固定資產(chǎn)合同

時(shí)間：2023-06-02 12:50:46 合同范本我要投稿

有關(guān)固定資產(chǎn)合同范文合集6篇

　　隨著時(shí)間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的固定資產(chǎn)合同6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

有關(guān)固定資產(chǎn)合同范文合集6篇

固定資產(chǎn)合同篇1

　　合同編號(hào)：______________

　　貸款方：____________________

　　借款方：____________________

　　為了明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同。

　　一、借款方向貸款方申請(qǐng)借款人民幣（大寫）____________萬元，用于___________項(xiàng)目。借款實(shí)際發(fā)放額，在本合同規(guī)定期限內(nèi)以借據(jù)為憑，并作為本合同附件。

　　二、貸款方根據(jù)借款方按工程進(jìn)度報(bào)送的工程用款計(jì)劃和用款借據(jù)，在____天內(nèi)審查發(fā)放貸款，以保證借款方工程進(jìn)度的資金需要。如因貸款方責(zé)任未按時(shí)供應(yīng)資金，要根據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。借款方違反規(guī)定，擅自改變用款計(jì)劃，挪用貸款或物資，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，被挪用的貸款要加收________％的罰息并如數(shù)追回。

　　三、借款期限定為________年________月，從發(fā)放出貸款之日起至全部收回本息，具體用款和還款的方式和時(shí)間，以借據(jù)為憑并作為本合同附件。利率月息為________‰，按季收息。貸款逾期未還除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息________％。

　　四、借款方保證按期償還全部借款本息。貸款逾期未還的部分，貸款方有權(quán)限期追收貸款，必要時(shí)，貸款方可從借款方帳戶中扣收。借款單位在其他銀行還有存款帳戶的，貸款方可商請(qǐng)?jiān)撔写鸀榭劭钋鍍敗?/p>

　　五、供款方按照銀行抵押貸款辦法規(guī)定，愿以自己擁有的財(cái)產(chǎn)或貸款新增的固定資產(chǎn)作抵押，抵押品另附明明細(xì)清單，作為本合同的附件。借款方不履行合同時(shí)，貸款方對(duì)抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

　　借款方請(qǐng)____作為借款的保證人，經(jīng)貸款方審查，證實(shí)保證人具有足夠代償?shù)呢?cái)產(chǎn)。保證人有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時(shí)，由保證方負(fù)連帶償還本息的責(zé)任。必要時(shí)，由貸款方從保證人的存款帳戶內(nèi)扣收。

　　六、貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款使用情況，了解借款方的`經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況，借款方應(yīng)提供工作便利。借款方必須按時(shí)向貸款方報(bào)送有關(guān)工程進(jìn)展、貸款使用情況及統(tǒng)計(jì)報(bào)表和資料。貸款項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和審查決算時(shí)，要有貸款方參加。

　　七、因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格以及修正概算等原因需要變更合同條款時(shí)，由借、貸雙方簽訂變更合同的協(xié)議，并經(jīng)保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。

　　本合同的附件：________________________________

　　本合同經(jīng)合同雙方簽章后生效，貸款本息全部清償后自動(dòng)失效。

　　本合同一式3份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)3份；合同副本________份，報(bào)送________有關(guān)單位各留存1份。

　　借款方：（公章）________________

　　地址：__________________________

　　法人代表：______________________

　　貸款方：（公章）________________

　　地址：__________________________

　　法人代表：______________________

　　開戶銀行及帳號(hào)：________________保證方：（公章）________________

　　地址：__________________________

　　法人代表：______________________

　　開戶銀行及帳號(hào)：________________簽約日期：______年_____月_____日

　　簽約地點(diǎn)：______________________

固定資產(chǎn)合同篇2

　　借款方：______________________

　　法定代表人：__________________

　　法定地址：____________________

　　貸款方：_________銀行_______行

　　法定代表人：__________________

　　法定地址：____________________

　　應(yīng)借款方于_______年______月______日提出的借款申請(qǐng)，貸款方愿意提供固定資產(chǎn)外匯貸款�，F(xiàn)借貸雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《借款合同條例》以及_______銀行的有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成以下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條借款幣種、金額和期限

　　1.1借款幣種：___________1.2借款金額：(大寫：_______)其中備付利息：(大寫：_______)1.3借款期限：借款期限為_____年，自第一筆提款之日起算。第二條借款用途2.1借款限用于：_________________

　　2.2備付利息款限用于支付建設(shè)期各期利息。

　　第三條提款

　　3.1借款方按第一條規(guī)定的借款額提款或/和開立信用證均必須滿足下列全部條件后方可進(jìn)行：

　　(1)已提供項(xiàng)目投資列入國(guó)家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的證明;

　　(2)已提交貸款方認(rèn)可的項(xiàng)目預(yù)(概)算資金已全部落實(shí)的證明，包括撥款和發(fā)行股票、債券的批準(zhǔn)件;各類已簽署生效的融資合同副本;自有資金已落實(shí)的證明;

　　(3)已提交貸款方認(rèn)可的《工貿(mào)還匯協(xié)議書》或銷售渠道已落實(shí)的其他證明;

　　(4)已提交貸款方認(rèn)可的還款擔(dān)保;抵押合同已辦妥登記及公證手續(xù);

　　(5)自籌資金已按貸款方要求或按計(jì)劃投入使用或到帳;

　　(6)未發(fā)生第9.1條款所列任何一種違約行為;

　　(7)其它：

　　3.2提款期限為______個(gè)月。自本合同簽訂生效之日起算。在提款期限內(nèi)，借款方應(yīng)按下列計(jì)劃提款。

　　3.3________各年(季)度提款計(jì)劃借款方應(yīng)在當(dāng)年(季)第一筆提款前一個(gè)月提交貸款方。

　　3.4_______分年和年(季)度提款計(jì)劃如需調(diào)整，應(yīng)至少提前十五天提出，并經(jīng)貸款方同意。

　　3.5_______借款方辦理提款，應(yīng)提前_______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日提交有效借款憑證。

