實(shí)用的商業(yè)合同三篇
隨著法律觀念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編幫大家整理的商業(yè)合同3篇，希望能夠幫助到大家。
商業(yè)合同 篇1
甲方：
乙方：
為達(dá)到多贏的目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達(dá)成以下共識(shí)：
一、協(xié)議效力范圍
本協(xié)議合作效力范圍僅限攝制組普吉島拍攝及旅游特別節(jié)目播出時(shí)段。
二、協(xié)議內(nèi)容
1。甲乙雙方成為長期戰(zhàn)略合作伙伴;
2。 甲方作為本次普吉島旅游特別節(jié)目的榮譽(yù)冠名商;
3。乙方贈(zèng)送甲方15秒品牌廣告。
三、雙方責(zé)權(quán)利
�。ㄒ唬┘追截�(zé)權(quán)利
1。甲方有權(quán)對乙方節(jié)目播出進(jìn)行監(jiān)督。
2。甲方展示商品必須符合國家相應(yīng)法律法規(guī)，如有虛假產(chǎn)品及不合格商品出現(xiàn)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并且甲方承擔(dān)一切不良后果。
4。甲方如有最新車型推薦應(yīng)第一時(shí)間通知乙方，以便通力合作。
5。甲方有義務(wù)為乙方提供拍攝所需物資（如：車型介紹、車型圖片等）。
6。甲方有權(quán)督促乙方實(shí)施本協(xié)議。
�。ǘ┮曳截�(zé)權(quán)利
1。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拍攝方案進(jìn)行設(shè)計(jì)和修改，涉及到甲方部分應(yīng)提前通知甲方;
2。乙方贈(zèng)送甲方品牌廣告15秒;
3。乙方贈(zèng)送甲方《XXXXXXX》節(jié)目拍攝一期;
4。乙方在普吉島特別節(jié)目中片頭以字幕和配音體現(xiàn)，內(nèi)容為“本節(jié)目由冠名播出”。再加以15秒品牌廣告渲染。片中以字幕加配音體現(xiàn)，內(nèi)容為“本節(jié)目由 獨(dú)家冠名播出”。再加以5秒品牌廣告渲染。右下角掛角標(biāo)，角標(biāo)內(nèi)容為“ ”，配以LOGO渲染。
5。甲方產(chǎn)品質(zhì)量不合格及展示的商品屬于虛假商品，乙方有權(quán)配合國家相應(yīng)機(jī)構(gòu)追訴甲方責(zé)任。
6。乙方主持人在每期節(jié)目中口播不低于3次，口播內(nèi)容為“您現(xiàn)在收看的是由獨(dú)家冠名播出的普吉島特別節(jié)目”。
7。節(jié)目播出后乙方制作光盤提供給甲方作為紀(jì)念光盤。
四、費(fèi)用及其它。
本協(xié)議一經(jīng)簽署甲方向乙方一次性贊助獨(dú)家冠名費(fèi)，人民幣（小寫：18000。00元）。
五、補(bǔ)充條款
六、罰責(zé)
甲、乙雙方都應(yīng)本著誠信雙贏的原則，遵循以上各項(xiàng)。若一方違約，另一方應(yīng)責(zé)令其進(jìn)行改過，責(zé)令未改的'，未違約方可單方面終止本協(xié)議。
六、其它
協(xié)議雙方在實(shí)施本協(xié)議的過程中，若遇到不同意見，雙方應(yīng)本著互助共贏的原則，進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的，雙方均可向簽約地法院提起訴訟。未盡事宜，雙方協(xié)商后背書進(jìn)行補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后，背書效力等同于本協(xié)議效力。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇2
甲方：
法定代表人：
住所：
乙方：
法定代表人：
住所：
鑒于：
1、甲方系依據(jù)中國法律成立的有限責(zé)任公司，注冊資本為人民幣萬元，經(jīng)營范圍為： ;
2、 乙方系依據(jù)中國法律成立的有限責(zé)任公司，注冊資本為人民幣 萬元，經(jīng)營范圍為： ;
3、 乙方擬以[現(xiàn)金或其他]方式投資購買甲方部分股權(quán)，同時(shí)甲方愿意向乙方出讓部分股份。
4、 乙方對甲方的股權(quán)投資行為需分為不同的環(huán)節(jié)，雙方具體實(shí)施環(huán)節(jié)之時(shí)間與細(xì)節(jié)另行確定。
據(jù)此，甲乙雙方就股權(quán)投資相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達(dá)成如下初步意向 ：
一、 交易概述
1.1
1.2 甲方同意將其 %股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。 乙方同意以甲方股票市盈率 倍受讓甲方上述股權(quán)，最終轉(zhuǎn)讓價(jià)款將根
據(jù)上述約定之市盈率條件協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式由雙方在正式的交易協(xié)議中另行約定。
1.3
1.4
1.5 證券形式： 預(yù)計(jì)交割日為 年 月 日(以下將實(shí)際完成時(shí)間簡稱為“交割日”) 在完成上述乙方股權(quán)投資行為后，甲方同意乙方在甲方之總公司(佛山市
-------有限公司，甲方系其全資控股子公司，以下簡稱為“總公司”)在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)(以下簡稱“新三板”)掛牌后，以股權(quán)置換方式進(jìn)入其總公司，具體方式及細(xì)節(jié)雙方另行約定。
1.6 為了實(shí)現(xiàn)股權(quán)投資的順利進(jìn)行與最終完成，雙方一致同意依照以下時(shí)間表
逐步推進(jìn)各環(huán)節(jié)事項(xiàng)。
二、 交易安排
2.1 盡職調(diào)查
