【實(shí)用】維保合同三篇

　　隨著時(shí)間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的維保合同3篇，歡迎閱讀與收藏。

維保合同 篇1

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程范圍：

　　二、工程期限

　　本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、委托內(nèi)容：

　　1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有3個(gè)系統(tǒng)：

　�。�1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警/消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；

　�。�2）消火栓系統(tǒng)；

　�。�3）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。

　　2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共_____個(gè)月。

　　四、工程價(jià)款及結(jié)算方式

　　維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項(xiàng)工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)________元。（大寫(xiě)：________元整）。

　　2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的.________%的維護(hù)費(fèi)，即：________元。

　�。ù髮�(xiě)：________元整）

　　五、雙方義務(wù)

　　甲方：

　　1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過(guò)程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

　　2、甲方應(yīng)安排專(zhuān)職值班員24小時(shí)值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方。

　　3、值班員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫(xiě)故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。

　　4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動(dòng)或拆除探測(cè)器。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

　　5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。

　　乙方：

　　乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對(duì)該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。

　　1、在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對(duì)原裝修進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。

　　3、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　委托代理人: 委托代理人

　　維護(hù)聯(lián)系人： 維護(hù)聯(lián)系人：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

維保合同 篇2

　　電梯維保惡性競(jìng)爭(zhēng)由來(lái)已久，同樣的樓層住宅、同樣品牌的電梯，一年維保費(fèi)開(kāi)價(jià)有的高達(dá)1萬(wàn)多元，而有的則低至20xx元。維保公司為了壓低成本，容易導(dǎo)致電梯維修保養(yǎng)的偷工減料。

　　3月2日，安徽省質(zhì)監(jiān)局、工商局聯(lián)合發(fā)布《安徽省電梯維保合同》示范文本，并在全省推行使用，電梯維保雙方當(dāng)事人應(yīng)使用示范文本，任何單位和個(gè)人不得擅自修改，確保電梯維保到位，防止維保不到位引起的電梯使用安全事故。

　　安徽省質(zhì)監(jiān)局介紹，20xx年下半年，該省對(duì)全省電梯日常維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行了一次全面的監(jiān)督抽查，結(jié)果顯示，有近一成電梯維保不合格，電梯存有隱患。其中發(fā)現(xiàn)的維保問(wèn)題有：垂直電梯在門(mén)系統(tǒng)、應(yīng)急救援、機(jī)房部件、井道內(nèi)部件、底坑內(nèi)部件、保養(yǎng)記錄等方面均存在問(wèn)題，比如：轎門(mén)安全裝置存在光幕損壞、轎門(mén)安全觸板無(wú)效比例達(dá)2.66%；廳、轎門(mén)清潔和潤(rùn)滑保養(yǎng)不符率達(dá)12.4%；廳、轎門(mén)間隙未調(diào)整、部分變形。自動(dòng)扶梯維保也存在諸多問(wèn)題。電梯事故頻發(fā)多為老舊小區(qū)，其主要原因是維保不到位。

對(duì)電梯雙方在權(quán)利和義務(wù)上做出了規(guī)定，對(duì)保養(yǎng)時(shí)間以及對(duì)電梯進(jìn)行檢查和清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件等具體的`維保內(nèi)容也有具體的約束。同時(shí)，合同還要求維保記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)，每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維保記錄，維保記錄一式兩份，雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。而維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。

維保合同 篇3

　　發(fā)包人編號(hào)：

　　承包人編號(hào)：

　　備案編號(hào)：

　　鑒證編號(hào)：

　　發(fā)包人：

　　承包人：

　　按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

　　第1條 工程概況

　　1.1工程地點(diǎn)：

　　1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù) 室 廳；總建筑面積 平方米。

　　1.3承包范圍： 1.4承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式：

　�。�1）承包人包工包全部材料；

　　（2）承包人包工包部分材料；

　　（3）承包人包工、發(fā)包人包料。

　　1.5開(kāi)工日期： 年 月 日

　　竣工日期： 年 月 日

　　總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）： 日

　　第2條 合同價(jià)款與支付

　　2.1合同價(jià)款

　　金額（人民幣大寫(xiě)）：

　�。ぃ�

　　2.2合同價(jià)款采用方式

　　雙方商定本合同價(jià)款采用第 種方式確定。

　�。�1）采用固定價(jià)格。固定價(jià)格加 %包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括 （2）采用可調(diào)價(jià)格，按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工算。

　�。�3）成本加酬金

　　2.3工程預(yù)付款

　　合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款 %即人民幣（大寫(xiě)） 預(yù)付款扣回的時(shí)間、比例：

　　2.4工程款（進(jìn)度款）支付

　�。�1）工程款支付方式：

　　（2）工程款支付金額和時(shí)間： 工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。

　　發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第3條 施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：

　�。�1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。

　�。�2）由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)）。

　　第4條 發(fā)包人工作

　　4.1指派 為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

　　4.2裝飾裝修工程開(kāi)工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動(dòng)接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。

　　4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周?chē)�的鄰里關(guān)系。

　　4.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對(duì)房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。

　　4.5開(kāi)工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說(shuō)明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

　　4.6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無(wú)能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

　　第5條 承包人工作

　　5.1指派 為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

　　5.2嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程算。

　　5.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝�、住戶�?關(guān)系。

　　5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物構(gòu)及各種設(shè)備管線。

　　5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

　　5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

　　第6條 材料供應(yīng)

　　6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

　　6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

　　6.3凡由承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購(gòu)工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。

　　第7條 安全生產(chǎn)和防火

　　7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

　　7.2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　7.3承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)�住房及�?cái)產(chǎn)的安全。

　　7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第8條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收

　　8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定 標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）。

　　8.2優(yōu)良工程等級(jí)增加的經(jīng)濟(jì)支出 8.3本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更及國(guó)家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。

　　8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。

　　8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。

　　第9條 工程變更

　　9.1發(fā)包人對(duì)工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時(shí)辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價(jià)款及工期。

　　9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。

　　第10條 竣工算

　　10.1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出工程竣工算報(bào)告，辦理竣工算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。

　　10.2工程算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人清工程尾款。無(wú)正當(dāng)理由不辦理算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第11條 工程保修

　　11.1驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。

　　第12條 違約責(zé)任

　　12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人 元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的

　　支付滯納金。

　　12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人 元違約金。

　　工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的 %。

　　12.3承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

　　12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

　　12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　12.6未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

　　12.7因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　12.8雙方約定其它違約責(zé)任：

　　第13條 爭(zhēng)議的解決方式

　　13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤淮筮B仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（二）依法向工程所在地人民法院起訴。

　　第14條 不可抗力

　　14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：

　　第15條 保險(xiǎn)

　　第16條 合同生效

　　16.1合同生效日期：

　　第17條 合同份數(shù)

　　17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。

　　雙方約定合同副本份數(shù)：

　　第18條 合同備案、鑒證

　　18.1合同備案、鑒證：（現(xiàn)場(chǎng)簽字）

　　發(fā)包方： 身份證號(hào)：

　　承包方： 身份證號(hào)：

　　第19條 其它約定

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