買賣合同

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【熱門】買賣合同匯編10篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的買賣合同10篇，希望對大家有所幫助。

【熱門】買賣合同匯編10篇

買賣合同篇1

　　內(nèi)容摘要

　　買賣合同的貨物風(fēng)險僅指承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任的一方當(dāng)事人必須承擔(dān)貨物損壞或滅失的責(zé)任，而不得要求另一方當(dāng)事人對此承擔(dān)責(zé)任。一般認(rèn)為，應(yīng)以貨物的交付時間來決定貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間，但貨物的風(fēng)險以貨物交付而轉(zhuǎn)移是有條件的，這些條件是貨物的特定化、貨物的品質(zhì)保證、代表占有權(quán)單證的交付。對于海上路貨這種特殊交易，貨物的風(fēng)險仍以貨物交付時間來決定轉(zhuǎn)移時間，但形式上表現(xiàn)為合同的訂立。賣方仍負(fù)貨物特定化和有限的品質(zhì)保證責(zé)任來轉(zhuǎn)移貨物的風(fēng)險。

　　關(guān)鍵詞：貨物買賣；風(fēng)險轉(zhuǎn)移；特定化；品質(zhì)保證；單證

　　風(fēng)險轉(zhuǎn)移是貨物買賣合同中最實際的一個問題，直接關(guān)系到當(dāng)事人的利益平衡。我國《合同法》對貨物買賣合同的風(fēng)險轉(zhuǎn)移作出較為詳盡的規(guī)定，彌補(bǔ)了我國原《經(jīng)濟(jì)合同法》和《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》的一大缺陷，解決了我國國內(nèi)合同立法與我國加入的《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》的銜接，完善了我國貨物買賣合同法律制度。

　　一、風(fēng)險的含義

　　風(fēng)險，在不同的范疇有著不同的含義。在法學(xué)范疇，我國學(xué)者通常認(rèn)為，風(fēng)險是一個法律術(shù)語，是指貨物可能遭受的各種意外損失，如盜竊、火災(zāi)、沉船、破碎、滲漏、扣押及不屬于正常損耗的腐爛變質(zhì)等等。我國《合同法》和一些國際公約所涉及的風(fēng)險，是指貨物的毀損、滅失的危險，即貨物發(fā)生毀壞、滅失的可能。

　　但是，法律規(guī)定，并不是對風(fēng)險作詮釋，而是用來確定買賣當(dāng)事人對這些可能發(fā)生的貨物毀損、滅失承擔(dān)責(zé)任�！堵�(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第66條作了這樣的表述：“貨物在風(fēng)險轉(zhuǎn)移到買方承擔(dān)后遺失或損壞，買方支付價款的義務(wù)并不因此解除。”這實際上是規(guī)定貨物發(fā)生損壞或滅失時買方是否有支付價金的義務(wù)。這個問題在德國法上被稱為價格風(fēng)險。把風(fēng)險視為價格風(fēng)險，并沒有揭示出風(fēng)險這一法律概念的真正含義。如果買方未能及時領(lǐng)受合同項下的貨物或賣方出賣標(biāo)的物質(zhì)量不符合同要求，風(fēng)險則由違約方承擔(dān)，許多國際公約和貿(mào)易規(guī)則以及國內(nèi)立法都是這樣規(guī)定。在這種存在違約的情況下，風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)。我國《合同法》第148條規(guī)定：“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)�！焙贤男胁淮嬖谶`約時，風(fēng)險似乎就是價格風(fēng)險，但在這種存在違約的情況下，風(fēng)險不僅僅指價格風(fēng)險。風(fēng)險轉(zhuǎn)移與價格風(fēng)險是兩個不同的概念。因此，風(fēng)險的真正含義應(yīng)是僅指承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任的一方當(dāng)事人必須承擔(dān)貨物損壞或滅失的責(zé)任，而不得要求另一方當(dāng)事人對此承擔(dān)責(zé)任。我國《合同法》也是在這個意義上規(guī)定風(fēng)險，不是將風(fēng)險規(guī)定為價格風(fēng)險�！逗贤ā返�142條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)�！睆膰H民間習(xí)慣發(fā)展起來的貿(mào)易規(guī)則和許多國家國內(nèi)立法如《經(jīng)互會交貨共同條件》、《法國民法典》等都是從廣義上看待風(fēng)險這一概念的。

　　二、風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間

　　風(fēng)險轉(zhuǎn)移的主要問題是風(fēng)險在何時由賣方轉(zhuǎn)移給買方。這個問題是一個最有實踐價值的問題，也是一個頗有爭議的理論問題。有的學(xué)者將風(fēng)險轉(zhuǎn)移與合同訂立結(jié)合在一起，即訂立主義；有的學(xué)者則將風(fēng)險轉(zhuǎn)移與貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移結(jié)合在一起，即所有權(quán)主義；還有的學(xué)者將風(fēng)險轉(zhuǎn)移與貨物交付結(jié)合在一起，即交付主義。每一種理論都影響著立法和司法實踐，如現(xiàn)代瑞士法和羅馬法采用訂立主義，英國法和法國法以所謂“物主承擔(dān)風(fēng)險”的原則采用所有權(quán)主義；美國、德國、奧地利以及我國的《合同法》以貨物交付時間來決定風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間，采用交付主義。相比較而言，以貨物交付時間來決定風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間與以貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移來決定風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間更為合理和明智。因為，所有權(quán)的移轉(zhuǎn)是一個抽象的不可捉摸的甚至是難以證明的問題。而且，所有權(quán)的移轉(zhuǎn)與貨物的實際占有控制并不一致。在所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移貨物卻已實際交付的情況下，要對貨物已失去實際占有、控制的一方對貨物的毀損和滅失風(fēng)險來承擔(dān)責(zé)任，不僅是不合理，也是不公平的，不利于交易的發(fā)展。因此，現(xiàn)代貨物買賣規(guī)則以及多數(shù)學(xué)者們的看法，都是以交貨時間來決定風(fēng)險移轉(zhuǎn)時間，不采用貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移這一瞬間來決定風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間。我國《合同法》也采用交付主義原則，第142條規(guī)定“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)”。

　　三、風(fēng)險轉(zhuǎn)移的條件

　　風(fēng)險轉(zhuǎn)移以貨物交付為標(biāo)準(zhǔn)，這是風(fēng)險轉(zhuǎn)移的基本條件。那么，什么是貨物交付就成為至關(guān)重要的問題。貨物交付，通常情況下是賣方將貨物的占有和實際控制權(quán)移交給買方。在貨交承運(yùn)人這種情況下，賣方將貨物交付第一承運(yùn)人就履行了交付貨物的義務(wù)。承運(yùn)人領(lǐng)受貨物視同買方之代理行為，風(fēng)險也隨之轉(zhuǎn)移給買方。因此，貨物風(fēng)險移轉(zhuǎn)的基本條件是貨物的交付。值得注意和具有研究價值的是貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移基本條件之上的貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的前提條件問題。

