款)。甲方收到上述款項后出具收據(jù)交乙方收執(zhí)。
第四條甲方收到乙方全額購房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。此后乙方對該房產(chǎn)擁有使用、處置、收益、處分等所有權(quán)益，也可隨時轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。
第五條房產(chǎn)交易發(fā)生的相關(guān)稅費、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等所有費用均由乙方承擔(dān)。
第六條 甲方按乙方確定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(或者出具經(jīng)公證的委托書，委托***辦理過戶至乙方名下或者在轉(zhuǎn)讓時直接過戶給新的買受人)。
第七條合同簽定后，雙方均不得違約。如有違約，應(yīng)賠償對方一切損失。
第八條在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或訴訟方式解決。
第九條 本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。
甲方： 乙方：
簽約時間：年月日年月日
買賣合同 篇6
說明
1、本合同文本為示范文本，由北京市教育委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同制訂。
2、供貨方應(yīng)充分認識到所提供的公寓用品的質(zhì)量直接關(guān)系到學(xué)生的切身利益。
3、當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同。
4、簽訂合同前，雙方應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性的內(nèi)容。
5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。供貨方與采購方可以針對本合同范本中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)合同標的物的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。
6、本合同文本選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打×，以示刪除。
北京市學(xué)校學(xué)生公寓床上用品買賣合同
供貨方：__________________
通訊地址：________________
郵政編碼：________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________
法定代表人：______________、聯(lián)系電話：___________
委托代理人：______________、聯(lián)系電話：___________
采購方：__________________
通訊地址：________________
郵政編碼：________________
法定代表人：______________、聯(lián)系電話：___________
委托代理人：______________、聯(lián)系電話：___________
根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和(北京市各級各類學(xué)校學(xué)生公寓床上用品管理辦法(試行))文件的規(guī)定，供貨方和采購方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就學(xué)校學(xué)生公寓床上用品采購、質(zhì)檢等事宜達成如下協(xié)議：
第一條、學(xué)生公寓床上用品基本情況和質(zhì)量標準
1、學(xué)生公寓床上用品基本情況
編號 內(nèi)容 纖維名稱 品級 規(guī)格 數(shù)量 單價
1 被子
2 褥子
3 床墊
4 床單 ------
5 被罩 ------
6 枕套 ------
7 枕巾 ------
8 毛巾被 ------
9 夾被 ------
10 蚊帳 ------
11 枕芯 ------ ------
12
13
14
15
2、在“纖維名稱”欄目中注明質(zhì)地，如棉、化纖等；在“品級”欄目中須注明填充物的棉花品級；所列產(chǎn)品及供貨方和采購方協(xié)商補充的產(chǎn)品安全指標均應(yīng)符合附件(纖維制品主要內(nèi)在質(zhì)量指標判定依據(jù)及標準)中的要求。
3、供貨方出賣的每套學(xué)生公寓床上用品均為上表中所列的項目。
第二條、數(shù)量
采購方購買以上學(xué)生公寓床上用品暫為____套。實際購買數(shù)量需根據(jù)采購方入住學(xué)生實際需求床上用品數(shù)量確定。
第三條、價款
供貨方出賣的公寓用品每套單價為人民幣_______元，總金額_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。最終金額以采購方實際購買數(shù)量為準。
第四條、包裝
