商業(yè)合同

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有關(guān)商業(yè)合同模板10篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的商業(yè)合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

有關(guān)商業(yè)合同模板10篇

商業(yè)合同篇1

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真商定，就房屋出租協(xié)商同意，簽訂本合同并共同遵守執(zhí)行。

　　一、甲方將坐落在的平方米租給乙方做生意，租期為年，從年月日起至日止。

　　二、沒有預(yù)付款，每個月租金，甲方出具收據(jù)，后每月1日收取當(dāng)月房租。

　　三、乙方每月向甲方繳納月租金人民幣月1日交清，甲方出具收據(jù)，月租金在租賃期內(nèi)不得改變。

　　四、乙方依約交付租金時，甲方無故拒收，乙方不負(fù)遲交租金責(zé)任，乙方如拖欠房租，甲方有權(quán)收回所出租的房屋。

　　五、出租房屋的房產(chǎn)稅和土地使用費由甲方負(fù)擔(dān)，其他費用均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，合同到期后，本合同自然終止。

　　七、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方因故造成房屋或設(shè)備的損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償損失，乙方若需裝修，需先征得甲方同意方能施工，乙方裝修的.裝飾物，遷出時可拆走，但需恢復(fù)原狀。

　　八、房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害而導(dǎo)致?lián)p壞，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、本合同到期，乙方必須在3日內(nèi)遷出所有物資，如房屋中仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，如乙方逾期不搬，視乙方違約，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失每日100元。

　　十、租賃期滿乙方無論續(xù)租與否，都應(yīng)在租賃期終了前半個月告知甲方，在租賃期間房子水電由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　十一、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同簽訂之日起，即具有法律效力，原合同一律作廢。

　　十三、在合同期內(nèi)，甲方無權(quán)利干涉乙方經(jīng)營。

　　本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同篇2

　　出租人：(下稱：“甲方”)

　　法定代表人：

　　承租人：(下稱：“乙方”)

　　鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。

　　第一章出租之物業(yè)

　　第一條出租物業(yè)之坐落

　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。

　　第二條該物業(yè)之面積

　　該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。

　　第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

　　該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。

　　第四條該物業(yè)之用途

　　乙方租賃該物業(yè)，用于住宅

　　第二章租賃期限

　　第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。

　　第三章該物業(yè)之交付

　　第六條交付與簽收

　　甲方應(yīng)于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。

　　第七條承諾與保證

　　甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

　　(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

　　(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。

　　(三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。

　　(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國家及北京市的有關(guān)規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

　　(五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物業(yè)設(shè)置抵押。

　　第四章租金及其他費用

　　第八條租金及物業(yè)管理費

　　(一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費。

　　(二)本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設(shè)施使用費以下又合稱為“其他費用”)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月(甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個月的物業(yè)管理費基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。第九條市政設(shè)施使用費

　　甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費之手續(xù)費或附加費。

　　第十條租金及其他費用之支付方式

　　乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

　　第五章以租代售之條件與實施

　　第十一條乙方之購買權(quán)

　　甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

　　第十二條以租代售之條件

　　(一)以租代售之價格

　　甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該物業(yè)購房價款總計為幣元。

　　(二)該契約之付款方式

　　將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

　　(三)該契約文本

　　甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。

　　第十三條以租代售之實施

　　(一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。

　　(二)乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。

　　第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修

　　第十四條該物業(yè)之修繕

　　甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

　　在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。

　　第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

　　甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。

　　第七章雙方責(zé)任

　　第十六條甲方責(zé)任

　　(一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。

　　(二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。

　　(三)乙方選擇履行該契約時，甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

　　第十七條乙方責(zé)任

　　(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。

　　(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢�，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

　　(四)對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。

　　第八章不可抗力

　　第十八條不可抗力之事由

　　甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：

　　(一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;

　　(二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。

　　第十九條不可抗力事由之主張

　　本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

　　第九章違約責(zé)任

　　第二十條甲方之違約責(zé)任

　　(一)在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　(二)甲方未能于本合同規(guī)定的`該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第二十一條乙方之違約責(zé)任

