商品房購(gòu)買(mǎi)合同
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的商品房購(gòu)買(mǎi)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
商品房購(gòu)買(mǎi)合同 篇1
甲方：_________
乙方：_________
甲方自愿將甲方所有位于_________ 號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方�，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：
一、甲方同意將其所有的_________ 號(hào)房產(chǎn)及屋內(nèi)所有_________ 一同轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。轉(zhuǎn)買(mǎi)價(jià)為人民幣_(tái)________ 元整(____________元)。
二、過(guò)戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方同意全程無(wú)償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：_________ 至_________ 止付____________萬(wàn)元(￥_________ 元)。第二期_________ 至_________ 付清尾款人民幣_(tái)___________元整(￥____________元)。
四、付清房款之日，房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證及屋內(nèi)傢俬歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣_(tái)___________元整(￥_________ 元)，交付甲方購(gòu)房定金兩個(gè)月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)房屋。如甲方再次轉(zhuǎn)賣(mài)須賠償乙方人民幣_(tái)___________元整(￥____________元)。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn)，并扣除乙方____________萬(wàn)元整(￥____________元)。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____
商品房購(gòu)買(mǎi)合同 篇2
致：
__________先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當(dāng)事人_______________年_______________月__________日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣(mài)人)應(yīng)當(dāng)在__________年9月30日前向我交付合同項(xiàng)下的房屋(_______________號(hào)房)，但截至__________年__________月__________日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的.行為已構(gòu)成違約，本人作為合同一方當(dāng)事人(房屋買(mǎi)受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任”之約定依法行使解除權(quán)，解除與貴公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應(yīng)向我支付相應(yīng)的違約金并賠償其他損失。同時(shí)，我亦保留采取法律措施等途徑維護(hù)自己合法權(quán)益之權(quán)利。
特此告知。
買(mǎi)受人: _____
_____年___月___日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同 篇3
委托人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋購(gòu)買(mǎi)的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方為其購(gòu)買(mǎi)房屋提供以下服務(wù)_________。
第二條 房屋狀況：_________
甲方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________
戶型：_________面積：_________
交付日期：_________
其他：_________
第三條 甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋參考價(jià)(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫(xiě)_________元，￥_________元。
其他要求：_________。
第四條 委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過(guò)以上期限仍需要委托服務(wù)的，雙方另行簽訂委托合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
第五條 現(xiàn)場(chǎng)看房
乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房，對(duì)房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄。
第六條 甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明;
(二)應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易。
(四)乙方完成委托事項(xiàng)，應(yīng)按約定支付傭金。
第七條 乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的'經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知，為甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，促成買(mǎi)賣(mài)合同的訂立;
(三)收取傭金應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的收費(fèi)票據(jù);
(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。
第八條 傭金
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
當(dāng)乙方完成甲方委托事項(xiàng)的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的_________%向乙方支付傭金。
第九條 違約責(zé)任
(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應(yīng)支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應(yīng)支付違約金_________元。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng)：_________
第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
住所：_________
住所：_________
身份證號(hào)碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
電話：_________
電話：_________
年____月____日
年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同 篇4
協(xié)議編號(hào)：__________
甲方：(買(mǎi)方)____________________
乙方：(賣(mài)方)____________________
簽訂地點(diǎn)：________________________
一、成交房屋：_____________________________________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元。
六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法
1.簽訂協(xié)議時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行協(xié)議，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行協(xié)議，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。協(xié)議履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。
2.自簽訂協(xié)議后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。
甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除協(xié)議。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。
八、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________
十一、如需提供擔(dān)保，另立協(xié)議擔(dān)保書(shū)，作為本協(xié)議附件。
十二、解決協(xié)議糾紛的.方式：___________________________________________
十三、本協(xié)議正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項(xiàng)：______________________________________________ __
甲方(買(mǎi)方)：______________
乙方(賣(mài)方)：_____________
單位名稱(章)：____________
單位名稱(章)：___________
地址：______________________
地址：_____________________
法定代表人：________________
法定代表人：_______________
委托代理人：________________
委托代理人：_______________
電話：______________________
電話：_____________________
開(kāi)戶銀行：__________________
開(kāi)戶銀行：_________________
賬號(hào)：______________________
賬號(hào)：_____________________
郵政編碼：__________________
郵政編碼：_________________
鑒(公)證意見(jiàn)：__________________
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)：____________
經(jīng)辦人：__________________________
商品房購(gòu)買(mǎi)合同 篇5
甲方(賣(mài)方)：______________________________
注冊(cè)地址：______________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________
資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_____________
法定代表人：_____________
國(guó)籍：_____________
證件類(lèi)型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號(hào)碼：______________________________
