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買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2021-08-06 12:30:21 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

【必備】買(mǎi)賣(mài)合同模板匯編九篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同9篇,希望能夠幫助到大家。

【必備】買(mǎi)賣(mài)合同模板匯編九篇

買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  甲方: xx有限公司

  乙方: xx辦公家具廠家

  根據(jù)雙方協(xié)商簽訂如下業(yè)務(wù)合同:

  甲乙雙方本著互惠互利的原則,根據(jù)國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)過(guò)認(rèn)真協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  1. 甲方于20xx年月日委托乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所需辦公家具及飾品。

  2. 甲方每次采購(gòu)前向乙方發(fā)采購(gòu)訂單,采購(gòu)訂單樣本見(jiàn)附件。乙方在收到甲方訂單后對(duì)訂單內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。

  3. 乙方在收到甲方采購(gòu)訂單后負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)量取尺寸。辦公家具材料,規(guī)格,款式及尺寸需由經(jīng)乙方提供甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行家具生產(chǎn)。

  4. 交貨時(shí)間:為甲方向乙方所發(fā)訂單上注明的日期。

  5. 交貨地點(diǎn):甲方在訂單上注明的辦公地點(diǎn),運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)將家具運(yùn)送到甲方指定辦公地點(diǎn)并安裝調(diào)試。

  6. 質(zhì)量要求:乙方必須嚴(yán)格按照甲方要求的辦公家具材料,規(guī)格,款式及尺寸進(jìn)行采購(gòu),乙方不得無(wú)故中途變更家具制作,例如但不限于材料,規(guī)格,款式及尺寸等。乙方提供的家具必須附合國(guó)家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

  7. 貨物驗(yàn)收:甲方在乙方交貨并安裝調(diào)試后,對(duì)家具外觀,顏色,商標(biāo),數(shù)量等進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收。如果在交貨后,甲方發(fā)現(xiàn)家具有質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行相應(yīng)更換或維修。如果甲方發(fā)現(xiàn)家具有害物質(zhì)超標(biāo),有權(quán)要求無(wú)條件換貨或退貨。

  8. 付款方式:合同簽訂當(dāng)日付款30%,家具安裝完畢十個(gè)工作日內(nèi),支付尾款70%。甲方尾款支付完畢后,三個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方開(kāi)具增值稅發(fā)票。

  9. 違約責(zé)任:

  ? 如果乙方未按合同規(guī)定日期交貨,晚到一日每日按照未到貨款的千分之一計(jì)算向甲方償付違約金。如果乙方在規(guī)定交貨日期后累計(jì)十五個(gè)工作日仍然不能交貨,甲方有權(quán)無(wú)條件終止合同,甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。乙方延遲交貨十五個(gè)工作日后,甲方有權(quán)決定繼續(xù)接受違約金作為賠償還是無(wú)條件終止合同。

  ? 乙方不得無(wú)故中途變更家具制作,如材料,規(guī)格,款式及尺寸等,否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或拒收貨物,并不承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失及責(zé)任。

  10. 質(zhì)量保證:所有貨品終身維護(hù)免費(fèi)維修(人為損壞和不正確使用造成除外)。若貨品在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)維修或調(diào)換,產(chǎn)生相應(yīng)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  11. 本合同如有未盡事宜,甲乙雙方可以協(xié)商解決。如協(xié)商不成則通過(guò)法院訴訟程序解決。

  12. 甲乙雙方必須嚴(yán)格認(rèn)真地履行合同,如由于人力不可抗拒的原因而造成不能履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商或有關(guān)機(jī)關(guān)證明,可免予承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  13. 本合同一式六份,甲方持三份,乙方三份。

  14. 本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲 方: 乙 方: 地 址: 地 址: 電 話: 電 話: 負(fù)責(zé)人:(蓋章)負(fù)責(zé)人:(蓋章)

  日期:年 月 日 日期:年 月 日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  賣(mài)方(下稱甲方):

  地 址:

  法 定 代 表 人:

  買(mǎi)方(下稱乙方):

  身份 證 :

  委 托 代 理 人:

  委托代理人身份證:

  乙方已購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的 (以下簡(jiǎn)稱為商品房),

  雙方已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱買(mǎi)賣(mài)合同),合同編號(hào)為:

  ()號(hào),且辦理了房源網(wǎng)簽合同,網(wǎng)簽合同編號(hào)

  為:號(hào)。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。

  二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買(mǎi)賣(mài)合同即終止,雙方之間就買(mǎi)

  賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房,該商品

  房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。

  三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn),具體如下:

  1、此房?jī)r(jià)成交總價(jià)為:(人民幣) 元。

  2、乙方已繳付樓款/首期款:(人民幣)元。

  3、雙方退款事宜另行約定。

  四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的 個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除

  按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七乙方所有款項(xiàng)。

  五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由 乙方 承擔(dān)。

  六、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。除本協(xié)議明確約定外,任何一方均不對(duì)另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權(quán)利。

  七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份,甲方執(zhí) 貳 份,乙方執(zhí) 壹 份, 貳 份留存政府相關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。

  甲方:乙方:

  法定代表人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日

  篇三:解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議(三種類(lèi)型的范本)

  解除《商品房(車(chē)位)買(mǎi)賣(mài)合同》協(xié)議

 。ǚ侗疽唬弘p方模式)

  出賣(mài)人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買(mǎi)受人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的《商品房(車(chē)位)買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)為:榕房購(gòu)字第<>號(hào)),標(biāo)的物座落于__________區(qū)________街道____________路______號(hào)_______________項(xiàng)目_______________座/幢______層_______單元,現(xiàn)因

  <1>合同第______條(出賣(mài)人/買(mǎi)受人)_____________________原因,

  甲方同意乙方退購(gòu)上述房屋,雙方經(jīng)平等協(xié)商,一致同意解除上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并自愿達(dá)成以下協(xié)議:

  1、根據(jù)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,乙方已付甲方購(gòu)房款(包括定金等):(大寫(xiě))____________________元(小寫(xiě))__________元(人民幣,下同)。甲方同意退還乙方以下款項(xiàng):

 。1)購(gòu)房款:(大寫(xiě))___________________元(小寫(xiě))__________元(2)其他款項(xiàng):(大寫(xiě))____________________元(小寫(xiě))__________元,合計(jì):(大寫(xiě))____________________元(小寫(xiě))__________元。乙方同意接受該款項(xiàng)作為退房的總價(jià)款。

  2、甲、乙雙方同意于本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)持原商品房買(mǎi)賣(mài)合同、有效的退款憑證等材料,到福州市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上簽約備案/預(yù)告登記的注銷(xiāo)手續(xù)。如福州市房地產(chǎn)交易登記中心無(wú)法辦理相關(guān)注銷(xiāo)手續(xù)或者任何一方拒絕履行本合同,甲乙雙方同意任何一方均可向福州市倉(cāng)山區(qū)法院提起訴訟,并通過(guò)判決的方式按照本協(xié)議履行雙方的權(quán)利義務(wù)。

  甲方(簽名、蓋章)乙方(簽名、蓋章)

  簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):

  簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  甲方: 乙方:

  經(jīng)甲乙方雙方共同協(xié)商,秉著公平合理、互利互惠的原則,決定由乙方供應(yīng)甲方所定紅磚。為保證供、需任務(wù)順利完成,特定如下條款:

  一、 定貨數(shù)量和完成日期:

  甲方向乙方訂購(gòu)紅磚萬(wàn)塊,乙方須保證甲方需要材料12小時(shí)內(nèi)及時(shí)供貨。

  二、 訂貨單價(jià)

  甲方向乙方所定的紅磚單價(jià)為元/塊(含運(yùn)費(fèi))。

  三、 交貨地點(diǎn):

  甲方指定地點(diǎn),由乙方負(fù)責(zé)裝貨及裝貨費(fèi)用。

  四、 交貨質(zhì)量和驗(yàn)貨要求:

  質(zhì)量供方必須保證所供紅磚達(dá)到要求,外光良好,幾何尺寸符合要求,如質(zhì)量不符合要求,數(shù)量極大,乙方有權(quán)拒絕收貨。乙方運(yùn)送紅磚到甲方工地,須由工地材料員驗(yàn)收。

