實用的單位合同7篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的單位合同7篇，希望能夠幫助到大家。
單位合同 篇1
一、甲乙雙方根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致，于 年月日解除勞動合同。
二、甲方根據(jù)國家《勞動合同法》和有關規(guī)定，給予乙方一次性經(jīng)濟補償，補償標準為： ，補償金額為: 元整（元）。
三、甲方為乙方補齊 年 月份以前所欠養(yǎng)老保險金，個人部分從乙方補償金中扣回，以后養(yǎng)老金續(xù)交事宜由新用人單位續(xù)交或乙方自行辦理。
四、到目前為止，乙方無職業(yè)病史，其以后健康狀況與甲方無關。
五、甲、乙雙方解除勞動關系后，乙方即成為社會自然人、自由從業(yè)者。以后個人涉及法律的、經(jīng)濟的.、生活的一切責任由乙方承擔，與甲方無任何關系。
六、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，雙方簽字后生效。
甲方：________________公司
乙方： _______________
身份證號碼：__________
簽訂日期： 年 月 日
單位合同 篇2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中國農(nóng)業(yè)科學院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關問題的規(guī)定》、《中國農(nóng)業(yè)科學院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋為：□樓房/□平房▁▁間，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的.書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。
乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。
第四條 租賃期限
房屋租賃期為▁▁年▁▁個月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第五條 續(xù)租
(一) 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。
(二) 乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。
第六條 租金及保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整，(小寫)￥ 元整，租金總計(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小寫)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。
(二)在合同簽訂日，乙方應交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。
第七條 租金支付方式
(一)□年付
付款日期： 。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。
(二)□分期付款
首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。
剩余款項分別于 年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整，
年 月 日，支付 元整。
承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滯納金。
第八條 其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用，按□每月/□每季度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi)，將本期費用繳付甲方。
(二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳。
第九條 甲方權利及義務
(一)保證標準用水、用電和取暖。
(二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。
(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)。
若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權立即終止合同。
第十條 乙方權利及義務
(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。
承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關事項發(fā)生變更的，應在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復印件。
(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務，主營業(yè)務變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。
