簽訂合同

時間：2024-11-06 08:37:14 合同范本我要投稿

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實(shí)用的簽訂合同匯編七篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的簽訂合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

實(shí)用的簽訂合同匯編七篇

簽訂合同篇1

　　首先，要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了，如果找房產(chǎn)中介的話，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w房租來看這套房子值不值這個價，因?yàn)橹薪榉揭话愣紩捶繓|給的價格多報的，所以你自己要小心點(diǎn)，不要被蒙了，盡量往低的.租房價格走，因?yàn)橹薪榉啃睦镉械椎�，就算你給的價格太離譜了，他們也會幫你另外找房子，因?yàn)樗麄円嶅X嘛!

　　租房時如果你已經(jīng)看到滿意的房子,這時打算跟房東簽定“租房合同”要注意以下幾點(diǎn):

　　1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。

　　2、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費(fèi)用。)

　　3、還需注意一點(diǎn)，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜，簽署有關(guān)文件。本人均予以承認(rèn)，謝謝支持!本授權(quán)委托書有關(guān)事項(xiàng)如有變更，以收到書面通告為準(zhǔn)，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點(diǎn)的。

　　4、簽合租房同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

簽訂合同篇2

　　委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務(wù)合同;受托人以委托人的費(fèi)用辦理委托事務(wù);委托合同具有人身性質(zhì)，以當(dāng)事人之間相互信任為前提;委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同。

　　現(xiàn)針對貴司簽訂的有關(guān)委托合同，結(jié)合委托合同的主要條款，提出以下簽訂合同時應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)：一、當(dāng)事人條款。委托人和受托人的名稱(或姓名)應(yīng)寫全稱，不可簡化或使用代號。簽訂合同前認(rèn)真審核對方的主體資格、履約能力。

　　二、委托處置的事務(wù)。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項(xiàng)的處置。因此，委托的事項(xiàng)必須具體，處置的程度要清晰、明確，不可含糊不清。

　　三、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

　　(一)受托人的義務(wù)與責(zé)任包括：

　　1.遵守委托指示、辦理委托事務(wù)的義務(wù)。受托人應(yīng)遵守委托人的指示依法處理委托事務(wù)。受托人對委托事務(wù)原則上應(yīng)親自辦理，只有在事先取得委托人的同意，或因情況緊急的情況下，為了委托人的利益可以轉(zhuǎn)托他人。

　　2.報告的義務(wù)。受托人應(yīng)將委托事務(wù)情況向委托人報告。設(shè)定受托人的報告的義務(wù)是為了更好地維護(hù)委托人的合法權(quán)益。因此建議在委托合同中約定如下內(nèi)容：受托人在為委托人提供服務(wù)的過程中，根據(jù)委托人的請求或按合同約定時間，及時向委托人報告委托事務(wù)處理的進(jìn)展情況、存在的問題和可能的結(jié)果，并征求委托人的'合理建議與指示。受托人在辦理委托事務(wù)完畢時，應(yīng)當(dāng)向委托人全面報告委托事務(wù)的辦理經(jīng)過和結(jié)果，并提交必要的書面材料和證明文件。

　　3.轉(zhuǎn)移利益與權(quán)利的義務(wù)。受托人應(yīng)將辦理委托事務(wù)取得的各種利益及時轉(zhuǎn)移給委托人。受托人以自己的名義為委托人辦理事務(wù)取得的權(quán)利，應(yīng)將權(quán)利轉(zhuǎn)移給委托人。

　　4.受托人的責(zé)任。受托人不履行或不完全履行上述義務(wù)，即應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。受托人不辦理委托事務(wù)或疏于必要的注意，應(yīng)承擔(dān)過失的違約責(zé)任。如果受托人不聽從委托人的指示、不及時報告有關(guān)情況，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果受托人不及時將有關(guān)權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給委托人，應(yīng)視為對委托人財產(chǎn)權(quán)的侵害，既可能承擔(dān)違反合同的責(zé)任也可能承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　(二)委托人的義務(wù)與責(zé)任包括：

　　1.支付費(fèi)用的義務(wù)。無論委托合同是否有償，委托人都有義務(wù)提供或補(bǔ)償委托事務(wù)的必要費(fèi)用。所謂受托事務(wù)所必需的費(fèi)用，是指受托人在辦理委托事務(wù)時，為了達(dá)到委托人所追求的結(jié)果而必須支出的一切合理費(fèi)用。至于支付多少必需費(fèi)用以及支付的時間、地點(diǎn)、方式等，當(dāng)事人雙方應(yīng)依據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)和處理的具體情況予以決定。