　　(一)乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

　　(二)因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

　　第十章附則及其他

　　第二十二條稅費

　　本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

　　第二十三條合同效力與法律適用

　　(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

　　(二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

　　(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　第二十四條合同的變更或解除

　　有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：

　　(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

　　(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

　　因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　第二十五條文字

　　本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。

　　第二十六條通知與送達(dá)

　　(一)所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

　　(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。

　　(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效)。

　　(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果發(fā)出當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機(jī)自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。

　　第二十七條爭議的解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十八條文本

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

　　甲方：乙方：

　　(簽章)(簽章)

　　法定代表人：

　　年月日

　　見證人：北京市律師事務(wù)所

　　律師：

　　年月日

商業(yè)合同篇3

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　因乙方職工住宿需要，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，在公平、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋位置

　　1、甲方將位于龍王村木札嶺組臨木公路邊的房屋，第二層出租給乙方供乙方職工居住使用。

　　二、租賃期限

　　自年月日起至年月日至，共計個月。

　　三、租賃價格及付款方式

　　1、該房屋租金為人民幣元，按年結(jié)算。

　　2、乙方一次性付清當(dāng)年租金。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　2、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　3、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的'權(quán)利。

　　五、違約責(zé)任

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 1000元。

　　六、爭議處理

　　發(fā)生爭議時，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，申請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

　　七、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

商業(yè)合同篇4

　　出租方： (以下簡稱甲方)________________________

　　承租方： (以下簡稱乙方)________________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于。

　　二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為

　　元。

　　三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從年月日至

　　年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的'除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

　　甲方(簽章)：________________________

　　簽訂時間： ___________________________

　　代表人(簽章)： _____________________

　　乙方(簽章)：________________________

　　代表人(簽章):________________________

　　簽訂時間：________________________

商業(yè)合同篇5

　　房租()號

　　甲方(出租人)：___________________

　　乙方(承租人)：___________________

　　根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。

　　四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞增___%。

　　五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式___。

　　六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。

　　七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

　　八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前___天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進(jìn)行。

　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;

　　1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;

　　2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

　　3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

　　4.拖欠租金累計___個月以上的;

　　十四、自本合同簽訂之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金___倍的違約金。

　　十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前___個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

　　十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的`，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金___倍的違約金。

　　十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取(房屋租賃證)。

　　十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取(房屋租賃證)后，方可轉(zhuǎn)租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。

　　二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打，未打的，按選擇1對待)：

　　1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

　　2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家、盛市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。

　　二十三、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

　　二十四、雙方約定的其他事項：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

商業(yè)合同篇6

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　乙方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　甲、乙雙方在平等、互利基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以期遵守。

　　第一條技術(shù)名稱、資料

　　1.技術(shù)名稱、權(quán)屬：

　　2.“技術(shù)文件資料”的定義、范圍及交付：

　　(1)一般技術(shù)資料包括：

　　(2)產(chǎn)品設(shè)計圖紙：

　　(3)生產(chǎn)技術(shù)資料：

　　(4)資料的修改：

　　(5)資料的提供方式：

　　a.對一般技術(shù)文件應(yīng)提供三份藍(lán)圖或同等數(shù)量的清晰的復(fù)制圖;

　　b.對產(chǎn)品設(shè)計圖紙應(yīng)提供一份生產(chǎn)底圖及兩份藍(lán)圖;

　　c.對生產(chǎn)技術(shù)資料應(yīng)提供兩份藍(lán)圖;

　　d.對已提供過的完全相同的重復(fù)資料，可免于提供，但需在清單中予以注明。

　　(6)資料的交付進(jìn)度：

　　a.根據(jù)資料定義的規(guī)定，在簽訂合同后30天需交付合同產(chǎn)品的全部技術(shù)資料和圖紙;

　　b.根據(jù)資料定義的規(guī)定，在簽訂合同后于________年____月____日前需向________交付合同產(chǎn)品的全部技術(shù)資料和圖紙。

