商鋪合同

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有關(guān)商鋪合同合集八篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的商鋪合同8篇，希望對大家有所幫助。

有關(guān)商鋪合同合集八篇

商鋪合同篇1

　　出租人（以下稱甲方）：____________聯(lián)系電話：__________________

　　承租人（以下稱乙方）：____________聯(lián)系電話：__________________

　　甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

　　二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

　　三、租賃經(jīng)營時間：

　　租賃時間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止，租賃期限為________年。

　　四、租金

　　門面月租金雙方協(xié)商為________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增________，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

　　甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的.一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。

　　五、租賃責(zé)任

　　乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

　　甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

　　六、違約責(zé)任

　　乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣____________元）

　　七、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

　　_________年______月_______日_________年______月_______日

商鋪合同篇2

　　轉(zhuǎn)出方：(以下簡稱甲方)

　　轉(zhuǎn)入方：(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商后，就商鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下一致協(xié)議。

　　一、甲方同意將其商鋪北京市豐臺區(qū) 轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接手此商鋪。

　　二、該商鋪轉(zhuǎn)讓金為元整(大寫)，元整(小寫)。簽訂本協(xié)議時，乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓金，甲方即時起把商鋪的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　三、目前由于市場的原因不能辦理過戶手續(xù)，在未過戶之前甲方必須無條件積極配合乙方處理關(guān)于此商鋪享有的一切權(quán)利，直到所有權(quán)利過戶給乙方。

　　四、本協(xié)議簽訂后如乙方放棄此商鋪，甲方有權(quán)不退轉(zhuǎn)讓金。如甲方在未過戶之前反悔或不積極配合乙方處理此商鋪享有的`權(quán)利，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失和拾倍的轉(zhuǎn)讓金給乙方作為違約金。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同篇3

　　發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　一、協(xié)議內(nèi)容： 甲方委托乙方對甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計及施工。

　　二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案即由其提供的設(shè)計資料進(jìn)行施工（設(shè)計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利

　　1、甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求返工的權(quán)利；

　　2、對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

　　甲方的義務(wù)

　　1、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)有乙方辦理的手續(xù)外。

　　2、提供符合施工要求的水源、電源。

　　3、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收確認(rèn)。

　　4、按約定的期限支付工程費(fèi)。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳降臋�(quán)利

　　1、乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付裝飾款。

　�。ǘ┮曳降牧x務(wù)

　　1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

　　2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑機(jī)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

　　3、對于施工過程中的有關(guān)事項（如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間。

　　4、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

　　5、嚴(yán)格按照甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考，直至甲方滿意；

　　6、愛惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償；

　　7、精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，質(zhì)量要求：具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質(zhì)量；施工質(zhì)量要符合設(shè)計要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、工程內(nèi)容及合同金額：

　　1、工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認(rèn)定的`裝飾實際項目計算。

　　2、合同預(yù)算金額：

　　本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：（大寫）

　　本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：（小寫）

　　在施工過程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項，乙方應(yīng)該及時向甲方提出建議，并得到甲方的認(rèn)可�？蓪ο鄳�(yīng)裝飾預(yù)算總金額進(jìn)行浮動，不得超出預(yù)算金額的20%，超出部分友好協(xié)商。

　　六、關(guān)于工程價款及結(jié)算

　　1、合同生效后，發(fā)包人按照約定，直接向承包人支付工程款：

　　第一次總工程款的 70%，即工程開工起支付___________元。

　　第二次總工程款的25% ，即各部件裝配結(jié)束支付___________元。

　　第三次總工程款的5% ，即保潔工程結(jié)束支付___________元。

　　七、協(xié)議工程完成期限：

　　1、本工程施工期限自年月日起至年月日止。

　　2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。

　　八、關(guān)于材料供應(yīng)和保管

　　1、對一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi)用曾加部分，有提供方承擔(dān)。

　　2、材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損失或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。

　　九、關(guān)于質(zhì)量和驗收

　　1、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修1年，終身維護(hù)。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。

　　十、違約責(zé)任：

　　1、甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題或乙方在設(shè)計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權(quán)中止合同，合同中止后，乙方應(yīng)該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按照裝飾預(yù)算單價支付給乙方。除此類原因外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金；

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項。而戰(zhàn)爭及自然災(zāi)害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。

　　3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。

　　4、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但是乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意；如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。

　　5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　本協(xié)議共2頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：