　　2.付酬義務(wù)。對于有償委托合同，委托人應(yīng)向受托人支付約定的報酬。一般情況下，委托人支付報酬并不以受托人成功地處理受委托事務(wù)為要件，但若有特別約定時，應(yīng)從其約定。而委托事務(wù)的處理，雖不以處理成功為必要，但一般都須處理完畢，委托關(guān)系方為終止。 3.賠償責(zé)任。受托人在處理委托事務(wù)時，非因自己的過錯而造成的損失，得向委托人請求賠償。委托人應(yīng)對自己的委托負(fù)責(zé)，如因其指示不當(dāng)或其他過錯致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，應(yīng)予以賠償。

　　四、報酬。委托合同如果是有償?shù)�，委托人�?yīng)當(dāng)按約定支付報酬，報酬的數(shù)額、支付期限、支付的方法應(yīng)在合同中明確約定。

　　五、完成委托事項(xiàng)的質(zhì)量要求，即受托人處置委托事項(xiàng)應(yīng)達(dá)到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據(jù)。

　　六、完成委托事項(xiàng)的期限。委托人委托受托人完成的事項(xiàng)的時間規(guī)定，委托人應(yīng)按時間約定要求受委托人保質(zhì)保量完成委托事項(xiàng)，受委托人也應(yīng)在約定的時間內(nèi)達(dá)到委托人的要求，如不能按時完成，則構(gòu)成違約，不僅不能如數(shù)獲得約定的報酬，還要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任。是雙方依合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行的結(jié)果，是認(rèn)定賠償?shù)囊罁?jù)。將違約責(zé)任寫具體，最好把對方每項(xiàng)義務(wù)不履行的違約責(zé)任都分別寫清，以鉗制對方，使其正確、全面履行合同義務(wù)。

　　八、爭議解決的方式。爭議解決方式是指委托方和受托方因合同發(fā)生爭議并協(xié)商不成時，是通過某仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決，還是訴請某法院訴訟解決。需要注意的是仲裁與訴訟只能選擇其一，如“爭議采用仲裁或訴訟的方式解決”的表述視為沒有約定。

　　仲裁方式，需雙方有明確的約定方可申請仲裁，且約定的仲裁機(jī)構(gòu)必須明確，如明確約定“向北京仲裁委提起仲裁”。訴訟方式，合同的雙方當(dāng)事人可以在合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。因此，建議貴司在簽訂合同時選擇有利于己方的爭議解決方式。

簽訂合同篇3

　　為規(guī)范合同管理，預(yù)防風(fēng)險，在合同簽訂前實(shí)行評審制度。合同評審機(jī)構(gòu)設(shè)在總經(jīng)辦，組成人員包括董事長、總經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人、合同管理部負(fù)責(zé)人、銷售部負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)部負(fù)責(zé)人。

　　一、合同評審程序

　　1、合同承辦人或銷售部擬定合同草本及相關(guān)資料，合同管理部初審，再按流程送審；

　　2、特殊/重大合同，合同承辦人或合同管理部組織有關(guān)部門進(jìn)行會審，并匯總各部門會審意見，交分管領(lǐng)導(dǎo)或合同談判人員繼續(xù)完善合同內(nèi)容，修改后報總經(jīng)理或董事長審批。

　　4、合同管理部將合同評審表歸入該合同檔案。

　　二、評審內(nèi)容

　　1、合同管理部需評審重點(diǎn)

　　A、簽訂合同前必須嚴(yán)格審查對方當(dāng)事人的主體資格。

　　1對法人必須審查原件或者蓋有工商行政管理局復(fù)印專用章的公司法人營業(yè)執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件。

　　2對非法人經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)當(dāng)審查其是否按法律規(guī)定登記并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。對分支機(jī)構(gòu)或是事業(yè)單位和社會團(tuán)體設(shè)立的經(jīng)營單位，除審查其經(jīng)營范圍外，還應(yīng)同時審查其所從屬的法人主體資格。

　　3對外方當(dāng)事人的資格審查，應(yīng)調(diào)查清楚其地位和性質(zhì)、公司或組織是否合法存在、法定名稱、地址、法定代表人姓名、國籍及公司或組織注冊地。

　　B、簽訂合同前需要審查代理人的代理身份和代理資格。

　　1代理人職務(wù)資格證明及個人身份證；

　　2被代理人簽發(fā)的'授權(quán)委托書；

　　3代理行為是否超越了代理權(quán)限或代理權(quán)是否超出了代理期○

　　限。

　　C、簽訂合同前，必須認(rèn)真審查對方當(dāng)事人的履約能力。對方當(dāng)事人在合同中負(fù)有提供專業(yè)性較強(qiáng)的勞務(wù)、服務(wù)項(xiàng)目或限制經(jīng)營項(xiàng)目等義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)要求對方當(dāng)事人提供由政府法定機(jī)構(gòu)頒發(fā)的經(jīng)營許可證或資質(zhì)等級證書等證明。

