正規(guī)的民間借款合同

　　借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。民間借款合同是比較常使用的合同文本，下文是正規(guī)的民間借款合同范本，可作參考。

　　正規(guī)的民間借款合同范文【一】

　　借 款 人：__________________________電 話：_________

　　住 址：__________________________郵政編碼：_________

　　貨款銀行：__________________________電 話：_________

　　法定代表人： _______________________傳 真：_________

　　地 址：__________________________郵政編碼：_________

　　借款人即抵押人(以下簡稱甲方) ________________________________________

　　貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方) ______________________________________

　　保證人即售房單位(以下簡稱丙方) ______________________________________

　　甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

　　第二條 借款用途

　　甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

　　第三條 借款期限

　　借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四條 貸款利率

　　貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

　　第五條 存入自籌資金

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

　　第六條 貸款撥付

　　向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。

　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁�用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的`活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。

　　第七條 貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

　　貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

　　(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。

　　(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。

　　甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

　　儲蓄卡，信用卡還款

　　甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

　　當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第八條 貸款擔(dān)保

　　本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

　　保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

　　本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。

　　第九條 合同公證

　　甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條 合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

　　第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

　　乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。

　　甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

　　甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。

　　第十三條 本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十四條 其他約定事項(略)

　　第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。

　　第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

　　甲方：(私章) 乙方：(私章)

　　(簽字) 法定代表人(簽章)

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　丙方：(公章) 法定代表人(簽章)(或其授權(quán)代理人)

　　____年____月____日

　　正規(guī)的民間借款合同范文【二】

　　貸款人 身份證號 借款人 身份證號 擔(dān)保人 身份證號

　　一、借款

　　1、借款金額(大寫)人民幣_____________

　　2、借款用途：__________________________

　　3、借款期限自_____年____月____日起至_____年___月___日。

　　4、借款月利率：_____，利息按半年結(jié)算。

　　5、本合同記載的借款金額、借款期限、利率等與借條記載不一致時，以借條記載為準(zhǔn)，借條為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　6、貸款人認(rèn)為債權(quán)有風(fēng)險時，可提前收回。

　　7、復(fù)利依據(jù)雙方約定的利率按年結(jié)算。

　　二、劃款方式

　　貸款人依據(jù)本合同約定將上述借款金額劃入借款人在________行開立的賬戶，賬號/銀行卡號為：_________________.

　　三、還款：

　　借款人與貸款人約定按半年結(jié)息，到期還本。結(jié)息日分別為

　　_____年___月____日。借款人須于每一日結(jié)息日結(jié)息。如借款本金的'最后一次償還不在結(jié)息日，則未付利息應(yīng)利隨本清。

　　四、借款擔(dān)保

　　1、本合同項下的擔(dān)保方式為保證。

　　2、擔(dān)保范圍包括：本合同項下借款本金、利息、違約金、訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等。貸款人實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費用。

　　3、保證方式為連帶責(zé)任保證。

　　4、擔(dān)保人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需的授權(quán)。

　　5、本合同項下同時存在一個以上擔(dān)保人的，各擔(dān)保人對本合同項下借款承擔(dān)連帶共同擔(dān)保責(zé)任，貸款人有權(quán)選擇任一或者各個擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　6、保證期間為借款到期日起二年。

　　7、債務(wù)人未按本合同約定履行債務(wù)的，保證人自愿履行保證責(zé)任。保證人未按本合同約定履行保證責(zé)任的，貸款人有權(quán)直接從保證人在任何賬戶中劃收。

　　8、有下列情形之一的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　(1)本合同項下債務(wù)履行期限屆滿。

　　(2)擔(dān)保人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由。

　　(3)擔(dān)保人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解。

　　(4)借款人、擔(dān)保人死亡，被宣告失蹤或者被宣告死亡。

　　(5)借款人、擔(dān)保人違反本合同項下義務(wù)。

　　(6)其他嚴(yán)重危害貸款人權(quán)利的情形。

　　五、爭議解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決，也可按訴訟方式執(zhí)行。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須執(zhí)行。

　　六、合同的生效及份數(shù)

　　本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式叁份，其中借款人壹份，貸款人壹份，擔(dān)保人壹份，叁份效力相同。

　　借款人(簽字) 貸款人(簽字)

　　身份證件名稱及號碼 身份證件名稱及號碼

　　擔(dān)保人(簽字)

　　身份證件名稱及號碼：

　　簽約日期： 20xx

　　簽約地點：

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