　　電話（或手機(jī)）：電話（或手機(jī)）：

　　確認(rèn)日期：年月日

商鋪合同篇4

　　甲方：（轉(zhuǎn)讓方）___________________

　　身份證號碼：_________________________

　　乙方：（頂讓方）___________________

　　身份證號碼：_________________________

　　甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條甲方將位于街（路）號的店鋪（原名

　　為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；乙方租用時間從20xx年月日開始，到20xx年月日到期。本合同依附于甲方與廣州市地王廣場商鋪使用租賃合同之上，甲方需保證乙方同等享有甲方與廣州市地王廣場簽訂的原有店鋪租賃合同中所享有的一切權(quán)利與義務(wù)。

　　第二條甲方已與地王廣場簽訂了租賃合同，合同到期時間為20xx年月日，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲方交納的月租，管理費(fèi)，水電費(fèi)等各項費(fèi)用。

　　第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備等全部無償歸乙方使用。店面交給乙方使用后，乙方可以自己裝修，裝飾。甲方需協(xié)助乙方進(jìn)行裝修工程及設(shè)備申報等相關(guān)報建審批工作。

　　第四條乙方在20xx年月日一次性向甲方支付該店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣（大寫）萬元{小寫：元}，但甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金，租賃期滿后甲方自行向廣州市地王廣場管理處拿回。

　　第五條自合同簽訂之日起，甲方等同自愿放棄位于街（路）號的店鋪（原名為）與商場優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。如甲方違約收回使用權(quán)，需賠償乙方的雙倍轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，人民幣（大寫）萬元{小寫：元}。如果乙方在雙方轉(zhuǎn)讓合同租用期間違約，不繼續(xù)租用，需賠償甲方雙倍轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，人民幣（大寫）萬元{小寫：元}。

　　第六條該店鋪的.營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為服裝，20xx年月日前，該店鋪繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手前（20xx年月日），該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

　　第七條自合同簽訂日起，甲方與該店鋪不再存在任何實質(zhì)及任何形式的關(guān)系。除第四條提及的甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金除外。甲方不得違約收回使用權(quán)。

　　第八條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。自簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同篇5

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________

　　地址：____________

　　電話：________

　　承租方：(以下簡稱乙方)：____________

　　地址：____________

　　電話：________

　　注：乙方須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、產(chǎn)品代理證，質(zhì)量證明的復(fù)印件，如非法人簽訂合同的需提供授權(quán)委托書原件。為繁榮市場經(jīng)濟(jì)，規(guī)范經(jīng)營秩序和行為，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條、商鋪的基本情況：

　　1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號商鋪，出租給乙方使用。

　　1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：________

　　1.3、該商鋪的平面圖紙附后。

　　第二條、租賃用途：

　　乙方承租該商鋪作為使用，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租第三方。否則乙方按照第條承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三條、租賃期限：

　　該商鋪租賃期為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第四條、定金：

　　4.1本合同簽訂成立三日內(nèi)，乙方向甲方支付定金(大寫：)，并在七日內(nèi)將首款一次性付清，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。

　　4.2下列行為視為不履行合同

　　4.2.1商鋪交付前，甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。

　　4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù)、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。

　　4.3雙方如約履行合同的，定金折抵保證金和首付款，余款不退，同時變更收據(jù)。

　　第五條、租金、保證金、各項費(fèi)用及付款方式：

　　5.1、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天，年租金共計：________元(大寫：)。

　　5.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時，向甲方繳納信譽(yù)保證金及安全服務(wù)保證金計：________元(大寫：)，如乙方出現(xiàn)拖欠租費(fèi)、違規(guī)經(jīng)營或出售有質(zhì)量問題的產(chǎn)品，影響甲方聲譽(yù)的，甲方有權(quán)扣除保證金，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任，賠償經(jīng)濟(jì)損失�？鄢ＷC金后五日內(nèi)乙方補(bǔ)足保證金數(shù)額，如不能補(bǔ)足保證金的乙方按第10.1條承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在經(jīng)營期內(nèi)無任何違約行為和未結(jié)清債務(wù)，甲方于本合同履行完畢6個月后無息退還乙方。

　　5.3、[首付款]：________元(大寫：)。

　　5.4、[結(jié)算時間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一租金一次性付清，租金為：________元(大寫：)。采取轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算均可。

　　5.5、[其他費(fèi)用]：

　　5.5.1、促銷費(fèi)：“五一節(jié)”、“國慶節(jié)”按占地面積收取30平方米以下各1000元；30平方米以上各2000元；80平方米以上各3000元。

　　5.5.2、店慶費(fèi)

　　5.5.3、新引進(jìn)品牌進(jìn)場費(fèi)按占地面積收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元；80平方米以上1500元。

　　第六條、房屋的交付：

　　6.1、交付時間：

　　6.2、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方負(fù)責(zé)所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施的安裝，標(biāo)準(zhǔn)外裝修，公共區(qū)域內(nèi)裝修。

　　6.3、交付手續(xù)：甲、乙雙方共同到場，查驗鋪內(nèi)設(shè)施(甲方所提供的設(shè)施)，清查物品，確認(rèn)面積、水表、電表的讀數(shù)，領(lǐng)取鑰匙，并在簽收。

　　第七條、雙方責(zé)任：

　　7.1、甲方責(zé)任

　　7.1.1、甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內(nèi)的水、電、空調(diào)、通訊線路的正常使用。

　　7.1.2、甲方負(fù)責(zé)出租場地公共區(qū)域的保潔工作。

　　7.1.3、甲方負(fù)責(zé)出租場地公共區(qū)域的保安巡邏，協(xié)助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　7.1.4、甲方需要裝修或因設(shè)備改造而停業(yè)時，應(yīng)提前一周書面通知乙方，因停業(yè)而造成的損失，甲方以順延相應(yīng)租期的方式予以補(bǔ)償，其它補(bǔ)償方式及責(zé)任不予承擔(dān)。

　　7.1.5甲方負(fù)責(zé)交納房屋和土地稅費(fèi)。

　　7.2、乙方責(zé)任

　　7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經(jīng)營，合理納稅，共同維護(hù)“南花園步行街”內(nèi)正常秩序。

　　7.2.2、乙方應(yīng)按國家、地方政府及甲方的有關(guān)規(guī)定做好商品的“質(zhì)量三包”售后服務(wù)工作，嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品。否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。

　　7.2.3、愛護(hù)“南花園步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施，如乙方人員對物業(yè)的設(shè)施造成任何損壞乙方按實際損失進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)增強(qiáng)防火意識，要求對工作人員進(jìn)行消防知識培訓(xùn)，如因乙方原因引發(fā)的火災(zāi)事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，并對甲方按實際造成的損失進(jìn)行賠償。

　　7.2.4、乙方的形象銘牌及標(biāo)志有自已的獨(dú)立性，但要求符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌廣告。

　　7.2.5、乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲運(yùn)易燃易爆等危險品，不得在公用區(qū)域內(nèi)堆放雜物。

　　7.2.6、乙方不得將所租場地轉(zhuǎn)租第三者，不得在所租場地內(nèi)進(jìn)行非法活動，否則甲方有權(quán)解合同，并追究乙方違約責(zé)任。

　　7.2.7、乙方在經(jīng)營過程中的債權(quán)、債務(wù)、經(jīng)營風(fēng)險及國家規(guī)定的各種稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

　　7.2.8、乙方負(fù)責(zé)對自有商品、貨物等進(jìn)行投保，保險辦理方式：□乙方自行辦理�！跫追絽f(xié)助統(tǒng)一辦理。因乙方過失，造成甲方及第三方財產(chǎn)損失及人員傷亡，由乙方負(fù)完全責(zé)任。

　　7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，雙方就物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)另立協(xié)議。

　　7.2.10、甲方基于統(tǒng)一管理的情況下，如需要調(diào)整布局，有權(quán)變更乙方商鋪位置，增減乙方經(jīng)營面積，乙方應(yīng)積極配合并服從甲方的統(tǒng)一管理。

　　7.2.11、乙方負(fù)責(zé)投資經(jīng)營所需設(shè)備、設(shè)施。

　　第八條、人員管理

　　8.1、經(jīng)營區(qū)內(nèi)員工的來源：乙方自行聘請員工，該員工的工資、福利、人事關(guān)系等全部由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。

　　8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營，因乙方人員工作失誤或管理不當(dāng)給甲方或第三方造成損失的.，乙方須承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　8.3、對于乙方聘請的員工，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，如形象過差、殘疾、外表有明顯缺陷等，甲方有權(quán)要求乙方立刻更換該員工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員有惡意破壞甲方聲譽(yù)，損害甲方利益的行為，有權(quán)馬上制止并要求乙方立刻更換該員工。

　　第九條、商鋪裝修、修繕與使用：

　　9.1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租商鋪的使用安全�！吧衅贰匣▓@步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施損壞后均由甲方負(fù)責(zé)維修，未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)交第三方維修。公共區(qū)域的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方區(qū)域內(nèi)的維修費(fèi)用和配件費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　9.2、甲方提出進(jìn)行維修、維護(hù)或保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進(jìn)度造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　9.3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，如因甲方延誤造成的損失側(cè)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