(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術轉讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關村南大街12號ⅹⅹ信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農(nóng)業(yè)科學院的其他信箱，并及時向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營活動與中國農(nóng)業(yè)科學院無任何關系)。
(四)在經(jīng)營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學院或下屬單位名稱，侵害中國農(nóng)業(yè)科學院名譽權和知識產(chǎn)權。中國農(nóng)業(yè)科學院的名稱包括“中國農(nóng)業(yè)科學院”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“caas”、“caas&rdq
單位合同 篇3
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
甲方根據(jù)需要將飯?zhí)贸邪o乙方經(jīng)營、管理，經(jīng)以方友好協(xié)商特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行：
一、 承包期限：
從______年______月______日至______年______月______日止
二、 具體內(nèi)容：
1、甲方有職工______人，其每人每天為______餐，早餐為人民幣______元，午餐為人民幣______元( )晚餐為人民幣______元( )，夜宵為人民幣______元，供給乙方辦理伙食。
2、甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。
3、甲方總務部每天將次日用膳人數(shù)通知乙方飯?zhí)弥鞴�，乙方按此人�?shù)準備飯菜份量。
4、甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時甲方須按價接收乙方剩下糧油、副食品。
5、乙方預付甲方半個月伙食費，結算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤后，甲方應在三天內(nèi)以現(xiàn)金方式一次性付清乙方伙食費，不得拖欠。
6、在經(jīng)營期間內(nèi)，雙方應按照合同條款通力協(xié)作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。
三、 甲方責任：
1、 提供設備的維修保養(yǎng)。
2、 提供乙方工作人員的住宿，包括水和照明用電費。
3、 甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。
4、 不得隨意停止承包和隨增加收費項目。
5、 甲方必須提前預報就餐人數(shù)，失誤造成后果，由甲方負責。
四、 甲方權限：
1、 甲方有權對乙方進行各種行政管理，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防、綜合治理、監(jiān)督等，特別要禁止食物中毒事故發(fā)生，一但發(fā)生類似事故，甲方有權追究乙方的責任。
2、 乙方因食堂工作人員失職影響甲方正常工作，(如無特殊情況下)，甲方有權追究乙方的責任。
3、 甲方有權對飯菜質量數(shù)量、衛(wèi)生服務等情況進行監(jiān)督檢查，如乙方未達到飯菜質量，甲方有權要求進行適量賠償或終止本協(xié)議。
4、 根據(jù)食堂工作情況和員工意見甲方有權采用其他方式進行食堂管理。
5、 承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應盡快調查落實，把處理結果告知甲方。
6、 乙方除因特殊情況外，造成誤餐或停餐，甲方有權對乙方給予適當?shù)慕?jīng)濟處罰。
7、 乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機關處理。
五、 乙方責任：
1、 按甲方消防、廠規(guī)、治安做好工作。
2、 食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進行身體檢查，費用自理。
3、 經(jīng)營場所進行定期防鼠滅蠅。
4、 嚴格執(zhí)行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實施。
5、 必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變霉的`食物，保證放心肉的衛(wèi)生，做到食品衛(wèi)生內(nèi)部以及環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)得起上級部門檢查并達到合格。
6、 乙方工作人員須統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品，費用自理。
7、 乙主必須按甲方規(guī)定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規(guī)定，如有變動應事先通知乙方。
8、 乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域，如違反者，甲方可將依所規(guī)處罰。
9、 甲方廚房現(xiàn)有之設備及餐具乙方應合理使用，妥善保管嚴格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償。
10、經(jīng)營業(yè)務只限于飲食服務方面，方便甲方服務人員。
