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房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊桑旅媸切【帪榇蠹沂占姆康禺a(chǎn)網(wǎng)簽合同,歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同1
委托人:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方,即買方)
受托人:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
第三人:_______________(以下簡(jiǎn)稱丙方,即賣方)
買賣雙方已經(jīng)簽訂位于_______________市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的買賣(居間)合同,三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,本著平等、自愿的原則,簽訂本合同。
第一條 甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)
貸款銀行:_______________;貸款期限:_______________年;貸款金額:人民幣_(tái)______________元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。
第二條 委托事項(xiàng)
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng),貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。
2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為:自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。
第三條 貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式
1、貸款服務(wù)費(fèi)金額:人民幣_(tái)______________元,由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。
2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等,由甲方承擔(dān)。
第四條 甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則,甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)按每日_______________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。
3、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形),導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作的,均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)5日的,另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。
4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù),乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的,甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息),由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,如該房屋過(guò)戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。
第五條 乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,乙方免責(zé)。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。
3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。
4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?顚S,及時(shí)給付,不得挪用。
第六條 丙方責(zé)任
1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。
2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,包括稅、費(fèi)的.承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。
3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男,丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金_______________元人民幣外,還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。
第七條 送達(dá)地址確認(rèn)
甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為:____________
甲方收件人:_______________,地址:_______________;
丙方收件人:_______________,地址:_______________。
如未填寫,則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日,則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。
第八條 特別約定
1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方,應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方,由乙方代收代支。
2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方,乙方將不向貸款銀行出具放款通知單,因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。
第九條 糾紛的處理
如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
第十條 本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。
甲方:_______________
_________年_________月________日
乙方:_______________
_________年_________月________日
丙方:_______________
_________年_________月________日
房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同2
合同編號(hào):_________
甲方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
委托代理人:_________
身份證號(hào)碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系人:_________
電話:_________
傳真:_________
帳號(hào):_________
電子信箱:_________
乙方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
委托代理人:_________
身份證號(hào)碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系人:_________
電話:_________
傳真:_________
帳號(hào):_________
電子信箱:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
第一條開發(fā)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱:_________
地址:_________
第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)
1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米,土地性質(zhì)為:_________土地,用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2、該片土地使用權(quán)為:_________,土地使用權(quán)人為:_________。
第三條項(xiàng)目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上:
(1)擬建_________工程,規(guī)劃占地_________平方米,位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程,規(guī)劃占地_________平方米,位于地塊_________端。
第四條合作方式
1、_________方提供用地,_________提供全部建設(shè)資金。
2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配,甲方分得_________,乙方分得_________,產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為_________萬(wàn)元人民幣,該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù),建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。
4、總投資資金籌措:甲方出資_________萬(wàn)元,分_________次出資,每次出資_________萬(wàn)元,預(yù)收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元,分_________次出資,每次出資_________萬(wàn)元。
第五條付款方式
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。
(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi),_________方向_________方支付總投資的_________%,內(nèi)含定金_________萬(wàn)元,合計(jì)_________萬(wàn)元;
(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi),_________方向_________方支付總投資的'_________%,內(nèi)含定金_________萬(wàn)元,合計(jì)_________萬(wàn)元。
房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同3
甲方:_________
乙方:_________
甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項(xiàng),本著平等、自愿的原則,訂立本合同。
一、甲方有房地產(chǎn)一間,座落于_________,用地面積為_________平方米,建筑面積為_________平方米,房地產(chǎn)的基本情況已載于編號(hào)為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。
乙方有房地產(chǎn)一間,座落于_________,用地面積為_________平方米,建筑面積為_________平方米,房地產(chǎn)的基本情況已載于編號(hào)為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。
二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的【全部】【其中部分,即甲方以述房地產(chǎn)的_________平方米用地,_________平方米建筑交換乙方上述房地產(chǎn)中的_________平方米用地,_________平方米建筑】。
三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣:_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_(tái)________元;雙方同意【補(bǔ)房地產(chǎn)差價(jià)換產(chǎn),房地產(chǎn)差價(jià)于_________年_________月_________日交付】【不補(bǔ)房地產(chǎn)差價(jià)換產(chǎn)】。
四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù);同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對(duì)方。
五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,則負(fù)責(zé)賠償。
六、在辦理?yè)Q產(chǎn)過(guò)程中,如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的.,有關(guān)稅費(fèi)由提出方負(fù)責(zé)繳納,并支付給另一方賠償金_________元。
七、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費(fèi),由甲乙雙方【按規(guī)定各自負(fù)責(zé)】【按雙方協(xié)定繳納】。
八、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為補(bǔ)充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本合同一式四份,甲、乙雙方各存一份,提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
十一、雙方約定的其他事項(xiàng):_________。
十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
身份證號(hào)碼:_________ 身份證號(hào)碼:_________
地址:_________ 地址:_________
說(shuō)明
1.本合同文本可作為簽約使用文本。
2.本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán),領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán)。
3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
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