管理顧問合同

時間：2024-07-25 18:02:30 合同范本我要投稿

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管理顧問合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，我們用到合同的地方越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的管理顧問合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

管理顧問合同

管理顧問合同1

　　甲方（聘請方）：

　　乙方（受聘方）：

　　甲方因市場營銷管理工作需要，特聘請乙方擔(dān)任常年市場營銷管理咨詢顧問。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條：市場營銷管理咨詢顧問事項。

　　一、乙方就市場營銷管理中的日常事務(wù)給甲方提供咨詢顧問工作，具體的顧問工作內(nèi)容為：

　　1、協(xié)助建立營銷組織：使市場、銷售等各項功能和營銷戰(zhàn)略相匹配。

　　2、協(xié)助建立營銷信息系統(tǒng)：完善市場營銷信息收集和分析參謀功能。

　　3、協(xié)助建立銷售管理體系：對銷售流程、銷售目標(biāo)、考評、獎懲、帳款等進(jìn)行規(guī)范管理，以提升企業(yè)經(jīng)營業(yè)績?yōu)榻K級目標(biāo)。

　　4、協(xié)助建立客戶管理系統(tǒng)：對客戶信息、客戶關(guān)系進(jìn)行規(guī)范管理，全面提高企業(yè)管理理念和管理水平。

　　5、協(xié)助企業(yè)網(wǎng)站的維護(hù)和推廣：使網(wǎng)站充分發(fā)揮出市場營銷的推廣功能。

　　6、指導(dǎo)甲方的相關(guān)員工：提高相關(guān)人員的實操能力。

　　二、乙方為甲方提供以下服務(wù)：

　　1、乙方與甲方的相關(guān)人員建立熱線聯(lián)系，保持二十四小時的咨詢顧問服務(wù)。

　　2、每月25日向甲方提供一份書面的月咨詢顧問建議書。

　　第二條：乙方的顧問工作期限：

　　乙方自年月日起進(jìn)行市場營銷管理咨詢顧問工作，具體顧問工作期限自年月日起至年月日止。

　　第三條：乙方的工作報酬：

　　1、乙方每月的顧問費(fèi)用為：元人民幣。

　　2、甲方支付乙方顧問報酬的時間為：每月的28日。

　　第四條：權(quán)利與義務(wù)

　　一、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　乙方的權(quán)利：

　　1、乙方有權(quán)參加與委托內(nèi)容有關(guān)的一些甲方的重要會議，有權(quán)訪問相關(guān)人員；

　　2、乙方有權(quán)要求甲方提供與服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的`公司的真實文件和資料。

　　乙方的義務(wù)：

　　1、乙方對甲方提供的信息資料、商業(yè)機(jī)密承擔(dān)保密的義務(wù)。不論本合同是否變更、解除、終止，本條款長期有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得公開、引用甲方業(yè)務(wù)運(yùn)行中的有關(guān)資料。

　　二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　甲方的權(quán)利：

　　1、甲方有權(quán)隨時停止支付當(dāng)月顧問費(fèi)用、終至本合同。

　　甲方的義務(wù)：

　　1、若甲方要求乙方專項咨詢作業(yè)（如需文字報告、出現(xiàn)場等），有義務(wù)與乙方協(xié)商專項咨詢費(fèi)用，并按時支付。

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

管理顧問合同2

　　甲方：X

　　乙方：XxxxX

　　二零零X年X月

　　【項目名稱】前期/籌備期/運(yùn)營期物業(yè)管理顧問服務(wù)合同

　　甲方： XXXX 法人代表：注冊地址：郵政編碼：

　　乙方：XxxxXX

　　X 法人代表：注冊地址：郵政編碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對【項目名稱】項目實行專業(yè)化之物業(yè)管理顧問服務(wù)，訂立本合同。

　　第1章本合同中有關(guān)定義

　　1.1 [本物業(yè)]指【項目名稱】項目，座落在X，是經(jīng)X市政府批準(zhǔn)、由甲方開發(fā)建設(shè)的

　　【物業(yè)類型】。占地面積：X平方米；總建筑面積：X平方米。以上各項指標(biāo)以政府審批文件中記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　1.2 [本合同]指乙方以酬金制形式為【項目名稱】項目提供顧問服務(wù)之《【項目名稱】前期/

　　籌備期/運(yùn)營期物業(yè)管理顧問服務(wù)合同》。

　　1.3 [交付使用之日]指甲方發(fā)出首份業(yè)主入駐（�。┩ㄖ獑紊纤d明的入駐（�。┤掌凇�

　　1.4 [業(yè)戶]指本物業(yè)內(nèi)各單元的業(yè)主、租客和住戶及其合法授權(quán)人。

　　第2章顧問服務(wù)期限和有駐場合作方式

　　2.1 前期物業(yè)管理顧問服務(wù)期限自本合同簽署之日起至項目交付使用之日前X個月止。項目交付使用之日暫定為X年X月X日，且甲方需提前45天書面通知乙方。

　　2.2 籌備期物業(yè)管理顧問服務(wù)期限自項目交付使用之日前X個月至項目交付使用之日止。

　　2.3 運(yùn)營期物業(yè)管理顧問服務(wù)期限自項目交付使用之日至X年X月X日止，計X個月。

　　2.4 如項目交付使用之日提前，則按實際日期計算；如交付使用之日推遲，唯最遲不超過X年X月X日，如超過，則X年X月X日為運(yùn)營期物業(yè)管理顧問服務(wù)起始日期，且運(yùn)營期物業(yè)管理顧問服務(wù)期限順延。

　　2.5 合同期內(nèi)，乙方將派遣駐場物業(yè)管理顧問協(xié)助甲方開展物業(yè)管理工作，駐場顧問人員的

　　費(fèi)用服從本合同第3.3條的規(guī)定。

　　第3章物業(yè)管理顧問酬金及相關(guān)條款

　　3.1 物業(yè)管理顧問酬金標(biāo)準(zhǔn)：

　　3.1.1 前期物業(yè)管理顧問服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。

　　3.1.2 籌備期物業(yè)管理顧問服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。

　　3.1.3 運(yùn)營期物業(yè)管理顧問服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。

　　3.2 酬金支付時間和方式：

　　本合同簽署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物業(yè)管理顧問酬金：

　　3.2.1甲方于本合同簽署生效后計X個工作日內(nèi)支付首期(第一季度)前期物業(yè)管理顧問酬金，合計人民幣X元整（RMBX元）；其余部分酬金將按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首

　　X日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.2.籌備期顧問酬金按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首X日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.3甲方于發(fā)出首份入駐（�。┩ㄖ獑魏骕個工作日內(nèi)支付運(yùn)營期物業(yè)管理顧問酬金（第一季度），合計人民幣X元整（RMBX元）；其余部分酬金將按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首X日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.4 前期、籌備期和運(yùn)營期物業(yè)管理顧問酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方則按

　　實際月份數(shù)量支付。

　　3.3乙方駐場顧問人員費(fèi)用：

　　3.3.1 乙方駐場顧問人員費(fèi)用金額為每月人民幣X元整（RMB元）。

　　3.3.2 乙方駐場顧問人員費(fèi)用由乙方派駐人員駐場之日起每X個月結(jié)算一次。甲方于乙方

　　派駐人員駐場之日起，往后的十日內(nèi)向乙方支付首期駐場顧問人員費(fèi)用，即人民幣X元整（RMBX元），其后每X個月結(jié)算一次；甲方須于每X個月的首月十日前支付給乙方X個月的駐場顧問人員費(fèi)用。

　　3.4 上述款項由甲方匯入乙方指定的銀行賬戶或以支票的形式支付。乙方提供發(fā)票。

　　3.5 甲方須按本合同約定及時支付各項管理顧問費(fèi)用，乙方指定的銀行賬戶為：

　　帳戶名稱：X

　　帳號：X

　　銀行帳戶：X

　　第4章物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容

　　4.1 前期顧問服務(wù)內(nèi)容

　　4.1.1 提供前期規(guī)劃設(shè)計的顧問意見，包括：規(guī)劃平面布局、主出入口及廣場設(shè)計、會所功

　　能設(shè)計及設(shè)施配套、普通商業(yè)功能設(shè)計分配、平面交通流向設(shè)計、停車場管理、建筑防災(zāi)、抗災(zāi)（火、水、地震）、辦公及后勤用房的'選位、信箱選位及郵件處理、廢棄物管理、標(biāo)識系統(tǒng)建立及其它相關(guān)方面等；

　　4.1.2 提供各類圖紙的顧問審核意見，包括：各類建筑施工圖紙、供水、排水、排污系統(tǒng)圖紙、低壓配電系統(tǒng)圖紙、電梯及垂直交通系統(tǒng)圖紙、弱電系統(tǒng)圖紙、保安系統(tǒng)圖紙、消防系統(tǒng)圖紙及其它相關(guān)方面圖紙等；

　　4.1.3 提供物業(yè)工程設(shè)備及材料選擇的顧問建議，包括：外墻及公共區(qū)域建筑材料、停車場防滑防撞設(shè)備材料、綠化設(shè)計及養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、備用發(fā)電機(jī)、水泵、設(shè)備變頻和節(jié)能模式、游泳池設(shè)備的選用及其它相關(guān)方面等；

　　4.1.4 提供物業(yè)配套設(shè)施及功能設(shè)置的顧問意見。對設(shè)施、設(shè)備的配置及容量的合理性、服務(wù)功能及布局的合理性，以及目前設(shè)計圖紙中遺漏、缺陷或多余的項目提出改善意見和建議；

　　4.1.5 評估影響物業(yè)管理運(yùn)作及收費(fèi)之因素，包括但不限于：根據(jù)物業(yè)之整體功能設(shè)計、公共區(qū)域/各單元內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)及選用之材料、工程設(shè)施/設(shè)備規(guī)格、員工編制及薪資福利水平、能源消耗指標(biāo)預(yù)期等，對物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測算。

　　4.1.6 配合銷售宣傳活動，提供銷售期間涉及物業(yè)管理方面的培訓(xùn)（包括銷售人員及物業(yè)管理人員）；協(xié)助銷售期間的物業(yè)管理形象策劃（包括但不限于制服的款式選定）；厘定銷售中心及樣板區(qū)物業(yè)管理方案等。

　　4.2 籌備期顧問服務(wù)內(nèi)容

　　4.2.1協(xié)助甲方制定《物業(yè)管理規(guī)約》

　　根據(jù)國家建設(shè)部及X市政府的有關(guān)規(guī)定，草擬一份《X物業(yè)管理規(guī)約》供甲方參考。

　　4.2.2物業(yè)管理組織架構(gòu)

　　提供對本物業(yè)管理處各部門組織架構(gòu)、基本工作職責(zé)之專業(yè)建議,協(xié)助設(shè)計人力資源組織架構(gòu)。

　　4.2.3物品采購計劃

　　協(xié)助審訂或編制項目物品采購清單，指導(dǎo)項目物業(yè)管理單位采購物業(yè)管理運(yùn)行所需用

　　甲方(蓋章)：************

　　乙方(簽字)：************

　　甲方法定代表人或委托代理人(簽名)：

　　日期:_____年__月__日日期: _____年__月__日

管理顧問合同3

　　甲方：________

　　住所：________

　　法定代表人：________

　　聯(lián)系電話：________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：________

　　乙方：________

　　住所：________

　　法定代表人：________

　　聯(lián)系電話：________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：________

　　甲方為全面推行零缺陷管理模式，茲聘請乙方作為常年質(zhì)量管理咨詢顧問;乙方作為甲方的常年質(zhì)量管理顧問單位，為甲方提供方案型的質(zhì)量管理咨詢和培訓(xùn)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、本協(xié)議一年簽訂一次，到期可續(xù)簽或終止。

　　二、在簽約期內(nèi)，甲方享有企業(yè)會員的所有待遇。

　　三、乙方提供質(zhì)量管理顧問服務(wù)的程序是：

　　1 、甲方現(xiàn)場的調(diào)研與診斷;