1、供貨方應(yīng)將每套學(xué)生公寓床上用品全部封裝在一個大包裝袋內(nèi)，其中被罩、床單、枕巾、枕套、蚊帳要進行獨立包裝(被罩、床單應(yīng)打編號)。整體包裝上應(yīng)當印有供貨方的單位名稱、商標、地址、郵編、電話。如果進行獨立包裝的產(chǎn)品不是供貨方生產(chǎn)的，還應(yīng)在此產(chǎn)品的獨立包裝上印有生產(chǎn)單位的名稱、商標、地址、郵編、電話。
2、供貨方應(yīng)將成套公寓用品的包裝樣式通過實物的形式事先通知采購方且經(jīng)采購方書面同意后再進行對該批公寓用品的包裝，采購方應(yīng)將該包裝樣品留存。
第五條、保證金
1、合同簽署時供貨方應(yīng)向采購方交付保證金，數(shù)額大寫為：_____萬_____仟____佰_____拾______元人民幣整。
2、保證金作為供貨方出賣公寓用品在質(zhì)量、合同義務(wù)、售后服務(wù)等方面義務(wù)履行的保證。當供貨方在產(chǎn)品質(zhì)量、履行合同或者售后服務(wù)方面給采購方造成損失時，保證金作為損害賠償金的一部分。
3、保證金的有效期限為自合同簽署日起至采購方驗收合格一年后止，采購方在有效期滿后七個工作日內(nèi)退還剩余保證金給供貨方。
4、保證金的退還以本金為限，不計算銀行同期存款利息。采購方在前款規(guī)定的時間內(nèi)由于自身原因不能退還保證金的，在退還保證金時除退還保證金外每日還應(yīng)向供貨方支付保證金本金的'_______作為不按時退還保證金的違約金。
第六條、運輸、交貨
1、供貨方于______年______月______日按照合同中約定的貨物數(shù)量送達采購方指定的交貨地點，交貨地點為_____________ 。
2、貨物的運輸、裝卸費用由供貨方自行承擔(dān)。
3、____________________________________。
4、____________________________________。
第七條、驗收
1、貨物送達指定地點后，采購方的工作人員應(yīng)對貨物的數(shù)量進行清點，并應(yīng)向供貨方提供收貨憑證，但收貨憑證只作為供貨方交貨數(shù)量的初步證明。
2、采購方在出具收貨憑證后的三個工作日內(nèi)提請北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗所對貨物的質(zhì)量進行批檢和抽檢，采購方在收到北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗所(檢驗報告)后的五個工作日內(nèi)，有權(quán)根據(jù)(檢驗報告)的結(jié)果最終驗收，并簽發(fā)正式書面驗(拒)收通知。
3、驗收通知應(yīng)當包含合格的貨物數(shù)量、不合格貨物的數(shù)量、對不合格產(chǎn)品處理的時間要求以及相應(yīng)處理意見。
4、當不合格貨物的數(shù)量達到貨物總數(shù)量的_______(百分數(shù)或千分數(shù))時，采購方可以解除合同并要求供貨方承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條、付款結(jié)算
1、采購方在供貨方按照驗收通知對不合格貨物的處理執(zhí)行完畢之后，以供貨方提供的合格貨物的數(shù)量在_____年_____月_____日向供貨方支付貨款。
2、貨款的支付不影響保證金條款的效力。
3、_________________________________ 。
第九條、售后服務(wù)
1、供貨方應(yīng)負責(zé)所出賣貨物的售后服務(wù)工作。
2、供貨方在驗收合格之日起______年內(nèi)負責(zé)對所出賣貨物的質(zhì)量問題進行維修或者更換，維修或者更換的費用由供貨方承擔(dān)。
3、供貨方應(yīng)協(xié)助采購方定期對貨物的使用情況進行清查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。
第十條、違約責(zé)任
1、擅自解除合同的一方應(yīng)向合同的另一方支付違約金，違約金的計算方式為_______，數(shù)額大寫為_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整，并賠償對方因合同被解除所受到的損失。
2、供貨方逾期交貨的，每日按照合同簽署時的暫估總金額的3%向采購方支付違約金。
3、采購方逾期付款的，每日按照合同簽署時的暫估總金額的3%向供貨方支付違約金。
4、合同的當事人由于自身原因不能履行合同的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______，并應(yīng)賠償對方由于自己不履行合同所造成的損失。
5、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能履行合同的一方應(yīng)于發(fā)生不可抗力后的_______日內(nèi)通知對方，以減輕對方的損失。
第十一條、爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第______種方式解決：
1、提交________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條、其他事項
