裝修合同解除協(xié)議

　　導(dǎo)語(yǔ)：大家是否了解裝修合同解除協(xié)議呢?今天小編為大家準(zhǔn)備了裝修合同解除協(xié)議，歡迎閱讀參考!

　　裝修合同解除協(xié)議

　　甲方：xxx

　　乙方：xx公司

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、 甲乙雙方于2009年3月14日簽定的《裝修施工合同》即日終止。

　　二、 甲方支付的設(shè)計(jì)定金人民幣1000元，首付工程款18550，兩項(xiàng)合計(jì)人民幣19500元。

　　三、 乙方前期工程費(fèi)用如下：

　　1. 水電安裝工程：11182.77;

　　現(xiàn)已完成工程按總價(jià)11182.77*80%=8946.00元

　　2. 設(shè)計(jì)費(fèi)：123平方米*25元/方=3075.00元;

　　3. 拆墻及清運(yùn)費(fèi)：527.15元;

　　4. 材料搬運(yùn)費(fèi)：330.00元;

　　5. 兔寶寶材料約6620元;

　　合計(jì)人民幣共：19500元;

　　四、 前期工程的水電、板材的材料款及人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，水泥、沙石及磚塊材料由甲方房子承擔(dān)支付，甲乙雙方互不要求工程的款項(xiàng)收取和退回。

　　五、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　日期： 日期：

　　■相關(guān)問(wèn)答：

　　施工合同是否可以終止

　　咨詢者：

　　我是某建筑公司的負(fù)責(zé)人，今年2月份，我司與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂一份建筑施工合同，合同約定先由我司完成項(xiàng)目所在地土地平整工作，然后該開(kāi)發(fā)商再支付我司土地平整費(fèi)和一半的工程款，共計(jì)2000萬(wàn)元。合同簽訂后，我司按約定時(shí)間組織施工，今年4月，在施工過(guò)程中，我司得知該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)均不足1000萬(wàn)元，而且在前不久的眾多投資活動(dòng)中，屢屢虧損，各大債主紛紛上門(mén)追債。我們擔(dān)心該開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繼續(xù)履行合同的能力，故想停止施工，請(qǐng)問(wèn)我司可以這么做嗎，停止施工是否會(huì)導(dǎo)致我司違約?

　　律師解答：

　　如果你司有確切證據(jù)證明對(duì)方有喪失或者可能喪失履行能力的，可以中止履行合同。

　　根據(jù)《合同法》第六十八條規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：

　　(一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;

　　(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);

　　(三)喪失商業(yè)信譽(yù);

　　(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”你司在履行應(yīng)先履行的義務(wù)時(shí)，若能確認(rèn)該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化或有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形，你司可以中止履行合同，即行使《合同法》上的不安抗辯權(quán)。當(dāng)然，你們中止履行合同后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，如果對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，你司應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。如果中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，你司可以解除合同。值得注意的是，你司在運(yùn)用不安抗辯權(quán)維護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)需要提交對(duì)方有喪失或者可能喪失履行能力的確切證據(jù)，否則，你司需要承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任，望慎重履行該抗辯權(quán)。

　　附：什么情況下可以解除裝修合同

　　1)裝修合同解除權(quán)

　　裝修合同是有法律性質(zhì)的，如果裝修合同中的雙方是具有一定資質(zhì)的建設(shè)的施工企業(yè)，整個(gè)裝修工程的內(nèi)容非常浩大，根據(jù)我國(guó)的合同法規(guī)定就要適用有關(guān)的建設(shè)施工合同的規(guī)定。而普通的房屋裝修合同，就要適用在承攬合同的相關(guān)規(guī)定。所以，裝修業(yè)主具有任意的解除權(quán)，但是如果給裝修公司造成損失的，要賠償損失。

　　總之，只要是符合你們之間的約定條件，就可以解除，如果對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致根本沒(méi)有辦法實(shí)現(xiàn)合同，裝修業(yè)主是可以解除裝修合同的。

　　2)解除裝修合同的話，該如何賠償?

　　如果裝修還沒(méi)有開(kāi)始進(jìn)行，裝修業(yè)主也是要進(jìn)行賠償?shù)模�因�(yàn)閺碾p方簽訂裝修合同起，合同就生效了。如果是裝修業(yè)主單方面想解除裝修合同，那就說(shuō)明是裝修業(yè)主違約了，所以是要對(duì)裝修公司進(jìn)行賠償?shù)�，至于解除裝修合同賠償款是多少的話，那就要看合同規(guī)定了。

　　但是如果裝修業(yè)主不想進(jìn)行賠償，除非在簽訂合同的時(shí)候，標(biāo)注“本合同自開(kāi)工之日起生效”，那裝修業(yè)主就可以不用賠償了。

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