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買賣合同

時(shí)間:2021-04-10 10:31:57 買賣合同 我要投稿

【推薦】買賣合同匯總九篇

  隨著人們法律意識(shí)的建立,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編整理的買賣合同9篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

【推薦】買賣合同匯總九篇

買賣合同 篇1

  原告:

  地址:

  法定代表人:

  被告:

  地址:

  法定代表人:

  訴訟請(qǐng)求:

  1、判令被告向原告返還全部貨款人民幣96000元,利息人民幣 元(截止20xx年 月 日,請(qǐng)求支持至實(shí)際支付之日,按照同期銀行貸款利率計(jì)算);

  2、判令被告向原告賠償因其違約給原告造成的全部損失計(jì)人民幣 元;

  3、判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。

  事實(shí)和理由:

  20xx年3月7日,原告與被告于南京市六合區(qū)簽署了《采購合同》(合同編號(hào):RJCH20130315),約定原告向被告采購2噸DW萃取劑,合同價(jià)款為人民幣96000元,若貨到后經(jīng)檢驗(yàn)不合格的,原告有權(quán)退貨,被告應(yīng)在收到原告退貨通知后一周內(nèi)到原告處自提貨;《采購合同》還約定,被告違反合同約定的,原告有權(quán)解除合同,被告應(yīng)在三日內(nèi)返還合同價(jià)款,并承擔(dān)由此給原告造成的損失。

  合同簽訂后,原告于20xx年3月21日向被告支付了全部貨款并于20xx年3月29日對(duì)被告所供貨物進(jìn)行了取樣檢驗(yàn),檢驗(yàn)結(jié)果顯示貨物質(zhì)量不合格,原告遂通知被告解除《采購合同》,并要求被告返還全部貨款,被告于20xx年5月23日向原告發(fā)函表示愿意在20xx年5月29日退還貨款,但此后被告并未按期退款,雖經(jīng)原告多次催收,被告對(duì)此置之不理。被告的上述違約行為已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定,原告依法向貴院提起訴訟,請(qǐng)求貴院查明事實(shí),依法裁判,支持原告的訴訟請(qǐng)求。此致

  區(qū)人民法院

  具狀人: 有限公司20xx年 月 日

買賣合同 篇2

  甲方(出賣人):

  乙方(買受人):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,訂立本合同。

  第一條品種、數(shù)量、價(jià)格及交(提)貨時(shí)間

  買賣雙方的任何一方如需提前或延期交(提)貨,均應(yīng)事先通知對(duì)方,達(dá)成協(xié)議后按協(xié)議執(zhí)行。

  第二條質(zhì)量要求

  第三條交(提)貨地點(diǎn)、方式、驗(yàn)收及貨款結(jié)算辦法

  交(提)貨方式按下列第()項(xiàng)辦理

  第四條擔(dān)保方式

  12第五條違約責(zé)任

  1、一方逾期交貨或延期支付購貨款的,應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  2、一方在不履行或不完全履行合同時(shí),應(yīng)償付未履行貨款總值的違約金;需預(yù)付定金的,預(yù)付定金方違約,無權(quán)收回未履行部分的預(yù)付定金,收定金方違約,應(yīng)雙倍償還。

  3、乙方無故拒收產(chǎn)品或不履行合同時(shí),應(yīng)向甲方償付被拒收貨款的違約金,并承擔(dān)因此而造成的損失和費(fèi)用。

  4、甲方逾期交貨或有摻雜使假、以次充好等違約行為的,乙方有權(quán)拒收或要求補(bǔ)足、換貨或退貨;甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償由此而造成的損失。

  第六條其他約定

  因受氣候原因影響交(提)貨時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商,交貨日期可適當(dāng)提前或推遲。

  第七條合同變更與解除

  買賣雙方的任何一方,要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采用書面形式由雙方達(dá)成協(xié)議,未達(dá)成協(xié)議以前原合同仍然有效。當(dāng)事人一方接到另一方要求變更或解除合同的建議后,應(yīng)在收到通知之

  第八條合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可解決。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

買賣合同 篇3

  甲方(出賣人):

  乙方(買受人):

  出賣人(甲方):

  注冊(cè)地址:

  【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)碼】:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址:

  買受人(乙方):

  【本人】【法定代表人】姓名:

  【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  【委托代理人】姓名:

  地址:

  電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方的寫字樓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾

  1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于 ;位于第 層共 間,房屋結(jié)構(gòu)為 ,登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米);房屋用途為 。

  2、該寫字樓的土地使用年限共 年,還剩余使用年年。

  3、甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為: 。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。