　　第二條合作期限

　　以補償貿(mào)易進(jìn)行使用生產(chǎn)期限為________年，________年后若合資經(jīng)營條件不成熟，則可延長合作生產(chǎn)期限，但最長不得超過________年。

　　第三條轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密和技術(shù)文件

　　1.乙方提供合同產(chǎn)品的設(shè)計計算、產(chǎn)品圖紙、制造工藝、質(zhì)量控制和試驗安裝、調(diào)試、運載及維修等有關(guān)合同產(chǎn)品的全部技術(shù)資料，必須和目前使用的資料內(nèi)容相同。

　　2.合同產(chǎn)品資料的審核和驗證：

　　乙方對提供甲方的產(chǎn)品設(shè)計圖紙、制造技術(shù)資料的完整性、正確性、清晰性負(fù)責(zé)。

　　3.在合作生產(chǎn)期間，甲方將以最優(yōu)惠價格向乙方提供本項目市場不能提供的零部件。具體內(nèi)容另行商定。

　　4.甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密和技術(shù)資料不受任何

　　第三者的指控。

　　第四條價格和支付方式

　　1.乙方向甲方支付技術(shù)秘密和技術(shù)資料費用期限如下：

　　________年____..d(大寫__________美元整)

　　________年起以后的________年中按每年凈產(chǎn)值(即每年總產(chǎn)值扣除進(jìn)口部分價值和稅收費用后的產(chǎn)值)其提成費為____%。

　　2.合同簽署生效后(30)天內(nèi)，乙方按照由________銀行提交的甲方下列單據(jù)，予以

　　第一次支付總金額的________%，即________..

　　d.(大寫：________美元整)。

　　(1)根據(jù)附件________要求，提供

　　第一批資料的空運提單;

　　(2)經(jīng)乙方確認(rèn)的________銀行出具不可撤銷的保函正副本條一份;

　　(3)甲方的商業(yè)發(fā)票一式兩份;

　　(4)甲方即期匯票一式兩份。

　　3.于________年____月____日乙方收到甲方提交的下列單據(jù)后，予以

　　第二次支付________年總金額的____%現(xiàn)金，即____..

　　d.(大寫：________美元整)。

　　(1)按附件________要求于________年____月____日提供

　　第二批資料空運提單;

　　(2)甲方商業(yè)發(fā)票一式兩份;

　　(3)乙方即期匯票一式兩份;

　　4.雙方同意________年用現(xiàn)金支付，________年付____%現(xiàn)金，其余____%金額用乙方返銷產(chǎn)品補償。

　　XXX年的費用本年____月____日支付，甲方交付商業(yè)發(fā)票一式兩份。

　　6.自________年起及其后各年份按

　　3.1款規(guī)定的提成費用應(yīng)在每年____月____日在收到甲方商業(yè)發(fā)票(一式兩分)后支付。

　　7.在合作生產(chǎn)期間鑒于c遵照

　　3.1款已向甲方支付了轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密的部分費用，若合資經(jīng)營時機(jī)成熟，雙方同意成立合資經(jīng)營企業(yè)時，則甲方將其剩余部分的技術(shù)秘密費用可作為投資的一部分。一旦雙方不能進(jìn)行合資經(jīng)營，在________年之內(nèi)合作生產(chǎn)被迫終止時，乙方確認(rèn)向甲方支付技術(shù)秘密費用的剩余部分。若出現(xiàn)上述情況，對支付技術(shù)秘密費用的進(jìn)度和方式由雙方在適當(dāng)時候予以協(xié)商。

　　第五條合作生產(chǎn)和補償貿(mào)易

　　1.為有利乙方的外匯平衡，甲方同意乙方生產(chǎn)主機(jī)返銷。

　　2.上述訂單的總值必須保證不低于乙方每年向甲方支付購買零部件所需費用總額的____%。甲方同意在乙方補償能力擴(kuò)大及甲方需求的前提下，其補償?shù)陌俜直瓤梢圆皇芟拗啤?/p>