　　3.6_______提款期到期，未提貸款部分即自動(dòng)注銷，但事前已經(jīng)貸款方書面同意延展提款期限者除外。

　　第四條利息和費(fèi)用

　　4.1借款利率。

　　借款年率為：______________

　　利息每_______計(jì)收一次，結(jié)息日為____________。

　　計(jì)息方法：以三百六十天為一年，按貸款余額和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)收利息。

　　4.2__________承諾費(fèi)。如借款方未按第3.3條款所述季度提款計(jì)劃提用貸款，又未按第3.4條款規(guī)定提前通知調(diào)整提款計(jì)劃，對(duì)該未提或超計(jì)劃提款部分，貸款方有權(quán)按未提或超提金額的______一次性收取承諾費(fèi)。

　　4.3_________管理費(fèi)。借款方應(yīng)在第一次提款時(shí)按合同借款金額的______%一次性向貸款方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)以人民幣支付(以支付當(dāng)日國(guó)家外匯管理局公布的外匯中間價(jià)折算)。

　　4.4________借款應(yīng)于結(jié)算日主動(dòng)支付利息，如結(jié)息日為非銀行營(yíng)業(yè)日，則順延至下一個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日支付，屆時(shí)未付，貸款方有權(quán)主動(dòng)從借款方的存款帳戶中扣收。如存款不足以支付利息，對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款方可計(jì)收復(fù)利。

　　4.5凡因簽訂和履行本合同及其附屬文件而發(fā)生的其他費(fèi)用均由借款方承擔(dān)。

　　4.6除4.3條款項(xiàng)下費(fèi)用外，其他各項(xiàng)利息、費(fèi)用均以所借幣種支付。

　　第五條還款

　　5.1還款來源為________及其它可用于還款的資金。

　　5.2借款方應(yīng)在第1.3條款規(guī)定的期限內(nèi)以所借幣種歸還全部借款本金。借款本金每半年歸還一次，分_____期還清;第一期還款在第一筆提款日后______個(gè)月進(jìn)行。

　　借款方：

　　貸款方：簽約日期：借款合同范本3合同編號(hào)：_________貸款方：_________地址：_________電話：_________借款方：_________地址：_________

　　電話：_________

　　應(yīng)借款方_________年_________月_________日提出的借款申請(qǐng)，貸款方愿意向借款方提供固定資產(chǎn)貸款。借貸雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過平等協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條貸款種類

　　本合同項(xiàng)下的貸款為固定資產(chǎn)貸款，貸款的具體用途必須是借、貸雙方確認(rèn)的并經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門正式批準(zhǔn)的項(xiàng)目。此貸款項(xiàng)下的資金不得挪作它用。

　　第二條貸款幣種及金額

　　幣種：_________，金額：_________(小寫)，_________(大寫)。

　　第三條貸款用途

　　此筆貸款用于借款方經(jīng)_________(批準(zhǔn)單位)_________號(hào)文批準(zhǔn)的`_________項(xiàng)目。上述的有關(guān)批準(zhǔn)文件應(yīng)作為此貸款合同的附屬文件交貸款方存檔備查。此筆貸款的用途是唯一的，借款方不得在此貸款合同規(guī)定之外的任何項(xiàng)目上使用。

　　第四條貸款期限

　　自貸款方第一筆撥款之日起至借款方全部還清本息之日止，共計(jì)_________個(gè)月(_________年)。

　　第五條起息日與到期日

　　起息日：本貸款合同項(xiàng)下全部或部分資金自貸款方帳戶劃出之日為該筆資金的起息日，自該日起對(duì)劃出的資金開始計(jì)息。

　　到期日：本貸款合同項(xiàng)下的到期日為借款方將償付資金匯至貸款方帳戶之日。如借款方在規(guī)定的到期日未能將規(guī)定償付的金額劃至貸款方帳戶，則按逾期處理，借款方應(yīng)按規(guī)定支付逾期利息。

　　第六條利率與計(jì)息結(jié)算

　　1.貸款利率：本貸款利率為月息_________。在本合同有效期間，如遇_________銀行調(diào)整利率或變更計(jì)息辦法，自其公布或生效之日起，本貸款上述利率或計(jì)息辦法亦作相應(yīng)調(diào)整，并以貸款方通知為準(zhǔn)。

　　2.計(jì)息結(jié)算：利息按貸款實(shí)際發(fā)生額每_________個(gè)月結(jié)算一次。上半年三月二十日、六月二十日，下半年九月二十日、十二月二十日為固定結(jié)算日。借款方在結(jié)算日應(yīng)償付的本

　　息如未能如期劃至貸款方帳戶，則貸款方自將未償部分金額轉(zhuǎn)入本金復(fù)利計(jì)算。

　　第七條費(fèi)用

　　1.手續(xù)費(fèi)：本合同規(guī)定貸款方將向借款方收取貸款手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)率為本合同貸款總額的_________%;貸款手續(xù)費(fèi)借款方應(yīng)于第_________個(gè)計(jì)息結(jié)算日一次性支付，支付形式與該期支付的本息支付方式相同。

　　2.承諾費(fèi)：貸款方有權(quán)在提款期內(nèi)向借款方收取承諾費(fèi)。承諾費(fèi)費(fèi)率為年率_________;承諾費(fèi)起算日為_________，并在_________日計(jì)收。計(jì)費(fèi)方法：以三百六十天為一年，按未提金額和實(shí)際未提天數(shù)計(jì)收承諾費(fèi)。承諾費(fèi)由貸款方主動(dòng)從借款方存款賬戶中扣收。