  4、該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有 (具體見雙方現(xiàn)場驗(yàn)收的清單),該設(shè)施設(shè)備總折價(jià) 元,不包含在房屋總價(jià)款中。(或約定包含在總價(jià)款中,不另行計(jì)價(jià)收款)。

  5、該寫字樓有物業(yè)服務(wù),目前的物業(yè)服務(wù)公司為 ,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 。

  【律師提示】:產(chǎn)權(quán)是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。如果產(chǎn)權(quán)屬于公司,需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔(dān)保,即使沒有上述債務(wù)問題,還需要了解該公司法人變更或股權(quán)變更過程中,會(huì)不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整,在其中有沒有關(guān)于該物業(yè)的約定。如果產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人,該業(yè)主名下是否有公司,如果公司性質(zhì)為無限責(zé)任公司,則法人的財(cái)產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)?傊仨氁榍逶撐飿I(yè)法律意義上的所有人,以及對(duì)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有情況。如果有可能,可以請(qǐng)律師在簽署買賣合同時(shí)根據(jù)具體情況充一些書面條款,抵抗一些未知的風(fēng)險(xiǎn)。

  第二條 房屋寫字樓總價(jià)格及付款方式

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售寫字總金額為人民幣 。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

  2、雙方選擇以下第 種付款方式:

  (1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,并于

  年 月 日前將房屋全部價(jià)款付給甲方。

  (2)買房向銀行抵押付款:

  乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方,則甲方可以單方解除本合同,并退回乙方之前已付購房款。

  3、雙方約定的其他付款方式: 。

  【律師提示】:如果買二手房時(shí)房款不是一次性付清的,那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣房人,買房人,賣房人的貸款銀行,買房人的貸款銀行,還可以再加三方,賣房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司,買房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司,還有中介公司,這個(gè)貸款行為可能涉及到七方,因此比較復(fù)雜。這種情況下,對(duì)于購房者來說,要想簽訂一個(gè)細(xì)致的有針對(duì)性的合同,可以請(qǐng)個(gè)律師。

  第三條 交納稅費(fèi)的約定

  1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān)。

  2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān)。

  【律師提示】:一般買賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費(fèi)。但也可以通過約定賣方應(yīng)繳的稅費(fèi)由買方承擔(dān),反之亦然。

  第四條 寫字樓交付

  1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對(duì)該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。

  2、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi),將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

  3、雙方其他約定: 。

  【律師提示】:要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。寫字樓較之住宅,除了反價(jià)之外,更容易有其他變數(shù)發(fā)生,應(yīng)盡快完成交易。

  第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi),共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。

  【律師提示】:權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,也就是房產(chǎn)過戶手續(xù),主要是什么時(shí)間過戶一定要說清楚,而且買方交錢和過戶的時(shí)間間隔不宜過長。

  第六條 定金及交房保證金

  1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購房定金 元。

  2、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn),甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留 元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方。

  3、關(guān)于交房保證金托管的約定: ;

  4、甲乙雙方其他約定: 。

  【律師提示】:雙方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后,守約方不可進(jìn)一步追究違約方其他違約責(zé)任的,從約定。雙方既約定定金,又約定賠償損失的,一方違約時(shí),守約方既可主張定金罰則,又可請(qǐng)求賠償損失。

  第七條 違約責(zé)任的約定

  1、乙方逾期付款的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加):

  (1)如乙方未按約定時(shí)間付款,則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金,同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。

  (2)如乙方逾期付款時(shí)間超過 天后,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)執(zhí)行。

  2、甲方逾期交房的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加):

  (1)如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋,則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金,同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

  (2)如甲方逾期交房超過 天后,乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。

  3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之 作為違約金。

  4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 作為違約金。

  【律師提示】:根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定,在因違約方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下,守約方可以請(qǐng)求賠償房屋差價(jià)損失。如雙方對(duì)房屋差價(jià)有約定或事后達(dá)成一致的,尊重當(dāng)事人的意思自治,從約定。如當(dāng)事人沒有約定房屋差價(jià),則可請(qǐng)求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)訟爭房產(chǎn)的市場價(jià)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估時(shí)點(diǎn)為起訴之日,通過評(píng)估價(jià)與約定價(jià)的比較,確定房屋差價(jià)損失。

  第八條 甲乙雙方的承諾和保證

  1、甲方承諾和保證:

  (1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  (2)甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。

  (3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納,單據(jù)交買房確認(rèn)。

  (4) 該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行約定)

