商鋪買賣合同

時間：2022-12-29 03:57:19 買賣合同我要投稿

商鋪買賣合同推薦度：
商鋪買賣合同協(xié)議書推薦度：
商鋪房產(chǎn)買賣合同推薦度：
相關(guān)推薦

商鋪買賣合同15篇

　　隨著人們法律意識的加強，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊桑韵率切【幨占淼纳啼佡I賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商鋪買賣合同15篇

商鋪買賣合同1

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_________平方米，地下室建筑面積平方米以人民幣元(大寫：人民幣 )的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

　　三、甲方于________年____月____日前一次性向乙方支付房款元。

　　四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟損失元。

　　2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的`房屋裝修費用。

　　4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

　　八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機關(guān)認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失壹拾萬元。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

商鋪買賣合同2

　　出賣人：身份證號：

　　買受人：身份證號：

　　根據(jù)《中華人民合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎上就買賣商鋪房達成如下協(xié)議：

　　一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路（2）號原民族印刷廠一樓東頭磚混結(jié)構(gòu)商鋪一間，建筑面積為50平米，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價商定為人民幣 8萬元整（大寫：拾捌萬元整。）

　　二、買受人將商鋪出賣款付清后，由出賣人將商鋪所有產(chǎn)權(quán)交付買受人，并協(xié)助辦理該商鋪過戶手續(xù)。

　　三、買受人取得商鋪所有產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的登記費、過戶費、工本費等費用由買受人承擔。

　　四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應賠償給守約方損失費，按照該商鋪房價款的百分之二十的違約金。

　　五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。

　　出賣人：（簽字）

　　買受人：（簽字）

商鋪買賣合同3

　　合同編號：

　　甲乙雙方依據(jù)《民法典》規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方制作，達成如下協(xié)議：

　　一、產(chǎn)品價格：具體見產(chǎn)品報價單

　　二．技術(shù)資料提供：甲方向乙方提供經(jīng)批準有效的產(chǎn)品圖紙及相關(guān)技術(shù)要求（甲方受控的39；電子文檔），圖紙編號為：

　　三、樣品交期：雙方簽訂合同后，乙方在自合同簽訂天之內(nèi) 向甲方提供首樣，并附檢測報告，包括圖紙規(guī)定的各項技術(shù)要求指標。

　　四、產(chǎn)品驗收及交付：

　　1）產(chǎn)品驗收的依據(jù)：以甲方提供的產(chǎn)品圖紙、相關(guān)技術(shù)要求及產(chǎn)品檢驗標準為依據(jù)；

　　2）驗收規(guī)范：乙方模具制作完成后，產(chǎn)品經(jīng)送樣，符合甲方提供的產(chǎn)品圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，每個零件均經(jīng)甲、乙雙方確認簽字、封樣，雙方各執(zhí)一份，以作為合格標準；

　　五、產(chǎn)品費用支付條件：

　　1）產(chǎn)品模具費用總額元（含17%增值稅）；合同簽定 7 天內(nèi)，甲方向乙方預付產(chǎn)品模具費用總額的 40％，當乙方提供首樣后7天內(nèi)支付產(chǎn)品模具費用總額的 40％；樣品經(jīng)雙方確認驗收合格，模具經(jīng)由甲方批準合格，乙方開具產(chǎn)品模具費用總額元的含17%增值稅發(fā)票后，天內(nèi)甲方支付完尾款；

　　六．變更管理合同簽訂后甲方提出合同內(nèi)容修改或產(chǎn)品零件圖紙修改時，乙方有義務解決，由此產(chǎn)生的費用雙方協(xié)商處理。

　　七．知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)保密承諾：

　　1）乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，并有責任保守甲方商業(yè)秘密、

　　2）本合同所涉的產(chǎn)品技術(shù)圖紙和相關(guān)技術(shù)、質(zhì)量文件（包括2D和3D），其所有權(quán)均屬甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露和提供，由此造成的損失由乙方承擔；

　　八．所有權(quán)

　　1）本合同所涉及的產(chǎn)品技術(shù)文件、著作權(quán)及模具所有權(quán)，均屬甲方所有，乙方不得干涉甲方對模具的`處置權(quán)。乙方負責保管的，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將此模具提供給第三者生產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求乙方退還模具費并賠償造成的損失。

　　2）甲方付清模具款后，甲方需要將模具從乙方轉(zhuǎn)出，乙方有義務對模具進行組裝、防銹和包裝處理，保證模具完好，并配合發(fā)運至甲方指定的地點，運費由乙方承擔。