  五、 數(shù)量確認(rèn):

  由乙方開(kāi)具出貨單,甲方材料員現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn),開(kāi)具接收單。乙方保證紅磚數(shù)量充足,如發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足,甲方不予簽收,或按實(shí)簽收。

  六、 結(jié)算及付款方式:

  根據(jù)甲乙雙方協(xié)商后決定,在乙方提供本合同包含全部材料之后,甲方給予乙方資金結(jié)算。結(jié)算方式為甲方將在建工程中的商品房作為材料款給予乙方。商品房就地報(bào)價(jià)按市場(chǎng)頂值計(jì)算,如首套房產(chǎn)報(bào)價(jià)超出材料款,則多余部分乙方將折合成現(xiàn)金人民幣方式向甲方作出補(bǔ)償。

  七、 其他(出廠合格證及送貨聯(lián)系方式):

  1、 乙方送貨時(shí),須向甲方交付產(chǎn)品合格證和有效的送檢報(bào)告。 2、 為保證甲方不斷貨,甲方提前12小時(shí)通知乙方送貨。

  八、 雙方履行責(zé)任:

  甲方提前報(bào)出材料計(jì)劃給乙方,乙方必須提前備貨,不得耽誤甲方工期,否則將賠償甲方的一切損失。

  九、 合同性質(zhì):

  供貨期間乙方不得任意漲價(jià)或停供。如市場(chǎng)行情有變動(dòng),甲乙雙方 按照市場(chǎng)行情協(xié)商后決定如有一方不同意則按照原有紅磚價(jià)格制定。如一方違約造成任何損失,由違約方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)乙方材料質(zhì)量存在不合格等原因甲方有權(quán)退回當(dāng)次材料 十、 未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

  甲方(簽字) 乙方(簽字)

 。ㄉw章) (蓋章) 電話: 電話:

  年 月 日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  買(mǎi) 方:

  賣(mài) 方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,便共同遵守。

  一、貨物名稱、價(jià)格、數(shù)量等

  1、貨物名稱、價(jià)格、數(shù)量等:

  序號(hào)名稱型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)金額品牌

  1

  2

  3

  4

  合計(jì)人民幣: (大寫(xiě)):

  2、本合同貨物單價(jià)為固定綜合單價(jià),包含以下的內(nèi)容:

  (1)貨物原價(jià)、包裝費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn);

  (2)安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用;

  (3)裝卸車(chē)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用;

  (4)隨機(jī)備品、配件、工具等費(fèi)用;

  (5)試驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)用;

  (6)其它必要的費(fèi)用。

  3、本合同采購(gòu)貨物數(shù)量為暫定數(shù)量,當(dāng)實(shí)際供貨數(shù)量與合同清單數(shù)量不一致時(shí):

  (1)合同清單上有規(guī)格型號(hào)的,單價(jià)不作調(diào)整,數(shù)量按實(shí)結(jié)算;

  (2)合同清單沒(méi)有該規(guī)格型號(hào)的,賣(mài)方經(jīng)買(mǎi)方同意并定價(jià)后送貨,最終以買(mǎi)方、工程監(jiān)理(業(yè)主)共同驗(yàn)收合格的數(shù)量為準(zhǔn)。

  二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保期限:

  1、賣(mài)方嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)供貨,確保所供產(chǎn)品是全新、未使用的,完全符合標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)、規(guī)格、性能以及環(huán)境保護(hù)等要求。

  2、賣(mài)方對(duì)其所供的貨物質(zhì)量實(shí)行三包,即包退、包換、包修,相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

  3、本合同項(xiàng)下貨物質(zhì)保期為 年,保修期從 之日起算。

  三、交貨時(shí)間:

  買(mǎi)方將本批次需貨清單以傳真或書(shū)面形式通知賣(mài)方后 個(gè)工作日內(nèi)。

  四、交貨地點(diǎn)、期限:

  賣(mài)方將貨送至 項(xiàng)目并卸至指定地點(diǎn),到達(dá)指定地點(diǎn)后小時(shí)內(nèi)通知買(mǎi)方驗(yàn)收,由于賣(mài)方未及時(shí)通知收貨所造成風(fēng)險(xiǎn)由自行承擔(dān)。

  五、包裝要求及包裝物回收:

  1、貨物包裝應(yīng)適用于遠(yuǎn)距離運(yùn)輸,防潮、防震、防銹和防粗暴裝卸,確保貨物安全無(wú)損的運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng),由于包裝不善引起的貨物毀損、缺失等風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。

  2、包裝物必須符合環(huán)保要求且可回收利用,需要賣(mài)方回收包裝物時(shí),賣(mài)方應(yīng)不收取任何費(fèi)用的無(wú)條件回收。

  六、運(yùn)輸方式及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):

  運(yùn)輸方式賣(mài)方自定,運(yùn)輸過(guò)程中遵守相關(guān)國(guó)家道路交通法律法規(guī),并做好裝載、運(yùn)輸中的貨物防護(hù),因運(yùn)輸所造成的貨物毀損、缺失等風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。

  七、配件、備品、工具:

  配件、備品、工具等隨貨物本體供應(yīng),應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不另行計(jì)價(jià)收費(fèi)。

  八、合理?yè)p耗、自然減(增)量計(jì)算:

  無(wú)損耗,按實(shí)際計(jì)量檢測(cè)數(shù)量計(jì)算。

  九、貨物驗(yàn)收:

  1、賣(mài)方將貨物送到指定地點(diǎn)后 個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)方通過(guò)第 種計(jì)量方式進(jìn)行數(shù)量驗(yàn)收:①點(diǎn)件;②檢斤;③檢尺;④檢斤理論換算;⑤檢尺理論換算。

  2、在進(jìn)行貨物數(shù)量驗(yàn)收的同時(shí),買(mǎi)方會(huì)同工程監(jiān)理(業(yè)主)對(duì)貨物外觀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢,并核對(duì)賣(mài)方提供的質(zhì)量證明文件中各種技術(shù)參數(shù)與合同約定的符合性;買(mǎi)方及工程監(jiān)理(業(yè)主)的收貨驗(yàn)收僅作為感觀合格的依據(jù),不能免除賣(mài)方對(duì)產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任。

  3、買(mǎi)方有權(quán)隨時(shí)將賣(mài)方所供材料送到有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測(cè):(1)檢測(cè)合格,檢測(cè)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān);(2)檢測(cè)不合格,全部退貨,檢測(cè)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)并向買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、買(mǎi)方可對(duì)貨物的生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控,賣(mài)方應(yīng)予以配合包括引導(dǎo)監(jiān)控人員至生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)、提供原材料的質(zhì)量證明文件等。

  5、賣(mài)方須隨貨提供本批次貨物合格證、質(zhì)量證明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件,并提供至少一套包括使用說(shuō)明書(shū)、圖紙等完整的技術(shù)資料,否則不予驗(yàn)收。

  6、貨物驗(yàn)收后,買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等不符合約定時(shí),應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)提出異議,否則應(yīng)視為驗(yàn)收合格,但在短時(shí)間內(nèi)未發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題除外。

  7、買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)接收并驗(yàn)收賣(mài)方單證齊全的貨物,不得無(wú)故拖延、責(zé)難;

  十、安裝調(diào)試:

  如所采購(gòu)貨物是由買(mǎi)方安裝調(diào)試的,賣(mài)方在接到買(mǎi)方通知后 小時(shí)內(nèi)派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝調(diào)試,賣(mài)方人員的差旅、勞務(wù)等費(fèi)用均由賣(mài)方承擔(dān)。

  十一、結(jié)算及付款方式、時(shí)間:

  1、根據(jù)買(mǎi)方需貨進(jìn)度及驗(yàn)收合格后的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。

  2、本合同總價(jià)款 ,合同生效后 日內(nèi)預(yù)付 ,貨物驗(yàn)收合格后 天內(nèi)支付貨款%,然后在日內(nèi)付至 %,余款作為質(zhì)量保證金,賣(mài)方收款后提供相應(yīng)收款憑證。

