變更合同

時(shí)間：2023-05-31 13:02:17 合同范本我要投稿

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【精華】變更合同模板匯編10篇

　　隨著法律觀念的深入人心，越來(lái)越多事情需要用到合同，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的變更合同10篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

【精華】變更合同模板匯編10篇

變更合同篇1

　　勞動(dòng)合同變更的條件

　　1、訂立勞動(dòng)合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化，應(yīng)變更相關(guān)的內(nèi)容。

　　2、訂立勞動(dòng)合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，應(yīng)變更相關(guān)的內(nèi)容。

　　3、提出勞動(dòng)合同變更的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并要平等協(xié)商一致方能變更合同。

　　勞動(dòng)合同解除的幾種情形：

　　1、勞動(dòng)合同的協(xié)議解除。

　　2、用人單位單方面解除勞動(dòng)合同

　　3、勞動(dòng)者單方面解除勞動(dòng)合同

　　4、不得解除勞動(dòng)合同的條件

　　勞動(dòng)合同的協(xié)議解除：

　　1、應(yīng)書(shū)面提前通知對(duì)方。

　　2、由用人單位提出的，用人單位應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)者在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于1個(gè)月的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)12個(gè)月。工作時(shí)間不滿1年的按1年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

　　用人單位單方面解除勞動(dòng)合同：

　　(一)隨時(shí)提出解除勞動(dòng)合同、不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臈l件

　　1、勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的，此種情況在試用期滿后不再適用。

　　2、勞動(dòng)者嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或用人單位規(guī)章制度的。

　　3、勞動(dòng)者嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊、對(duì)用人單位利益造成重大損失的。

　　4、勞動(dòng)者被追究刑事責(zé)任的。

　　注：1、從勞動(dòng)違紀(jì)開(kāi)始到做出處理決定的時(shí)間間隔超過(guò)了處理時(shí)效，不得以次解除勞動(dòng)合同。

　　2、以開(kāi)除的形式解除勞動(dòng)合同，應(yīng)征求工會(huì)的意見(jiàn)。

　　3、根據(jù)罪由法定的'原則，勞動(dòng)者涉嫌違法犯罪被限制人身自由、且未被法院作出終審判決期間，不得解除勞動(dòng)合同。此期間，用人單位也無(wú)需承擔(dān)勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。

　　4、勞動(dòng)者違紀(jì)或給單位造成重大損失的依據(jù)，可以使法律法規(guī)規(guī)定的，也可以是用人單位規(guī)定且公示的企業(yè)內(nèi)部管理制度規(guī)則。

　　(二)提前30天書(shū)面形式通知、承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任的條件

　　1、勞動(dòng)者患病或非因公負(fù)傷、醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事用人單位另行安排的工作。

　　2、勞動(dòng)者不能勝任工作、經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位、仍不能勝任工作的。

　　3、勞工合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能達(dá)成一致協(xié)議的。

　　(用人單位應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)者在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于1個(gè)月的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)12個(gè)月。工作時(shí)間不滿1年的按1年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。)

　　(三)經(jīng)濟(jì)性裁員的條件

　　1、用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間。

　　2、用人單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難確需裁減人員的。

變更合同篇2

　　1、當(dāng)事人提出變更勞動(dòng)合同的時(shí)間必須在合同的有效期內(nèi)。

　　2、變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的'規(guī)定。

　　3、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法繼續(xù)履行。

　　4、訂立勞動(dòng)合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)發(fā)生了變化，為保持勞動(dòng)合同的法律效力，需要變更勞動(dòng)合同相關(guān)的內(nèi)容。

　　5、尚未履行或尚未完全履行的有效條款，已經(jīng)完全履行的條款，沒(méi)有必要變更，無(wú)效的條款，也沒(méi)有必要變更。

　　6、用人單位經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)或依據(jù)政府有關(guān)決定，致使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理發(fā)生重大變化的；

　　7、用人單位嚴(yán)重虧損，確實(shí)無(wú)法履行勞動(dòng)合同的；

　　8、因勞動(dòng)者本人的原因，如身體、技能等發(fā)生變化，無(wú)法履行原來(lái)勞動(dòng)合同的約定的。

　　9、變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式記載變更的內(nèi)容，注明變更的時(shí)期，由當(dāng)事人雙方簽字、蓋章后成立。

變更合同篇3

　　甲、乙雙方于____年____月____日訂立____________合同。雙方就該合同有關(guān)事宜(或特定事宜)經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成合同變更協(xié)議條款如下：