　　D、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查對方當(dāng)事人提供的有關(guān)證明資料，必要時應(yīng)到簽發(fā)部門進(jìn)行驗(yàn)證或進(jìn)行實(shí)地考察，以防對方當(dāng)事人偽造或變造證明材料。對方當(dāng)事人提供的各種證明資料中所使用的當(dāng)事人名稱、印章等內(nèi)容必須完全一致。

　　2、財務(wù)部門需評審重點(diǎn)：

　�。�1）、明確付款方式

　�。�2）、提供真實(shí)、有效、合法的發(fā)票

　�。�3）、原則上以先提供發(fā)票后付款，如特殊情況，收款方需按收款金額開具加蓋財務(wù)專用章的收據(jù)進(jìn)行收款

　�。�4）、財務(wù)在付款時，開出的支票需對應(yīng)發(fā)票上的單位和合同單位一致

　�。�5）、是否載明合同單位的開戶行及賬號

　�。�6）、合同的計價原則是否明確，合同款項(xiàng)支付原則是否明確（含履約保證金、進(jìn)度款支付、結(jié)算款支付、質(zhì)保金等）

　　3、生產(chǎn)部需評審重點(diǎn)

　�。�1）、確定合同報價所含工作事項(xiàng)、工作內(nèi)容及計算規(guī)則

　　（2）、明確款項(xiàng)支付流程和時間節(jié)點(diǎn)

　　（3）、明確安全管理、質(zhì)量管理規(guī)則，驗(yàn)收要求及處罰辦法

　�。�4）、材料合同的報價（三家以上）比對表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)輸方式、計量規(guī)則及要求

　�。�5）、合同中質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)能否滿足或達(dá)到

　�。�6）、公司資質(zhì)能否滿足承包范圍要求

　�。�7）、能否按期完成

　�。�8）、違約責(zé)任是否對等

　　（9）、合同標(biāo)的物是否明確（含工作范圍、工作內(nèi)容等）

　　4、下列資料不能作為主體資格和履約能力的證明資料，但可歸入合同檔案保存，以備考查。

　　名片；單位簡介；各類廣告、宣傳資料；各類電話、手機(jī)號碼等通訊工具號碼；對方當(dāng)事人提供的未經(jīng)我方合同承辦人見證而復(fù)制的或未與原件核；對無異的復(fù)印資料。

　　三、特殊/重大合同的適用范圍

　　簽訂的下列合同，視為重大合同：

　　訂立價款在一百萬元以上的合同；投資、聯(lián)營的合同；涉外合同；合同承辦人認(rèn)為需可行性審查的其他合同。

　　四、特殊/重大合同評審的附加程序

　　1、簽訂特殊/重大合同，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行可行性審查。合同的可行性審查由合同管理

　　部組織有關(guān)部門以會簽的形式進(jìn)行；也可以通過召開有關(guān)部門負(fù)責(zé)人會議的形式進(jìn)行。

　　2、簽訂特殊/重大合同，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合法性審查。合同的合法性審查，由合同承辦人按其隸屬關(guān)系，送交分管領(lǐng)導(dǎo)和合同管理部進(jìn)行合法性審查。

簽訂合同篇4

　　第一、什么叫合同?合同，又名契約。法國民法典認(rèn)為，契約為一種合意，他是指一人或數(shù)人對于其他人負(fù)擔(dān)給付，作為、不作為的債務(wù)。英美法系的國家認(rèn)為：合同是一種允諾，允諾就是一種約定，允諾人由于這個允諾而自愿引起了這個約定，其結(jié)果是接受允諾方有權(quán)期待允諾得到履行實(shí)現(xiàn)。我國對合同的定義，合同它是指雙方當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止某種民事法律關(guān)系而達(dá)成的“一種協(xié)議”。

　　第二、下合同的形式在我們國家合同形式目前有這樣幾種形式：

　　1、書面形式(有些合同法律規(guī)定必需采用書面形式比如商品房買賣合同);

　　2、口頭約定(雙方口頭約定也可以成立合同，在能夠證明的情況下，口頭約定在發(fā)生糾紛時難以證明所以這種形成不可取)

　　3、電子合同(也就是我常說電郵、電傳等電子數(shù)據(jù)形式形成的合同，比種形式，目前我們運(yùn)用的比較少，在發(fā)生糾紛時證據(jù)效力存在爭議不及書面形成效力高，所以盡量不采用)

　　4、法律法規(guī)規(guī)定的其他形式。我們了解此項(xiàng)內(nèi)容，是我們進(jìn)一步明白，在交易時最好采用書面形式，我這樣有利于合同證據(jù)的保存。當(dāng)然口頭約定也算是合同，甚至有時可以成為書面合同的附屬內(nèi)容，所以在正式書面合同簽訂后，對合同最好正式采用補(bǔ)充協(xié)議的形式，切記口頭隨便說說，這樣一不小心可能被套。

　　第三、合同的主要內(nèi)容或者說必要內(nèi)容：

　　1、合同雙方當(dāng)事人;