　　九、違約責任：

　　1）乙方如不能按合同在規(guī)定期限內(nèi)提供首樣，按延期天數(shù)乘以貨款千分之五作為違約金。

　　2）甲方如不能按合同規(guī)定付款，按延期天數(shù)乘以貨款千分之五作為違約金。

　　3）其他情況的違約責任按《民法典》規(guī)定執(zhí)行；

　　十、其它約定：

　　1）運輸方式：由乙方負責送到甲方廠內(nèi)，費用由乙方支付

　　1）本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　2）本合同未規(guī)定事宜均按《民法典》及相關(guān)法規(guī)處理。

　　十一、本合同一式二份，甲方、乙方各持一份。

　　十二、本合同有效期為________年，自雙方簽字蓋章生效。

　　附產(chǎn)品報價單及保密協(xié)議

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　簽約代表：

　　簽約日期：

　　簽約日期

商鋪買賣合同4

　　供方（甲方）：新世XX石材經(jīng)營部

　　需方（乙方）：____市食品化工有限公司

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同：

　　一、貨物種類、規(guī)格、單價、數(shù)量及交貨時間：乙方提前2—3天通知甲方并提供要貨清單，甲方應遵守乙方要求的交貨時間，如遇特殊情況不能準時交貨，可提前共同協(xié)商。

　　二、收貨方式：甲方收到貨后立即付清全部貨款（不含發(fā)票）。

　　三、合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，或在銷貨清單上注明，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　四、其它約定事項：

　　1、本合同自簽訂、蓋章之日起生效。本合同自供應完，貨款結(jié)清后自行解除。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　2、定金：30000元（大寫：叁萬元整）供方（章）：

　　需方（章）：

　　委托代理人簽字：

　　賬號：

　　電話：

　　簽訂日期：________年____月____日

商鋪買賣合同5

　　賣方：__________________(簡稱甲方) 身份證號：___________________

　　地址：______________________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　買方：___________________(簡稱乙方) 身份證號：___________________

　　地址：______________________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。

　　第二條甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結(jié)構(gòu)__________，總層數(shù)__________層，間數(shù)__________ 間，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件)

　　房產(chǎn)證號：____________________，土地證號：____________________

　　甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗證該房屋權(quán)屬。

　　第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內(nèi)附屬設備等祥見屋內(nèi)設備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款(含裝修、屋內(nèi)設備和公共維修基金)為人民幣(大寫)__________萬元整。

　　第六條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的.營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

　　第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

　　第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

　　1.為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　戶名：_______________________

　　開戶行：_____________________

　　帳號：_______________________

　　甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。

　　2.本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣;

　　3.甲方在收到首付款當日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。

　　4.乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起_______工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。

　　5.房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

　　乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

　　第九條違約責任

　　若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

　　第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。

　　第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方(甲方)：_______________

　　購買方(乙方)：_______________

　　___________年_______月_______

商鋪買賣合同6

　　甲方：江西建工xxx有限責任公司（蓋章）

　　乙方：____市XXXX公司（蓋章）

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方定購窗簾產(chǎn)品事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條技術(shù)交底，資料提供及甲、乙雙方協(xié)作。

　　1、在本合同簽訂的同時，甲方應向乙方提供窗簾工程的平面圖及要求，并向乙方技術(shù)人員進行交底、指導。

　　2、乙方在依照甲方要求進行工作期間，發(fā)現(xiàn)提供的圖紙或技術(shù)要求不合理，應及時通知甲方；甲方應當在接到通知后及時作出答復，并提出修改意見。

　　3、工作期間，甲方經(jīng)常派人前往工地，對乙方所提供產(chǎn)品工藝、質(zhì)量等進行及時監(jiān)督及指導，視作初驗。

　　4、乙方派技術(shù)人員到施工現(xiàn)場測量，以避免其規(guī)格有誤。

　　第二條交貨（完工）時間及地點

　　1、施工期限為

　　2、交貨地點：

　　第三條驗收標準及方法

　　1、乙方負責將產(chǎn)品安裝到位后，（拾伍）日內(nèi)由甲乙雙方各派代表，對產(chǎn)品數(shù)量、質(zhì)量等進行驗收。

　　2、驗收按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求，封存樣品或成品樣板作為標準。

　　3、甲乙雙方如在對產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗過程中發(fā)生爭議，以法定質(zhì)量檢測機構(gòu)提供的證明為準。

　　第四條付款及結(jié)算方式

　　1、單價明細如下表：

　　2、施工結(jié)束，甲方驗收合格以后，以現(xiàn)金支付乙方總貨款，剩余等甲方被使用方驗收合格后支付。

　　第五條違約責任甲方違約責任：暫無乙方違約責任：

　　1、乙方未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定作物，若甲方同意采用，應按質(zhì)論價酌減價款，甲方不同意采用，乙方應負責修整及調(diào)換。