　　3.乙方將以優(yōu)惠價格同甲方提供產(chǎn)品。其品種、數(shù)量、交貨期等將由雙方在每批合同中商定。產(chǎn)品必須符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.甲方要求乙方接到上述產(chǎn)品圖紙后立即試制主機(jī)。首批產(chǎn)品各一臺將分別在雙方進(jìn)行試驗，在試驗合格的基礎(chǔ)上甲方要求乙方________年內(nèi)提供主機(jī)________臺。其價格、交貨期在簽訂正式合同時商定。

　　第六條保證

　　1.甲方保證，在合同有效期內(nèi)所供應(yīng)的資料應(yīng)是技術(shù)的成果，其內(nèi)容與目前使用的完全一致。

　　2.甲方保證所供資料是完整的、正確的`、清晰的。

　　第七條稅費

　　1.凡因履行本合同需繳納的一切稅收，發(fā)生在乙方國外的均由甲方承擔(dān)。

　　2.乙方履行本合同需繳納的一切稅費，發(fā)生在乙方國內(nèi)的均由乙方承擔(dān)。

　　第八條商標(biāo)

　　1.乙方有權(quán)使用甲方商標(biāo)和合同產(chǎn)品的序號。乙方將下列商標(biāo)標(biāo)明在________生產(chǎn)的合同產(chǎn)品上：____________________

　　2.乙方制造的銘牌，報價單、技術(shù)規(guī)格書、廣告、說明書、樣本等，凡是合同產(chǎn)品均以甲方名稱來表示。

　　第九條包裝

　　1.須用堅固的木箱包裝，適合長途海運，防濕、防潮、防震、防銹、耐粗暴搬運。由于包裝不良所發(fā)生的損失，由于采用不安全或不妥善的防護(hù)措施而造成的任何損失，賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費用或損失。

　　2.賣方應(yīng)在每件包裝上，用不褪色油漆清楚地刷件號、尺碼、毛重、凈重、“切勿受潮”等字樣，并刷有下列嘜頭：

　　3.裝箱單兩份，注明毛重、凈重、尺碼和所裝貨物每項的品名數(shù)量。

　　第十條不可抗力

　　1.簽約雙方中的任何一方由于戰(zhàn)爭及嚴(yán)重的火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)和地震或其他雙方同意的事件而影響執(zhí)行合同時，雙方同意延長合同期限，延長時間相當(dāng)于事故所影響的時間。

　　2.責(zé)任方應(yīng)盡快將發(fā)生的人力不可抗拒事故的情況用電報通知另一方，并在14天內(nèi)以航空掛號信將有關(guān)部門出具的證明文件交給另一方確認(rèn)。

　　3.若人力不可抗拒事故延續(xù)到120天以上時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商盡快解決本合同繼續(xù)執(zhí)行的問題。

　　第十一條仲裁

　　1.因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。已經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議時，則提交仲裁解決。

　　2.仲裁地點在瑞典斯德哥爾摩商會。

　　3.仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。

　　4.仲裁費用除仲裁機(jī)關(guān)另有裁決外，應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　5.除了在仲裁過程中進(jìn)行仲裁的那部分外，合同的其余部分在仲裁期間仍應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

　　第十二條合同生效及其他

　　1.本合同于________年____月____日由雙方代表在________正式簽字。自簽字之日起生效。

　　2.本合同以英文寫成一式四份，雙方各執(zhí)一式兩份。

　　3.本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力。

　　4.雙方在本合同生效前交換的所有文件、函電等在本合同生效的同時自動失效。

　　5.本合同只能根據(jù)合同雙方授權(quán)代表簽名或蓋章的書面文件進(jìn)行變更、追加或修改。

　　6.在執(zhí)行合同期內(nèi)雙方的通訊均以函電進(jìn)行，一式兩份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　代表簽字：________代表簽字：________

商業(yè)合同篇7

　　甲方：

　　負(fù)責(zé)人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　資質(zhì)等級：，證書編號：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

　　第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：__________

　　物業(yè)類型：__________ (住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)

　　座落位置：________

　　總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。

　　第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。

　　(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、);

　　(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。

　　(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù);