  3、買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將貨款付至賣(mài)方指定的銀行賬戶,賬戶見(jiàn)后。

  4、質(zhì)量保證金支付:(1)雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí),質(zhì)保期滿后 工作日內(nèi)付清;(2)雙方有爭(zhēng)議時(shí),在爭(zhēng)議解決且理賠結(jié)束后 個(gè)工作日內(nèi)付清。

  十二、售后服務(wù):

  1、質(zhì)保期內(nèi),賣(mài)方應(yīng)根據(jù)貨物保養(yǎng)需要或者接到買(mǎi)方維修通知后 日內(nèi)派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修及保養(yǎng),期間所發(fā)生的費(fèi)用含人員工資、差旅費(fèi)用、更換配件等均由賣(mài)方承擔(dān)。

  2、賣(mài)方在接到買(mǎi)方通知后 日后未派員進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),買(mǎi)方有權(quán)自行委托其他專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修并向賣(mài)方追究違約責(zé)任。

  十三、合同解除:

  1、賣(mài)方延期供貨 日或供貨不符合約定再次供貨仍不符合約定時(shí),買(mǎi)方可以書(shū)面通知解除本合同并追究違約責(zé)任。

  2、買(mǎi)方延期付款 日,賣(mài)方可以書(shū)面通知解除本合同并追究違約責(zé)任。

  3、如因工程設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行時(shí),買(mǎi)方可解除本合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知賣(mài)方。

  4、賣(mài)方不配合買(mǎi)方對(duì)貨物生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控,經(jīng)協(xié)商后未能達(dá)成一致時(shí),買(mǎi)方有權(quán)解除本合同并追究違約責(zé)任。

  5、賣(mài)方收到合同解除通知后應(yīng)立即停止生產(chǎn)和供貨,否則為此造成的擴(kuò)大損失自行承擔(dān)。

  十四、特別約定:

  1、賣(mài)方送貨單上所標(biāo)明的單位與本合同的出賣(mài)方不一致時(shí),買(mǎi)方有權(quán)拒絕收貨;

  2、賣(mài)方送貨單上的條款與本合同不一致時(shí),以本合同為準(zhǔn);

  3、賣(mài)方及其委托的送貨人員在進(jìn)入買(mǎi)方的施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)要嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度,如發(fā)生意外責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān);

  4、當(dāng)所采購(gòu)貨物有剩余且該貨物外觀和質(zhì)量未受影響的情況下,買(mǎi)家可以原價(jià)退貨給賣(mài)家,由于退貨所產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、裝卸費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。

  5、雙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知到對(duì)方,否則按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與聯(lián)系對(duì)方時(shí),責(zé)任自負(fù)。

  6、賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向買(mǎi)方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件,作為本合同附件。

  十五、違約責(zé)任:

  1、賣(mài)方違約給買(mǎi)方造成損失的,除應(yīng)賠償買(mǎi)方全部損失(含實(shí)際損失、間接損失)外還應(yīng)按實(shí)際損失的30%支付懲罰性違約金;其中間接損失包括可得利益損失、為實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用如差旅費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。

  2、買(mǎi)方延期付款時(shí),賣(mài)方可按央行同期存款利率要求買(mǎi)方支付欠付貨款的利息作為違約金。

  十六、爭(zhēng)議的解決:

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),雙方均可向買(mǎi)方所在地人民法院訴訟。

  十七、商業(yè)秘密

  雙方無(wú)論何種原因終止、解除本合同,賣(mài)方均對(duì)其知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù);買(mǎi)方商業(yè)秘密包括賣(mài)方在簽訂和履行本合同中知悉的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等;非為履行本合同義務(wù)之需要并經(jīng)買(mǎi)方書(shū)面同意賣(mài)方不得使用、披露該商業(yè)秘密,否則應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

  十八、不可抗力

  1、因火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,雙方解除本合同,損失各自承擔(dān)。

  2、不可抗力因素消失后,雙方需要繼續(xù)履行合同的另行協(xié)商處理。

  3、因不可抗力解除合同的一方,應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后 日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對(duì)方,未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的,過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  十九、附則

  1、本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,雙方簽章后生效。

  2、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;

  3、在本合同履行過(guò)程中,所有經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的文件(包括會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、往來(lái)函件等)均成為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  買(mǎi)方:

  法定代表人:

  委托代理人:

  收貨聯(lián)系人:

  通訊地址:

  郵編:

  電話:

  傳真:

  開(kāi)戶銀行:

  賬號(hào):

  簽訂地點(diǎn): 賣(mài)方:

  法定代表人:

  委托代理人:

  交貨聯(lián)系人:

  通訊地址:

  郵編:

  電話:

  傳真:

  開(kāi)戶銀行:

  賬號(hào):

  簽訂時(shí)間:

買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  內(nèi)容提要: 預(yù)約合同的認(rèn)定不能僅憑內(nèi)容確定性標(biāo)準(zhǔn),關(guān)鍵在于當(dāng)事人是否有明確的未來(lái)訂立本約的意思。預(yù)約合同包括單務(wù)預(yù)約和雙務(wù)預(yù)約,但區(qū)別于附條件的本約、優(yōu)先權(quán)協(xié)議、選擇權(quán)合同。實(shí)踐中同時(shí)存在大量非預(yù)約的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等,需根據(jù)情況具體判斷它們的法律性質(zhì)和適用規(guī)則。預(yù)約的效力是使當(dāng)事人產(chǎn)生“誠(chéng)信磋商以訂立本約的義務(wù)”。預(yù)約制度有區(qū)別于締約過(guò)失責(zé)任制度的存在價(jià)值。預(yù)約能否實(shí)際履行應(yīng)根據(jù)預(yù)約未決事項(xiàng)屬于主觀未決事項(xiàng)還是客觀未決事項(xiàng)加以判定。違反預(yù)約的損害賠償應(yīng)根據(jù)締約所處階段進(jìn)行確定,關(guān)注違約與損害之間的因果關(guān)系和可預(yù)見(jiàn)性規(guī)則。原則上不排除當(dāng)事人主張本約履行利益的可能性。

  20xx年6月5日,最高人民法院公布的《關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(法釋[20xx]8號(hào),簡(jiǎn)稱《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》)第2條規(guī)定“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同,約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同,一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù),對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù),人民法院?yīng)予支持!贝藯l繼最高人民法院公布《公報(bào)案例》“仲崇清訴上海市金軒大邸房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司合同糾紛案”之后,[1]對(duì)預(yù)約合同及其效力進(jìn)行了專(zhuān)門(mén)的規(guī)范,旨在解決實(shí)踐中爭(zhēng)議頗多的(尤其是商品房買(mǎi)賣(mài)中的)認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等的法律效力問(wèn)題,通過(guò)承認(rèn)預(yù)約的獨(dú)立契約效力,“固定雙方交易機(jī)會(huì),制裁惡意預(yù)約人”,對(duì)司法實(shí)務(wù)有著積極的引導(dǎo)意義。[2]然而關(guān)于此條的理解和適用,學(xué)理和實(shí)務(wù)依然爭(zhēng)議頗多,有進(jìn)一步探討的必要。

  一、預(yù)約合同的內(nèi)容確定性及其與本約的關(guān)系

  從字面看來(lái),《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第2條“認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同”可作兩種解釋?zhuān)阂皇菍?shí)踐中存在的“認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等”均應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同;二是將前述認(rèn)購(gòu)書(shū)等看作是預(yù)約合同的各種表現(xiàn)形式。而這些文書(shū)要認(rèn)定為預(yù)約合同,依然需要符合預(yù)約合同的基本要求。最高人民法院顯然支持第二種理解。依該條起草小組的觀點(diǎn),預(yù)約合同是約定將來(lái)成立一定契約的契約。要成立預(yù)約,應(yīng)當(dāng)具備合意性、約束性、確定性和期限性等四個(gè)基本特征。[3]這種界定,目的在于將預(yù)約和不是合同(因而沒(méi)有合同拘束力)的文本區(qū)別開(kāi)來(lái),也與本約區(qū)別開(kāi)來(lái)。然而,這些預(yù)約特征的概括并無(wú)直接的法律依據(jù)作為支撐,尚有理論探討之必要。

  具體來(lái)說(shuō),既然最高人民法院已經(jīng)明確了預(yù)約的合同性質(zhì),預(yù)約要區(qū)別于尚未構(gòu)成合同關(guān)系的其他文書(shū),顯然必須滿足合同成立的要件。對(duì)此,《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)第12條建議性地列舉了合同應(yīng)具備的條款。《合同法》第14條第1項(xiàng)要求要約的內(nèi)容具體而確定,但并沒(méi)有對(duì)“具體確定”作進(jìn)一步限制。惟在《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ罚ㄒ韵潞?jiǎn)稱《合同法解釋?zhuān)ǘ罚┑?條第1款中規(guī)定,人民法院能夠確定當(dāng)事人的名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的,一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。既然預(yù)約也是合同,似乎也應(yīng)符合這一要求。針對(duì)實(shí)踐中普遍存在的商品房預(yù)約合同,《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》起草小組進(jìn)一步認(rèn)為,此類(lèi)預(yù)約的成立至少應(yīng)當(dāng)具備兩項(xiàng)明確的內(nèi)容,即標(biāo)的物房屋的基本情況(包括坐落位置、層次、大致面積等)以及將來(lái)依預(yù)約簽訂本約的意思表示。[4]

  然而,值得注意的是,如果預(yù)約內(nèi)容已經(jīng)相對(duì)明確,事實(shí)上合同其余部分的內(nèi)容往往可

  以通過(guò)合同解釋的方式進(jìn)行補(bǔ)全。具體來(lái)說(shuō),《合同法解釋?zhuān)ǘ返?條第2款就明確規(guī)定,“對(duì)合同欠缺的前款規(guī)定以外的內(nèi)容,當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的,人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定!庇纱藥(lái)進(jìn)一步的問(wèn)題,在合同內(nèi)容的確定性上看,預(yù)約和本約之間是否存在清晰的界限?換句話說(shuō),一旦當(dāng)事人訂立的預(yù)約中已經(jīng)包含了買(mǎi)賣(mài)合同(本約)的成立要素,比如明確了當(dāng)事人的名稱以及買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及其數(shù)量時(shí),不僅可以補(bǔ)全預(yù)約合同的內(nèi)容,依據(jù)《合同法解釋?zhuān)ǘ返?條第2款的規(guī)則,似乎也可以補(bǔ)全買(mǎi)賣(mài)合同(本約)本身,那么,在這種情況下,此種類(lèi)型的預(yù)約是否已轉(zhuǎn)化為本約,或者“名為預(yù)約,實(shí)為本約”?考慮到預(yù)約作為合同締結(jié)類(lèi)型的例外而非常態(tài),同時(shí)依據(jù)民法傳統(tǒng)中“盡量使合同有效”的原則,合同解釋時(shí)應(yīng)盡可能賦予當(dāng)事人意思表示以最大限度的法律效力,理論上一般認(rèn)為,就所存在的究竟是預(yù)約還是本約存在疑問(wèn)時(shí),更應(yīng)認(rèn)定為本約—必要時(shí)甚至可以是附條件的本約。如是,則實(shí)踐中大量存在的名為預(yù)約的文本,在內(nèi)容相對(duì)確定(尤其是足以客觀推導(dǎo)出本約內(nèi)容)的情況下,似乎都有認(rèn)定為本約的可能。正是在這個(gè)意義上,《法國(guó)民法典》第1589條規(guī)定了在雙方當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物與價(jià)金已相互同意時(shí)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約即等于買(mǎi)賣(mài)的判決規(guī)則。理論上解釋為,如果訂立的預(yù)約和它所追求的本約在意思表示的根本內(nèi)容上并無(wú)二致,顯然也就沒(méi)有認(rèn)定一個(gè)獨(dú)立于本約的預(yù)約的可能和實(shí)益了。

  當(dāng)然,有人可能會(huì)對(duì)此提出質(zhì)疑,認(rèn)為一旦當(dāng)事人在合同中明確寫(xiě)著“預(yù)約”字樣,似乎可以判斷當(dāng)事人想要訂立的是預(yù)約而非本約。但這并不符合合同解釋的原理,換句話說(shuō),即使當(dāng)事人在文本中使用了“預(yù)約”字樣或抬頭,法官也可以通過(guò)推敲、探究當(dāng)事人的“實(shí)質(zhì)意圖”,將其認(rèn)定為本約進(jìn)行規(guī)范。這樣的話,討論預(yù)約的內(nèi)容確定性似乎進(jìn)入到了一個(gè)怪圈:一方面,預(yù)約必須具有合同的確定性要求,以此拉開(kāi)與不受拘束的協(xié)議之間的距離;但另一方面,一旦預(yù)約符合了買(mǎi)賣(mài)合同的確定性要求,往往又會(huì)僭越到本約規(guī)范的領(lǐng)地。其結(jié)果是,即使承認(rèn)預(yù)約有其獨(dú)立存在的可能性,它也只能在大量無(wú)拘束力的文本和本約的夾縫中成長(zhǎng)了。這是否有違最高人民法院將認(rèn)購(gòu)書(shū)等合同締結(jié)過(guò)程中的大量協(xié)議認(rèn)定為獨(dú)立的合同類(lèi)型(預(yù)約合同)并加以專(zhuān)門(mén)規(guī)范之本意?

  如上可知,僅僅根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合意內(nèi)容上是否全面,并不足以界分預(yù)約和本約,甚至可能大大限縮預(yù)約合同的認(rèn)定空間。要解決這個(gè)問(wèn)題,可以考慮對(duì)《合同法解釋?zhuān)ǘ罚┑?條中的“標(biāo)的”作其他理解(或許也是更準(zhǔn)確的理解)。具體來(lái)說(shuō),基于預(yù)約合同的性質(zhì)(約定將來(lái)成立一定合同的合同),預(yù)約合同的標(biāo)的不應(yīng)該理解為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物,而是指將來(lái)訂立本約的作為義務(wù)。如果這樣的話,預(yù)約合同的成立要素就不是指(至少不僅指)合同應(yīng)當(dāng)具備相對(duì)確定的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物,而是指當(dāng)事人是否存在確定的為將來(lái)訂立本約的意思。[6]因此,區(qū)別預(yù)約和本約的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn),就在于當(dāng)事人是否有意在將來(lái)訂立一個(gè)新的合同,以最終明確雙方之間買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的具體內(nèi)容。而這也恰恰體現(xiàn)了預(yù)約作為一種獨(dú)立的合同類(lèi)型得以確立的根本原因—對(duì)當(dāng)事人締約自由的最大限度的尊重。這樣理解的一個(gè)重要意義在于:如果當(dāng)事人存在明確的將來(lái)訂立本約的意思,那么,即使預(yù)約的內(nèi)容與本約已經(jīng)十分接近(比如,已經(jīng)包含了本約的主要內(nèi)容),即使通過(guò)合同解釋的方式,從相關(guān)預(yù)約中可以推導(dǎo)出本約的全部?jī)?nèi)容,也應(yīng)該排除這種客觀解釋的可能性。因?yàn)楫?dāng)事人的意圖或許十分明顯:就買(mǎi)賣(mài)合同中尚存在的一些未決事項(xiàng),需要由當(dāng)事人通過(guò)訂立的本約來(lái)加以明確,而不是通過(guò)當(dāng)事人之外的客觀因素進(jìn)行推導(dǎo)和補(bǔ)全。如果這樣的話,預(yù)約的“生存空間”就大大擴(kuò)張了。

  不過(guò),值得注意的是,即使當(dāng)事人有明確于未來(lái)訂立本約的意思,同時(shí)符合合同的內(nèi)容確定性要求,此種契約依然可能會(huì)被認(rèn)為“名為預(yù)約,仍非預(yù)約”。[7]最高人民法院《關(guān)于

  審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》)第5條規(guī)定:“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容,并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同!碑(dāng)然,依據(jù)最高人民法院《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》起草小組的意見(jiàn),與其說(shuō)前述條款采納了“視為本約說(shuō)”,“毋寧說(shuō)該規(guī)定其實(shí)承認(rèn)預(yù)約與本約之間的可轉(zhuǎn)化性。即在預(yù)約合同中載明了本約合同的主要內(nèi)容,并且一方或雙方當(dāng)事人已經(jīng)實(shí)際履行,當(dāng)初交易不成熟的條件業(yè)已消除,即使雙方未按預(yù)約合同簽訂本約合同,其預(yù)約亦已轉(zhuǎn)化為本約性質(zhì),故此可以認(rèn)定為本約合同。應(yīng)當(dāng)注意,該規(guī)定也符合《合同法》第36條關(guān)于形式不完備的合同效力的規(guī)定,即當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,合同成立!盵8]理論上講,若嚴(yán)格依據(jù)《合同法》第36條來(lái)解釋?zhuān)藭r(shí)也不存在預(yù)約轉(zhuǎn)化為本約的問(wèn)題,毋寧是事實(shí)上履行的本約和已經(jīng)訂立的預(yù)約在交易內(nèi)容上發(fā)生了重合。[9]換句話說(shuō),具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容的預(yù)約合同,性質(zhì)上依然是預(yù)約而非買(mǎi)賣(mài)合同本約。只有在一方或雙方實(shí)際履行給付,同時(shí)當(dāng)初限制交易不成熟的條件已經(jīng)被消除的情況下,事實(shí)上成立了的本約吸收了該預(yù)約中的內(nèi)容。當(dāng)然,不管作何種理解,一旦滿足《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》

  第5條規(guī)定的構(gòu)成要件,此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的'合同關(guān)系適用本約合同的相關(guān)規(guī)范調(diào)整,超出了本文討論的《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》的預(yù)約規(guī)范調(diào)整范疇。[10]

  通過(guò)上述梳理可以發(fā)現(xiàn),在合同締約過(guò)程中,在買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容尚無(wú)法確定(因此并未成立具有法律拘束力的合同關(guān)系)和買(mǎi)賣(mài)合同本約之間,當(dāng)事人之間起草的文書(shū)存在著認(rèn)定為預(yù)約的廣泛空間。具體地說(shuō),從內(nèi)容的確定性上看,只要當(dāng)事人明確將來(lái)有進(jìn)一步訂立本約的意思,雙方就買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容(從僅僅明確合同當(dāng)事人的名稱或者姓名、標(biāo)的物和數(shù)量到確定買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容)達(dá)成的種種合意,都可能被認(rèn)定為預(yù)約,并受《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第2條的規(guī)范。[11]

  二、預(yù)約合同的涵蓋范圍

  前述討論建立在一個(gè)假設(shè)的基礎(chǔ)之上,即在合同締約的過(guò)程中,在雙方尚未磋商到訂立本約這兩極之間,僅僅存在預(yù)約這樣一種合同形態(tài)。而事實(shí)上,隨著現(xiàn)代交易的日漸復(fù)雜,合同的締結(jié)往往是一個(gè)紛繁復(fù)雜的漸進(jìn)式過(guò)程,當(dāng)事人基于不同的利益需求和現(xiàn)實(shí)狀況,往往訂立各種類(lèi)型的文本,這些文本是否都應(yīng)該涵蓋在預(yù)約合同的內(nèi)容之中,并受《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第2條的調(diào)整,還是將某些條款認(rèn)定為其他類(lèi)型的協(xié)議,將其剝離出去,這個(gè)問(wèn)題不僅涉及預(yù)約合同的認(rèn)定問(wèn)題,同時(shí)涉及預(yù)約效力以及違反預(yù)約的違約責(zé)任和解除后果相關(guān)規(guī)則的適用問(wèn)題,有進(jìn)一步探討之必要。

 。ㄒ唬╊A(yù)約和附(停止)條件的本約

  實(shí)踐中,當(dāng)事人之所以訂立預(yù)約而非本約,常常是因?yàn)榻灰咨写嬖谝欢ǖ姆缮匣蛘呤聦?shí)上的障礙,因此雙方往往會(huì)約定,一旦這種障礙消除之后(比如,房產(chǎn)登記或者開(kāi)發(fā)商取得銷(xiāo)售許可證成為可能),雙方應(yīng)該簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同本約。對(duì)于這種約定究竟應(yīng)該認(rèn)為是買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)約,還是一個(gè)附停止條件的買(mǎi)賣(mài)合同本約,存有爭(zhēng)議。最高人民法院起草小組認(rèn)為,“附停止條件合同是從合同效力角度出發(fā)進(jìn)行的分類(lèi),由于停止條件是否成就并不確定,故合同是否生效亦不確定。在預(yù)約合同,由其效力決定,除非法定事由,本約的簽訂是可以預(yù)見(jiàn)的。在附停止條件合同,當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)明確,停止條件成就時(shí),合同生

  效,當(dāng)事人得依約定要求對(duì)方履行義務(wù);在預(yù)約合同,本約尚未成立,當(dāng)事人不得請(qǐng)求對(duì)方履行本約義務(wù),但預(yù)約合同已生效,可以請(qǐng)求對(duì)方履行締結(jié)本約之義務(wù),否則對(duì)方構(gòu)成違約!

  [12]筆者以為,從本約的簽訂是否可以預(yù)見(jiàn)或者合同能否生效來(lái)區(qū)分預(yù)約和附停止條件的本約,并無(wú)太多理論依據(jù),實(shí)踐認(rèn)定上也頗為困難。而是否可以履行本約義務(wù),涉及預(yù)約的效力以及能否實(shí)際履行的問(wèn)題(這本身也值得爭(zhēng)議,詳見(jiàn)后文第四部分),并不能成為判斷是否成立預(yù)約的標(biāo)準(zhǔn)—至少在合同成立的時(shí)候,不足以區(qū)分當(dāng)事人究竟在訂立預(yù)約還是附停止條件的本約。在筆者看來(lái),關(guān)鍵因素依然是當(dāng)事人是否有確定的在將來(lái)訂立本約的意思。如是,正如前述爭(zhēng)議條款,宜認(rèn)定為預(yù)約;如果不存在這種意思表示,條件成就時(shí)能直接在當(dāng)事人之間形成確定的合同關(guān)系的話,就應(yīng)該認(rèn)定為附條件的本約。究竟屬于何種意思,似乎也可能從合同文本的相關(guān)文字表述中看出來(lái)。比如,有學(xué)者指出,“不僅買(mǎi)賣(mài)合同本約可以附生效條件、生效期限,買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)約也可以附生效條件、生效期限。因此,應(yīng)當(dāng)區(qū)別買(mǎi)賣(mài)合同附條件、附期限,與買(mǎi)賣(mài)預(yù)約附條件、附期限。例如,合同內(nèi)容,有合同須經(jīng)批準(zhǔn),須待房屋騰空,須待出賣(mài)人取得房屋所有權(quán)等條件的約定,不能輕率認(rèn)定為附條件買(mǎi)賣(mài)合同本約,或者附條件買(mǎi)賣(mài)預(yù)約。區(qū)別的關(guān)鍵,在合同內(nèi)容中與所附條件(或期限)相匹配的‘標(biāo)志性文句’:有‘訂立正式合同’文句,為附生效條件(或附生效期限)的買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)約;有‘合同生效’文句,為附生效條件(或附生效期限)的買(mǎi)賣(mài)合同本約。”[13]當(dāng)然,嚴(yán)格來(lái)講,該學(xué)者此處所討論的并不是附條件/期限的預(yù)約與附條件/期限的本約的區(qū)分問(wèn)題,毋寧是預(yù)約與附條件/期限的本約的區(qū)分問(wèn)題,否則就會(huì)得出此類(lèi)條件/期限成就之前,預(yù)約合同沒(méi)有生效的結(jié)論。[14]

 。ǘ﹩蝿(wù)預(yù)約、優(yōu)先性協(xié)議、選擇權(quán)合同

  單務(wù)預(yù)約是指僅一方預(yù)約當(dāng)事人負(fù)有締結(jié)本約義務(wù)的合同。學(xué)理上普遍認(rèn)為,單務(wù)預(yù)約和雙務(wù)預(yù)約一樣,皆屬預(yù)約合同的范疇。值得注意的是,有學(xué)者認(rèn)為,《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》

  第2條規(guī)范的預(yù)約僅指雙務(wù)預(yù)約。[15]惟從該條字面上看,僅僅提到“當(dāng)事人”、“一方”、“對(duì)方”等字眼,尚有將單務(wù)預(yù)約納入該條調(diào)整的解釋空間。最高人民法院該解釋的起草小組也有將單務(wù)預(yù)約納人調(diào)整的意思。[16]將同樣符合合意性、約束性、確定性和期限性,而且學(xué)理上普遍認(rèn)可的單務(wù)預(yù)約排除在本條規(guī)范的預(yù)約合同范疇之外,似無(wú)充分理由。

  有學(xué)者認(rèn)為,試用買(mǎi)賣(mài)即屬于單務(wù)預(yù)約,試用買(mǎi)賣(mài)符合單務(wù)預(yù)約的基本特征:在試用買(mǎi)賣(mài)中,當(dāng)事人的義務(wù)并不是買(mǎi)賣(mài)(移轉(zhuǎn)所有權(quán)),而是締結(jié)買(mǎi)賣(mài)合同。該合同對(duì)出賣(mài)人單方有形式拘束力。在買(mǎi)受人承認(rèn)標(biāo)的物,即行使承認(rèn)形成權(quán)(成就隨意條件)后,試用買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)化為買(mǎi)賣(mài),即從預(yù)約轉(zhuǎn)化為本約。[17]對(duì)此,筆者更支持傳統(tǒng)理論,即認(rèn)為試用買(mǎi)賣(mài)屬于附停止條件(生效條件)的合同。[18]蓋在試驗(yàn)買(mǎi)賣(mài)中,就買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的正式形成,并不需要訂立一個(gè)新的合同來(lái)加以確定,也不存在事后一方當(dāng)事人是否愿意訂立合同的問(wèn)題。出賣(mài)人一旦拒絕交付,買(mǎi)受人得依據(jù)現(xiàn)有合同法主張對(duì)方的違約責(zé)任,而無(wú)須適用《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第2條的規(guī)則。

  另外,最高人民法院有意將預(yù)約和法國(guó)法上的優(yōu)先性協(xié)議以及英美法上的選擇權(quán)合同區(qū)別開(kāi)來(lái)。所謂“優(yōu)先性協(xié)議”,是指一方當(dāng)事人給予另一方訂立某一特定合同的優(yōu)先權(quán),一方只要決定訂立該合同,在向其他人發(fā)出要約前,必須先向另一方發(fā)出要約。[19]所謂“選擇權(quán)合同”,是指當(dāng)事人雙方或者一方依據(jù)合同享有在不同“被選事物”(如清償方式、給付類(lèi)型、價(jià)格等)之間作出選擇的權(quán)利。[20]實(shí)務(wù)中,這類(lèi)優(yōu)先性協(xié)議、選擇權(quán)合同,甚至包括一些不可撤銷(xiāo)的要約往往很難和單務(wù)預(yù)約作出區(qū)分。對(duì)此,筆者認(rèn)為,依然需要從預(yù)約合

  同的本質(zhì)出發(fā)加以判斷。區(qū)分的核心要素有二:一是當(dāng)事人(一方或雙方)是否承擔(dān)將來(lái)必須締結(jié)新的本約的義務(wù),與此相對(duì)應(yīng),相應(yīng)的權(quán)利人是否存在主張必須訂立合同的權(quán)利;二是看權(quán)利人是否可以通過(guò)單方行權(quán)的方式確定雙方買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,而無(wú)須再締結(jié)新的合同。

 。ㄈ┓穷A(yù)約的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等

  在(本約)合同締結(jié)過(guò)程中,實(shí)務(wù)中存在著大量的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)(Letter of intent)、備忘錄、君子協(xié)定(Gentleman’s Agreement)、臨時(shí)協(xié)議(Punktation)、協(xié)定綱領(lǐng)(Heads of agreement)、草稿、目錄等,之所以產(chǎn)生如此名目眾多的文本,或基于交易實(shí)踐形成的慣例,或源于國(guó)際貿(mào)易做法的引入。這些文本盡管在他國(guó)法上可能有明確的內(nèi)容和效力,但一旦納入到我國(guó)法中,由于缺乏明晰的法律規(guī)則加以調(diào)整,往往很難評(píng)價(jià)它們的具體效力。至于是否可以納入預(yù)約范疇,也不能一概而論。以源于英美法的意向書(shū)為例,在《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》出臺(tái)之前,有學(xué)者將意向書(shū)理解為不具有合同拘束力的文本,借此與存在締約義務(wù)的預(yù)約合同區(qū)別開(kāi)來(lái)。[21]也有的學(xué)者則對(duì)意向書(shū)作廣義理解,泛指合同雙方在締結(jié)正式協(xié)議前就協(xié)商程序本身或就未來(lái)合同的內(nèi)容所達(dá)成的各種約定,而將預(yù)約僅僅看作是意向書(shū)的一種特殊形式。[22]那么,應(yīng)采何種標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷這些認(rèn)購(gòu)書(shū)等文本是否構(gòu)成預(yù)約呢?

  首先可以肯定的是,如果這些文本尚不符合《合同法解釋?zhuān)ǘ返?條第1款等規(guī)定的合同成立條件,就不屬于預(yù)約合同;其次,如果文本中缺乏訂立本約的意思和目的,比如僅僅約定磋商過(guò)程中的成本和風(fēng)險(xiǎn)分配,那么預(yù)約合同也會(huì)因缺乏“標(biāo)的”這一根本要素而不成立(但不妨礙成立不是預(yù)約的其他獨(dú)立的合同);再次,如果當(dāng)事人在文本中明確排除合同拘束力的,比如約定“本意向書(shū)不具有法律約束力”或“本意向書(shū)不產(chǎn)生對(duì)任何一方的權(quán)利或義務(wù)”,則也不屬于預(yù)約合同的范疇。

  那么,是否可以認(rèn)為,只要符合《合同法》第14條、《合同法解釋?zhuān)ǘ返?條第1款的要求,在這些文本中明確了合同當(dāng)事人的名稱或者姓名、訂立本約的意思和標(biāo)的物等要素,同時(shí)當(dāng)事人沒(méi)有明確排除合同效力,就一定可以構(gòu)成預(yù)約合同了呢?答案也不盡然。該條中規(guī)定的這些要素僅僅是預(yù)約合同成立的必要而非充分條件。換句話說(shuō),要構(gòu)成預(yù)約,必須在內(nèi)容的確定性上包含這些要素,但包含了這些要素,未必就構(gòu)成預(yù)約。從《合同法解釋

  (二)》第1條“一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立”的用詞上就可見(jiàn)一斑。從實(shí)踐上看,也的確存有爭(zhēng)議。如果當(dāng)事人之間通過(guò)合意的方式,直接或者間接地排除了其所簽訂的文本可以產(chǎn)生預(yù)約的效力,那么,這樣的文本也不應(yīng)被認(rèn)定為預(yù)約。比如,可以試想,假如預(yù)約的效力是約束當(dāng)事人必須通過(guò)一切手段締結(jié)本約,而不僅僅是使當(dāng)事人之間產(chǎn)生某種(誠(chéng)信)磋商的義務(wù),那么,這樣的文本就不應(yīng)該被認(rèn)為是預(yù)約。[23]看來(lái),要回答這個(gè)問(wèn)題,還必須對(duì)預(yù)約合同的效力作進(jìn)一步的分析。

  三、預(yù)約的效力

  關(guān)于預(yù)約的法律效力,理論上存在著“必須磋商說(shuō)”、“應(yīng)當(dāng)締約說(shuō)”、“內(nèi)容決定說(shuō)”、“視為本約說(shuō)”四種,最高人民法院傾向于“應(yīng)當(dāng)締約說(shuō)”,即“預(yù)約訂立后,預(yù)約雙方須依誠(chéng)信原則進(jìn)行磋商,除不可歸責(zé)于雙方的事由外,應(yīng)當(dāng)締結(jié)本約,否則將承擔(dān)違約責(zé)任”。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同