　　2、乙方同時將承擔逾期交付的責任；經(jīng)過修整和調(diào)換，仍不符合合同規(guī)定的'，甲方有權(quán)拒收，由此造成的損失由乙方負責。

　　第六條不可抗力在合同規(guī)定的履行期限內(nèi)，由于不可抗力致使作物或原材料損毀、滅失的，乙方在取得合法證明后，可免于承擔違約責任，但應當采取積極措施，盡量減少損失。在甲方延遲接受或無故拒收期間內(nèi)發(fā)生的，甲方應當承擔責任。

　　第七條糾紛的處理在合同履行過程中，甲、乙雙方如有異議或糾紛時，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，任何一方可向工程所在的人民法院提起訴訟。

　　第八條其他

　　1、本合同壹式

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，作為補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等法律效力；若有抵觸，以本合同為準。

　　甲方：江西XX公司乙方：____市XXXX公司

　　甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

　　____日期：____日期：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

商鋪買賣合同7

　　賣方：（簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　買方：（簡稱乙方）

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。風險提示：標的物信息

　　買賣合同中應根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

　　數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。

　　第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。

　　第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。風險提示：履行期限、地點和方式

　　履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。

　　如：有的.合同對履行期限作出模糊約定，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋；如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。

　　第三條：付款時間與辦法風險提示：價款支付

　　在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

　　另外，需方應盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。付款方式按下列第_____項。

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。風險提示：違約責任

　　違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。

　　具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。

　　第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在XXX內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起XXX內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條：本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條：本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。風險提示：爭議解決方式

　　合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

　　當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

　　第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。

　　第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。風險提示：證據(jù)保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。出賣方（甲方）：代表人：________年____月XXX購買方（乙方）：代表人：________年____月XXX

商鋪買賣合同8

　　供方：(以下簡稱甲方)

　　需方： (以下簡稱乙方)

　　一、根據(jù)民法典的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，以茲共同信守。

　　二、交貨時間：由于交貨時間原因產(chǎn)生港雜費等費用由供方承擔。

　　三、質(zhì)量要求、技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限：按國際標準，如因質(zhì)量等問題引起的外商索賠由供方負責及承擔全部損失，以外商出具的索賠書為準。

　　四、包裝要求：內(nèi)外包裝必須適合陸運和海運，如因包裝引起的'貨物破損致使外商索賠，供方賠償需方全部實際損失。

　　五、運輸方式及費用負擔：由供方運送至需方指定港口，費用由供方承擔.

　　六、驗收標準、方法：按國際標準，由需方抽驗貨。

　　七、付款方式：合同簽訂當天，賣方需支付賣方伍萬元的定金，剩余貨款由買方直接轉(zhuǎn)賬到賣方指定賬戶內(nèi)�？畹桨l(fā)貨。

　　八、違約責任：按民法典處理。

　　九、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件：無。

　　十、解決合同糾紛的確方式：本合同如有異議，由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，向簽訂地法院提出上訴。

　　十一、其他約定事項：本合同依法簽訂，雙方必須全面履行，任何一方都不得私自變更或解除，因故需要變更或解除時，應雙方協(xié)商一致，依法另立協(xié)議。以上條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　十二、本合同一式兩份，供需雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

商鋪買賣合同9

　　甲方（賣方）：身份證號：

　　乙方（買方）：身份證號：

　　甲、乙雙方就位于（注意：應與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。

　　(2) 商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為磚混；

　　(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；

　�。�5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同）。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣萬元，小寫（元）。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應在合同生效后日內(nèi)將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。（注意：解押資金為商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元+萬元借款）

　　甲方應在商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當日將價款元一并支付。（注意：價款為付足上述商鋪的款項）。

　　如因甲方原因?qū)е律鲜錾啼仧o法按照合同約定的'上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

　　甲方應在合同生效后日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款元一并付清。

　　第三條上述商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔。

　　第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。

　　第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

　　第六條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。

　　如因乙方原因?qū)е缕�、八號商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。

　　第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　住所地：住所地：

　　電話：電話：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　年月日年月日

商鋪買賣合同10

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據(jù)。

　　出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

　　該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條商鋪銷售依據(jù)。

　　買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預（銷）售商品房批準機關(guān)為，商品房預售許可證號為。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：地下一層號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

　　該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整。

　　第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　�。�1）以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，據(jù)實結(jié)算房價款；

　　（2）產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款；

　�。�3）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

　�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比＝

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。

　　第七條付款方式及期限。

　　買受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整。

　　2、分期付款

　　買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：，帳號：_）

　�。�1）年月日前支付全部房價款的%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

　�。�2）年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整。

　　3、按揭付款

　�。�1）買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

　　（2）買受人應于年月日前支付全部房價款的'_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

　　（3）買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

　　4、其他方式

　　_______________________________________________________________________________________。

　　第八條買受人逾期付款的違約責任。

　　1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

　　3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款；否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