在本協(xié)議簽署后工作日內(nèi)，乙方有權(quán)自行或聘請中介機(jī)構(gòu)對甲方的財(cái)務(wù)狀況、法律事務(wù)及業(yè)務(wù)潛力等事項(xiàng)進(jìn)行盡職調(diào)查。甲方應(yīng)配合乙方的盡職調(diào)查，并提供乙方要求為完成盡職調(diào)查所需的資料與文件，但乙方保證對于甲方提供的資料與文件予以保密。
在上述約定期限內(nèi)，如果需要甲方同時(shí)享有對乙方進(jìn)行盡職調(diào)查的權(quán)利，乙方同時(shí)應(yīng)履行配合之義務(wù)。
2.2 交易細(xì)節(jié)磋商
在本協(xié)議簽署后，各方應(yīng)當(dāng)立即就本協(xié)議項(xiàng)下的交易具體細(xì)節(jié)進(jìn)行磋商，并爭取在排他期(定義見下文)內(nèi)達(dá)成正式的交易協(xié)議。交易細(xì)節(jié)包括但不限于：
(1) 乙方入股的具體時(shí)間;
(2) 對乙方投資安全的保障措施;
(3) 乙方入股后甲方的公司治理、利潤分配等事宜;
(4) 甲方在完成乙方入股后、總公司掛牌前的后續(xù)增資擴(kuò)股事宜;
(5) 各方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)協(xié)商的其他相關(guān)事宜。
2.3 正式交易文件
在甲方完成盡職調(diào)查并滿意調(diào)查結(jié)果，且雙方已經(jīng)就交易細(xì)節(jié)達(dá)成一致的基礎(chǔ)上，各方簽訂正式具有法律約束力的交易文件，以約定本協(xié)議項(xiàng)下的交易的各項(xiàng)具體事宜。
三、 雙方承諾
3.1 資金用途
甲方承諾融資所獲資金將被用于：
3.2 新三板掛牌
甲方承諾其總公司在交割日之后的 年內(nèi)盡全部努力實(shí)現(xiàn)在全國中小企
業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌交易。
3.3 債權(quán)債務(wù)
甲方承諾并保證，除已向乙方披露之外，甲方未簽署任何對外擔(dān)保性文件，
亦不存在任何其他未披露之債務(wù)。
3.4 公司治理
甲方承諾投資完成后，乙方有權(quán)提名人員在甲方之董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)任職或者
擔(dān)任其他高級(jí)管理人員，具體提名人數(shù)由雙方另行約定。
3.5 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)維護(hù)
乙方承諾投資完成后每年至少投入 元對其銷售甲方產(chǎn)品之網(wǎng)絡(luò)平
臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)行更新維護(hù)以及升級(jí)，同時(shí)承諾如果乙方喪失網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)銷售資格，甲方有權(quán)回購乙方占有甲方的全部股權(quán)，具體回購價(jià)格及細(xì)節(jié)由雙方另行約定。
3.6 業(yè)績要求
乙方承諾投資完成后，雙方重新簽訂網(wǎng)絡(luò)銷售合作合同，就產(chǎn)品年銷售額及
年銷售增長率等相關(guān)條款重新進(jìn)行約定，如到時(shí)未能按新的合作協(xié)議履行，甲方有權(quán)回購其占有甲方之股權(quán)，具體細(xì)節(jié)雙方另行約定。
3.7 投資退出
甲方承諾如約定的退出條件成就，乙方有權(quán)按照約定退出投資，具體投資退
出條件及退出之具體方式與細(xì)節(jié)由雙方另行約定。
四、 其他事宜
4.1 排他性(根據(jù)需要設(shè)定該條款)
在本協(xié)議簽署之日起至 年 月 日之前(“排他期”)，乙方享有與甲方就本協(xié)議項(xiàng)下交易協(xié)商和談判的獨(dú)家排他權(quán)利。在排他期內(nèi)，甲方不得與除乙方之外的任何投資者洽談與本協(xié)議項(xiàng)下交易相同或相類似的任何事宜，除非在此期間內(nèi)乙方通知甲方終止交易，或者甲方對盡職調(diào)查結(jié)果不滿意的`。
4.2保密
雙方方均應(yīng)當(dāng)對本協(xié)議予以保密，并不應(yīng)當(dāng)向任何無關(guān)第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容，但各方為進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)下的交易而向其聘請的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的披露，或者一方為履行審批手續(xù)而向主管部門進(jìn)行的披露除外(此時(shí)披露方
應(yīng)當(dāng)確保接受信息披露一方履行保密義務(wù))。
4.3交易費(fèi)用
除非另有約定，雙方各自承擔(dān)其因履行本協(xié)議項(xiàng)下交易而支付的各項(xiàng)費(fèi)用。
4.4協(xié)議有效期
若在排他期屆滿之日，各方仍未就本協(xié)議項(xiàng)下的交易達(dá)成一致并簽訂正式的交易文件，除非屆時(shí)另有約定，否則本協(xié)議將自動(dòng)終止。
4.5未盡事宜
若有未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.6違約責(zé)任
本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定全面、適當(dāng)、及時(shí)地履行其義務(wù)及約定。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約而給守約方造成的損失。
4.7指定聯(lián)系人
甲方指定聯(lián)系人：________ ,電話___________,電子郵箱______________; 乙方指定聯(lián)系人：________ ,電話___________,電子郵箱______________。 甲乙雙方通過上述聯(lián)系方式所做的意思表示均具備法律效力，如有變更須及時(shí)通知對方。