　　2、標(biāo)的(標(biāo)的就是指我合同雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的物，比如A向B買車一輛車就是雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的物，車就本合同的標(biāo)的);

　　3、數(shù)量、質(zhì)量;

　　4、價款或者報酬;

　　5、履行期限、地點(diǎn)和方式;

　　6、違約責(zé)任;

　　7、解決爭議的辦法。我們了解此項(xiàng)內(nèi)容的目的是讓大家知道在簽訂合同時我們最少應(yīng)當(dāng)討論那些內(nèi)容，有那些內(nèi)容合同才算基本完整。

　　第四、簽訂一份合同的過程，我們簽訂一份合同大約要經(jīng)過要約邀請、要約、承諾三個階段。

　　我們了解此項(xiàng)內(nèi)容后，我們就能明白什么時候合同已成立了，對雙方我約束力了。在了解了合同的基本情況，下面我們就可以開始討論，簽訂一份合同的注意事項(xiàng)。我從合同起草、合同當(dāng)事人資格審查、合同權(quán)利義務(wù)、簽收條款、違約責(zé)任條款、管轄條款、合同簽訂地條款、合同質(zhì)量條款、合同完成后蓋章及律師審查合同老板注意事項(xiàng)等方面來討論。

　　1合同文本的起草

　　在合同主要條款達(dá)成一致后，會有一方負(fù)責(zé)起草合同文本。在實(shí)踐中往往有些當(dāng)事人不愿意起草合同文本，我們認(rèn)為這種做法不妥當(dāng)。一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動。因?yàn)榭陬^上商議的合同條款要形成文字，還有一個過程，有時，僅僅是一字之差，意思則大相徑庭。起草一方主動性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款。而對方則毫無思想準(zhǔn)備，有些時候，即使認(rèn)真審議了合同中的各項(xiàng)條款，但由于文化和理解上的差異，對詞意的理解也會不同，難以發(fā)現(xiàn)對我方不利之處。所以，我方在談判中，應(yīng)重視合同文本的起草，盡量爭取起草合同文本。

　　2審查合同對方的簽約資格及履約能力

　　平時我們在簽訂合同時，很容易忽略對方身份。往往到發(fā)生糾紛后時，只知道對方叫“狗娃兒”，狗娃兒竟是不是簽約單位的人不清楚也沒有證明文件、甚至于連住那里都不知道，或者知道但沒相映的證明文件。不要說履行合同了，就是起訴,都不知道起訴誰、在那個法院起訴。所以我們簽訂時，一定要審查簽約資格及履約能力。

　　審查對方當(dāng)事人簽約資格第一：審查合同對方是否有資格簽訂本合同，(這一點(diǎn)最好讓對提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，以便查看經(jīng)營范圍，特別是特許經(jīng)營種類如：煙、酒、鹽、化工源料等)第二：審查合同簽章是否與合同中對方單位屬名一致、簽約代表的委托授權(quán)書內(nèi)容有無，如果對方公章為法人的'分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。如對方簽字人是企業(yè)的法人代表，那么在簽訂合同之前，應(yīng)要求對方提供法人代表身份證明，營業(yè)執(zhí)照副本或工商行政管理機(jī)關(guān)出具的法人資格證書;如對方僅系企業(yè)的業(yè)務(wù)人員，則還應(yīng)讓其提供企業(yè)及其法人代表的授權(quán)委托書、合同書、業(yè)務(wù)人員自身的身份證明以及財產(chǎn)擔(dān)保書等相關(guān)證明文件，切忌僅憑對方提供的銀行賬戶、合同專用章等不全面、不規(guī)范的文件就與其簽訂合同。同時也應(yīng)該從根本上杜絕那種僅憑老關(guān)系、熟面孔或熟人的介紹就與對方簽訂合同的做法。對于審查對方履行能力問題，我想各位對我更有辦法在此我就不在多說。 3合同雙方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)必須明確具體

　　同詐騙的特點(diǎn).為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。對于合同的主要條款，特別是關(guān)于交貨地點(diǎn)、交貨方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、貨物價格的約定更要力求表達(dá)的清晰、明確、完整，決不能含混不清或者模棱兩可，如果約定不清楚會給合同以后的履行埋下隱患。許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，特別是違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。這樣，無形中違約成本降低了，削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統(tǒng)，即使是規(guī)定了雙方各自的責(zé)任、義務(wù)，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責(zé)任。另外，我們還注意的是，我們在平時交易中的約定俗成的事項(xiàng)(如商業(yè)慣例等)、合同的一些附隨義務(wù)，所以還最好寫入合同比較好。

　　4收條款注意事項(xiàng)，或者說如何簽收才對供貨方最有保障?

