買賣合同

時(shí)間：2021-05-19 17:27:58 買賣合同我要投稿

實(shí)用的買賣合同模板匯總8篇

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的買賣合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

實(shí)用的買賣合同模板匯總8篇

買賣合同篇1

　　想學(xué)法律？找律師？請上

　　http://hao.lawtime.cn 深圳安居房申請流程是怎樣核心提示：申請的流程包括申請人網(wǎng)上申請，系統(tǒng)將根據(jù)申請家庭的意向安排申請家庭的預(yù)約受理時(shí)間；申請家庭領(lǐng)取受理回執(zhí)；輪候并查看配售通告；網(wǎng)上提交認(rèn)購申請等，具體的深圳安居房申請流程由法律快車編輯為您整理介紹。

　　深圳安居房申請流程是怎樣？

　　(一)申請人網(wǎng)上申請

　　安居型商品房采用首次集中輪候排隊(duì)、日常輪候遞補(bǔ)的輪候規(guī)則。網(wǎng)上申請期間，申請人可登陸深圳市住宅售房管理服務(wù)中心(以下簡稱市售房中心)網(wǎng)站在線填寫《申請表》，申請信息核實(shí)無誤后，在線提交并打印《申請表》。

　　申請家庭(含單身居民，下同)亦可通過現(xiàn)場申請的方式提交已經(jīng)手工填寫好的《申請表》，由各區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局工作人員代為錄入深圳市安居型商品房信息管理系統(tǒng)。為保障申報(bào)流程的順暢，建議申請家庭優(yōu)先采用網(wǎng)上申請的方式提出申請。申請人應(yīng)認(rèn)真核對申請信息，確保申請信息與申請人的實(shí)際情況保持一致。

　　(二)網(wǎng)上預(yù)約受理時(shí)間

　　申請家庭網(wǎng)上提交申請信息以后，須通過深圳市安居型商品房信息管理系統(tǒng)預(yù)約書面申請材料受理時(shí)間，系統(tǒng)將根據(jù)申請家庭的意向安排申請家庭的預(yù)約受理時(shí)間。

　　(三)申請家庭領(lǐng)取受理回執(zhí)

　　各區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局工作人員根據(jù)申請家庭提交的申請材料進(jìn)行核查，如申請材料完備，工作人員將對申請人或共同申請人現(xiàn)場拍照，并對申請家庭的申請材料進(jìn)行備案。備案后現(xiàn)場發(fā)放安居型商品房申請受理備案回執(zhí)(以下簡稱備案回執(zhí))。取得備案回執(zhí)后，申請家庭將直接納入到我市安居型商品房輪候名冊中。備案回執(zhí)是申請家庭認(rèn)購我市安居型商品房的重要憑證，請申請家庭務(wù)必妥善保管。

　　(四)輪候并查看配售通告

　　有法律問題，上法律快車/retype/zoom/0d36ecc2680203d8cf2f2419?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=7c8083933ea568f7577852dea4da6352&sign=71b95f7589&zoom=&png=10832-20754&jpg=0-0" target="_blank">點(diǎn)此查看

　　申請家庭輪候期間可在市售房中心網(wǎng)站、報(bào)紙等公共媒體上查看我市安居型商品房的配售通告，了解安居型商品房最新的配售情況，以便申請家庭根據(jù)自身意愿網(wǎng)上提交認(rèn)購意向。

　　(五)網(wǎng)上提交認(rèn)購申請

　　輪候庫中的申請家庭可根據(jù)自身意愿，登陸市售房中心網(wǎng)站在線認(rèn)購我市安居型商品房項(xiàng)目。在配售公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)未提請認(rèn)購，視為放棄該項(xiàng)目的申購。

　　(六)公示入圍、候補(bǔ)入圍家庭初步名單

　　申請家庭可通過市售房中心網(wǎng)站查看本家庭是否入圍該批次安居型商品房的初步名單。如對入圍結(jié)果有異議可聯(lián)系市售房中心了解具體情況。

　　(七)申請人按安排時(shí)間看房

　　入圍、候補(bǔ)入圍申請家庭根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位安排的看房時(shí)間到安居型商品房項(xiàng)目現(xiàn)場看房。

　　(八)繳納誠信保證金并領(lǐng)取房源資料

　　愿意選購該項(xiàng)目安居型商品房的入圍或候補(bǔ)入圍家庭在配售通告約定的時(shí)限內(nèi)到規(guī)定地點(diǎn)繳納誠信保證金并領(lǐng)取房源資料。逾期未繳納誠信保證金的申請家庭，視為放棄申購該項(xiàng)目安居型商品房。

