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簽訂合同

時(shí)間:2023-05-23 11:32:05 合同范本 我要投稿

【實(shí)用】簽訂合同3篇

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,越來越多的場景和場合需要用到合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編幫大家整理的簽訂合同4篇,希望對大家有所幫助。

【實(shí)用】簽訂合同3篇

簽訂合同 篇1

  委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同。其特征有:委托合同是典型的勞務(wù)合同;受托人以委托人的費(fèi)用辦理委托事務(wù);委托合同具有人身性質(zhì),以當(dāng)事人之間相互信任為前提;委托合同既可以是有償合同,也可以是無償合同。

  現(xiàn)針對貴司簽訂的有關(guān)委托合同,結(jié)合委托合同的主要條款,提出以下簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng): 一、當(dāng)事人條款。委托人和受托人的名稱(或姓名)應(yīng)寫全稱,不可簡化或使用代號(hào)。簽訂合同前認(rèn)真審核對方的主體資格、履約能力。

  二、委托處置的事務(wù)。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項(xiàng)的處置。因此,委托的事項(xiàng)必須具體,處置的程度要清晰、明確,不可含糊不清。

  三、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù),以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù),順利完成委托事項(xiàng),如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議,雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失,便于爭議的解決。

  (一)受托人的義務(wù)與責(zé)任包括:

  1.遵守委托指示、辦理委托事務(wù)的義務(wù)。受托人應(yīng)遵守委托人的指示依法處理委托事務(wù)。受托人對委托事務(wù)原則上應(yīng)親自辦理,只有在事先取得委托人的同意,或因情況緊急的情況下,為了委托人的利益可以轉(zhuǎn)托他人。

  2.報(bào)告的義務(wù)。受托人應(yīng)將委托事務(wù)情況向委托人報(bào)告。設(shè)定受托人的報(bào)告的義務(wù)是為了更好地維護(hù)委托人的合法權(quán)益。因此建議在委托合同中約定如下內(nèi)容:受托人在為委托人提供服務(wù)的過程中,根據(jù)委托人的請求或按合同約定時(shí)間,及時(shí)向委托人報(bào)告委托事務(wù)處理的進(jìn)展情況、存在的問題和可能的結(jié)果,并征求委托人的合理建議與指示。受托人在辦理委托事務(wù)完畢時(shí),應(yīng)當(dāng)向委托人全面報(bào)告委托事務(wù)的辦理經(jīng)過和結(jié)果,并提交必要的書面材料和證明文件。

  3.轉(zhuǎn)移利益與權(quán)利的義務(wù)。受托人應(yīng)將辦理委托事務(wù)取得的各種利益及時(shí)轉(zhuǎn)移給委托人。受托人以自己的名義為委托人辦理事務(wù)取得的權(quán)利,應(yīng)將權(quán)利轉(zhuǎn)移給委托人。

  4.受托人的責(zé)任。受托人不履行或不完全履行上述義務(wù),即應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。受托人不辦理委托事務(wù)或疏于必要的注意,應(yīng)承擔(dān)過失的違約責(zé)任。如果受托人不聽從委托人的指示、不及時(shí)報(bào)告有關(guān)情況,也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果受托人不及時(shí)將有關(guān)權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給委托人,應(yīng)視為對委托人財(cái)產(chǎn)權(quán)的'侵害,既可能承擔(dān)違反合同的責(zé)任也可能承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

  (二)委托人的義務(wù)與責(zé)任包括:

  1.支付費(fèi)用的義務(wù)。無論委托合同是否有償,委托人都有義務(wù)提供或補(bǔ)償委托事務(wù)的必要費(fèi)用。所謂受托事務(wù)所必需的費(fèi)用,是指受托人在辦理委托事務(wù)時(shí),為了達(dá)到委托人所追求的結(jié)果而必須支出的一切合理費(fèi)用。至于支付多少必需費(fèi)用以及支付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等,當(dāng)事人雙方應(yīng)依據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)和處理的具體情況予以決定。

  2.付酬義務(wù)。對于有償委托合同,委托人應(yīng)向受托人支付約定的報(bào)酬。一般情況下,委托人支付報(bào)酬并不以受托人成功地處理受委托事務(wù)為要件,但若有特別約定時(shí),應(yīng)從其約定。而委托事務(wù)的處理,雖不以處理成功為必要,但一般都須處理完畢,委托關(guān)系方為終止。 3.賠償責(zé)任。受托人在處理委托事務(wù)時(shí),非因自己的過錯(cuò)而造成的損失,得向委托人請求賠償。委托人應(yīng)對自己的委托負(fù)責(zé),如因其指示不當(dāng)或其他過錯(cuò)致使受托人遭受不應(yīng)有損失的,應(yīng)予以賠償。

  四、報(bào)酬。委托合同如果是有償?shù),委托人?yīng)當(dāng)按約定支付報(bào)酬,報(bào)酬的數(shù)額、支付期限、支付的方法應(yīng)在合同中明確約定。

  五、完成委托事項(xiàng)的質(zhì)量要求,即受托人處置委托事項(xiàng)應(yīng)達(dá)到的委托人的要求,制定該條款是衡量和計(jì)算報(bào)酬的依據(jù)。

  六、完成委托事項(xiàng)的期限。委托人委托受托人完成的事項(xiàng)的時(shí)間規(guī)定,委托人應(yīng)按時(shí)間約定要求受委托人保質(zhì)保量完成委托事項(xiàng),受委托人也應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到委托人的要求,如不能按時(shí)完成,則構(gòu)成違約,不僅不能如數(shù)獲得約定的報(bào)酬,還要承擔(dān)違約責(zé)任。

  七、違約責(zé)任。是雙方依合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行的結(jié)果,是認(rèn)定賠償?shù)囊罁?jù)。將違約責(zé)任寫具體,最好把對方每項(xiàng)義務(wù)不履行的違約責(zé)任都分別寫清,以鉗制對方,使其正確、全面履行合同義務(wù)。

  八、爭議解決的方式。爭議解決方式是指委托方和受托方因合同發(fā)生爭議并協(xié)商不成時(shí),是通過某仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決,還是訴請某法院訴訟解決。需要注意的是仲裁與訴訟只能選擇其一,如“爭議采用仲裁或訴訟的方式解決”的表述視為沒有約定。

  仲裁方式,需雙方有明確的約定方可申請仲裁,且約定的仲裁機(jī)構(gòu)必須明確,如明確約定“向北京仲裁委提起仲裁”。訴訟方式,合同的雙方當(dāng)事人可以在合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,但不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。因此,建議貴司在簽訂合同時(shí)選擇有利于己方的爭議解決方式。

簽訂合同 篇2

  合同是指平等主體的雙方或多方當(dāng)事人(自然人或法人)關(guān)于建立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。此類合同是產(chǎn)生債權(quán)的一種最為普遍和重要的根據(jù),故又稱債權(quán)合同!吨腥A人民共和國合同法》所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)合同,屬于債權(quán)合同的范圍。合同有時(shí)也泛指發(fā)生一定權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議,故又稱契約。

  合同的簽訂形式有以下三種:

  即合同雙方當(dāng)事人關(guān)于建立合同關(guān)系的意思表示的方式。中國的合同形式有口頭合同、書面合同和經(jīng)公證、鑒證或?qū)徍伺鷾?zhǔn)的書面合同等。

  口頭合同

  是以口頭的(包括電話等)意思表示方式而建立的合同。但發(fā)生糾紛時(shí),難以舉證和分清責(zé)任。不少國家對于責(zé)任重大的或一定金額以上的合同,限制使用口頭形式。

  書面合同

  即以文字的意思表示方式(包括書信、電報(bào)、契券等)而訂立的合同,或者把口頭的協(xié)議作成書契、備忘錄等。書面形式有利于分清是非責(zé)任、督促當(dāng)事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時(shí)清結(jié)者外,應(yīng)以書面形式簽訂。其他國家也有適用書面合同的規(guī)定。

  經(jīng)公證或?qū)徟暮贤?/strong>

  合同公證是國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)合同當(dāng)事人的申請,對合同的真實(shí)性及合法性所作的證明。經(jīng)公證的合同,具有較強(qiáng)的證據(jù)效力,可作為法院判決或強(qiáng)制執(zhí)行的根據(jù)。對于依法或依約定須經(jīng)公證的合同,不經(jīng)公證則合同無效。