　　(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

　　(五)公共秩序的維護(hù)服務(wù);包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。

　　(六)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

　　(七)交通與車輛停放秩序的管理。

　　(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

　　第三條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。

　　(一)住宅：

　　高層________元/月·平方米; 多層________元/月·平方米; 別墅________元/月·平方米; 物業(yè)：________元/月·平方米;

　　(二)辦公樓：______ 元/月·平方米

　　(三)商業(yè)用房：________元/月·平方米

　　上述物業(yè)服務(wù)收費分項標(biāo)準(zhǔn)(元/月·平方米)如下：

　　一、住宅物業(yè)

　　1、綜合管理服務(wù)費：

　　2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：

　　3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：

　　4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用：

　　5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費用：

　　二、非住宅物業(yè)

　　1、綜合管理服務(wù)費：

　　2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：

　　3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：

　　4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用：

　　5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費用：

　　6、其他費用

　　本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

　　第四條合同期限

　　本合同期限為年。自年月日起至年月日止。

　　第五條物業(yè)費的收取及支付方式

　　1、物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按 (年/季/月)交納，甲方應(yīng)在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。

　　2、采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)向甲方提供正式的完稅發(fā)票。

　　3、乙方賬號：

　　開戶行：

　　開戶名：

　　第六條停車場收費分別采取以下方式：

　　(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的并且甲方使用的，甲方應(yīng)按露天機(jī)動車車位元/個·月、車庫機(jī)動車車位元/個·月、露天非機(jī)動車車位元/個·月、車庫非機(jī)動車車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。

　　(二)停車場屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和甲方有優(yōu)先使用權(quán)，甲方使用的應(yīng)按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。

　　(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的并且甲方使用的，應(yīng)按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費。

　　上述費用按 (月/季度/年)向乙方繳納，乙方向甲方提供正規(guī)完稅發(fā)票。業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

　　第七條、供電、供水、供暖相關(guān)約定

　　1、供電收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)西安市有關(guān)規(guī)定，電費為元/度，由乙方統(tǒng)一向供電局購電，遇有電價調(diào)整按調(diào)整后電價執(zhí)行。甲方用電將采取預(yù)購電的方式到乙方財務(wù)購電，方可供電使用。

　　因乙方不能及時購電造成甲方無電可用，同時甲方因沒電造成停業(yè)事故，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。停電三日以上乙方將參照合同執(zhí)行。

　　乙方負(fù)責(zé)用電線路及設(shè)施的日常管理，承擔(dān)違規(guī)用電所引發(fā)的一切損失和責(zé)任。不得擅自改變線路、用電負(fù)荷、電表及開關(guān)等配置。

　　2、供水收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方經(jīng)營項目和西安市相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方按元/立方米的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取水費。遇有水價調(diào)整和甲方經(jīng)營項目變化，收費標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。因本物業(yè)實行先購水卡后供水的方式，甲方應(yīng)預(yù)購水后方可使用。因乙方不能及時供水給甲方造成的損失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、供暖方式及收費標(biāo)準(zhǔn)：供暖方式為非地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米元，向甲方收取供暖費;供暖方式為地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米元，向甲方收取供暖費。

　　收費時間：每年月日至月日前交清全部供暖費。供暖期為當(dāng)年11月15日至次年3月15日。

　　第八條甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　(一)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并且提出服務(wù)改進(jìn)意見等。

　　(二)按照合同約定向乙方按時交納物業(yè)服務(wù)費用。

　　第九條乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　(一)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的.日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同;

　　(二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)管理服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;

　　(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題;

　　(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項，每個月公布一次按實結(jié)算項目的費用收支帳目;

　　(五)負(fù)責(zé)每月進(jìn)行用水、用電部位巡檢、發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。負(fù)責(zé)預(yù)售電、水卡;負(fù)責(zé)用電的技術(shù)指導(dǎo);在保證服務(wù)區(qū)域正常用電的前提下，負(fù)責(zé)向甲方供電;負(fù)責(zé)與供電局協(xié)調(diào)有關(guān)用電事宜;

　　第十條違約責(zé)任

　　1、乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。

　　2、乙方違反本合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的，甲方有權(quán)要求乙方倍返還。