　　(九)公示入圍和候補(bǔ)入圍家庭最終名單

　　根據(jù)申請家庭繳納誠信保證金的情況，整理該安居型商品房項(xiàng)目的入圍和候補(bǔ)入圍家庭最終名單，并在市售房中心網(wǎng)站予以公示，同時(shí)接受社會各界的監(jiān)督和舉報(bào)。

　　(十)領(lǐng)取選房通知書

　　公示后無異議的入圍家庭可到規(guī)定地點(diǎn)領(lǐng)取選房通知書。申請家庭拿到選房材料后，應(yīng)仔細(xì)研讀選房材料，明確本家庭的選房時(shí)間以及相關(guān)注意事項(xiàng)。同時(shí)，也可通過發(fā)放的選房材料了解該批次安居型商品房的房源、戶型、面積、朝向、房價(jià)、選房流程、按揭貸款政策等具體情況，以便于選房當(dāng)天快速、準(zhǔn)確的選擇自身最為滿意的房源。候補(bǔ)入圍家庭選房視入圍家庭選房情況依次遞補(bǔ)，另行通知。

　　有法律問題，上法律快車/retype/zoom/0d36ecc2680203d8cf2f2419?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=7c8083933ea568f7577852dea4da6352&sign=71b95f7589&zoom=&png=20755-&jpg=0-0" target="_blank">點(diǎn)此查看

　　(十一)選房并簽訂認(rèn)購協(xié)議

　　申請人憑《選房通知書》和身份證按通知時(shí)間到指定地點(diǎn)依次選房，并簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》。

　　(十二)簽訂買賣合同

　　申請家庭憑《認(rèn)購協(xié)議書》、繳款憑證及身份證按預(yù)約時(shí)間到指定地點(diǎn)簽訂買賣合同。

買賣合同篇2

　　甲方（買方）:

　�。ㄉw章）

　　地址：

　　電話：

　　聯(lián)系人：

　　乙方(賣方):

　�。ㄉw章）

　　地址:

　　電話：

　　聯(lián)系人:

　　甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法，平等互利，協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同信守。

　　1．貨物名稱、型號規(guī)格、基本配置、單位、數(shù)量、單價(jià)、金額及合同價(jià)見表1：（滿足招標(biāo)文件要求）

　　號序

　　貨物名稱

　　型號規(guī)格

　　基本配置

　　單位

　　數(shù)量

　　單價(jià)

　　金額（元）

　　計(jì)：人民幣（大寫）

　　備注：

　　2．技術(shù)資料

　　乙方應(yīng)隨貨物提供下列技術(shù)資料：

　　2．1各系統(tǒng)的運(yùn)用手冊

　　乙方應(yīng)以書面或電子文檔形式提供給甲方。

　　3．交貨地點(diǎn) ____________時(shí)間____________ 或另見甲方書面通知。

　　4．售后服務(wù)：____________

　　4．保修期____________

　　5．驗(yàn)收

　　5．1 本合同的驗(yàn)收期為貨物正式運(yùn)行后七天內(nèi)。

　　5．2貨物驗(yàn)收合格后，甲乙雙方在結(jié)算驗(yàn)收證明書上簽字并加蓋單位印章。如甲方在貨物送達(dá)后無正當(dāng)理由而拖延驗(yàn)收或不驗(yàn)收超過上述本合同5.1款所規(guī)定的驗(yàn)收期的，則視為其已驗(yàn)收通過。

　　6．付款(詳見雙方說明的其它事項(xiàng))

　　6．1 本合同以人民幣付款。

　　6．2乙方所供貨物經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并出具結(jié)算驗(yàn)收證明書后，由區(qū)級財(cái)政國庫收付中心依據(jù)財(cái)政國庫部門審批出具的撥款通知書及其附件在七個(gè)工作日內(nèi)付款。

　　7．質(zhì)量保證

　　7．1 乙方應(yīng)保證所供貨物是全新的、未使用過的，并完全符合行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。乙方應(yīng)保證其貨物在正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命期內(nèi)應(yīng)具有滿意的性能。在貨物最終交付驗(yàn)收后不少于本合同4.1條表3的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對由于設(shè)計(jì)、工藝或材料的缺陷而產(chǎn)生的故障負(fù)責(zé)。

　　7．2 在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果貨物的數(shù)量、質(zhì)量或規(guī)格與合同不符，或證實(shí)貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應(yīng)盡快以書面形式向乙方提出本保證下的索賠。

　　7．3 乙方應(yīng)在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應(yīng)時(shí)間內(nèi),免費(fèi)維修或更換有缺陷的貨物或部件。