  2、乙方承諾和保證:乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  【律師提示】:第一,要核實(shí)合同簽訂人員身份的真實(shí)性以及授權(quán)委托書的內(nèi)容,確保合同不因主體不適當(dāng)而導(dǎo)致合同無效。第二,帶租約的房屋買賣,買賣雙方應(yīng)明確約定,是實(shí)物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。賣家要把出賣信息提前告知租客,同時(shí)在簽約前將出租信息告知買家,而買家也要認(rèn)真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),應(yīng)提供書面承諾。

  第九條 合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

  第十一條 合同的效力

  1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  2、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。

  第十二條 法律適用及爭議的處理

  1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:

  (1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

  (2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  【律師提示】:要么選擇仲裁要么選擇訴訟,仲裁是一裁終局。

  第十三條 雙方其他約定

  甲方(簽章): 乙方(簽章): 委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):

  年 月 日 年 月 日

買賣合同 篇4

  出賣方:_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

  (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  買受方:_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

  (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  第一條房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%(不包括_____%)時(shí),房價(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%(包括_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3._______________________________。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第五條付款方式。

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________

  甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

  代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

  簽訂日期:___________年____月____日

買賣合同 篇5

  公司(以下稱買受方)

  公司(以下稱為出賣方)

  經(jīng)友好協(xié)商,特此訂立以下條款:

  第1條定義

  “驗(yàn)收手冊(cè)”是指由出賣方提供并由雙方確認(rèn),供雙方檢驗(yàn)設(shè)備是否符合技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料標(biāo)準(zhǔn)所用的一種文件。

  “規(guī)定資料”是指與本系統(tǒng)相關(guān)的、執(zhí)行本協(xié)議所必需的圖紙、數(shù)據(jù)和其他資料。

  “缺陷或瑕疵”是指設(shè)備(結(jié)構(gòu)或性能)不符合驗(yàn)收手冊(cè)有關(guān)規(guī)定之處。

  “現(xiàn)場驗(yàn)收”是指買受方按照驗(yàn)收手冊(cè)對(duì)出賣方安裝的設(shè)備所作的最后驗(yàn)收。

  “技術(shù)規(guī)格”是指本協(xié)議附表a。

  第2條銷售主體事項(xiàng)

  出賣方愿意出售,買受方愿意購買下列設(shè)備:

  設(shè)備技術(shù)要求

  設(shè)備性能必須符合所規(guī)定的性能,達(dá)到技術(shù)規(guī)格和規(guī)定數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn),并提交全部適用的,必要的圖紙、數(shù)據(jù)和其他技術(shù)資料。

  出賣方應(yīng)于 年月日之前準(zhǔn)備且提交給買受方驗(yàn)收手冊(cè)草案副本2份。由買受方在日內(nèi)審議和批準(zhǔn)驗(yàn)收手冊(cè)。

  本協(xié)議正文規(guī)定如與附件規(guī)定相抵觸,以本協(xié)議正文規(guī)定為準(zhǔn)。驗(yàn)收手冊(cè)若與技術(shù)規(guī)格或規(guī)定資料相悖,則以技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料為準(zhǔn)。

  第3條價(jià)格

  第4條支付

  買受方在收到出賣方的發(fā)票后,必須按下列期限付給出賣方款項(xiàng):

  4.1簽約后支付總價(jià) 的定金;

  4.2買受方處交付設(shè)備并安裝調(diào)試后,支付總價(jià)的60%的貨款;

  4.3驗(yàn)收保留款為總價(jià) 的貨款,在設(shè)備調(diào)試合格后第 月內(nèi)支付

  第5條交貨與驗(yàn)收

  出賣方應(yīng)在 年月日前完成設(shè)備的安裝和調(diào)試工作;并完成驗(yàn)收手冊(cè)所規(guī)定的各項(xiàng)檢測;同時(shí),出賣方須在設(shè)備驗(yàn)收單證上簽字,證明業(yè)已完成檢測。驗(yàn)收單證上應(yīng)注明雙方認(rèn)可的,且應(yīng)由出賣方在雙方議定的期間內(nèi)校正的仍可能存在的缺陷。

  現(xiàn)場驗(yàn)收應(yīng)在 年月日起進(jìn)行。

  第6條更改

  自本合同生效之日起,對(duì)本合同正文或附表作任何更改,必須作成書面形式,詳細(xì)說明更改對(duì)技術(shù)規(guī)格、價(jià)格、性能、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收日期、已交付或即將交付備件的更換性能以及本合同的其他重大事項(xiàng)的影響,而且應(yīng)由雙方公司簽字。