　　3、甲、乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

　　4、甲方應(yīng)按照合同約定日期繳納物業(yè)費，逾期繳納的，每延遲一日，按照欠繳額的千分之繳納滯納金。

　　5、本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：

　　第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

　　本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的，采取以下第 2 種方式解決。

　　(一)向仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商。

　　第十五條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________ 份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　負(fù)責(zé)人：法定代表人：

　　年月日年月日

商業(yè)合同篇8

　　出租方：（以下簡稱甲方）__________

　　承租方：（以下簡稱乙方）_______

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于*****

　　二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

　　四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的'其它費用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

　　甲方（簽章）：_______________ 乙方（簽章）：_____________

　　代表人（簽章）： ____________ 代表人（簽章）：____________

　　簽訂時間： _______________ 簽訂時間：________________

商業(yè)合同篇9

　　甲方:

　　乙方:

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,就甲方委托乙方為萬象商業(yè)廣場之項目統(tǒng)籌策劃及經(jīng)營一事達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、甲方負(fù)責(zé)全額投資興建綜合購物中心**商業(yè)廣場。

　　二、乙方受甲方委托負(fù)責(zé)**商業(yè)廣場項目總體策劃及獨家經(jīng)營工作。

　　三、本項目之所有經(jīng)營收益將設(shè)立專門的帳戶受甲、乙雙方共同監(jiān)管(具體細(xì)節(jié)另作相關(guān)財務(wù)規(guī)定)。

　　四、甲方責(zé)任:

　　(一)本協(xié)議簽定后,甲方須按商場基建工程進(jìn)度向乙方提供有關(guān)項目的詳細(xì)資料(包括土地使用證、城市規(guī)劃許可證、施工許可證等有關(guān)證件)。

　　(二)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與廣場物業(yè)管理部門及其他相關(guān)部門之問的關(guān)系,保證提供充分的經(jīng)營條件。

　　(三)前期所有有關(guān)本項目的市場調(diào)查費用、合同期內(nèi)的推廣宣傳費用(包括廣告設(shè)計、廣告宣傳、新聞發(fā)布會、招商會等有關(guān)本項目必須支出的費用)、乙方所組建的**商業(yè)廣場經(jīng)營機(jī)構(gòu)所需要的相關(guān)費用均由甲方負(fù)責(zé)。

　　(四)有關(guān)本項目之所有宣傳、推廣,若以乙方名義所作的任何形式宣傳,須接受及維護(hù)乙方本身形象之規(guī)范,并得到乙方審核同意后方可實施。

　　(五)合同期內(nèi)甲方::如需要將該項目內(nèi)的商鋪分散出售,希望在尊重乙方建議前提下,并與主體經(jīng)營規(guī)劃沒有沖突的情況下進(jìn)行銷售。

　　(六)甲方按合同如期支付乙方該項目的物業(yè)經(jīng)營服務(wù)費、統(tǒng)籌經(jīng)營策劃費、租金提成、傭金及其應(yīng)收的費用。

　　(七)乙方派駐管理人員的薪津福利、有關(guān)稅項及一切相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)并按時支付。

　　(八)合同期內(nèi)甲方不得與第三方簽署有關(guān)本合同的所有項目。

　　(九)合同期滿后,未經(jīng)得乙方同意,甲方不得聘用乙方派駐人員。

　　五、乙方責(zé)任:

　　(一)合同簽定生效后成立**廣場物業(yè)管理經(jīng)營有限公司----**商業(yè)廣場經(jīng)營中心,全面負(fù)責(zé)萬象商業(yè)廣場項目的策劃、宣傳、推廣、招商及經(jīng)營工作。

　　(二)合同簽定后乙方根據(jù)市場調(diào)查向甲方提供如下的分析建議:

　　1、調(diào)查及分析

　　1)區(qū)域人口分布數(shù)據(jù)的調(diào)查和分析,包括:

　　①消費客層分布

　�、谙M品味

　�、巯M頻率

　�、芟M水平

　�、菹M者對項目的期望

　　2)區(qū)內(nèi)零售市場情況,競爭對手分析。

　�、僦髁蛻舻那闆r

　�、诠δ茏鈶舻那闆r

　�、蹪撛谧鈶舻那闆r

　�、苌鲜鲎鈶舻目赡艹凶鈼l件和對項目的要求

　　3)現(xiàn)有和未來的競爭對手調(diào)查

　�、佻F(xiàn)有競爭對手的調(diào)查主要包括:地理位置、數(shù)量、面積、營業(yè)額、定位、商戶組合、經(jīng)營狀況、管理水平

　�、谖磥砀偁帉κ值恼{(diào)查主要包括:地理分布、數(shù)量、規(guī)模、場地條件、商圈范圍、開業(yè)日期等。

　　2、商場布局概念策劃

　　1)商場包裝、主題定位;

　　2)各樓層功能分布建議;

　　3)具體的目標(biāo)商戶建議。

　　3、規(guī)劃設(shè)計建議

　　4、提供市場租金情況及初步租會收入測算建議

　　5、室內(nèi)外裝潢設(shè)

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　　計建議

　　6、公關(guān)宣傳活動建議

　　(三)統(tǒng)籌策劃及長駐經(jīng)營工作

　　乙方將安排資深董事(公司高層領(lǐng)導(dǎo))統(tǒng)籌此項工作,并由有項目操作經(jīng)驗的管理人員長駐本項目(派駐時間及人手根據(jù)項目進(jìn)展情況進(jìn)行調(diào)配)。與甲方有關(guān)部門共同統(tǒng)籌策劃招商前期工作。內(nèi)容包括如下:

　　1、定期與甲方及工程部門開會商討工程的進(jìn)展,及時提供目標(biāo)客戶及行業(yè)之硬件要求,以配合整體工作做出安排。

　　2、聯(lián)絡(luò)所有目標(biāo)客戶及協(xié)助對本項目有興趣之客戶實地視察本項目,并商討有關(guān)招商之進(jìn)展情況,根據(jù)市場變化調(diào)整相關(guān)策略。

　　六、經(jīng)營工作

　　乙方派員出任物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)及租賃部、推廣部經(jīng)理職位,負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)卣衅溉藛T并組建各相關(guān)部門,開展具體工作如下:

　　1、建立租賃部進(jìn)行租務(wù)工作

　　1)制定租務(wù)策略;

　　2)組織招商隊伍;

　　3)擬定招商時間建議;

　　4)擬定商鋪租金價格建議:

　　5)擬定招商工作流程安排及操作細(xì)則:

　　6)全面向目標(biāo)客戶推介上述項目;

　　7)安排有興趣客戶現(xiàn)場考察:

　　8)與客戶進(jìn)行租務(wù)談判;

　　9)安排客戶簽署租賃意向書及正式合同。

　　2、建立公關(guān)宣傳推廣部進(jìn)行宣傳策劃推廣工作

　　1)負(fù)責(zé)商場整體形象定位,策劃宣傳推廣:

　　2)場內(nèi)外布置、裝飾及設(shè)計建議;

　　3)場內(nèi)外定位設(shè)置廣告位,增加廣告收入;

　　4)負(fù)責(zé)廣場內(nèi)外的臨租推廣活動;

　　5)負(fù)責(zé)公共關(guān)系活動。

　　七、費用及支付方式

　　下列各項費用均以人民幣結(jié)算以支票或轉(zhuǎn)賬形式支付。

　　l、物業(yè)經(jīng)營服務(wù)費和統(tǒng)籌策劃費

　　物業(yè)經(jīng)營服務(wù)費和統(tǒng)籌策劃費為每月人民幣:伍萬元整(￥50,000),甲方須在每月5同前向乙方支付,甲方于合同簽定生效日向乙方支付第一筆費用。(備注:以上項目酬金為乙方實收金額,不包含市場調(diào)查、宣傳推廣及日常經(jīng)營費用)