　　(一)貨物的特定化條件。

　　賣方交付貨物的前提條件之一，是將貨物特定化。所謂貨物特定化就是把處于可交貨狀態(tài)的貨物無條件地劃撥于合同項下的行為。雖然貨物特定化是貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前提，但在貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的問題上同樣具有重要意義。同一賣方把交付給不同買方的貨物存放于一起發(fā)生貨物部分毀損或滅失，而這些不同的買方都是逾期未領(lǐng)受貨物，在這種情況下，就涉及不同買方的風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)的劃分問題。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，貨物特定化也應(yīng)是風(fēng)險轉(zhuǎn)移的前提條件。在賣方實際交付貨物的情況下，貨物實際上已是特定化。但在貨物未實際交付給買方或承運(yùn)人的情況下，貨物未特定化，就不發(fā)生風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。如賣方將貨物存放于倉庫由買方提貨，按通常的認(rèn)為，貨物的風(fēng)險自約定的買方提貨時間來決定風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間。如果在約定的提貨時間后，賣方倉庫的貨物發(fā)生部分毀損或滅失，那么，到底是賣方自己的貨物還是交付給買方的貨物發(fā)生毀損或滅失?到底由誰來承擔(dān)貨物毀損或滅失的風(fēng)險?這就涉及到貨物特定化問題。貨物特定化不僅有利于防止賣方將自己毀損、滅失的貨物稱作交付給買方的貨物而進(jìn)行的欺詐，而且，有利于促使買方注意風(fēng)險的轉(zhuǎn)移，適時履行合同。貨物特定化是風(fēng)險轉(zhuǎn)移的前提條件，這就要求賣方在貨物交付時間到來以前，將貨物的數(shù)量、存放地點(diǎn)等書面通知買方，并在準(zhǔn)備交付的貨物上打上標(biāo)志如買方的單位名稱等，將貨物特定化，即將貨物劃撥到合同項下。特定化的貨物的風(fēng)險在貨物交付時間時就轉(zhuǎn)移給買方。

　　一些國際公約或貿(mào)易規(guī)則對貨物特定化是風(fēng)險轉(zhuǎn)移的前提條件也作規(guī)定，如《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第67條第二款對貨物特定化條件作了這樣規(guī)定，“但是，在貨物以貨物上加標(biāo)記，或以裝運(yùn)單據(jù)，或向買方發(fā)出通知或其它方式清楚地注明有關(guān)合同以前，風(fēng)險不移轉(zhuǎn)到買方承擔(dān)�！钡覈逗贤ā穼ω浳锾囟ɑ鳛轱L(fēng)險轉(zhuǎn)移的前提條件并沒有作出規(guī)定。我國《合同法》第104條規(guī)定：“出賣人按照約定或者依照本法第141條第二款第二項的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)�！边@里的置于交付地點(diǎn)，是否可以看作是對貨物特定化是風(fēng)險轉(zhuǎn)移前提條件所作的規(guī)定?置于交付地點(diǎn)實際上是賣方履行合同約定的交貨地點(diǎn)條款所規(guī)定的義務(wù)，不應(yīng)認(rèn)為是對貨物特定化所作的規(guī)定。如果合同約定在賣方倉庫交貨，賣方倉庫的庫存商品有可能是合同訂立之前生產(chǎn)，也可能是合同訂立之后生產(chǎn)，在賣方尚未將貨物特定化之前，庫存商品并沒有劃撥到與買方訂立的合同項下，仍是賣方的待售商品而不是已確定買方的待發(fā)運(yùn)商品。因此，置于交付地點(diǎn)的意義不是將貨物特定化。在司法實踐中，強(qiáng)調(diào)貨物特定化就成為很有必要很有意義的問題。因此，貨物特定化應(yīng)當(dāng)是風(fēng)險轉(zhuǎn)移的前提條件。在這里，賣方負(fù)有將貨物特定化，書面通知買方已將貨物劃撥到合同項下的義務(wù)。

　　(二)貨物的品質(zhì)擔(dān)保條件。

　　如果貨物的品質(zhì)不符合合同要求，貨物的風(fēng)險是否發(fā)生轉(zhuǎn)移。我國《合同法》第148條規(guī)定：“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實現(xiàn)合同的目的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)�！边@條規(guī)定的含義，應(yīng)是標(biāo)的物的質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求的情況下，由出賣人承擔(dān)標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險的前提條件是買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。如果買受人沒有拒絕接受標(biāo)的物或解除合同，風(fēng)險是否應(yīng)無條件地由買受人承擔(dān)呢?

　　品質(zhì)擔(dān)保是賣方的一項重要義務(wù)。賣方應(yīng)當(dāng)保證交付貨物的品質(zhì)符合合同要求。因為，貨物的品質(zhì)直接關(guān)系到買方訂立合同的目的能否實現(xiàn)。因此，賣方的品質(zhì)擔(dān)保應(yīng)是無條件的。只要貨物的品質(zhì)不符合合同的要求，貨物毀損、滅失的風(fēng)險，無論買方是否拒絕接受或者解除合同，一概由賣方承擔(dān)。對于不符合合同品質(zhì)要求的貨物，買方接受，實際上是合同雙方變更了合同的品質(zhì)條款，而不是履行原合同條款。因此，不涉及到原合同標(biāo)的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移問題。因貨物的品質(zhì)問題而拒絕接受貨物或者解除合同，前提是買方對貨物的驗收確認(rèn)。沒有驗收確認(rèn)品質(zhì)不符合合同要求，拒絕接受貨物或解除合同無疑可能會是一種違約。因此，解除合同是否提出不應(yīng)是由買方承擔(dān)貨物毀損、滅失風(fēng)險的條件。特別是在貨交承運(yùn)人等情況下買方實際占有、控制貨物并對貨物品質(zhì)檢驗確認(rèn)以前，發(fā)生貨物毀損滅失，這些風(fēng)險由買方來承擔(dān)是極不公平和合理。

　　我們認(rèn)為，賣方始終對品質(zhì)不符合合同要求的貨物的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任，直到買方同意變更合同的品質(zhì)條款接受賣方提供的這些品質(zhì)不符合原合同品質(zhì)條款的貨物。這樣，有利于促使賣方誠實地提供符合品質(zhì)要求的貨物，促進(jìn)交易的公平和安全，防止賣方將不符品質(zhì)要求的貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移到買方，取得符合品質(zhì)要求的貨物相等對價的商業(yè)欺詐行為。而且，從交易公平來說，賣方不能因為提供品質(zhì)不符合合同要求的貨物，而取得品質(zhì)符合合同要求貨物的同等價值的對價。因此，我們認(rèn)為，貨物符合約定品質(zhì)要求是貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的前提條件。

　　采用風(fēng)險應(yīng)于交貨時轉(zhuǎn)移這一基本原則，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為賣方品質(zhì)擔(dān)保是風(fēng)險轉(zhuǎn)移的一個前提條

　　件。如果賣方?jīng)]有提供符合合同品質(zhì)要求的具有商業(yè)適銷品質(zhì)的貨物，不能認(rèn)為賣方已履行合同約定的交貨義務(wù)。雖然交貨義務(wù)與貨物交付是不同的兩個概念。但從有利于交易的公平與安全，避免商業(yè)欺詐的原則出發(fā)，可以這樣認(rèn)為，賣方交付貨物所發(fā)生的風(fēng)險轉(zhuǎn)移是符合合同品質(zhì)要求的貨物的.風(fēng)險轉(zhuǎn)移，這些貨物的風(fēng)險在賣方交付時轉(zhuǎn)移給買方。也就是說，賣方提供符合合同品質(zhì)要求的貨物風(fēng)險與不符合合同品質(zhì)要求的貨物風(fēng)險，是兩類不同貨物的風(fēng)險。賣方履行合同所交付貨物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移，只能是符合合同品質(zhì)要求的貨物所能發(fā)生。不符合合同品質(zhì)要求的貨物即使在形式上是賣方交付了貨物，但仍不能認(rèn)為賣方按合同要求交付了貨物。既然賣方未交付約定貨物，約定貨物的風(fēng)險就不能隨著不符合合同品質(zhì)要求的貨物的交付，轉(zhuǎn)移到這個合同的另一方當(dāng)事人即買方。因此，就雙方已訂立的合同來看，貨物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移，雙方的意思表示是明確的、確定的，那就是符合合同品質(zhì)要求的貨物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移，只有這些符合合同品質(zhì)要求的貨物的風(fēng)險，才能轉(zhuǎn)移到買方。至于買方同意賣方提供不符合合同品質(zhì)要求的貨物，前面已述，那是雙方變更了合同的品質(zhì)條款。這與我們要討論的貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移，不是基于這樣一個確定的明確的合同的前提，不是同一回事。