11、乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的勞資，勞保費用均由乙方自理。
六、 乙方的權限：
1、 有權自主經(jīng)營，自負盈虧。
2、 有權自主聘用，調用工作人員。
3、 甲方違約乙方有權提出終止承包合同，并止報法院或仲裁機關處理。
4、 如市場物價上漲過高，變成乙方在連續(xù)二個月虧損的情況下，有權向甲方提出增加伙食費用，甲方應盡快進行市場調查，若情況屬實，應適當增加伙食費用。
七、 其它：
1、 因不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產(chǎn)和設施的經(jīng)濟損失。
2、 甲、乙雙方員工應保持互相尊重，盡量不發(fā)生磨擦，更不許出現(xiàn)打架等事例，若有發(fā)生追究責任因此造成的傷害由無理的乙方負責。
3、 節(jié)假日乙方照常為甲方職工服務，如需加餐乙方負責加工，甲方買菜或委托乙方采購。
4、 乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買，向甲方報銷。
5、 承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。
6、 承包期滿時是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均提前壹個月通知對方。
7、 本合同若有未盡事誼，將由雙方代表協(xié)商處理。
8、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
單位合同 篇4
甲 方：
乙 方：
簽訂日期： 20xx年xx月xx日
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同雙方當事人基本情況
第一條 甲方
法定代表人(主要負責人)或委托代理人：
注冊地址
經(jīng)營地址
聯(lián)系郵箱
第二條 乙方 性別
戶籍類型(京非、京農(nóng)、外非、外農(nóng))
居民身份證號碼
或者其他有效證件名稱證件號碼
家庭住址 郵政編碼
在京居住地址 郵政編碼
戶口所在地 省(市) 區(qū)(縣) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
聯(lián)系郵箱
二、勞動合同期限
第三條 本合同為固定期限勞動合同。
本合同于 20xx年xx月xx日生效，其中試用期至 20xx年xx月xx日止。本合同于 20xx年xx月xx日終止。如乙方與甲方簽訂了《培訓及服務期限協(xié)議書》的，則本合同至乙方承諾的服務期限屆滿之日終止。
本合同期限屆滿前30日，乙方未書面提出續(xù)約的，則視為乙方不同意續(xù)約，雙方勞動關系自本合同期滿終止。
三、工作內(nèi)容和工作地點
第四條乙方在甲方的工作崗位為 。
第五條 根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點，乙方的工作區(qū)域或主要工作地點為 北京市 。乙方同意甲方在約定的工作地點范圍內(nèi)調整具體工作地點，且乙方對在該范圍內(nèi)的任何調整均予接受。
第六條 乙方應按照甲方的合法要求，按時完成規(guī)定的工作，并達到規(guī)定的質量標準。
第七條 在以下情形下，甲方可以對乙方工作崗位進行調整：
(一) 經(jīng)乙方提出，甲方同意對乙方崗位進行調整的;
(二) 經(jīng)考核，乙方不能勝任所在崗位工作的;
(三) 甲方根據(jù)工作需要或生產(chǎn)經(jīng)營狀況，對乙方的工作崗位進行變更的;
(四) 其他依照法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可對乙方工作崗位進行調整的情形。
四、工作時間和休息休假
第八條 乙方的工作時間和休息休假依據(jù)國家法律規(guī)定和甲方的有關規(guī)定執(zhí)行。乙方實行標準工時制【 】 綜合計算工時制【 】 不定時工時制【 】。
五、勞動報酬
第九條 甲方根據(jù)自身薪酬制度及乙方的崗位職責確定乙方薪資，并保證該薪酬不低于國家及當?shù)匾?guī)定的最低工資標準，甲方致力于企業(yè)發(fā)展，不斷創(chuàng)造最佳的經(jīng)濟效益和社會效益，以利于乙方的發(fā)展。
第十條 雙方約定乙方工資為人民幣 元/月，試用期工資為人民幣 元/月。甲方每月10日為乙方發(fā)放上月工資，如遇法定節(jié)假日或特殊事由無法發(fā)放的，最晚于月末前發(fā)放;如雙方間另有工資發(fā)放約定的，則從其約定。
甲乙雙方解除勞動合同時乙方工資在甲乙雙方確認工作交接完成后一個月內(nèi)發(fā)放，業(yè)績提成(如有)于甲乙雙方確認工作交接完成后六個月發(fā)放。
第十一條 甲方每月按時為乙方發(fā)放上月工資，乙方的薪酬標準將隨本人工作業(yè)績、部門績效及甲方的整體經(jīng)營狀況的變化而變化，根據(jù)“崗變薪變”的原則，如乙方的工作崗位出現(xiàn)變化，甲方也有權根據(jù)乙方新的崗位職責對其薪酬標準進行重新核定，乙方接受新崗位薪金并在一個月內(nèi)未提出異議，表示乙方同意該變化。
六、社會保險及其他保險福利待遇
第十二條 甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關社會保險手續(xù)，并承擔相應社會保險義務。
第十三條乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關規(guī)定執(zhí)行。甲方按公司制度規(guī)定支付乙方病假工資。