　　9.5、因乙方經(jīng)營需要，需對所租場地進(jìn)行裝修時，裝修方案必須以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核通過，蓋章后方可施工。

　　9.6、乙方未經(jīng)審核私自裝修，甲方有權(quán)制止，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，因裝修給甲方造成的損失，乙方應(yīng)照價賠償。

　　9.7、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　9.8、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書面申請，由甲方同意并加蓋公章后方可施工。租賃期滿后或因乙方原因提前解除合同的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。

　　第十條、合同的終止、違約及爭議的解決：

　　10.1、甲、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對方租金總額的30%的違約金。

　　10.2、乙方逾期支付租費(fèi)壹個月的，支付甲方租金總額3%的違約金；乙方逾期超過貳個月的，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

　　10.3、乙方延誤繳納其他費(fèi)用，逾期超過10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。

　　10.4、合同期滿或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同，乙方必須在五日內(nèi)遷出，如果五日后仍有物品未搬走，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品，并向甲方支付保管費(fèi)。十日后乙方未支付保管費(fèi)，則該物品歸甲方所有。

　　10.5合同履行地帶如遇地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同。

　　10.6雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行地法律部門裁決。

　　第十一條、合同生效及其他：

　　11.1租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前月內(nèi)向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　11.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動影響。

　　11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

　　11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款、金額不得向第三方透漏，否則按9.1條承擔(dān)違約責(zé)任。

　　11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對方。否則如有通知，按原地址送達(dá)，如送達(dá)不能，送達(dá)方不承擔(dān)責(zé)任。

　　甲方(公章)：________________________

　　乙方(公章)：________________________

　　法定代表人(簽字)：________________________

　　_______年________月________日

　　______年________月________日

商鋪合同篇6

　　發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

　　承包方： (以下簡稱乙方)

　　一、協(xié)議內(nèi)容：甲方委托乙方對甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計及施工。

　　二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案即由其提供的設(shè)計資料進(jìn)行施工(設(shè)計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。

　　三.甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利

　　1、甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求返工的權(quán)利;

　　2、對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

　　甲方的義務(wù)

　　2、提供符合施工要求的水源、電源。

　　3、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收確認(rèn)。

　　4、按照約定的期限支付工程費(fèi)。

　　四.乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　乙方的權(quán)利

　　乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。

　　乙方的義務(wù)

　　1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

　　2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑機(jī)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

　　3、對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的'驗收、竣工驗收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間。

　　5、嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考，直至甲方滿意;

　　4.愛惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償;

　　5.精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，質(zhì)量要求：具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、工程內(nèi)容及合同金額：

　　1、工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾實際項目計算。

　　2、合同預(yù)算金額：本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣： (大寫) 本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣： (小寫)

　　在施工過程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項，乙方應(yīng)及時向甲方提出建議，并得到甲方的認(rèn)可�？蓪ο鄳�(yīng)裝飾預(yù)算總金額進(jìn)行浮動，不得超出預(yù)算金額的20%，超出部分友好協(xié)商。

　　六、關(guān)于工程價款及結(jié)算

　　1、合同生效后，發(fā)包人按約定，直接向承包人支付工程款：

　　第一次總工程款的70%，即工程開工起支付___________元。

　　第二次總工程款的25%，即各部件裝配結(jié)束支付___________元。

　　第三次總工程款的5%，即保潔工程結(jié)束支付___________元。

　　七、協(xié)議工程完成期限：

　　1、本工程施工期限自年月日起至年月日止。

　　2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。

　　八、關(guān)于材料供應(yīng)和保管

　　九、關(guān)于質(zhì)量和驗收

　　1、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修1年，終身維護(hù)。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。

　　十、違約責(zé)任：

　　1、甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題或乙方在設(shè)計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權(quán)中止合同，合同中止后，乙方應(yīng)該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價支付給乙方。除此類原因外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金;

　　及中華人民共和國合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。

　　3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。

　　4、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。

　　5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　本協(xié)議共2頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：

　　電話(或手機(jī))：電話(或手機(jī))：

　　確認(rèn)日期：年月日確認(rèn)日期：年月

商鋪合同篇7

　　甲方（出租方）：____________________________。

　　乙方（承租方）：____________________________。

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街________號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約________平方米。

　　第二條租用的期限為________年，租期從________年________月________日至________年________月________日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第________年月租金總額為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正（￥________元/月）；第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正（￥________元/月），第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正（￥________元/月）。

　　以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

　　租金交付期限：每月________日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥________萬________仟________佰________拾________元正（￥________元），作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前________個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_______個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責(zé)任：

