買賣合同

時間：2022-08-21 21:08:53 買賣合同我要投稿

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【精品】買賣合同范文集合5篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的買賣合同5篇，希望能夠幫助到大家。

【精品】買賣合同范文集合5篇

買賣合同篇1

　　出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________

　　身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________

　　買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________

　　身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________

　　中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________

　　營業(yè)執(zhí)照號________中介資質(zhì)證書號_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下中介房屋買賣合同：

　　一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

　　甲方出售房屋的情況：

　　(一)房屋坐落___，房屋所有權(quán)證號____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米。

　　(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。

　　二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設(shè)施、裝潢價款___元(大寫 ____)，總計____元(大寫____)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。

　　三、付款方式、期限及房屋交付：

　　(一)乙方按下列第___種方式付款。

　　1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

　　2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

　　(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

　　1、在乙方房款付清之日交付。

　　2、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。

　　四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

　　1、按套計件，房價款不變，互不退補。

　　2、_______。

　　五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

　　如甲方出售房屋為房改房的'，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

　　六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

　　七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。

　　辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

　　八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務(wù)費，各為___元。

　　給付方式和期限：________________。

　　九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：

　　1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

　　本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

　　2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期 ___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

　　1、按套計件，房價款不變，互不退補。

　　2、________________________________。

　　五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓

買賣合同篇2

　　合同編號：

　　出租人：

　　承租人：

　　出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦� 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是 / □否）已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　�。ㄒ唬┳赓U用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

　�。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清

　　單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣元整（￥：）。

　　支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期: ，，。

　�。ǘ┭航穑喝嗣駧� 元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費

　　(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

　�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的'，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條合同解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達日的。

　　2、欠繳各項費用達元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。

　　第九條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　�。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　�。ㄎ澹� 。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙

　　方執(zhí)份，執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人：國籍：

　　聯(lián)系方式：委托代理人：

　　年月日聯(lián)系方式：年月日

買賣合同篇3

　　供貨方：(以下簡稱甲方)

　　購買方：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方就不銹鋼板材的買賣，經(jīng)友好協(xié)商訂立如下購銷合同：

　　一、品名、規(guī)格、包裝要求、數(shù)量、單價、金額：按乙方訂貨清單要求，單價經(jīng)雙方協(xié)商后確定。

　　二、供方對質(zhì)量負責(zé)的`條件和期限：甲方保證供貨質(zhì)量，對商品使用中非人為因素而壞損的，三個月內(nèi)包退換。

　　三、交(提)貨方式及地點：由承運商運至乙方車站(港口);或乙方自帶車輛到甲方倉庫提貨。

　　四、運輸方式到達站(港)及收貨單位：汽車或輪船運至某某站(港)，某某公司收。

　　五、運輸費用負擔(dān)：運至乙方車站(港口)的費用由甲方承擔(dān)，到站(港)后，費用由乙方承擔(dān)。

　　六、合理損耗計算及負擔(dān)：在總重量的0.5%以內(nèi)的運輸損耗由乙方承擔(dān);超出部分由雙方均攤。

　　七、包裝費用負擔(dān)：由甲方承擔(dān)。

　　八、驗收方法及提出異議的期限：貨物到站(港)后，由承運商和乙方共同驗收，如有異議，乙方應(yīng)在貨到當(dāng)日內(nèi)向甲方提出。

　　九、結(jié)算方式及期限：乙方訂貨后，現(xiàn)金支付一半貨款，貨物到站(港)驗收后付清所剩貨款 .

　　十、違約責(zé)任：乙方訂貨后，十日之內(nèi)如不提貨，甲方有權(quán)在訂貨所交50%貨款中扣除一半作違約金;乙方訂貨后，甲方發(fā)貨延至十日后，乙方有權(quán)少付20%貨款。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：(簽字)

　　乙方：(簽字)

　　簽訂日期：

買賣合同篇4

　　合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日

　　買方(以下簡稱甲方)：

　　賣方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在甲乙雙方自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　(注：空格如不夠用，可以另接。)

　　第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： (按照相關(guān)法律法規(guī)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行約定)。

　　第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收及費用負擔(dān)：。第四條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：。第五條標(biāo)的物的所有權(quán)自時起轉(zhuǎn)移,但買方未履行支付款價義務(wù)的,標(biāo)的物屬于所有。

　　第六條交(提)貨方式、地點、時間、數(shù)量。方式：。地點：。時間：。數(shù)量：。

　　第七條運輸方式、到達站(港)和運輸費用負擔(dān)：。

　　第八條檢驗標(biāo)準(zhǔn)：。

　　第九條檢驗單位、方法、地點及費用負擔(dān)：。

　　第十條結(jié)算方式、時間及地點：。

　　第十一條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：。

　　第十二條本合同解除的.條件：。

　　第十三條違約責(zé)任：。買方：。賣方：。

　　第十四條合同爭議的解決方式：

　　本合同項下發(fā)生的爭議，可由雙方協(xié)商或申請調(diào)解解決(各級工商行政管理機關(guān)或有調(diào)解權(quán)限的其它行政機關(guān)受理合同糾紛調(diào)解);也可按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、依法向人民法院起訴;

　　2、提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同一式份，甲方份，乙方份，( ) 份，具有同等法律效力。

　　第十六條其它約定事項：。

　　賣方名稱(章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代表人(簽字)：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　買方名稱(章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代表人(簽字)：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

買賣合同篇5

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　特別授權(quán)代理人：

　　身份證號：

　　買方（以下簡稱方乙方）：

　　身份證號：

　　居間方（以下簡稱丙方）：永州市冷水灘恩童房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙叁方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽定本合同，以此共同信守執(zhí)行。

　　一、甲方自愿將落在之房產(chǎn)及土地出售給乙方，房產(chǎn)建筑面積為平方米（詳見房屋產(chǎn)權(quán)證）。土地證號：。

　　二、上述房產(chǎn)的交易總價格為：人民幣：元整（大寫：）

　　三、付款方式：

　　1、簽訂合同交定金元整（大寫：元整）。甲方提供房產(chǎn)證、土地使用證、身份證復(fù)印件給乙方。

　　2、甲乙雙方到永州市房產(chǎn)局簽字后，乙方當(dāng)天付款元整（大寫：萬元整）給甲方。

　　3、在不動產(chǎn)局簽字受理后，付元整（大寫：萬元整）給甲方。剩余房款萬元整，交房時當(dāng)天支付給甲方。

　　4、產(chǎn)權(quán)交易過戶的所有稅費經(jīng)雙方協(xié)商由方承擔(dān)。房屋以前的水電物業(yè)費用等賣方結(jié)清，并協(xié)助水電過戶。

　　四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年月日前到永州市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。

　　五、交房時間：

　　六、交房標(biāo)準(zhǔn)：

　　七、附送的家具電器清單：

　　八、簽訂本合同之后，在乙方?jīng)]有任何違約的情形下，甲方不得再出售上述房產(chǎn)，所售房屋內(nèi)的所有設(shè)施不得變更和損壞。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)人及共有人都同意出售此房地產(chǎn)。九、丙方責(zé)任：

　　1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

　　2、免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

　　十、居間服務(wù)費：

　　1、甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)，但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

　　2、甲方在簽訂此合同時支付丙方居間服務(wù)費人民幣：元，交易辦結(jié)時支付人民幣元。乙方在簽訂此合同支付居間服務(wù)費人民幣：

　　元，交易辦結(jié)時支付剩余居間服務(wù)費元。如甲乙方雙方私自成交，甲乙雙方均須按第十條約定標(biāo)準(zhǔn)的'三倍向丙方支付居間服務(wù)費，丙方有權(quán)從代為收取、保管的費用中優(yōu)先提取居間服務(wù)費。

　　3、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

　　4、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　十一、違約責(zé)任：

　　1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。甲方如延期交房，逾期超過叁日，乙方有權(quán)解除買賣合同，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還乙方已付購房款；乙方不解除買賣合同的，有權(quán)接收房屋，且不支付剩余房款。

2、乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。乙方如延期付款，逾期超過叁日，上述定金與購房款不退，甲方有權(quán)收回房屋另賣。

　　3、甲乙雙方延遲辦理過戶的違約責(zé)任。乙方逾期超過柒日視為反悔不買，上述定金與購房款不退，甲方有權(quán)收回房屋另賣。甲方逾期超過柒日視為不賣，甲方需雙倍退還定金；已收取購房款的，應(yīng)全額退還并賠償已收購房款 %的違約金。

4、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧�、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十二、本合同如與過往或其他雙方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。甲乙丙叁方履行合同發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　十三、本合同共貳頁，一式叁份，持有情況如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。買賣雙方的有效文書送達地址以身份證地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達。

　　十四、其他事項（房產(chǎn)委托銷售/購買協(xié)議書、房屋買賣確認書、委托購房誠意金協(xié)議書均可作為本合同之附件）

　　甲方（簽章）：身份證號：

　　代理人：身份證號：

　　乙方（簽章）：身份證號：

　　丙方（簽章）：

　　經(jīng)辦人：

　　本合同簽訂地：