　　3.管理費(fèi)：借款方應(yīng)在第一次提款時(shí)按合同借款金額的_________%向貸款方一次性支付管理費(fèi)，管理費(fèi)以人民幣支付(以支付當(dāng)日國(guó)家外匯管理局公布的外匯中間價(jià)折算)。

　　4.凡因簽訂與履行本合同及其附屬文件而發(fā)生的其他費(fèi)用均由借款方承擔(dān)。

　　第八條計(jì)息寬限期

　　本合同規(guī)定該筆貸款每筆發(fā)生額自起息日起有_________個(gè)月的計(jì)息寬限期，即自起息日起有_________個(gè)月不支付利息。寬限期內(nèi)利率不變，但遇結(jié)息日時(shí)不復(fù)利計(jì)算。寬限期結(jié)束后自第_________個(gè)月開始正常計(jì)息，如該月有固定結(jié)算日，則自起息日起至該固定結(jié)算日止的全部利息在該日支付;如該月無固定結(jié)算日，則該月的_________日定為寬限期后的第一個(gè)結(jié)算日，結(jié)算方法與固定結(jié)算日相同。

　　第九條固定資產(chǎn)保險(xiǎn)

　　該固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)下形成的固定資產(chǎn)由借款方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。無論是人為或自然等任何原因引起的固定資產(chǎn)滅失或損壞，均不影響本合同的法律效力，借款方不得以任何理由拒絕向貸款方支付貸款本息和有關(guān)費(fèi)用。

　　第十條貸款的撥付和作用

　　貸款方在本合同規(guī)定的用途和金額內(nèi)，按照借款方提供的、經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意的用款計(jì)劃，逐筆核貸，供給資金。借款方須于每次用款日前_________天以電報(bào)(加注雙方確定的編碼)或信函(信托放款支付憑條)方式通知貸款方用款的具體日期、金額。貸款方接到上述通知后，即按要求用款日期、金額將款項(xiàng)以電匯方式劃撥至借款方_________在_________行開立的人民幣第_________號(hào)帳戶內(nèi)。

　　借款方：

　　貸款方：

　　簽約日期：

固定資產(chǎn)合同篇3

　　借款人因遷建及技術(shù)升級(jí)改造項(xiàng)目建設(shè)需要向貸款人申請(qǐng)固定資產(chǎn)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條定義

　　除另有約定外，下列術(shù)語在本合同的含義如下：

　　1.1 借款期限：包括總借款期限和單筆借款期限。總借款期限，指第一筆借款發(fā)放之日起至按合同約定借款人清償全部借款本息之日止的時(shí)段；單筆借款期限，指分次提款中單筆借款發(fā)放之日起至約定的借款人清償該筆借款本息之日止的時(shí)段。

　　1.2 提款期：指借款人依據(jù)合同約定提取借款的時(shí)段，包括經(jīng)協(xié)商一致推遲提款的時(shí)段。

　　1.3 提款日：是指每筆借款轉(zhuǎn)存到借款人賬戶之日。

　　1.4 還款期：指合同約定的借款人第一次歸還借款本金之日至還清全部借款本息之日的時(shí)段，包括經(jīng)協(xié)商一致重新確定的歸還時(shí)段。

　　1.5 項(xiàng)目建設(shè)期：指從項(xiàng)目開工之日至項(xiàng)目完工之日的時(shí)段。

　　1.6 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期：指從項(xiàng)目完工之日至運(yùn)營(yíng)期結(jié)束的時(shí)段。

　　1.7 項(xiàng)目完工：指本合同項(xiàng)下項(xiàng)目已經(jīng)有權(quán)部門竣工驗(yàn)收合格（包括工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收），并已交付使用。

　　1.8 天/日：指工作日；期日的最后一天/日為國(guó)家法定節(jié)假日、公休日的，順延至法定節(jié)假日、公休日后的第一個(gè)工作日。

　　1.9 LIBOR/HIBOR：指路透社公布的提款日前兩個(gè)工作日對(duì)應(yīng)期限的倫敦/香港同業(yè)市場(chǎng)拆借利率。

　　1.10 借款比例：指貸款人就本項(xiàng)目所提供的借款在本項(xiàng)目全部借款中所占的比例。

　　1.11 項(xiàng)目總投資：指擬建項(xiàng)目所需的固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金需要量之和，反映項(xiàng)目總資金需要量。

　　1.12 法律法規(guī)：包括中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章、司法解釋及其他具有法律效力的規(guī)定。

　　第二條借款人承諾

　　借款人承諾如下：

　　2.1 項(xiàng)目建設(shè)及借款申請(qǐng)依法合規(guī)：借款人為依法設(shè)立并經(jīng)有權(quán)部門核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人或國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織；符合國(guó)家對(duì)擬投資項(xiàng)目的投資主體資格和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的要求；借款人及其控股股東（新設(shè)項(xiàng)目法人）信用良好，無重大不良記錄；借款用途及還款來源明確、合法；項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保等相關(guān)政策，并按規(guī)定履行了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的合法管理程序、租售程序；符合國(guó)家有關(guān)投資項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定；已經(jīng)依據(jù)法律法規(guī)或者按照合同約定繳納了相關(guān)費(fèi)用；不存在其他違反法律法規(guī)的情形。

　　2.2 簽訂合同的行為無瑕疵：借款人為簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，已經(jīng)依據(jù)法律法規(guī)或者公司章程履行了必要的手續(xù)；在本合同上簽字或者簽章的是借款人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或有權(quán)代理人；積極辦理或者配合貸款人辦理合同核準(zhǔn)、登記或者備案手續(xù)；不存在其他由于借款人原因可能導(dǎo)致借款合同存在效力瑕疵的情形。