　　2、租賃傭金

　　1)乙方每新引進(jìn)一個商家,在該租戶正常經(jīng)營一年后,甲方須支付相等于該租戶壹個月租金的金額作為乙方的'傭金,于第二年第一個月的5日前預(yù)付50%;其余50%待合同期滿后,經(jīng)雙方核定,若完成計劃內(nèi)定額任務(wù),甲方則于核定后的第5日前全額付給乙方。::若未能完成計劃內(nèi)定額任務(wù),甲方則按照未完成任務(wù)的比例,相應(yīng)扣減應(yīng)付乙方的傭金,但最高額不得超過應(yīng)付傭金總額的50%。

　　2)若客戶在簽署《租賃意向書》、《租賃合同》后違約,客戶所付定金及租金和租金按金應(yīng)按合同予以沒收,并由甲乙雙方分占所沒收之金額之50%。(如客戶因特殊情況違約,看情況特殊處理)。

　　3、項目全年收入提成

　　1)乙方在計劃定額內(nèi)完成任務(wù),甲方須向乙方支付商鋪全年租金總收益的1%作為提成。

　　2)乙方在完成計劃定額后超額完成任務(wù),超出部分商鋪租金甲方按30%向乙方支付提成。

　　3)宣傳推廣之收益(如:場內(nèi)外廣告牌、臨時商鋪、廣場活動等一切非固定商鋪租金收益),雙方商定一個計劃任務(wù)數(shù),超額完成任務(wù),超出部份的收益甲方占70%,乙方占30%。

　　4、派駐人員待遇

　　甲方負(fù)責(zé)支付乙方所派駐人員(物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)、租賃部經(jīng)理及推廣部經(jīng)理)的薪金福利、有關(guān)稅項及一切相關(guān)費用,具體如下:

　　1)薪金(按每年12個月工資計算,于每月5 日前支付):物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)月工資為:壹萬伍千元人民幣

　　租賃部經(jīng)理及推廣部經(jīng)理月工資為:壹萬貳千元人民幣(備注:若合同期超過一年,每年工資應(yīng)適當(dāng)浮動,浮動率根據(jù)市場情況雙方商定。)

　　2)福利

　�、傧硎軇趧臃ㄒ�(guī)定的節(jié)假休息同。

　　②甲方按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付乙方派駐人員南社會保險費用,由乙方代為繳交。

　�、奂追截�(fù)責(zé)乙方派駐人員每年一次的帶薪探親費,及按需要往返廣州的培訓(xùn)、工作交流的差旅費。(備注:以上均為飛機(jī)票費用)

　�、芗追截�(fù)責(zé)解決乙方派駐人員的住宿問題。提供配備家私、廚房用具、電器(包括洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)、電話、電視)的套房。

　�、菁追截�(fù)責(zé)解決乙方派駐人員上下班的交通問題。

　　八、違約責(zé)任

　　l、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在合作過程中有任何

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　　成象商業(yè)廣場策劃與經(jīng)營合作合同提要：

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　　損害甲方利益之行為,甲方有權(quán)即時要求乙方停止該行為,并加以改正;如乙方未能及時改正下,在有確切證據(jù)前提下,甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,乙方須賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方于合作過程中有任何損害乙方利益之行為,乙方有權(quán)即時要求甲方停止該行為,并加以改正;如甲方未能及時改正,在有確切證據(jù)前提下,乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同,甲方須賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、在商場所有設(shè)施完善前提下,甲方交付商場給乙方經(jīng)營后,如乙方在經(jīng)營二十四個月未能完成商定任務(wù)指標(biāo),。經(jīng)營期內(nèi),如乙方實際完成的任務(wù)情況與計劃內(nèi)定額任務(wù)相差懸殊,甲方有權(quán)單方面終止本合同

　　4、如甲方未能按時支付乙方在本合同內(nèi)之所有應(yīng)得費用,甲方須按拖欠金額每日 2%計算滯納金并支付乙方;如拖欠款項超過30天,乙方有權(quán)單方面解除本合約,甲方須賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、合作期限

　　合作期從年月日至年月日止,共簽約兩年期。

　　十、合同未盡事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則共同解決,合同一式二份,雙方簽署后隨即生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方: 乙方:

　　簽字蓋章: 簽字蓋章: