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個人房產(chǎn)合同

時間:2024-04-29 09:12:48 合同范本 我要投稿

個人房產(chǎn)合同【經(jīng)典】

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家整理的個人房產(chǎn)合同,歡迎大家分享。

個人房產(chǎn)合同【經(jīng)典】

  委托人(出售方):__________________(簡稱甲方)

  委托人(買受方):__________________(簡稱乙方)

  受托人(中介方):__________________(簡稱丙方)

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務(wù)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條標(biāo)的基本情況及價款

  所有權(quán)人:_________共有人:_________房屋坐落:__________________產(chǎn)權(quán)證號:_________建筑面積:_________土地證號:_________房屋來源:_________房屋售價:_________元整(:)

  第二條委托事項

  1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦

 、佼a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、

  ③房款撥付、____________等相關(guān)事宜

  ①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

 、诜课萁桓

 、鄯靠顡芨)。

  2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn),并代辦

 、佼a(chǎn)權(quán)房、

  ③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜

 、佼a(chǎn)權(quán)房

  ②房屋交付

 、鄯靠钪Ц

 、苜J款

 、莸盅旱怯

 、尥恋厥褂米C)。

  第三條甲方的義務(wù)

  1、保證出售的房屋權(quán)屬真實,并符合國家及河南房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

  2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。

  3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

  4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

  5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

  第四條乙方的義務(wù)

  1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

  2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

  3、根據(jù)委托事項,乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的

  ①、

 、

  ①契稅

 、诮灰追⻊(wù)費

 、鄣盅汗芾碣M

  ④他項權(quán)證費)等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算,多退少補。

  第五條丙方的義務(wù)

  1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。

  2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

  3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。

  4、對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。

  5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。

  6、出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù)。

  第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議,按以下第

  (二)種方式支付房款:

  (一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

  (二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,則丙方將按下列方式進(jìn)行操作:

  1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。

  2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。

  3、甲乙雙方在完成

 、

  ①交易過戶簽字后

 、谝曳筋I(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____日內(nèi),丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。

  4、XX銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

  (三)三方約定:

  第七條房屋交付

  1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

  2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

  3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

  第八條傭金、代辦費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

  (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第

  1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

  1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,具體數(shù)額為人民幣____________元。

  2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。

  (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第

  1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

  1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,具體數(shù)額為人民幣____________元。

  2、代辦產(chǎn)權(quán)證費_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元,共計人民幣________元。上述費用,甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

  (三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關(guān)費用,但不得超過國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。

  第九條違約責(zé)任

  (一)三方商定,丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

  2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

  3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;

  4、其它過失影響甲、乙方交易的。

  (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

  3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

  4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

  5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

  (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

  違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

  1、約定違約金為____________元

  2、按標(biāo)的額的5%,計人民幣____________元。

  第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第1項進(jìn)行解決:

  1、由____省仲裁委員會仲裁

  2、依法向人民法院提起訴訟

  第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

  第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

  甲方:_________乙方:_________丙方:_________

  日期:_________日期:_________日期:_________

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