通訊電話：_____________
郵政編碼：_____________
通訊地址：______________________________
委托代理人：_____________
國(guó)籍：_____________
證件類(lèi)型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號(hào)碼：______________________________
通訊電話：_____________
郵政編碼：_____________
通訊地址：______________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________
注冊(cè)地址：______________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________________
資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：______________________________
法定代表人：______________________________
國(guó)籍：______________________________
證件類(lèi)型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號(hào)碼：______________________________
通訊電話：______________________________
郵政編碼：______________________________
通訊地址：______________________________
乙方(買(mǎi)方)：______________________________
出生日期：_______________
國(guó)籍：_______________
所占份額：_______________
證件類(lèi)型：□身份證□護(hù)照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照□法人登記證書(shū)□組織機(jī)構(gòu)代碼證□社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)□公司注冊(cè)證□其他
證件號(hào)碼：______________________________
戶籍所在地：______________________________
注冊(cè)地址：______________________________
通訊地址：______________________________
通訊電話：______________________________ ;郵政編碼：______________________________
電子郵箱：
法定代表人：______________________________ ;國(guó)籍：______________________________
證件類(lèi)型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號(hào)碼：______________________________
代理人：______________________________ ;國(guó)籍：______________________________
證件類(lèi)型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號(hào)碼：______________________________
通訊電話：______________________________ ;郵政編碼：______________________________
通訊地址：______________________________
第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
甲方以_____方式取得位于__________編號(hào)為_(kāi)______________的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用權(quán)年限從_____年_____月_____日起計(jì)算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)__________商品房(填寫(xiě)市地名辦批準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱)。本項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，并已經(jīng)初始登記。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：
1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：______________________________ ;編號(hào)：______________________________ ;
2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：______________________________ ;編號(hào)：______________________________ ;
3.《國(guó)有土地使用權(quán)證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：______________________________ ;編號(hào)：______________________________ ;
4.《建設(shè)工程施工許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：______________________________ ;編號(hào)：______________________________ ;
5.《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：______________________________ ;編號(hào)：______________________________ ;
6.____________________________。
第三條商品房銷(xiāo)售依據(jù)
乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________________________ ;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號(hào)為_(kāi)_____________________________ 。
第四條合同標(biāo)的物基本情況
乙方所購(gòu)商品房為本合同第二條約定項(xiàng)目中的_____層_____房(下稱該商品房)，門(mén)牌地址：______________________________ 。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)____層，地下層數(shù)為_(kāi)____層。
該商品房的用途為_(kāi)____，層高為_(kāi)____米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_(kāi)____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)_____個(gè),非封閉式陽(yáng)臺(tái)_____個(gè)。
該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，共有分?jǐn)偯娣e_____平方米。
第五條物業(yè)服務(wù)
甲方應(yīng)按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
甲方已按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。
甲方已按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的__________物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限______________________________ 。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時(shí)交納。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街(鎮(zhèn))備案。
_______________ (項(xiàng)目名稱)物業(yè)管理區(qū)域已成立業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)已按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的_______________物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限_______________ 。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時(shí)交納。業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街(鎮(zhèn))備案。
甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同和管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約;乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署該商品房項(xiàng)目的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。
首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金由乙方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交存。已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由甲方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，并自交樓之日起按本條第三款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。
第六條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款
甲方與乙方約定按下列第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1.該商品房按產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米(幣)元，總金額(幣)元(大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元)整。
2.該商品房按總價(jià)交易，總金額(幣)元(大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
乙方需將購(gòu)房款存入甲方開(kāi)設(shè)在____________________銀行的賬號(hào)____________________ 。
第七條付款方式
甲方同意乙方按下列第_____方式按期付款：
1.一次性付款
在_____年_____月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款，總金額( _____幣) _____元(大寫(xiě)：_____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
2.分期付款
(1)第一期：自本合同網(wǎng)上簽訂之日起日內(nèi)(不超過(guò)5日)，支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(幣)元(大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
(2)第二期：在___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(幣)元(大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
(3)第三期：在___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(幣)元(大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
(4)第四期：在___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(幣)元(大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
(5)第五期：在___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(幣)元(大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_____日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
第八條逾期付款的違約責(zé)任
1.一次性付款的
如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付全部房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按總房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò)_____日，乙方仍未按約支付的，甲方有權(quán)解除合同。
2.分期付款的
如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付各期房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò)_____日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。
3.按揭付款的
如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付首期價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付首期房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò)_____日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。
甲方要求解除合同的，甲方應(yīng)自其要求解除合同通知書(shū)到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付房?jī)r(jià)款退還給乙方。
第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲方與乙方約定按下列第_____種方式為乙方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。
1.甲乙雙方共同辦理
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)(不超過(guò)90日)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
2.乙方委托甲方辦理
甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)(不超過(guò)90日)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付乙方。
在此情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書(shū)面通知后_____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的、需乙方提供的證件材料。
甲方應(yīng)一次性如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件材料。甲方未告知或者告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
3.乙方自行辦理
乙方要求自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)于該商品房交付使用之日起_____日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
第十條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任
1.甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記的
如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)造成甲乙雙方不能按本合同第九條約定期限向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開(kāi)始，每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期時(shí)間達(dá)到120日的，乙方有權(quán)自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。
2.乙方委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的
如因甲方為履行相關(guān)義務(wù)造成乙方不能按本合同第九條約定期限辦妥并取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開(kāi)始，每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期達(dá)到120日的，則乙方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。
乙方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)，同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。
乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日的次日起至乙方實(shí)際取得《房地產(chǎn)權(quán)證》之日止，每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第十一條房屋交付
甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。該商品房交付時(shí)應(yīng)取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的商品房建設(shè)項(xiàng)目符合驗(yàn)收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件，并取得了公共服務(wù)單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。
甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出收樓通知書(shū)，甲方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機(jī)構(gòu)辦理交樓手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向乙方出示甲方出具的授權(quán)委托書(shū)。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。
房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。
第十二條延期交房的違約責(zé)任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期不超過(guò)_____日，甲方應(yīng)自本合同第十一條約定交房日期的次日起至實(shí)際交付之日止，每日按總房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。
乙方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起_____日內(nèi)(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國(guó)人民銀行公布的`同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)，同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。
乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)自本合同第十一條約定交房日期的次日起至實(shí)際交付之日止，每日按總房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2.______________________________ 。
由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________ 。
第十三條交付時(shí)的驗(yàn)收
乙方應(yīng)在接到收樓通知書(shū)之日起_____日內(nèi)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起_____日內(nèi)以書(shū)面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。
乙方認(rèn)為該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在_____日內(nèi)對(duì)異議部分做出書(shū)面答復(fù)和處理意見(jiàn)。逾期不予答復(fù)及處理的，視為乙方異議事實(shí)成立，該商品房視為未交付。
第十四條房屋交付時(shí)的有關(guān)資料
甲乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)該商品房的下列資料：
(一)規(guī)劃部門(mén)出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。
(二)建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
(三)公安消防部門(mén)出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》或備案憑證。
(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。
(五)人防、環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
(六)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書(shū)》。
(七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說(shuō)明書(shū)》。
(八)《臨時(shí)管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》。
(九)______________________________ 。
上述文件中，(一)至(五)項(xiàng)應(yīng)出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復(fù)印件;(六)、(七)項(xiàng)應(yīng)載明水電等設(shè)施配置說(shuō)明、有關(guān)設(shè)備安裝預(yù)留位置說(shuō)明、裝修注意事項(xiàng)和建筑節(jié)能等有關(guān)內(nèi)容，甲方應(yīng)提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項(xiàng)應(yīng)交由乙方填寫(xiě)或簽署。
上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。
乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的有效憑證復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。
第十五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移
乙方對(duì)甲方所交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后，無(wú)異議或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
甲方通知乙方收樓后，乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
第十六條規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更
該商品房出售后，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì);確需變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，甲方應(yīng)書(shū)面征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)。
甲方擅自改變?cè)撋唐贩宽?xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，乙方可要求解除買(mǎi)賣(mài)合同。
乙方要求解除買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起_____日內(nèi)(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)，同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。
乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。因甲方擅自改變規(guī)劃、設(shè)計(jì)，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。
第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保
甲方保證無(wú)第三人向乙方主張對(duì)該商品房的任何權(quán)利。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無(wú)法取得該商品房所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，乙方可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方在訂立本合同時(shí)知道第三人對(duì)該商品房享有權(quán)利的，不適用前款之約定。
第十八條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_____種方式處理：
1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2.甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十二條處理。
3.______________________________ 。
第十九條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
甲方在該商品房交付乙方時(shí)，該商品房項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗(yàn)收合格;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格。
甲方未按規(guī)定時(shí)間建成公用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格的，該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，按下列第_____種方法處理：
1.乙方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利;
2.甲方支付該商品房總價(jià)款_____ %的違約金給乙方，雙方繼續(xù)履行本合同。甲方承諾在_____日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬公建配套項(xiàng)目;
3.______________________________ 。
第二十條工程質(zhì)量保修
正常使用下，該商品房的建筑工程質(zhì)量保修期限不得低于以下期限：
(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程3年;
(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;
(四)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;
(五)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;
(六)門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年;
(七)管道堵塞2個(gè)月;
(八)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;
(九)衛(wèi)生潔具1年;
(十)燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月。
其他部位、部件的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書(shū)》執(zhí)行。
房屋建筑工程保修期從交付之日起計(jì)算。
在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因造成的問(wèn)題除外。
甲方應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù);甲方對(duì)保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)通知乙方。甲乙雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
在保修期內(nèi)，乙方發(fā)出書(shū)面保修通知書(shū)5日內(nèi)，甲方既不履行保修義務(wù)也不書(shū)面通知保修責(zé)任異議的，乙方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第二十一條住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金
乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前自行將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入目前房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托銀行的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。
乙方未按規(guī)定交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。
1.越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)(南沙開(kāi)發(fā)區(qū))、蘿崗區(qū)(廣州開(kāi)發(fā)區(qū))：在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州市各網(wǎng)點(diǎn)和廣州市商業(yè)銀行各網(wǎng)點(diǎn)交存。
2.花都區(qū)：在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。
3.番禺區(qū)：在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。
4.從化市：在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。
5.增城市：在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。
第二十二條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1.利用該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
2.利用該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
3.______________________________ 。
第二十三條乙方使用房屋注意事項(xiàng)
該商品房?jī)H作_____ (用途)使用，乙方不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
乙方擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第二十四條關(guān)于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時(shí)起生效。
第二十五條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：
1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
3.______________________________ 。
第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
第二十七條本合同附件與正文具有同等法律效力。
第二十八條本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，合同持有情況：甲方_____份，乙方_____份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)_____份。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
【法定代表人】：
【法定代表人】：
【委托代理人】：
【代理人】：
(簽章)
(簽章)
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
簽訂于______________________________
商品房購(gòu)買(mǎi)合同 篇6
日期：_______年_____月_____日
編號(hào)：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
乙方通訊地址：_______________
項(xiàng)目地址：___________________
簽定地點(diǎn)：__________________
一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)
1.住宅_____號(hào)樓_____層_____室建筑面積____平方米、單價(jià)__________元/平方米總房款人民幣_(tái)___元(大寫(xiě))_______________元整。
2.車(chē)庫(kù)_____號(hào)樓_____號(hào)建筑面積_____平方米、單價(jià)_____元/平方米總房款人民幣_(tái)____元(大寫(xiě))__________元整。
3.儲(chǔ)藏間_____號(hào)樓_____號(hào)建筑面積_____平方米、單價(jià)_____元/平方米總房款人民幣_(tái)____元(大寫(xiě))_____元整。
4.商鋪_____號(hào)樓_____層_____號(hào)建筑面積_____平方米、單價(jià)_____元/平方米總房款人民幣_(tái)____元(大寫(xiě))_____元整。
二、認(rèn)購(gòu)金額：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě))
三、付款方式
1.一次性付款：簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣_(tái)____元(大寫(xiě))__________元整。
2.分期付款：簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣_(tái)____元(大寫(xiě))____________元整，余款人民幣_(tái)___元__________________(大寫(xiě))于交房時(shí)付清。
3.銀行按揭：
�、俸炗啞渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，即付首付款人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě))____________元整。
�、谟嗫钷k理銀行按揭貸款人民幣_(tái)___元______(大寫(xiě))____________元整。
簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算為準(zhǔn)，付款方式以上述條款為準(zhǔn)，單價(jià)保持不變，若付款方式變動(dòng)，單價(jià)則根據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動(dòng)。
四、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)確認(rèn)條款
1.乙方經(jīng)對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤(pán)充分了解和選擇，乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房有購(gòu)買(mǎi)意向，自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。
2.甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書(shū)十天內(nèi)(按掛號(hào)寄出郵戳日期為準(zhǔn))與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
3.乙方已付認(rèn)購(gòu)金直接轉(zhuǎn)為購(gòu)房者的'房款。
4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來(lái)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)。
甲方只退還乙方所交認(rèn)購(gòu)金的50%，并有權(quán)將乙方所認(rèn)購(gòu)之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人，乙方不得有異議。
5.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽訂，對(duì)雙方均具有約束力，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)缬凶兏J(rèn)購(gòu)者名字開(kāi)發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費(fèi)。
6.乙方在協(xié)議書(shū)上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，以便甲方及時(shí)更正與備案，否則造成延誤，后果自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。
7.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方(簽章)________
乙方(簽章)________
法人代表：__________
委托人：____________
委托代理人：________
身份證號(hào)碼：________
經(jīng)辦人：____________
電話：______________
電話：______________
商品房購(gòu)買(mǎi)合同 篇7
甲方：
身份證號(hào)碼：
住址：
電話：
乙方：
身份證號(hào)碼：
住址：
電話：
丙方：
身份證號(hào)碼：
住址：
電話：
甲乙丙三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購(gòu)買(mǎi)商品房之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
一、合伙事項(xiàng)
甲乙丙三方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于的房產(chǎn)。
房產(chǎn)總價(jià)款元人民幣(大寫(xiě)：)。
二、出資金額、出資比例
1、房屋價(jià)款出資及比例
甲方出資元人民幣，占總投資款的%。
乙方出資元人民幣，占總投資款的%。
丙方出資元人民幣，占總投資款的%。
2、購(gòu)置稅費(fèi)
購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由三方按前款出資比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金方式支付。
3、按揭購(gòu)房約定
若三方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，具體約定如下：
(1)購(gòu)房首付款元(包括定金)人民幣由三方按前款比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金支付;
(2)主貸人為方;
(3)按揭貸款的期限為年;
(4)由三方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自按出資比例承擔(dān);
三、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。
乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。
丙方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。
四、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)
三方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
五、權(quán)利與義務(wù)
1、方和方共同委托方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的磋商、交涉工作，但涉及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等所有法律文書(shū)、文件的的簽署、均由三方共同進(jìn)行，任何一方不得代簽。
2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。
3、所購(gòu)房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)憑證要按協(xié)議第三條的出資比例載明按粉共有比例。
4、三方所購(gòu)房產(chǎn)的.實(shí)際產(chǎn)權(quán)由三方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由三方共同行使。
5、甲乙丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。
房產(chǎn)的出售必須經(jīng)三方同意，同等條件下，其他方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、違約責(zé)任：
三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支(房屋總價(jià)款的30%)，并賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
七、爭(zhēng)議解決
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向所購(gòu)房屋所在地人民法院起訴。
八、其他約定
1、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。
2、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。
甲方：
乙方：
丙方：
_________年____月____日
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同 篇8
甲方：____________，______（性別），身份證號(hào)碼：__________________
乙方：____________，______（性別），身份證號(hào)碼：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方同意乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)由____________公司開(kāi)發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn)(別墅)，建筑面積為_(kāi)____平方米，合同價(jià)款__________元。 乙方對(duì)甲方提供購(gòu)買(mǎi)該處房產(chǎn)的便利表示真誠(chéng)的感謝。
第二條甲方只需以自己名義與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無(wú)需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購(gòu)買(mǎi)該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。
第三條該處房產(chǎn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng)，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任（由甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的`責(zé)任除外）。
第四條乙方以甲方名義繳納購(gòu)房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。
第五條甲方應(yīng)在房開(kāi)商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。
第六條該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對(duì)該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問(wèn)題的主張。
第七條該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過(guò)戶時(shí)間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過(guò)戶至乙方（或乙方指定的單位、個(gè)人）名下，過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無(wú)條件配合辦理變更手續(xù)。
第八條違約責(zé)任條款
1．如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。
2．如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在______日內(nèi)向乙方支付______元的違約金，本協(xié)議隨即終止。
3．如果房開(kāi)商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
4．如果乙方確定了過(guò)戶時(shí)間而甲方不同意（不配合）過(guò)戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價(jià)百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)該過(guò)戶產(chǎn)權(quán)于乙方；
5．如果乙方確定了過(guò)戶時(shí)間而甲方不同意(不配合)過(guò)戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場(chǎng)合理評(píng)估價(jià)再上浮百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金（______日內(nèi)付清）。
第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
第十條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)該通過(guò)平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：__________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：______________________
簽約時(shí)間：______年______月______日簽約時(shí)間：______年_____月_____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同 篇9
合伙人甲方：__________
身份證號(hào)：__________
合伙人乙方：__________
身份證號(hào)：__________
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議如下：
第一條：合伙購(gòu)買(mǎi)的商品房概況：
1、上列兩方于____年___月___日共同出資購(gòu)買(mǎi)位于_________________________________商品房，該商品房合同實(shí)際總面積為_(kāi)____平方米，含契稅總價(jià)為_(kāi)__________元（小寫(xiě)_____元）。
2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。
第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：
1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購(gòu)買(mǎi)該商品房的產(chǎn)權(quán)；（甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán)）。同時(shí)雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。
2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房
3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。
4、以下事項(xiàng)必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：
�。�1）合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)；
�。�2）合伙商品房的.抵押事項(xiàng)；
�。�3）其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項(xiàng)。
第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。
第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同 篇10
第1條銷(xiāo)售廣告：買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年___月___日刊登在____________報(bào)第______版的廣告，與出賣(mài)人取得聯(lián)系，如雙方無(wú)法在相關(guān)細(xì)節(jié)上有所說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)。
第2條合同原則：出賣(mài)、買(mǎi)受雙方根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。
第3條合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。
第4條合同目的：買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或通過(guò)其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。
第5條合同標(biāo)的.：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買(mǎi)受雙方___________________________簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房。
第6條協(xié)商地點(diǎn)：本合同由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所或?yàn)橘I(mǎi)受人及買(mǎi)受人代理人指定的場(chǎng)所。
第7條商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進(jìn)度情況參照照片。
第8條項(xiàng)目許可：本項(xiàng)目由本市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：____________
第9條土地權(quán)利：土地使用權(quán)證：____________，土地使用期限為;____________,土地使用性質(zhì)為：____________。
第10條規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：____________ 。
第11條銷(xiāo)售許可：房屋銷(xiāo)售許可證：_______________。
第12條施工許可：開(kāi)工證_______________。
第13條建筑施工：總設(shè)計(jì)單位：____________，建筑師姓名：_________，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：________，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。
第14條商品房標(biāo)準(zhǔn)：_______________,適用標(biāo)準(zhǔn)為：_______________,作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。
第15條商品房驗(yàn)收：由_______________負(fù)責(zé)驗(yàn)收。
第16條質(zhì)量評(píng)價(jià)：由_______________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。
第2部分套內(nèi)空間
第17條商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚
第18條平面圖：見(jiàn)合同附件。
第19條立面圖：見(jiàn)合同附件。
第20條起居室尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);
第21條書(shū)房尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);
第22條臥室尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______ (毫米);
第23條衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);
第24條廚房尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______，(毫米);
第25條陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);
第26條過(guò)道尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);
第27條其他尺寸：____________________________ 。
第28條房屋層高：_______毫米。
第29條室內(nèi)凈高：_______毫米。
第30條技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：______________，使用率：______________，容積率：______________。
第31條套內(nèi)樓梯：_______________，長(zhǎng)度：____________，寬度：____________，高度：____________，其他：________(毫米);
第32條門(mén)窗：______________，長(zhǎng)度：_______，寬度：_______，高度：_______，其他：______(毫米);
第33條貯藏空間：_______，長(zhǎng)度：_______，寬度：_______，高度：_______，其他：_______(毫米);
第3部分商品房質(zhì)量
第34條沉降情況：出賣(mài)人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。
第35條平直度：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離。
第36條墻體裂縫：出賣(mài)人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫;如雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，由出賣(mài)人申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià)。
第37條設(shè)計(jì)質(zhì)量：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買(mǎi)受人的標(biāo)準(zhǔn)。
第38條質(zhì)量證明：出賣(mài)人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供證明其質(zhì)量的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。
第39條質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣(mài)人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;買(mǎi)受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。
第4部分公攤面積
第40條公攤內(nèi)容：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在說(shuō)明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內(nèi)容包括以下幾個(gè)部分：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。
第41條面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細(xì)節(jié)尺寸應(yīng)當(dāng)說(shuō)明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供測(cè)量報(bào)告，使買(mǎi)受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。
第42條面積核實(shí)：買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的米尺即可進(jìn)行測(cè)量。
出賣(mài)人(簽章)：_________買(mǎi)受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____
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