商業(yè)住樓買賣合同

時間：2024-02-26 12:39:22 合同范本我要投稿

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商業(yè)住樓買賣合同

　　在不斷進(jìn)步的社會中，越來越多事情需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的商業(yè)住樓買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商業(yè)住樓買賣合同

　　轉(zhuǎn)讓方：

　　受讓方：

　　第一條房屋的基本情況。

　　轉(zhuǎn)讓方房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于_____ ，位于 _____，房屋結(jié)構(gòu)為_____ 全框架，建筑面積 _____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____ 平方米)，房屋用途為商業(yè) ;該房屋平面圖見本合同附件一;

　　本合同簽訂之時，本房屋為期房，預(yù)計現(xiàn)房交付時間為 _____ 年 _____ 月 _____ 日，具體交房時間以房地產(chǎn)開發(fā)商交付時間為準(zhǔn)。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的暫測面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱“實際面積”)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 ±3 %，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 ±3 %時，甲乙雙方按每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積進(jìn)行調(diào)整。

　　第三條價格。

　　按總建筑面積計算，該房屋出售單價為人民幣 _____元整(￥_____元)/㎡，總金額為人民幣_____元整(￥_____元)。

　　第四條付款方式及付款期限。

　　1. 受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付 50% 的售房款，計人民幣_____元整(￥_____元);

　　2. 受讓方于現(xiàn)房交付之日起 3 日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的 50% 的售房款，計人民幣_____元整(￥_____元)。

　　第五條受讓方逾期付款的違約責(zé)任。

　　受讓方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，轉(zhuǎn)讓方對受讓方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約罰金。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之日第二天起至實際付款之日止，每天按總金額的5% 計收罰金。逾期超過 20 天后，即視為受讓方不履行本合同。屆時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追究受讓方的違約責(zé)任。受讓方前期交納的購房款人民幣_____元整(￥_____元)作為違約金不退。

　　第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在受讓方實際接收該房屋之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因轉(zhuǎn)讓方的過失造成受讓方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，受讓方有權(quán)提出退房。

　　第七條轉(zhuǎn)讓方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，其他債務(wù)、稅項及租金等由轉(zhuǎn)讓方在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅及相關(guān)稅費(fèi)由受讓方向國家交納。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由昆明市仲裁委員會仲裁或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。

　　第十二條本合同自經(jīng)甲、乙雙方簽字(章)之日起生效。

　　第十三條本合同連同附表共_____ 頁，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳份，均具有同等效力。

　　轉(zhuǎn)讓方(簽章)：_____

　　受讓方(簽章)：_____

　　_____年_____ 月 _____日

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