　　再說我國《合同法》第148條的規(guī)定，品質(zhì)問題對貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的影響，前提條件是買方拒絕接受貨物或解除合同。《合同法》明確規(guī)定合同當(dāng)事人能夠行使合同解除權(quán)的情形只有兩種：即預(yù)期違約和根本違約。在貨物買賣合同中對貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移有關(guān)的只有根本違約。在這種因品質(zhì)問題而構(gòu)成的根本違約情況下，在買方檢驗確認(rèn)貨物品質(zhì)同意接受貨物之前，貨物的風(fēng)險實質(zhì)仍由賣方承擔(dān)。因為一旦發(fā)生貨物毀損、滅失，任何一個理性的買方都會以根本違約解除合同或拒絕接受貨物。這樣，貨物的品質(zhì)問題構(gòu)成貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的障礙。但是，雖然第148條也是把賣方的品質(zhì)擔(dān)保作為貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的一個前提條件，我們?nèi)砸詾檫@樣的表述是不妥當(dāng)?shù)�。品質(zhì)保證始終是賣方的一項義務(wù)。第148條規(guī)定最好能表述為：“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，買受人同意接受標(biāo)的物之前，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)�！蔽覀冞@里強(qiáng)調(diào)的是同意而不是實際占有、控制。強(qiáng)調(diào)品質(zhì)保證是貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的前提條件，有利于促使賣方誠實、謹(jǐn)慎履行合同，交付符合合同品質(zhì)要求的貨物，促進(jìn)交易的安全與公平，而且，從貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移這方面來保障合同的誠實信用原則。

　　(三)關(guān)于單證交付的條件問題。

　　賣方交付貨物，沒有按照約定交付有關(guān)單證或資料，貨物的風(fēng)險是否發(fā)生轉(zhuǎn)移，要看單證或資料的性質(zhì)而定。對于資料，不構(gòu)成買方實際占有控制貨物的障礙，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為不是貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的條件。即使賣方?jīng)]有交付資料，不影響貨物風(fēng)險在賣方交付貨物時轉(zhuǎn)移。

　　對于單證來說，單證可分為兩類：一類是買方實際占有、控制貨物所不必需的單證，如空運(yùn)單、保險單證等；另一類是買方實際占有、控制貨物所必需的單證，如提單；對于前者來說，與賣方交付貨物所附的資料一樣，不是貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的前提條件，因為是否隨貨物交付不影響買方實際占有、控制貨物。對于后者來說，應(yīng)該認(rèn)為是貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的前提條件。如果賣方交付貨物給承運(yùn)人而未交付提單給買方，仍對貨物保留形式意義上的所有權(quán)和占有權(quán)，買方就不能實際取得對貨物的占有、控制權(quán)。因為，提單是貨物運(yùn)輸?shù)淖C明，更是貨物所有權(quán)的憑證。誰擁有提單，誰就擁有提單所載明的貨物所有權(quán)，誰就有權(quán)取得實際占有、控制貨物的權(quán)利。我們把代表所有權(quán)憑證的提單交付，作為貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的條件之一，并不意味著

　　我們在貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移上采用所有權(quán)主義。提單交付之所以成為貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的條件，是因為提單是否交付，關(guān)系到買方能否實際占有、控制貨物，關(guān)系到賣方是否自愿轉(zhuǎn)移實際占有的貨物給買方，即賣方是否向買方交付貨物。在不需要憑單證提貨的貨物運(yùn)輸中，買方向承運(yùn)人提取貨物不存在任何障礙，賣方自愿轉(zhuǎn)移實際占有的貨物給買方，賣方已向買方交付貨物，風(fēng)險當(dāng)然發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此，賣方?jīng)]有交付提單，占有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。對貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移來說，沒有交付提單，買方始終不能實際占有、控制貨物。買方投有提單，承運(yùn)人不可能無單放貨給買方自找麻煩。在這種情況下，取得提單是買方取得貨物實際占有控制的前提條件。一般都認(rèn)為，交貨應(yīng)定義為自愿轉(zhuǎn)移實際占有的貨物。賣方?jīng)]有交付提單，就不能認(rèn)為賣方已交貨。因為沒有交付提單，實質(zhì)上沒有自愿轉(zhuǎn)移實際占有的貨物。賣方可以持提單提取自己交運(yùn)的貨物或者將提單轉(zhuǎn)讓給第三人，如果賣方原意對買方承擔(dān)違約責(zé)任。因此，無論貨物是否仍在運(yùn)輸途中或是在承運(yùn)人處買方逾期未提取貨物，只要賣方未實際交付提單類單證，貨物的風(fēng)險不發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍由賣方承擔(dān)。提單類單證的物權(quán)憑證性質(zhì)，決定這類單證應(yīng)是貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的前提條件。

　　我國《合同法》第147條規(guī)定：“出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移”，從條文的含義來看，只規(guī)定了按約定未交付單證和資料的情況下貨物風(fēng)險的轉(zhuǎn)移情況。對于交付單證和資料沒有約定，貨物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移又將如何呢?實際上，《合同法》將賣方交付單證和資料的情況分為按約定或沒有約定是沒有實質(zhì)的意義。對于單證和資料對貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的影響力來說，應(yīng)當(dāng)是從單證和資料的性質(zhì)來說。不影響買方實際占有、控制貨物的單證和資料，無論是否按約定有否交付都不影響貨物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移。賣方自愿轉(zhuǎn)移實際占有的貨物，買方能夠?qū)嶋H占有、控制貨物，賣方交付貨物的行為已經(jīng)完成，貨物的風(fēng)險隨交貨而轉(zhuǎn)移。這些不影響買方實際占有、控制貨物的單證和資料，是否按約定有否交付，只是賣方在交付這些單證和資料上是否構(gòu)成違約。對于那些構(gòu)成買方實際占有、控制貨物障礙的單證如提單，無論是否按約定未交付，都影響貨物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移。賣方即使是按照約定未交付這些單證，由于這些單證代表貨物的占有權(quán)，表明了賣方未自愿移轉(zhuǎn)實際的貨物，買方不能實際占有、控制貨物。這說明賣方未交付貨物。對于采用交付主義的立法和司法來說，賣方未交付貨物，貨物的風(fēng)險自然不發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此，這些單證是否交付，無論賣方是按約定還是未按約定，都影響到貨物風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。我國《合同法》的這一條規(guī)定很有加以完善的必要。

　　(四)關(guān)于海上路貨的條件問題。

　　海上路貨是一種特殊的貨物交易，貨物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移有其特殊性。

　　所謂海上路貨，是指這樣一種貨物買賣，當(dāng)賣方先把貨物裝上開往某個目的地的船舶，然后再尋找適當(dāng)?shù)馁I主訂立買賣合同，這種交易就是運(yùn)輸途中進(jìn)行的貨物買賣，在外貿(mào)業(yè)務(wù)中稱之為海上路貨。一般認(rèn)為，海上路貨，簡單說就是出賣運(yùn)輸途中的貨物。對這類貨物交易的風(fēng)險轉(zhuǎn)移，我國《合同法》第144條也作了規(guī)定：“出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)�！�

　　一般認(rèn)為，海上路貨的風(fēng)險轉(zhuǎn)移自合同成立時發(fā)生。但這種風(fēng)險轉(zhuǎn)移仍是有前提條件的。首先，賣方必須將海上路貨的貨物特定化，即在訂立合同時，必須明確是全部貨物或者是哪一部分貨物劃撥到合同項下。實際上從某種意義來說，特定化是將哪些貨物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給買方，由買方來承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。

買賣合同篇2

　　購貨單位：(以下簡稱甲方)

　　供貨單位：(以下簡稱乙方)

　　為了明確甲乙雙方各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，確保雙方實現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、材料的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

　　1、材料的名稱：砂、碎石、元石、連砂石(其中元石徑應(yīng)達(dá)到0.5-4cm)范圍內(nèi)。

　　砂：采用中粗細(xì)砂，砂子必須含泥量不得大于2%。粒料：應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計和施工規(guī)范要求，并先用質(zhì)堅干凈的粒料。

　　二、材料的數(shù)量和計算單位、計算方法

　　1、xxxxxxx

　　2、計算單位、計量方法：計量的單位為立方米；計量方法：送到甲方指定工地堆料地點(diǎn)由甲方收料人員驗收方量。

　　三、材料的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)

　　1、材料的交貨單位：____________________________

　　2、到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)

　　四、材料的價格和貨款的結(jié)算

　　產(chǎn)品的價格(單價以合同約定價格為準(zhǔn))

　　1、送達(dá)甲方拌和場指定施工地點(diǎn)價格；其中運(yùn)輸費(fèi)用：包運(yùn)。

　　2、送達(dá)甲方拌和場指定施工地點(diǎn)價格；其中運(yùn)輸費(fèi)用：包運(yùn)。

　　3、連砂石：

　　4、送達(dá)甲方拌和場指定施工地點(diǎn)價格；其中運(yùn)輸費(fèi)用：包運(yùn)。

　　5、此價格為現(xiàn)行價，如遇中途油料浮動超過10%，雙方再重議價。

　　五、驗收方式

　　1、驗收時間：乙

　　方將材料運(yùn)輸?shù)郊追街付ǖ攸c(diǎn)后，通知甲方指定的驗收人員進(jìn)行驗收。

　　2、驗收方法：實際現(xiàn)場收方為準(zhǔn)。

　　3、驗收標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、驗收人員：甲方指定人員。

　　六、對材料提出異議的時間和方法

　　1、甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)材料的種類、型號、規(guī)格和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)電話通知乙方提出異議。

　　2、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善造成的質(zhì)量下降，不得提出異議。

　　3、乙方在接到甲方異議后，應(yīng)在一天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

　　七、乙方違約責(zé)任

　　1、乙方不能交貨，應(yīng)向甲方償付當(dāng)日不能交貨部分的貨款的30%違約金。

　　2、乙方方所交材料的品種、型號、規(guī)格質(zhì)量不符合合同規(guī)定的要求，如果甲方同意利用，按質(zhì)論價；如果甲方不同意利用，乙方必須負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)調(diào)換、退貨面支付的實際費(fèi)用。乙方不能調(diào)換按不能交貨處理。

　　3、乙方逾期交貨，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期的付款規(guī)定，按逾期交貨部分計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。

　　4、乙方提前交貨的材料、多送的材料和品種、型號、規(guī)格質(zhì)量不符合合同規(guī)定的材料，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善面發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。

　　八、甲方違約責(zé)任

　　1、甲方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期的違約金.

　　2、甲方違反合同規(guī)定拒絕接收質(zhì)量、規(guī)格、型號等符合合同要求材料的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的所有費(fèi)用及損失。

　　3、甲方如錯填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

　　九、不可抗拒力

　　甲乙雙方的任何一方由于不可抗拒力原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑谌〉糜嘘P(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十、結(jié)算方式

　　甲方在合同簽訂后，在總結(jié)算時扣回。其余材料采取先使用后付款的方式進(jìn)行結(jié)算，材料的貨款、實際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。具體付款方式如下：

　　1、乙方前期供貨一個月后，甲乙雙方共同結(jié)算，結(jié)算價款在該工程辦公樓主體完工后三個月內(nèi)分三次付清；

　　2、根據(jù)供應(yīng)的材料的實際數(shù)量每月底結(jié)算一次，每月三十或三十一日對帳，貨款在次月5日前支付此款的80%；

　　3、余款(每月扣除的20%)在工程完工后1個月內(nèi)一次性付清。

　　十一、其它

　　乙方在運(yùn)輸過程中或到達(dá)工地現(xiàn)場時發(fā)生的一切安全事故為乙方責(zé)任，并由乙方自行承擔(dān)解決。

　　本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不

　　能解決時，任何一方均可請業(yè)主或主管部調(diào)解或者向工商行政管理機(jī)關(guān)設(shè)立的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向工程所在地人民法院起訴。

　　本合同自雙方簽字加蓋手印后生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同正本一式四份，甲方三份，乙方一份。材料價款付清后，該合同自動失效。

　　購貨單位(甲方)：供貨單位(乙方):

　　代表人：代表人：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

買賣合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條房屋用地依據(jù)及年限

　　甲方已取得位于***************塊的合法國有土地使用權(quán)和合法的住宅房屋銷售權(quán)。該地塊土地使用年限為70年。該年限從————年——月——日至————年——月——日止。

　　甲方在上述土地上興建房屋住宅小區(qū)，暫定名為*****苑小區(qū)主體建筑性質(zhì)為商住，屬*****結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為***層。

　　第二條乙方所購房屋的基本情況

　　乙方購買的房屋為合同——第一條規(guī)定的項目中的：

　　第————號樓——單元——層——號房。

　　該房屋的用途為商住，屬框剪結(jié)構(gòu)。層高為米，建筑層數(shù)地上*****層。

　　該房屋合同約定建筑面積共—————平方米，其中套內(nèi)建筑面積———平方米，公共部分與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e————平方米，地下室————平方米。

　　第三條計價方式與價款

　　該房屋按建筑面積計算，單價為平方米人民幣————元，總金額(小于——————元)大寫——佰——拾——萬——仟——拾———元整。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款

　　第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理：

　　1、期在(自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額支付之日至)，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之1的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、超過日后，甲方有權(quán)解除合同，乙方按應(yīng)付款的方支付違約金。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　1、面積誤差經(jīng)絕對值在3%(含3%)據(jù)實結(jié)算房價款。

　　2、面積誤差比絕對值超出3%時，買房人有權(quán)退房。

　　乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方。

　　乙方不退房的產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由乙方補(bǔ)足，超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%(含3%)小于部分的房價款由甲方返還乙方。

　　第六條交付期限及裝修標(biāo)準(zhǔn)

　　1、甲方應(yīng)在————年——月——日前將該房屋交付乙方，并符合本合同附件所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、如發(fā)生不可抗力(如地震、連陰雨、火災(zāi)等)的情況不能按期交房時，甲方必須提前通知乙方，交房日期可以據(jù)實延期。

　　第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　1、逾期期不超過，自合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價的萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知送達(dá)之日起內(nèi)退還乙方已付房款。知乙方辦理交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。由于乙方原因未能按期交接，后果由乙方自負(fù)

　　第八條交接

　　房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)按合同交房日期通。交接后乙方在未裝修前必須對衛(wèi)生間進(jìn)行滲水檢驗，如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)立即向甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或物管人員報告情況進(jìn)行修復(fù)，但對裝修后的滲漏甲方概不負(fù)責(zé)。

