關(guān)于終止合同四篇

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的終止合同4篇，希望能夠幫助到大家。

終止合同 篇1

　　[提要]湯先生打算在建鄴區(qū)買一套二手房，通過一家中介公司，他在6月份挑到了合適的房源，并與賣主簽訂了買賣合同，想著不久后就可以入住新家，湯先生一家都挺開心�？墒�，事情遠不是他想的那么簡單，因為湯先生后來發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)原有戶口在合同約定時間內(nèi)無法遷走，而且賣主不答應退還14.6萬元房款且中止合同。

　　湯先生打算在建鄴區(qū)買一套二手房，通過一家中介公司，他在6月份挑到了合適的房源，并與賣主簽訂了買賣合同，想著不久后就可以入住新家，湯先生一家都挺開心�？墒牵�事情遠不是他想的那么簡單，因為湯先生后來發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)原有戶口在合同約定時間內(nèi)無法遷走，而且賣主不答應退還14.6萬元房款且中止合同，另外，中介公司又在催促他交納6800元的中介費，湯先生郁悶不已。

　　買房人：戶口糾紛很頭疼�！氨緛碛龅胶线m的房源挺高興的，房子品質(zhì)不錯，價格也算適中，于是就簽了買賣合同，可當我第二天到派出所查了以后，才知道原來這套房屋里的戶口不是賣家的，而是原房主的，且是其因賭博而抵押的房產(chǎn)。”湯先生后來才得知，該房產(chǎn)系賣房人5月份才購入的。

　　“房子位于漢中門附近，總價約64萬元，我先交納了14.6萬元的首付款，買賣雙方在合同中約定，交納中款39萬元后，會將我和家人的戶口遷入該房產(chǎn)，尾款結(jié)清后，才算完成交易�！睖�先生向記者講述了大致情況。他說，簽合同之前自己輕信了賣主承諾的“是我的戶口，一定在7月10日前遷走”，而且中介公司也說是賣主的戶口，所以他才付了14.6萬元的首筆款。

　　牽扯到的第三方戶口問題讓湯先生很頭疼，他認為賣房人故意隱瞞了戶口問題而誤導他簽訂合同，且到合同規(guī)定的“7月10日遷出戶口”期限后，戶口問題依然沒有解決，湯先生想與賣方中止合同但被拒。

　　中介方：中介也是受害者關(guān)于中介費，湯先生給該中介公司打了6800元的'欠條，但由于他想中止與賣方的交易合同，于是就拒付中介費，中介公司對此表示很無奈。

　　記者連線了該中介公司高層管理人員，他認為，簽訂合同之前，賣方堅持承諾“戶口是自己的，而且在7月10日前遷出”，中介也是被欺瞞的一方，也是受害者。關(guān)于中介費問題，行業(yè)內(nèi)認為，只要買賣雙方簽訂交易合同，中介就有權(quán)拿到傭金，湯先生一直拖欠6800元的中介費是不應該的。

　　而湯先生則認為，中介與賣方一起認定戶口是賣房人的，且能在約定期限內(nèi)遷出，他才簽訂了合同，中介對此事負有連帶責任。為此，記者采訪了南京陶然居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司崔榮麗董事長，她認為，“中介公司一般會在買賣雙方簽合同之前告訴戶口問題，但如果賣方故意欺詐騙取合同，那么中介和買房人都是受害者。中介公司是沒有權(quán)利去派出所查賣房人的戶口的，只有本人拿著產(chǎn)權(quán)證和身份證才能查到房子的戶口。”律師：有權(quán)追究賣房人責任據(jù)了解，6月19日，湯先生在交4000元押金時簽訂了三方合同，約定違約方須賠償損失1萬元；6月24日，交14.6萬元首付款時簽訂了買賣合同，沒有約定違約責任。

　　湯先生能否中止合同并討回自己的14.6萬元呢，記者采訪了南京道多律師事務所耿曉蓉律師。律師表示，買房人將自己的戶口遷入所購房屋，是與買房人今后能夠有效使用房屋有密切聯(lián)系的問題之一。因此，一般情況下，房屋買賣雙方都會在房屋買賣合同中對買房人何時能夠?qū)⒆约旱膽艨谶w入所購房屋進行約定。

　　即使沒有約定，房屋的產(chǎn)權(quán)交易與被交易房屋內(nèi)戶口問題之間的關(guān)系依法也應該是這樣的：1、房屋產(chǎn)權(quán)交易是一種合同行為。2、買房人將自己的戶口遷入自己購買的房屋，是買房人附隨合同自然應當獲得的權(quán)益；是房屋出賣方附隨合同自然應該承擔的義務。所以，房屋出賣方不能及時保證買房人將戶口遷入所購買房屋，是要承擔法律責任的。

