房產(chǎn)抵押借款合同(實用15篇)
隨著人們法律觀念的日益增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的房產(chǎn)抵押借款合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
房產(chǎn)抵押借款合同1
甲方(出借人)：
乙方(借款人)：
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條甲方共計借給乙方人民幣____元整(大寫：____)，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條借款期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計個月，利息按____計算。
第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號為____，土地證為____。
第四條
如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的.規(guī)定執(zhí)行。
第六條
房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
出借人：
借款人：
房產(chǎn)抵押借款合同2
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：
身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為，借款利息按 月/年支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的`原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：
坐落：
產(chǎn)權(quán)證號：
產(chǎn)權(quán)人：
建筑面積：
結(jié)構(gòu)：
抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。
第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。
第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即宣告終止。
第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十一條：補充條款：
第十二條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
中證人(簽章)：
簽訂日期： 年 月 日
房產(chǎn)抵押借款合同3
借款人(以下簡稱甲方)：
貸款人(即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方)：
抵押人(以下簡稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、
《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條甲方向乙方借款人民幣計(小寫)5000000元整，(大寫)伍佰萬元整;上述借款項用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。
第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自__年__月__日至__年__月__日止，乙方自__年__月__日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：
1、現(xiàn)金交付;
2、銀行轉(zhuǎn)帳;
3、其它方式：。
第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為__，折合月息為__，自甲方借款之日起計息，但不計算復(fù)利。如遇國家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：
1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整;
2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：。
第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：
1、一次性還款方式;
2、每月等額還款方式，每月還款元整;
3、其他方式：。
第五條
甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為丙方。
第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：
1、房屋所有權(quán)人：
2、房屋座落：詳見清單
3、房屋所有權(quán)證號：詳見清單，房屋共有權(quán)證號：無，土地使用證號：詳見清單;
4、房屋建筑面積：詳見清單。
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。
第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為月，自年月日至年月日止。
第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項下的`房產(chǎn)價值(人民幣)計(小寫)5000000元整，(大寫)計伍佰萬元整。
第十條
抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。
第十一條
甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。
第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定承擔(dān)下列違約責(zé)任：
1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務(wù)，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔(dān)由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
2、乙方必須保證于20_年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：承擔(dān)由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
3/丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報保責(zé)任，否則承擔(dān)下列違約責(zé)任：。
甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責(zé)任未作約定的從國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、向杭州市人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。
第十六條
其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，乙方向甲方交付借款資金。
第十七條
強制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強制執(zhí)行債權(quán)文書公證，費用由甲方負(fù)擔(dān)。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。
第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。
本合同簽訂地點為杭州市，受簽訂地法院管轄。
甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
甲方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話;
簽訂日期：
丙方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話;
簽訂日期：
乙方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：
房產(chǎn)抵押借款合同4
借款人：(以下簡稱甲方)
貸款人：(以下簡稱乙方)
擔(dān)保人：
貸款人和借款人就借款人以房產(chǎn)證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協(xié)商，簽訂合同如下：
第一條定義
1、房產(chǎn)證
2、抵押：借款人將房產(chǎn)證抵押給貸款人，作為貸款合同還款的保證。
第二條貸款金額和用途
1、本合同的貸款金額為元整(小寫：元)。
2、本合同貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金。
第三條期限
本合同的貸款期限為從合同簽訂日年月日至年月日。
第四條利息與費用
1、本合同的貸款利率為月利率5%。
2、貸款從提款日起息，利息以每月30天為基礎(chǔ)，根據(jù)實際占用的天數(shù)計算。
3、貸款的結(jié)息日為貸款到期日。
第五條房產(chǎn)證的抵押
本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人，并由貸款人保管。
第六條陳述與保證
借款人在此作如下陳述與保證：
1、借款人是從事商務(wù)經(jīng)營活動和有民事行為能力的經(jīng)濟法人，按中華人民共和國法律登記、注冊，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。
2、本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。
3、按時支付利息和歸還貸款。
4、保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款。
第七條違約
下列事件屬于違約：
1、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。
2、借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。
3、借款人違反本合同其他條款。
第八條違約的處理
1、在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的'措施，消除和彌補因借款人違約所造成或可能造成的損失。
2、在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：
(1)對違約金額處以5‰的罰息。
(2)采取任何其他足以維護貸款人在本合同項下權(quán)益的措施。
上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權(quán)利。
第九條其他
1、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項下全部債務(wù)清償后止。
2、本合同受中華人民共和國法律管轄。
3、本合同正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)抵押借款合同5
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。
第二條、借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計個月，利息按
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后____日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后1____日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的`權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按
第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
房產(chǎn)抵押借款合同6
抵押人： （以下簡稱甲方）
抵押權(quán)人： （以下簡稱乙方）
甲方、乙方與借款人于____年____月____日簽訂了借款合同，乙方為借款合同的出借人，甲方為借款合同的擔(dān)保人，鑒于三方簽訂的借款合同，甲方為擔(dān)保借款人還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 抵押房產(chǎn)的.具體地址：________________。
上述抵押的房產(chǎn)為甲方所有。
第二條 抵押款為____萬元整（大寫：____）
第三條 抵押合同簽訂 ____日內(nèi)，甲乙雙方辦理抵押登記，抵押物由____（甲方、乙方）保管。
第四條 雙方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
第五條 抵押物的處分、處分方式
根據(jù)甲方、乙方以及借款人簽訂的借款合同，當(dāng)借款期滿借款人不能還清本息的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅何铮嘤袡?quán)將抵押物按照市場實際評估價格進行轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或其它方式處分。如扣除以上欠款款項，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款的，乙方仍可根據(jù)借款合同借款人追索欠款。
第六條 其它
1、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對方當(dāng)事人可向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或擔(dān)保物登記地的基層人民法院申請強制執(zhí)行。
2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
抵押人：
抵押權(quán)人：
____年____月____日
房產(chǎn)抵押借款合同7
借款人：（以下簡稱甲方）
貸款人：（以下簡稱乙方）
借款人因經(jīng)營需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條借款金額與利率小寫)，實際借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。
本合同項下借款按月計息，同類利率的4倍，日利率=月利率/30)。
第二條借款期限
借款期限為，
借款人欲延長借款期
第三條還款
本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應(yīng)將在公證處的委托書原件交還給借款人。
第四條抵押擔(dān)保
1、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權(quán)屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權(quán)屬文件原件由貸款人代為保管。
2、抵押擔(dān)保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、拍賣費、公告費、評估費等)。
3、在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，本合同當(dāng)事人以外的其他人抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和本合同項下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé)。
第五條抵押登記
本合同簽訂后，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書到抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
第六條抵押人保證及聲明
1、本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權(quán)方面的爭議。
2、設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制。
3、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。
4、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知抵押權(quán)人。
第七條各方的權(quán)利和義務(wù)
1、本合同生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三方。
2、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價值減少時，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相對的擔(dān)保。
3、因國家建設(shè)需要征用本合同項下的抵押物時，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補償提前清償所擔(dān)保主債權(quán)或向雙方約定的第三人提存。
4、抵押期間，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。在抵押權(quán)收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害。
5、抵押期間，貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項下的債權(quán)得以全部實現(xiàn)后，貸款人應(yīng)立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明。
第八條違約及其處理
一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構(gòu)成違約：
1、借款人不按本合同或補充協(xié)議規(guī)定按時如數(shù)歸還借款。
2、借款人的財產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。
3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。
4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。
二、發(fā)生違約后，貸款人有權(quán)對借款人和抵押人采取以下措施：
1、有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費用。
2、有權(quán)以從抵押物拍賣、變賣所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。
3、以法律手段追償貸款。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用，由借款人和抵押人承擔(dān)。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索。
4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況或其他影響還應(yīng)就不足部分予以賠償.