　　第九條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施，公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　甲方承諾與該房屋使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　第十條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　甲方將房屋交付乙方使用后，積極辦理權(quán)屬登記，并將有關(guān)資料交產(chǎn)權(quán)登記關(guān)備案，叁年內(nèi)辦妥產(chǎn)權(quán)所屬證件。按國家規(guī)定支付其辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用。

　　第十一條保修責(zé)任

　　自乙方實際接收該房屋之日起，甲方對該房屋的下列部位的設(shè)施承擔(dān)建筑工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　1、墻面：保修1年。

　　2、門窗：保修1年。

　　3、暖氣：保修1年。

　　4、電路：保修1年。

　　2. 上下水：保修1年。

　　如因乙方裝修自行改動過的不在此保修范圍。

　　第十二條乙方的房屋作為商住使用，禁止乙方使用期間改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　第十三條乙方的商住房在交房后水、電、暖的費(fèi)用按照物業(yè)辦的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

　　解決，協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴。

　　第十五條合同附件與合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的方案與印刷方案有同等法律效力。

　　第十六條本合同連同附件共—頁，一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。

　　第十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條本合同雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方無故解除合同的，自簽合同之第二日起，按日向?qū)Ψ街Ц犊偡靠畹?%的違約金。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

　　合同簽定日期：

　　————年——月——日

買賣合同篇4

　　壽山石購銷合同

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方所擁有的壽山石賣給乙方的事宜簽訂以下協(xié)議，共同信守。

　　議定條款

　　1、付款方式：乙方在簽訂協(xié)議時付壽山石總價的XXX，余款于 XX年XX日前支付，提貨時余款一次性付清。

　　2、違約責(zé)任：甲方收到全部貨款后一日內(nèi)，應(yīng)將所有古玩轉(zhuǎn)交給乙方：

　　乙方應(yīng)在協(xié)議約定日前付清貨款，違約一方，每天按貸款的0.5‰賠償對方。

　　3、如因天災(zāi)或其他不可抗力因素，致使甲乙雙方不能照期交易可能延長交易期，單其延期日數(shù)應(yīng)該雙方議定。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，有雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：協(xié)商未果交甲方所在地的人民法院解決。

　　4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后，即行生效。

　　5、如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

　　甲方：乙方：

　　簽約時間：XX年XX 月XX 日

　　二、簽訂壽山石購銷合同的注意事項

　　1、簽訂銷售合同時，一定要仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，對一些有歧義、不合理的條款要和商家落實清楚。以免出現(xiàn)問題時，解決起來遇到麻煩。

　　2、要求商家在銷售合同上注明產(chǎn)品的品牌、型號、單價、數(shù)量，在標(biāo)注產(chǎn)品壽山石的數(shù)量時，最好將產(chǎn)品的平米數(shù)和片數(shù)都標(biāo)注清楚，方便驗貨時核對產(chǎn)品的數(shù)量。

　　3、銷售單要加蓋銷售單位或者市場的公章。

　　4、對特定條款加以注明。

　　如：退換貨的辦理方式、違約責(zé)任說明、送貨時間等。屬于可以再加工的產(chǎn)品，對這些產(chǎn)品的退換貨問題也要加以約定�，F(xiàn)在市場上的通行慣例是加工產(chǎn)品概不退貨。

　　5、在訂購時可以適當(dāng)訂多一些。要和商家約定好，沒有用完的產(chǎn)品可以退貨。

　　6、了解和落實退補(bǔ)貨原則。

　　現(xiàn)在市場上的商家對于壽山石的退補(bǔ)貨問題，都會有一些約定，多長時間內(nèi)可以退貨，什么樣的產(chǎn)品可以退貨，也要落實清楚。對于富余的產(chǎn)品或者不夠的產(chǎn)品，要盡快到商家處辦理，以免出現(xiàn)退不了和沒有相同色號的問題。

　　7、在訂購合同上注明產(chǎn)品的等級，防止商家以次充好。

　　8、適當(dāng)?shù)亟灰恍┒ń穑鹊截浰偷郊�，驗收無誤后再付全款。同時最好約定產(chǎn)品不符合要求可無條件退貨，退回定金。

　　審查采購合同注意事項

　　1、合同主體

　　關(guān)于合同主體是個很關(guān)鍵的部分。一個公司的法定代表人來簽合同的話是最好的，省了很多步驟，而如果是代理人來簽合同的話，那就要看代理人的代理權(quán)限、行為能力、是否是表見代理。其他問題一般只要注意是否合法就行，主要的營業(yè)執(zhí)照是否通過年審。

　　2、合同標(biāo)的

　　合同標(biāo)的要合法，如一般的公司交易不能進(jìn)行黃金交易。還有就是要注意對方對標(biāo)的所有權(quán)。

　　3、數(shù)量

　　對于壽山石的采購數(shù)量根據(jù)公司的決議而定。

　　4、質(zhì)量

　　質(zhì)量是我最關(guān)心的問題，也是采購合同出現(xiàn)問題最多的地方。我審核合同時，關(guān)注最多的地方也就是質(zhì)量問題。因為公司采購部門一般是獨(dú)立的(即先由申請部門向上一級申請采購，待批下來后由采購部門統(tǒng)一采購)因此采購部門給過來的合同對標(biāo)的質(zhì)量只是一筆帶過，而且連驗收標(biāo)準(zhǔn)也是模糊不清。

　　對于采購合同來說，一般都應(yīng)該由申請采購部門提出質(zhì)量要求以及詳細(xì)的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、價款

　　價款并不是法律顧問應(yīng)該關(guān)心的問題，但是合同上我們應(yīng)該記得價款得大寫。

　　6、履行期限、地點(diǎn)和方式

　　這部分只要注意到合約里面有規(guī)定就可以了，一般采購部門會提供。

　　7、合同解除、中止、終止

　　這里面主要是注意在什么情況下公司可以單方解除合同、以及雙方在什么情況下可以中止或終止合同。

　　8、違約責(zé)任

　　采購合同里的違約責(zé)任作為雙方無法履行合同時的賠償方案，最主要的就是違約責(zé)任必須清楚，可操作性強(qiáng)。如對方?jīng)]有在規(guī)定的時間里完成送貨就得賠償總貨款的1%，違約責(zé)任里面最怕的就是寫上一句如果沒有在合同規(guī)定的時間里送貨，所有責(zé)任由對方承擔(dān)這樣雖然規(guī)定了違約責(zé)任，但是沒有一個具體可行的方案，萬一以后合同出事，還得找很多的證據(jù)證明自己的損失，操作性太差。

　　9、爭議解決方法

　　這里面只要注意管轄法院，采購合約，如果是采購方一般都會要求在自己公司所在地法院管轄，這個主要是看自己在合同中的地位而定。當(dāng)然絕對不能既選擇仲裁又選擇法院，也不能在選擇仲裁時所選擇的仲裁不是唯一的。

　　10、其它事項

　　采購合同里面還有一些很重要的東西如標(biāo)的物所有權(quán)的歸屬時間、標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間、以及關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)等問題。

　　壽山石采購合同中對于壽山石采購時的付款方式、相應(yīng)的違約責(zé)任、做出了詳細(xì)的說明，特定的條款進(jìn)行說明，簽訂時要仔細(xì)閱讀合同中的條款，當(dāng)我們遇到不合理的條款時，雙方一定要進(jìn)行協(xié)調(diào)，以達(dá)雙方的順利合作。

