定金合同

　　隨著時間的推移，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的定金合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

定金合同1

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　為確保甲、乙雙方簽訂________合同（以下稱主合同），雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條為簽訂主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：

　　第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向乙方交付定金_____元整。

　　第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。

　　第四條甲方與乙方簽訂主合同后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)。

　　第五條甲方不與乙方簽訂主合同，無權(quán)要求返還定金；乙方不與甲方簽訂主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。

　　第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。

　　甲方：_________（公章）

　　法定代表人簽字：_____

　　___年___月___日

　　乙方：_________（公章）

　　法定代表人簽字：_____

　　___年___月___日

定金合同2

　　立契約書人_______________(以下簡稱甲方)

　　_______________(以下簡稱乙方)

　　雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落__________市_____路_____號的_____________，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

　　二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)興國商行全部生財(cái)器具，存貨作價為人民幣__________萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。

　　(二)上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。

　　(三)甲方應(yīng)收而未收款約計(jì)_____萬元(詳移交清冊)，悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊)。

　　三、付款辦法，于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_____萬元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

　　四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)

　　雙方訂定_____________年_____月_____日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。

　　五、特約事項(xiàng)

　　(一)本件點(diǎn)交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

　　(二)商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。

　　(三)商號現(xiàn)承租坐落__________市_____路_____號的.租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租_____年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　六、違約處罰：_______________任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

　　七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

　　八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

　　立契約書人

　　甲方：_______________

　　保證人：_______________

　　乙方：_______________

　　保證人：_______________

　　_____________年_____月_____日

　　附一營業(yè)轉(zhuǎn)讓通知書

　　存證信函第號

　　附二營業(yè)轉(zhuǎn)讓的聲明敬告啟事

　　二、合代啟事如上。

　　聲明人：_______________

　　負(fù)責(zé)人：_______________

　　營業(yè)所：_______________

定金合同3

　　出租方（甲方）：_________ 身份證號_________________________

　　承租方（乙方）：_________ 身份證號_________________________

　　現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于___________________________該房屋使用面積為__________平方米

　　二、房屋使用性質(zhì)

　　出租房屋的使用性質(zhì)為_________。

　　三、租賃期限

　　雙方商定租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日止。

　　四、定金

　　1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金人民幣__壹萬___元整（大寫）,以此作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房租賃合同的擔(dān)保，簽訂商品房租賃合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房屋租賃款。 甲方收到定金后應(yīng)書面簽收定金條。

　　2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則五倍返還上述定金與乙方；

　　五、房屋租金及管理費(fèi)

　　1.數(shù)額：雙方商定房屋租賃定金為人民幣__壹萬__元整。支付方式為付__現(xiàn)金__。

　　2.甲方承擔(dān)___物業(yè)管理費(fèi)__（如物業(yè)管理費(fèi)等）。

　　六、 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房租賃合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

　　2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。

　　七、 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的`，甲方應(yīng)五倍返還乙方已支付的定金：

　　1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、拆遷、查封等事實(shí)的。

　　八、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限（不超過六十天）內(nèi)簽訂商品房租賃合同。約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。

　　九、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、 提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

　　2、 依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十、其他

　　1.甲乙雙方商定在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)帶好本人有效證件，甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

　　2.若房屋所有權(quán)屬于第三方，簽訂房屋租賃合同時應(yīng)有第三方在場，并征得各方同意和簽訂相關(guān)租賃合同。

　　3.甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：_______________。

　　甲方（簽字蓋章）：___________ 乙方（簽字蓋章）：_____________ 身份證號____________________ 身份證號______________________ _____年____月____日 ____年____月____日

定金合同4

　　賣房人： （以下簡稱甲方）

　　買房人： （以下筒稱乙方）

　　為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的.順利履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條：甲方愿將座落于 市 區(qū) 的 房 室 廳 平方米賣于乙方60年，空口無憑，立字據(jù)為證。

　　第二條：該房的房價款計(jì)人民幣 千 百元正（ ）配套費(fèi) ，摩托車位 個，共計(jì) 。

　　第三條：由于賣房人正在基建，現(xiàn)先收定金 封頂收 ，交房還清金額。

　　第四條：在房屋買賣合同簽訂后，如一方違約，除返還定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償對方因違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條：本合同在施行中出現(xiàn)的爭議，雙方協(xié)商解決。

　　第六條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　賣房人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系方式：

　　買房人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系方式：

　　證明人：

　　聯(lián)系方式：

　　年 月 日

定金合同5

　　甲方（轉(zhuǎn)讓人）:

　　身份證:

　　乙方（租賃人）：

　　身份證:

　　一. 甲乙雙方經(jīng)商議一致達(dá)成______市____ __路______號商鋪轉(zhuǎn)讓事宜!

