城市花園住宅購(gòu)房合同

時(shí)間：2023-06-02 20:13:15 合同范本我要投稿

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城市花園住宅購(gòu)房合同通用

　　在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的城市花園住宅購(gòu)房合同通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

城市花園住宅購(gòu)房合同通用

城市花園住宅購(gòu)房合同通用1

　　出賣(mài)人：___________________________

　　注冊(cè)地址：___________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________

　　法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　委托代理人：_____________地址：__________________________

　　郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

　　法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　買(mǎi)受人_____________

　　[本人][法定代表人]姓名：_____________國(guó)籍：_____________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][　　]：_____________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

　　[委托代理人][　　]姓名：_____________國(guó)籍：___________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：__________________________電話：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣(mài)人以_____________方式取得位于_____________、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)____________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)____________，規(guī)劃用途為_(kāi)____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____________，施工許可證號(hào)為_(kāi)____________。

　　第二條　商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________。

　　第三條　買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)____________，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

　　該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

　　________________________________________________________________________________。

　　第四條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

　　2.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn) _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

　　3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

　　第五條　面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進(jìn)行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　(1)______________________________________________________________________________；

　　(2)______________________________________________________________________________；

　　(3)______________________________________________________________________________；

　　(4)______________________________________________________________________________；

　　2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：

　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____________利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

　　套內(nèi)建筑面積誤差比=____________________________________________×100%

　　合同約定套內(nèi)建筑面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：

　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，_______________利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=______________________________×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條　付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款：

　　1.一次性付___________________________________________________________________。

　　2.分期付款___________________________________________________________________。

　　3.其他方式___________________________________________________________________。

　　第七條　買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_______________種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________的`違約金，合同繼續(xù)履行，(2)逾期超過(guò)_______________日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______________%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2.___________________________________________________________________。

　　第八條　交付期限。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__________年________月________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。

　　2.該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5._____________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；

　　2.____________________________________________________________。

　　3.____________________________________________________________。

　　第九條　出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第一一種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò)_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　(2)逾期超過(guò)_______________日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_______________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2.___________________________________________________________________________。

　　第十條　規(guī)劃，設(shè)計(jì)變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　(2)____________________________________________________________；

　　(3)____________________________________________________________；

　　(4)____________________________________________________________；

　　(5)____________________________________________________________；

　　(6)____________________________________________________________；

　　(7)____________________________________________________________。

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____________________________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　出賣(mài)人：___________________________

　　注冊(cè)地址：___________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________

　　法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　委托代理人：_____________地址：__________________________

　　郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

　　法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　買(mǎi)受人_____________

　　[本人][法定代表人]姓名：_____________國(guó)籍：_____________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][　　]：_____________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

　　[委托代理人][　　]姓名：_____________國(guó)籍：___________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：__________________________電話：__________________________

城市花園住宅購(gòu)房合同通用2

　　出售方：____

　　買(mǎi)受方：____

一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：

　　1.1類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪□其他

　　1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室以及其附屬的號(hào)車(chē)位；

　　1.3建筑面積：平方米；戶型：室廳衛(wèi)；

　　1.4權(quán)利人；

　　1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)：滬房字第號(hào)；

　　預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：

　　1.6室內(nèi)裝修情況：

　　1.7附屬設(shè)施、設(shè)備；

　　1.8是否已設(shè)立抵押：□否□是，抵押權(quán)利人；貸款余額：約元；

　　貸款余額處理方案：□甲方自行還清；□乙方首期房?jī)r(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足；□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)

　　1.9是否已設(shè)立租賃：□否□是，是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明：□否□是

　　1.10其他約定事項(xiàng)；

　　二、乙方為表示對(duì)甲方所有的房地產(chǎn)之購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付定金計(jì)人民幣_(tái)___元整。

　　三、買(mǎi)房條件：

　　3.1房?jī)r(jià)款：人民幣_(tái)___元整。

　　3.2房?jī)r(jià)款的支付方式：

　　3.2.1首期房?jī)r(jià)款____元。

　　如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。

　　如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。

　　如該房屋沒(méi)有抵押，首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同日支付支付給甲方。

　　3.2.2第二期房?jī)r(jià)款____元。

　　乙方自籌資金支付的：在申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。

　　乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶日前辦妥，否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。

　　3.2.3尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付清尾款。

　　3.3其他：

　　3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門(mén)的維修基金、管理費(fèi)押金、電話初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有限電視申請(qǐng)費(fèi)、等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的'附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。

　　3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.3.4、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

　　3.3.5、如3.2.2款項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。

　　四、甲乙雙方約定于_____年_____月_____日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類似合同。

　　如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。

　　五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后日內(nèi)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)。

　　六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過(guò)戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過(guò)戶手續(xù)。

　　七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下戶：

　　戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：

　　八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日視作通知方已依本協(xié)議給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。

　　九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：

　　十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

　　出賣(mài)方：____買(mǎi)賣(mài)方：____

　　代理人：____代理人：____

　　證件號(hào)碼：____證件號(hào)碼：____

　　聯(lián)絡(luò)地址：____聯(lián)絡(luò)地址：____

　　日期：____日期：____

城市花園住宅購(gòu)房合同通用3

　　出賣(mài)人(甲方):_____________________

　　買(mǎi)受人(乙方):_____________________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于

　　市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。

　　(含地下室_______號(hào)_______平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。

　　等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

　　其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)_____________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。

　　本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于_________年_______月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

　　逾期超過(guò)__________個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。

　　解約時(shí)，甲方除將已收的`房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

　　其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。

　　逾期超過(guò)___________個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

　　解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　_________年____月____日

城市花園住宅購(gòu)房合同通用4

　　甲方(賣(mài)方)：____________

　　身份證號(hào)碼：____________電話：____________

　　乙方(買(mǎi)方)：____________

　　身份證號(hào)碼：____________電話：____________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：

　　1、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣(mài)給乙方。

　　3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：_______人民幣(大寫(xiě))_________________________，即人民幣(小寫(xiě))_____________。

　　4、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫(xiě))____________________________，即人民幣(小寫(xiě))_____________。

　　5、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))________________，即人民幣(小寫(xiě))____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。

　　6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的，產(chǎn)生的`一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

　　7、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。

　　屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　8、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。

　　交付該房產(chǎn)時(shí)

　　甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

　　9、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。

　　乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。

　　10、附加條款：____________________________________________________________________

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

城市花園住宅購(gòu)房合同通用5

　　售房單位：_____________

　　購(gòu)房人：_____________

　　為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問(wèn)題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。

　　一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市_____區(qū)____街____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào)，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)____平方面軍米的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。

　　二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

　　1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。

　　有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買(mǎi)現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)____元/m2；有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元/m2。單件設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。

　　2、按成本價(jià)購(gòu)房。

　　有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/m2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)__元/m2；有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元/m2；有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/m2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。購(gòu)房合同范本

　　三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

　　1、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。

　　2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過(guò)十年，余款要計(jì)收利息。

　　3、首期付款：_____元，余款____元。

　　4、付款期限：___年____月____日至____年____月____日。

　　5、每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計(jì)還本付息金額￥：_____元。

　　6、累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元。

　　四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

　　1、職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)____。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，原售房單位已撤銷(xiāo)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

　　2、職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的.住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

　　3、職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

　　六、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

　　七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。

　　八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷(xiāo)合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。

　　九、其它約定事項(xiàng)：______________________________

　　本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門(mén)持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。

　　售房單位：_____________

　　購(gòu)房人：_____________

　　_____年_____月_____日

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