　　1、________________________________

　　2、________________________________

　　3、________________________________

　　4、原合同____________廢止。

　　5、雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)本變更合同協(xié)議生效，雙方依變更后的合同履行。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　____年____月____日

變更合同篇4

***********公司:

　　我 (舊)公司于年月日與貴公司簽訂的周轉(zhuǎn)材料租賃合同，合同編號(hào)為: 因我公司自身原因，現(xiàn)將全部權(quán)利義務(wù)于年月日轉(zhuǎn)至公司。原合同項(xiàng)下 (舊)公司的權(quán)利義務(wù)由******(新)公司承繼，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

　　1、原*****舊)公司與貴項(xiàng)目部簽訂的`周轉(zhuǎn)材料租賃合同(合同編號(hào)： )繼續(xù)有效，其權(quán)利義務(wù)，債權(quán)債務(wù)自年月日由(新)公司承繼，并繼續(xù)履行至合同終止。

　　2、截止年月日雙方已確認(rèn)累計(jì)產(chǎn)生租賃費(fèi) 元，共支付租賃費(fèi) 元，其余未付款項(xiàng) 元及后期產(chǎn)生的所有租賃費(fèi)用由******(新)公司代為承繼。并請(qǐng)貴公司將租賃費(fèi)用直接付至******(新)公司賬戶內(nèi)，開(kāi)戶名稱(chēng)：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：

　　由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由****(舊)公司承擔(dān)，與貴公司無(wú)關(guān)。

　　3、******(新)公司全部接受原合同內(nèi)容中乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)。

　　附件：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證并加蓋各自公章、雙方法人身份復(fù)合件加蓋公章本人簽字。(舊)公司名稱(chēng)(章)法人簽字：日期：附件：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證并加蓋各自公章、雙方法人身份復(fù)合件加蓋公章本人簽字。

　　(舊)公司名稱(chēng)(章)

　　法人簽字：

　　日期：

變更合同篇5

　　甲方：________________________________（以下稱(chēng)“甲方”）

　　法定代表人或委托代理人：_____________________

　　通訊地址：________________________________

　　乙方： ________________________________（以下稱(chēng)“乙方”）

　　身份證號(hào)碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□□

　　性別：□ 男 □ 女戶口性質(zhì)：□ 非城鎮(zhèn) □ 城鎮(zhèn)

　　家庭住址：________________________________

　　丙方：______________________________（以下稱(chēng)“用工單位”）

　　法定代表人或委托代理人：__________________________

　　通訊地址：________________________________

　　為配合丙方的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展，丙方調(diào)整人力資源管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，現(xiàn)就更換用工管理機(jī)構(gòu)所涉及的.勞動(dòng)合同用人主體變更及其他權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)的勞動(dòng)法律、法規(guī)、行政規(guī)章，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本變更協(xié)議。

　　1、乙方原與“凱迪 ”公司簽訂的勞動(dòng)合同，用人主體變更為“上海海之源人才服務(wù)有限公

　　司”，其他勞動(dòng)合同條款不做任何變更。

　　2、原勞動(dòng)合同期限雙方確認(rèn)從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

　　3、甲方負(fù)責(zé)辦理乙方的用工與社會(huì)保險(xiǎn)繳納、代發(fā)工資等相關(guān)手續(xù)。

　　4、丙方認(rèn)可此次管理機(jī)構(gòu)所涉及的用工主體調(diào)整，不影響乙方在丙方的服務(wù)年限連續(xù)計(jì)算。

　　5、變更協(xié)議從20xx年10月1日起經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：

　　簽字（蓋章）乙方：簽字（蓋章）

　　勞動(dòng)關(guān)系調(diào)整征詢(xún)意見(jiàn)書(shū)

　　員工：

　　丙方：簽字（蓋章）

變更合同篇6

　　根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意,對(duì)原《勞動(dòng)合同書(shū)》做如下變更：

　　一、乙方同意甲方根據(jù)工作（生產(chǎn)）需要，安排在____________崗位（工種）工作。工作地點(diǎn)：______________________ 。

　　二、甲乙雙方同意按以下第_____種方式確定乙方的工時(shí)制度：

　　(1) 標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制。即每日工作八小時(shí)，每周工作四十小時(shí)。

　　(2) 不定時(shí)工時(shí)制。即經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行不受固定工作時(shí)數(shù)限制的工時(shí)制度。

　　(3) 綜合計(jì)算工時(shí)制。即經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行以_____為周期，總工時(shí)_____小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)制度。