  為修補(bǔ)瑕疵或改善設(shè)備,出賣方可適當(dāng)對(duì)技術(shù)規(guī)格作微小的更改或校正,只要這種更改不會(huì)嚴(yán)重影響總買價(jià)、功能特性、性能、備件的更換性能。

  第7條保修

  出賣方保證不會(huì)因設(shè)備材料和工藝方面的缺陷,以及設(shè)計(jì)不完善而導(dǎo)致設(shè)備達(dá)不到技術(shù)規(guī)格要求。

  該設(shè)備及部件,從簽署現(xiàn)場 驗(yàn)收合格之日起,如在 年之內(nèi)出現(xiàn)故障,出賣方負(fù)責(zé)在收到臺(tái)新公司通知7日內(nèi)進(jìn)行調(diào)換或修理,由此發(fā)生的費(fèi)用均由出賣方承擔(dān)。如出賣方不履行上述保修義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)買受方由此而引起的一切損失。

  第8條其它

  本合同為雙方的完整協(xié)議,以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項(xiàng)或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同,無論是書面的還是口頭的,均作廢。

  賣方:

  買方:

買賣合同 篇6

  合同編號(hào):___________

  出賣人(甲方):____________________

  買受人(乙方):____________________

  為確保生豬肉入市安全,根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(青島市畜禽屠宰管理?xiàng)l例)等法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,雙方協(xié)商一致,就生豬肉買賣事宜訂立本合同。

  第一條品種、數(shù)量、價(jià)款 以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的商品發(fā)貨單為準(zhǔn),且發(fā)貨單為本合同的組成部分。

  第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 符合國家標(biāo)準(zhǔn)gb18406.3-XX (農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害畜禽肉安全要求)。

  第三條結(jié)算方式:□即時(shí)結(jié)清,□定期結(jié)算,每_____天按商品發(fā)貨單支付價(jià)款。

  第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.有權(quán)按照合同的約定按時(shí)收取價(jià)款。

  2.向乙方提供證明主體資格合法有效的證明,包括□營業(yè)執(zhí)照□食品衛(wèi)生許可證□商標(biāo)注冊(cè)證□定點(diǎn)屠宰單位證明□________。

  3.向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的生豬肉,并按規(guī)定提供其畜禽產(chǎn)品檢疫合格證明、禁用藥物檢測證明、肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格證明(銷售憑證)。

  4.按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)、品種、數(shù)量向乙方供貨,確保肉身印花與票證相符。

  第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.有權(quán)索取甲方的主體資格證明。

  2.有權(quán)索取甲方商品質(zhì)量的相關(guān)證明,對(duì)每批生豬肉進(jìn)行驗(yàn)收,查驗(yàn)數(shù)量、肉身印花與票證是否相符。對(duì)質(zhì)量有異議的,由交貨地點(diǎn)的法定檢疫機(jī)構(gòu)鑒定。

  3.應(yīng)具備經(jīng)營生豬肉的資格和條件,建立健全肉品銷售衛(wèi)生管理等制度,保證生豬肉質(zhì)量安全。

  4.應(yīng)按照合同的約定按時(shí)支付價(jià)款。

  第六條違約責(zé)任

  1.甲方交付的生豬肉不符合第四條第3項(xiàng)要求的,乙方有權(quán)拒收,并及時(shí)通知甲方;發(fā)生乙方拒收或者乙方提出質(zhì)量異議的情況下,甲方應(yīng)在______日內(nèi)另行向乙方補(bǔ)足;質(zhì)量問題嚴(yán)重的,乙方有權(quán)解除合同。因不符合要求質(zhì)量給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.一方遲延交貨或遲延支付貨款的,應(yīng)每日按照遲延部分貨款______%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。遲延超過______日的,對(duì)方有權(quán)解除合同并要求遲延方賠償損失。

  第七條爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____種方式解決:

  1.提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第八條本合同有效期限為:自________年________月________日至________年________月________日止。

  第九條本合同雙方簽字或者蓋章后生效。本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方:_____________(簽章)乙方:_______________(簽章)

  法定代表人:_______________法定代表人(負(fù)責(zé)人):_______

  委托代理人:_______________委托代理人:_________________

  住所:_____________________住所:_______________________

  電話:_____________________電話:_______________________

  簽訂時(shí)間:__________________年___________月_____________日

  簽訂地點(diǎn):________________________________________________

  青島市工商行政管理局李滄分局制定

買賣合同 篇7

  甲方: 乙方: 雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法規(guī),本著平等自愿,互惠互利的原則,充分友好的協(xié)商如下協(xié)議:

