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房屋買賣合同

時間:2021-04-02 10:44:26 買賣合同 我要投稿

房屋買賣合同(通用5篇)

  現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多事情需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編精心整理的房屋買賣合同(通用5篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房屋買賣合同(通用5篇)

  房屋買賣合同1

  出賣方:__________

  姓名:__________國籍:__________

  :__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________國籍:__________電陳都靈整容話:__________

  地址:__________郵政編碼:__________

  買受方:__________

  姓名:__________國籍:__________

 。篲_________

  地址:__________

  郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________國籍:__________電陳都靈整容話:__________

  地址:__________郵政編碼:__________

  第一條房屋的基本情況。

  出賣方房屋 坐落于__________;位于第__________層,共__________ ,房屋結構為__________,建筑面積__________平方米 ,房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二; 為__________。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積 與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積 為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

  1、買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

  2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  3、______________________________________________________________。

  第三條土地使用權性質(zhì)。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,買受方 補辦土地使用權出讓手續(xù)。

  第四條價格。

  按 計算,該房屋售價為 每平方米__________元,總金額為 ______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條付款方式。

  買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金 ______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條買受方逾期付款的違約責任。

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。

  1、終止合同,買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

  2、買受方按累計應付款的`__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3、______________________________________________________________。

  第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交陳都靈整容給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責任。

  1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3、______________________________________________________________。

  第九條關于產(chǎn)權登記的約定。

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

  第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

  第十五條本合同 之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出賣方 :

  出賣方代理人 :

  ______年______月______日

  買受方 :

  買受方代理人 :

  ______年______月______日

  房屋買賣合同2

  賣方: ____________甲方

  買方: ____________乙方

  經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

  一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。

  1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

  房屋座落:________

  幢 號 室 號 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用途

  2、該房屋的所有權證號為: ;國有土地使用權證號為:________ 。

  3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ¥ )元, 大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,乙方在年 月 日前分 次付清,付款方式: 。

  乙方支付房款具體約定為:

  1、于____前,支付甲方房款 ;

  2、于___ 前,支付甲方房款 ;

  三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

  四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

  五、甲方將戶口于___ 年 ___月___ 日前從該房屋遷出。

  六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

  七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起___ 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。

  八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔,營業(yè)稅由 方承擔,印花稅由 方承擔,個人所得稅由方承擔,向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔。其它稅費約定情況: 。

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

  十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

  十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為。

  十三、其它約定事項:

  甲方(簽章): ________________乙方(簽章):_______________

  共有權人:_______________ 地址:_______________

  地址: _______________聯(lián)系電話:_______________

  聯(lián)系電話:_______________

  xx年xx月xx日

  房屋買賣合同3

  出賣人(以下簡稱甲方):_________

  身份證號:_______________

  聯(lián)系電話:_______________

  買受人(以下簡稱乙方):_________

  身份證號:_______________

  聯(lián)系電話:_______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

  第一條乙方購買甲方坐落于___住宅一處,建筑面積為___平方米 。

  第二條此房屋實際售價元 整(¥___元)。此售價包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費用。

  第三條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:身份證;房屋所有權證和其他有關證件。

  第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);有產(chǎn)權爭議的房屋。

  第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責。

  第七條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

  第八條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

  第九條本合同自三方簽字之日起生效。

  第十條附帶家具(見家具清單)

  甲方(簽字):_________

  乙方(簽字):_________

  ___年___月___日 ___年___月___日

  房屋買賣合同4

  出賣人(甲方): 身份證號碼:

  買受人(乙方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于XX市___________城區(qū)_______________________________________的房屋(房屋所有權證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。

  二、本合同簽定前,該房屋如有應繳納的一切稅費,概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定各自負擔。

  三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,乙方將30%首付房款存入銀行,并由銀行凍結,第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余款付給甲方。

  四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:

  1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料,簽署相關文件;

  2、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時,應按照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,則雙方同意以下述第種方式解決該房屋的買賣事宜:

  1、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購房款支付給甲方;

  2、解除協(xié)議,甲方若已收取定金的,應如數(shù)退還給乙方。

  六、違約責任

  1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每期逾期1天按房價總額千分之‰,計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  八、其他約定

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

  房屋買賣合同5

  合同雙方當事人:

  出賣人:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  買受人姓名:

  身份證

  地址:

  聯(lián)系電話:

  電話:

  買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

  第一條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__,屬__結構,層高為__米 ,建筑層數(shù)地上__層,地下__層,暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房合同約定建筑面積共__平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米

  第二條 計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款:

  按建筑面積計算,該商品房單價為(人民幣)每平方米__元,總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

  第三條 面積確認及面積差異處理

  根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關部門實測面積,多退少補 ;

  第四條 付款方式及期限

  買受人按下列第__種方式按期付款:

  1.一次性付款

  買受人在簽訂本合同時,一次性付清所購房屋全部房款。

  2.分期付款

  第五條 買受人逾期付款的違約責任

  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第2種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  1)逾期在30之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2)逾期超過30后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五。

  第六條 交付期限

  出賣人在__年_月_日前,將商品房交付買受人使用:

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的;

  2.遇政府規(guī)劃變更;

  第七條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;

  2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件;

  第八條

  1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有;

  2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有;

  3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有;

  4.該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有。

  第九條 買受人的房屋僅作__使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

  第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。

  第十一條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

  第十二條 本合同共__頁,一式__份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣人(簽章)

  買受人(簽章)

  ___年__月__日

  ___年__月_日

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