4.8 爭議解決
雙方在本合同履行中如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，則任何一方均可將爭議提交 仲裁委員會(huì)裁決。
4.9 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，從雙方代表人簽字或蓋章之日起生效。
(本頁至此結(jié)束，以下無正文)
(本頁為簽字頁，以上無正文)
各方同意并接受上述條款：
甲方：
授權(quán)代表(簽名)：_______________
乙方：
授權(quán)代表(簽名)：________________
簽署時(shí)間： 年 月 日
簽署地點(diǎn)：
(公章) (公章)
商業(yè)合同 篇3
出租方(以下簡稱為甲方)：
住所地：
聯(lián)系電話：
傳真電話：
承租方(以下簡稱為乙方)：
身份證號(hào)：
住所地：
聯(lián)系電話：
傳真電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就商業(yè)用房租賃的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，已資雙方共同遵守:
第一條 租賃房屋坐落及面積
1.1 甲方將座落于綿陽市 區(qū) 路 項(xiàng)目 2 號(hào)樓 二層1、2號(hào) 商業(yè)用房(具體見附件1：租賃房屋平面圖)實(shí)際使用面積約為 20xx.35平方米的房屋租賃給乙方。
1.2 如上述面積與交房時(shí)現(xiàn)場測繪的實(shí)際使用面積存在差異，雙方同意按現(xiàn)場實(shí)測核定的實(shí)際使用面積計(jì)租。
第二條 租賃用途
2.1 乙方租賃房屋用于從事 鴨天下餐飲店 經(jīng)營活動(dòng)。
2.2 乙方改變房屋的租賃用途，需經(jīng)甲方書面同意。
2.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營業(yè)態(tài)的，視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同而無需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第三條 租賃期限
房屋租賃期限從 20xx年11月30日 起 6年 ，但租賃起始時(shí)間最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。
第四條 租金
在本合同期限內(nèi)，租金按實(shí)際使用面積計(jì)算，本商業(yè)用房的租金明細(xì)如下：
甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 3 個(gè)月的免租期，期間免收租金。若因乙方原因，實(shí)際租賃時(shí)間不滿合同約定的租賃期限，甲方有權(quán)要求乙方按第一個(gè)計(jì)租年度的租金標(biāo)準(zhǔn)核收免租期的租金。自 免租期結(jié)束之日 起，開始計(jì)收租金，起始租金￥ 48 元/㎡.月(物業(yè)管理費(fèi)不包含在租金內(nèi)須另行計(jì)收)，自第三個(gè)計(jì)租年度起，按照 5% 的比例逐年遞增如下：20xx.35㎡
第五條 租金的支付
5.1 租金 每半年 支付一次。
5.2 乙方應(yīng)于房屋交付之前向甲方一次性預(yù)付首期半年租金￥ 600870 元(大寫：人民幣 陸拾萬捌百柒拾元整 )，以后的租金由乙方 每期屆滿前15日一次性足額 向甲方預(yù)交。
第六條 租賃保證金
6.1 租賃保證金為￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )，由乙方在進(jìn)場之前支付給甲方。
6.2 合同期滿后，經(jīng)確認(rèn)乙方未下欠應(yīng)繳費(fèi)用及對租賃房屋及其附屬財(cái)物無損壞現(xiàn)象后，租賃保證金由甲方全額無息退給乙方。
第七條 物業(yè)管理
7.1 房屋交付時(shí)，由本項(xiàng)目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同，提供物業(yè)管理服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用.乙方均應(yīng)認(rèn)同該物業(yè)管理單位，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務(wù)，并應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，按租賃面積交納物業(yè)管理費(fèi)。
7.2 物業(yè)管理費(fèi)從房屋交付之日起計(jì)算，費(fèi)用按照物業(yè)管理單位報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)貎r(jià)格行政主管機(jī)關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，首期物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥ 2.30 元/平方米·月。
物業(yè)管理費(fèi)按 三個(gè)月 為一期支付，首期三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)在甲方交付該房屋之前交付給甲方，乙方須在 每期屆滿前15日一次性足額 預(yù)付下一期物業(yè)管理費(fèi)。
7.3 乙方經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家相關(guān)要求，油煙、噪音、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的要求，且夜間經(jīng)營活動(dòng)不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關(guān)國家機(jī)關(guān)予以處罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無需對乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