  一、代理地區(qū)經(jīng)營權(quán)限

  1)甲方同意將_____________品牌女裝在_______經(jīng)銷權(quán)授予乙方。

  2)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓,乙方未經(jīng)甲方授權(quán)同意不得跨越權(quán)限范圍以外的地方銷售____________品牌女裝,甲方也不能在同地區(qū)授權(quán)他人經(jīng)銷同品牌產(chǎn)品。

  二、保證金(代理金)

  1)甲乙雙方于簽約后,乙方必須七天內(nèi)將保證金及貨品預(yù)付款匯 到甲方指定銀行帳號(hào),此合同方始生效,如七天內(nèi)乙方款未到甲方指 定的帳上,即作為乙方自動(dòng)放棄,同時(shí)甲方有權(quán)取消本合同。代理經(jīng) 營應(yīng)付保證金人民幣_(tái)________元,貨品預(yù)付款人民幣_(tái)_________元

  2)甲乙雙方于本合同到期時(shí),乙方不再續(xù)簽:依據(jù)本合同之第八 款規(guī)定辦理,在乙方無任何違約責(zé)任前提下,將無息退還乙方保證金, 時(shí)間為30天。余款處理:以當(dāng)季等值貨品相抵之辦法辦理。

  三、甲方責(zé)仟

  1)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),提供裝修圖紙(設(shè)計(jì)費(fèi)用以每平方米_________元計(jì) 算)。

  2)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方為其營業(yè)人員安排培訓(xùn)指導(dǎo),相關(guān)費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。

  四、乙方責(zé)任

  1)裝修:根據(jù)甲方提供設(shè)計(jì)方案及陳列規(guī)劃,定制道具,對(duì)店鋪 或柜位進(jìn)行全方位的裝潢,并達(dá)到我方的要求(拍成相片快遞至甲方 公司),費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

  2)通訊:乙方必須提供給甲方詳細(xì)的通訊地址,本人身份證復(fù)印 件,電話,傳真,聯(lián)系人,并提供專賣店與專柜的具體詳細(xì)地址與聯(lián) 絡(luò)電話。

  3)有效證明:乙方必須提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記證明 復(fù)印件。乙方經(jīng)營地必須懸掛標(biāo)示__________品牌于明顯位置。乙方 店鋪內(nèi)不得銷售其他品牌服飾。

  4)每星期一乙方應(yīng)將上個(gè)星期的銷售情況報(bào)表傳真至甲方,以便 甲方了解市場信息銷售動(dòng)態(tài)。

  5)乙方銷售須依照甲方商品之牌價(jià)為基準(zhǔn),不得更換或涂改甲方 商品之標(biāo)示牌標(biāo)簽。

  五、結(jié)算方式

  1)乙方要求出貨與追加,必須款到發(fā)貨,由甲方協(xié)助代為發(fā)貨。 甲方有權(quán)不接受電話等其他形式的口頭追加或不符合要求的追加單, 追加有效期為:公司接到追加單之日起,二十天內(nèi)有效,如需延長在 截止日中指明。

  2)乙方供貨折扣為相關(guān)商品零售價(jià)的__________%(以上價(jià)格為不

  含稅價(jià)格)。

  款匯到簽約代表的帳號(hào)上。

  戶名:

  帳號(hào):

  六、退換貨方式

  1)質(zhì)量問題:乙方收貨后,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,以傳真格式三天內(nèi)通知公司業(yè)務(wù)部,如當(dāng)時(shí)不通知?jiǎng)t視為正品,如有損壞公司概不負(fù)責(zé)。 并在10天內(nèi)返回(日期以收發(fā)貨品的包裹票為準(zhǔn)),甲方應(yīng)予無條件 換貨。

  2)串號(hào)問題:乙方收貨后在三天內(nèi)提出異議,逾期甲方有權(quán)不受理。

  3)退換:乙方可以在合同約定的退還率內(nèi)調(diào)貨(在非質(zhì)量原因前提下,每季同款,同色,同碼累積不得超過5件)。期限一個(gè)月(日期以收發(fā)貨品的包裹票為準(zhǔn))返回的貨品必須完好無損(含吊牌)無污漬,不影響貨品的再銷售否則甲方有權(quán)不受理。

  七、違約條款

  1)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同中的每一條款,如任何一方違約,則 違約方必須賠付另一方保證金的全額作為違約款。

  2)除合同中有關(guān)合同終止條款外,任何一方若無正當(dāng)理由而任意終址合同時(shí),則違約方得向另一方支付保證金款的.全額違約金。

  八、合同終止

  乙方如有下述條件之一者,甲方有權(quán)解除本合同:

  1)乙方于經(jīng)營期中,有損甲方名譽(yù),信用與經(jīng)濟(jì)等行為者。

  2)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自跨區(qū)域經(jīng)營。

  3)乙方因經(jīng)營不善,導(dǎo)致歇業(yè),停業(yè),合并與轉(zhuǎn)讓等行為者。

  4)合同期屆滿或甲乙任何一方提出希望中止本合同,必須提前一 個(gè)月以書面形式通知另一方。

  九、爭議解決

  1)本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  2)本合同如涉及訴訟,雙方同意以甲方所在地人民法院作為第一 管轄法院審理。

  十、本合同自簽字之日起生效,從_______年______月______日至 _______年______月_______日,有效期為______年,期滿自動(dòng)消失。 十一、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字,公司 蓋章后方始生效。

  甲方:_______________________ 乙方:________________________ 代理人:_____________________ 地址:________________________ 電話:_______________________ 電話:________________________

  _________年______月______日

買賣合同 篇8

  1、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。

 。1) 合同簽署人出售房屋的有效性:房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,如有特殊情

  況,需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。

  (2) 房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫,不得隨意增改文字。只有房地證

  或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址,不能按照門口的門牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。

  (3) 房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個(gè)面積是國家經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)測量的面積,也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因?yàn),有部分房屋附有?zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等,這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中,但是需要在合同的"其他條款"中注明,該房屋交易附帶贈(zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等。 5. 房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名,企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)位名稱,公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈(zèng)與、法院判決等情況,須賣方出具相關(guān)證明。

  2、交易金額及付款方式的約定。

  有關(guān)金額約定時(shí)應(yīng)頂格大寫,字跡清晰。如有小寫,須注意前后一致。明確付款金額和具體時(shí)間,保證總金額一致,前后時(shí)間不沖突。過戶貸款具體事項(xiàng)以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。在簽署合同時(shí)買方應(yīng)支付定金,賣方出具收款票據(jù)或收條,交付定金時(shí)應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。

  3、附屬設(shè)施可依據(jù)"(三要三不要"的原則。

  煤氣、暖氣和一戶一表要注明,并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因?yàn)殡娫、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問題不好解決,并且電話還涉及賣方的隱私,所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請(qǐng)關(guān)閉,然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方,需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期。

  4、簽字及聯(lián)系方式。

  合同需要買賣雙方本人簽字,并盡量多留存電話,留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址,以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。

  5、合同簽署中不要留白和隨意涂改。

  如需要修改,交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。

  注意事項(xiàng)

  房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣雙方當(dāng)事人必須簽訂書面的、

  由政府有關(guān)部門制定的格式合同,該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證,是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán),即標(biāo)的物(標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán))物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。合同規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、單價(jià)、總價(jià)、履

  行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。房屋買賣合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性:房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價(jià)款后,在取得房屋所有權(quán)的同時(shí),也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬國家所有,是禁止所有權(quán)買賣的,但可以支付一定價(jià)款后取得土地使用權(quán),這樣,房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性,決定了在取得房屋所有權(quán)時(shí)同時(shí)取得土地使用權(quán)。房屋買賣合同訂立前,因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益。因此,法律規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出租房屋,應(yīng)提前三個(gè)月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人,在同等條件下,承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。 房屋買賣合同簽訂生效后,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件,經(jīng)審查符合房屋買賣條件,辦理過戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后,房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移,即出賣人才算將標(biāo)的物交付。未經(jīng)過戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的,買受人交付了合同約定的費(fèi)用,仍沒有占有該標(biāo)的物,這一點(diǎn)是與一般買賣合同的明顯區(qū)別。

  確認(rèn)房主:核實(shí)真實(shí)身份

  簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實(shí)性,主要是購房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性,尤其是在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐,最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)交易屬于大宗交易,買賣雙方都希望交易過程安全穩(wěn)妥,最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,由其在中間驗(yàn)證雙方的真實(shí)身份,確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛,對(duì)雙方行為進(jìn)行制約。前期費(fèi)用:是否結(jié)算清楚

  房屋是否有歷史遺留問題,如欠費(fèi)或相應(yīng)協(xié)議,這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題,屬于“房屋交付”中的重要條款;交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用,

  時(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。如果是公房交易,物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),原房主的單位是否有些既定要求和更改,賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等,也都應(yīng)在合同中明確寫明。

  維修基金

  買賣雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式,但有時(shí)過于籠統(tǒng),只寫“送”或者“不送”。事實(shí)上,房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況,即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確,賣方可以認(rèn)為維修基金是“送”的,未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付;而買方也可以認(rèn)為,賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后,再將維修基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。