1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式四份，雙方當事人各持兩份，且該合同及補充協(xié)議應(yīng)報北京市教育委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗所進行備案。
供貨方(簽章)：_____________ 采購方(簽章)：_________________
(法定代表人)(簽章)：______(法定代表人)(簽章)：__________
(負責(zé)人)(簽章)：__________ (負責(zé)人)(簽章)：____________
(委托代理人)(簽章)：______(委托代理人)(簽章)：__________
簽訂時間：______年____月____日、 簽訂時間：_____年_____月_____日
簽訂地點：____________________ 簽訂地點：_____________________
買賣合同 篇7
需方(甲)： 供貨(乙)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公開、誠實信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達成協(xié)議如下：
一、 產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、產(chǎn)品配置、單位、數(shù)量、單價
二、 質(zhì)量標準：
1.符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標準規(guī)范和設(shè)計圖紙要求
2.自驗收合格投入運行后，開始計算質(zhì)保期，質(zhì)保期一年
三、交貨：交貨方式為(賣方送貨/買方取貨)
1.交貨時間：
2.交貨地點：
四、驗收：對于建材產(chǎn)品的規(guī)格型號、數(shù)量、材質(zhì)等與約定不符或有其他質(zhì)量問題的，買方異議期為賣方交貨后 5 日內(nèi)，異議經(jīng)核實賣方應(yīng)無條件補足或換貨。
五、付款方式及時間：雙方約定以第 種方式支付價款。
簽定合同時，買方支付(定金/預(yù)付款) 元(定金不得超過總價款的20%)，貨到驗收后甲方15日內(nèi)支付合同價款的95%，余下5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無異議全額付清;
六、違約責(zé)任：
1、賣方違約責(zé)任：
(1) 建材產(chǎn)品經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測不符合國家標準或合同約定質(zhì)量標準的，賣方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。
(2)賣方延遲交貨的，每日應(yīng)向買方支付500元的違約金;延遲交貨 15 日的，除支付違約金外，買方還有權(quán)解除合同，賣方已收取定金、預(yù)付款或價款應(yīng)全部返還，但買方在不收取違約金的情況下，有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。
2、買方違約責(zé)任：
(1)買方延遲提貨的，每日應(yīng)向賣方支付延遲300元的違約金; (2)買方無正當理由單方面解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失，已支付定金的無權(quán)要求返還。
七、爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，也可以向工商行政管理機關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向 淮南市 人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
八、 其他約定事項：
九、 本合同未定事項，雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議。
十、 本協(xié)議自簽訂之日起生效，與合作合同具有同等的法律效力。
十一、 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各貳份。
買方(章)： 賣方(章)：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
委托代理人： 法定代表人：
簽訂時間： 簽訂時間：
買賣合同 篇8