　　2.3 提供的擔(dān)保合法有效：借款人確保擔(dān)保人為簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，已經(jīng)依據(jù)法律法規(guī)或者公司章程履行了必要的手續(xù)；擔(dān)保人有權(quán)以該擔(dān)保物設(shè)立擔(dān)保；在擔(dān)保合同上簽字的是有權(quán)簽字人；督促擔(dān)保人積極辦理或者配合貸款人辦理?yè)?dān)保合同核準(zhǔn)、登記或者備案手續(xù)以及擔(dān)保的登記手續(xù)；擔(dān)保不存在其他效力瑕疵或者可能產(chǎn)生重大不利變動(dòng)的情形。

　　2.4 誠(chéng)實(shí)信用地履行合同權(quán)利義務(wù)：依據(jù)合同約定的期限、用途、方式等依法使用貸款，不利用貸款從事違法違規(guī)的行為；積極配合國(guó)家有關(guān)主管部門及貸款人對(duì)貸款及擔(dān)保的相關(guān)監(jiān)督、檢查；按照合同約定及時(shí)足額地償還貸款，不采用任何方式逃避債務(wù)；不存在其他違反合同義務(wù)的情形。

　　2.5 借款人未向貸款人隱瞞任何已經(jīng)發(fā)生或正在發(fā)生的，可能影響其財(cái)務(wù)狀況和償債能力的事項(xiàng)，包括但不限于：訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。

　　2.6 借款人提供的有關(guān)借款人、擔(dān)保人、股東以及項(xiàng)目、財(cái)務(wù)等文件、資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效。

　　第三條基本條款

　　3.1 借款

　　3.1.1 借款用途：用于張家口第一煤礦機(jī)械有限公司遷建及技術(shù)改造項(xiàng)目建設(shè) 。

　　3.1.2 借款幣種及金額（大寫）：人民幣陸仟柒佰萬元整。

　　3.1.3 總借款期限：柒年（含寬限期壹年）（大寫）（年/月）。

　　3.2 利率、罰息、復(fù)利

　　3.2.1 借款利率

　　3.2.1.1 人民幣借款，利率按以下第（2）種方式確定：

　　（1）固定利率：按照／（每筆借款提款日/合同簽訂日）

　�。� （單筆借款期限/總借款期限）期所對(duì)應(yīng)的人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率基礎(chǔ) ／（上/下）浮／％，直至借款到期日。

　�。�2）浮動(dòng)利率：按照每筆借款提款日（每筆借款提款日/合同簽訂日）

　　單筆借款期限（單筆借款期限/總借款期限）期所對(duì)應(yīng)的人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率基礎(chǔ) 上（上/下）浮 0 ％。浮動(dòng)利率調(diào)整以叁 (大寫)個(gè)月為一個(gè)周期，自人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的下一個(gè)周期首月的借款對(duì)應(yīng)日起，按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率確定新的借款利率，貸款人可不再另行告知借款人。無借款對(duì)應(yīng)日的，該月最后一日視為借款對(duì)應(yīng)日。

　　（3）其他方式: ／

　�。� 。

　　3.2.1.2 外匯借款，利率按以下第／種方式確定：

　�。�1）／ (大寫)個(gè)月／ (LIBOR/HIBOR)+ ／％的利差組成的按／ (大寫)個(gè)月浮動(dòng)的借款利率；

　�。�2）執(zhí)行年利率／％，直至借款到期日；

　�。�3）其他方式: ／

　�。� 。

　　3.2.2 計(jì)息、結(jié)息方式

　　3.2.2.1 借款按月（月/季）結(jié)息，結(jié)息日為每月（月/季末月）的20日。

　　3.2.2.2 實(shí)行固定利率的借款，按約定的利率計(jì)算利息。實(shí)行浮動(dòng)利率的借款，按各浮動(dòng)期當(dāng)期確定的利率計(jì)算利息；單個(gè)結(jié)息期內(nèi)利率多次浮動(dòng)的，先計(jì)算各浮動(dòng)期利息，再加總各浮動(dòng)期利息。實(shí)行其他利率的，按照約定計(jì)息。

　　3.2.2.3 借款到期日為法定節(jié)假日、公休日的.，正常還款日順延至法定節(jié)假日、公休日后第一個(gè)工作日，順延期間按照約定的計(jì)息方式計(jì)收利息。

　　3.2.3 罰息

　　3.2.3.1 借款人未按合同約定的期限歸還借款本金的，貸款人對(duì)逾期的借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率的基礎(chǔ)上，按照逾期期限分段計(jì)收罰息：從逾期之日起30天內(nèi)（含30天）上浮百分之伍拾（大寫）計(jì)收罰息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之柒拾（大寫）計(jì)收罰息；60天以上上浮百分之捌拾（大寫）計(jì)收罰息。逾期期間，采用固定利率計(jì)息的人民幣借款，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)的，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整。

　　3.2.3.2 借款人未按合同約定的用途使用借款的，貸款人對(duì)違約使用的借款從違約使用之日起在約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮百分之壹佰 (大寫)計(jì)收罰息，直至本息清償為止。

　　3.2.3.3 同一筆借款既逾期又未按合同約定用途使用的，罰息利率按較高者計(jì)算。

　　3.2.4 復(fù)利

　　借款人未按期支付利息的，貸款人從未按期支付之日起按／（季/月）計(jì)收復(fù)利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同約定的借款利率計(jì)收復(fù)利；借款到期之日后，按合同約定的逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利。

　　3.3 提款、貸款支付

　　3.3.1 提款條件

　　3.3.1.1 借款人申請(qǐng)?zhí)峥�，�?yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

　�。�1）借款人具備承貸主體資格；其相應(yīng)決策機(jī)構(gòu)或授權(quán)機(jī)構(gòu)已經(jīng)依法做出同意借款決議，需經(jīng)有關(guān)部門審核的已經(jīng)獲得核準(zhǔn)；