　　三、按《專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議清單》所列培訓(xùn)服務(wù)期協(xié)議、競(jìng)業(yè)限制協(xié)議等專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議內(nèi)容，作為原合同重新約定的條款，甲乙雙方共同遵守。

　　四、按《規(guī)章制度告知清單》所列規(guī)章制度內(nèi)容，作為原合同在勞動(dòng)報(bào)酬、企業(yè)規(guī)章制度等方面重新約定的條款，甲乙雙方共同遵守。

　　五、甲方在安排乙方加班、執(zhí)行休息休假制度、社會(huì)保險(xiǎn)與福利、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)、勞動(dòng)合同的.變更、解除和終止及其他約定事項(xiàng)時(shí)必須按新《勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　六、其他未盡事宜應(yīng)以工會(huì)與企業(yè)簽訂的《集體合同》中相關(guān)條款為依據(jù)，甲乙雙方共同遵守。

　　七、本《勞動(dòng)合同變更書(shū)》原《勞動(dòng)合同書(shū)》為不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　八、本《勞動(dòng)合同變更書(shū)》一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方（蓋章）乙方（簽名）

　　法定代表人

　　或委托代理人（簽章）

　　簽訂日期：年月日

變更合同篇7

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日續(xù)簽＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日雙方簽訂的聘用合同（編號(hào)：）。原聘用合同書(shū)內(nèi)容不變，續(xù)簽合同期限從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　甲、乙雙方補(bǔ)充約定如下事項(xiàng)：

　　1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　甲方（蓋章）乙方（簽字蓋章）

　　法定代表人或

　　委托代理人（簽字蓋章）

　　年月日年月日

變更合同篇8

　　甲方：________________________________(以下稱(chēng)“甲方”)

　　法定代表人：_____________________

　　通訊地址：________________________________

　　乙方： ________________________________(以下稱(chēng)“乙方”)

　　身份證號(hào)碼：

　　性別：男女戶口性質(zhì)：非城鎮(zhèn) 城鎮(zhèn)

　　家庭住址：________________________________

　　丙方：______________________________(以下稱(chēng)“用工單位”)

　　法定代表人：__________________________

　　通訊地址：________________________________

　　為配合丙方的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展，甲、丙雙方進(jìn)行人事調(diào)整，現(xiàn)就更換用工管理機(jī)構(gòu)所涉及的勞動(dòng)合同用人主體變更及其他權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)*同法》及有關(guān)的勞動(dòng)法律、法規(guī)、行政規(guī)章，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本變更協(xié)議。

　　1、乙方原與“__________________________________________________”簽訂的勞動(dòng)合同，用人主體變更為“__________________________________________________”，原職務(wù)__________變更為_(kāi)_________，其他勞動(dòng)合同條款不做任何變更。

　　2、原勞動(dòng)合同期限雙方確認(rèn)從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

　　3、變更后，丙方負(fù)責(zé)辦理乙方的用工與社會(huì)保險(xiǎn)繳納、代*工資等相關(guān)手續(xù)。

　　4、丙方認(rèn)可此協(xié)議所涉及的`用工主體調(diào)整，不影響乙方在丙方的服務(wù)年限連續(xù)計(jì)算。

　　5、變更協(xié)議從_____年_____月_____日起經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：

　　簽字(蓋章)

　　乙方：簽字(蓋章)

　　丙方：簽字(蓋章)

　　日期：年月日日期：年月日

變更合同篇9

　　一、合同當(dāng)事人能否變更合同？

　　合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果。合同訂立后，當(dāng)事人仍然可以繼續(xù)協(xié)商，如果當(dāng)事人協(xié)商一致，就可以變更合同。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。比如，中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法規(guī)定，中外合作者在合作期限內(nèi)協(xié)商同意對(duì)合作企業(yè)合同作重大變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn);變更內(nèi)容涉及法定工商登記項(xiàng)目、稅務(wù)登記項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

　　依照合同法的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

　　二、什么情況下可以變更合同：

　　第一，由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可變更合同。有的合同是為當(dāng)事人一方的利益而設(shè)立的;也有一些合同的某些條款是專(zhuān)為當(dāng)事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當(dāng)事人可以放棄自己應(yīng)得的利益，因此，對(duì)于這些合同，如果當(dāng)事人一方在訂立合同后根據(jù)客觀情況的變化，不再需要合同為其帶來(lái)利益，則可以變更合同。

　　第二，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人雙方在進(jìn)行協(xié)商時(shí)，意思表示必須是明確的，而不能是模糊的，否則，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