買賣合同篇5

　　需方：供方：

　　合同簽訂地址：南寧市合同簽訂時間：年月日

　　經(jīng)供需雙方共同商議，本著平等互利、互相尊重、共求發(fā)展的原則，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，就需方訂購的陶瓷產(chǎn)品供需事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量、單價、金額：

　　二、供貨時間：簽訂本合同后供方及時組織貨物，供方收到需方預(yù)付款后五個工作日內(nèi)按計劃完成第一次供貨。以后按工程進(jìn)度要求供貨。

　　三、質(zhì)量要求：供方按廠家優(yōu)等品供貨，并提供產(chǎn)品合格證及相關(guān)產(chǎn)品資料。

　　四、運(yùn)輸方式及到達(dá)地點(diǎn)費(fèi)用負(fù)擔(dān)：汽車運(yùn)輸。供方負(fù)責(zé)貨到需方工地所產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用，其它費(fèi)用由需方負(fù)責(zé)。

　　五、合理損耗及計算方式：供、需雙方現(xiàn)場驗收人員實際驗收的供貨產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量為結(jié)算數(shù)量。

　　六、驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限：根據(jù)合同的產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量，按國家GB/T4100-1999陶瓷磚標(biāo)準(zhǔn)驗收。如需方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議可當(dāng)場與供方商談更換，否則視為產(chǎn)品驗收合格。

　　七、結(jié)算方式及期限：本合同簽訂時需方向供方預(yù)付本合同總價款20%作為定金，剩余貨款按每次所到貨的實際數(shù)量全部進(jìn)行結(jié)清。

　　八、違約責(zé)任：違約方按合同法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　九、解決合同糾紛的方式：如雙方因本合同產(chǎn)生糾紛，首先應(yīng)本著友好、公平、互利的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成，可通過法律途徑由合同簽訂所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

　　十、本合同一式肆份，供、需雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同有效期限至供貨完成，貨款結(jié)算之日。

　　供方：需方：

　　代表：代表：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

買賣合同篇6

　　買賣合同即出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同，通俗地說，就是花錢買東西的合同。在市場經(jīng)濟(jì)中，買賣關(guān)系日趨活躍，買賣糾紛也時常發(fā)生，最為常見的就是因買受人延遲或者拒絕付款發(fā)生的糾紛。那么，出賣人在爭取自身權(quán)益時，除了依法可以請求價款外，如何要求買受人支付逾期付款違約金？

　　逾期付款違約金，本質(zhì)上屬于合同法第一百一十四條的遲延履行違約金。按照該條規(guī)定，買賣雙方在合同中已對逾期付款違約金進(jìn)行約定的，原則上按照雙方約定計算。但是，該條同時還規(guī)定，如果約定違約金“低于”或者“過分高于”實際損失的，當(dāng)事人可以請求予以增加或者減少。

　　于此同時，《高法關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律解釋》第二十四條對買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法的情況下，逾期付款違約金的計算方式進(jìn)行了規(guī)定。

　　綜合以上可見，買賣合同中逾期付款違約金的計算可分兩種情況：

　　一、買賣雙方在買賣合同中未對逾期付款違約金進(jìn)行約定的，那么，按照該司法解釋的規(guī)定，如果出賣人主張逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　那么逾期罰息利率如何計算的？按照《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)[20xx]251號）之規(guī)定，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點(diǎn)一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％。該通知自20xx年1月1日起施行。也就是說，出賣人可以貨款利率水平的130％-150％向買受人主張逾期付款違約金。

　　二、買賣雙方在買賣合同中已對逾期付款違約金進(jìn)行約定的。那么，首先將取決于約定違約金與實際損失孰大孰小，而后才能討論采取何種標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于實際損失的計算，這里要明確的是，實際損失應(yīng)當(dāng)是可預(yù)見的損失，即在合同訂立當(dāng)時是可以預(yù)見的損失。

　　1、如果雙方約定的逾期付款違約金低于拖欠貨款的貸款利息損失，那么，出賣人可以請求法院提高逾期付款違約金至拖欠貨款的貸款利息損失。

　　2、如果雙方約定的逾期付款違約金過分高于拖欠貨款的貸款利息損失。在實踐中，也有維護(hù)自身權(quán)益意識較強(qiáng)的出賣方，與買方簽訂買賣合同時要求確定較高的將逾期付款違約金數(shù)額，如日千分之一、較高的固定數(shù)值等。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋》(二)(法釋〔20xx〕5號)第二十九條之規(guī)定，“當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’�！痹趯嵺`中，遇到這類約定數(shù)額的，也存在不同的裁判結(jié)果。

　　有些法院認(rèn)為，出賣方因買受人逾期付款所受損失，大致就是所拖欠貨款的銀行貸款利息，因此，法院支持出賣人以貨款利率水平上浮百分之三十向買受人主張逾期付款違約金。河南省高級人民法院（20xx）豫法民二終字第69號中即采取此種標(biāo)準(zhǔn)。

　　也有法院認(rèn)為，買賣雙方之間的法律關(guān)系類似借貸關(guān)系，而《最高人民法院關(guān)于審理借貸案件的若干意見》第六條中，民間借貸利率以銀行同類貸款四倍為限，故法院支持出賣人以貨款利率的四倍向買受人主張逾期付款違約金。浙江省湖州市中級人民法院（20xx）浙湖商終字第143號、廣東省廣州市中級人民法院（20xx）穗中法民二終字第896號中即采取此種標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、如果雙方約定的逾期付款違約金相當(dāng)于拖欠貨款的貸款利息損失的，在此種情況下，即按實際利息損失作為逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。

　　當(dāng)然，在討論逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)同時，筆者也要提醒，逾期付款違約金的存在是以“逾期”作為前提的。實踐中，很多出賣方未在簽訂合同時注意確定買家的付款時間，這種情況下，買受人拖欠貨款將失去違約成本。這樣一來，無論是對于促使買受人積極履行合同，如約支付貨款，還是出賣人維護(hù)合法權(quán)益，主張損失，都是極為不利的。還是那句話，防患未然，打官司只能減少損失，而不能制止損失的發(fā)生。

買賣合同篇7

　　合同號：

　　簽字日期：

　　買方：中國公司

　　（電報掛號：電傳號：）

　　賣方：×國公司

　　買方同意購買，賣方同意出售下述商品，并按下列條款簽訂本合同：

　　1.商品名稱，規(guī)格，數(shù)量及單價：

　　2.生產(chǎn)國別和制造廠：

　　3.包裝：以新的，堅固的木箱或紙箱包裝，并能防潮，防濕，防震，防銹及防止粗暴裝卸，適合于遠(yuǎn)程海運(yùn)，郵包郵寄，空運(yùn)運(yùn)輸。由于采用不適當(dāng)或不妥當(dāng)?shù)陌b而引起生銹，損壞，丟失，其責(zé)任應(yīng)由賣方承擔(dān)。

　　4.嘜頭：賣方應(yīng)在每件包裝箱上用不退色的油漆刷上箱號，尺碼，毛重，凈重和諸如“勿倒置”，“小心輕放”，“防潮”等字樣，以及提升位置和下列嘜頭。

　　5.裝船時間：

　　6.裝船港口：

　　7.目的港口：

　　8.保險：裝船后由買方負(fù)擔(dān)。

　　9.支付條件：

　�。�1）如以信用證支付：買方接到本合同11條規(guī)定的賣方裝船通知后在交貨期15～20天前，由中國銀行開立以賣方為受益人，金額為裝貨總值的不可撤銷的信用證。憑開戶銀行開具的匯票和本合同第10條中所規(guī)定的裝船單據(jù)付款。