　　（一）甲方責(zé)任：

　　1、甲方須于________年________月________日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后________天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

　　（二）乙方責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個電器功率在________瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

　　第七條違約責(zé)任：

　　（一）甲方責(zé)任

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的`規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過________天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的________‰計收。

　　（二）乙方責(zé)任

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的________‰交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　第九條本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：________________

　　乙方（蓋章）：________________

　　代表（簽名）：________________

　　代表（簽名）：____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　________年________月________日

商鋪合同篇8

　　甲方：

　　乙方：×××

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營××品牌商品的有關(guān)事宜，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。

　　第一條、經(jīng)營位置及面積

　　1.1位置：依本合同列明的條款，在本合同期限內(nèi)，甲方同意將座落于——市——區(qū)——路××號×××廣場（以下簡稱本廣場）××××室房屋（以下簡稱該房屋）作為聯(lián)營條件提供給乙方使用（位置如附件一房屋位置圖所示，該附件圖僅為該房屋位置的標(biāo)示）。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營。

　　1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為×××平方米（自與其他場地的相鄰墻中心線計算面積，非墻體部分以門、窗之內(nèi)表面開始計算面積。門、窗及門窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)）。

　　第二條合作期限及裝修期

　　2.1合作期限為×年，自××××年×月×日起至××××年×月×日止。雙方共同確定的開業(yè)日為××××年×月×日。

　　2.2裝修期：自××××年×月××日起至××××年×月××日止為甲方給予乙方的裝修期。裝修期間乙方須按本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等所有費(fèi)用。

　　2.3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù)。

　　第三條合作方式

　　3.1甲方負(fù)責(zé)提供該房屋作為經(jīng)營場地，乙方自行辦理營業(yè)手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供屋內(nèi)裝修、商品貨源、營業(yè)員、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營事宜。

　　3.2乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)解決，與甲方無關(guān)。

　　第四條經(jīng)營范圍

　　4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營××品牌商品，經(jīng)營業(yè)種及范圍為××。未經(jīng)甲方書面同意，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營其他品牌或業(yè)種的，視為違約，乙方須按人民幣××××元/日向甲方支付違約金，如自甲方提出書面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者，甲方有權(quán)解除本合同。

　　4.2除本合同約定之外，乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍的依據(jù)。

　　第五條甲方收益

　　5.1甲、乙雙方共同確認(rèn)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理，甲方每月提取乙方當(dāng)月銷售額（含稅）的××%作為甲方收益。

　　5.2甲方每月應(yīng)提取的收益，在次月的第一個工作日結(jié)算，甲方可于乙方每月銷售額中直接劃扣，雙方結(jié)算后5日內(nèi)，由甲方將扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余銷售額返還給乙方。

　　5.3每日營業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)將當(dāng)天的商品銷售額和其它營業(yè)情況，以甲方規(guī)定的書面形式向甲方報告，當(dāng)天的銷售款由甲方管理。但雙方結(jié)算的銷售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準(zhǔn)，乙方獨(dú)自統(tǒng)計的銷售額不視為結(jié)算依據(jù)。

　　5.4乙方的每日銷售額由甲方于次日正式營業(yè)前，提交銷售報表，乙方須對該銷售報表予以簽字確認(rèn)。

　　5.5在本合同期內(nèi)，乙方及乙方營業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷售款項，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方承擔(dān)私自收取款項2倍的違約金，如出現(xiàn)三次，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第六條相關(guān)費(fèi)用

　　6.1物業(yè)管理費(fèi)

　　本合同期內(nèi)，乙方須按人民幣×元/月/平方米（按套內(nèi)建筑面積計算）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。月總物業(yè)管理費(fèi)為人民幣×××元。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi)，由甲方于次月第一個工作日從乙方當(dāng)月的銷售額中直接劃扣，如乙方當(dāng)月的銷售額不足支付上述費(fèi)用的，乙方須以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。物業(yè)管理費(fèi)由本廣場物業(yè)公司出具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票。

　　6.2水、電、空調(diào)、電話等費(fèi)用

　　6.2.1乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)�？照{(diào)費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣×元收取。

　　6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營使用前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方一次性預(yù)交水費(fèi)人民幣×××元），電費(fèi)人民幣××××元、空調(diào)費(fèi)人民幣××××元。以后乙方須于每月前十個工作日內(nèi)向甲方交納上個月費(fèi)用。

　　如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)價格，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價格執(zhí)行。

　　6.3乙方經(jīng)營如需安裝電話，由乙方直接向市政電信部門申請，并自行向其交費(fèi)。

　　6.4乙方經(jīng)營中需交納的消殺費(fèi)、環(huán)保檢測費(fèi)、衛(wèi)生檢疫費(fèi)、排污費(fèi)及其他本合同未做說明但實際發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并直接向市政相關(guān)部門交納。確需由甲方代繳代扣之款項，乙方須按甲方發(fā)出的收費(fèi)通知按時交納至甲方。

　　6.5稅金和工商管理費(fèi)

　　乙方自行承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的稅金和工商管理費(fèi)，并自行向稅務(wù)及工商部門交納。

　　6.6宣傳推廣費(fèi)

　　為求本廣場整體營業(yè)之發(fā)展，提高本廣場業(yè)戶的經(jīng)營效益，在日后經(jīng)營中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對本廣場進(jìn)行宣傳、發(fā)布廣告，舉辦各項推廣及促銷活動，乙方應(yīng)給予積極配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用�，F(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔(dān)的宣傳推廣費(fèi)用為人民幣×萬元，乙方應(yīng)于每年×月×日前交納給甲方。

　　6.7消費(fèi)者使用信用卡結(jié)帳購物時，其手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第七條履約保證金

　　7.1乙方須于本合同簽署同時，向甲方一次性交納全部履約保證金，金額為人民幣××萬元整。

　　7.2本合同期滿×個月后，如乙方完全履行本合同，甲方將無息返還保證金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費(fèi)者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款、違約金、賠償金，以及未按規(guī)定時間內(nèi)交納宣傳推廣費(fèi)等任何費(fèi)用，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣。

　　7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用時，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起5日內(nèi)補(bǔ)足。逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第八條裝修

　　8.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，乙方的裝修須遵守國家、地方政府之規(guī)定以及《××廣場商場管理規(guī)定》（見附件五）和甲方臨時頒布的通知，乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，如乙方的裝修、改動違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時，不論事先是否獲得甲方同意，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　8.2若乙方需要改動房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，必須在取得甲方書面同意后方可施工，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)，不得損壞防水層、防水設(shè)施和妨礙本廣場的正常經(jīng)營。

　　8.3乙方須自費(fèi)按照政府有關(guān)部門的要求，移除本廣場內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物、建筑物，乙方并須承擔(dān)因前述事件所引致的法律責(zé)任。

　　第九條房屋的使用

　　9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備（見附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單）的完好無損，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施、設(shè)備。如因乙方或乙方工作人員使用不當(dāng)、故意破壞等原因造成損壞的，甲方統(tǒng)一維修，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　9.2乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施、裝修出現(xiàn)破損，乙方應(yīng)自行及時修復(fù)，在甲方書面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修，以保持本廣場的統(tǒng)一水準(zhǔn)，所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　9.3乙方未獲得甲方書面同意，不得在該房屋內(nèi)安置或準(zhǔn)許他人安置任何重量超過該房屋樓板所能承受的建筑荷載（每平方米不超過××××kg）的設(shè)備或物品。

　　9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲存易燃、易爆、易腐蝕、易腐爛、危險和散發(fā)令人不快氣味以及違反國家相關(guān)規(guī)定的物品。

　　9.5乙方不得在該房屋內(nèi)、外設(shè)置影響本廣場環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營的音響、廣播或做出任何擾人的噪音。

　　9.6乙方不得在該房屋內(nèi)、外飼養(yǎng)或容留任何動物、寵物，并須自費(fèi)采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施，以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存、蔓延。

　　9.7對于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物、加裝設(shè)備、標(biāo)志、招牌等，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除，甲方不需為此承擔(dān)任何責(zé)任，清理及處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無條件符合國家消防、環(huán)境、衛(wèi)生要求。乙方應(yīng)當(dāng)自行滿足其經(jīng)營用途所需的消防、環(huán)境、衛(wèi)生要求，并須保證本廣場的各通道的暢通。

　　9.9出入權(quán)

　　甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下，進(jìn)入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備，乙方不得以任何理由拒絕。如需維修的，甲方在發(fā)出通知后，有權(quán)暫時終止任何設(shè)施、設(shè)備的使用，以進(jìn)行維修，乙方不得提出異議。如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋排除險情，采取措施搶救、保護(hù)財物，而無需承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第十條該房屋的交還

　　10.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同期滿之日的次日（合同提前解除的，乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三日內(nèi)），將該房屋及其設(shè)施、設(shè)備保持完好交還甲方，乙方的財產(chǎn)（不包括第10.3條所列的裝修和財產(chǎn)）由乙方自行運(yùn)出本廣場，并拆除乙方的各種標(biāo)識等，同時交出所有鑰匙。

　　10.2未按期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣×××元的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處置，同時甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責(zé)任，包括但不限于造成甲方向后一承租方、合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

　　10.3乙方的裝修及不可移動財產(chǎn)（包括雖可移動但移動將造成甲方建筑物損壞的），除甲方書面通知乙方拆除、清運(yùn)外，乙方不得拆除、移動。雙方同意按下列方法處理：

　　1）合同期滿的，無償歸甲方所有，甲方不給予任何賠償、補(bǔ)償；

　　2）因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模ū竞贤?3.1條款約定除外），甲方只對乙方裝修及不可移動財產(chǎn)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價機(jī)構(gòu)對乙方的裝修進(jìn)行評估（評估費(fèi)用甲、乙雙方各占50%）；裝修或不可移動財產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿之日的期間，在五年以下的（含五年），按該期間平均折舊，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償，（例如：添置日至租期屆滿為2年的，折舊率為每年50%）；在五年以上的，按每年20%進(jìn)行折舊，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償，超過五年，甲方不予補(bǔ)償。

　　3）因乙方原因合同提前解除或終止的，不可移動財產(chǎn)無償歸甲方所有，甲方無需給予任何賠償、補(bǔ)償。

　　第十一條經(jīng)營活動

　　11.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需許可證件。本合同簽訂同時或乙方開業(yè)前，乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查、存。相關(guān)資料如有變更或終止，乙方應(yīng)在10日內(nèi)書面通知甲方。

　　*營業(yè)執(zhí)照副本*稅務(wù)登記證副本

　　*法定代表人身份證明*印鑒卡

　　*授權(quán)委托書*商品合格證

　　*注冊商標(biāo)證明*特殊行業(yè)許可證

　　共計×項×頁（見附件四：乙方證件資料）

　　上述證件及資料需要年檢的'，乙方應(yīng)在辦理完年檢后3日內(nèi)重新向甲方提供。如乙方虛假提供上述證件、資料，而給甲方或其他第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方并有權(quán)解除本合同。

　　11.2乙方經(jīng)營期間關(guān)于商品的訂購、發(fā)送、接收、保管、銷售及售后服務(wù)等均由乙方負(fù)責(zé)。

　　11.3乙方的經(jīng)營須遵守國家、地方、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī)，不得侵害他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、代理權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)利，若由此侵害任何第三方權(quán)利，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　11.4乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性，并提供完善的售后服務(wù)。不準(zhǔn)出售假冒偽劣商品，不作虛假宣傳、表示和承諾。

　　11.5乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)依法納稅和交費(fèi)，若因乙方偷稅、漏稅、欠交各種費(fèi)用受到有關(guān)部門處罰或被勒令停業(yè)的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費(fèi)用。

　　11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營往來的所有發(fā)票、憑證均合法、有效。

　　11.7乙方經(jīng)營需自行聘用員工，其薪資、福利及相關(guān)待遇費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并由乙方直接支付給其所聘用的人員。乙方的用工應(yīng)符合國家勞動法及其他法規(guī)、政策的規(guī)定。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓(xùn)、考核合格，相關(guān)的培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《××廣場商場管理規(guī)定》（見附件五）及各項規(guī)章制度（包括臨時頒布的通知）。乙方員工如有違規(guī)，必須按本廣場規(guī)定進(jìn)行處理，并向甲方書面報告處理意見，凡因此而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　11.9乙方自行負(fù)責(zé)處理經(jīng)營中發(fā)生的顧客投訴，不得因此影響甲方的商譽(yù)。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費(fèi)者投訴，乙方須負(fù)責(zé)為甲方挽回影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)解除本合同。

　　11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松�、財產(chǎn)受到損害或損壞的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　11.11在乙方裝修、經(jīng)營期間，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營，引起爭議、糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé)，同時按照甲方要求排除妨礙。

　　11.12乙方經(jīng)營該房屋及進(jìn)行各種銷售活動，如需使用甲方的標(biāo)志、資料、名稱等，必須事先將相關(guān)活動內(nèi)容以書面形式送交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可使用。

　　11.13乙方的營業(yè)時間應(yīng)遵守《××廣場商場管理規(guī)定》的規(guī)定，甲方并可根據(jù)該房屋所在地當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化，適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方調(diào)整后的時間營業(yè)，乙方對此沒有異議。