　�。�2）項(xiàng)目貸款的借款人已經(jīng)履行了所建項(xiàng)目的合法管理程序，包括但不限于取得政府有權(quán)部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件，取得環(huán)保、土地、規(guī)劃等法律文件；項(xiàng)目周轉(zhuǎn)貸款，已經(jīng)滿足國(guó)家有關(guān)部門要求的條件；

　�。�3）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款，已經(jīng)取得相應(yīng)部分的《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》；已開始銷/預(yù)售的，取得《銷（預(yù)）售許可證》；當(dāng)期項(xiàng)目土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用已繳清；

　　（4）項(xiàng)目資本金來源符合法律法規(guī)規(guī)定，并且已經(jīng)先于借款全部（全部/同比例）到位；項(xiàng)目實(shí)際投資超過原定投資金額，貸款人追加借款的，借款人配套追加的項(xiàng)目資本金已經(jīng)先于借款／（全部/同比例）到位；項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度與已投資額相匹配；

　�。�5）已經(jīng)辦妥貸款人要求的相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，且擔(dān)保合法、有效；

　�。�6）借款款項(xiàng)用途符合法律法規(guī)的規(guī)定和借款合同及交易合同的約定；

　�。�7）借款人在簽訂合同時(shí)所作的相關(guān)承諾，在每次提款時(shí)仍然真實(shí)、有效，沒有發(fā)生重大的或者實(shí)質(zhì)性的不利變更，未發(fā)生可能影響本合同履行的其他重大不利情形；

　�。�8）其他約定：／。

　　3.3.1.2 如果本合同簽訂之日起（3/6/9）個(gè)月內(nèi)，借款人未能落實(shí)3.3.1.1中所約定條件的，貸款人有權(quán)解除本合同。貸款人解除合同，借款人的異議期間為七日，自貸款人以書面、口頭或者其他形式通知借款人之日起計(jì)算。

　　3.3.2 提款方式

　　3.3.2.1 借款提取采用以下第（1）種方式：

　�。�1）一次性提款，采取以下第 ② 種方式：

　�、偬峥钊諡� ／年／月／日；

　�、谔峥钇谧� 20xx 年 7 月 27 日至 20xx 年 7 月 26 日；

　�。�2）分次提款，提款期自／年／月／日至／年／月／日。具體提款計(jì)劃如下：／

　　／

　�。�

　�。� 。

　　其中，提款人在／年／月／日至／年／月／日之間提款的額度不少于／。

　　借款人未按照合同約定的提款日、提款期或提款計(jì)劃辦理提款手續(xù)的，貸款人有權(quán)取消全部或部分未提取借款，同時(shí)按取消金額／％收取違約金，并有權(quán)重新確定是否發(fā)放借款以及提款條件。

　　借款人在約定期限內(nèi)提取的借款金額未達(dá)約定最低提款額度的，貸款人有權(quán)按約定最低提款額度的／％收取違約金，并有權(quán)重新確定是否發(fā)放借款以及提款條件。

固定資產(chǎn)合同篇4

　　貸款方：____________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　借款方：____________________________________

　　擔(dān) 保方：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)之規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同信守。

　　第一條借款方向貸款方申請(qǐng)借款人民幣(大寫)____ 萬元，用于____ 項(xiàng)目。借款實(shí)際發(fā)放額，在本合同規(guī)定期限內(nèi)以借據(jù)為憑，并作為本合同附件。

　　第二條貸款方根據(jù)借款方按工程進(jìn)度報(bào)送的工程用款計(jì)劃和用款借據(jù)，在____ 天內(nèi)審查發(fā)放貸款，以保證借款方工程進(jìn)度的資金需要。如因貸款方責(zé)任未按時(shí)供應(yīng)資金，要根據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。借款方違反規(guī)定，擅自改變用款計(jì)劃，挪用貸款或物資，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，被挪用的貸款要加收____ %的罰息并如數(shù)追回。

　　第三條借款期限定為____ 年____ 月，從發(fā)放出貸款之日起至全部收回本息，具體用款和還款的方式和時(shí)間，以借據(jù)為憑并作為本合同附件。利率月息為____ ‰ ，按季收息。貸款逾期未還除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息____ %.

　　第四條借款方保證按期償還全部借款本息。貸款逾期未還的部分，貸款方有權(quán)限期追收貸款，必要時(shí)，貸款方可從借款方帳戶中扣收，借款單位在其他銀行還有存款帳戶的，貸款方可商請(qǐng)?jiān)撔写鸀榭劭钋鍍敗?/p>

　　第五條借款方按照銀行抵押貸款辦法規(guī)定，愿以自己擁有的財(cái)產(chǎn)或貸款新增的固定資產(chǎn)作抵押，抵押品另附明細(xì)清單，作為本合同的'附件。借款方不履行合同時(shí)，貸款方對(duì)抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

　　借款方請(qǐng)____ 作為借款的保證人，經(jīng)貸款方審查，證實(shí)保證人具有足夠代償?shù)呢?cái)產(chǎn)。保證人有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時(shí)，由保證方負(fù)連帶償還本息的責(zé)任，必要時(shí)，由貸款方從保證人的存款帳戶內(nèi)扣收。

　　第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況，借款方應(yīng)提供工作便利。借款方必須按時(shí)向貸款方報(bào)送有關(guān)工程進(jìn)展、貸款使用情況及統(tǒng)計(jì)報(bào)表和資料，貸款項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和審查決算時(shí)，要有貸款方參加。

　　第七條因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格以及修正概算等原因需要變更合同條款時(shí)，由借、貸雙方簽訂變更合同的協(xié)議，并經(jīng)保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。