　　2 、制定整體輔導(dǎo)計劃(其中針對關(guān)鍵過程實施改進(jìn)的“專案咨詢計劃”另定服務(wù)協(xié)議);

　　3 、協(xié)商制定全年跟蹤輔導(dǎo)議程;

　　4 、實施顧問服務(wù)。

　　四、乙方提供質(zhì)量管理顧問服務(wù)的內(nèi)容包括：

　　1 、現(xiàn)場的調(diào)研與診斷;

　　2 、現(xiàn)場的培訓(xùn)與輔導(dǎo);

　　3 、免費(fèi)的公開培訓(xùn)名額若干;

　　4 、免費(fèi)培養(yǎng)中國質(zhì)量督導(dǎo)師;

　　5 、免費(fèi)的企業(yè)會員的待遇;

　　6 、享有乙方其他服務(wù)的優(yōu)惠。

　　五、甲方如因故變更雙方已確定之“全年跟蹤輔導(dǎo)議程”，應(yīng)提前天以書面的形式通知乙方，并要求得到乙方的書面形式的確認(rèn);乙方須認(rèn)真履行自己的承諾，按時完成所確認(rèn)的咨詢輔導(dǎo)項目，并出具書面意見。

　　六、乙方將根據(jù)甲方的企業(yè)特點(diǎn)和咨詢項目的`需要安排合適的顧問團(tuán)隊開展相關(guān)工作，甲方應(yīng)為顧問師的工作提供必要的幫助，并協(xié)助乙方對其工作質(zhì)量做出書面評估。

　　七、乙方信守一貫的職業(yè)道德與執(zhí)業(yè)操守，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意，絕不向第三方評價甲方。

　　八、甲方為乙方開展各項咨詢與培訓(xùn)活動提供必需的食宿條件和相關(guān)的信息資料，以便乙方為甲方提供量身定做的方案;甲方應(yīng)安排專人加入到團(tuán)隊中，負(fù)責(zé)必要的溝通、聯(lián)絡(luò)和其他輔助性工作。

　　九、甲方尊重并保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)書面許可，不得復(fù)制使用乙方的教材、書籍與軟件中的任何內(nèi)容，或用于開展任何形式的培訓(xùn)活動，并愿為此承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　對于雙方在簽約期共同形成的知識產(chǎn)權(quán)，由雙方共享，任何一方要用作商業(yè)用途，須取得對方的書面許可。

　　十、乙方保證派往甲方開展各項咨詢、培訓(xùn)活動的顧問師均能遵守本協(xié)議，并愿意為此承擔(dān)責(zé)任。

　　十一、甲方向乙方支付常年顧問費(fèi)用：人民幣________元/年(大寫：________)，并承諾于簽約后一周內(nèi)匯入乙方指定賬戶。

　　十二、在簽約期內(nèi)，乙方向甲方提供下列服務(wù)：

　　1 、不少于________個工作日的咨詢和培訓(xùn)服務(wù);

　　2 、在乙方或乙方的地區(qū)代理舉辦的公開培訓(xùn)課程中，甲方可享有個免費(fèi)名額(僅免學(xué)費(fèi)、資料費(fèi));

　　3 、購買乙方擁有知識產(chǎn)權(quán)的書籍、教材、光盤、軟件時可享有優(yōu)惠;

　　4 、在乙方每年舉辦的質(zhì)量督導(dǎo)師(QSA)特訓(xùn)營培訓(xùn)中，甲方可享有個免費(fèi)名額(僅免學(xué)費(fèi)、資料費(fèi));并可以優(yōu)先參加注冊質(zhì)量經(jīng)理、注冊質(zhì)量工程師的考試輔導(dǎo)，以及國際“質(zhì)量MBA”的考試輔導(dǎo)，并可享有優(yōu)惠。

　　十三、其他未盡事宜，或協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向________人民法院提起訴訟。

　　十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

　　授權(quán)代表(簽字)：________授權(quán)代表(簽字)：________

　　______年________月____日______年________月____日

管理顧問合同4

　　本聘用合同（下稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

　　甲方：（聘請單位）___________________________________

　　法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：_____________________________

　　住所：_______________________________________________

　　乙方：（受聘人）_____________________________________

　　證件類型：___________________________________________

　　證件號碼：___________________________________________

　　戶籍所在地及郵編：___________________________________

　　經(jīng)常居住地及郵編：___________________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________________

　　受聘崗位：___________________________________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國勞動法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本合同，共同遵守下列條款：

　　第一條、合同期限和工作內(nèi)容

　　1、本合同有效期：自______年____月_____日至____年____月___日止，合同期滿聘用關(guān)系自然解除。

　　2、聘用合同期滿前____個月，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)同意，可以續(xù)訂聘用合同。任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂合同的，應(yīng)在合同期滿前_____個月通知對方。

　　3、根據(jù)甲方工作需要，聘用乙方從事_______________的崗位工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位。

　　第二條、崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)公司管理業(yè)務(wù)咨詢（包括人力資源、市場營銷、戰(zhàn)略咨詢、業(yè)務(wù)流程）。

　　2、負(fù)責(zé)公司經(jīng)營業(yè)績提升。

　　3、負(fù)責(zé)營銷團(tuán)隊管理（業(yè)務(wù)部門和導(dǎo)師隊伍）。

　　4、負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)。

　　5、負(fù)責(zé)公司營銷方案策劃。

　　6、負(fù)責(zé)公司人員培訓(xùn)。

　　7、參與公司重大會議及活動。

　　8、參與公司各項營銷活動并進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)。

　　第三條、工作條件和勞動關(guān)系

　　1、工作時間：

　�。�1）、該崗位屬于公司編外崗位不收公司考勤制度約束，工作期間到崗時在公司前臺考勤處登記。

　�。�2）、乙方實行不定時工作制，根據(jù)實際工作需要確定上班時間。

　�。�3）、每月保證最少工作時間為____天，不足____天扣除底薪______元。

　　2、勞動報酬：底薪+提成

　�。�1）、乙方基本保底工資為____元/月。

　�。�2）、提成：營業(yè)額_____萬以內(nèi)按照公司營業(yè)額的___%總提，營業(yè)額______按照公司營業(yè)額的____%總提。營業(yè)額___________萬以上，按照公司營業(yè)額的____%總提。

　�。�3）每月公司正常發(fā)薪日核發(fā)上月工資。

　　第四條、福利待遇

　�。ㄒ唬┭a(bǔ)貼待遇：乙方享受交通費(fèi)補(bǔ)貼、糧食補(bǔ)貼、取暖費(fèi)補(bǔ)貼等與固定職工相同。

　�。ǘ┘偃沾觯阂曳较硎芄�(jié)日假、婚假、產(chǎn)假、喪假與固定職工相同，工作滿一年以上需要探親的，可享受________________天（包括在路途中的時間）的探親待遇，工資照發(fā)，路費(fèi)報銷。

　　（二）五險一金：甲方應(yīng)根據(jù)國家及參保地的法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為乙方繳納社會保險和住房公積金。乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)社會保險和醫(yī)保中的個人繳費(fèi)部分。甲方將按月從乙方的工資里做出相應(yīng)的扣除，并以乙方的名義向有關(guān)主管機(jī)構(gòu)繳納。

　　第五條、工作紀(jì)律

　　1、乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)以及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。

　　2、乙方如違反工作職責(zé)以及甲方的`規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，除按單位的有關(guān)規(guī)定給予處罰外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

　　3、乙方違法違規(guī)經(jīng)營，受到相關(guān)部門處罰的，應(yīng)當(dāng)全額賠償由此給甲方造成的損失。

　　4、因乙方原因造成公司對外承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)根據(jù)乙方過錯程度向乙方追償。

　　5、認(rèn)真履行與公司簽訂的保密協(xié)議，嚴(yán)格遵守敬業(yè)限制條款。

　　第六條、聘用合同的變更、終止和解除

　　1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確定變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂合同程序變更合同。

　　2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿前一個月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。

　　3、經(jīng)聘用合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。

　　4、乙方違反第四條規(guī)定的工作紀(jì)律以及存在其他造成公司重大損失的情形時的，甲方可單方解除本合同。

　　5、乙方要求甲方解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前____天以書面形式通知甲方。

　　第七條、其他事項

　　1、本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動爭議，可以依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或者依法申請勞動爭議仲裁、向人民法院起訴。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　聘請單位（公章）：________________ 受聘人（簽名）：__________________

　　法定代表人（簽章）：____________ _______年_____月_____日

　　_______年_____月_____日

管理顧問合同5

　　甲方：________

　　乙方：________

　　甲乙雙方本著平自愿協(xié)商的原則，一致同意簽訂聘用合同書。

　　一、合同期限

　　本合同期限____月。從________年____月____日至________年____月____日。

　　二、工作內(nèi)容

　　1、甲方聘用乙方為自己的`健身顧問：根據(jù)甲方身體健康狀況設(shè)計健身方案：指導(dǎo)甲方進(jìn)行健身鍛煉：定期檢查甲方健身狀況，提出建議：針對身體狀況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整健身方案等。

　　2、工作時間：有事預(yù)先通知，每月不少于________次，每次2小時。

　　3、乙方應(yīng)按照國家的法律規(guī)定的指標(biāo)進(jìn)行健身指導(dǎo)。

　　三、勞動報酬

　　乙方的月工資為________元，甲方不再負(fù)擔(dān)各類補(bǔ)貼。

　　四、合同的終止和解除條件

　　1、雙方均認(rèn)為聘用合同需終止；

　　2、單方終止合同需提前_曰通知對方；

　　3、合同期滿后自動終止；如要續(xù)聘可以另行協(xié)商。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自________年____月____日至________年____月____日生效。

　　甲方蓋章：________

　　乙方蓋章：________

　　________年____月____日

管理顧問合同6

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方?jīng)Q定在企業(yè)基礎(chǔ)管理、發(fā)展戰(zhàn)略、組織管理、企業(yè)文化與人力資源管理（包括人力資源規(guī)劃、人才招聘與評選、崗位管理、績效管理、薪酬管理等）等管理事項方面聘請乙方作為常年管理顧問，乙方同意擔(dān)任甲方的咨詢顧問。甲乙雙方在“平等自愿、誠實守信、互惠互利、長期合作”的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)方式：

　　乙方提供的常年管理顧問服務(wù)為日常管理顧問服務(wù)。

　　服務(wù)內(nèi)容

　　乙方為甲方提供企業(yè)基礎(chǔ)管理、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、組織管理、企業(yè)文化與人力資源管理（包括人力資源規(guī)劃、人才招聘與評選、崗位管理、績效管理、薪酬管理等）等管理事項方面的日常管理顧問服務(wù)。內(nèi)容包括：

　　企業(yè)基礎(chǔ)管理：對甲方公司相關(guān)管理制度、管理規(guī)范和管理流程的建立提供指導(dǎo)和咨詢；企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略：對甲方公司總體戰(zhàn)略、發(fā)展戰(zhàn)略（經(jīng)營模式、管理模式與盈利模式）與競爭戰(zhàn)略的制定和實施提供指導(dǎo)和咨詢；

　　組織管理：對甲方公司組織結(jié)構(gòu)的設(shè)置、三定工作（定編、定崗、定員）、工作流程設(shè)計、組織創(chuàng)新與變革等提供指導(dǎo)和咨詢；

　　企業(yè)文化：對甲方公司的企業(yè)文化的建立和創(chuàng)新提供指導(dǎo)和咨詢，包括企業(yè)愿景目標(biāo)、企業(yè)使命、宗旨、經(jīng)營理念、管理哲學(xué)等的建立和創(chuàng)新；

　　人力資源管理：對甲方公司人力資源規(guī)劃的制定，崗位管理體系、績效管理體系與薪酬管理體系的建立與創(chuàng)新，人才招聘與評選工作的開展及相關(guān)人力資源管理制度的實施提供指導(dǎo)和咨詢。服務(wù)方式