第九條費用支付
本合同項下有關(guān)的`評估、保險、公證(鑒證)、登記、保管等費用由借款人承擔(dān)。
借款人到期不能償還本合同項下的借款，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實現(xiàn)權(quán)利的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、拍賣費、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費。
第十條合同生效
本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。
第十一條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。
第十二條其他
抵押權(quán)人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項下的還款及其他責(zé)任。
第十三條附則
1、本合同項下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請書等相關(guān)文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。
2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)抵押借款合同8
甲方：
某實業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：
__________________
甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則，訂立如下合同：
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評估價值為金額（大寫）__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押，向甲方借入金額（大寫）__________________萬元人民幣，利率______%，期限壹個半月，_______，從________年____月____日起至________年____月____日止、
二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押，乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)（以甲方書面出具的`收條為憑）、
三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證，否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān)、
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款（以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑）：
賬號______________________，開戶銀行________________________、
五、乙方應(yīng)于本項借款到期日將款項全額歸還甲方，還款劃入甲方開戶銀行為___________________，賬號為_____________________的賬戶、
六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同時本合同作廢、
七、違約責(zé)任
1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明，甲方有權(quán)決定取消本次借款、
2、乙方如在借款到期日后未能按時還款，逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計付活期利息外，還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過______天的，則乙方應(yīng)以整個借款期限（含逾期天數(shù)）計付利率為_______%的定期利息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過_______天的，甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項土地，或要求乙方以整個借款期限（含逾期天數(shù)）計付利率為_______%的定期利率的本息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息（兩種方式由甲方選擇其一），乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款（含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項）的，甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權(quán)，乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計算的利息、
八、其它事項
1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份、
2、本合同為打印件，合同條款手寫與涂改無效、
3、合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同條款有沖突的，以補充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn)、
4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效、
甲方（簽章）：
乙方（簽章）
法寶代表人（簽名）：
法寶代表人（簽名）：
簽定時間：________年____月____日
簽定時間：________年____月____日
簽定地點：
簽定地點：
房產(chǎn)抵押借款合同9
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的'違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產(chǎn)抵押借款合同10
合同號：
抵押人(甲方)：________身份證號：________
抵押權(quán)人(乙方)：________身份證號：________
甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：
第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產(chǎn)。其房屋建筑面積_______，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。
第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣________元。
第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條本合同項下有關(guān)人公證、登記等費用由甲方承擔(dān)。
第六條本合同生效后，如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息有余的，乙方應(yīng)退還甲方。
第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責(zé)任
1、按照本合同
第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反
第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的.，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反
第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項：
第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________乙方：________
________年____月____日________年____月____日
房產(chǎn)抵押借款合同11
編號：_______________________
甲方：_______________________(債權(quán)人、抵押權(quán)人、)
身份證號碼：_________________
乙方：_______________________(債務(wù)人、抵押人)
身份證號碼：_________________
乙方向甲方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以其所有的房產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣___________ 元整(￥ )
第二條 借款期限：自___________ 年___________月___________日起至 年___________ 月___________ 日止。如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第三條 借款的償還：
1、還款方式的選擇：___________利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息，本金在借款到期日結(jié)清。___________在借款到期日一次性結(jié)清本金和利息。
2、乙方在清償借款后甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的`借據(jù)。
3、如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之三。
第四條 本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、評估費等)均由乙方負(fù)責(zé)。
第五條 乙方將其名下的位于 的 房屋(以下簡稱該房屋)的全部價值/剩余價值作為本合同項下的借款向甲方提供抵押擔(dān)保，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為： ，面積： 平方米，房產(chǎn)價值/剩余價值為：__________ 元人民幣。
第六條 本抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為： __________元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。
第七條 本抵押所擔(dān)保的主債權(quán)范圍包括：本合同項下的借款本金、利息(包括約定利息、罰息)違約金、損害賠償金、甲方實現(xiàn)借款合同項下債權(quán)及抵押權(quán)的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、公證費)和所有其他應(yīng)付款項。