　　第八條本合同經(jīng)合同雙方簽章后生效，有效期至____ 年____ 月止。

　　本合同一式三份，貸款方、借款方保證方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　借款方：(公章)____________

　　貸款方：(公章)____________

　　法人代表：________________

　　法人代表________________

　　開戶銀行及帳號(hào)

　　保證方：(公章)____________

　　法人代表：________________

　　開戶銀行及帳號(hào)：____________

　　簽約日期：____年____月____日

固定資產(chǎn)合同篇5

　　借款方：____________ 貸款方：____________

　　為了明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同。

　　一、借款方向貸款方申請(qǐng)借款人民幣(大寫)______萬元，用于_________項(xiàng)目。借款實(shí)際發(fā)放額，在本合同規(guī)定期限內(nèi)以借據(jù)為憑，并作為本合同附件。

　　二、貸款方根據(jù)借款方按工程進(jìn)度報(bào)送的工程用款借據(jù)，在_天內(nèi)審查發(fā)放貸款，以保證借款方工程進(jìn)度的資金需要。如因貸款方責(zé)任未按時(shí)供應(yīng)資金，要根據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。借款方違反規(guī)定，擅自改變用款計(jì)劃，挪用的貸款要加收_%的罰息并如數(shù)追回。

　　三、借款期限定為________年_____月，從發(fā)放出貸款之日起至全部收回本息，具體用款和還款的方式和時(shí)間，以借據(jù)為憑并作為本合同附件。利率月息為_____‰，按季收息。貸款逾期未還除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息_____%。

　　四、借款方保證按期償還全部借款本息。貸款逾期未還的部分，貸款方有權(quán)限期追收貸款，必要時(shí)，貸款方可以從借款方帳戶中扣收。借款單位在其他銀行還有存款帳戶的`，貸款方可商請(qǐng)?jiān)撔写鸀榭劭钋鍍敗?/p>

　　五、借款方按照銀行抵押貸款辦法規(guī)定，愿以自己擁有的財(cái)產(chǎn)或貸款新增的固定資產(chǎn)作抵押，以抵押品另附明細(xì)清單，作為本合同的附件。借款方不履行合同時(shí)，貸款方對(duì)抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

　　借款方請(qǐng)__作為借款的保證人，經(jīng)貸款方審查，證實(shí)保證人具有足夠代償?shù)呢?cái)產(chǎn)。保證人有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時(shí)，由保證方負(fù)連帶償還本息的責(zé)任。必要時(shí)，由貸款方從保證人的存款帳戶內(nèi)扣收。

　　六、貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況，借款方應(yīng)提供工作便利。借款方必須按時(shí)向貸款方報(bào)送有關(guān)工程進(jìn)展、貸款使用情況及統(tǒng)計(jì)報(bào)表和資料。貸款項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和審查決算時(shí)，要有貸款方參加。

　　七、因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格以及修正概算等原因需要變更合同條款時(shí)，由借、貸雙方簽訂變更的協(xié)議，并經(jīng)保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。

　　本合同經(jīng)合同雙方簽章后生效，貸款本息全部清償后自動(dòng)失效。

　　本合同一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本_____份，報(bào)送_______________有關(guān)單位各留存一份。

　　借款方：(公章) 貸款方：(公章) 保證方：(公章)

　　法人代表：__________ 法人代表：__________ 法人代表：__________

　　開戶銀行及帳號(hào)：___________________________________

　　簽約日期：______ 年___月___日

　　簽約地點(diǎn)：__________________

固定資產(chǎn)合同篇6

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　住所地(乙方為法人或其他組織)：

　　法定代表人(或負(fù)責(zé)人)及其身份證號(hào)(乙方為法人或其他組織)：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租固定資產(chǎn)事宜訂立本合同,以便雙方共同遵守。

　　第一部分專用條款

　　第一條租賃物基本情況

　　甲方出租的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)及其權(quán)屬情況如下：

　　1、地上建筑物。位于，面積平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為/，具體情況詳見合同附件一。

　　2、其他構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。位于無，具體情況詳見合同附件二。

　　附件一、二作為甲方按照本合同約定將租賃物交付乙方和乙方交還該租賃物時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為。暫定為年月日起至年月日止，具體起算時(shí)間自甲方交付租賃物開始計(jì)算。

　　第三條租賃用途

　　租賃物用途為。乙方不得將租賃物用于違法犯罪活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，也不得將租賃物用于其他用途。

　　第四條租金、保證金及支付方式

　　1、租賃物第一年度租金總額為￥(大寫人民幣整)，第二年度租賃金總額為為￥(大寫人民幣)。以上價(jià)格均為含稅價(jià)，各期間租金明細(xì)金額如表1所示：

　　表1：租金明細(xì)表(單位：元)

　　租賃期間年租金月租金

　　第一年

　　第二年

　　第三年

　　2、租金支付方式為□一次性/■按年度支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日一次性付清第一年度的租金;以后每年度(年度/半年/季度)屆滿前7日支付下年度(年度/半年/季度)的租金。付款方式為：轉(zhuǎn)賬。

　　收款人全稱：

　　賬號(hào)：

　　開戶行：

　　3、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)，向甲方一次性支付￥元(大寫人民幣)作為租賃合同的履約保證金。

　　乙方不得拖欠甲方租金與保證金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條雙方接收本合同所有通知及同意的地址、傳真號(hào)碼和電子郵箱地址如下：

　　甲方：)

　　乙方：

　　第二部分一般條款

　　第一條甲方以租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行出租。乙方承諾在簽訂本合同之前，已清楚了解了租賃物的權(quán)屬、質(zhì)量、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等實(shí)際狀況并不持任何異議。甲方交付租賃物給乙方時(shí)，乙方不得以前述理由拒絕接收，也不得對(duì)租賃物已有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施提出異議。乙方因使用租賃物所產(chǎn)生的一切責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。

