關(guān)于商鋪合同錦集7篇
在人們越來越相信法律的社會中,合同的地位越來越不容忽視,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊桑韵率切【帪榇蠹沂占纳啼伜贤8篇,歡迎大家分享。
商鋪合同 篇1
出租方:(以下簡稱甲方)聯(lián)系電話:證件號碼:承租方:(以下簡稱乙方)聯(lián)系電話:證件號碼:
一、租賃房屋的地址、范圍及用途
1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。
2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為:
二、租賃房屋的狀況
1、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。
2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。
3、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收,具備交付使用條件。
4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài),所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。
三、租賃期限
1、租賃期限為個月,自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。
3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租,須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。
四、租金及支付方式
1、房屋租金為人民幣元月;大寫,房屋租金為人民幣元年;大寫。
2、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿前____日支付下一期房屋租金,如乙方過期未付,須按日加租金0.5%作為滯納金,超過十____日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。
3、在合同有效期內(nèi),房屋租金不再調(diào)整。
五、押金
1、本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)向甲方繳付個月房屋租金作為押金,共計人民幣元;大寫:。
2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租,在結(jié)清所有由乙方消耗的費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。
六、其它費(fèi)用
1、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、及其它消耗性費(fèi)用)按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單繳付。
2、租賃期內(nèi),電話、寬帶由乙方自行報裝,費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單繳付。
3、租賃期內(nèi),租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由支付,取暖費(fèi)由支付。
七、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。
2、租賃房屋內(nèi)各項設(shè)施如上下水,暖氣等設(shè)施損壞,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系,并及時進(jìn)行維修。如未能及時處理,乙方可自行修復(fù),其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)(設(shè)施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
3、甲方在對租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時乙方應(yīng)予以配合。
4、租賃期滿前一個月,甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下,在正常的工作時間內(nèi)帶未來承租方看房,乙方應(yīng)予以配合。
5、甲方未經(jīng)乙方書面同意,不得使用乙方的商標(biāo)、商號、名稱等乙方的標(biāo)識。
八、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施,如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動,儲藏違法物品或危險品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外,乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費(fèi)用。
5、租賃期內(nèi),乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借
第三方。
6、租賃期滿后,如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定,且在與其它承租方條件同等的前提下,享有優(yōu)先承租權(quán)。
九、設(shè)施提供甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施,包括水、電、消防等設(shè)施。
十、房屋門頭及廣告位的使用甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的使用。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立。十
一、營業(yè)執(zhí)照的辦理乙方獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營有關(guān)的文件,以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照,租賃期滿后乙方應(yīng)及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。十
二、違約及賠償
1、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個月的房屋租金作為補(bǔ)償金。
2、甲方延遲交付租賃房屋,同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天,乙方有權(quán)解除合同。
3、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租,如乙方中途退租,則剩余房屋租金及押金不予退還。十
三、租賃房屋的`交還
1、合同解除或合同期滿,甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的,乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。
2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢,否則視為乙方放棄所有權(quán),由甲方全權(quán)處理。十
四、合同的解除
1、本合同簽訂后,經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件,本合同可以提前終止或解除。
2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除合同。十
五、其它
1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方商定另行補(bǔ)充,本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分,具有同等法律效力。
2、本合同自簽字之日起生效,合同文本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介方存檔一份,以茲信守。甲方(公章):_________法定代表人(簽字):_________________年____月____日乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________________年____月____日商鋪租賃合同通用版0甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方自愿租用甲方位于______區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約______平方米。
第二條租用的期限為________年,租期從________年____月____日至________年____月____日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限:該商鋪的租金總額:第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣______元月)。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
1、租金交付期限:每月____日前交清當(dāng)月租金。
2、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:______元整(大寫:______圓整),作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚月的租金作為違約金。
第六條雙方責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責(zé)任:
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、甲方如不遵守本合同
第六條
第一款
第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同
第六條
第一款
第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責(zé)任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反本合同
第六條
第二款第
三、
四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
代表(簽名):____________代表(簽名):____________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:_______________
________年____月____日
商鋪合同 篇2
甲方: 身份證號: 住址:
乙方: 身份證號: 住址:
經(jīng)甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、投資標(biāo)的
甲乙雙方共同出資購買________號商鋪,商鋪地址位于__________________,面積為_____平方米(含40%公攤面積),價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。
二、出資比例
甲方首付出資_____元,占商鋪總出資的50%;乙方首付出資_____元,占商鋪總出資的50%,商鋪余款____元需銀行按揭,甲乙雙方平均償還銀行按揭*款。每月8號之前乙方將當(dāng)月按揭款的一半交與甲方,由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行,若乙方?jīng)]有在約定期限(8號)之前交按揭款每遲延一天按揭款的'全額的0.1 向甲方支付滯納金。
三、利益分配與風(fēng)險分擔(dān)
1、商鋪投資所取得的利益(包括但不限于商鋪租金、轉(zhuǎn)讓價款等)
由雙方根據(jù)出資比例平均共享。
2、商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于商鋪的裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、
水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、各種稅費(fèi)等)由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>
3、商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失)由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。
四、投資事務(wù)執(zhí)行
1、商鋪購買協(xié)議的購買方和商鋪產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)人登記為甲方,產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后由甲方保管產(chǎn)權(quán)證以利于辦理商鋪日常事務(wù)。乙方有權(quán)隨時查看、核實產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)予配合。
2、雙方委托甲方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù),包括但不限于:
(1)、商鋪購買的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);
(2)、商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);
(3)商鋪出租與出售的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);
3、甲方在處理商鋪事務(wù)時應(yīng)及時與乙方溝通事務(wù)的進(jìn)程與結(jié)果。
4.、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。
(1)商鋪出租的價格、時限等關(guān)鍵事項。
