關(guān)于安置房買(mǎi)賣(mài)合同模板六篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家收集的安置房買(mǎi)賣(mài)合同6篇,希望能夠幫助到大家。
安置房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
合同雙方當(dāng)事人(須本人親自填寫(xiě),并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方:
賣(mài)方(甲方)姓名 【身份證號(hào)】
地址 聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)方(乙方)姓名; 身份證號(hào) :
地址 聯(lián)系電話(huà):
鑒于:
1、甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有人,且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣(mài)給乙方;
3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)下述拆遷安置房房屋;
4、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及,《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂合同,雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對(duì)所出賣(mài)的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán),()并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱(chēng)標(biāo)的拆遷安置房房屋位于
2、該房屋拆遷安置房面積為 平方米。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易計(jì)價(jià)方式:每平米 元,合計(jì)人民幣 元整(大寫(xiě): )
第四條 付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。
第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起法定工作日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條、爭(zhēng)議的解決方法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條特別約定:合同簽訂后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。
第八條、陳述和承諾條款
1、甲方承諾:甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾:真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同拆遷安置房的房屋。
第九條、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份具有同等法律效力,自雙方簽字生效。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條、雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)人(甲方):
買(mǎi)受人(乙方): 身份證號(hào):
見(jiàn)證人;
其他權(quán)利人書(shū)面同意聲明:
安置房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方:A
乙方:B
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將****單位分配的全額集資家屬樓名額,無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。為防止其他情況發(fā)生,保證雙方利益不受任何損失,特簽定以下協(xié)議:
一、甲方自愿將***單位新建的第四棟樓房(其中一套)名額,無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方應(yīng)按***單位的要求,將建家屬樓的一切費(fèi)用及時(shí)支付,待新建家屬樓建成后,樓房所有權(quán)歸乙方所有,甲方要為乙方提供辦理樓房過(guò)戶(hù)的一切手續(xù)。
二、甲方以個(gè)人名義為乙方辦理住房抵押貸款八萬(wàn)元整,期限為十年,利率以銀行規(guī)定的為準(zhǔn)。
三、***單位在分配住房過(guò)程中,不管樓房面積大小,樓層高低,集資金額需求多少,都與甲方無(wú)關(guān)。
四、甲方所辦理的住房抵押貸款,屬樓房集資所有,歸乙方支配使用,甲方不得干涉。
五、為確保無(wú)任何風(fēng)險(xiǎn),要求乙方按月按時(shí)償還銀行貸款本息,乙方也可以提前還清銀行住房抵押貸款本息。
六、如乙方因特殊情況造成住房貸款無(wú)法償還,按截止日,乙方期前所支付的'一切貸款本息及費(fèi)用,不得向甲方索賠,甲方有權(quán)將乙方新建家屬樓收回,用于歸還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款,一切后果有乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。反之,甲方不能以任何理由,任何方式反悔。
七、協(xié)議從今日起執(zhí)行,不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。雙方各執(zhí)一份。
此協(xié)議從乙方還清以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動(dòng)失效。
甲方簽字:
乙方簽字:
**年**月**日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
出賣(mài)人(甲方):身份證號(hào)碼:
買(mǎi)受人(乙方):身份證號(hào)碼:
根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
一、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,建筑面積為_(kāi)_____平方米,乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
二、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。
交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
三、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格、款項(xiàng)支付方式
1、購(gòu)房款為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整(大寫(xiě):叁拾陸萬(wàn)元整);
2、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣萬(wàn)元整(大寫(xiě):萬(wàn)元整),余款萬(wàn)元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日支付甲方。
四、房屋交付
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。
五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:
1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)條件成就時(shí),應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件(包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)等)交付乙方辦理,關(guān)于過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、甲方辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權(quán)屬?gòu)募追阶兏烈曳矫滤a(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書(shū)面要求起_____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的______%賠償乙方損失。
3、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。
六、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)__天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)__天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按利率付給利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。
甲方(簽字):乙方(簽字):
x年x月x日x年x月x日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
轉(zhuǎn)讓方:xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方:xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將xx二期工程超遷安置卡搬安字(20xx)第xx號(hào)安置房轉(zhuǎn)讓給乙方.
一:轉(zhuǎn)讓價(jià)格:每平方900元,按實(shí)際平方計(jì)算.
二:門(mén)窗.水電及光纖不計(jì)價(jià).天然氣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).