  生活費(fèi)用

  水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)一定要認(rèn)真辦理,物業(yè)交驗(yàn)馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中經(jīng)常出現(xiàn)。由于雙方疏忽,沒有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,買方入住后收到上述賬單時(shí),才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用,再回頭找其結(jié)算時(shí),原業(yè)主早已音訊全無,只好自認(rèn)晦氣,補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房價(jià)來說這部分費(fèi)用數(shù)額不大,但買方心理上仍舊無法求得平衡。

  其實(shí),這種情況完全可以避免,物業(yè)清單應(yīng)作為合同的附件,記錄下水、電、氣三表的具體數(shù)據(jù),在交房當(dāng)時(shí),及時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

  附屬設(shè)施:驗(yàn)收不忘記錄

  一般來講,買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈(zèng)的家電、家

  具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收,建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌,抑或采用圖像資料作為合同附件。

  付款過戶:明確操作方式

  購買二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商決定,一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)形成了“賣方不愿先過戶,買方不愿先付款”的交易現(xiàn)狀,在實(shí)際操作中買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主,而尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的日期,為此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間。也可選擇某些銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合推出的“二手房交易資金托管”業(yè)務(wù),可在費(fèi)用最低的情況下解決上述問題。

  遷戶延遲:慎約時(shí)間責(zé)任

  按照通常的交易習(xí)慣,賣方應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出。有時(shí)由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因,交易中賣方會(huì)要求推遲戶口遷出的時(shí)間,這時(shí),雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。鑒于戶口一般無法強(qiáng)制遷出,買方對(duì)戶口遷出延遲問題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。

  違約責(zé)任:約定償付時(shí)間

  這是買賣雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時(shí)主觀上都希望能夠履行義務(wù),順利完成交易,但因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,而導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。為了避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,簽署合同時(shí)就要明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時(shí)間,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。實(shí)踐中,二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明,但對(duì)于償付時(shí)間卻沒有具體約定,這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間,使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降。合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實(shí)際交房之日起)__日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款,以確保合同條款的最終落實(shí)。

  補(bǔ)充協(xié)議:空白處不留白

  買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確,或需要進(jìn)一步約定時(shí),要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后統(tǒng)一添寫附加條款。將合同中對(duì)雙方的意思表示寫明,以減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

買賣合同 篇9

  甲方:

  住所:

  法定代表人:

  乙方:

  住所:

  法定代表人:

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,訂立如下條款,以資共同遵守:

  第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定依據(jù)

  (一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的原則。以年月日的評(píng)估值為基礎(chǔ),考慮優(yōu)惠政策、不良資產(chǎn)剝離及市場價(jià)格等因素確定轉(zhuǎn)讓基礎(chǔ)價(jià)格。

 。ǘ┵Y產(chǎn)及負(fù)債情況。依法委托和資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行審計(jì)評(píng)估(基準(zhǔn)日為年月日),結(jié)果如下:

  1、審計(jì)結(jié)果:總資產(chǎn)萬元,總負(fù)債萬元,資產(chǎn)負(fù)債率%,凈資產(chǎn)萬元。

  2、評(píng)估結(jié)果:總資產(chǎn)萬元,總負(fù)債萬元,資產(chǎn)負(fù)債率%,凈資產(chǎn)萬元。

  3、以上資產(chǎn)狀況依據(jù)是會(huì)計(jì)師事務(wù)所的評(píng)估報(bào)告[]第號(hào)和[]第號(hào),雙方對(duì)上述評(píng)估情況清楚、確認(rèn)。雙方同意以上述表明的標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)狀作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)依據(jù)。

  第二條標(biāo)的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)處理方案

  (一)乙方承擔(dān)的全部負(fù)債;

 。ǘ┑你y行貸款,由乙方負(fù)責(zé)償還;

  (三)其他債務(wù)人欠款,乙方做出還款計(jì)劃,并在今后的生產(chǎn)經(jīng)營過程中逐步處理。

  第三條標(biāo)的企業(yè)職工安置方案

  入股乙方的職工安置費(fèi)用轉(zhuǎn)作股金,未入股乙方的職工安置費(fèi)用由乙方一次性支付給職工,離退休職工預(yù)留費(fèi)用由乙方一次性支付給甲方(或由乙方按政策規(guī)定逐月繳納)。

  第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款支付、處理

  企業(yè)凈資產(chǎn)部分萬元,離退休職工預(yù)留費(fèi)用萬元,由乙方于年月日交付甲方指定賬戶。

  第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅金和費(fèi)用的承擔(dān)