　　二.轉(zhuǎn)讓條件如下:

　　1. 甲方已獲得房東許可,本商鋪享有轉(zhuǎn)讓權(quán)且所有租賃證件齊全；

　　2. 甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)為:______ ______________.(備注:為保證雙方利益,房東可不知曉本事宜)；

　　3. 甲乙雙方商定定金為:______________ _________；

　　4. 甲乙雙方與房東商談期限為:_________________；

　　5. 甲乙雙方約定商談期限為:___________________；.

　　6. 乙方現(xiàn)租房條件為：租金： 有無遞增： 年限： 押金： ；

　　7. 甲方收取定金后不能更改協(xié)議條件；

　　8. 甲方收取定金以后需配合乙方與房東商談其他商鋪事宜；

　　9. 乙方如與房東商談未果，甲方無條件退還乙方定金且不折扣任何費(fèi)用；

　　10. 甲方支持乙方裝修期限為： ；

　　11. 乙方贈送物品包含： 。

　　三.違約責(zé)任

　　1. 甲方收取乙方定金后不能擅自轉(zhuǎn)讓給第三方, 如有違約甲方將以本商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)額度賠償乙方損失.

　　2. 乙方如違約所繳納給甲方的定金不予退還.

　　本協(xié)議正本一式兩份，經(jīng)過雙方代表簽章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　時間：

　　時間：

定金合同6

　　出租方(甲方)：______________

　　承租方(乙方)：______________

　　現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_______，建筑面積_______使用面積_______。

　　甲方保證對該房屋享有完全合法的所有權(quán)(或出租權(quán))并已詳細(xì)告知乙方該房屋的信息，并確認(rèn)無抵押無查封等情況。

　　二、房屋使用性質(zhì)

　　出租房屋的使用性質(zhì)為_______產(chǎn)品展示、業(yè)務(wù)演示體驗(yàn)及相關(guān)產(chǎn)品銷售。

　　三、租賃期限

　　雙方商定租賃期限租期為_______年：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、定金

　　1.乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣_￥100000__元整(大寫：拾萬元整)。甲方收到定金后應(yīng)開具合法票據(jù)給乙方。

　　2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，因甲方原因造成房屋租賃合同無法簽訂，則視為甲方違約，甲方應(yīng)在15日內(nèi)雙倍返還上述定金給乙方;因乙方原因造成房屋租賃合同無法簽訂，則視為乙方違約，定金由甲方?jīng)]收，不予退還。

　　3.甲乙雙方租賃合同正式簽訂，在乙方第一次支付租金后，該筆費(fèi)用由定金變?yōu)閳龅刈赓U押金。該筆押金在雙方場地租賃合同期滿或合同終止解除，乙方結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用后，甲方在5個工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按拾萬元的1‰向乙方支付違約金。

　　五、其他

　　1、甲乙雙方商定在___________年______月_____日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證、授權(quán)書等，乙方應(yīng)帶好本人有效證件(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)。

　　2、本合同履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的`原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：___________

　　_____年____月____日

　　乙方(蓋章)：_____________

　　____年____月____日

定金合同7

　　售 方：________身份證號：________________

　　買 方：________身份證號：________________

　　居間方：_______

　　甲、乙、丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：________所有權(quán)人：________ 面積：________樓層：________

　　產(chǎn)權(quán)證號：________________土地證號：________________丘號：________________

　　附屬設(shè)施：________________

　　第二條、成交價格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價格為人民幣：________元（大寫），￥________（小寫）該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。

　　第三條：傭金支付

　　甲方按照總房價款的'________%支付，即為人民幣 元（￥________元）

　　乙方按照總房價款的________%支付，即為人民幣 元（￥________元）

　　甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。

　　甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第四條：房款付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）

　　乙方向甲方的付款約定：

　�。�1）乙方于________年______月______日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣

　　________________元（大寫）￥________（小寫）

　�。�2）乙方于________年______月______日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣

　　________________元（大寫）￥________（小寫）

　�。�3）待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時間順延），結(jié)清余款。

　　第五條：相關(guān)事宜

　　1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。

　　2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　3、甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

　　4、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

　　2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：

　�。�1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。

　�。�2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

　�。�3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。

　　甲方：____（蓋章）

　　法定代表人簽名：____

　　____年____月____ 日

　　乙方：____（蓋章）

　　____年____月____日

定金合同8

　　甲方：_________________(出售方)身份證號碼：_________________

　　乙方：_________________(預(yù)購方)身份證號碼：_________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條、甲方轉(zhuǎn)讓的`二手房位于__________，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房，二手房所有權(quán)證(編號：_________________)，該二手房建筑面積為：_________________，產(chǎn)權(quán)人：______________，房地產(chǎn)用途為：_____________。