　　乙方保證每個月至少4天駐點(diǎn)在甲方公司工作，甲方應(yīng)為乙方提供專用的辦公室和辦公設(shè)備，保證

　　乙方工作的正常進(jìn)行；

　　乙方應(yīng)參與甲方組織召開的有關(guān)公司發(fā)展方面的會議，每個季度至少一次，并建設(shè)性的提出咨詢指導(dǎo)的建議和意見。

　　二、顧問費(fèi)用與支付方式：

　　日常管理顧問服務(wù)：

　　乙方為甲方提供日常管理顧問服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月。乙方為甲方提供長期管理顧問服務(wù)，甲方應(yīng)于每個月的月初（10號之前）向乙方支付日常管理顧問費(fèi)用元。

　　三、雙方權(quán)利與義務(wù)：

　　1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.1要求乙方按時、按質(zhì)、按量提供管理顧問服務(wù)。

　　1.2 按時提供乙方所需的材料，保證其真實、合法、有效。

　　1.3 按時支付顧問費(fèi)用。

　　2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　2.1 按時保質(zhì)保量向甲方提供管理顧問服務(wù)。

　　2.2 對甲方提供的材料提出建議，可要求甲方另行提供必要的材料。

　　2.3 遵守職業(yè)道德準(zhǔn)則，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密。

　　2.4 接受甲方對服務(wù)質(zhì)量提出的'意見和建議，并提出改進(jìn)的措施。

　　四、合同的終止：

　　在乙方為甲方提供常年顧問服務(wù)的過程中，如果出現(xiàn)乙方提供管理顧問和管理培訓(xùn)服務(wù)的質(zhì)量不能達(dá)到甲方的要求，且經(jīng)過2次改進(jìn)后仍不能達(dá)到甲方要求時，甲乙雙方均有權(quán)終止合同。

　　合同因以上原因終止，甲方不再支付乙方發(fā)生在合同終止后的顧問費(fèi)用，已經(jīng)甲方確認(rèn)的前期管理顧問服務(wù)的工作成果甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)顧問費(fèi)用。

　　五、協(xié)議效力與違約責(zé)任

　　1.本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付第一筆顧問費(fèi)用后，乙方開始為甲方提供顧問服務(wù)。

　　3.本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗拒的原因外，任何一方不得單方解除本協(xié)議。

　　4.任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　5.在協(xié)議書履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。

　　6.本協(xié)議有效期一年。

　　甲方（公章）：乙方（簽字）：

　　法定代表人（或授權(quán)人）：日期：

　　日期：

管理顧問合同7

　　合同編號：________________

　　甲方(委托人)：___________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_______________

　　職務(wù)：_____________________

　　委托代理人：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　通訊地址：_________________

　　郵政編碼：_________________

　　聯(lián)系人：___________________

　　電話：_____________________

　　電掛：_____________________

　　傳真：_____________________

　　帳號：_____________________

　　電子信箱：_________________

　　乙方(受托人)：___________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_______________

　　職務(wù)：_____________________

　　通訊地址：_________________

　　郵政編碼：_________________

　　聯(lián)系人：___________________

　　電話：_____________________

　　電掛：_____________________

　　傳真：_____________________

　　帳號：_____________________

　　電子信箱：_________________

　　鑒于：

　　甲方為了提高經(jīng)營管理的規(guī)范化水平，減少法律風(fēng)險，維護(hù)自身的合法權(quán)益，需要專門的法律服務(wù);

　　乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力;

　　甲方聘請乙方為其提供企業(yè)法律顧問服務(wù)，乙方表示同意;

　　雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

　　一、法律顧問服務(wù)人員

　　乙方接受甲方的聘請要求，指派_________、_________等律師組成顧問小組擔(dān)任甲方的企業(yè)法律顧問。

　　甲方同意乙方及其所指派的律師在認(rèn)為必要時可將部分法律服務(wù)工作交由乙方的其他律師及助理人員協(xié)助完成。

　　本合同履行過程中，若律師因合理原因(包括但不限于正常調(diào)動、離職、時間沖突、回避、身體狀況等)無法繼續(xù)或暫時不能提供服務(wù)時，律師應(yīng)及時告知甲方并由合同雙方協(xié)商另行指派其他合適的律師接替;甲方不同意其他律師接替的，視為甲方解除合同，本合同終止履行。

　　根據(jù)甲方具體項目情況，乙方可委派具有專長的其他律師承擔(dān)專項法律顧問服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　二、法律顧問服務(wù)范圍

　　(一)常規(guī)法律顧問服務(wù)

　　協(xié)助甲方建立健全各項規(guī)章制度，使生產(chǎn)經(jīng)營維持正常發(fā)展;

　　協(xié)助企業(yè)申辦有關(guān)的業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證書、執(zhí)照;

　　應(yīng)甲方要求對有關(guān)業(yè)務(wù)和管理等方面的重大決策出具法律意見，進(jìn)行法律論證，提供法律依據(jù);

　　為甲方草擬、審查、修改有關(guān)法律文書和經(jīng)濟(jì)合同，參與重要合同談判;

　　參與策劃企業(yè)資金的籌集與運(yùn)作;

　　為甲方投資、資產(chǎn)重組、企業(yè)改制、產(chǎn)權(quán)界定等相關(guān)業(yè)務(wù)提供法律咨詢、進(jìn)行法律論證、出具法律意見;

　　參與制訂投、融資計劃;

　　對甲方的合作方進(jìn)行資信調(diào)查;

　　為甲方招標(biāo)、投標(biāo)項目提供法律咨詢、出具法律意見;

　　對企業(yè)經(jīng)營活動中的每一環(huán)節(jié)，包括決策、管理、實施進(jìn)行全程跟蹤，就可能發(fā)生的影響經(jīng)營業(yè)績的沖突、糾紛提出法律意見和解決方案;

　　提供與企業(yè)經(jīng)營活動有關(guān)的法律信息和商業(yè)信息;

　　為甲方及其分支機(jī)構(gòu)的創(chuàng)辦進(jìn)行法律制度設(shè)計，并對相關(guān)法律文件進(jìn)行審查修改、出具法律意見;

　　為甲方辦理商標(biāo)、發(fā)明、外觀設(shè)計、實用新型等知識產(chǎn)權(quán)的注冊申請、續(xù)展等有關(guān)事務(wù)提供法律咨詢、出具法律意見;

　　應(yīng)甲方的要求，協(xié)助參與重大項目談判，審查或準(zhǔn)備談判所需的各類法律文件，并適時提供法律論證意見;

　　協(xié)助企業(yè)整合專業(yè)經(jīng)驗和人際資源，提供可操作的資源整合方案;

　　擬訂、審查勞動合同，辦理涉及人力資源、勞動合同、勞動爭議、職工保密和競業(yè)禁止協(xié)議等方面的法律事務(wù);

　　根據(jù)授權(quán)辦理甲方內(nèi)部、外部的非訴訟法律事務(wù)，包括進(jìn)行侵權(quán)調(diào)查、簽發(fā)律師函、發(fā)表律師聲明、出具法律意見書;

　　擬定企業(yè)經(jīng)營服務(wù)場所警示標(biāo)識的內(nèi)容;

　　為企業(yè)經(jīng)營服務(wù)場所的安全保衛(wèi)工作提供法律建議;

　　及時協(xié)助處理企業(yè)與消費(fèi)者的糾紛;

　　對企業(yè)管理層、高級員工以及其具體工作可能涉及某種法律問題的員工進(jìn)行公司法、民法典、勞動法、產(chǎn)品質(zhì)量法、工商、稅務(wù)法規(guī)等法律培訓(xùn)，每年至少______次，平時及時解答與工作及利益相關(guān)的法律咨詢，并結(jié)合個案，講解法律知識，增強(qiáng)自我保護(hù)意識;

　　應(yīng)甲方的要求，組織關(guān)于甲方發(fā)展、運(yùn)作等方面的專題研討會;

　　及時協(xié)助處理企業(yè)經(jīng)營服務(wù)場所失竊、致人損害等突發(fā)事件;

　　建立企業(yè)商業(yè)秘密保護(hù)系統(tǒng);

　　建立甲方的法律檔案、業(yè)務(wù)檔案，防止公司合法權(quán)益因疏忽而受損失;

　　對甲方所涉的各類糾紛提供法律意見并予以協(xié)調(diào)，進(jìn)行和解、參與調(diào)解，必要時代理參加訴訟或仲裁;

　　為甲方提供其他常規(guī)法律顧問服務(wù)。

　　(二)稅務(wù)專項法律顧問(簡稱“稅務(wù)顧問”)服務(wù)

　　為甲方提供稅務(wù)咨詢服務(wù);

　　指導(dǎo)、協(xié)助或代為辦理稅務(wù)登記、變更稅務(wù)登記和注銷稅務(wù)登記;

　　指導(dǎo)、協(xié)助或代為辦理除增值稅專用發(fā)票外的發(fā)票領(lǐng)購手續(xù);

　　指導(dǎo)、協(xié)助或代為辦理納稅申報或扣繳稅款報告;

　　指導(dǎo)、協(xié)助或代為辦理繳納稅款和申請退稅;

　　指導(dǎo)、協(xié)助或代為制作涉稅文書;

　　指導(dǎo)、協(xié)助或代為審查納稅情況;

　　指導(dǎo)、協(xié)助建賬建制和辦理賬務(wù);

　　代為稅務(wù)聽證、稅務(wù)行政復(fù)議、稅務(wù)國家賠償;

　　結(jié)合甲方實際情況開展稅務(wù)培訓(xùn)，普及稅務(wù)知識;

　　為甲方進(jìn)行納稅籌劃;

　　為甲方提供其他稅務(wù)顧問服務(wù)。

　　(三)財務(wù)會計專項法律顧問(簡稱“財務(wù)顧問”)服務(wù)

　　指導(dǎo)、協(xié)助甲方建賬建制;

　　指導(dǎo)、協(xié)助甲方進(jìn)行會計核算;

　　指導(dǎo)、協(xié)助甲方編制各類會計報表;

　　對甲方的應(yīng)收賬款、壞賬等各類債權(quán)的催收提供會計和法律建議，必要時為甲方向債務(wù)人簽發(fā)律師函，并指導(dǎo)、協(xié)助進(jìn)行會計和法律處理;

　　對甲方的應(yīng)付賬款等各類債務(wù)的'清償提供咨詢，并指導(dǎo)、協(xié)助進(jìn)行會計和法律處理;

　　對甲方的應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)付票據(jù)等各種票據(jù)提供法律和會計服務(wù)，指導(dǎo)或代為掛失、進(jìn)行公示催告、代為參與訴訟或仲裁，以解決各種票據(jù)糾紛，保護(hù)甲方的各種票據(jù)權(quán)利;

　　為甲方所涉訴訟等各種或有事項提供法律和會計處理意見，必要時代為辦理;

　　結(jié)合甲方實際情況開展財務(wù)會計培訓(xùn)，普及財務(wù)會計知識;

　　為甲方提供其他財務(wù)顧問服務(wù)。

　　三、法律顧問費(fèi)用

　　甲方應(yīng)向乙方支付法律顧問費(fèi)每年人民幣_________元(大寫：人民幣_________元整)。

　　上述法律顧問費(fèi)甲方應(yīng)于本合同生效之當(dāng)日一次性付清。

　　法律顧問專項服務(wù)應(yīng)當(dāng)另行收取費(fèi)用，可以在乙方常規(guī)服務(wù)收費(fèi)的基礎(chǔ)上給予特定優(yōu)惠。

　　乙方收到甲方支付的法律顧問費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)向甲方出具正式稅務(wù)發(fā)票。

　　四、工作費(fèi)用

　　雙方商定下列與法律顧問服務(wù)有關(guān)的費(fèi)用開支由甲方負(fù)擔(dān)，且未包含在本合同第三條的法律顧問費(fèi)中：

　　直接費(fèi)用包括但不限于異地交通、住宿、通訊、電信、文印等辦案中必需的費(fèi)用，甲方同意每年一次性預(yù)先為乙方報銷______元，多退少補(bǔ)。

　　間接費(fèi)用包括但不限于委托審計、鑒定費(fèi)，公證費(fèi)，查檔費(fèi)，其它用于收集資料的費(fèi)用，由乙方事先從甲方預(yù)支，事后實報實銷，多退少補(bǔ)。

　　上列其它費(fèi)用由乙方律師向甲方按實報銷。

　　法律顧問不應(yīng)追求奢侈享受，而應(yīng)注意節(jié)約，合理安排實際辦案費(fèi)用的開支，避免不必要的浪費(fèi)。

　　五、聘請年限

　　本合同為定期合同，每期一年，第一期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止;

　　本合同每期屆滿后七日內(nèi)，若雙方均未書面提出變更或終止要求，本合同所有條款自動續(xù)展一期，其后每期類推。

　　六、工作方式

　　法律顧問的工作方式采用以下第_________種方式：

　　不坐班，有事隨時聯(lián)系、及時協(xié)商;

　　每周在甲方的坐班時間為_________________，其余時間不坐班;

　　每月在甲方的坐班時間為_________________，其余時間不坐班;

　　在甲方正常全職坐班。

　　七、甲方權(quán)利義務(wù)

　　如實陳述與委托事項有關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營和業(yè)務(wù)往來情況;

　　與乙方和律師誠信合作，及時、真實、詳盡提供與委托事項有關(guān)的全部文件和背景材料，并根據(jù)實際需要提供必要的工作條件;

　　甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求;

　　(1)如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方或律師;

　　(2)如變更聯(lián)系信息，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方和律師;

　　(3)按照約定支付法律顧問費(fèi)和其他費(fèi)用;

　　指定_________為其代表，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指

　　示和要求，提供或接收文件和資料等，甲方更換代表應(yīng)當(dāng)書面通知乙方;甲方更換代表應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，但一年內(nèi)不得更換二人次以上;

　　對其需要乙方審查修改的合同等文本，應(yīng)向乙方提供電子版本，并通過電子郵件發(fā)送給乙方;

　　甲方有責(zé)任對委托事項作出獨(dú)立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯誤地運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān);

　　不得向乙方和律師提出與法律以及律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突的要求。

　　八、乙方權(quán)利義務(wù)

　　乙方律師必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律：

　　(1)乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在本合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益;

　　(2)乙方律師應(yīng)當(dāng)及時向甲方發(fā)表顧問意見;

　　(3)乙方律師無權(quán)超越甲方授權(quán)行事。如果確有需要，應(yīng)當(dāng)由甲方另行給予明確的授權(quán);

　　按雙方事先約定的工作時間、地點(diǎn)及時辦理甲方委托的各項事宜，確保服務(wù)質(zhì)量，若確遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方并共同商量解決措施。

　　審查修改甲方提交的合同等文本后，應(yīng)向甲方提供電子版本，并通過電子郵件發(fā)送給甲方;

　　(1)乙方或律師變更聯(lián)系信息的，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方：

　　(2)嚴(yán)守在受托提供各項法律服務(wù)過程中所知悉的甲方生產(chǎn)經(jīng)營等方面的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，絕不利用和對外泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任;

　　可以指派業(yè)務(wù)助理人員配合完成輔助工作，但乙方更換律師，應(yīng)取得甲方書面認(rèn)可。

　　(1)乙方律師有權(quán)查閱與承辦法律事務(wù)有關(guān)的文件和資料。

　　(2)乙方律師有權(quán)全面了解甲方有關(guān)業(yè)務(wù)情況。

　　(3)乙方律師有權(quán)列席甲方相關(guān)會議。

　　(4)乙方律師有權(quán)獲得履行法律服務(wù)職責(zé)所必需的辦公、交通及其它工作條件和便利。

　　乙方和律師應(yīng)將已經(jīng)或正在或可能存在的為與甲方有利益沖突的當(dāng)事人提供法律服務(wù)的情況如實告知甲方。在發(fā)生利益沖突的情況下，甲方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)選擇繼續(xù)簽訂、履行合同或改變委托權(quán)限或解除合同;乙方有權(quán)作出回避的安排。

　　乙方和律師均無權(quán)利和義務(wù)代理甲方處理本合同約定的常年法律顧問服務(wù)范圍以外的其它法律事務(wù)。甲方如確需乙方和律師提供有關(guān)其他法律事務(wù)的服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與乙方另行簽訂法律服務(wù)委托合同。

　　乙方及其指派的顧問律師，有權(quán)拒絕聘方要求為其違法行為及違背事實、違背律師職業(yè)道德等的事項提供服務(wù)，有權(quán)拒絕任何單位、個人的非法干預(yù)。

　　受聘律師因故不能履行企業(yè)法律顧問職責(zé)時，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商，另行指派律師接替。

　　法律顧問的報酬，由乙方統(tǒng)一收取，指派律師不得直接從甲方收取任何報酬。

　　顧問律師應(yīng)當(dāng)建立為甲方服務(wù)的工作日記，原則上做到一次一記，一事一記。

　　九、合同的解除、終止履行

　　經(jīng)書面通知，甲方有權(quán)隨時以任何理由解除本合同，該解除通知在乙方收到之日生效。一旦收到解除通知，乙方和律師立即停止提供法律顧問服務(wù);

　　如果甲方未按照本協(xié)議約定支付法律顧問費(fèi)和其它費(fèi)用且延期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知甲方;

　　若甲方要求達(dá)到的目標(biāo)有違律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律的規(guī)定，則乙方有權(quán)隨時終止向甲方提供法律服務(wù)，但應(yīng)書面通知甲方。

　　合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

　　甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

　　因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

　　本合同因上列第1、2項情形而解除時，乙方已收取的法律顧問費(fèi)不予退還，甲方欠付的應(yīng)予以補(bǔ)足約定數(shù)額;因上列第3項情形而解除時，乙方按實際尚未服務(wù)的時間所占的比例退還部分法律顧問費(fèi)。

　　十、通知

　　根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　各方通訊地址如下：________________。

　　一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　十一、合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　十二、合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　十三、爭議的處理

　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　十四、不可抗力

　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　十五、合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　十六、補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十七、合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______

管理顧問合同8

　　甲方：_______________

　　法定代表人：_________

　　地址：_______________

　　乙方：_______________

　　法定代表人：_________

　　地址：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方?jīng)Q定在企業(yè)管理、品牌企劃、產(chǎn)品定位、市場調(diào)研、營銷渠道建立、加盟商管理等企業(yè)運(yùn)作、品牌管理事項方面聘請乙方作為管理咨詢顧問，乙方同意擔(dān)任甲方的咨詢顧問。甲乙雙方在平等自愿、誠實守信、互惠互利、長期合作的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、貼身顧問的服務(wù)內(nèi)容、方式和費(fèi)用

　　乙方提供的貼身顧問服務(wù)分為日常咨詢服務(wù)和專項顧問服務(wù)兩大類。日常咨詢服務(wù)為基本服務(wù);專項顧問服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上，乙方根據(jù)甲方需要，利用自身專業(yè)優(yōu)勢，就特定項目提供的深入管理咨詢服務(wù)。

　　日常咨詢服務(wù)內(nèi)容

　　1.相關(guān)資訊咨詢：利用_________網(wǎng)及時發(fā)布與企業(yè)品牌運(yùn)營相關(guān)的國家政策、營銷經(jīng)營策略等，并為企業(yè)品牌運(yùn)營提供相關(guān)的流行資訊、品牌咨詢、經(jīng)營管理咨詢等服務(wù)，幫助企業(yè)正確理解與運(yùn)用。

　　2.品牌動態(tài)發(fā)布：利用_________網(wǎng)絡(luò)平臺自身豐富的資源優(yōu)勢，為企業(yè)提供及時發(fā)布各類品牌的發(fā)布和推介的信息。

　　3.品牌管理咨詢：為客戶提升品牌管理能力、降低品牌運(yùn)作成本、進(jìn)行品牌策劃、產(chǎn)品策劃等內(nèi)容提供咨詢。

　　4.企業(yè)戰(zhàn)略咨詢：利用_________網(wǎng)提供宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新動態(tài)以及行業(yè)信息和有關(guān)研究報告，并為企業(yè)提供公司業(yè)務(wù)所涉及的業(yè)務(wù)指南。

　　日常咨詢服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)方式

　　1.甲方作為乙方貼身顧問特色會員享有日常咨詢服務(wù)內(nèi)容，乙方作為甲方聘請的常年管理咨詢顧問，甲方向乙方交納會員費(fèi)共計人民幣_________元/季度。

　　2.甲方作為乙方的網(wǎng)絡(luò)商務(wù)會員，甲方只須向乙方交納會員費(fèi)共計人民幣_________元/年，每月承擔(dān)費(fèi)用_________元，即可成為享受具有各種不同專業(yè)特長的專家為您提供的專業(yè)化日常咨詢服務(wù)內(nèi)容。

　　專項顧問服務(wù)

　　1.產(chǎn)品定位咨詢：針對產(chǎn)品設(shè)計和定位提供品牌設(shè)計線路策劃和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)策劃服務(wù)

　　2.品牌形象咨詢：針對品牌視覺系統(tǒng)建設(shè)提供品牌設(shè)計，公司網(wǎng)站設(shè)計、廣告主題、活動促銷形象設(shè)計、店柜形象、裝修設(shè)計、為企業(yè)媒體宣傳、時裝發(fā)布提供組織策劃和2服務(wù)方面的咨詢服務(wù)。

　　3.市場調(diào)研咨詢：針對企業(yè)不同需求進(jìn)行品牌商品調(diào)查研究、品牌零售終端調(diào)查研究、品牌目標(biāo)消費(fèi)群體調(diào)查研究、品牌市場分銷渠道調(diào)查研究、品牌運(yùn)作管理團(tuán)隊調(diào)查研究方面的咨詢服務(wù)。

　　4.企業(yè)管理咨詢：品牌管理、設(shè)計管理、生產(chǎn)管理、營銷管理、特許經(jīng)營管理、店鋪管理、物流信息管理、人力資源管理、服務(wù)管理、管理培訓(xùn)。

　　服務(wù)方式：專項顧問服務(wù)的方式，由雙方根據(jù)實際需要另行簽署補(bǔ)充協(xié)議確定。

　　二、雙方的責(zé)任和義務(wù)

　　甲方的責(zé)任

　　1.配合乙方工作，并為乙方提供必要的`便利條件。

　　2.向乙方提供有關(guān)企業(yè)現(xiàn)狀、品牌風(fēng)格定位、運(yùn)營狀況等品牌運(yùn)作、企業(yè)管理方面顧問咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保真實、準(zhǔn)確、完整。

　　3.按雙方協(xié)定及時向乙方支付除常年管理咨詢費(fèi)用以外的其他相關(guān)費(fèi)用。

　　4.正確使用乙方提供的_________網(wǎng)絡(luò)平臺，妥善保管用戶密碼，不得轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

　　5.甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向第三方提供乙方提交給甲方的材料與文件，以及轉(zhuǎn)載從乙方_____網(wǎng)上獲得的信息。

　　乙方的義務(wù)

　　1.乙方保證按照本合同的規(guī)定全面、及時地履行本合同。

　　2.乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務(wù)委托，并將盡最大努力維護(hù)甲方的利益。

　　3.乙方謀求與甲方進(jìn)行長期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作，負(fù)責(zé)建立維護(hù)_________網(wǎng)絡(luò)平臺，確保其正常運(yùn)行。

　　4.乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方提供甲方提交乙方使用的材料與文件。

　　三、協(xié)議的效力與違約責(zé)任

　　1.本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗拒的原因外，任何一方不得單方解除本協(xié)議。

　　2.任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　3.本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

　　4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方按本協(xié)議約定向甲方交付_________網(wǎng)會員用戶名和密碼，開始為甲方提供顧問服務(wù)。

　　5.本協(xié)議有效期_________個月。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：___法定代表人：___

　　_________年____月____日_________年____月____日

管理顧問合同9

　　公司(以下簡稱甲方)，與公司(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就甲方委托乙方為立基大廈項目物業(yè)管理顧問服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見，并簽訂本合同共同遵守。

　　第一章合同當(dāng)事人

　　1、甲方：

　　2、乙方：

　　公司地址：

　　第二章

　　1、除合約內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下之意義：

　　1.1“業(yè)主”指甲方所開發(fā)的立基大廈項目之全體業(yè)主。

　　1.2 “工作日” 根據(jù)中國有關(guān)法律及國務(wù)院有關(guān)規(guī)定正常工作之日子。

　　1.3 “本合約” 指本物業(yè)管理顧問服務(wù)合同。

　　1.4 “管理處”指乙方為管理甲方開發(fā)的物業(yè)而設(shè)立在物業(yè)內(nèi)的日常管理、辦公機(jī)構(gòu)。

　　2、本合約內(nèi)之標(biāo)題乃是為方便閱讀而寫，并不影響本合約的結(jié)構(gòu)和含義。

　　注釋

　　第三章物業(yè)

　　由甲方開發(fā)的項目物業(yè)，包括：物業(yè)所屬之停車場、出入口處等所有公共場地和所有公共設(shè)施、設(shè)備以及附屬設(shè)施。

　　第四章提供顧問服務(wù)之目的

　　為使甲方物業(yè)管理達(dá)到一個高的水平，乙方向甲方提供有關(guān)物業(yè)顧問服務(wù)，務(wù)求使物業(yè)公司的管理規(guī)范化、科學(xué)化，確立日后物業(yè)的管理高水準(zhǔn)。

　　第五章服務(wù)期限

　　1、服務(wù)期限

　　本顧問服務(wù)合同服務(wù)期暫定自年月日起至年月日止，為期一年(具體日期視甲方開發(fā)進(jìn)度而行：大致為：開盤前后1個月，交房前3個月，交房后8各月)。

　　第六章管理顧問服務(wù)范圍

　　1、乙方在甲方的授權(quán)下，為甲方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù);對甲方提供前期物業(yè)介入咨詢指導(dǎo)服務(wù)。

　　2、物業(yè)銷售推廣配合

　　為了更好地促進(jìn)物業(yè)之推廣、銷售，乙方應(yīng)在物業(yè)銷售過程中全面配合市場銷售的宣傳與推廣。

　　乙方向甲方提供與商標(biāo)有關(guān)的相關(guān)標(biāo)識。

　　乙方應(yīng)參加產(chǎn)品說明會、對銷售人員進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理基礎(chǔ)知識的'培訓(xùn)。以全面提升銷售人員對物業(yè)的理解，對后期物業(yè)服務(wù)有全面、充分的認(rèn)識，以便向客戶更好地推介本項目。

　　3、員工上崗培訓(xùn)

　　乙方作為甲方物業(yè)顧問為配合物業(yè)交付使用前設(shè)備調(diào)試、驗收及物業(yè)接收情況，乙方將負(fù)責(zé)安排在物業(yè)交付使用前三個月為管理處員工進(jìn)行上崗前系統(tǒng)培訓(xùn)。

　　上崗前對員工進(jìn)行企業(yè)理念、職業(yè)精神和有關(guān)知識、技能、服務(wù)態(tài)度的培訓(xùn)，使員工在入職時能全面掌握應(yīng)具備的理念、職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務(wù)知識和操作技能。

　　為了使全體人員在接管物業(yè)后能迅速適應(yīng)環(huán)境和進(jìn)入工作狀態(tài)，接管前將組織甲方物業(yè)人員集中組織強(qiáng)化培訓(xùn)，具體如下：

　　第七章管理監(jiān)督及支援服務(wù)

　　在服務(wù)期內(nèi)，乙方將協(xié)助甲方監(jiān)管整個物業(yè)之前期物業(yè)介入工作，以保證后期物業(yè)管理的品質(zhì)。

　　第八章管理顧問形式

　　合同簽署后，乙方向甲方提供前期物業(yè)顧問咨詢服務(wù)。

　　第九章管理顧問服務(wù)報酬

　　1、顧問費(fèi)用

　　乙方提供物業(yè)顧問服務(wù)，向甲方收取顧問酬金，標(biāo)準(zhǔn)為每月按貳萬元整。顧問差旅費(fèi)另計。

　　2、顧問費(fèi)用支付

　�、偈灼谟诤贤炗喼掌�5日內(nèi)，支付定金 ;以后具體顧問服務(wù)期間內(nèi)按季度支付顧問服務(wù)費(fèi)。以上費(fèi)用須乙方開具國家正規(guī)發(fā)票給甲方。

　　②顧問差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　乙方顧問人員赴現(xiàn)場提供顧問服務(wù)，則顧問之差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：杭州往返合肥的車費(fèi)、合肥市區(qū)的出租車費(fèi)，或自備車的汽油費(fèi)、過路過橋費(fèi)，按實向甲方報銷。住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)按合肥本地水平按實向甲方報銷。

　　第十章物業(yè)推銷

　　于合同簽約日起至合同終止日止甲方的管理的物業(yè)在發(fā)售或出租時，可公布本顧問公司為甲方之物業(yè)管理顧問以協(xié)助宣傳。

　　第十一章終止合約

　　1、本合約可在下列情況下由任何一方可給對方一個月的書面通知終止：

　　1.1 甲方或乙方嚴(yán)重失職及未能履行本合約所列明的任何責(zé)任，蓄意或故意違約，而在對方給予一個月通知后仍無改進(jìn)或采取適當(dāng)之補(bǔ)救措施;

　　1.2甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定支付報酬予乙方;

　　2、在合約期內(nèi)，有實證并經(jīng)查實因甲乙雙方嚴(yán)重違反本合約、履行合約職責(zé)不當(dāng)、或引致重大的有責(zé)投訴，而對雙方在社會上造成不良影響，雙方有權(quán)及時通知他方終止本合約，并有權(quán)要求違約方賠償因此而受到的損失。

　　第十二章其他

　　1、賠償與保障

　　甲方如無正當(dāng)理由未按約定支付乙方酬金，乙方可于通知甲方一個月后停止顧問服務(wù)，并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付違約金。乙方如無正當(dāng)理由終止履行合同，也按同一比例向甲方支付違約金。

　　2、轉(zhuǎn)讓

　　本合約應(yīng)約束合約雙方當(dāng)事人，其分別的承繼人及承讓人及確保他們的利益。任何一方合約當(dāng)事人都不可在未得到其他合約當(dāng)事人書面同意前轉(zhuǎn)讓本合約之一切或部份權(quán)益或責(zé)任。

管理顧問合同10

　　甲方：______

　　乙方：______

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方聘請乙方為甲方企業(yè)管理顧問達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：

　　一、顧問主題

　　企業(yè)管理顧問，包含人力資源管理、生產(chǎn)流程改造、市場營銷、客戶關(guān)系管理、法務(wù)問題處理等。

　　二、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方必須按時支付顧問費(fèi)用，并全力配合乙方工作。

　　2、乙方按顧問主題及其要求進(jìn)行顧問工作。

　　3、甲方在顧問期間可向乙方提出與顧問主題相關(guān)的企業(yè)問題，乙方須及時詳細(xì)的'解答。

　　4、乙方必須保守甲方公司經(jīng)營中的商業(yè)秘密。

　　三、顧問方式

　　輔導(dǎo)式企業(yè)管理咨詢顧問，當(dāng)甲方企業(yè)存在管理難題或需要進(jìn)行管理咨詢時，乙方根據(jù)甲方企業(yè)提供管理方法和管理工具，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　四、顧問執(zhí)行

　　根據(jù)雙方時間進(jìn)行執(zhí)行，具體方式表現(xiàn)為

　　1、甲方需求時向乙方提出管理咨詢，乙方提供相關(guān)服務(wù)。

　　2、乙方根據(jù)自身時間安排階段性對甲方企業(yè)進(jìn)行巡查并提供適時改進(jìn)和執(zhí)行方案。

　　3、乙方對甲方執(zhí)行管理咨詢期間，原則上做到每周服務(wù)壹次。

　　五、顧問期限

　　本協(xié)議有效期限自______年______月______日至______年______月______日

　　六、顧問費(fèi)用

　　甲方向乙方支付顧問費(fèi)用：壹拾貳萬元人民幣/年。自本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)付清。

　　七、爭議解決：

　　協(xié)議履行過程中，雙方如有爭議，本著友好協(xié)商的方式解決。

　　八、未盡事宜

　　1、如必須補(bǔ)充其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商通過后，可作為本協(xié)議附件一并使用，具有同等法律效力。

　　2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：______乙方：____________

　　簽約時間：______

　　簽約地點(diǎn)：______

管理顧問合同11

　　甲方：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　本合同為20 年月至月期間年度常年管理咨詢顧問服務(wù)合同。鑒于甲方委托乙方在項目規(guī)定的年度內(nèi)為其進(jìn)行企業(yè)內(nèi)部管理平臺成立與完善。乙方依托專業(yè)的管理咨詢經(jīng)驗為甲方提供服務(wù)；按照《中華人民共和國合同法》，兩邊本著平等互利之原則，經(jīng)友好協(xié)商，就如下合同條款達(dá)到一致。

　　一、服務(wù)內(nèi)容

　　為了更好地配合甲方成立完善組織結(jié)構(gòu)、人力資源、行政后勤、業(yè)務(wù)運(yùn)營、財務(wù)管控等企業(yè)日常基礎(chǔ)管理體系，使其能快速、健康、持續(xù)地進(jìn)展，通過甲乙兩邊真誠溝通，兩邊特別約定：

　　20 年月至月期間，甲方委托乙方采用年度顧問服務(wù)方式，乙方正式成為甲方的管理智囊型團(tuán)隊。作為外部力量，乙方將以獨(dú)立、客觀、科學(xué)的視角和方式，通過對公司內(nèi)部管理的調(diào)查、診斷、分析和研究，和對先進(jìn)管理模式之成功案例的分析、借鑒，成立適應(yīng)公司未來進(jìn)展的組織結(jié)構(gòu)、行政后勤管理、業(yè)務(wù)運(yùn)營管理、人力資源管理和財務(wù)管理體系，從而構(gòu)建能有效提升公司核心競爭力的管理平臺。同時，乙方還將運(yùn)用培訓(xùn)、研討等方式強(qiáng)化甲方一線操作人員的經(jīng)營管理與部門協(xié)作能力、和相關(guān)配套制度的輔導(dǎo)實施與改良健全。

　　20 年月至月期間，甲乙兩邊將成立編規(guī)建制聯(lián)合工作小組，針對公司日常經(jīng)營管理的大體管理制度與規(guī)程進(jìn)行系統(tǒng)研究，大勢管理顧問公司提供的年度顧問工作包括：企業(yè)調(diào)研、問題探討、編規(guī)建制、管理會議、專題培訓(xùn)等方面，并將最終形成年度管理功效，包括：

　　一、公司治理手冊

　　二、組織管理手冊

　　3、行政后勤管理手冊

　　4、人力資源管理手冊

　　五、業(yè)務(wù)運(yùn)營手冊

　　六、財務(wù)管理手冊

　　管理手冊中涉及的詳細(xì)內(nèi)容見《管理咨詢工作建議》關(guān)于手冊的目錄介紹。以上手冊將涉及公司的管理綱領(lǐng)文件、業(yè)務(wù)流程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)指南三個層次。甲乙兩邊將彼此協(xié)作，健全科學(xué)運(yùn)營體系，打造強(qiáng)勢管理平臺，提高經(jīng)營管理能力及骨干員工的職業(yè)素質(zhì)。

　　以上工作內(nèi)容為甲乙兩邊針對200 年月至月期間的常年管理咨詢顧問服務(wù)工作界定，同時大勢管理顧問公司許諾將全力配合公司完成與上述內(nèi)容相關(guān)的管理咨詢及輔導(dǎo)工作，同時在管理手冊慢慢完善的進(jìn)程中，與公司同仁一路分享相關(guān)管理前沿知識與成功經(jīng)驗。

　　另，若涉及與本常年管理咨詢顧問服務(wù)合同界定的內(nèi)容非一致的工作項目，例如：戰(zhàn)略計劃、資產(chǎn)重組、項目投融資設(shè)計、營銷專項調(diào)研與策劃、企業(yè)文化建設(shè)等將不包括在本年度常年管理咨詢顧問服務(wù)工作內(nèi)，甲乙兩邊將以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定開展的時刻與方式，或一路議定進(jìn)入第二個項目常年管理咨詢顧問服務(wù)年度。

　　二、服務(wù)方式

　　為保質(zhì)如期完成服務(wù)項目，200 年月至月期間，乙方選派3名資深咨詢顧問及顧問助理若干，與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)同志組成聯(lián)合項目工作組，甲乙雙方人員一路工作、研究問題，討論方案，實施推動。

　　關(guān)于工作方式：

　　一路工作：項目一經(jīng)確立，即由公司和大勢管理顧問公司別離成立項目小組，項目運(yùn)作進(jìn)程中，兩邊本著團(tuán)結(jié)合作的前提，成立一路工作的平臺，一路推動項目的運(yùn)行。

　　信息互動：項目合作兩邊應(yīng)按時聯(lián)系和溝通，與項目有關(guān)和有效的信息應(yīng)予以開放，保證信息的及時性和有效性，使項目得以順利進(jìn)行。

　　理論與實際相結(jié)合：通過調(diào)查、訪談等手腕掌握項目有關(guān)的詳盡事

　　實和數(shù)據(jù)，運(yùn)用適合的理論工具與方式對相關(guān)事實和數(shù)據(jù)進(jìn)行系統(tǒng)分析，肯定并解決公司面臨的具體問題，提出實效性的解決方案。

　　關(guān)于工作條件：

　　本管理常年管理咨詢顧問服務(wù)是乙方同甲方之間的合作項目，因此在項目進(jìn)行進(jìn)程中甲方需給乙方提供相關(guān)的工作條件支持：

　　辦公條件：在項目進(jìn)行進(jìn)程中，甲方需在公司本部提供相應(yīng)的.辦公場所。

　　秘書工作和管理方面的支持：在項目進(jìn)行進(jìn)程中，若涉及企業(yè)各方面人員的調(diào)查診斷、實施解決方案時，甲方應(yīng)從管理上做出相應(yīng)的時刻安排和有相應(yīng)的秘書工作支持，同時乙方應(yīng)有接觸甲方各部門人員的自由。

　　提供真實信息：沒有真實的信息，就沒有正確的適當(dāng)解決方案。因此在項目啟動時，甲方應(yīng)提供信息保障和人員支持。

　　在項目涉及培訓(xùn)時，安排并確保培訓(xùn)課程的相關(guān)參加人員能準(zhǔn)時出席。

　　三、項目時刻

　　20 年月至月期間，（按照項目的實際進(jìn)程，可作相應(yīng)調(diào)整）。通過前期兩邊的認(rèn)真研究與交流，按照項目實際情形制定出如下工作計劃。

　　第一階段，搭建基礎(chǔ)管理平臺框架

　　時刻：

　　階段工作功效：管理平臺框架草案，鑒于薪酬與績效考核體系復(fù)雜性與嚴(yán)肅性，本項工作將順延至第二階段；

　　第二階段，修訂完善管理制度體系

　　估計時刻：

　　階段工作功效：管理平臺正式完整版；

　　部門自檢與制度貫標(biāo)；

　　第三階段、輔助督導(dǎo)管理平臺運(yùn)行

　　估計時刻：

　　階段工作功效：管理平臺20xx年關(guān)極版

　　通過職業(yè)培訓(xùn)，形成企業(yè)制度自我修訂、完善與提升性能；

　　及時處置解決管理平臺運(yùn)行進(jìn)程中面臨的相關(guān)問題；

　　四、項目質(zhì)量或規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)

　　20 年月至月期間，項目驗收合格標(biāo)準(zhǔn)的裁定為：所有與本項目相關(guān)的驗收通過將以甲方項目授權(quán)代表的簽字為最終依據(jù)。乙方應(yīng)在規(guī)定的項目完成時刻內(nèi)完成項目內(nèi)容。

　　五、合同價款及支付

　　一、本合同總價：人民幣（大寫）：（小寫）￥元；

　　二、付款時刻及方式：

　�、俦竞贤胶灦ㄖ�，甲方即向乙方支付合同總價的40%作為本項目預(yù)付款，即人民幣（大寫）：，（小寫）￥元；

　�、谠陧椖繄蟾嫣峤徽綀蟾嬷眨ḿ吹谌龡l規(guī)定的第二階段工作完成時刻），甲方即向乙方支付合同總價的30%作為項目進(jìn)度款，人民幣（大寫）：，（小寫）￥元；

　�、墼陧椖康谌A段工作完成后，甲方即向乙方支付合同總價的30%作為項目

　　完成款，人民幣（大寫）：（小寫）￥元。

　　六、責(zé)任寬免

　　1、乙方保證其所提供的服務(wù)不違背現(xiàn)行的法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)采取包括起訴、應(yīng)訴、上訴和申述在內(nèi)的一切辦法保護(hù)甲方的利益，以便甲方免于因其購買乙方服務(wù)而引發(fā)的對第三方的侵權(quán)責(zé)任，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及補(bǔ)償責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

　　二、在本合同簽署后或履行進(jìn)程中，若甲方發(fā)覺乙方違背上述聲明及保證或不具有聲明及保證的資格，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同而不組成違

　　約。在合同解除后，甲方仍保留要求乙方承擔(dān)損害補(bǔ)償責(zé)任的權(quán)利。

　　七、違約責(zé)任

　　任何一方違背其在本合同中的義務(wù)，對方能夠中止合同，或要求違約方繼續(xù)履約或采取其他補(bǔ)救辦法，并要求違約方補(bǔ)償其相應(yīng)損失。

　　八、免責(zé)條款

　　如因不可抗力致使乙方不能按期完成項目，乙方不負(fù)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在合理的時刻內(nèi)向甲方報告所發(fā)生的不可抗力并提供有關(guān)部門的證明文件。甲方可按照該不可抗力的嚴(yán)峻程度做出如下選擇：順延項目的完成期限，并于順延期間內(nèi)隨時終止本合同；或當(dāng)即終止本合同。

　　九、保密責(zé)任

　　為履行本合同，甲方可能向乙方提供甲方以為保密的商業(yè)信息（“保密信息”）。除非經(jīng)甲方明確授權(quán)，乙方同意在“保密期限”內(nèi)對保密信息保守秘密，并非得將該等保密信息用于履行本合同之外的任何目的。

　　保密范圍包括：甲方的技術(shù)機(jī)密、商業(yè)機(jī)密、甲方的經(jīng)營狀況、財產(chǎn)狀況、人員狀況、與任何第三方的合作情形和涉及爭議情形、甲方正在進(jìn)行編制或?qū)嵤┑捻椖坎邉澕按黉N方案、甲方重大投資決策、甲方職員人事檔案，工資性、勞務(wù)性收入及相關(guān)資料、甲方產(chǎn)品價錢的漲、跌價在未實施之前的信息、甲方業(yè)務(wù)的本錢資料、和甲方其他涉及技術(shù)、商業(yè)或其他秘密的信息和材料。

　　在此期限內(nèi)，乙方不得向任何第三方傳播、披露、復(fù)制和利用。“保密期限”兩年。乙方同意，于本合同終止之日，甲方有權(quán)要求乙方返還或銷毀其所提供的保密信息及所有復(fù)制品及含有任何保密信息的所有文件。

　　詳細(xì)事項見甲乙兩邊針對保密工作另行簽定的相關(guān)保密協(xié)議。

　　十、法律的適用及爭議的解決

　　本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律，兩邊在履行本合同中出現(xiàn)的爭議第一通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向指定仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。

　　十一、簽字及生效

　　本合同一式四份，各保留兩份，自兩邊授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效，具有同樣法律效勞。

　　合同簽約地址：

　　甲方：

　　乙方：

　　簽字：

　　時刻：

管理顧問合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　第1章本合同中有關(guān)定義

　　[本物業(yè)]指【項目名稱】項目，座落在X，是經(jīng)X市政府批準(zhǔn)、由甲方開發(fā)建設(shè)的

　　【物業(yè)類型】。占地面積：X平方米；總建筑面積：X平方米。以上各項指標(biāo)以政府審批文件中記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　[本合同]指乙方以酬金制形式為【項目名稱】項目提供顧問服務(wù)之《【項目名稱】前期/

　　籌備期/運(yùn)營期物業(yè)管理顧問服務(wù)合同》。

　　[交付使用之日]指甲方發(fā)出首份業(yè)主入駐（住）通知單上所載明的入駐（�。┤掌�。

　　[業(yè)戶]指本物業(yè)內(nèi)各單元的業(yè)主、租客和住戶及其合法授權(quán)人。

　　第2章顧問服務(wù)期限和有駐場合作方式

　　前期物業(yè)管理顧問服務(wù)期限自本合同簽署之日起至項目交付使用之日前X個月止。項目交付使用之日暫定為X年X月X日，且甲方需提前45天書面通知乙方。

　　籌備期物業(yè)管理顧問服務(wù)期限自項目交付使用之日前X個月至項目交付使用之日止。

　　運(yùn)營期物業(yè)管理顧問服務(wù)期限自項目交付使用之日至X年X月X日止，計X個月。

　　如項目交付使用之日提前，則按實際日期計算；如交付使用之日推遲，唯最遲不超過X年X月X日，如超過，則X年X月X日為運(yùn)營期物業(yè)管理顧問服務(wù)起始日期，且運(yùn)營期物業(yè)管理顧問服務(wù)期限順延。

　　合同期內(nèi)，乙方將派遣駐場物業(yè)管理顧問協(xié)助甲方開展物業(yè)管理工作，駐場顧問人員的

　　費(fèi)用服從本合同第條的規(guī)定。

　　第3章物業(yè)管理顧問酬金及相關(guān)條款

　　物業(yè)管理顧問酬金標(biāo)準(zhǔn)：

　　前期物業(yè)管理顧問服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。

　　籌備期物業(yè)管理顧問服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。

　　運(yùn)營期物業(yè)管理顧問服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。

　　酬金支付時間和方式：

　　本合同簽署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物業(yè)管理顧問酬金：

　　甲方于本合同簽署生效后計X個工作日內(nèi)支付首期(第一季度)前期物業(yè)管理顧問酬金，合計人民幣X元整（RMBX元）；其余部分酬金將按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首

　　X日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。

　　籌備期顧問酬金按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首X日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。

　　甲方于發(fā)出首份入駐（�。┩ㄖ獑魏骕個工作日內(nèi)支付運(yùn)營期物業(yè)管理顧問酬金（第一季度），合計人民幣X元整（RMBX元）；其余部分酬金將按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首X日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。

　　前期、籌備期和運(yùn)營期物業(yè)管理顧問酬金，均按季度支付，不足一季度的.，甲方則按

　　實際月份數(shù)量支付。

　　乙方駐場顧問人員費(fèi)用：

　　乙方駐場顧問人員費(fèi)用金額為每月人民幣X元整（RMB元）。

　　乙方駐場顧問人員費(fèi)用由乙方派駐人員駐場之日起每X個月結(jié)算一次。甲方于乙方

　　上述款項由甲方匯入乙方指定的銀行賬戶或以支票的形式支付。乙方提供發(fā)票。

　　甲方須按本合同約定及時支付各項管理顧問費(fèi)用，乙方指定的銀行賬戶為：

　　帳戶名稱：X

　　帳號：X

　　銀行帳戶：X

　　第4章物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容

　　前期顧問服務(wù)內(nèi)容

　　提供前期規(guī)劃設(shè)計的顧問意見，包括：規(guī)劃平面布局、主出入口及廣場設(shè)計、會所功

　　能設(shè)計及設(shè)施配套、普通商業(yè)功能設(shè)計分配、平面交通流向設(shè)計、停車場管理、建筑防災(zāi)、抗災(zāi)（火、水、地震）、辦公及后勤用房的選位、信箱選位及郵件處理、廢棄物管理、標(biāo)識系統(tǒng)建立及其它相關(guān)方面等；

　　提供各類圖紙的顧問審核意見，包括：各類建筑施工圖紙、供水、排水、排污系統(tǒng)圖紙、低壓配電系統(tǒng)圖紙、電梯及垂直交通系統(tǒng)圖紙、弱電系統(tǒng)圖紙、保安系統(tǒng)圖紙、消防系統(tǒng)圖紙及其它相關(guān)方面圖紙等；

　　提供物業(yè)工程設(shè)備及材料選擇的顧問建議，包括：外墻及公共區(qū)域建筑材料、停車場防滑防撞設(shè)備材料、綠化設(shè)計及養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、備用發(fā)電機(jī)、水泵、設(shè)備變頻和節(jié)能模式、游泳池設(shè)備的選用及其它相關(guān)方面等；

　　提供物業(yè)配套設(shè)施及功能設(shè)置的顧問意見。對設(shè)施、設(shè)備的配置及容量的合理性、服務(wù)功能及布局的合理性，以及目前設(shè)計圖紙中遺漏、缺陷或多余的項目提出改善意見和建議；

　　評估影響物業(yè)管理運(yùn)作及收費(fèi)之因素，包括但不限于：根據(jù)物業(yè)之整體功能設(shè)計、公共區(qū)域/各單元內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)及選用之材料、工程設(shè)施/設(shè)備規(guī)格、員工編制及薪資福利水平、能源消耗指標(biāo)預(yù)期等，對物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測算。

　　配合銷售宣傳活動，提供銷售期間涉及物業(yè)管理方面的培訓(xùn)（包括銷售人員及物業(yè)管理人員）；協(xié)助銷售期間的物業(yè)管理形象策劃（包括但不限于制服的款式選定）；厘定銷售中心及樣板區(qū)物業(yè)管理方案等。

　　籌備期顧問服務(wù)內(nèi)容

　　協(xié)助甲方制定《物業(yè)管理規(guī)約》

　　根據(jù)國家建設(shè)部及X市政府的有關(guān)規(guī)定，草擬一份《X物業(yè)管理規(guī)約》供甲方參考。

　　物業(yè)管理組織架構(gòu)

　　提供對本物業(yè)管理處各部門組織架構(gòu)、基本工作職責(zé)之專業(yè)建議,協(xié)助設(shè)計人力資源組織架構(gòu)。

　　物品采購計劃

　　協(xié)助審訂或編制項目物品采購清單，指導(dǎo)項目物業(yè)管理單位采購物業(yè)管理運(yùn)行所需用

　　甲方(蓋章)：____________

　　乙方(簽字)：____________

　　日期:_____年__月__日

管理顧問合同13

　　甲方（聘用方）：

　　乙方（受聘方）：

　　第一條：合同期限和工作內(nèi)容

　　1、本合同有效期：自年月日至年月日止，合同期滿聘用關(guān)系自然解除。

　　2、聘用合同期滿前個月，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)同意，可以續(xù)訂聘用合同。任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂合同的，應(yīng)在合同期滿前個月通知對方。

　　3、根據(jù)甲方工作需要，聘用乙方從事作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位。

　　第二條：崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)公司管理業(yè)務(wù)咨詢（包括人力資源、市場營銷、戰(zhàn)略咨詢、業(yè)務(wù)流程）；

　　2、負(fù)責(zé)公司經(jīng)營業(yè)績提升；

　　3、負(fù)責(zé)營銷團(tuán)隊管理（業(yè)務(wù)部門和導(dǎo)師隊伍）；

　　4、負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)；

　　5、負(fù)責(zé)公司營銷方案策劃；

　　6、負(fù)責(zé)公司人員培訓(xùn)；

　　7、參與公司重大會議及活動；

　　8、參與公司各項營銷活動并進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)。

　　第三條：工作條件和勞動關(guān)系

　　1、工作時間：

　�。�1）、該崗位屬于公司編外崗位不收公司考勤制度約束，工作期間到崗時在公司前臺考勤處登記；

　　（2）、乙方實行不定時工作制，根據(jù)實際工作需要確定上班時間；

　�。�3）、每月保證最少工作時間為天，不足天扣除底薪700元；

　　2、勞動報酬：底薪+提成

　�。�1）、乙方基本保底工資為元/月；

　�。�2）、提成：營業(yè)額45萬以內(nèi)按照公司營業(yè)額的1%總提，營業(yè)額按照公司營業(yè)額的1.5%總提。營業(yè)額萬以上，按照公司營業(yè)額的1.5%總提。

　�。�3）每月公司正常發(fā)薪日核發(fā)上月工資。

　　第四條：工作紀(jì)律和獎賞

　　1、乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)以及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。

　　2、乙方如違反工作職責(zé)以及甲方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，除按單位的有關(guān)規(guī)定給予處罰外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的`損失。

　　3、乙方違法違規(guī)經(jīng)營，受到相關(guān)部門處罰的，應(yīng)當(dāng)全額賠償由此給甲方造成的損失。

　　4、因乙方原因造成公司對外承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)根據(jù)乙方過錯程度向乙方追償。

　　5、認(rèn)真履行與公司簽訂的保密協(xié)議，嚴(yán)格遵守敬業(yè)限制條款。

　　第五條：聘用合同的變更、終止和解除

　　3、經(jīng)聘用合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。

　　4、乙方違反第四條規(guī)定的工作紀(jì)律以及存在其他造成公司重大損失的情形時的，甲方可單方解除本合同。

　　5、乙方要求甲方解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前天以書面形式通知

　　甲方。

　　第六條：其他事項

　　1、甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生爭議，按照國家相關(guān)勞動法律規(guī)定解決。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：（蓋章）

　　法定代表人：（簽字）

　　年月日乙方：（簽字）身份證：年月日

管理顧問合同14

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　地址：

　　法人代表：聯(lián)系電話：

　　乙方：深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方）

　　地址：深圳市福田區(qū)八卦嶺工業(yè)區(qū)611棟7樓

　　法人代表：李鄂松聯(lián)系電話：0755-82427489

　　資質(zhì)等級：國家一級證書批準(zhǔn)號：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)，就甲方委托乙方對(本合同中的“甲方所屬物業(yè)”、“甲方物業(yè)”專指“ ”)提供專業(yè)物業(yè)管理顧問事宜，經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本合同：

　　一、甲方物業(yè)概況：

　　物業(yè)名稱：

　　坐落位置：

　　物業(yè)類型：

　　占地面積：

　　總建筑面積：

　　以上各項指標(biāo)如有變更，甲方應(yīng)于變更后壹個月內(nèi)書面告知乙方。

　　二、合作方式

　　乙方以駐場物業(yè)管理顧問服務(wù)方式，指導(dǎo)甲方開展物業(yè)管理及相關(guān)工作。

　　三、顧問服務(wù)目標(biāo)：

　　1、指導(dǎo)甲方組建物業(yè)公司，結(jié)合甲方物業(yè)的特點(diǎn)制定一套完善的物業(yè)管理體系文件，結(jié)合甲方物業(yè)地域狀況及需求導(dǎo)入乙方物業(yè)管理模式。

　　2、指導(dǎo)甲方對所屬物業(yè)實施科學(xué)、規(guī)范的物業(yè)管理和服務(wù)，并順利完成入伙前的各項準(zhǔn)備工作及入伙后的各項日常管理工作，使甲方在合同期內(nèi)形成物業(yè)的規(guī)范管理和正常運(yùn)行。

　　3、在物業(yè)管理軟硬件條件具備的前提下,乙方確保入伙后在合同期內(nèi)（一年內(nèi)）,達(dá)到深圳龍崗區(qū)優(yōu)秀物業(yè)管理住宅區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、乙方指導(dǎo)甲方建立符合ISO9001要求的質(zhì)量管理體系，并在甲方提出認(rèn)證申請時協(xié)助通過第三方認(rèn)證（認(rèn)證發(fā)生的費(fèi)用由甲方支付）。

　　5、指導(dǎo)甲方進(jìn)行科學(xué)系統(tǒng)的崗位培訓(xùn)，并協(xié)助甲方建立一支專業(yè)的物業(yè)管理隊伍。

　　四、物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍：

　　1、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)房屋本體共用部位及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理。

　　2、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行管理。

　　3、指導(dǎo)所屬物業(yè)紅線規(guī)劃內(nèi)屬甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政設(shè)施和附屬建筑的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　4、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公共綠化、園林的保養(yǎng)、管理。

　　5、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公共部位清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)管理。

　　6、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)安全（不包含人身、財產(chǎn)保險、保管義務(wù)和責(zé)任）、消防、車輛停泊管理（不包含車輛及車內(nèi)財產(chǎn)的保險和保管責(zé)任）。

　　7、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)建立物業(yè)檔案資料管理體系，包括工程建設(shè)竣工驗收資料、業(yè)主及物業(yè)使用人檔案資料管理體系。

　　8、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)社區(qū)文化活動的組織和社區(qū)便民服務(wù)、商務(wù)、中介有償服務(wù)的開展。

　　9、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)的裝修管理、建筑立面外觀管理。

　　10、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)的組織架構(gòu)設(shè)置、職能分配、人員編制及聘用。

　　11、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)各項管理規(guī)章制度、運(yùn)行機(jī)制和各項工作流程。

　　12、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)用收取的技巧及相關(guān)知識的培訓(xùn)。

　　13、指導(dǎo)甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營等）。

　　五、物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容：（按照提交的顧問咨詢服務(wù)方案內(nèi)容進(jìn)行，方案見附件二）

　　（一）前期介入期

　　1、協(xié)助甲方成立物業(yè)公司，完成工商注冊、稅務(wù)登記，并指導(dǎo)甲方物業(yè)公司擬訂組織架構(gòu)、人員定編、人員招聘、崗位職責(zé)及作業(yè)指導(dǎo)書等工作。

　　2、從物業(yè)管理及物業(yè)使用人角度對甲方所屬物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計、土建、給排水、電氣、環(huán)境景觀、智能化、安防、管理設(shè)施、便民設(shè)施、商業(yè)中心設(shè)施等涉及物業(yè)管理品質(zhì)提升的關(guān)鍵工作提供合理的指導(dǎo)性意見及改進(jìn)建議。

　　3、結(jié)合本項目的實際情況，制定合理可行的《物業(yè)管理方案實施細(xì)則》等物業(yè)管理程序文本及入住后具體運(yùn)作指導(dǎo)，并擬定《物業(yè)管理方案實施細(xì)則》，對甲方物業(yè)公司形象、自身建設(shè)、管理提供建議，并協(xié)助甲方全面、全程實施，并在實施過程中不斷修正。

　�。础榇龠M(jìn)物業(yè)銷售，提供物業(yè)管理配套顧問服務(wù)的建議，具體包括為甲方所屬物業(yè)的銷售人員提供必要的物業(yè)管理培訓(xùn)文本，解答銷售過程中關(guān)于物業(yè)方面的相關(guān)疑難問題，根據(jù)甲方要求提供乙方的宣傳資料（包括圖片、光盤、展示架等）。

　�。�、指導(dǎo)甲方物業(yè)公司對甲方所屬物業(yè)樓宇接管及附屬設(shè)施、設(shè)備的驗收并提出整改意見。

　�。丁⒅笇�(dǎo)制定并審核甲方所屬物業(yè)的各項服務(wù)項目及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收支測算，并在銷售中向業(yè)主明示物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　�。�、對甲方所屬物業(yè)的裝修和建筑立面外觀提出建議，并配合甲方根據(jù)龍崗物價部門的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定甲方物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　�。ǘ┱２僮髌�

　　1、協(xié)助制定并指導(dǎo)甲方實施所屬物業(yè)入住方案，包括制定入住資料（業(yè)主公約、業(yè)主手冊、入住指南、裝修手冊等）、制定入住流程、裝修管理辦法、入住儀式的策劃及業(yè)主檔案的建立等。

　　2、指導(dǎo)甲方建立所屬物業(yè)客戶服務(wù)體系（包括業(yè)主服務(wù)、服務(wù)項目的開發(fā)、業(yè)主溝通與信息反饋模式、投訴處理等），修訂客戶服務(wù)流程，設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)平臺即“客戶服務(wù)中心”，并結(jié)合業(yè)主的各類需求提供有償服務(wù)。

　　3、制定合理的培訓(xùn)制度和日常培訓(xùn)計劃，提供甲方要求的培訓(xùn)課程和培訓(xùn)教材文本。組織相應(yīng)的培訓(xùn)訓(xùn)練，保證培訓(xùn)質(zhì)量。培訓(xùn)方式：內(nèi)培為主，外培為輔（外培發(fā)生的屬于甲方人員的差旅、食宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)）（培訓(xùn)內(nèi)容見附件

　　一）。

　　4、根據(jù)甲方所屬物業(yè)特點(diǎn)，制定社區(qū)文化活動計劃。

　　5、協(xié)助甲方所屬物業(yè)通過所在地區(qū)的優(yōu)秀物業(yè)住宅區(qū)的評審。

　　6、提供質(zhì)量體系范本，并給予甲方必要的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)，幫助甲方建立系統(tǒng)化的ISO9001質(zhì)量體系，如甲方需要認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　7、指導(dǎo)甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營等）。

　�。ㄈ┍O(jiān)審期

　　1、對甲方按照乙方的指導(dǎo)要求進(jìn)行物業(yè)管理操作過程予以監(jiān)審，對發(fā)現(xiàn)的問題提交《監(jiān)審報告》（提出問題，并指出整改意見）。

　　2、對甲方按照《監(jiān)審報告》進(jìn)行整改進(jìn)行跟蹤，并指導(dǎo)甲方完成整改。以上三個時期具體工作計劃乙方按照甲方根據(jù)顧問合同及顧問方案具體制定《階段工作計劃表》執(zhí)行。

　　六、物業(yè)管理顧問期限：12個月。

　　1、從20 年月日起至20 年月日止。其中:

　　20 年月日起至20 年月日止為前期介入期,

　　20 年月日起至20 年月日止為正常操作期,

　　20 年月日起至20 年月日止為監(jiān)審期。

　　2、由于整個顧問期（12個月）和顧問費(fèi)的限定，如因甲方原因?qū)е抡麄€顧問期或個別階段出現(xiàn)變更，甲方不能以此改變本合同的時間和已經(jīng)確定的'支付給乙方顧問費(fèi)用的金額。如果本合同項目各階段的變更導(dǎo)致顧問期超過12個月或按自然日連續(xù)計算，自甲方通知之日起滿12個月，則本顧問合同期結(jié)束。

　　七、物業(yè)管理顧問服務(wù)方式：

　　乙方以顧問駐場服務(wù)方式，選派物業(yè)項目經(jīng)理，在合同簽訂后5個工作日前進(jìn)駐甲方至合同期結(jié)束，全面開展物業(yè)項目顧問工作。

　　1、前期介入期：二個月。合同簽訂后甲方書面通知時起至入伙前兩個月止：在前期介入期內(nèi)，注冊成立物業(yè)公司，確定物業(yè)管理各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定公司組織架構(gòu)、招聘人員，對甲方進(jìn)行指導(dǎo)、培訓(xùn)、咨詢和會診；協(xié)助甲方對物業(yè)管理服務(wù)準(zhǔn)確定位，并從物業(yè)管理角度對甲方前期的設(shè)計方案及各項配套提出專業(yè)建議，以方便日后的物業(yè)管理，完成本階段承諾的服務(wù)內(nèi)容。

　　2、正常實操期：八個月。從入伙前兩個月起至入伙后六個月止（入伙時間以甲方書面通知為準(zhǔn)）：在正常實操期全程指導(dǎo)甲方全面實施物業(yè)管理和服務(wù)工作，對甲方正常實操期的工作狀況進(jìn)行檢查，并提交《檢查報告》及《整改意見》

　�。�、監(jiān)審期：二個月。從入伙后的第八個月起至第九個月止在監(jiān)審期內(nèi)，對甲方物業(yè)管理運(yùn)行狀況進(jìn)行全面的檢查，并對甲方管理中的疑問進(jìn)行指導(dǎo)，并針對檢查出發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行會議講解，并提交《監(jiān)審報告》和《整改意見》。

　　八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)向社會各界宣布甲、乙雙方合作之事實，經(jīng)乙方書面同意，有選擇地播放、展示、發(fā)布乙方物業(yè)管理資料咨詢、信息（乙方提供用于宣傳的錄像、圖片、文字說明、展示架等）、廣告等，但不得對乙方之社會聲譽(yù)造成損失。有權(quán)在各類宣傳媒介上登載：物業(yè)顧問：國家一級物業(yè)管理企業(yè)，深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司。

　　2、承擔(dān)物業(yè)管理業(yè)務(wù)中的所有投資、收益及債權(quán)、債務(wù)。

　　3、全面、全程實施物業(yè)管理與服務(wù)工作并履行各項權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。

　　4、對乙方提交的物業(yè)管理咨詢服務(wù)成果進(jìn)行審核并提出合理意見。

　　5、對乙方派駐的項目經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。如不稱職有權(quán)要求乙方調(diào)換,乙方應(yīng)在接到通知后5個工作日調(diào)換到位。

　　6、尊重并配合項目經(jīng)理的工作，并指定專人予以配合。

　　7、按時支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)。

　　8、無償提供辦公場地、辦公設(shè)施。

　　9、審核《物業(yè)顧問服務(wù)階段查檢表》（根據(jù)合同及顧問方案要求，分階段查檢表，由乙方提交，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件三），評價乙方的顧問成效。

　　10、在物業(yè)管理顧問服務(wù)提供過程中，對乙方的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密。未經(jīng)乙方書面許可，不得將乙方提供的各類管理規(guī)章制度、質(zhì)量體系文件、策劃文件等，對外傳播或用于其他商業(yè)用途。

　　11、完善本項目各項配套設(shè)施，滿足創(chuàng)優(yōu)所需要的各項硬件條件。

　　12、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按本合同規(guī)定前往本項目現(xiàn)場，指導(dǎo)甲方全面、全程開展物業(yè)管理與服務(wù)。

　　2、認(rèn)真負(fù)責(zé)地提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問與服務(wù)。

　　3、定期檢查和督促甲方物業(yè)管理工作的實施。

　　4、在保證甲方管理自主經(jīng)營的前提下，對其在組織架構(gòu)、人員編訂、人員招聘、任用和辭退及其他各項管理程序上有監(jiān)督和建議權(quán)、決定處置權(quán)。

　　5、對物業(yè)咨詢?nèi)藛T實施有效管理。

管理顧問合同15

　　第一章前言

　�。ㄒ唬╉樀旅赖暮０痘▓@位于順德北滘鎮(zhèn)南部，該發(fā)展項目首期工程預(yù)計約于1999年8月開始交付使用。甲方在業(yè)主委員會成立前擁有順德美的海岸花園的物業(yè)管理權(quán)，可獨(dú)立行使美的海岸花園物業(yè)管理的職責(zé)。

　　（二）立約雙方根據(jù)中華人民共和國（中國）的有關(guān)法律和條例，并本著平等互利，共同做好順德美的海岸花園物業(yè)管理工作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　（三）甲方根據(jù)以下條款，聘用并委任乙方為順德美的海岸花園的物業(yè)管理顧問，協(xié)助甲方管理該物業(yè)之住宅、商場、住客會所及車庫，總建筑面積共約245000平方米（以下簡稱托管物業(yè)）。

　　甲方需向乙方支付管理顧問酬金及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　乙方根據(jù)以下條款，接受甲方的聘用，推動托管物業(yè)之維修及物業(yè)管理工作，并對該項工作負(fù)責(zé)。

　　乙方乃怡高物業(yè)顧問集團(tuán)之附屬機(jī)構(gòu)，因此，在日后托的管物業(yè)管理事宜之對外宣傳上，將可沿用怡高物業(yè)顧問集團(tuán)之形象及有關(guān)標(biāo)記。

　　第二章甲、乙方雙方的職責(zé)

　�。ㄒ唬┘追降穆氊�(zé)

　　根據(jù)本合同的條款，甲方同意聘用乙方為物業(yè)管理顧問并協(xié)助甲方推動托管物業(yè) 之管理工作，在履行合約期內(nèi)，為保障乙方能有效地協(xié)助管理托管物業(yè)，甲方同意履行下列的職責(zé)：

　　1）確保在托管物業(yè)入伙前成立托管物業(yè)和物業(yè)管理公司（或物業(yè)管理部門）。在本合約中，所有物業(yè)管理公司的字樣亦可指物業(yè)管理部門；

　　2）協(xié)助乙方調(diào)派及招聘專業(yè)人員加入物業(yè)管理公司，推動托管物業(yè)的物業(yè)管理工作；

　　3）在履行合約期內(nèi)，監(jiān)督乙方的工作表現(xiàn)；

　　4）保證托管物業(yè)按時按質(zhì)按量通過有關(guān)政府部門之正式竣工驗收并移交物業(yè)管理公司，然后使物業(yè)管理公司能順利履行其既定的管理職責(zé)；并須負(fù)責(zé)相關(guān)遺留工程之跟進(jìn)工作及承擔(dān)相應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用。

　　5）在履行合約期內(nèi)應(yīng)按甲、乙雙方同意的財務(wù)預(yù)算，由甲方預(yù)先墊付一筆可供管理公司初始運(yùn)作的開辦費(fèi)。

　　（二）乙方的職責(zé)

　　根據(jù)本合約的'條款，乙方同意接受甲方的聘用，負(fù)責(zé)向托管物業(yè)提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。在合約期內(nèi)，乙方同意履行下列的職責(zé)：

　　托管物業(yè)交付使用前

　　1）協(xié)助甲方（或其委托之法律顧問）編寫及落實有關(guān)托管物業(yè)之業(yè)主公約，作為日后物業(yè)管理之基本依據(jù)；

　　2）草擬托管物業(yè)管理部門籌備期及托管物業(yè)首年管理財務(wù)預(yù)算報告，并以此為依據(jù)計算托管物業(yè)各部分之管理份額；

　　3）對管理公司的設(shè)立及公司形象、自身建設(shè)、管理等提供建議；

　　4）制定各部門管理及運(yùn)作制度，包括保安、財務(wù)、采購、人事、行政等制度；

　　5）協(xié)助甲方安排合適的電腦公司，建立電腦管理系統(tǒng)，并就此系統(tǒng)對甲方提出管理顧問方面的意見；

　　6）編寫有關(guān)托管物業(yè)之管理文件，包括用戶手冊，裝修手冊等供甲方審閱，并制訂有關(guān)之運(yùn)作程序，包括樓宇交收程序、緊急應(yīng)變措施、客戶投訴處理等；

　　7）協(xié)助甲方或管理公司擬定托管物業(yè)日后有償服務(wù)及無償服務(wù)方案；

　　8）就托管物業(yè)配套商業(yè)設(shè)施、設(shè)備，包括會所設(shè)施，設(shè)備的管理應(yīng)從物業(yè)管理角度提供建議；