　�。�2）如以托收方式支付：交貨后，賣方經(jīng)由賣方銀行通過中國銀行寄送本合同第10條所規(guī)定的裝船單據(jù)向買方收取貨款。

　�。�3）如以信匯或電匯方式支付：接到本合同第10條所規(guī)定的裝船單據(jù)后于七天內(nèi)付款。

　　10.付款單據(jù)：

　�。�1）為了議付貨款，賣方應(yīng)向支付銀行呈交下列單據(jù)：

　　1）全套清潔無疵，注明“運(yùn)費(fèi)到付”，空白抬頭，空白背書和通知目的港已“裝船”的海運(yùn)提單。

　　2）發(fā)票五份：注明合同號和嘜頭（一個以上嘜頭應(yīng)分別開發(fā)票）

　　3）裝箱單五份：注明發(fā)貨重量及相應(yīng)發(fā)票的編號和日期。

　　4）由制造廠出具的品質(zhì)和數(shù)量證明書兩份，如14條第（1）項中所規(guī)定。

　　5）通知買方已裝船的電報抄件一份。

　　（2）裝船同時，賣方應(yīng)將上述單據(jù)副本各一份（本條5項除外）寄送目的港。

　　11.裝船條件：

　　（1）賣方應(yīng)于本合同規(guī)定的裝船期前四十天，以電報通知買方如下內(nèi)容：合同號，品名，數(shù)量，價值，件數(shù)，毛重，尺碼，港口備妥待運(yùn)日期，以便買方洽訂艙位。

　�。�2）中國公司（電報掛號：），將作為買方的船代理洽訂艙位。

　　（3）買方應(yīng)于船只預(yù)計抵港日期前十天，將船名，預(yù)計裝貨日期，合同號通知賣方，以便賣方安排裝船。賣方應(yīng)與船代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)必須換船或船提前或推遲到港時，買方或其船代理應(yīng)及時通知賣方。如船只不能在買方通知的船期后三十天內(nèi)到達(dá)港口，買方應(yīng)擔(dān)負(fù)自三十一天起所帶來的倉租費(fèi)和保險費(fèi)。

　�。�4）如船只按時抵達(dá)裝船港口后，而賣方不能按時備貨裝船，由此產(chǎn)生的空倉費(fèi)和滯期費(fèi)應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。

　�。�5）貨物越過船舷和脫鉤前的全部費(fèi)用，風(fēng)險由賣方負(fù)擔(dān)；貨物越過船舷和脫鉤以后的全部費(fèi)用，風(fēng)險由買方承擔(dān)。

　　12.裝船通知：賣方應(yīng)于貨物裝船完畢后，立即以電報通知買方合同號，貨物名稱，數(shù)量，毛重，發(fā)票價值，船名和起航日期。若由于賣方未及時以電報通知買方，而使買方不能及時辦理保險時，由此產(chǎn)生的一切損失，均應(yīng)由賣方承擔(dān)。

　　13.質(zhì)量保證：賣方保證貨物采用最好的和未用過的全新材料，第一流制造工藝，其成品質(zhì)量，規(guī)格和性能與本合同規(guī)定相符。貨物的保證期為貨物抵目的港后月。

　　14.檢驗和索賠：

　�。�1）發(fā)貨前，制造廠應(yīng)對貨物的質(zhì)量，規(guī)格，性能和數(shù)量/重量作精密全面的檢驗，并出具證明書，證明貨物符合本合同規(guī)定。質(zhì)量證明書應(yīng)附有制造廠試驗項目和結(jié)果的報告。

　�。�2）貨到目的港后，買方將申請中國商品檢驗局（以下簡稱局）對貨物的品質(zhì)，規(guī)格和數(shù)量/重量進(jìn)行初檢，并出具檢驗報告。如該局發(fā)現(xiàn)規(guī)格或數(shù)量或二者有出入，除保險公司或輪船公司的責(zé)任外，買方有權(quán)在貨物到達(dá)目的港后日內(nèi)拒收該貨物或向賣方提出索賠。

　�。�3）如貨物的質(zhì)量和規(guī)格與合同規(guī)定不符，買方將申請商檢局進(jìn)行檢驗，并憑檢驗報告有權(quán)向賣方索賠（包括換貨）所有費(fèi)用（檢驗費(fèi)，退貨和換貨的運(yùn)費(fèi)，保險費(fèi)，倉儲費(fèi)和裝卸費(fèi)等）均應(yīng)由賣方承擔(dān)。

　�。�4）若買方提出索賠后三十天內(nèi)賣方未予答復(fù)，則認(rèn)為賣方已接受上述索賠。

　　15.人力不可抗拒：凡是制造或裝船運(yùn)輸過程中，因人力不可抗拒的事故，致使賣方推遲交貨或不能交貨時，賣方可不負(fù)責(zé)任。但發(fā)生上述事故時，賣方應(yīng)立即通知買方，并在十四日內(nèi)，給買方航寄一份由主管政府當(dāng)局頒發(fā)的事故證明書。在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取一切必要措施加速交貨。如事故延續(xù)十周以上，買方有權(quán)撤銷合同。

　　16.遲交貨罰款：除本合同第15條規(guī)定的人力不可抗拒原因外，如賣方不能按合同規(guī)定的時間交貨，買方應(yīng)同意在賣方支付罰款的條件下延期交貨。罰款可由支付銀行在議付貨款時扣除，但罰款不得超過遲交貨物總價的5％。罰款率按每七天收0.5％，不足七天時以七天計算。如賣方延期交貨超過合同規(guī)定十周時，買方有權(quán)撤銷合同。此時，賣方仍應(yīng)不遲延地按上述規(guī)定向買方支付罰款。

　　17.仲裁：凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，當(dāng)提交北京中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該會仲裁程序暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

　　18.補(bǔ)充條款：

　　本合同正本共兩份，采用中，英文（略）書就，兩種文字具有同等效力，簽字后即生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　買方：賣方：

　　中國公司 ×國公司

　　代表：（簽字）代表：（簽字）

　　見證人：（×××律師）

　�。ê炞郑�

買賣合同篇8

　　甲方：

　　乙方(買方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于廣西河池市南丹縣公安局2棟第三單元3樓302號房屋。土地使用權(quán)證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權(quán)證號碼為：8911223。屬磚混結(jié)構(gòu)。

　　第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共60.02平方米，共3室1廳1衛(wèi)。

　　第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之移給乙方。

　　第四條商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫: 620xx.00)元整。

　　第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證;甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：5000.00元)購房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后當(dāng)天付清，如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。

　　第六條在乙方將57000元購房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、土地分割使用證和已購公有住房上市準(zhǔn)入證，甲方須在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。

　　第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方一定攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的證件、資料、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。

　　第八條該商品房登記過戶又乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))所需稅費(fèi)、契稅、評估費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款，乙方有權(quán)自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。

　　第九條該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方承諾不拖欠任何管理費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)等。并承諾其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。

　　第十條違約責(zé)任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。

　　第十一條本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認(rèn)可，否則作修改無效。

　　第十二條本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同篇9

　　賣方：買方：

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：20xx年月日

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、等價有償、誠實守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　1、標(biāo)的物明細(xì)：