　　第三，由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)或者不能避免、不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，允許當(dāng)事人變更合同，使合同的履行成為可能。不可抗力必須達(dá)到使合同無(wú)法履行的程度，才能作為變更合同的理由。如發(fā)生不可抗力后，經(jīng)義務(wù)人的努力，合同仍可履行，則不能作為合同變更的理由。

　　經(jīng)過(guò)上文的介紹我們得知合同即使是在成立生效后，其仍是可以進(jìn)行變更的。而具體的在上述三種情況下當(dāng)事人就可以變更合同內(nèi)容。如果你對(duì)此還有不清楚的地方，可以來(lái)電咨詢(xún)我們網(wǎng)站的在線律師，我們的專(zhuān)業(yè)律師為您解決相關(guān)法律問(wèn)題。

　　什么是可撤銷(xiāo)可變更合同？

　　想要更清晰的認(rèn)識(shí)可撤銷(xiāo)可變更合同，就要從可撤銷(xiāo)可變更合同的案例中來(lái)分析，通過(guò)一個(gè)案例我們可以更形象的認(rèn)識(shí)到這份合同究竟具有怎樣的法律效應(yīng)。下面小編將為您帶來(lái)一個(gè)關(guān)于可撤銷(xiāo)可變更合同案例的分析。

　　可撤銷(xiāo)可變更合同案例

　　遺囑人生前可變更、撤銷(xiāo)其原來(lái)所立遺囑。當(dāng)遺囑人死亡，遺囑生效，遺囑繼承人只能接受繼承或放棄繼承，而不能撤銷(xiāo)、變更已生效的遺囑。夫妻雙方共立遺囑，約定互為繼承人，此時(shí)一方死亡，在世的另一方即為遺囑繼承人，其無(wú)權(quán)撤銷(xiāo)、變更共同遺囑中已生效部分。

　　案情

　　20xx年3月2日，牟xx與其丈夫盧xx共同訂立了一份公證遺囑，將夫妻共有的兩處二層沿街樓作如下處分：(一)夫婦一方死亡后，先死亡者遺留下的房產(chǎn)份額由健在的老伴繼承;(二)夫婦倆均死亡后，一號(hào)沿街樓由其子繼承，二號(hào)沿街樓由其兩個(gè)女兒共同繼承;(三)夫婦倆健在期間，可共同變更、撤銷(xiāo)遺囑;夫婦倆一人健在時(shí)，可以自行變更、撤銷(xiāo)本遺囑;(四)本遺囑第一項(xiàng)在夫婦一方死亡后生效，第二項(xiàng)在夫婦倆均死亡后生效。20xx年，盧xx因病去世。20xx年3月23日，牟xx向公證部門(mén)公證撤銷(xiāo)了前述遺囑，但其認(rèn)為遺囑第一項(xiàng)已經(jīng)生效，其已基于繼承取得了房產(chǎn)物權(quán)，并與其子女就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛。牟xx遂以其三名子女為被告訴至日照市嵐山區(qū)人民法院，要求依法確認(rèn)涉案房產(chǎn)已由其繼承、歸其所有。

　　裁判

　　嵐山區(qū)人民法院認(rèn)為，牟xx與盧xx共立的遺囑明確約定一方死亡后，另一方有權(quán)撤銷(xiāo)該遺囑，表明遺囑人已將遺囑撤銷(xiāo)權(quán)授權(quán)其配偶享有，故牟xx在其夫盧xx死亡后撤銷(xiāo)遺囑，符合盧xx的意愿，該撤銷(xiāo)行為合法有效;因遺囑已被全部撤銷(xiāo)，故牟xx請(qǐng)求按照遺囑繼承，并確認(rèn)涉案房產(chǎn)歸其所有，無(wú)合法依據(jù)。

　　嵐山區(qū)人民法院判決為：駁回牟xx的訴訟請(qǐng)求。

　　牟xx不服一審判決，向日照市中級(jí)人民法院提出上訴。

　　日照市中級(jí)人民法院認(rèn)為，盧xx死亡后，遺囑第一項(xiàng)已生效，涉案房產(chǎn)中盧xx的份額發(fā)生繼承，牟xx作為遺囑第一項(xiàng)指定的唯一繼承人并未明示放棄繼承，應(yīng)視為其接受了繼承。此后，牟xx雖公證撤銷(xiāo)遺囑，但遺囑第一項(xiàng)此前已生效，涉及的房產(chǎn)發(fā)生繼承，該項(xiàng)遺囑已無(wú)撤銷(xiāo)之可能，且牟xx作為該項(xiàng)遺囑的繼承人而非遺囑人，對(duì)于涉及該部分遺產(chǎn)的遺囑第一項(xiàng)亦無(wú)撤銷(xiāo)權(quán)，故牟xx公證撤銷(xiāo)遺囑的行為對(duì)遺囑第一項(xiàng)不發(fā)生效力。