三:甲方盡可能在國(guó)土局交房前將戶(hù)頭轉(zhuǎn)給乙方,經(jīng)努力,實(shí)在轉(zhuǎn)不了戶(hù)頭就形成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用,按規(guī)定甲乙雙方各承擔(dān)自己的繳納費(fèi)用.
四:付款方式:乙方在20xx年8月9日向甲方繳納二萬(wàn)元整,8月10日繳納二萬(wàn)元整,作為該房定金.在20xx年10月低付房款四萬(wàn)元整,余款在交房時(shí)一次性付清.
五:違約責(zé)任:乙方不能按本協(xié)議第四條按期履行付款,所繳納四萬(wàn)元定金作為違約金,賠償給甲方.甲方在國(guó)土局交房后一月內(nèi)未將該房交給乙方,甲方將乙方所繳納四萬(wàn)元定金退給乙方,并再賠償四萬(wàn)元違約金給乙方.
六:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效.
七:本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各兩份.
以上就是我和賣(mài)方簽定的合同,此合同有見(jiàn)證人,合同上也有見(jiàn)證人的簽字.
安置房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出賣(mài)人(甲方):聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)受人(乙方):聯(lián)系電話(huà):
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方在冷水灘區(qū)春江路6號(hào)地修建商品房,土地屬?lài)?guó)家出讓地,乙方對(duì)該商品房做了充分全面的了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
二、乙方購(gòu)買(mǎi)的甲方商品房為_(kāi)____棟____單元第_____層____號(hào)房,該商品房合同約定的建筑面積為_(kāi)________平方米。
三、面積確認(rèn)及面積差異處理
1、合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
2、商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,以方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,多退少補(bǔ)。
四、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1、該商品房按建筑面積單價(jià)為每平方米________元,房款總計(jì)人民幣(大寫(xiě))____拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫(xiě):¥______元)。
五、付款方式
1、乙方于____年____月____日與甲方簽訂購(gòu)房合同時(shí),交定金(大寫(xiě))____拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫(xiě):¥______元)。
2、簽訂施工合同時(shí)買(mǎi)受人一次性付清總房款的___%,付款金額為(大寫(xiě))____拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫(xiě):¥______元)。余款___%(大寫(xiě))____拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫(xiě):¥______元)在房屋交付使用時(shí)一次性付清。
六、甲方在____年____月____日交房給乙方使用(不可抗力的因素除外)。
七、甲方以電話(huà)通知的方式,告知乙方付款的時(shí)間,乙方在接到電話(huà)之日起10日內(nèi),交付合同規(guī)定的款項(xiàng),若不按時(shí)付款,甲方有權(quán)向甲方追索逾期利息,利息按照銀行借款利息計(jì)算,超過(guò)30天向甲方有權(quán)終止其購(gòu)房合同,不予退還所有的購(gòu)房款和押金,所有責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。
八、甲方代辦理房產(chǎn)證、土地使用證、水、電開(kāi)戶(hù),所有手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)(銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅)、契稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)提供辦證所需要的證件及一切費(fèi)用。
九、交房標(biāo)準(zhǔn):內(nèi)墻、天棚粗沙抹面,室內(nèi)地面不找平,內(nèi)墻普通粉刷,水、電主管線(xiàn)按到戶(hù)(室內(nèi)由乙方自己承擔(dān))。
十、違約責(zé)任:乙方要求中途變更合同或退房,甲方拒絕乙方已付所有押金和購(gòu)房款。
十一、甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí),就協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十二、甲方在36個(gè)月內(nèi)房產(chǎn)證、土地證辦好交付給乙方。
十三、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)部門(mén)備案一份,合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
年月日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
出賣(mài)人(甲方):_______________
買(mǎi)受人(乙方):_______________
甲方原有位于 的房產(chǎn)一套,屬于城東片區(qū)的拆遷人,甲方與————市————區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積 平方米,甲方自愿將其中————平方米出售給乙方,F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為住宅,F(xiàn)尚未選房和安置。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:
買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)_120____平方米,按 元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)120平方米,按實(shí)際面積 元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。
第四條、付款時(shí)間與方式:
甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬(wàn)元整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在選房后三日內(nèi)付 元;第二期在交付房屋和鑰匙付 元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)三日內(nèi)付 元。 甲方的銀行帳戶(hù):開(kāi)戶(hù)行 戶(hù)名 賬號(hào) 。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶(hù)。
第五條、房屋交付:
甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi),甲方將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)的約定:
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)
1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),每平方米每個(gè)月5元,由乙方享有,從最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。
第八條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū),并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
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