　　序號

　　1、質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國標(biāo)GB/T6728—20xx、

　　2合同價款與支付方式：

　　2、1合同價款：人民幣小寫：元。大寫：人民幣：、

　　2、2支付方式：（）

　　a）合同簽訂之時起48小時內(nèi)支付合同總額的100%，若逾期未付，買方應(yīng)按本合同第8、1條的約定承擔(dān)違約金，同時賣方有權(quán)解除合同，由此造成賣方損失的，買方還應(yīng)賠償；

　　b）訂貨需在本合同簽訂后一個工作日內(nèi)提前支付合同總額的30%，剩余價款應(yīng)提前于交貨時間前48小時內(nèi)一次性付清（即在年月日前付清），否則賣方有權(quán)拒絕向買方交付貨物，由此造成交貨時間延誤的，賣方不承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任，買方應(yīng)按本合同第8、1條8、2條的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　c）合同簽訂之后，貨到交貨地點(diǎn)之日起1個工作日內(nèi)買方以電匯形式支付合同總額的100%、

　　d）合同簽訂后24小時內(nèi)付全款，款到發(fā)貨。

　　3、3上述款項應(yīng)當(dāng)直接向賣方公司指定銀行賬戶或財務(wù)人員支付，除此之外的支付形式視為買方未支付合同價款，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買方承擔(dān)。

　　3交貨時間、交（提）貨方式、要求及地點(diǎn)：

　　3、1貨物交付（提�。⿻r間：20xx年10月6日（包括當(dāng)日）前。

　　3、2交（提）貨方式：按（a）執(zhí)行。

　　a）賣方或賣方委托第三方送貨至買方指定地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)由買方方承擔(dān)，由買方以現(xiàn)金方式按300元/噸以磅重結(jié)算支付給承運(yùn)方司機(jī)。具體送貨地址為：因買方未及時、足額向承運(yùn)方司機(jī)支付運(yùn)費(fèi)等原因?qū)е鲁羞\(yùn)方司機(jī)拒絕向其交付貨物，或買方逾期卸貨造成承運(yùn)方損失等情況在內(nèi)的一切后果及責(zé)任與賣方無關(guān)，由買方自行承擔(dān)。

　　b）買方或買方委托的第三方到賣方工廠提取，運(yùn)費(fèi)由買方承擔(dān)。賣方工廠具體地址為：四川省廣漢市南興鎮(zhèn)東崗村南興工業(yè)集中園、

　　根據(jù)本協(xié)議具體條款的約定，在交（提）貨前需要買方先行付清相應(yīng)款項的，在相應(yīng)貨款未到賣方賬戶前，賣方有權(quán)拒絕向買方進(jìn)行貨物交付，由此造成貨物逾期交付的，一切責(zé)任由買方自行承擔(dān)，同時買方還應(yīng)按照本協(xié)議8、1條8、2條的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　4、3貨物損毀、滅失的風(fēng)險自賣方將貨物交買方或賣方貨交承運(yùn)人、買方委托的第三方（包括買方委托提取貨物的第三方）之時起轉(zhuǎn)移。

　　4運(yùn)輸方法、費(fèi)用負(fù)擔(dān)和運(yùn)輸要求：

　　4、1運(yùn)輸方式：按（a）執(zhí)行。a）公路；b）鐵路；

　　5質(zhì)量保證和售后服務(wù)：

　　5、1賣方應(yīng)保證提供的貨物是符合國家相應(yīng)的要求，全新的、未使用過的、并在各個方面符合本合同約定的各項要求。

　　5、2貨物質(zhì)量問題：買方應(yīng)在收到貨物之日起一周內(nèi)書面通知賣方，賣方在接到買方書面通知后3個工作日內(nèi)予與答復(fù)。買方收到貨之日起7日內(nèi)未告知驗貨情況，視為貨物符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如產(chǎn)品質(zhì)量問題系由賣方的原因造成，則由賣方承擔(dān)買方由此產(chǎn)生的維修或更換費(fèi)用；如經(jīng)核實該問題非賣方原因造成，則由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用概由買方承擔(dān)，造成賣方損失的，買方應(yīng)予賠償。

　　6合同的變更和解除：

　　雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同，合同變更或解除應(yīng)采取書面形式；買賣雙方任意一方無故解除合同的，應(yīng)向守約方支付與本合同金額相等的違約金，同時造成守約方損失的，違約方應(yīng)予賠償。

　　7違約責(zé)任：

　　7、1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付合同款項，如果買方違反約定，沒有按時支付相應(yīng)款項和費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同總金額5‰違約金；賣方同時享有對貨物的留置權(quán)（留置權(quán)的行使參照本協(xié)議第8、2條的約定進(jìn)行）除本合同另有約定外，買方逾期付款在3日及以上的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，在先款后貨的情形下買方已支付的貨款不予退還，在先貨后款的情形下買方應(yīng)向賣方退還賣方已交付的貨物并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，同時買方應(yīng)另行向賣方支付合同總金額30%的違約金，并賠償賣方的一切損失。

　　8、2買方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)提取或接收貨物。如逾期未提取或接收貨物，以及因

　　買方原因致使賣方按照本協(xié)議約定暫不予向買方交付貨物的，買方除按照未提取貨

　　物所對應(yīng)價款的30%向賣方支付違約金外，買方同時應(yīng)按1元/噸·天向賣方

　　支付場地占用費(fèi)；超出10日仍未提貨或貨物仍保存在賣方處的，對于未提的貨物，

　　賣方有權(quán)以包括變賣在內(nèi)的方式進(jìn)行處置，所得金額用于抵扣買方尚未支付的包括

　　合同款、場地占用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、違約金、賠償金在內(nèi)各種款項，不足部分賣方有權(quán)

　　向買方追償。

　　8、3賣方按照本協(xié)議約定，按期交付產(chǎn)品，如果賣方違反約定，沒有按時交付貨物，每逾期一日應(yīng)向買方支付合同總金額3‰違約金。

　　8、4其他、

　　8解決合同糾紛的方式：

　　合同履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方本著相互諒解的態(tài)度協(xié)商解決。如協(xié)商失敗，可向賣方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　9其他約定事項：

　　1、本合同所稱的賣方損失包括直接損失及間接損失，間接損失包括但不限于因追索損失支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)，因買方違約導(dǎo)致賣方向第三方承擔(dān)責(zé)任及賣方商譽(yù)下降的損失等。

　　2、買方向賣方支付的款項用于抵償全部違約金、賠償金后才可作為貨款使用。

　　3、本合同一式4份，買方執(zhí)2份，賣方執(zhí)2份，自雙方加蓋合同專用章或公章之日起生效。

買賣合同篇10

　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣車庫達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將__________________小區(qū)____ 幢_____ 號車庫賣給乙方所有；甲方出賣車庫的同時將車庫的有關(guān)收據(jù)等手續(xù)交付給乙方，甲、乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾萬元整。

　　二、付款方式：

　　合同簽定時，乙方已付甲方1。5萬元整（人民幣）為預(yù)付款；余款8。5萬元整（人民幣）于該車庫有關(guān)手續(xù)交付乙方后付清；

　　三、甲方須保證上述車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方的原因，造成該車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)更名或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。并向乙方賠償損失，支付相當(dāng)于購款20%的違約金。

　　四、上述車庫的相關(guān)權(quán)利義務(wù)自交付后均歸乙方享有，乙方對上述車庫享有占有、使用、收益及處分之權(quán)利。

　　五、甲方須保證上述車庫能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記。并協(xié)助乙方辦理車庫更名手續(xù)，若上述車庫無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方須返還購款，并支付相當(dāng)于購款20%的違約金。

　　六、本合同書一式兩份，甲、乙雙方各一份。

　　七、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　八、雙方約定的其它事項：

　　甲方（簽名或蓋章） _________________________

　　乙方（簽名或蓋章）_________________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

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