7.4 乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理,以及場地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。
7.5 乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻。
第八條 租賃房屋的交付
8.1 甲方交付租賃房屋的時(shí)間可根據(jù)乙方裝修需求確定，但最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。該房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備情況在交付時(shí)雙方現(xiàn)場簽字確認(rèn)。
8.2 乙方承諾在交房后 3個(gè)月內(nèi) 開始營業(yè)。
8.3 除雙方另有約定的外，該附件作為甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的依據(jù)，以及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的'驗(yàn)證依據(jù)。
第九條 裝修約定、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
9.1 乙方可根據(jù)需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。裝修或改造的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案須事先經(jīng)甲方同意，如依照國家的規(guī)定需經(jīng)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)或驗(yàn)收的，還需經(jīng)該行政主管部門批準(zhǔn)或驗(yàn)收。
9.2 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租用房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改、擴(kuò)建或增添。因乙方過錯(cuò)造成房屋及其相連設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
9.3 租賃期間，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，因房屋建筑結(jié)構(gòu)、屋頂及墻面防水、高低壓配電、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等房屋自身的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)積極配合，但因乙方不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的不在此限。若出租方變更為非開發(fā)商的買受方，則此條款不屬于甲方的轉(zhuǎn)簽內(nèi)容，買受方不具有承擔(dān)此條款的義務(wù)。
9.4 合同因期滿終止或提前解除終止，乙方可拆除屬于其租賃后投資購買和安裝的設(shè)施、設(shè)備，但在拆除時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及與房屋正常使用密不可分的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，保證房屋處于無需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)。對于與房屋不可分離的裝修，或雖可分離但分離后將破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)、外觀的裝修，無償轉(zhuǎn)讓給甲方。
第十條 水、電、氣等費(fèi)用的收交
水、電、氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等與乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的服務(wù)性收費(fèi)，按照管理房屋的物業(yè)管理單位的規(guī)定辦理。
11.1 在房屋范圍內(nèi), 乙方安裝廣告或店招須按國家行政主管部門要求報(bào)批，且應(yīng)符合房屋所在區(qū)域物業(yè)管理單位的統(tǒng)一規(guī)劃。
11.2 因廣告或店招倒塌、脫落等所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
11.3 未經(jīng)甲方同意，乙方不得許可他人安裝廣告或店招。
第十二條 出租人和承租人的變更
12.1 甲方有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方將房屋出售給任何第三方,均應(yīng)告知第三方房屋被乙方租賃的事實(shí)，并在與第三方的房屋買賣合同中規(guī)定第三方應(yīng)認(rèn)可并接受本租賃合同及其補(bǔ)充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權(quán)利、義務(wù)。
12.2 在本合同期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租分租，若要全部或部分轉(zhuǎn)讓房屋的承租權(quán)，須提前三個(gè)月書面通知甲方，征得甲方書面同意，并滿足甲、乙(雙方在)本合同所約定的條件。
12.3 本合同租賃期限屆滿時(shí)，乙方須于本合同期滿前三個(gè)月以書面形式告知甲方是否繼續(xù)承租房屋，甲方若繼續(xù)出租本房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第十三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
