村證房的買賣合同

時(shí)間：2024-01-29 18:20:23 合同范本我要投稿

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村證房的買賣合同

　　在人們越來越相信法律的社會(huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的村證房的買賣合同，希望能夠幫助到大家。

村證房的買賣合同

村證房的買賣合同1

　　出賣人(甲方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________

　　買受人(乙方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_____________區(qū)___________________的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣_(tái)_______________仟________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整(￥_____________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的`居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于__________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過________________個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____四萬_______________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

村證房的買賣合同2

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_________________

　　法定代表人：_________________

　　乙方(受讓方)：_________________

　　身份證號(hào)碼：_________________

　　丙方(保證方)：_________________

　　負(fù)責(zé)人：_________________

　　鑒于甲方在受讓丙方的土地上建設(shè)房屋，因甲方資金暫時(shí)緊缺，故由乙方全額支付購房的款項(xiàng)，房屋由乙方長期永久居住;為明確各方權(quán)利及義務(wù)，甲、乙、丙本著公平、公正、平等自愿之原則，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)一致達(dá)成如下條款，以共同遵守執(zhí)行。

　　一、房屋的基本情況

　　丙方將位于湛江市霞山區(qū)的本村集體用地約平方有償轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方在集體用地上建設(shè)居民住宅一棟，甲方自愿將該棟住宅樓第層號(hào)房屋房廳(其中，建筑面積約平方米，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)及其他附屬設(shè)施等)出賣給乙方。

　　二、房屋價(jià)款及支付方式

　　合同價(jià)款按套計(jì)算，乙方購買的該房屋售價(jià)為人民幣_(tái)__________元整(￥元);在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付￥50000.00定金，剩余價(jià)款待甲方將房屋交由乙方裝修后15日內(nèi)再一次性付清。

　　…………以上基本內(nèi)容省略(以下為注意事項(xiàng))：_________________

　　三、其他約定

　　一、甲方承諾本協(xié)議項(xiàng)下的樓棟所占用的土地為丙方最后合法轉(zhuǎn)讓給甲方的村民集體用地，丙方承諾已征得所有村民的同意;甲方乃合法、有償受讓該用地而不存在任何爭議。

　　二、甲、丙雙方保證出賣給乙方的房屋及樓棟用地不存在任何抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓或被司法查封等情形，其產(chǎn)權(quán)清晰、明確、無異議。

　　三、在簽訂本協(xié)議之日起，視為甲方已將出賣給乙方的該房屋之使用、收益、租賃、買賣、占用、繼承等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　四、甲、丙方保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律規(guī)定不能辦理的情況下，乙方仍然享有該房屋的永久居住權(quán)和使用權(quán)。

　　五、甲方對轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)量保證按國家認(rèn)可的商品房買賣有關(guān)《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)的，甲方承擔(dān)一切責(zé)任并賠償乙方的損失。

　　六、如因國家、地方政府的政策變動(dòng)的原因，政府需要征用或集體回收該土地的，征用或拆遷該房屋相應(yīng)的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)則全部歸乙方所有(具體以政府有關(guān)部門的拆遷補(bǔ)償方案為準(zhǔn));若由于其他非乙方原因等不可預(yù)測因素造成乙方居住權(quán)得不到保障的，使乙方不能享有永久居住權(quán)和永久使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方的購房款。

　　七、本協(xié)議簽訂后，甲方不得再就該房屋與他人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不得發(fā)生其他有損乙方永久居住及使用的權(quán)利，即甲方保證乙方唯一合法擁有和使用該房屋而不存在任何爭議;否則，甲方須按照市場評估價(jià)額一次性返還乙方房屋價(jià)款，同時(shí)向乙方支付20%的履約違約金。

　　八、如遇今后國家或地方政策允許類似于乙方購買的'該房屋及所占用的土地辦理房產(chǎn)權(quán)屬證及土地證等證件的，則辦理該類證件所需補(bǔ)交的合理款項(xiàng)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)無條件為乙方辦理。

　　九、甲方保證與丙方已就本協(xié)議項(xiàng)下之房屋所占用地簽訂合法的《土地轉(zhuǎn)讓合同》，甲方須將該《土地轉(zhuǎn)讓合同》復(fù)印件(補(bǔ)蓋甲、丙方公章)、《土地權(quán)屬證明》復(fù)印件(加蓋丙方公章)及具備房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明(加蓋甲方公章)等有關(guān)文件各一份作為本協(xié)議書的有效附件。

　　十、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或無效，甲方須按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用及其他一切損失。

　　十一、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議或糾紛的，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向各自所在地法院提起訴訟。

　　十二、本協(xié)議書一式兩份(含以上附件)，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，每份均具有同等法律效力。

　　甲方(出賣方)：_________________乙方(購買方)：_________________

　　代表人：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　丙方(保證方)：_________________

　　負(fù)責(zé)人：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　簽約時(shí)間：_________________

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