第十四條乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規(guī)定執(zhí)行。 第十五條乙方可享受的其它福利項目及標準依照國家和當?shù)赜嘘P規(guī)定及甲方員工管理制度執(zhí)行。乙方未經(jīng)批準請假超過2天，視為乙方主動辭職。
七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第十六條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。
第十七條甲方根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。因乙方違反安全生產(chǎn)制度和規(guī)章制度等，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償，甲方有權根據(jù)乙方造成損失的情況從乙方的工資和其他收入中扣除。
第十八條甲方應當建立、健全職業(yè)病防治責任制度，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。
八、勞動合同的解除、終止和經(jīng)濟補償
第十九條 甲乙雙方解除、終止、續(xù)訂勞動合同，依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及北京市有關規(guī)定執(zhí)行，包括：
(一)甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除勞動合同;
(二)乙方提前30日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內(nèi)提前3日通知甲方，可以解除勞動合同;
(三)乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，且不支付經(jīng)濟補償金：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2、嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;
3、嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
4、勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系;
5、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使勞動合同無效的;
6、被依法追究刑事責任的。
第二十條 乙方離職應當按照雙方約定，辦理工作交接，乙方未經(jīng)批準離崗或未辦理工作交接，甲方有權暫扣其一個月工資，至乙方辦理離職手續(xù)及工作交接后支付;乙方離職時，有違反本合同及附屬協(xié)議或其行為給甲方造成經(jīng)濟損失的，應賠償損失。
九、當事人約定的其他內(nèi)容
第二十一條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：
1、乙方違反勞動紀律和甲方的規(guī)章制度，甲方可按規(guī)章制度給予批評、教育、處罰，直至解除勞動合同。
2、乙方應遵守甲方依法制定的行政、人事、財務及業(yè)務等各項規(guī)章制度，并服從甲方的`管理和領導。甲方依法制定各種規(guī)章、制度等于本合同中的附件供雙方共同遵守。甲方將根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和甲方規(guī)章制度的有關規(guī)定給予乙方適當?shù)莫剟罨驊土P。
3、甲方的《員工手冊》及本協(xié)議所附各項規(guī)章制度，乙方已在簽署本協(xié)議時簽領取/閱讀并對相關內(nèi)容認可無異議，該《員工手冊》及各項規(guī)章制度將作為本協(xié)議的附件之一，構成本合同組成部分。
4、乙方的具體工作標準詳見本合同附件即《崗位說明書》。甲方有權根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要及乙方的能力、健康狀況和工作表現(xiàn)有權調整乙方工作崗位、工作地點和職責范圍。
5、甲方通過績效評估制度，由各級主管及人力資源部定期對乙方的工作業(yè)績及團隊合作等個人表現(xiàn)進行正式書面考核評估，評估結果將成為晉升、降職、加薪、減薪、調任、處罰和解聘的依據(jù)之一。乙方對此予以接受。
6、甲方確因經(jīng)營需要安排加班時，經(jīng)乙方同意，按照國家法律和甲方的有關規(guī)定給予乙方加班工資或相應時間的補休。但乙方未經(jīng)甲方或者乙方部門主管書面形式確認的自愿延長工作時間，不視為加班。
7、作為中華人民共和國的公民，乙方有義務繳納個人所得稅。遵照中華人民共和國政府的要求，甲方將從乙方的月工資和獎金(如有)中代扣個人所得稅和社會保險個人應繳納部分，并代乙方向當?shù)囟悇諜C關和社會保險機構繳納乙方的個人所得稅及社會保險個人應繳納部分。
8、甲方根據(jù)甲方的經(jīng)營業(yè)績、人才市場行情及乙方的工作業(yè)績及能力有權對薪酬體系進行調整，甲方實行新的薪酬制度或乙方的工作崗位變動時，乙方的薪酬待遇按甲方規(guī)定予以調整。
9、在本合同期內(nèi)，乙方家庭住址和聯(lián)系方式發(fā)生變化，應當及時書面告知甲方，未及時告知所導致的后果，乙方應自行承擔。甲方通過電子郵件給乙方發(fā)出通知的第二天，視為乙方收到。
10、本合同解除或終止時，乙方應妥善、及時地辦理工作交接;乙方對甲方負有的資金債務(包括借款、預付款或具有造成經(jīng)濟損失負有賠償責任等)，應立即全額償還。
11、本合同解除或終止時，乙方占有屬于甲方的物品(包括相關文件、資料、鑰匙、辦公用品、交通工具、通訊器材、光盤、磁盤、USB移動存儲器等媒介物等)時，應在工作交接手續(xù)辦理時將該等物品返還。如有損壞應照價賠償。
12、本合同解除或終止時，乙方應將甲方要求的下列事項處理完畢。
十、勞動爭議處理及其它
第二十二條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可以向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第二十三條 本合同附件為本合同不可分割之組成部分，具體包括：
1、《錄用通知書》;2、《崗位說明書》;3、《員工手冊》;4、甲方規(guī)章制度;5、《保密及競業(yè)限制協(xié)議》(如有);6、《培訓及服務期限協(xié)議書》(如有)
第二十四條本合同未盡事宜或本合同條款與今后國家、北京市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
第二十五條本合同一式兩份，
甲方(公 章)
法定代表人(主要負責人)
或委托代理人
20xx年xx月xx日
甲乙雙方各執(zhí)一份。 乙方(簽字或蓋章) 日 20xx年xx月xx日
單位合同 篇5
一、合同簽訂前應注意的事項
在合同簽訂前，應對業(yè)主(發(fā)包人)及工程本身情況要做詳盡的調查。比如工程的真實 性、可靠性以及業(yè)主的資信情況，工程審批手續(xù)是否完備等等。只有在工程業(yè)主資信可靠、 工程合法、手續(xù)完備的條件下，與之簽訂合同，施工方的合同權利才能得到充分的保障。
1.對發(fā)包商主要應了解兩個方面的內(nèi)容：一是主體資格，即建設工程相關手續(xù)是否齊全 。例如，建設用地是否批準是否列入投資計劃規(guī)劃、設計是否得到批準是否進行了招 標 等。二是履約能力，即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。在簽訂合同前 對發(fā) 包方主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，將不合格的主體排斥在合同的大門之外 ，為將來合同能夠及時、正確地實施奠定一個良好的基礎。
2.如果施工方施工的是分包工程，要嚴格審查發(fā)包人的項目是否是依法批準的合法項 目，發(fā)包人是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得了相應的經(jīng)營資格和等級證書，審查發(fā)包 人簽約代表人的資格，審查工程發(fā)包人的履約信用等。
3.對施工方的分包商主要了解的內(nèi)容有：資質情況，施工能力，社會信譽，財務情況等 。
二、合同簽訂階段應注意的事項
1.合同價款約定清楚。
(1)《協(xié)議書》中“合同價款”的填寫，應根據(jù)合同工程是屬于招標工程還是議標工程，招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標通知書的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標工程合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預算在協(xié)議書內(nèi)約定。 (2)合同價格是雙方共同約定的條款，第一，要協(xié)議;第二，要確定。暫定價、暫估價、概算價都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。
(3)應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。
(4)對于風險范圍內(nèi)以外的風險費用，應約定調整方法。
(5)在施工過程中，會出現(xiàn)設計變更等情況，合同雙方都會簽訂補充條款，重新約定 合同價款。所以補充條款中一定要約定一句話：“此補充合同與主合同具有同等效力。”
(6)甲方簽署的工程量確認單十分重要，在合同糾紛中，法院可依據(jù)甲、乙雙方簽署的工程量確認單來確定爭議的合同價款。
2.工期、質量、造價的約定，是施工合同最重要的內(nèi)容。
(1)實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期沒有明確界定而產(chǎn)生。開工日期有“ 破土之日”、“驗線之日”以及“業(yè)主通知為主”之說，竣工日期有“驗收合格之日”、“ 交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論采用哪種，均應在合同中予以明確約定，并約定開工、竣工應辦理哪些手續(xù)，簽署何種文件。對中間交工的工程也應按上述方法做出約定。
(2)目前在工程質量驗收中，工程質量監(jiān)督部門不再是工程質量評定的主體，竣工驗 收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員、采用的質量標準、驗收程序、須簽署的文件及產(chǎn)生質量爭議的處理辦法等。 (3)建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由于任何工程在施工過程 中都不可避免有設計變更、現(xiàn)場簽證和材料差價的發(fā)生，所以均難 “一次性包死，不作調整”。合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據(jù)和設計變更、現(xiàn)場簽證、材料價格的 簽發(fā)、確認做出明確規(guī)定。如果是單價合同，必須明確單價所包含的工程量內(nèi)容的清單。
3.對工程預付款、進度撥款和竣工結算程序做出詳細規(guī)定。
一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥付，需報何種文件 ，如何審核確定撥款數(shù)額以及雙方對進度款認識不一致時如何處理，
往往缺少詳細的合同規(guī) 定，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規(guī)定也較粗，不利操作。因此，合同中應特別注重工程撥款和結算的程序約定。 (1)填寫約定工程預付款的額度，應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。
(2)應準確填寫發(fā)包人向承包人撥付款的具體時間或相對時間。 (3)應填寫約定扣回工程款時間和比例。 (4)工程進度款的支付時間與支付方式，以形象進度可選擇：按月計算、分段結算、 竣工后一次結算(小工程)及其他結算方式。 (5)工程進度款的撥付應以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依 據(jù)計算。
合同中對工程預付款、進度款應明確約定，發(fā)包人向承包人預付工程款、進度款的時間和金額或合同價款總額的比例。若發(fā)包人不按約定的時間和比例執(zhí)行，引起的工期順延可不 追究承包方的責任。承包方可以要求由于進度款或預付款付款不及時帶來的損失。
4.總包合同中應具體規(guī)定發(fā)包方、總包方、分包方各自的責任和相互關系。
盡管發(fā)包方與總包方、總包方與分包方之間訂立有總包合同和分包合同，法律對發(fā)包方、總包方及分包方各自責任和相互關系也有原則性的規(guī)定，但實踐中仍常常發(fā)生分包方不 接受總包方監(jiān)督，和發(fā)包方直接向分包方撥款造成總包方對分包方難以管理的現(xiàn)象。因此，在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，便于操作，避免糾紛。
以上的行為時有發(fā)生，會造成資金管理混亂，三者的資金往來出現(xiàn)交叉，在工程竣工結 算時出現(xiàn)糾紛。如果發(fā)包方將工程款直接撥入分包方賬號中，總包方可以追認此款項，發(fā)包方必須將工程款撥入總包方賬號。如發(fā)包方不執(zhí)行，總包方可起訴法院，請求法院強制執(zhí)行 ，將工程款追回。
但是一般情況下，以上情況很少出現(xiàn)，因為在合同履行過程中，都是合同雙方之間有資 金往來和工作關系，只要在合同中與對方約定好雙方的權利和義務即可。
5.明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責和權限。
建設工程在工程施工過程中，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方參與與生產(chǎn)管理的工程技術人員 和管理人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和 損失。合同中應明確列出對方派出的管理人員名單，明確其各自職責和權限，特別應將具有 變更、簽證、價格確定等簽認權的人員的簽認范圍、程序、生效條件等規(guī)定清楚，防止其他 人員隨意簽字，在最終結算時，雙方不認可，引起糾紛，給施工方造成損失。
6.材料設備供應應約定清楚。
(1)應詳細填寫材料設備供應的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質量等級提供 的時間和地點。
(2)應約定供應方承擔的具體責任。
(3)雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現(xiàn)結法、后結法或其 他方法)。
施工合同規(guī)定是甲方供料，合同條款中必須約定材料的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、 單價、質量等級提供的時間和地點以及驗貨方式。如果沒有約定，工程質量由于甲方的供料 出現(xiàn)問題，會導致法律糾紛。雖然在法院審理中，法院會依據(jù)事實判定甲方的原因影響工程 質量，但是也讓施工方消耗時間，影響企業(yè)的效益。
7.不可抗力要量化。
施工合同《通用條款》對不可抗力發(fā)生后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳 細規(guī)定，施工方在簽訂合同時都認為不可抗力的內(nèi)容就是這些了。于是，在《專用條款》上 用“√”或填上“無約定”比比皆是。
國內(nèi)工程在施工周期中發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落等現(xiàn)象的可能性很少，較常 見的是風、雨、雷、震等自然災害，達到什么程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通 用條款》未明確，實踐中雙方難以達到共識，雙方當事人在合同中對可能發(fā)生的'風、雨、雷 、震等自然災害程度應予以量化。
8.運用擔保條件、降低風險系數(shù)。
在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度來防范或減少合同條 款所帶來的風險。如施工方在向業(yè)主提供履約擔保的同時，業(yè)主也應該向施工方提供工程款 支付擔保。
業(yè)主工程款支付擔保，是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務，由擔保人 為業(yè)主向承包商提供的，保證業(yè)主支付工程款的擔保。業(yè)主支付擔保的擔保金額應與承包商 履約擔保的擔保金額相等，且不得低于合同總價與合同約定的進度款的差額，最低擔保金 額不得低于合同金額的10%。如果沒有約定擔保條款，一旦工程款不能及時撥付，會給承包 方帶來損失。
9.違約條款就應注意：
(1)在合同中首先應約定發(fā)包人預付款、工程進度款、竣工結算的違約應承擔的具體違約責任。
(2)違約金與賠償應約定具體數(shù)額和具體計算方式，要越具體越好，具有可操作行、 以防止事后爭議。
約定違約金是防止違約條款發(fā)生時，雙方發(fā)生糾紛。但是，雙方簽訂中約定了違約金條 款，但根據(jù)我國《合同法》第114條第2款：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以 請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人 民法院或者仲裁機構予以適當減少”之規(guī)定，雙方合同約定違約金數(shù)額為合同價款的2倍 ，明顯高于實際損失，應當根據(jù)本案情況適當減少。
10.爭議應注意事項。
填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意 見。有的工程選擇上級仲裁方式，有的工程選擇訴訟的方式，但盡可能選擇對施工方有利的 法院(有管轄的法院)。
單位合同 篇6
出租人： 簽訂地點：
承租人： 簽訂時間： 年 月 日
第一條 租賃房屋坐落在 、間數(shù) 、建筑面積 、房屋質量 。
第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）
第三條 租金（大寫）：
第四條 租金的支付期限與方式：
第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條 租賃房屋的用途：
第七條 租賃房屋的維修：
出租人維修的范圍、時間及費用負擔：
承租人維修的范圍及費用負擔：
第八條 出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：
第九條 出租人人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋。
第十條 定金（大寫） 元。承租人在 前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權解除本合同：
1．承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上；
2．承租人所欠各項費用達（大寫） 元以上；
3．未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；
4．承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；
5．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的.；
6．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；
7．承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權解除本合同：
1．出租人遲延交付出租房屋 個月以上；
2．出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
3．
第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：
第十三條 違約責任：
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。
第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決：
（一）提交 仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條 其他約定事項 ：
出租人（章）：
住所：
法定代表人：
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居民身份證號碼：
委托代理人：
�。ê灻�
電話：
開戶銀行：
帳號：
郵政編碼：
承租人（章）：
住所：
法定代表人：
�。ê灻�
居民身份證號碼：
委托代理人：
�。ê灻�
電話：
開戶銀行：
帳號：
郵政編碼：
單位合同 篇7
甲方（以下簡稱甲方）：
地址：
電話：
傳真：
乙方（以下簡稱乙方）：
地址：
電話：
傳真：
一、 甲乙雙方本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：
1、乙方就甲方提供的視頻短片制作 電視宣傳片。制作完成時間： 。
2、由甲方提供文字、畫面、視頻短片等材料，乙方負責修改，策劃，編輯、制作電視宣傳片；
3、甲方必須密切配合提供支持。
4、制作費用：￥ 元（人民幣:整）；乙方制作完成待甲方驗收后，甲方將全部費用叁日內(nèi)一次性付清。
銀行資料：
開戶名：
開戶行：
帳號：
5、以上事項完成之日即是驗收之日，如甲方叁天內(nèi)未及時驗收或無異議，則視為自然合格。
二、違約責任：
a、甲方如不能及時提供相關資料，審定樣稿，由此耽誤完工時間，由甲方負責；b、甲方如不能按時付款，必須每日按總費用的3‰支付滯納金給乙方。c、乙方如不能按時完工，必須每日按總費用的3‰支付違約金給甲方。
三、如遇政府行為或不可抗拒等自然因素造成以上事項不能實施的`。
甲方只需承擔通知乙方前的直接損失，除此之外，甲方不需再承擔其它損失費用。
四、本合同書一式兩份雙方各持一份，且具同等法律效力。
本合同未盡事項可在合作過程中由雙方本著友好公平的原則協(xié)商解決或對合同進行補充。 甲方：
簽約代表人：乙方： 簽約代表人：
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