　　第九條交付期限。

　　出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

　　1．該商鋪經(jīng)驗收合格。

　　2．該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

　　3．該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4．該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5．____________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的；

　　2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的；

　　3、____________________________________________________________________________________。

　　第十條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

　�。�1）該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　�。�2）________________________________________________________________________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　________________________________________________________________________________。

　　第十二條交接。

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

　　第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件二）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準，或賠償差價。

　　3、________________________________________________________________________________。

　　第十五條出賣人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1．供水、供電在房屋交付時即達到使用條件；

　　2．電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件；

　　3．其它：___________________________________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1．________________________________________________________________________________。

　　第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣人應當在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

　　3．______________________________________________________________________________。

　　第十七條保修責任。

　　雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等（見附件三）。

　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十八條物業(yè)管理。

　　1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利；買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

　　2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

　　3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。

　　第十九條雙方就下列事項約定：

　　1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權(quán)歸出賣人；

　　2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人；

　　3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。

　　4、___________________________________________________________________________________________。

　　第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

　　第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人份，買受人份,份。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　【】：

　　（簽章）（簽章）

　　年月日年月日簽于簽于

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：裝飾、設備標準

　　附件三：保修范圍、保修期限和保修責任

商鋪買賣合同11

　　甲方:

　　乙方:

　　丙方:

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:

　　第一條甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.

　　第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

　　第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).

　　第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

　　第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關(guān).

　　第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.

　　第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方.

　　第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的'違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金.

　　第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效.

　　甲方: 年月日

　　乙方: 年月日

　　丙方(簽字) 年月日

商鋪買賣合同12

　　甲方(買方)：身份證號：

　　乙方(賣方)：身份證號：

　　甲、乙雙方就位于 (注意：應與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的一個商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。

　　(2) 商鋪座落在磚混 ;

　　(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。以上系乙方對商鋪基本情況的陳述，乙方保證對所轉(zhuǎn)讓的'商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。甲方以乙方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣元。

　　甲方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　乙方應在合同生效后日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補償協(xié)議，甲方應在乙方完成上述行為后日內(nèi)付清余款元

　　第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補償?shù)惹闆r，其補償安置及增值收益為甲方所有。

　　第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。

　　第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：　　　　　乙方：

　　住所地：住所地：

　　電話：　　　　電話：

　　身份證號碼：　　身份證號碼：

　　年月日　　年月日

商鋪買賣合同13

　　甲方(賣方)：身份證號：

　　乙方(買方)：身份證號：

　　甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_(注意：應與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。

　　(2) 商鋪座落在昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_，結(jié)構(gòu)為 ;

　　(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 14.5 平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　第二條各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_商鋪的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價為44827.62元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/ m2)，總金額人民幣650000.00元整(大寫陸拾伍萬元整 ) 。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　甲方應在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。

　　第四條上述商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔。

　　第五條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的'費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。

　　第六條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

　　第七條甲方權(quán)利義務

　　1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵;

　　2、甲方負責提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任;

　　第八條乙方權(quán)利義務：

　　1、乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪;

　　2、乙方應按合同約定時間及方式，履行付款義務;

　　3、乙方應依約及時辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。

　　第九條、違約責任

　　如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。

　　如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。

　　第十條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

　　第十一條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立

　　補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十二條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：　　乙方：

　　住所地：　　住所地：

　　電話：　　　電話：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　年月日年月日

商鋪買賣合同14

　�。ê贤幪枺海�

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：____________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________

　　法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：

　　郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理機構(gòu)：

　　注冊地址：__________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　買受人（須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系）：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】【】姓名：_____________國籍：_____________

　　地址：

　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

　　共有人：

　　姓名：國籍：

　　【身份證】【護照】【】

　　【委托代理人】【】姓名：國籍:

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理機構(gòu)：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

商鋪買賣合同15

　　甲方(售房方) 身份證號碼：

　　乙方(購房方) 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于____市____區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第棟第層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣拾萬仟佰拾元整( 元)的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。本合同簽訂后，乙方在________年____月____日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據(jù)為準)

　　三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　六、房屋竣工驗收合格后，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權(quán)處理此房。

　　七、甲方應積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。

　　八、違約責任

　　1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，由雙方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。

　　九、如遇國家政策變動，相關(guān)事項由雙方協(xié)商解決。

　　十、本合同在履行過程中發(fā)生的'爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。

　　1、提交____區(qū)仲裁委員會仲裁。