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個人商鋪合同

時間:2023-05-27 14:08:56 合同范本 我要投稿

個人商鋪合同匯編七篇

  在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編為大家整理的個人商鋪合同7篇,歡迎大家分享。

個人商鋪合同匯編七篇

個人商鋪合同 篇1

  出租方 (以下簡稱甲方)

  承 租 方(以下簡稱乙方)

  姓名: 姓名:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,定立本合同。

  第一條 租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有,甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面20xx年到20xx年的合法經(jīng)營權(quán)。

  二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。

  第二條 租賃期限

  三、租賃期五年,自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。

  第三條 租金和租金交納形式

  四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00),190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00),乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)。

  五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。

  六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。

  七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

  九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。

  十、在合同期內(nèi),甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動,如有,視為單方終止合同違約行為。

  十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī),遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。

  十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件),乙方在合同期內(nèi)可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性,設(shè)備隨時間會老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時,乙方不承擔相關(guān)折舊費用。

  第五條 續(xù)租

  十三、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十四、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的`一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  第六條 違約

  十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權(quán)收回門面并終止合同。十七、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

  十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前半年通知對方,未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

  二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。

  第八條 其它

  二十一、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在二十天內(nèi)書面答復對方,在二十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。

  二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。

  二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  二十五、本合同連同附件共 4頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方簽字(蓋章)

  乙方簽字(蓋章)

  合同簽訂日期

個人商鋪合同 篇2

  甲方:______________,身份證號:__________________

  乙方:______________,身份證號:__________________

  甲方在花溪徐家沖有門面壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

  1、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。

  2、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

  3、租賃經(jīng)營時間:租賃時間從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,租賃期限為________年。

  4、租金:

  門面月租金雙方協(xié)商為________元,乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________,不準拖欠和以各種理由拒交。

  甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責,乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位________,電表底數(shù)度數(shù)________。

  5、租賃責任:

  乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

  甲方的門面室內(nèi)外所有的`固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。

  合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價賠償或修復,經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金 元。

  6、違約責任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,并支付甲方人民幣_______元)

  7、本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

  甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

個人商鋪合同 篇3

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

  第一條:出租地址

  甲方將 ____________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。

  第二條:租賃期限

  租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,共計____年____個____月。 本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前_____天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。

  第三條:租賃保證金

  甲乙雙方商定本房租賃保證金為_________元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。

  甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_____日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

  第四條:租金價格與租金交付時間

  每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前_____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注: 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

  第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

  1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

  2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的`統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定:

 。1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復責任。

 。2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復原。

 。3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

  第六條:甲、乙雙方責任和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。

  2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

  3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

  4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效_____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。

  6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任。

  第七條:違約責任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權(quán)利:

 。1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

 。2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。

  (3)拖欠房屋租金累計_____日以上。

  2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

  3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

  4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。

  第八條:免責條款

  如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結(jié)算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。

  第九條:解決爭議的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

  第十條:本合同未盡事宜

  1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

  甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

個人商鋪合同 篇4

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。

  2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。

  3.(或) 為減輕乙方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第二期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第三期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第四期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第五期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第六期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  ………

  (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

  4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條 各項費用的繳納

  1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  4. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的.其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  第六條 出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù)。

  第七條 違約金和違約責任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。

  甲方:乙方:

  時間:時間:

個人商鋪合同 篇5

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  出租方(以下簡稱甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  承租方(以下簡稱乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共xxxxxxx平方米。

  2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為xxxxx年,自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日止。

  四、租金及支付方式

  簽訂日開始租金為每年xxxxxxxxxxx人民幣,大寫xxxxxxxxxxx.第一次需支付xxxxxxxxxxx年租金,一次性支付xxxxxxxxxxx元,大寫xxxxxxxxxxx.第xxxxxxxxxxx年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年xxxxxxxxxxx%遞增;蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

  4、按本協(xié)議約定按時支付租金。

  5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔法律責任。

  七、房屋使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過xxxxxxx天以上的'。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

  (3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxxxx天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過xxxxxxxx天的。

  3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

  (一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

  (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  十、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補充條款及附件共xxxxxxxx頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  十一、其他約定

  租賃期間的水費、電費(其中水xxxxxxxxx元/噸,電xxxxxxxxx元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金xxxxxxxxx元,大寫xxxxxxxxx.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,甲方退還給乙方。

  出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  聯(lián)系地址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系地址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  證件號:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx證件號:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  產(chǎn)權(quán)證號:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司印章:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  簽約日期:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx簽約日期:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

個人商鋪合同 篇6

  合同當事人:

  出租方:_________________________________(以下簡稱甲方)

  地 址:_________________________________

  電 話:_________________________________

  承租方:_________________________________(以下簡稱乙方)

  地 址:_________________________________

  電 話:_________________________________

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達成一致協(xié)議:

  第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)“__________________”號共____間,合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方,作為_____經(jīng)營場所。

  第二條 租金、押金交納期及方式

  1、租用期限_____年,自______年____月____日至______年____月____日。

  2、第一年使用費為人民幣¥_______ (大寫:_________)第二年使用費用為人民幣¥_______ (大寫:_________), 第三年使用費為人民幣¥_______ (大寫:_________)第四年使用費用為人民幣¥_______ (大寫:_________), 第五年使用費為人民幣¥_______ (大寫:_________)。

  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付______年____月____日至______年____月____日共____月的租金人民幣_______ (大寫:_________,其余租金支付方式:

  第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

  1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關(guān)部門交納;

  2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。

  第四條出租方與承租方的變更

  2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的.當然乙方。

  第五條:乙方的職責

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的_____%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。

  2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負責恢復原狀。

  3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

  5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

  6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責。

  7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

  8、 租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

  第六條甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))

  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

  2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。

  3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

  第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨市場而待定。

  第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

  第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

  第十一條 租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行

  承擔。

  第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方: 承租方:

  甲方經(jīng)辦人: 乙方經(jīng)辦人:

  甲方開戶銀行及帳號: 乙方開戶銀行及帳號:

  年 月 日 年 月 日

個人商鋪合同 篇7

  出租方(以下簡稱甲方)xx

  承租方(以下簡稱乙方)xx

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

  第一條:出租地址

  甲方將xx,建筑面積為xx的房屋,出租給乙方作為xxxx場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。

  第二條:租賃期限

  租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,共計xx年xx個xx月。本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前xxx天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。

  第三條:租賃保證金

  甲乙雙方商定本房租賃保證金為x元(人民幣大寫:xx),在本合同簽訂之日起一次性支付。

  甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后xxx日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

  第四條:租金價格與租金交付時間

  每平方米月租金單價為xx元,月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)xx元(大寫:xx)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前xxx日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注:甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

  第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

  1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

  2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的'權(quán)屬處理,雙方商定:

 。1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復責任。

 。2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復原。

 。3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

  第六條:甲、乙雙方責任和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。

  2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

  3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

  4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效xxx日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。

  6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任。

  第七條:違約責任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權(quán)利:

 。1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

 。2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。

 。3)拖欠房屋租金累計xx日以上。

  2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

  3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

  4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。

  第八條:免責條款

  如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結(jié)算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。

  第九條:解決爭議的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

  第十條:本合同未盡事宜

  1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式xxx份,甲、乙雙方各執(zhí)xxx份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

  甲方:(簽字)xxxxx乙方:(簽字)xxxxx

  聯(lián)系電話:xxxxx聯(lián)系電話:xxxxx

  xx年xx月xx日xx年xx月xx日

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