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購(gòu)買市區(qū)繁華地段商鋪合同

時(shí)間:2024-04-06 09:55:21 合同范本 我要投稿
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購(gòu)買市區(qū)繁華地段商鋪合同

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫嗎?下面是小編收集整理的購(gòu)買市區(qū)繁華地段商鋪合同,希望對(duì)大家有所幫助。

購(gòu)買市區(qū)繁華地段商鋪合同

  賣方:__________________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):___________________

  地址:______________________________聯(lián)系電話:___________________

  買方:___________________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):___________________

  地址:______________________________聯(lián)系電話:___________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商鋪簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________商鋪出售給乙方,乙方對(duì)甲方出售商鋪已作了解并愿意購(gòu)買。

  第二條甲方出售商鋪,結(jié)構(gòu)__________,房屋建筑面積__________平方米,土地使用權(quán)面積__________平方米。(詳見(jiàn)附件1:房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

  房產(chǎn)證號(hào):____________________,土地證號(hào):____________________

  甲方確保該商鋪的合法性、真實(shí)性、可靠性,未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押,未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔,驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。

  第三條商鋪內(nèi)附屬設(shè)備等祥見(jiàn)屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第四條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策,甲方取得該商鋪時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價(jià)款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫)__________萬(wàn)元整

  第六條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策,該商鋪交易過(guò)程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān),契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。

  第七條甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

  第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

  1.為了確保交易資金安全,除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的:

  戶名:_______________________

  開(kāi)戶行:_____________________

  帳號(hào):_______________________

  甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。

  2.本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi),甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日,乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,即______________元人民幣;

  3.甲方在收到首付款當(dāng)日,將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。

  4.乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)和土地權(quán)屬證書(shū)之日起_______工作日內(nèi),乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,即_______元人民幣。

  5.房屋尾款_______元人民幣,乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

  乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶,甲方收款后給乙方出具收條。

  第九條違約責(zé)任

  若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶,甲方退回乙方支付購(gòu)房款,并賠償乙方同期貸款利息,若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十條本合同一式三份,甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三份交房屋交易管理部門。

  第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣方(甲方):_______________

  購(gòu)買方(乙方):_______________

  ___________年_______月_______日

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