　　20xx年5月15日，日照市中級(jí)人民法院終審判決：確認(rèn)牟xx繼承了盧xx遺留的房產(chǎn)份額，并取得整個(gè)房產(chǎn)的物權(quán)。

　　評(píng)析

　　共同遺囑是指兩名或兩名以上的遺囑人共同設(shè)立的遺囑。司法部《遺囑公證細(xì)則》第十五條規(guī)定了遺囑人堅(jiān)持申請(qǐng)辦理共同遺囑公證的，共同遺囑中應(yīng)當(dāng)明確遺囑變更、撤銷(xiāo)及生效的條件。共同遺囑在形式和內(nèi)容上若不為法律禁止，不違背公序良俗，系遺囑人的真實(shí)意思表示，符合民法通則第五十五條關(guān)于民事法律行為構(gòu)成要件的'規(guī)定，認(rèn)定遺囑有效并無(wú)法律障礙。

　　本案即為一起因共同遺囑的撤銷(xiāo)而引發(fā)的家庭糾紛。盧xx死亡后，牟xx經(jīng)公證撤銷(xiāo)了共同遺囑，但對(duì)于遺囑中夫妻互為繼承人的遺囑第一項(xiàng)，是否能夠撤銷(xiāo)，牟xx與其子女持不同觀點(diǎn)，這也是本案的訟爭(zhēng)焦點(diǎn)。

　　對(duì)于遺囑的撤銷(xiāo)和變更，《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十條規(guī)定，遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑;立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn);自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三十九條規(guī)定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷(xiāo)或部分被撤銷(xiāo)”;其第四十二條規(guī)定：“遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn);沒(méi)有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)�！备鶕�(jù)上述有關(guān)遺囑撤銷(xiāo)、變更的法律、司法解釋的規(guī)定，遺囑人撤銷(xiāo)遺囑的方式可以是立新遺囑撤銷(xiāo)原遺囑，或書(shū)面聲明原遺囑無(wú)效，以及以具體行為表明撤銷(xiāo)的意思，但須遵循“新遺囑取代舊遺囑”、“公證遺囑須經(jīng)公證才能撤銷(xiāo)”的原則，而且，有權(quán)撤銷(xiāo)遺囑的是遺囑人本人，遺囑人有權(quán)撤銷(xiāo)的是其自己原先所立遺囑。上述法律、司法解釋條文中“以最后的遺囑為準(zhǔn)”、“以最后所立的遺囑為準(zhǔn)”、“以最后所立公證遺囑為準(zhǔn)”及“遺囑人生前的行為”的表述，進(jìn)一步說(shuō)明撤銷(xiāo)遺囑須為遺囑人生前的行為，且撤銷(xiāo)須系針對(duì)尚未生效的遺囑。

　　本案中，因盧xx死亡的事件發(fā)生，遺囑第一項(xiàng)已經(jīng)具備生效條件，并據(jù)此發(fā)生繼承。很顯然，盧xx系該項(xiàng)遺囑的遺囑人，牟xx系該項(xiàng)遺囑的繼承人，其作為繼承人取得了涉案房產(chǎn)物權(quán)。在繼承發(fā)生前，并未發(fā)生遺囑第一項(xiàng)被撤銷(xiāo)的情形，在盧xx死亡后，牟xx作為繼承人更無(wú)權(quán)撤銷(xiāo)盧xx的遺囑。現(xiàn)遺囑第一項(xiàng)已經(jīng)生效且繼承也已發(fā)生，牟xx公證撤銷(xiāo)遺囑的行為對(duì)該項(xiàng)遺囑不發(fā)生法律效力。但對(duì)于涉案遺囑的第二項(xiàng)“夫婦倆均死亡后，一號(hào)沿街樓由其子繼承，二號(hào)沿街樓由其兩個(gè)女兒共同繼承”，因牟xx仍健在，該項(xiàng)遺囑尚不具備生效條件，而且其中的“一號(hào)樓、二號(hào)樓”在盧xx死亡后均已歸屬牟xx個(gè)人財(cái)產(chǎn)，牟xx有權(quán)自由處分，包括撤銷(xiāo)該財(cái)產(chǎn)之上所立遺囑，因此，遺囑第三項(xiàng)中的“夫婦倆一人健在時(shí)，可以自行變更、撤銷(xiāo)本遺囑”，實(shí)際上針對(duì)的就是遺囑第二項(xiàng)，本案應(yīng)認(rèn)定牟xx經(jīng)公證撤銷(xiāo)了遺囑第二項(xiàng)。