第八條 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。
第九條 違約責(zé)任
(1)乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。
(2)
第十條 其他條款：
第十一條 本合同一式 份，甲乙雙份各執(zhí)一份，抵押登記機關(guān) 份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效。
甲方(簽章)_________________ 電話_________________
乙方(簽章)_________________ 電話_________________
合同簽署日期：___________ 年___________ 月 ___________日
房產(chǎn)抵押借款合同12
抵押人(以下簡稱甲方)____(本人)(妻子)姓名：____
居民身份證號碼：________地址：_________ 聯(lián)系電話：_______
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____
居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______
甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：
第一條 房屋的基本情況
因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計 平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于 年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______ ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______.該院落具體位置為：
東鄰：
西鄰：
南鄰：
北鄰：
登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米
該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。
第二條 房屋面積的約定
本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。
該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 抵押價款
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫
即人民幣小寫 元。其中 (小寫： )為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。
甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。
對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的.違約責(zé)任。
1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。
2.甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按 __________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛
有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法
由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。
第十三條 本合同生效期
經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
______年____月____日 ______年___月___日
簽于__________ 簽于__________
村代表意見：
村委會蓋章：
年 月 日
房產(chǎn)抵押借款合同13
甲方(出借人抵押權(quán)人)：
乙方(借款人)：
丙方(抵押人連帶責(zé)任保證人):
乙方因購買復(fù)合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：
第一條 借款金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：人民幣400萬元整)。
借款用途：購買復(fù)合肥原料。
借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。
借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。
第二條
丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權(quán)證號：郴國用(20__)第S00074號;產(chǎn)權(quán)證號：郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。
1、抵押物權(quán)利憑證：郴國用(20)第S00074號;郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號)。
2、抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。
3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
第三條
如乙方不能按期還款，甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔(dān)。同時甲方有權(quán)通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用(包括但不限于律師費)。
第四條
抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機關(guān)辦理抵押登記，所需費用由乙方負(fù)擔(dān)，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的'變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。
第五條 在履行本合同中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份。
甲方(簽章)： 年 月 日
乙方(簽章)：
法定代表人： 年 月 日
丙方(簽章)：
法定代表人： 年 月 日
房產(chǎn)抵押借款合同14
甲方(借款方)：________________________________身份證號碼：________________________________
工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：________
乙方(貸款方)____________________________________身份證號碼：_______________________
工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：________
鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條借款種類
1.1本合同項下的借款為(長期或中期或短期)流動資金借款。
第二條借款用途
2.1本合同項下的借款用途為:_____________________________________
2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。
第三條借款金額和期限
3.1本合同項下的借款金額為人民幣(大寫)_____________元(小寫)________元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。
3.2本合同項下的借款期限為_________年，自___________年_______月______日起至______年________月_______日止。
3.3乙方向甲方提供3.1條借款時，實際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準(zhǔn)。
借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項如與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
第四條借款利率和計息
本合同項下借款自實際借款日起計息，利息確定為年利率為____%的固定利率，若利率需要調(diào)整，乙方應(yīng)于利率變更之日起30日內(nèi)書面通知甲方，但通知送達(dá)與否不影響執(zhí)行。
第五條還款日期及還款方式
5.1甲方應(yīng)在本合同借款期限屆滿之日起及利息，還款方式為。
第六條擔(dān)保及抵押
6.1為擔(dān)保本合同項下借款的實現(xiàn)，甲方以其個人所有的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：
房屋位置：
房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀
建筑面積：
使用面積：
房屋買賣合同價格：
房屋買賣合同編號：
房屋所有權(quán)署狀況：產(chǎn)權(quán)人：;擁有%的產(chǎn)權(quán)房屋目前使用情況：
該房產(chǎn)所涉土地使用年限：
6.2甲方承諾及保證：
甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，權(quán)屬無爭議，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償，并承擔(dān)借款本金總額的%的違約金。甲方承諾并保證對該抵押物不再增設(shè)其他抵押債務(wù)，否則給乙方造成債權(quán)不能實現(xiàn)的損失部分，甲方應(yīng)向乙方足額賠償。甲方承諾并保證向乙方提供的一切相關(guān)抵押房產(chǎn)的資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財產(chǎn)的條件。
6.3鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)或乙方另行要求的合理時間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預(yù)抵押登記手續(xù)。甲方獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30日內(nèi)或貸款人乙方要求的合理時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。甲方拒絕在上述時間內(nèi)辦理正式抵押登記手續(xù)，并由此給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人乙方予以足額賠償。
6.4抵押擔(dān)保的范圍與期限：