  出賣(mài)方(甲方):

  買(mǎi)受方(乙方):

  甲方將其所有的車(chē)位出賣(mài)于乙方,現(xiàn)雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議共同遵守:

  1、 甲方將位于 大唐智能花園 小區(qū) 號(hào)的車(chē)位賣(mài)于乙方。

  2、 車(chē)位的具體情況:位置:

  ,四鄰: ,面積:

  ,產(chǎn)權(quán)方式為:

  。

  3、 甲方出賣(mài)車(chē)位的價(jià)格為:人民幣 元,大寫(xiě) 元乙方于本合同簽訂后一次性支付甲方。

  4、 自本合同簽訂之日起,該車(chē)位的所有權(quán)歸乙方所有,甲方將該車(chē)位及所有手續(xù)交付乙方,并且提供身份證件、產(chǎn)權(quán)來(lái)源等相關(guān)證件由甲乙雙方會(huì)同物業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)。

  5、 甲方保證買(mǎi)賣(mài)車(chē)位合法,不存在抵押等債務(wù)糾紛,否則視為甲方存在欺詐行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍返還的法律責(zé)任。

  6、 在車(chē)位轉(zhuǎn)移前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),轉(zhuǎn)移后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7、 甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,履行義務(wù),乙方延遲付款,應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三的違約金;甲方延遲交付車(chē)庫(kù)將承擔(dān)車(chē)庫(kù)價(jià)格每日千分之三的違約金。

  8、 其它未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  9、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方友好協(xié)商解決如協(xié)商不成甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  10、 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字后生效。

  11、合同附件:車(chē)位平面圖

  甲方(簽字蓋章):

  物業(yè)單位(簽字蓋章):

  日期:

  年 月 乙方(簽字蓋章):

  日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  簽訂合同單位:(甲方)

  (乙方)

  為了做好學(xué)校食堂大米的正常供應(yīng),甲方?jīng)Q定向乙方購(gòu)買(mǎi)優(yōu)質(zhì)大米,雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同。

  一、合同期限

  1、合同期限自20xx 年2 月17 日起至20xx 年 2 月17 日止。

  2、合同簽訂生效后一周內(nèi)商家應(yīng)組織產(chǎn)品的供應(yīng)。

  3、合同到期后,雙方無(wú)異議,繼續(xù)簽訂合同,直至終止。

  二、價(jià)格制定

  以中標(biāo)價(jià)為單價(jià),供貨期間若市場(chǎng)價(jià)格有變動(dòng),每月根據(jù)商城縣物價(jià)局或河南省農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格信息服務(wù)網(wǎng)當(dāng)月公布的三種價(jià)格較穩(wěn)定的大米(暫定為早燦米、晚燦米、晚米)平均價(jià),計(jì)算出期間的差額比率,以此確定大米的價(jià)格。

  每月結(jié)算的大米價(jià)格以商城縣物價(jià)局或河南省農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格信息服務(wù)網(wǎng)于每月26日之前公布的價(jià)格信息為準(zhǔn)。

  當(dāng)物價(jià)局公布的大米價(jià)格發(fā)生變化時(shí),如變化幅度不超過(guò)0.02元,則按照原價(jià)格計(jì)算;如變化幅度超過(guò)0.02元,則根據(jù)物價(jià)局公布的價(jià)格提高或降低結(jié)算價(jià)格。大米投標(biāo)價(jià)含運(yùn)輸、搬運(yùn)及稅收等費(fèi)用。

  三、供貨量及付款結(jié)算方式

  乙方在時(shí)間期限內(nèi)保證按商定價(jià)格提供優(yōu)質(zhì)大米給甲方,并用國(guó)家規(guī)定的糧食專(zhuān)用發(fā)票結(jié)算,每斤大米提供:雙鋪二中食堂為人民幣 元/公斤;每月結(jié)算的大米價(jià)格以商城縣物價(jià)局于每月25日之前公布的價(jià)格信息為準(zhǔn);采取每月月底結(jié)賬,下月轉(zhuǎn)賬付款的方式。

  四、運(yùn)輸?shù)攸c(diǎn)和數(shù)量

  1、地點(diǎn):商城縣雙鋪二中食堂,并按要求搬到餐廳指定位置;當(dāng)天送達(dá)指定地點(diǎn)。

  2、數(shù)量:兩噸左右起運(yùn);

  五、大米質(zhì)量和重量要求

  1、大米質(zhì)量須嚴(yán)格按照中標(biāo)時(shí)所送樣品供應(yīng);

  2、大米質(zhì)量應(yīng)符合餐廳和師生用餐要求;

  3、使用無(wú)毒衛(wèi)生編織袋包裝,凈重25公斤/袋;包裝袋上要求加印質(zhì)量安全標(biāo)志“QS”。

  4、大米的重量應(yīng)足斤足兩, 每包大米重量正常誤差必須低于0.2%;若經(jīng)我方抽查發(fā)現(xiàn)有短斤缺兩或破包、受潮等現(xiàn)象,將給予整批大米退回。

  5、大米質(zhì)量和重量等應(yīng)符合其他相關(guān)要求。

  以上大米質(zhì)量和重量等相關(guān)方面未達(dá)到要求者,應(yīng)無(wú)條件退回,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由供貨商自理,并及時(shí)按要求更換大米;若被退回次數(shù)達(dá)三次,甲方有權(quán)解除合同,另尋供貨商。

  六、驗(yàn)收和抽查

  1、驗(yàn)收:餐廳負(fù)責(zé)人在大米送達(dá)時(shí),應(yīng)協(xié)同餐廳倉(cāng)管員、蒸飯師對(duì)大米的逐批質(zhì)量和重量依據(jù)中標(biāo)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定和驗(yàn)收,并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)和記錄評(píng)定參數(shù);

  七、雙方的權(quán)利與責(zé)任

  1、甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方的供貨質(zhì)量情況,維護(hù)學(xué)校、師生的權(quán)益。

  2、若乙方違約或無(wú)法提供大米,甲方有權(quán)終止合同,并直接從候備大米供應(yīng)商家當(dāng)中按順序確定新的供貨商,并報(bào)上級(jí)部門(mén)審批。

  3、甲方應(yīng)在協(xié)議簽定后,根據(jù)乙方實(shí)際供貨量按月結(jié)算款項(xiàng),于次月以轉(zhuǎn)帳方式付款。

  4、乙方應(yīng)按甲方各餐廳的要求準(zhǔn)時(shí)運(yùn)至指定位置供貨,若有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)立即更換。

  5、乙方應(yīng)遵照國(guó)家、地方的有關(guān)法規(guī),結(jié)合自身的行業(yè)規(guī)范,出示相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件,并提供復(fù)印件。

  八、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方若有違反本協(xié)議的約定、造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,對(duì)方有權(quán)要求違反方給予一定經(jīng)濟(jì)賠償,并責(zé)令違反方限期解決或整改,逾期未解決或整改的,經(jīng)濟(jì)受損方有權(quán)終止本協(xié)議,并依法追究其法律責(zé)任。

  2、協(xié)議書(shū)簽訂后若乙方提供的大米出現(xiàn)質(zhì)量、衛(wèi)生等問(wèn)題,甲方有權(quán)對(duì)乙方按次數(shù)進(jìn)行人民幣200元至20xx元不等金額的處罰;嚴(yán)重者,按實(shí)際情況進(jìn)行不同程度的處罰或追究其法律責(zé)任。處罰款可從乙方的結(jié)算款中扣除。

  3、甲乙雙方任何一方若無(wú)法律依據(jù)而提前終止協(xié)議的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方5%(按月總數(shù)量應(yīng)付款的金額計(jì)算)的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)賠償。

  九、附則

  1、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方另行商定。

  2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,每份具有同等法律效力。

  3、本合同自簽訂之日起生效。

  甲方簽章: 乙方簽章:

  代 表 人: 代 表 人:

  年 月

  年 月 日 日

  大米買(mǎi)賣(mài)合同范文篇二

  出賣(mài)人:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 住所地: 法定代表人:

  買(mǎi)受人:(以下簡(jiǎn)稱乙方) 住所地: 法定代表人:

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。

  一、 合同標(biāo)的物

  1、 本合同的標(biāo)的物是米、面,由乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)。

  2、 本合同的標(biāo)的物表述及價(jià)款如下:

  3、本合同的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、相關(guān)部門(mén)或者相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

  4、甲方向乙方提供的合同標(biāo)的物應(yīng)是國(guó)家規(guī)定有相應(yīng)生產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)所生產(chǎn)。本合同簽訂時(shí),甲方須提供產(chǎn)品生產(chǎn)廠家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(蓋章)及產(chǎn)品質(zhì)量合格證,以便乙方備案之用。

  二、數(shù)量及檢驗(yàn)

  交貨地驗(yàn)收,商品溢短裝2%以內(nèi),視為已完全履行合同,按實(shí)際數(shù)量結(jié)算貨款。

  三、 質(zhì)量及檢驗(yàn)

  甲方送貨到達(dá)后,乙方立即抽檢驗(yàn)收,未提出書(shū)面異議,視為質(zhì)量合格(限于標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、品種)。

  1、使用無(wú)毒衛(wèi)生編織袋包裝;

  2、重量應(yīng)足斤足兩,每包重量正常誤差必須低于0.2%;若經(jīng)乙方抽查發(fā)現(xiàn)有短斤缺兩或破包、受潮等現(xiàn)象,將給予整批退回。

  3、經(jīng)甲乙雙方自愿商定,自貨物交付之日起六個(gè)月內(nèi),若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題(包括但不限于發(fā)霉,腐爛等)

  四、 交貨方式

  甲方負(fù)責(zé)在指定期限x年x月x日前將貨物運(yùn)送到乙方指定地點(diǎn)xxx,運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

  五、 貨款結(jié)算方式

  甲方交貨之日,乙方先行支付10萬(wàn)元人民幣。剩余貨款在交貨后三個(gè)月之內(nèi)結(jié)算完畢。

  六、 雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

  1、甲方未按乙方要求的時(shí)間地點(diǎn)送達(dá)貨物,應(yīng)支付違約金。

  2、甲方送達(dá)之貨物經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格,乙方有權(quán)拒絕收貨或要求甲方退貨、補(bǔ)貨,應(yīng)支付違約金。

  3、甲方不能按合同約定數(shù)量交貨,應(yīng)在約定交貨時(shí)間前15天書(shū)面通知乙方。乙方可根據(jù)甲方狀況進(jìn)行評(píng)估,如果乙方根據(jù)評(píng)估認(rèn)定甲方不能繼續(xù)履約,可解除本合同,并于3天前通知甲方,甲方不得有異議。

  4、甲方所提供的貨物質(zhì)量不符合合同約定、貨物總數(shù)量短缺或其他應(yīng)當(dāng)歸責(zé)于甲方的原因,甲方向乙方支付違約金。

  5、乙方未能按約定付款的,應(yīng)承擔(dān)不能付款部分的違約金。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):

  法定代表人:

  乙方(受讓方):

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就幼兒園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將位于 的幼兒園轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米。

  二、辦園所有權(quán)證件的變更、園舍承租權(quán)的變更

  1.辦園證件的變更:該幼兒園的所有權(quán)證號(hào)碼為( ),產(chǎn)權(quán)人為 。

  2.該幼兒園園舍承租權(quán)的變更:(房東)與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,租期為 年,年租金為 元人民幣,現(xiàn)甲方已繳納 年房租,本協(xié)議生效后3日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方與房主達(dá)成校舍租賃協(xié)議。

  三、辦園證件附屬設(shè)施的歸屬

  甲乙雙方協(xié)商好,簽訂協(xié)議(甲乙雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方與房東租賃協(xié)議)后,乙方首次支付甲方轉(zhuǎn)讓金 元。幼兒園現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、辦園所需證件等在甲方收到乙方第一次轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓金后,甲方負(fù)責(zé)辦妥法人變更手續(xù)。

  四、轉(zhuǎn)讓金

  轉(zhuǎn)讓金分期付清,雙方簽本訂協(xié)議后,乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人 元(大寫(xiě)) ,乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后,甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理法人變更手續(xù)。

  五、相關(guān)證照的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)

  該幼兒園已由甲方辦理相應(yīng)許可證,辦園證件齊全,甲方保證向乙方提供的幼兒園的一切信息的真實(shí)性。甲方要辦好幼兒園所有證件轉(zhuǎn)讓給乙方的手續(xù),乙方要積極配合。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦好后,以后幼兒園發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手辦園前該幼兒園及法人所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。

  六、幼兒園校車(chē)約定:

  由于國(guó)家政策的緣由由甲方所有的幼兒園校車(chē),(車(chē)牌號(hào)為: )暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶給乙方,自本協(xié)議生效之日起幼兒園校車(chē)由乙方使用,校車(chē)使用過(guò)程中發(fā)生的事故、產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。待國(guó)家政策允許時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶事宜。

  七、事故責(zé)任約定:

  自本協(xié)議生效,乙方開(kāi)始接收幼兒園之日起發(fā)生的一切事故由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何民事、行政、刑事責(zé)任。

  八、保密責(zé)任

  任何一方對(duì)因幼兒園轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),如使用教材、教學(xué)方法、招生規(guī)定及價(jià)格等不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

  九、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后任何一方不按照合同約定履行,須向非違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為 元。

  十、本協(xié)議一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。自本協(xié)議簽字、按指印之日起生效。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  供方:

  法定代表人:

  需方:

  法定代表人:

  供、需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以資雙方信守執(zhí)行。

  第一條:商品基本情況

  商品名稱:

  種類(lèi):

  規(guī)格:

  數(shù)量:

  第二條:商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第______項(xiàng)作標(biāo)準(zhǔn):

  1、附商品樣本(建議可以附件對(duì)此明細(xì))。

  2、商品質(zhì)量,按照____________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(副品不得超過(guò)______%)。

  3、商品質(zhì)量由雙方議定。

  第三條:商品單價(jià)及合同總金額

  1、商品定價(jià),供需雙方同意按____________定價(jià)執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化,需變動(dòng)價(jià)格時(shí),應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則,造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  2、單價(jià)和合同總金額:________________________。

  第四條:包裝方式及包裝品處理__________________。

  第五條:交貨方式

  1、交貨時(shí)間:________________________。

  2、交貨地點(diǎn):________________________。

  3、運(yùn)輸方式:________________________。

  第六條:驗(yàn)收方法______________________。

  第七條:付款日期及結(jié)算方式

  付款日期:_______年_______月_____日。

  結(jié)算方式:__________________________。

  第八條:運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)_____方。

  第九條:違約責(zé)任

  1、需方延付貨款或付款后供方無(wú)貨。使對(duì)方造成損失,應(yīng)償付對(duì)方此批貨款總價(jià)______%的違約金。

  2、供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者,供方應(yīng)償付需方此批貨款總值______%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品,亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值______%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量,變動(dòng)交貨時(shí)間,應(yīng)提前通知對(duì)方,征得同意,否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  3、供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)等情況,需方有權(quán)拒絕付款(如已付款,應(yīng)訂明退款退貨辦法),但須先行辦理收貨手續(xù),并代為保管和立即通知供方,因此所發(fā)生的一切費(fèi)用損失,由供方負(fù)責(zé),如經(jīng)供方要求代為處理,并須負(fù)責(zé)迅速處理,以免造成更大損失,其處理方法由雙方協(xié)商決定。

  4、約定的違約金,視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

  第十條:當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明,可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。

  第十一條:本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí),可向人民法院提出訴訟。

  第十二條:合同執(zhí)行期間,如因故不能履行或需要修改,必須經(jīng)雙方同意。

  需方:(蓋章)

  法定代表人:

  _________年______月_____日

  供方:(蓋章)

  法定代表人:

  _________年______月_____日

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