　　我們認(rèn)為，既有收貨單位負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)員簽名驗(yàn)收，又加蓋收貨單位的公章或業(yè)務(wù)章，這樣的簽收是最有效的。如果只有業(yè)務(wù)員簽收，對方不愿加蓋任何單位章的，這種情況在實(shí)踐經(jīng)常出現(xiàn)。在這種情況下，我們可以采用以下三種方法來處理;一、要求對方通過銀行付幾次款或蓋章對帳，即要從收貨單位的銀行帳戶上匯款到送貨單位的銀行帳戶上，而且要保存好以前的簽收單。這樣，即使以后這個業(yè)務(wù)員被收貨單位解雇、只要你有以前的收貨簽收單及銀行的電匯單為證，也可以證明該業(yè)務(wù)員的行為代表收貨單位，貨款也就不怕收不回了。二、這種情況我們可以在合同中先約定收貨方式，比如收貨方多列幾個業(yè)務(wù)員作為收貨人。三、在列明收貨人或者運(yùn)用銀行轉(zhuǎn)賬等方式時，還應(yīng)當(dāng)注意：原來在收貨人被單位解聘事宜。在這種情況下，我們可以先在合同中這樣約定：“如果這些業(yè)務(wù)員被解聘，對方必需提前書面多少日通知我方，否則合同所列人員簽收視為單位簽收�！边@樣才會做最好的保護(hù)我們自己的合法利益不受損害。

　　5約責(zé)任的約定。

　　違約條款是明確約定違約的責(zé)任，為將來可能的訴訟與維權(quán)打下良好的基礎(chǔ)。違約責(zé)任的約定我們要注意四個事項(xiàng)：1、在約定違約責(zé)任時“違約金不能和定金同時使用”合同法規(guī)定只能選擇其一，2、在約定違約金時，我們注意寫明賠償了違約金后保留要求繼續(xù)履行的權(quán)利，不讓違約金變成解約金的性質(zhì)了3、在約定違約責(zé)任時，我還需要特別注意法律沒規(guī)定具體違約責(zé)任賠償計算方式或者對違約造成的損失難以計算時，我在簽訂合同的事先就要約定好違約金的具體數(shù)目。4、在約定違約責(zé)任時，最好列明那些損失屬于違約賠償?shù)姆秶�，合同法雖然規(guī)定了直接損失可以作為賠償范圍，這個也容易理解。但是，合同法同時也規(guī)定可預(yù)見損失也屬于違約賠償范圍，但什么可預(yù)見損失，這個問題就比較復(fù)雜訴訟時也難已證明，所以我們在約定違約責(zé)任時最好，列明那些損失屬于對違約賠償范圍。

　　6定爭議管轄權(quán)條款。

　　爭議管轄權(quán)條款的約定用于避免對方精心設(shè)計的司法陷阱。一些騙子往往在其所在地經(jīng)營了良好的社會關(guān)系，利用地方保護(hù)主義逃避法律制裁。所以我們在約定爭議管轄條款時，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。但事與怨違，往往雙方對管轄條款難以達(dá)成一致意見在我方所在地法院管轄。這此我們可以選擇約定甲方或者乙方所在地的、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地人民法院都有管轄權(quán)。當(dāng)約定雙方所在地的人民法院都有管轄權(quán)時，如果發(fā)生了爭議，應(yīng)當(dāng)盡快向本地的人民法院提起訴訟，否則，如果對方先起訴的，對方的人民法院將首先立案，你將不得不到對方所在地打官司，對財力與精力消耗都比較大。

　　在合同約定管轄權(quán)時我們要注意以下三個事項(xiàng)1、民事訴訟法規(guī)定合同約定管轄，雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項(xiàng)否則約定無效。2、在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機(jī)構(gòu)否則約定無效。3、我在約定管轄時還注意，約了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能先擇其一。

　　7明確合同簽訂地”的意義。

　　我國的刑法規(guī)定：刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地點(diǎn)。由于合同履行地往往在對方的所在地，所以沒有意義。同時根據(jù)民事訴訟規(guī)定：直接選擇我方所在地法院管轄沒什么問題對我方有利，但往往難以達(dá)成一致同意，約定合同履行地，履行對于守約方來說，履行地往往在對方所在地，沒有什么實(shí)質(zhì)意義，約定標(biāo)的所在地，標(biāo)的物往往只移動變化，風(fēng)險比較大，所以只有約定合同簽訂地點(diǎn)，并明確合同簽訂地才比較穩(wěn)妥。在約定合同簽訂地時，我們要注意最高法的司法解釋根據(jù)司法解釋的規(guī)定：凡書面合同寫明了合同簽訂地點(diǎn)的，以合同寫明的為準(zhǔn);未寫明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點(diǎn)的，以最后一方簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地.所以在合同上明確地將簽訂地注明為本地或作為最后一方簽字，以取得本地公安機(jī)關(guān)對涉嫌犯罪案件的管轄權(quán)。