6.4.1抵押擔(dān)保的范圍：
貸款金額人民幣(大寫)元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)、違約金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。
本合同項下有關(guān)的評估、保險、登記等費用均由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
6.4.2抵押擔(dān)保期限
從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項下全部貸款本息及相關(guān)費用償清時止。
6.5抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
6.6鑒于抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)將關(guān)于該抵押物的買賣合同等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用，方應(yīng)妥善保管和使用抵押物。甲方使用該抵押物的，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物;關(guān)于該抵押物的維修、自然損毀應(yīng)由甲方承擔(dān)。
6.7抵押權(quán)存續(xù)期間，若甲方出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知乙方并將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員，由此取得的收益，按照第6.10條的約定處理。
6.8抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴大，及時向乙方提交有關(guān)出具的毀損、滅失證明，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔(dān)保或者提前還款。
6.9甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價值減少的，甲方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
6.10甲方所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，乙方有權(quán)要求甲方清償或提前清償本合同項下的債務(wù)及利息;
6.11甲方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，乙方配合甲方辦理注銷預(yù)抵押登記手續(xù)。
6.12抵押物的處分
發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，將抵押物拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價以抵償甲方所欠債務(wù)：
A、貸款到期(包括被宣布提前到期)日內(nèi)甲方未予清償;B、發(fā)生第6.8、6.9條所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值、重新提供擔(dān)�；蛱峁┡c減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;
C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物處分權(quán)時，應(yīng)向甲方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi)，甲方或者其他占有人應(yīng)立即無條件搬離該抵押房屋。
6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分及時退還甲方。
6.14乙方處分抵押物時，甲方應(yīng)予積極配合。抵押房屋在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，甲方應(yīng)當(dāng)在個月內(nèi)主動騰空房屋。如果乙方同意向甲方提供臨時住房，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
6.15乙方在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1甲方的權(quán)利、義務(wù)：
7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款;
7.1.2甲方提前還款，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并補償乙方的預(yù)期收益損失及其他費用;
7.1.3對貸款審查過程中所提供材料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé);
7.1.4自覺接受乙方對本合同項下借款使用情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督;
7.1.5積極配合乙方對其財務(wù)情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督;
7.1.6按本合同約定清償本合同項下的`借款本金及利息;
7.1.7承擔(dān)本合同項下有關(guān)費用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記等事項的費用;
7.1.8對乙方向其寄出或以其他方式送達(dá)的催收函或催收文件，簽收后應(yīng)在3日內(nèi)將回執(zhí)寄出;
7.1.9抵押物共有權(quán)人發(fā)生變化、或者甲方變更住所、通訊地址等基本信息事項的，應(yīng)在有關(guān)事項變更后五日內(nèi)書面通知乙方;甲方發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)訴訟、仲裁的，應(yīng)在發(fā)生之日起三日內(nèi)通知乙方。
7.1.10其他
7.2乙方的權(quán)利、義務(wù)：
7.2.1有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料;
7.2.2對甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息或其他嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約金。
7.2.3依本合同約定按期足額向甲方提供借款(因甲方原因造成遲延的除外);
7.2.4對甲方提供的有關(guān)其債務(wù)、財務(wù)、經(jīng)營等方面的資料及情況保密，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
7.2.5借款期限屆滿，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及利息，對于甲方到期不能清償債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。
7.2.6其他
第八條獨立性
本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力。
第九條合同的變更、解除和終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同;本合同生效后，除本合同另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。
9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失;
9.2.1甲方財產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，直接影響乙方債權(quán)的實現(xiàn);
9.2.2本合同項下之擔(dān)保發(fā)生了不利于乙方債權(quán)的變化，且甲方未能按乙方要求另行提供所需擔(dān)保的;
9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款，借款欠息或其他嚴(yán)重的違約行為。
9.2.4甲方如要求貸款展期，應(yīng)于本合同到期日前日與乙方達(dá)成書面協(xié)議。
第十條合同爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院起訴。
第十一條附則
10.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
10.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方雙各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)抵押借款合同15
抵押人（以下簡稱甲方）：
住址：
身份證號碼：
抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：
住址：
身份證號碼：
甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：xx百xx拾xx萬xx元整（￥：xx元）。
第二條借款期限：自年月日起至年月日止。共計：月。期限屆滿之日清償。
第三條甲方以位于：xxxx市xx區(qū)xxxx街xx小區(qū)xx號樓xxx單元xxx門�？偨ㄖ娣exxxxx平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記（即辦理房屋他項權(quán)利證）。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第四條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收執(zhí)。
第五條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的`印花稅、登記費及代辦費均由甲方負(fù)擔(dān)。
第六條借款利率：xxxx。
第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物。
第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
第九條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第十條簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。
違約責(zé)任
第十一條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第十三條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
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