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國(guó)內(nèi)銀行借款買(mǎi)房合同
隨著時(shí)間的推移，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的國(guó)內(nèi)銀行借款買(mǎi)房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
貸款人(甲方)：_______________________
借款人(乙方)：_______________________
甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。
貸款金額、期限及利率
第一條 甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_(tái)______________________(大寫(xiě))___________________________(小寫(xiě))______________。
第二條 貸款用于乙方購(gòu)買(mǎi)坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號(hào)_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條 貸款期限為_(kāi)_______年____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條 貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為_(kāi)_月息千分之_________，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。
貸款的發(fā)放
第五條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在_________號(hào)和______________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶，以購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所列之房產(chǎn)。
(一)________年____月____日，金額：__________________；
(二)________年____月____日，金額：__________________；
(三)________年____月____日，金額：__________________；
第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。
第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。
貸款的歸還
第八條 甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。
第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月____日歸還，每期金額_________萬(wàn)元，共_________期。
乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第________個(gè)月的____日歸還，每期金額_________萬(wàn)元，共______期。
乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬(wàn)元，共_________期。
第十條 乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。
第十一條 乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之_______罰息。
第十二條 乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。
第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日____日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷(xiāo)，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。
第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。
第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息。
第十六條 除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：
(一)乙方違反本合同的任何條款；
(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；
(三)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；
(四)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息；
(五)根據(jù)______號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的；
(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。
第十七條 發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。
合同的變更
第十八條 乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。
第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，同時(shí)征得擔(dān)保人書(shū)面同意
爭(zhēng)議的解決
第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：
(一)提交_________所在地人民法院訴訟解決；
(二)提交_________仲裁委員會(huì)裁決。
第二十一條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
費(fèi)用及其他
第二十二條 與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。
第二十三條 乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。
第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款
(一)______________________________________________________；
(二)______________________________________________________；
(三)______________________________________________________。
第二十五條 本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。
第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在________號(hào)和________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。
甲方：___________(公章) ________________
負(fù)責(zé)人：(簽字)________________
________年____月____日
乙方：___________(蓋章)__________________
________年____月____日
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