　　7．4 如果乙方在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應(yīng)時(shí)間內(nèi),沒有彌補(bǔ)缺陷，甲方可采取必要的補(bǔ)救措施，但其風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用將由乙方負(fù)擔(dān)，甲方根據(jù)合同規(guī)定對乙方行使的其他權(quán)力不受影響。

　　8．誤期賠償

　　8．1如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時(shí)間交貨和提供服務(wù)，甲方應(yīng)從貨款中扣除誤期賠償費(fèi)而不影響合同項(xiàng)下的其他補(bǔ)救方法，賠償費(fèi)按每周賠償遲交貨物的交貨價(jià)或延期服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用的百分之零點(diǎn)五（0.5%）計(jì)收，直至交貨或提供服務(wù)為止。但誤期賠償費(fèi)的最高限額不超過合同價(jià)的百分之五（5%）。一周按七（7）天計(jì)算，不足七（7）天按一周計(jì)算。并且，買方可考慮終止合同。

　　9．合同轉(zhuǎn)讓和分包

　　9.1 乙方不得部分轉(zhuǎn)讓和分包或全部轉(zhuǎn)讓和分包其應(yīng)履行的合同義務(wù)。

　　10．適用法律

　　10．1 本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋。

　　11．合同生效

　　11．1 本合同在甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

　　11．2 本合同一式四份，以中文書就，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份報(bào)雨城區(qū)國庫科支付貨款，另一份報(bào)雨城區(qū)政府采購中心備案。

　　12．雙方需要說明的其他事項(xiàng)

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　　簽約方：

　　甲方單位：乙方單位：

　�。ㄉw章） (蓋章）

　　甲方法定代表人乙方法定代表人

　　或授權(quán)委托人：或授權(quán)委托人：

　�。ê炚拢� （簽章）

　　年月日年月日

　　結(jié)算驗(yàn)收證明書

　　雨城區(qū)政府采購中心：

　　茲證明雨城政采＿＿＿[ ]＿＿號采購履行完畢（合同編號：

　　YCZC[ ]_ 號），供應(yīng)商所提供的貨物（工程、服務(wù)）經(jīng) ____________

　　____________驗(yàn)收合格，請將貨物（工程、服務(wù)）款￥：____________元（大寫人民幣 ____________ 佰＿拾____________萬____________千____________佰____________拾____________元）支付給：____________。

　　收款單位：

　　開戶行：

　　帳號：

　　購貨單位：

　　供應(yīng)商：（簽字、蓋章）采購中心簽章：

　　日期：年月日

買賣合同篇3

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。

　　公租房買賣合同范本

　　第1條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

　　第2條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第2天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第2日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。

　　甲方（簽名或蓋章）_______________

　　乙方（簽名或蓋章）_______________

　　監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

　　代理人（簽名或蓋章）_____________________

　　代理人（簽名或蓋章）______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

買賣合同篇4

　　藝術(shù)品（字畫）買賣合同

　　賣方（下稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：

　　買方（下稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，基于自愿平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的作品事宜，達(dá)成如下協(xié)議合同：

　　一、作品概況

　　二、作品權(quán)屬

　　甲方應(yīng)保證對本合同的第一條作品擁有所有權(quán)及處分權(quán)，并擁有足以對抗第三人的權(quán)利，同時(shí)甲方應(yīng)如實(shí)說明作品的情況及瑕疵。

　　三、交易價(jià)格

　　經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，本合同交易作品的`價(jià)格合計(jì)為：貳萬陸仟零伍拾元整，甲乙雙方均有對本合同約定的交易價(jià)格和其他事項(xiàng)保密的義務(wù)，任何一方泄露合同其中信息，應(yīng)承擔(dān)給對方造成損失的賠償責(zé)任。

　　四、付款方式

　　甲方所出賣合同內(nèi)所有書法字畫裝裱、裝訂后（按照乙方要求裝裱、裝訂），安裝到乙方所指定位置，待乙方組織人員驗(yàn)收后，乙方一次性付清合同價(jià)款。；

　　五、作品交付及驗(yàn)收

　　甲方應(yīng)在合同簽訂xx年月日設(shè)備數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間

　　第一條

　　第二條

　　第三條

　　第四條

　　第五條

　　第六條

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家標(biāo)準(zhǔn)制作出賣人對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：

　　包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：不回收隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：合格證、使用說明書合同損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：無標(biāo)的物所有權(quán)自貨款付清時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于出賣人所有。

　　第七條：交(提)貨方式、地點(diǎn)用戶指定地點(diǎn)

　　第八條：運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：汽運(yùn)、費(fèi)用由出賣人承擔(dān)