13.1 甲、乙雙方相互協(xié)助，友好合作，共同維護(hù)合同的履行。
13.2 甲方權(quán)利、義務(wù)
13.2.1 甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否遵守合同進(jìn)行監(jiān)督。
13.2.2 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動(dòng)。
13.3 乙方權(quán)利、義務(wù)
13.3.1 乙方有權(quán)在房屋內(nèi)按國家法律法規(guī)和本合同的約定依法自主經(jīng)營，并認(rèn)真做好防火、防盜和門前三包工作。
13.3.2 乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切糾紛或發(fā)生重大安全責(zé)任事故，由乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
13.3.3 本合同租賃期滿終止或其它原因提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前10日內(nèi)清償其所欠甲方及各種物業(yè)費(fèi)用，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)將屬于其的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備及其相應(yīng)的招牌廣告等搬遷撤離，將租賃房屋交還給甲方，并得到甲方書面簽收認(rèn)可。如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期搬遷的通知書。在送達(dá)乙方后，乙方仍不搬遷的，甲方視其為乙方遺棄物品，有權(quán)處理，并從中租賃保證金中扣減所造成的費(fèi)用。
13.3.4 乙方在退場時(shí)不得損壞房屋原有裝修裝飾,保證房屋和設(shè)施設(shè)備良好的可使用狀態(tài)。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務(wù)。若乙方不能修復(fù)至正常使用狀態(tài)，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方還有權(quán)向乙方主張?jiān)撌Ｓ嗖糠值膿p失賠償。
14.1 在租賃期內(nèi)，如果甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由擅自終止履行合同，或者違反合同約定的上述條款，均視為違約，違約方支付守約方￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )違約金，并承擔(dān)守約方因此所造成的所有損失。
14.2 如果一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，違約方比照本條第1款規(guī)定處理。
14.3 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五收取違約金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金，甲方有權(quán)中止執(zhí)行本合同，停止向乙方提供包括供水、供電等一切服務(wù);如乙方累計(jì)逾期達(dá)到30天的(含30天)未交租金及違約金，甲方可單方面解除本合同，收回租賃房屋，乙方比照本條第1款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條 合同的變更、終止
15.1 本合同在發(fā)生下列情形時(shí)，可以終止：
15.1.1 本合同因國家政策發(fā)生重大變化或自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等的不可抗力因素終止，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還保證金給乙方。
15.1.2 本合同經(jīng)協(xié)商一致后可以書面形式進(jìn)行變更或解除。
15.2 雙方因履行本合同而發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十六條 稅費(fèi)和合同的善后
16.1 甲、乙雙方各自承擔(dān)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的各種稅費(fèi)。
16.2 雙方在租賃期滿或者提前解除合同時(shí)應(yīng)清償各種費(fèi)用。否則，每逾期一日按應(yīng)清償費(fèi)用的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第十七條 合同的組成、補(bǔ)充和通知方式
17.1 合同的附件及在合同履行過程中的協(xié)議、函件是本合同的當(dāng)然組成部分。
17.2 甲乙雙方應(yīng)以本合同載明的住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)的送達(dá)地址,如任何一方的上述情況發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對方，否則相對人因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由對方承擔(dān)。
17.3 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
17.5 本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
第十八條 合同的生效
本合同自雙方授權(quán)代表人簽字且加蓋公章(或手印)時(shí)生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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