　　第二條、該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為______，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第三條、該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫__________元)。

　　第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付__________元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

　　第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為___________天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于___________年______月______日將該房產(chǎn)交付給乙方。

　　第六條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：_________________(出售方)

　　乙方：_________________(預(yù)購方)

　　簽訂日期：_________________

定金合同9

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

　　房 屋 座 落

　　幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

　　代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　【擴(kuò)展】

　　合同表述

　　1．1《中華人民共和國民法通則》第85條：

　　合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

　　1．2《中華人民共和國合同法》 第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系意思表示一致的協(xié)議。

　　婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

　　注1、上述是關(guān)于合同的傳統(tǒng)界定，所關(guān)注的是合同的行為側(cè)面，現(xiàn)代的學(xué)說則傾向于從過程的側(cè)面把握合同，認(rèn)為合同是一種從合同締結(jié)前的階段到履行完畢后的一個連續(xù)的過程。

　　注2、《合同法》中第43條關(guān)于合同締結(jié)過程中的保密義務(wù)規(guī)定和第42條的締結(jié)過失責(zé)任規(guī)定以及第92條關(guān)于合同終了后的義務(wù)規(guī)定等等如果借助合同過程論則可以獲得較好的說明。

　　1．3《法國民法典》第1101條規(guī)定：合同為一種合意，依此合意，一人或數(shù)人對于其他一人或數(shù)人負(fù)擔(dān)給付某物、作為或不作為的債務(wù)。這是大陸法系關(guān)于合同的`經(jīng)典定義。

　　1．4《德國民法典》第305條規(guī)定：

　　以法律行為發(fā)生債的關(guān)系或改變債的關(guān)系的內(nèi)容者除法律另有規(guī)定者，必須有當(dāng)事人雙方之間的合同。

　　1．5美國《法律重述：合同》（第2版）：

　　合同是一個允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟(jì)；履行該允諾是法律所確認(rèn)的義務(wù)。

定金合同10

　　甲方(賣方) _________

　　通訊地址：______郵編：

　　證件名稱：___________證號：________聯(lián)系電話：____

　　乙方(買方) _________

　　通訊地址：_________郵編：________

　　證件名稱：____證號：________聯(lián)系電話：_______

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。

　　第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)

　　(本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn);

　　選擇劃“r”，不選擇劃“t”，以下選擇方法以此相同)

　　第二條乙方對該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。

　　第三條甲方保證該房屋可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由□甲方承擔(dān)、□乙方承擔(dān)、□雙方另行規(guī)定(見本同補(bǔ)充約定)

　　第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)，實(shí)際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實(shí)際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。

　　第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。

　　第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》�！斗课葙I賣合同》中的'定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

　　第八條甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房屋專項(xiàng)維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。

　　第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機(jī)等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達(dá)的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準(zhǔn))或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

　　第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。

　　第十一條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

　　1.提交______仲裁委員會仲裁。

　　2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

　　電話：_________電話：_________

定金合同11

　　出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：

　　甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,達(dá)成了租賃的協(xié)議,并就有關(guān)事宜簽訂如下：

　　乙方租賃甲方該房xxxx，定金xxxx元，每年的房租賃費(fèi)為xxxx元，期限為xx年。

　　一、甲方的責(zé)任與權(quán)利

　　1.對房屋自然損耗的維修。如漏雨、油漆門窗等。

　　2.按時收取房屋租賃費(fèi),簽訂合同時收取年租賃費(fèi)。

　　3.不得隨意終止合同,若終止應(yīng)加倍賠償對方損失并支付違約金。

　　4.發(fā)現(xiàn)乙方任意損害房屋及設(shè)施等,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或恢復(fù)原狀。

　　5.合同到期后在同等條件下,甲方優(yōu)先與乙方簽訂新租賃合同,新合同期間的.租賃費(fèi)等重新商定。

　　6.有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)房屋租賃備案等手續(xù)由甲方辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　二、乙方的責(zé)任與權(quán)利

　　1.按時付給甲方租賃費(fèi),承擔(dān)房屋租賃期間的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等。

　　2.不得私自對房屋進(jìn)行改造,不得任意損害房屋及設(shè)施。

　　3.在合同期間內(nèi),不得隨意終止合同。

　　三、合同中未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著相互諒解的原則按法律規(guī)定協(xié)商解決,雙方議定違約金為xxx元。

　　四、本合同自20xx年xx月xx日始，至20xx年xx月xx日止。

　　五、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,租賃管理辦公室存檔一份,三份合同具有同等法律效力。

　　六、未盡事宜按相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________

　　___________年________月_____日___________年________月_________日

定金合同12

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　1.甲方的房屋座落在________區(qū)________路________弄________號________室，建筑面積________平方米。

　　2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥________________元（大寫：________________________）。

　　3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥________元正（大寫：________________）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5.乙方必須在定金支付后________天內(nèi)于________日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥________________元（大寫：________________）第二期房款為X元（大寫：________________）于________前支付余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

　　6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

　　8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

　　甲方：________乙方：________

　　地址：________________地址：________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________

　　時間：________年______月_____日時間：________年______月_____日

定金合同13

　　第一條預(yù)訂房屋

　　1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室

　　(產(chǎn)權(quán)證號：_____________________)

　　建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________

　　2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

　　(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

　　(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

　　第二條預(yù)訂條件

　　1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;

　　3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;

　　第三條預(yù)訂期限

　　預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。

　　乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《___市房屋買賣合同》。

　　第四條意向金條款

　　1、乙方同意簽署本協(xié)議時。

　　向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。

　　在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《___市房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;

　　2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《___市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

　　3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《___市房屋買賣合同》的`，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

　　(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《___市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;

　　(2)本協(xié)議簽署后《___市房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第五條生效及其他

　　本協(xié)議一式_________份。

　　甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：________________

　　乙方(簽字)：_______________

　　經(jīng)紀(jì)人(簽章)：__________________

　　日期：____________日期：_____________

定金合同14

　　甲 方：_____

　　乙 方：_____

　　為確保甲、乙雙方簽訂的《店鋪轉(zhuǎn)讓合同》(以下稱主合同)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：

　　第二條 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方交付定金_____元整。

　　第三條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。

　　第四條 乙方履行主合同義務(wù)后，甲方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵乙方應(yīng)付甲方款項(xiàng)。

　　第五條 乙方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金;甲方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)十倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。

　　第六條 如甲方違約，賠償未能履行，從而造成的訴訟等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第七條 本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。

　　甲方：(公章) 法定代表人簽字：_____

　　___年___月___日

　　乙方：(公章) 法定代表人簽字：_____

　　___年___月___日

　　店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：

　　住 址：

　　受讓方（乙方）：身份證號碼：

　　住 址：

　　根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓門面

　　1、轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米；

　　2、甲方在出租前征已經(jīng)得房屋所有權(quán)人（下稱“出租方”）同意。

　　3、原甲方與雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與出租方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲方與出租方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。

　　二、租金的結(jié)算與支付

　　1、出租方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為 年，即自 年月 日起年 月 日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，乙方在簽訂合同前已經(jīng)支付甲方定金的，本合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金。

　　2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲方與出租方之間原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向出租方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

　　三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

　　1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

　　2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

　　3、乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

　　四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

　　1、乙方于本合同簽訂之日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣拾萬元整（￥ 元），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》）及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　五、債權(quán)債務(wù)的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、交接條件及方式

　　甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進(jìn)行門面交接，向乙方騰讓門面并交付鑰匙。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　2、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙雙方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在出租方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。

　　3、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的'交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面。甲方逾期交付門面時，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù) 元/天；超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。

　　2、乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門

　　面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù) 元/天。

　　3、出租方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因出租方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由出租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計(jì)算：甲方獲得的違約賠償＝本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×1；乙方獲得的違約賠償＝本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×2。

　　七、合同爭議的解決

　　本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理；協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交履行所在地人民法院。

　　八、其他規(guī)定

　　原《門面租賃合同》和《財(cái)物交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方： 出租方：

　　簽約時間：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　附件：一、原《門面租賃合同》；

　　二、《財(cái)物交接清單》。

定金合同15

　　甲方(賣方)：______________

　　身份證號碼：______________

　　聯(lián)系電話：______________

　　乙方(賣方)：______________

　　身份證號碼：______________

　　聯(lián)系電話：______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本協(xié)議。

　　第一條乙方預(yù)訂甲方房屋，即______，(以下簡稱該二手房)。

　　第二條該二手房轉(zhuǎn)讓總價為人民幣(大寫)______元整(______元)。

　　第三條甲、乙雙方一致同意簽訂本協(xié)議時，由乙方向甲方支付定金人民幣(大寫)______元整(______元)，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

　　第四條甲、乙雙方約定，自乙方交納定金后______天內(nèi)，甲方與乙方簽定《房屋買賣合同》。

　　第五條在本協(xié)議的第四條約定的`預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第六條甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，本協(xié)議自行終止 。

　　第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

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