　　第九條：檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收

　　第十條：成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：無

　　第十一條：結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：

　　第十二條：擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：無

　　第十三條：本合同解除的條件：合同履行完畢后自動解除第十四條：違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決

　　第十五條：合同爭議的解決方式：本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第(二)種方式解決；

　　(一)提交仲裁委員會會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。

　　第十六條本合同自起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

買賣合同篇5

　　合同的生效要件：

　　合同的效力，僅存在于已經(jīng)成立并且具備法定要件的合同，而并非是所有已成立的合同。只有滿足一定的要求，合同的效力才能夠?qū)崿F(xiàn)。具體地，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同的生效應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　1.當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力

　　《合同法》第9條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力�！毙袨槿酥挥芯邆湎鄳�(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠正確理解自己行為的性質(zhì)和后果、獨(dú)立表達(dá)自己意思的能力，才能成為合同的主體，其合同行為才能發(fā)生法律效力。因此，無民事行為能力的自然人一般不能自己訂立合同；限制民事行為能力的自然人只能訂立與其年齡、智力相適應(yīng)的合同；例外的是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第6條規(guī)定：“無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵(lì)、贈與、報(bào)酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張以上行為無效”。而具有完全民事行為能力的自然人可以成為合同的主體，但也并非是

　　所有合同的主體。依法成立的法人和其他組織具有民事行為能力，但它們的行為能力又受其自身形態(tài)、職責(zé)、業(yè)務(wù)或者經(jīng)營范圍的限制。法律的該規(guī)定對于保護(hù)當(dāng)事人的利益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，是十分必要的。

　　2.意思表示真實(shí)

　　所謂意思表示真實(shí)，是指表意人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)地反映其內(nèi)心的效果意思。所謂效果意思，是指意思表示人欲使其表示內(nèi)容引起法律上效力的內(nèi)在意思要素。所謂表示行為，是指行為人將其內(nèi)在意思以一定的方式表示于外部，并足以為外界所客觀理解的要素。意思表示真實(shí)要求表示行為應(yīng)當(dāng)與效果意思相一致。意思表示真實(shí)是合同生效的重要要件。因?yàn)楹贤诒举|(zhì)上乃是當(dāng)事人之間的一種合意，此種合意符合法律規(guī)定，依法律可以產(chǎn)生法律約束力；而當(dāng)事人的意思表示能否產(chǎn)生此種約束力，則取決于此種意思表示是否同行為人的真實(shí)意思相符合。

　　3.不違反法律和社會公共利益

　　從法律上看，合同之所以能產(chǎn)生法律效力，就在于當(dāng)事人的意思表示符合法律的規(guī)定。對合法的意思表示，法律賦予其法律

　　上的約束力，不合法的合同顯然不能受到法律保護(hù)，也不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效果。合同不違反法律，是指合同不得違反法律的強(qiáng)行性規(guī)定，也不得規(guī)避法律。所謂強(qiáng)行性規(guī)定，是指這些規(guī)定當(dāng)事人必須遵守，不得通過協(xié)議加以改變。但若僅僅是部分條款違法，確認(rèn)部分條款無效不影響其他部分的效力。

　　合同不僅應(yīng)符合法律規(guī)定，而且在內(nèi)容上不得違反社會公共利益。將不違反社會公共利益作為合同生效要件，可以大大彌補(bǔ)法律規(guī)定的不足。對于那些表面上雖未違反現(xiàn)行立法的禁止性規(guī)定，但實(shí)質(zhì)上損害了全體人民的共同利益，破壞了社會經(jīng)濟(jì)生活秩序的合同行為，都應(yīng)認(rèn)為是違反了社會公共利益的行為。同時(shí)，將社會公共利益作為衡量合同生效的要件，也有利于維護(hù)社會公共道德，因?yàn)樯鐣怖姹旧硪舶诵袨閮?nèi)容應(yīng)符合社會公共道德的要求。

　　4.合同必須具備法律所要求的形式

　　《民法通則》第56條規(guī)定：“民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定�！薄逗贤ā返�44條也作出規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定�！笨梢�，我國法律承認(rèn)當(dāng)事人可以依法選擇合同的形式。但是，如果法律對合同的形式作出了特殊規(guī)定，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定。例如根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋的買賣須經(jīng)房管部門登記、辦理過戶手續(xù)后才能生效。

買賣合同篇6

　　甲方（需方）：

　　乙方（供方）：

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方在合同期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條產(chǎn)品名稱、商標(biāo)規(guī)格、生產(chǎn)廠家、數(shù)量、金額及供貨時(shí)間。

　　第二條質(zhì)量要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條計(jì)算方法：線材過磅，螺紋過磅，型材過磅。