　　很多精心設(shè)計合同糾紛從實(shí)質(zhì)上看都是合同詐騙，都涉嫌構(gòu)成犯罪。對于涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙案件的受害人，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦笝C(jī)關(guān)報案，而不是到法院訴訟，這樣我們可以節(jié)約訴訟成本，處理速度又比較快、而且有利于執(zhí)行。然而，合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地。但是，一些騙子們往往精心設(shè)計管轄權(quán)，使人們到本地公安機(jī)關(guān)報案時，發(fā)現(xiàn)沒有約定合同簽訂地根據(jù)司法解釋確定，本地公安機(jī)關(guān)又沒有管轄權(quán)。所以合同簽訂地條款的約定，不論是追糾騙子的刑事責(zé)任、挽回自身經(jīng)濟(jì)損失還是訴訟時節(jié)約訴訟成本等多方面都有著重要的意義。

　　8同中質(zhì)量條款的約定

　　合同中標(biāo)的質(zhì)量問題是合同的主要條款，大家在簽訂合同時也應(yīng)當(dāng)注意。作為供貨合同或者加工承攬、定做合同，在合同中對質(zhì)量一定要約定明確。首先我們可以參考國家標(biāo)準(zhǔn)、部門標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。當(dāng)然在有這些標(biāo)準(zhǔn)的前提下，我們首先要尊重這些標(biāo)準(zhǔn)否則我們的合同對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定可能導(dǎo)致無效。如果有同一等級標(biāo)準(zhǔn)有多種，我們還應(yīng)當(dāng)明確約定采用那個標(biāo)準(zhǔn)。如果在沒有這些標(biāo)準(zhǔn)時，我在合同中一定要注意設(shè)立標(biāo)的質(zhì)量審查辦法，否則會引起質(zhì)量糾紛導(dǎo)致我們收款困難。還有時對方要求提供質(zhì)量檢測報告，這種情況下一定約定那個是“檢測主體”就是誰出檢測報告有效。還有一點(diǎn)要注意的是質(zhì)量異議期、質(zhì)量保證期約定如果雙方?jīng)]有簽合同或合同上沒注明對質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限，則送貨單上最好注明對質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限(即質(zhì)量異議期)。比如，可以這樣約定"對于有質(zhì)量問題的產(chǎn)品必須在收貨后15天內(nèi)書面提出，30天內(nèi)退換，否則，視為需方驗(yàn)收完全合格。質(zhì)量保證期是多少時間內(nèi)質(zhì)量有問題由我方負(fù)責(zé)，目前有些產(chǎn)品法律法規(guī)沒有規(guī)定質(zhì)量保證期，所以我們自行進(jìn)行約定。在約定時，還要注意，在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理方式、方法。

　　9合同內(nèi)容完成后，雙方蓋章有關(guān)事項(xiàng)

　　合同一般雙方當(dāng)事人的代表簽訂后，我一個蓋章過程。有時，對方往往以未帶公章為由，要求單位先蓋章，自己在把合同代回單位蓋章。這樣處理，是很危險的。舉例，甲方雙方代表簽字后，我們單位蓋章后，交由對方去蓋章，對方拿回去把合同改了在蓋章那我們單位利益將可以受損。這種時候，我們可以要求對方拿一份合同回去蓋章后，在拿來與我公司蓋章的合同交換，這樣就可以避免合同被對方串改的情況出現(xiàn)，同時在雙方?jīng)]有注明合同簽訂地時，還可以已此方式爭取合同簽訂地在我方住所地，以便為訴訟埋下伏筆。

簽訂合同篇5

　　簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)：

　　1、關(guān)于合同文件

　　根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び媱澗褪窍M(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。

　　2、簽訂裝修合同要仔細(xì)

　　一些消費(fèi)者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認(rèn)真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產(chǎn)生投訴時難以確定責(zé)任。對此，消費(fèi)者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。

　　3、關(guān)于設(shè)計圖紙

　　根據(jù)筆者的統(tǒng)計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。

　　4、對裝修價格心中有數(shù)

　　很多消費(fèi)者擔(dān)心價格會對裝修質(zhì)量有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細(xì)核對。對此，消費(fèi)者在裝修前一定要行結(jié)合自己的實(shí)際收入，對裝修的價位心中有數(shù)。同時對所使用的材料價格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報價。還應(yīng)注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的'建議，不要輕易更改裝修項(xiàng)目、材料的約定等內(nèi)容。

　　5、選擇好裝修原材料

　　在進(jìn)行裝修時，一定要選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗(yàn)貨查收，同時查看購貨明細(xì)表，保存好購貨憑證，便于出現(xiàn)問題時查詢。

　　6、定期驗(yàn)收施工質(zhì)量

　　施工質(zhì)量差往往容易出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。因此，消費(fèi)者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量作詳細(xì)了解，還要對裝修公司的誠信程度進(jìn)行了解，確認(rèn)裝修公司是否具有合法的工商營業(yè)執(zhí)照以及應(yīng)具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書。

　　7、售后服務(wù)不能忽視

　　最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費(fèi)者在簽訂合同時就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險全部留給消費(fèi)者。

　　以上就是本次小編為您帶來的裝修合同注意事項(xiàng)，由上文可知，注意事項(xiàng)有：簽訂裝修合同要仔細(xì)、對裝修價格心中有數(shù)、選擇好裝修原材料等。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您。

簽訂合同篇6

　　日本留學(xué)的留學(xué)生在日本留學(xué)可以選擇租借的住宿方式，租借就要簽訂租借合同。

　　簽訂租借合同的注意事項(xiàng)

　　租借合同書里，記載著所有的重要事項(xiàng)在租借木造房或套房等的民間宿舍時，要租房人和房東之間締結(jié)租借合同。通常準(zhǔn)備２至３份同樣內(nèi)容的合同書，房東，租房人，連帶保證人寫明住址，姓名，蓋印章后各自保管1份。租借合同書的書寫格式大部分是房東方面去準(zhǔn)備。另外，由不動產(chǎn)仲介當(dāng)房東的代理人的也不少。合同書為合同期間，合同內(nèi)容，押金的金額等的證據(jù)，所以到解除合同為止要好好的保管。

　　簽訂合同時應(yīng)掌握的必要的語言含義和知識

　　(1)房租１個月的租房費(fèi)用。普通到月底前，要先支付下個月的房租。

　　(2)押金做為房租延遲或房間損壞時放在房東那兒的.保證金，大約相當(dāng)于1至2個月的房租。要搬家到別的地方的時候，從中扣除清掃及修理費(fèi)用等，剩余部分退還。

　　(3)禮金（權(quán)利金）一次性付給房東，大約相當(dāng)于１至２個月房租。與押金不同，在搬家時也不退還。

　　(4) 樓梯，通道，公用廁所等公用部分的電費(fèi)，水費(fèi)，清掃費(fèi)和管理維持等所需的的１個月的費(fèi)用。

　　(5)介紹手續(xù)費(fèi) 付給不動產(chǎn)仲介的手續(xù)費(fèi)。普通相當(dāng)于１個月份的房租。

　　搬家前預(yù)先通知的期限也在合同書上有明確規(guī)定。普通是在1個月以前通知房東。緊急搬家而未提前通知時，就算沒有住也要支付1個月的房租。

簽訂合同篇7

　　一、單選題(共30題,每題2分,共60分。每題的備選項(xiàng)中,只有1個最符合題意)

　　1.雙方惡意串通,損害國家或者第三人利益的合同,應(yīng)當(dāng)采取( B )的措施。

　　A.將財產(chǎn)返還給對方

　　B.賠償損失 D.追繳財產(chǎn)

　　C.繼續(xù)履行

　　2.對于建議工程物資采購合同的效力有爭議的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)請求( A )確認(rèn)無效。

　　A.人民法院

　　B.監(jiān)理單位 D.建設(shè)單位

　　C.建設(shè)行政主管部門

　　3.合同法律關(guān)系內(nèi)容包括( B )。

　　A.行為

　　B.權(quán)利 D.智力成果

　　C.當(dāng)事人

　　4.工程建設(shè)中甲施工企業(yè)的乙項(xiàng)目經(jīng)理在行使職權(quán)時產(chǎn)生的法律后果應(yīng)當(dāng)由(B)承擔(dān)。

　　A.乙項(xiàng)目經(jīng)理

　　B.甲施工企業(yè) D.具體施工人員

　　C.建設(shè)單位

　　5.設(shè)計人的設(shè)計工作進(jìn)展不到委托設(shè)計任務(wù)的一半時,發(fā)包人由于項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措發(fā)生問題而決定停建該項(xiàng)目,單方發(fā)出解除合同的通知。按照設(shè)計范本的規(guī)定,設(shè)計人應(yīng)(C)。

　　A.沒收全部定金補(bǔ)償損失

　　B.要求發(fā)包人支付雙倍的定金

　　C.要求發(fā)包人補(bǔ)償實(shí)際發(fā)生的損失

　　D.要求發(fā)包人付給合同約定設(shè)計費(fèi)用的.50%

　　6.在施工合同中,(D )是承包人的義務(wù)。

　　A.提供施工場地

　　B.辦理土地征用

　　C.在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)照管工程現(xiàn)場

　　D.工程施工期內(nèi)對施工現(xiàn)場的照管負(fù)責(zé)

　　7.施工合同專用條款約定某分部工程應(yīng)于開工后的第10個月竣工移交。施工過程中由于變更工程師批準(zhǔn)順延工期0.5個月;工程師批準(zhǔn)承包商的索賠順延工期0.5個月;由于業(yè)主嚴(yán)重拖欠支付工程進(jìn)度款承包商停工0.5個月。根據(jù)FIDIC施工合同條件相應(yīng)通用條款的規(guī)定,( D )個月應(yīng)作為判定承包商該部分工程施工是否提前竣工獲得獎勵標(biāo)準(zhǔn)。

　　A. 10

　　B. 10.5 D. 11.5

　　C. 11

　　8.合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括( D )。

　　A.當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力

　　B.意思表示真實(shí)

　　C.不違反法律或者社會公共利益

　　D.必須采用一定的合同形式

　　9.在施工合同中,項(xiàng)目經(jīng)理是( B )授權(quán)的,派駐施工場地的承包人的總負(fù)責(zé)人。

　　A.發(fā)包人單位法定代表人

　　B.承包人單位法定代表人 D.發(fā)包人代表

　　C.總監(jiān)理工程師

　　10.無效的建設(shè)工程勘察合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)請求向( D )撤銷。

　　A.建設(shè)行政主管部門

　　B.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) D.仲裁委員會

　　C.監(jiān)理單位

　　11.合同生效后,當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)合同對質(zhì)量的約定不明確,首先應(yīng)當(dāng)采用( A )確定價款。

　　A.補(bǔ)充協(xié)議 B.合同有關(guān)條款

　　C.交易習(xí)慣 D.按照通常標(biāo)準(zhǔn)

　　12.設(shè)計合同正常履行情況下,應(yīng)在(D)時終止合同。

　　A.提交設(shè)計文件 B.設(shè)計文件通過審批

　　C.設(shè)計人向施工單位完成設(shè)計交底D.工程施工完成竣工驗(yàn)收

　　13.在承包工作范圍內(nèi),部分由承包商負(fù)責(zé)設(shè)計的圖紙,應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將經(jīng)過行政法規(guī)規(guī)定的審查程序批準(zhǔn)的設(shè)計文件提交工程師審核,如果設(shè)計圖紙仍有質(zhì)量問題,則責(zé)任應(yīng)當(dāng)由( B )承擔(dān)。

　　A.發(fā)包人

　　B.承包人 D.發(fā)包人與承包人共同

　　C.工程師

　　14.甲、乙雙方互負(fù)債務(wù),沒有先后履行順序,一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求,一方在對方履行債務(wù)不符合約定時有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。這在合同法上是( C )。

　　A.先履行抗辯權(quán)

　　B.先訴抗辯權(quán) D.不安抗辯權(quán)

　　C.同時履行抗辯權(quán)

　　15.債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移其財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保的擔(dān)保方式是( C )。

　　A.定金

　　B.留置 D.質(zhì)押

　　C.抵押

　　16.因承包人的違反合同行為導(dǎo)致工程竣工時間的延長,監(jiān)理單位(A)。

　　A.不承擔(dān)責(zé)任 B.監(jiān)理單位承擔(dān)全部責(zé)任

　　C.監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)督不力的責(zé)任 D.監(jiān)理單位承擔(dān)連帶責(zé)任

　　17.下列可以構(gòu)成一個有效的承諾是( B )。

　　A.承諾是由非受要約人做出

　　B.承諾超過期限,但要約人及時通知該承諾有效

　　C.承諾的內(nèi)容對要約的數(shù)量提出適當(dāng)變更的

　　D.向不特定的多數(shù)人同時做出承諾

　　18.設(shè)備安裝工程中,具備聯(lián)動無負(fù)荷試車條件時,應(yīng)由( B )組織試車。

　　A.發(fā)包人

　　B.承包人 D.設(shè)備供應(yīng)人

　　C.監(jiān)理人

　　19.招標(biāo)文件要求工程的施工期限不得超過20個月,承包商在投標(biāo)書內(nèi)承諾18個月竣工。施工過程中,工程師因變更批準(zhǔn)順延工期1個月;填筑工程施工中遇到雖未達(dá)到合同約定不可預(yù)見外界條件等級的連續(xù)降雨,工程師為了保證工程質(zhì)量,指示該部分的施工停工0.5個月。則判定承包商提前或延誤竣工標(biāo)準(zhǔn)的合同工期應(yīng)為( A )個月。

　　A. 19

　　B. 19.5 D. 21.5

　　C. 21

　　20.締約過失責(zé)任有別于違約責(zé)任的最重要原因是( C )。

　　A.當(dāng)事人有損失

　　B.當(dāng)事人有過錯

　　D.過錯與損失之間的因果關(guān)系

　　C.合同尚未成立

　　21.關(guān)于隱蔽工程與重新檢驗(yàn)的說法不正確的是( B )。

　　A.工程師未能按規(guī)定時間提出延期要求,又未按時參加驗(yàn)收,承包人可自行組織驗(yàn)收,該檢驗(yàn)視應(yīng)視為工程師在場情況下進(jìn)行的驗(yàn)收

　　B.工程師沒有參加驗(yàn)收,當(dāng)其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑,不能要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)

　　C.無論工程師是否參加了驗(yàn)收,當(dāng)其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑,均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)