　　在法律上可變更合同是怎么規(guī)定的？

　　1、什么情況下可以變更合同：

　　第一，由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可變更合同。有的合同是為當(dāng)事人一方的利益而設(shè)立的;也有一些合同的某些條款是專(zhuān)為當(dāng)事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當(dāng)事人可以放棄自己應(yīng)得的利益，因此，對(duì)于這些合同，如果當(dāng)事人一方在訂立合同后根據(jù)客觀情況的變化，不再需要合同為其帶來(lái)利益，則可以變更合同。

　　第二，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人雙方在進(jìn)行協(xié)商時(shí)，意思表示必須是明確的，而不能是模糊的，否則，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

　　第三，由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)或者不能避免、不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，允許當(dāng)事人變更合同，使合同的履行成為可能。不可抗力必須達(dá)到使合同無(wú)法履行的程度，才能作為變更合同的理由。如發(fā)生不可抗力后，經(jīng)義務(wù)人的努力，合同仍可履行，則不能作為合同變更的理由。

　　2、合同變更轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

　　第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

　　第七十八條當(dāng)事人對(duì)的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

　　第七十九條債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

　　(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;

　　(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;

　　(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

　　第八十條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。

　　債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。

　　第八十一條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身的除外。

　　第八十二條債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。

　　第八十三條債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷(xiāo)。

　　第八十四條債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

　　第八十五條債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。

　　第八十六條債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專(zhuān)屬于原債務(wù)人自身的除外。

　　第八十七條法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

　　第八十八條當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　第八十九條權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規(guī)定。

　　第九十條當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

　　不得租賃的房屋有哪些？

　　1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋

　　房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒(méi)有房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好保障。因?yàn)椋瑳](méi)有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì)因?yàn)槌鲎馊藳](méi)有擁有合法的房屋權(quán)屬證書(shū)，受到糾紛影響而不能得到權(quán)益的保障。

　　2、被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋

　　依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權(quán)利的房屋，原所有權(quán)人的房屋其他權(quán)利如占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利在一定程度將受到限制。租賃該類(lèi)房屋，承租人會(huì)因?yàn)榉课輽?quán)利的瑕疵，使得承租權(quán)利得不到合法保護(hù)。

　　3、未取得共有人同意出租的共有房屋

　　屬于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因?yàn)椋赓U這種房屋，會(huì)侵犯對(duì)未同意出租的共有人的權(quán)益。

　　4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋不能租

　　房屋的產(chǎn)權(quán)處于不明狀態(tài)時(shí)即權(quán)屬有爭(zhēng)議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。

　　5、違章建筑

　　未取得規(guī)劃部門(mén)的合法建設(shè)手續(xù)建造房屋，之后也沒(méi)有補(bǔ)領(lǐng)規(guī)劃許可證。這類(lèi)房屋，屬于建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊的建筑，規(guī)劃部門(mén)隨時(shí)對(duì)其實(shí)施規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督。租賃這類(lèi)房屋的承租人，其合法權(quán)益就得不到保護(hù)。

　　6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋

　　租賃建造質(zhì)量、生活設(shè)施達(dá)不到安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，承租人的生活安全將會(huì)受到影響。

　　7、未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房屋

　　目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購(gòu)買(mǎi)的。這類(lèi)房屋的抵押權(quán)人對(duì)該類(lèi)房屋具有他項(xiàng)權(quán)利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權(quán)人的同意。租賃沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意出租的房屋，是對(duì)抵押權(quán)人權(quán)益的侵犯。

　　8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門(mén)有關(guān)規(guī)定的房屋。

　　9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。

　　市民在租賃房屋，須謹(jǐn)慎對(duì)待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護(hù)承租人的權(quán)益，減少不必要的租房糾紛。

　　房屋租賃應(yīng)交哪些稅？

　　房屋租賃也應(yīng)該納稅，房屋租賃要交納下列稅：

　　(1)要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

　　(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

　　(3)個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。

　　(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。

　　房屋租賃合同最長(zhǎng)可以簽多久？

　　房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年

　　《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。