武漢市房屋按年租賃合同書

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的武漢市房屋按年租賃合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　合同編號：_________________

　　出租人：_______________

　　承租人：_______________

　　簽訂時間：______年____月____日

　　第一條租賃房屋坐落在_______、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。

　　第二條租賃期限從_______年______月______日至_______年______月_______日。

　　第三條租金：______________________

　　第四條租金的支付期限與方式：__________________

　　第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

　　第六條租賃房屋的用途：______________________

　　第七條租賃房屋的維修：

　　承租人維修的范圍及費用負擔：______________________

　　第八條出租人___允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_________

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：______________________

　　第九條出租人________允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第十條定金__________元。承租人在__________前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

　　1.承租人不交付或者不按約定交付租金達________個月以上；

　　2.承租人所欠各項費用達_______________元以上；

　　3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；

　　5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

　　6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

　　7.承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1.出租人遲延交付出租房屋___________個月以上；

　　2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_________________

　　第十三條違約責任：

　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

　　提交____________仲裁委員會仲裁；

　　依法向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項：_______________________

　　出租人：____________

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　居民身份證號碼：______

　　委托代理人：____________

　　電話：___________

　　開戶銀行：____________

　　賬號：____________

　　郵政編碼：____________

　　承租人：____________

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　居民身份證號碼：______

　　委托代理人：____________

　　電話：___________

　　開戶銀行：____________

　　賬號：____________

　　郵政編碼：鑒證意見：____________

　　鑒證機關(guān)

　　經(jīng)辦人：__________

　　監(jiān)制部門：印制單位：____________

　　日期：___________

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