  合同鑒證是中國工商行政管理機(jī)關(guān)和國家經(jīng)濟(jì)主管部門,應(yīng)合同當(dāng)事人的申請,依照法定程序,對當(dāng)事人之間的合同進(jìn)行的鑒證。鑒證機(jī)關(guān)認(rèn)為合同內(nèi)容有修改的必要時(shí),有權(quán)要求當(dāng)事人雙方予以改正。鑒證機(jī)關(guān)還有監(jiān)督合同履行的權(quán)利,故鑒證具有行政監(jiān)督的特點(diǎn)。中國合同鑒證除部門或地方性法規(guī)有明確規(guī)定的以外,一般由當(dāng)事人自愿決定是否鑒證。

  合同的審核批準(zhǔn),指按照國家法律或主管機(jī)關(guān)的規(guī)定,某類合同或一定金額以上的合同,必須經(jīng)主管機(jī)關(guān)或上級(jí)機(jī)關(guān)的審核批準(zhǔn)時(shí),這類合同非經(jīng)上述單位審核批準(zhǔn)不能生效。例如,對外貿(mào)易合同即應(yīng)依法進(jìn)行審批程序。

  房屋租賃合同

  出租方(甲方):________________身份證號(hào)碼:________________

  承租方(乙方):________________身份證號(hào)碼:________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,為明確出租方和承租方的.權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

  第1條 租賃房屋的位置和狀況條款

  甲方將座落于______城市________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)約______平方米,使用面積_______平方米。

  第2條 租賃期限條款

  租賃期限為_____年_____個(gè)月,即自_____年_____月____日至_____年_____月____日止。合同到期后,乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。

  第3條 租賃房屋的用途條款

  乙方租用的房屋作居住用途,乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。在租賃期間,乙方若對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書面同意。

  第4條 租金和租金的交納期限條款

  租金每月人民幣 整,年總租金 整,租賃費(fèi)每年半年預(yù)交1次,以后依次類推。乙方應(yīng)于每年的_____月____日和_____月____日分2次向甲方交付租金。

  第5條 房屋的交付條款

  甲方應(yīng)于_____年_____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

  第6條 費(fèi)用承擔(dān)

  租賃期內(nèi),按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。

  乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān),按物價(jià)部門及有關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi),交費(fèi)方式為每月____日交。

  第7條 房屋修繕條款

  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。

  乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。

  乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。

  因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。

  第8條 房屋的改建、裝修條款

  本合同有效期內(nèi),甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。

  本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方書面同意后,乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。合同到期后,可移動(dòng)裝修物乙方帶走,不可移動(dòng)裝修物乙方無償留給甲方。

  第9條 房屋轉(zhuǎn)讓條款

  本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

簽訂合同 篇3

  星期三的時(shí)候,爸爸用了一個(gè)上午的時(shí)間寫了一遍文章,因?yàn)槲乙蠈W(xué),所以來不及仔細(xì)看,中午我一放學(xué)回家,爸爸就問我:“浩浩,我們?nèi)液炓粋(gè)《道德合同》好不好?”我說:“合同內(nèi)容是什么?你給我讀一遍好嗎?”

  爸爸就給我讀了一遍合同的內(nèi)容,我一聽,這合同對我們大家都有利益,并且主要是幫我提高學(xué)習(xí)興趣和教育我今后怎樣做人,我就答應(yīng)并在合同上簽了字,爸爸,媽媽也在合同上簽了自己的名字。

  簽了《道德合同》后,我們?nèi)叶紘?yán)格按合同制度辦事,通過十多天的實(shí)踐證明,果然我吃飯的速度比以前快多了,做作業(yè)時(shí)字比以前也寫得工整多了,課堂作業(yè)每次老師都給我打“100”分或者“好”字,這一次數(shù)學(xué)單元測驗(yàn),我得了95分,爸媽當(dāng)場兌現(xiàn)了合同的`要求,獎(jiǎng)勵(lì)了我5元錢,我做家務(wù)活時(shí),爸媽也按合同規(guī)定辦事,使我干活越干越有勁。

  經(jīng)過這些事情的發(fā)生,使我明白了不少道理,怪不得爸爸媽媽他們用心良苦,讓我簽合同,我以后一定要努力學(xué)習(xí),首先向阮一鳴同學(xué)看齊,向她學(xué)習(xí)找出差距,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)改正缺點(diǎn),發(fā)揚(yáng)成績。然后在學(xué)習(xí)上打敗她,超過她,再做一名合格的“三好學(xué)生”。最后爭取做一名“優(yōu)秀的班干部”。這是我今后學(xué)習(xí)的目標(biāo)和方向,來報(bào)答爸爸媽媽對我良苦用心的教育。

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