　　11.14乙方的工作人員、訪客、代理人、供應(yīng)商、承建商等人員的行為，均視為乙方的行為，產(chǎn)生責(zé)任、糾紛，均由乙方承擔(dān)。

　　11.15本合同沒有約定的，乙方的經(jīng)營須遵守《××廣場商場管理規(guī)定》。

　　第十二條物業(yè)管理責(zé)任劃分

　　12.1甲方：負(fù)責(zé)本廣場公共區(qū)域的保安、保潔；負(fù)責(zé)公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；負(fù)責(zé)廣場整體經(jīng)營活動、公共秩序的管理。

　　12.2乙方：負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的安全、清潔和經(jīng)營秩序；負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；負(fù)責(zé)乙方設(shè)施及財物的保管；負(fù)責(zé)乙方人員及財物的安全。

　　第十三條經(jīng)營限制

　　13.1在本合同期內(nèi)，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、分割，不得與他人互換使用，否則甲方有權(quán)解除本合同。

　　13.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營或有其它損害甲方權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)解除本合同。

　　13.3在合同期內(nèi)，如乙方在該房屋內(nèi)注冊新的公司或其他組織（凡與乙方的名稱不符且使用該房屋的任何公司、組織），必須經(jīng)甲方書面同意，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔(dān)本合同項下的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，作為共同義務(wù)人的承諾書，否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營業(yè)，并有權(quán)解除本合同。

　　第十四條保險

　　14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)投保財產(chǎn)一切險和公眾責(zé)任險，并在開業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件（原件供甲方審查，復(fù)印件供甲方存檔），乙方須保證該保險在經(jīng)營期內(nèi)始終有效。

　　14.2無論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險，乙方在該房屋內(nèi)、外放置的商品或其他財產(chǎn)的損壞、丟失均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　第十五條違約責(zé)任和合同的解除

　　15.1甲方逾期移交該房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣×××元的違約金。逾期達(dá)六十日的，乙方有權(quán)解除本合同。

　　15.2乙方未按本合同約定交納任何一項款項的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項千分之五的違約金，逾期達(dá)十五日仍未交清的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　15.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方未如期開業(yè)或乙方在營業(yè)期間擅自停業(yè)的，乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣×××元的違約金，乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)達(dá)十五日的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　15.4除15.2至15.3條規(guī)定外，乙方未履行本合同其他任何一項條款或違反其他任何一項規(guī)章制度的，甲方可通知其限期改正或履行，期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營，并有權(quán)解除本合同。

　　15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣××萬元的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。

　　15.6本合同期內(nèi)，若因不可抗力造成無法繼續(xù)履行本合同的，本合同終止，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十六條房屋的招租

　　在本合同期滿前二個月內(nèi)的任何合理時間內(nèi)，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行招租，包括在該房屋的適當(dāng)位置張貼、懸掛招租廣告；甲方以任何方式發(fā)出招租信息，帶領(lǐng)意向承租人、使用人或買受人進(jìn)入該房屋參觀等，乙方不得拒絕或阻撓，即使甲、乙雙方正在進(jìn)行續(xù)租協(xié)商而未達(dá)成合同。

　　第十七條特別條款

　　17.1為維護(hù)本廣場大多數(shù)經(jīng)營業(yè)戶的利益，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場和區(qū)域經(jīng)營狀況，就乙方所經(jīng)營使用的該房屋位置、面積或業(yè)種進(jìn)行調(diào)整。如乙方同意甲方調(diào)整的，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。

　　如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的，視為乙方同意解除本合同，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，除此之外，甲方不再給予乙方任何賠償、補(bǔ)償。合同解除后，如乙方未能及時交還該房屋的，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營并收回該房屋。

　　17.2甲方保留對××廣場重新命名的權(quán)利，無需對乙方做出補(bǔ)償，但應(yīng)至少提前一個月通知乙方。17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記。

　　17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場內(nèi)、外的公共區(qū)域舉行展覽、展銷等活動，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等各種款項。

　　17.5保密：乙方應(yīng)當(dāng)保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密，并愿意承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

　　17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　17.7乙方在經(jīng)營活動中，需使用甲方的標(biāo)志、資料、名稱時，必須經(jīng)甲方書面同意，并向甲方支付使用費(fèi)。

　　第十八條通知條款

　　18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書及文件予乙方，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址。

　　地址：上海市××區(qū)×××路××號

　　郵編：××××××

　　根據(jù)本合同發(fā)出的所有書面通知及文件，以特快專遞發(fā)送的，國內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達(dá)；國外郵件在寄出十五日后視為送達(dá)。

　　18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書面通知，應(yīng)直接送達(dá)到甲方的固定辦公地址，即上海市楊浦區(qū)周家嘴路××號×樓。

　　第十九條爭議解決