  此次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的所有稅金和費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),按國家有關(guān)規(guī)定交納,包括取得土地使用權(quán)所需的費(fèi)用,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方按相關(guān)政策辦理減免手續(xù)。

  第六條產(chǎn)權(quán)交割事宜

  (一)各種證照的交付;

 。ǘ┵Y產(chǎn)的交付;

  (三)資料的交付;

 。ㄋ模┢渌麘(yīng)交付的資產(chǎn)或資料。

  以上均應(yīng)在甲方監(jiān)督下由法定代表人負(fù)責(zé)在本合同簽訂后一周內(nèi)交付給乙方,乙方并應(yīng)給甲方出具交接手續(xù)。

  第七條乙方的權(quán)利

 。ㄒ唬┮曳皆谥Ц度哭D(zhuǎn)讓價(jià)款后,享有產(chǎn)權(quán),有權(quán)在不違反國家規(guī)定和本合同約定前提下自行處分;

 。ǘ┮曳接袡(quán)享受國家和省、市規(guī)定的國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)改革的有關(guān)優(yōu)惠政策;

 。ㄈ┮曳皆谕耆男泻贤(guī)定的義務(wù)后,享有依法對(duì)產(chǎn)權(quán)完全自主的決定處置權(quán);

 。ㄋ模┮曳较碛斜竞贤鞔_約定的其他權(quán)利。

  第八條乙方的義務(wù)

  乙方在確認(rèn)、同意上述條款的基礎(chǔ)上,承諾履行下列義務(wù)。

  (一)乙方應(yīng)按本合同約定支付價(jià)款;

  (二)乙方承諾承擔(dān)的全部債務(wù),并按承諾的債務(wù)處理方案履行償還的義務(wù);

 。ㄈ┮曳綉(yīng)承擔(dān)離退休職工預(yù)留費(fèi)用(或按政策逐月繳納離退休職工所有費(fèi)用)

 。ㄋ模┏兄Z五年內(nèi)不改變改制后新企業(yè)的注冊(cè)地、納稅地;

  (五)乙方在投標(biāo)書中明確承諾的其他義務(wù);

 。┮曳綉(yīng)履行本合同明確約定的其他義務(wù)。

  第九條甲方的權(quán)利

 。ㄒ唬┘追接袡(quán)監(jiān)督乙方履行本合同的情況,并依據(jù)本合同的約定行使相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于:收取價(jià)款、追究乙方違約責(zé)任等;

  (二)代表甲方的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)或的職工行使訴訟的權(quán)利;

 。ㄈ┍竞贤鞔_約定的其他權(quán)利。

  第十條甲方的義務(wù)

  (一)協(xié)助乙方辦理此次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中乙方可以享受的優(yōu)惠政策事宜;

 。ǘ┞男斜竞贤s定的監(jiān)督乙方履約的義務(wù);

 。ㄈ┞男斜竞贤鞔_約定的其他義務(wù)。

  第十一條合同的變更、解除及違約責(zé)任

  本合同生效后,雙方均不得隨意變更或解除。但如出現(xiàn)本條以下約定情況時(shí)除外:

 。ㄒ唬┮曳轿窗醇s定價(jià)格足額支付價(jià)款,每延期一日,乙方應(yīng)按未交足部分的萬分之五支付逾期付款違約金,以此類推。逾期一個(gè)月后,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已交納的保證金(或價(jià)款)作為違約金不予退還;

 。ǘ┮曳皆谖迥陜(nèi)改變改制后新企業(yè)注冊(cè)地或納稅地的,甲方有權(quán)解除本合同;

 。ㄈ┮曳轿窗闯兄Z償還債務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  上述違約責(zé)任在出現(xiàn)不可抗力的情況下不適用。

  第十二條其他約定評(píng)估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)、負(fù)債變動(dòng)情況雙方同意不再調(diào)整,乙方據(jù)實(shí)接收。

  第十三條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)批準(zhǔn)后即發(fā)生法律效力。

  第十四條下列文本作為本合同的附件,與合同正本具有同等法律效力:

 。ㄒ唬┮曳匠兄Z的義務(wù)性條款;

 。ǘ┱w兼并方案;

  (三)審計(jì)報(bào)告和[]第號(hào)評(píng)估報(bào)告;

  第十五條:本合同一式六份,具有同等法律效力。

  第十六條:本合同簽訂時(shí)間為二○○五年月日,簽訂地為。如因合同履行發(fā)生爭議,由管轄,如由于級(jí)別管轄原因,則由中級(jí)人民法院管轄。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  簽訂地點(diǎn):___________

  簽訂地點(diǎn):___________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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