根據(jù)《合同法》第142條的規(guī)定，我國的風(fēng)險負擔(dān)制度以交付主義為一般原則，在法律沒有特別規(guī)定和當事人沒有另行約定的情況下，風(fēng)險隨著標的交付二轉(zhuǎn)移，這一點，與世界上的大多數(shù)國家的立法以及國際條約基本一致。由于標的物的風(fēng)險隨著標的物的交付而轉(zhuǎn)移，因此交付時間的確定對于風(fēng)險負擔(dān)制度來說就顯得十分重要。交付分為兩種，現(xiàn)實交付和觀念交付，對于標的物的現(xiàn)實交付的風(fēng)險轉(zhuǎn)移學(xué)術(shù)界并沒有太大的異議，但對于簡易交付、占有改定和指示交付等觀念交付是否也能導(dǎo)致風(fēng)險轉(zhuǎn)移，學(xué)者們存在很大分歧。另一方面，由于不動產(chǎn)的物權(quán)變動我國采取的是登記生效主義，存在著占有轉(zhuǎn)移與所有權(quán)轉(zhuǎn)移相分離的情況，因此有學(xué)者認為在不動產(chǎn)買賣中，交付主義只適用于不動產(chǎn)先交付后登記的情形，而不適用于先登記后交付的情形，不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后即使還沒有交付，買受人也應(yīng)承擔(dān)不動產(chǎn)損毀滅失的風(fēng)險。
一、“交付”是否僅僅限于現(xiàn)實交付
交付就是由出賣人將買賣合同的標的物交給買受人占有，即占有的轉(zhuǎn)移。交付一般分為現(xiàn)實交付和觀念交付。所謂的現(xiàn)實交付，是指出賣人將標的物的事實管領(lǐng)力轉(zhuǎn)移給買受人，使得標的物出于買受人的實際控制之下，由買受人直接占有標的物。所謂的觀念交付又可以分為指示交付、簡易交付和占有改定這三種交付方式。在現(xiàn)實交付的情形下，由于買受人取得了標的物的實際處分權(quán)和控制權(quán)，也就取得了使用、收益標的物等現(xiàn)實利益，此時由買方承擔(dān)標的物損毀滅失的風(fēng)險符合風(fēng)險與利益相一致的原則�，F(xiàn)實交付的本質(zhì)特征就在于讓受讓人取得對標的物的直接處分權(quán)，并進而取得對標的物的用益權(quán)，這也是風(fēng)險負擔(dān)交付主義的理論基礎(chǔ)，因此，交付主義中的“交付“應(yīng)當是就現(xiàn)實交付而言。而對于其他交付形態(tài)，是否也可以適用風(fēng)險負擔(dān)交付主義理論，是否產(chǎn)生風(fēng)險轉(zhuǎn)移的法律效果，我國《合同法》都沒有做出具體的規(guī)定，有必要一一討論。
所謂的簡易交付，指在買賣合同訂立前，買受人已因其他原因而實際占有標的物時，則買賣合同一經(jīng)訂立則視為交付完成�！逗贤ā返�140條規(guī)定：“標的物在訂立合同之前己為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間”。《物權(quán)法》第25條亦規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。”以上兩條是《合同法》關(guān)于簡易交付的規(guī)定。在簡易交付中，由于買方已經(jīng)基于某種法律關(guān)系實際占有了標的物，例如基于租賃、保管等法律關(guān)系，所以出賣人無需再交付標的物使得買受人取得對標的物的現(xiàn)實占有。買賣合同的訂立，只是改變了買方占有標的物的權(quán)力基礎(chǔ)，即買賣合同訂立后，買受人不再基于租賃、保管等法律關(guān)系、而是基于買賣關(guān)系占有標的物，此時，買方的身份也由他主占有變?yōu)樽灾髡加小Ｒ虼�，簡易交付與現(xiàn)實交付并沒有本質(zhì)上的區(qū)別，其依然可以發(fā)生標的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的法律效果，只是此時的交付時間變成了買賣合同的生效時間，而不是買方基于其他法律關(guān)系實際占有標的物時間。
所謂指示交付，是指在第三人占有標的物時，出賣人將向第三人請求返還的 權(quán)利讓與買受人，以代替標的物的實際交付，我國《物權(quán)法》第26條規(guī)定了指示交付的情形：“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付�！痹谥甘窘桓吨校m然買受人并沒有取得標的物的實際占有，但是由于指示交付已經(jīng)移轉(zhuǎn)了標的物的所有權(quán)，也就意味著買受人取得了對標的物的間接占有，可以隨時提取標的物，使標的物處于自己實際支配下，也可以請求第三人采取措施加強對標的物的保護，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性。而賣方將標的物的返還請求權(quán)讓與買方后，就喪失了對標的物的實際控制權(quán)，也無法對標的物進行使用收益，因此，按照利益說和管領(lǐng)說，此時由買受人承擔(dān)標的物損毀滅失的風(fēng)險是合理的。但是，指示交付也存在一些特殊的情形，即買賣雙方約定雖然標的物的返還請求權(quán)讓與買受人，但在一定期限內(nèi)出賣人保留對標的物的用益權(quán)，例如繼續(xù)由出賣人向第三人收取租金等，依據(jù)“利益之所在，風(fēng)險之所在“的市場原則，此時標的物的風(fēng)險并不隨著指示交付而轉(zhuǎn)移。
所謂占有改定，指的是買賣合同中約定，標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人，但標的物仍然由出賣人實際占有、買受人取得的是間接占有。見我國《物權(quán)法》第 27 條的規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。” 在這種情況下以買賣合同生效的時間即為交付的時間，例如買方將標的物出售給買方之后，又基于保管合同或租賃合同繼續(xù)占有或使用標的物。在占有改定的情形，“雙方約定出讓人繼續(xù)占有標的物，觀念上可視為發(fā)生了標的物從出讓人到受讓人再從受讓人到出讓人的兩次交付，實際上先后發(fā)生了買賣與保管或租賃兩類合同關(guān)系，此時對這兩類合同應(yīng)分別適用各自的風(fēng)險負擔(dān)規(guī)則。”