　　第二條乙方是自然人的，應(yīng)向甲方提供身份證明文件;乙方是法人或其他組織的，應(yīng)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人(負(fù)責(zé)人)的身份證明文件。上述證明文件經(jīng)甲方審核無誤后由甲方復(fù)印留存，乙方在復(fù)印件上簽字或蓋章證明復(fù)印件為乙方提供，與原件一致且承諾是真實(shí)的，甲方留存作為本合同的附件。

　　第三條租賃保證金

　　1、雙方權(quán)利義務(wù)終止時(shí)，在核實(shí)乙方租賃資產(chǎn)期間未欠水電、衛(wèi)生、物管等相關(guān)費(fèi)用或無違約行為后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金返還乙方(不計(jì)付利息)。乙方存在違約、侵權(quán)或欠費(fèi)的，甲方在扣除違約金、欠費(fèi)或損失賠償金后將剩余部分退還乙方。如乙方提前退租不退還保證金。

　　2、租賃期滿(包括合同被解除、撤銷或宣告無效，下同)或租賃期間，乙方有以下情形之一的，如在甲方指定期限內(nèi)不予糾正，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣收相應(yīng)金額，扣收后不足部分可繼續(xù)向乙方追償：

　　(1)未按本合同約定支付租金的;

　　(2)逾期未交納本合同本部分第五條約定的應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用;

　　(3)違反本合同本部分第六條第3項(xiàng)的約定;

　　(4)因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的;

　　(5)因保管不善造成租賃物毀損、滅失的;

　　(6)其他損害或足以損害甲方權(quán)利的;

　　(7)單方面解除合同的;

　　(8)存在其它違約或侵權(quán)行為的。

　　3、甲方在保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用后，租賃合同繼續(xù)履行的，可要求乙方補(bǔ)足保證金。乙方應(yīng)在接到甲方要求補(bǔ)足的通知后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

　　第四條租賃物的保險(xiǎn)

　　甲乙雙方協(xié)商一致，承租方應(yīng)對(duì)租賃物□辦理/■不辦理保險(xiǎn)。辦理保險(xiǎn)的，應(yīng)在保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)合同上將甲方列為被保險(xiǎn)人和唯一受益人;保險(xiǎn)期不得短于租賃期限;投保金額不得低于經(jīng)甲方認(rèn)可的租賃物現(xiàn)市值;保險(xiǎn)單不得含有任何有損甲方權(quán)益的限制性條款;租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn);保險(xiǎn)所需全部費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)合同正本由甲方收存。

　　第五條租賃期間的費(fèi)用

　　本合同生效后，租賃物所涉及的水、電、氣、光纖、電信、看護(hù)、物業(yè)管理等乙方承租期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額交納，不得拖欠。

　　第六條租賃物的修繕與使用

　　1、租賃期內(nèi)，租賃物由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方因維修租賃物期間影響其正常使用的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)按本合同約定用途合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或進(jìn)行賠償。

　　3、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得對(duì)租賃物實(shí)施下列行為，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失并收回租賃物：

　　(1)在土地上修筑新的建筑物或構(gòu)筑物;

　　(2)挖損、破壞土地;

　　(3)改變或損壞地上建筑物、構(gòu)筑物的外觀、結(jié)構(gòu)，對(duì)地上建筑物及構(gòu)筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行裝修、裝飾等;

　　(4)在地上建筑物、構(gòu)筑物上增設(shè)附屬設(shè)備、設(shè)施等;

　　(5)拆除、損壞建筑物、構(gòu)筑物上的附屬設(shè)備、設(shè)施;

　　(6)其他對(duì)租賃物的權(quán)屬、位置、價(jià)值、結(jié)構(gòu)等有影響的行為。

　　4、乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)、維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。

　　第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租租賃物，也不得以合作、聯(lián)營(yíng)等方式變相轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租租賃物。

　　2、甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)在壹個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方自接到甲方書面通知后的壹個(gè)月內(nèi)未就行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)明確書面答復(fù)甲方的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第八條租賃物的查驗(yàn)

　　租賃期間，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)租賃物的使用情況及維護(hù)狀況進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)予配合。

　　第九條租賃物的收回

　　1、乙方應(yīng)于租賃期滿，將租賃物按照本合同的約定如期交還甲方。如果乙方將租賃物登記為經(jīng)營(yíng)地址的，應(yīng)辦理經(jīng)營(yíng)地址變更的工商登記變更手續(xù)，并將變更后的資料交甲方核查并交甲方備存相關(guān)復(fù)印件，是乙方租賃物交還義務(wù)之一。

　　2、甲方組織人員按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行交接驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。

　　3、乙方交還甲方的租賃物應(yīng)當(dāng)保持完好狀態(tài)，如發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物上留存物品、設(shè)備、設(shè)施或影響租賃物正常使用的其他物件。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在保證金中扣除處置費(fèi)用，不足部分向乙方追償。

　　5、經(jīng)甲方書面同意，乙方在租賃期間改良租賃物或在租賃物上增設(shè)他物所形成的附著物或添附，在非因乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止的情況下，乙方將租賃物交還甲方時(shí)，雙方約定采取以下的第壹種方式處理：

　　(1)改良工程及增設(shè)物可在不影響租賃物權(quán)屬、位置、價(jià)值等情況下拆除的，由乙方自行拆除并負(fù)擔(dān)拆除費(fèi)用;若因乙方自行拆除導(dǎo)致租賃物損毀、滅失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任;改良工程及增設(shè)物不可拆分的，由甲方行使所有權(quán)，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。

　　(2)不論改良工程及增設(shè)物是否可拆分，由甲方給予乙方補(bǔ)償后行使所有權(quán)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另約商定。