　　第四條運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)：由供方負(fù)擔(dān)，由供方送到需方指定地點(diǎn)。

　　第五條乙方（供方）對鋼材的質(zhì)量負(fù)責(zé)條件及期限：貨到現(xiàn)場，供方為需方提供相對應(yīng)的材質(zhì)單及相關(guān)資料。三日內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，請以書面形式通知供方，供方無條件退換貨物。但是在復(fù)試未出結(jié)果前，甲方不得動用鋼材，否則甲方將承擔(dān)一切責(zé)任。

　　第六條結(jié)算方式、時(shí)間：貨到現(xiàn)場，驗(yàn)收合格后（）日內(nèi)付清全部貨款。乙方向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

　　第七條甲方（需方）違約責(zé)任：甲方如不按合同付款，供方有權(quán)到需方工地拉回同等價(jià)值的貨物，甲方承擔(dān)一切費(fèi)用。

　　乙方（供方）違約責(zé)任：如乙方所供貨物不屬甲方指定廠家范圍，造成甲方工程質(zhì)量問題，甲方?jīng)]收乙方全部貨款，并處以貨款5倍罰款，并承擔(dān)甲方所造成的一切損失。

　　第八條合同爭議的解決方式：如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交當(dāng)?shù)貏趧又俨梦瘑T會仲裁。

　　第九條本合同一式兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（需方）：

　　法定代表人：

　　或委托代理人：

　　電話：

　　帳號：

　　年月日：

　　乙方（供方）：

　　法定代表人：

　　或委托代理人：

　　電話：

　　帳號：

　　年月日：

買賣合同篇7

　　賣方：北京必備商貿(mào)有限公司買方：北京怡爾國際商務(wù)會館有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，訂立本合同書。

　　第一條家具基本情況：

　　第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：每件紅木家具應(yīng)符合QB/T2385—20xx 新版《中國深色名貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹種名稱、產(chǎn)品標(biāo)識和實(shí)際用材符合，且不低于樣品同等質(zhì)量。

　　第三條付款方式： □ 買方應(yīng)在簽約時(shí)一次性支付全部價(jià)款

　　□ 買方應(yīng)在簽約時(shí)支付全部價(jià)款的20%元的定

　　金，余款￥ 2080000 元應(yīng)在十日內(nèi) 付清。買方違約退貨的，無權(quán)要求返還定金；賣方違約不能交貨的，應(yīng)雙倍返還定金。

　　□ 買方應(yīng)在簽約時(shí)支付￥元的預(yù)付款，余款￥元應(yīng)在時(shí)付清。

　　第四條交貨及驗(yàn)收：□ 買方自提

　　□ 賣方送貨

　　交貨時(shí)間：20xx年4月2

　　5日交貨地點(diǎn)：北京東城怡爾商務(wù)會館賣方應(yīng)在交貨時(shí)督促買方對家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《家具使用說明書》進(jìn)行驗(yàn)收，買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場提出，并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。

　　第五條定做商品圖紙由買方提供賣方按圖加工制造.買方自定規(guī)格的商品,買方于__20xx 年_4 月__1 日前將圖紙一式兩份交付賣方,賣方審定認(rèn)可以后,簽名(蓋章)后,將共中一份交還買方保留(此類定貨無嚴(yán)重質(zhì)量問題不退不換).

　　第六條三包：對于家具的質(zhì)量問題，應(yīng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益法》執(zhí)行，賣方或主板單位做出對買方更有利的責(zé)任承諾，按照該承諾執(zhí)行。

　　第七條違約責(zé)任：

　　（一）一方延遲送貨或提貨的，應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц堆舆t部分家具價(jià)款的 0.1 %違約金，但因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌难舆t除外：延遲超過30 日的，守約方有權(quán)解除合同，支付定金的，可選擇適用定金規(guī)則。

　�。ǘ┙�(jīng)國家認(rèn)可的家具檢測機(jī)構(gòu)檢測，家具的有害物質(zhì)限量不符合國家浙江省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求的，買方有權(quán)無條件退貨，并要求賣方賠償相應(yīng)的檢測費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等損失。

　　第八條爭議解決方式：本合同下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會等部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項(xiàng)：。

　　買方（簽章）：

　　賣方（簽章）：

　　地址：地址：

　　委托代理人：

　　經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　移動電話：售后服務(wù)電話：

買賣合同篇8

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

　　2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

　　二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：

　　1、廠房價(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫)。

　　2、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣___________________元(大寫)。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

　　(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

　　3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項(xiàng)目。

　　5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

　　9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　五、本合同主體及責(zé)任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________