最新公寓出租合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的最新公寓出租合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　身份證號(hào)：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　身份證號(hào)：____________

　　根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

　　第一條：承租房屋位置、面積與用途

　　1.1乙方承租甲方位于_______________________________________________________房屋，房屋建筑面積_____平方米。

　　1.2上款所稱(chēng)房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。

　　第二條：租賃期限

　　2.1租賃期限：__年。

　　自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修，時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日，該期間不收取租金。)

　　2.2承租期滿前兩個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書(shū)面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

　　2.3在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。

　　第三條：租金及支付方式

　　3.1每年租金額為：_____元人民幣(￥_____元)。

　　3.2付款方式：自__年起，每_____年_____月_____日前乙方向甲方支付一年房租。

　　第四條：履約保證金

　　4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納_____元履約保證金。

　　4.2在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

　　乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。

　　若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約保證金。

　　4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

　　第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

　　5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。

　　5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。

　　5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。

　　第六條：房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

　　6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。

　　6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。

　　乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。

　　第七條：違約責(zé)任

　　7.1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)用超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同。

　　7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

　　7.3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。

　　第八條：合同解除或終止后的處理

　　8.1在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。

　　如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。

　　第九條：適用法律及爭(zhēng)端解決

　　9.1雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓?zhuān)瑓f(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十條：通則

　　10.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書(shū)面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

　　10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。

　　本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　電話：___________電話：________

　　_____年_____月_____日

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