　　6、因乙方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止，租賃物因裝修、裝飾、改建、擴(kuò)建等形成的添附或附著物，甲方同意利用或不拆除的，歸甲方所有，甲方不向乙方支付任何補(bǔ)償、賠償或?qū)r(jià)。甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀，乙方不恢復(fù)的，甲方可以委托第三方恢復(fù)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7、若乙方在本合同未正式簽訂前已占有使用本合同房屋的，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)搬離，且乙方應(yīng)按照本合同租金與房屋當(dāng)時(shí)租賃市價(jià)中孰高方的價(jià)格交付房屋占用費(fèi)，并按照本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十條合同的變更、解除與終止

　　1、甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

　　(1)本合同簽訂后壹個(gè)月內(nèi)，因甲方原因不能提供租賃物，并嚴(yán)重影響乙方使用;

　　(2)本合同簽訂后，在未解除租賃協(xié)議的情況下，惡意將租賃物再出租、出借，影響乙方正常使用的。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物：

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的租賃物用途，未按照甲方要求期限整改的;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，未按照甲方要求期限整改的;

　　(3)利用租賃物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或超出本合同約定的使用用途且未經(jīng)甲方許可的;

　　(4)未按本合同約定支付租金，累計(jì)或連續(xù)超過 30 日的;

　　(5)違反本合同本部分第八條的約定，拒不配合甲方查驗(yàn)租賃物的;;

　　(6)逾期未交納本合同本部分第五條約定的應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，可能或已經(jīng)損害甲方合法權(quán)利或累計(jì)或連續(xù)超過 30 日的;

　　(7)違反本合同本部分第六條第3項(xiàng)的約定;

　　(8)因使用不當(dāng)、保管不善等原因造成租賃物或其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損、滅失的，未在甲方指定期限或合理期限內(nèi)履行租賃物的維修或賠償義務(wù);

　　(9)其他違反法律規(guī)定或本合同約定的行為。

　　4、因不可抗力或國(guó)家政策(如租賃物拆遷等)導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)在甲方或政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件搬遷，且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　5、租賃期滿后雙方未另行簽訂書面協(xié)議的，本合同自行終止，乙方應(yīng)在租賃期滿前搬離，甲乙雙方的租賃關(guān)系不因乙方未撤場(chǎng)而自動(dòng)轉(zhuǎn)為不定期租賃關(guān)系。乙方需要續(xù)簽租賃合同的，至少應(yīng)在租賃期滿前 30 日向甲方提出書面申請(qǐng)并得到甲方認(rèn)可，方式為雙方租賃關(guān)系繼續(xù)。

　　6、其它原因?qū)е碌淖赓U終止，乙方應(yīng)在接到甲方撤場(chǎng)通知后3 日內(nèi)搬離。

　　7、因租賃合同期滿或其他原因?qū)е碌淖赓U終止，乙方逾期不撤場(chǎng)搬離的，除按照本合同約定支付使用費(fèi)、違約金及賠償甲方損失外，甲方可采取斷水、斷電、鎖門等措施強(qiáng)行要求乙方離場(chǎng)，造成的乙方損失，由乙方自行承擔(dān)。

　　第十一條甲方違約責(zé)任

　　1、甲方在未提出解除租賃關(guān)系的情況下，將租賃物再出租、出借，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付月租金1%/天的違約金，乙方有權(quán)解除租賃關(guān)系;

　　2、非因乙方或本合同約定的原因，甲方擅自單方終止本合同的，應(yīng)向乙方支付月租金1%/天的違約金，本合同另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

　　第十二條乙方違約責(zé)任

　　1、乙方有下列情形之一的，應(yīng)按甲方要求限期糾正，并向甲方支付當(dāng)年度年租金30%的違約金，同時(shí)賠償由此造成的全部損失，甲方依據(jù)約定或法律規(guī)定提出解除合同的，收回租賃物的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)前述違約及賠償責(zé)任：

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的租賃物用途;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃物;

　　(3)利用租賃物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);

　　(4)違反本合同本部分第四條的約定;

　　(5)逾期未交納本合同本部分第五條約定的應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付累計(jì)或連續(xù)超過30日的;

　　(6)違反本合同本部分第六條第3項(xiàng)的約定;

　　(7)拒不配合甲方查驗(yàn)租賃物的;

　　(8)未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更或解除、終止本合同的;

　　(9)其他違反法律規(guī)定或本合同約定的行為。

　　2、乙方因使用不當(dāng)或保管不善等造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)在甲方指定期限或合理期限內(nèi)履行租賃物的'維修或賠償義務(wù)。

　　3、乙方未按本合同約定支付租金或其它應(yīng)付甲方或第三方的費(fèi)用的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金1%的違約金，并賠償由此造成的全部損失。逾期支付累計(jì)或連續(xù)超過30日的，甲方可以解除合同。

　　4、乙方未按本合同約定將租賃物交還甲方的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金1%的違約金，并按照日租金的2倍支付實(shí)際占用天數(shù)的租金。

　　5、乙方因使用租賃物所產(chǎn)生的一切責(zé)任，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е录追较虻谌匠袚?dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方還應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度年租金20%的違約金，并賠償由此造成的全部損失(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等)。

　　第十三條免責(zé)條款

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、因國(guó)家政策原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、本合同因本條第1款、第2款原因終止的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

　　4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

　　第十四條補(bǔ)充條款

　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭(zhēng)議解決

　　本合同執(zhí)行過程中反因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十六條其他約定事項(xiàng)

　　1、通知及同意

　　根據(jù)本合同約定發(fā)出的所有通知及同意，應(yīng)按照本合同約定地址、電子郵箱或傳真號(hào)碼送達(dá)相關(guān)方。有關(guān)通知及同意的送達(dá)時(shí)間按下述約定確定：