(2)商鋪出售的價格、時限等關(guān)鍵事項。
五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營
1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,必須經(jīng)過另一方同意。
2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。
3、商鋪必須整體出租,不允許分開出租。
4、若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營,各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。
六、違約責(zé)任
雙方任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容,均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。
七、其他條款
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
商鋪合同 篇3
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于______門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共______平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
租金為?______元每年(大寫:______圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付,下一年度租金應(yīng)提前______個月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為¥______元(大寫:人民幣______整),待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。
3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同人反對,無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。
5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)搬離。
六、乙方的'權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間,甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、門面返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期______日,乙方應(yīng)按______元每平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該門面時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過______天以上的。
。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面______天以上的。
(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
。3)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
。2)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(3)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
在租賃期間,租賃合同被雙方同意解除的,本合同也隨之終止,甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的,違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。
十二、違約責(zé)任及賠償
1、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的______日支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的______日支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、如系甲方單方面的原因中止合同的,除退回交納的租金的剩余部分外,還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方同等金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共______頁,______式______份。其中甲乙雙方各執(zhí)______份,均具有同等法律效力。
甲方簽字:________________
乙方簽字:________________
聯(lián)系電話:________________
聯(lián)系電話:________________
__________年______月______日
_________年______月_____日
商鋪合同 篇4
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括_______)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)
第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的'__________的,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 遇國家征用店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。
第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
丙方(簽字) 年 月 日
商鋪合同 篇5
轉(zhuǎn)租方: 以下簡稱甲方
承租方: 以下簡稱乙方
房 主: 以下簡稱丙方
為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù),在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,根據(jù)國家法律,達(dá)成協(xié)議約定如下:
一、甲方將所承租座落于 補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。
二、房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣 元整,小寫(¥ )!咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費(fèi)包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內(nèi)設(shè)備】
三、當(dāng)房租到期的前一個月,需續(xù)租房屋
四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋另行租給他人。
五、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變房屋面貌結(jié)構(gòu),不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、變賣等有越權(quán)違法活動。
六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
七、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電費(fèi)及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的`稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
八、在承租期間,乙方要愛護(hù)甲方房屋及設(shè)施,如有損壞乙方必須照價賠償。
九、乙方如果不能按期交納承租房屋應(yīng)交費(fèi)用,甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃房屋,并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失。
十、在承租期間,乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全,做到防火、防盜、防煤氣中毒,否則由此引起的一切事故,后果,經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān)。
十一、在乙方租賃期間,不違反上述約定的條件下,甲方不得再承租給第三方,否則退還乙方全年房租費(fèi)用。
十二、本合同一式兩份,從雙方簽字起生效,以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪合同 篇6
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。
第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
租賃地點(diǎn): (詳見 商鋪分布圖)。
租賃面積:租賃鋪位建筑面積平方米。
第二條 租賃期限。
租賃期限為年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及交付。
乙方在簽訂本合同時,每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計 元。
第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,對商
4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。
2.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的.均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方,雙方確定后施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。
4.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān),乙方于每月的 日前交甲方。
第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。
1甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。
第七條 其它規(guī)定及爭議的解決。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份,甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪合同 篇7
出租方(甲方):______________________________
承租方(乙方):______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的`門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃期限
1、甲方將位于____________________________________________________門面租給乙方使用。
2、租賃期為壹年,從___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。
3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
二、租金、押金及支付方式
1、該門面房年租金總額為人民幣____________元整,押金為____________元整。
2、房屋租金支付方式:乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,簽定合同之時乙方一次性付清所有費(fèi)用。
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息,合同期滿時甲方退還給乙方。
三、乙方必須按時交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠額每日收取____%的違約金。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi),水、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納,同時乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定,如有違反,按相關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題,甲方可協(xié)調(diào)解決,其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、租賃期間乙方應(yīng)愛護(hù)好所有的設(shè)施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境,如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建、出售要收回房屋,必須提前1個月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金,并由乙方賠償甲方壹萬元。
八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
九、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽名生效。
出租方(蓋章):__________________
承租方(蓋章):__________________
___________年________月_______日
___________年________月_______日
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