二、“交付”是否適用于不動產(chǎn)買賣
在動產(chǎn)買賣中，由于一般情形下交付即移轉(zhuǎn)標的物所有權(quán)，因此風(fēng)險負擔(dān)制度采取交付主義還是所有權(quán)主義并沒有實質(zhì)的區(qū)別。但是對于不動產(chǎn)買賣而言，由于所有權(quán)不是隨交付時移轉(zhuǎn)，而是從完成過戶登記手續(xù)時移轉(zhuǎn)，而且實踐中不動產(chǎn)的交付與登記一般不是同時發(fā)生的，存在標的物已交付但未進行所有權(quán)變更登記，或者所有權(quán)已變更登記但尚未交付兩種情形，此時采取所有權(quán)主義還是交付主義分配風(fēng)險負擔(dān)至關(guān)重要。筆者認為，不管是動產(chǎn)買賣，還是不動產(chǎn)買賣，都統(tǒng)一適用交付移轉(zhuǎn)風(fēng)險原則，而不論標的物所有權(quán)是否已移轉(zhuǎn)，亦即不動產(chǎn)買賣中，無論是先交付后移轉(zhuǎn)所有權(quán)，還是先移轉(zhuǎn)所有權(quán)后交付，風(fēng)險均自不動產(chǎn)交付時起移轉(zhuǎn)于買受人。
買賣合同 篇9
合同編號：
賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼： 代理人： 身份證號碼：
買方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：
代理人： 身份證號碼：
中介方：樂山市仁恒房產(chǎn)營銷策劃有限公司(丙方)
甲、乙、雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)和樂山市相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：門市基本情況：
1.甲方將座落在 的門市(以下簡稱“門市”出售給乙方。乙方對該門市已作充分了解并實地看門市，對該門市現(xiàn)狀無異議，愿意購買該門市。
2、該門市的基本情況如下：
門市產(chǎn)權(quán)面積： ;土地證號： ;
產(chǎn)權(quán)證號： ; 門市用途： ;
3、門市所有人為甲方，甲方經(jīng)門市共有人同意并授權(quán)簽訂本合同，如甲方及共有人不能到場，受托方必須出示授權(quán)委托書、聲明書。
第二條：成交價格
經(jīng)甲、乙雙方商定后的實際成交價格為(大寫) 元整
(小寫：￥ 元整)。
第三條：稅、費負擔(dān)方式：
第五條：付款約定(本條各款均不計利息)
(1)乙方于 年 月 日以前交付門市定金人民幣(大寫) 元整(小寫￥ 元整)給甲方，合同生效后該定金動轉(zhuǎn)為門市款。
(2)一次性付款：
(4)在本合同簽訂后甲乙雙方于 年 月 日以前到樂山市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，或辦理委托公證。
第六條：違約責(zé)任：
(1)、甲方收到定金后，不得以任何理由提高門市價或無故不出售該門市否則甲方按定金雙倍退還違約金。
(2)、甲方必須保證出售的上述門市權(quán)屬真實無爭議，如發(fā)生與甲方有關(guān)的該門市權(quán)屬或債務(wù)經(jīng)濟糾紛以及甲方中途變更合同內(nèi)容均屬甲方違約，如因發(fā)生糾紛產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
(3)、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
(4)、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付門市，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿忛T市款的0.3%作為滯納金，逾期三天以上的屬違約。
第七條：門市交付時間
第八條：其它
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向樂山市仲裁委員會申請仲裁或向同簽訂地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，每份2頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。乙方如需辦理銀行由乙方向銀行提供本合同原件，乙方保留本合同復(fù)印件。各種手續(xù)交接清楚后，本合同中止。
第九條：其它補充約定
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 代 理 人： 代 理 人：
聯(lián) 系 地 址： 聯(lián) 系 地 址： 簽約日期： 年 月
簽約地址：
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