　　現(xiàn)在，房屋出賣方不能保證湯先生的戶口正常遷入該房屋，是房屋出賣方?jīng)]有完全履行房屋出賣義務的具體表現(xiàn)，是房屋中介方?jīng)]有完全履行中介服務內(nèi)容的具體行為。湯先生有權(quán)追究房屋出賣方相關(guān)的法律責任，有權(quán)拒付中介服務費用。湯先生追究房屋出賣方相關(guān)法律責任的權(quán)利主張，應該這樣來依法選擇自己行使權(quán)利的方式：1、要求房屋出賣方全面履行房屋出賣合同，承擔不能全面履行房屋出賣合同的違約責任或賠償責任；2、在有證據(jù)能夠證明房屋出賣方是惡意將存在不能解決戶口糾紛的房屋，基于轉(zhuǎn)嫁風險而將房屋出賣給自己的情況下，湯先生有權(quán)要求解除該房屋買賣合同，討回自己的14.6萬元并追究房屋出賣方相應的賠償責任。

　　原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問題，購房者在購買二手房時應加強自我保護，簽訂有關(guān)戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應明確

　　不及時遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。

終止合同 篇2

　　提前終止合同協(xié)議書

　　甲方： (以下簡稱“甲方”)

　　乙方： (以下簡稱“乙方”)

　　20xx年03月XX日，甲方與乙方簽署了《借款合同》，約定乙方出借甲方XX萬圓整，期限為六個月，協(xié)議有效期為20xx年03月06日至20xx年09月XX日�，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意于20xx年07月25日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

　　第一條 甲、乙雙方同意，提前終止雙方于20xx年03月XX日簽訂的《借款合同》。

　　第二條 借款結(jié)算及支付方式：

　　1、甲方于20xx年07月XX日向乙方支付（20xx年03月XX日到20xx年07月XX日）剩余利息費用XX萬元（人民幣大寫：XXXXX圓整）。乙方在甲方付款時，應向甲方開具等額收條。

　　2、甲方于20xx年07月XX日向乙方支付借款本金XXX萬元（人民幣大寫：XXX萬圓整）。乙方在甲方付款時，應向甲方開具等額收條。

　　3、乙方在收到以上款項后，甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務已全部結(jié)清。

　　第三條 違約責任：

　　1、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應賠償責任。

　　2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得就協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為乙方根本性違約，乙方應雙倍退還甲方已支付的借款利息費用。

　　第四條 爭議解決：

　　因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的`爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。

　　第五條 其他約定：

　　本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　授權(quán)代理人簽字：年 月 日 年 月 日

終止合同 篇3

　　單位名稱（蓋章）： 勞動保障證號：

　　2、本表一式一份，由用人單位填寫；

　　3、本表可登錄南京市勞動和社會保障網(wǎng)下載。

　　辦 理 須 知

　　用人單位與職工終止、解除勞動合同，應先到市（縣）失業(yè)保險經(jīng)辦機構(gòu)辦理終止、解除勞動合同備案手續(xù)；憑備案審核意見，到社會保險經(jīng)辦機構(gòu)中止職工社會保險關(guān)系；于職工終止、解除勞動合同之日起15日內(nèi)，到市（縣）失業(yè)保險經(jīng)辦機構(gòu)辦理失業(yè)保險待遇審核及檔案轉(zhuǎn)移手續(xù)，并及時向失業(yè)人員出具失業(yè)保險經(jīng)辦機構(gòu)的待遇審核意見。

　　一、終止解除勞動合同備案

　　1、用人單位在辦理終解備案時，需提供《南京市勞動合同終止、解除備案及失業(yè)保險待遇申報表》（以下簡稱《申報表》）；最后一期勞動合同或聘用合同；終止、解除勞動合同決定書（系本人意愿中斷就業(yè)的，還應提供本人的書面辭職申請）及有關(guān)材料。

　　2、需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，應在辦理終解備案前申報經(jīng)濟性裁員。

　　3、勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依照《勞動合同法》第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動合同：

　　（一）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的；

　�。ǘ�）在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；

　�。ㄈ�）患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

　�。ㄋ模┡�職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；

　�。ㄎ澹┰诒締挝贿B續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；

　�。�六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　二、失業(yè)保險待遇審核

　　1、用人單位辦理失業(yè)保險待遇申報，需提供經(jīng)終解備案審核的《申報表》；終止、解除勞動合同決定書（以及本人的書面辭職申請）；戶口簿復印件或公安部門出具的戶籍證明；職工社會保險關(guān)系變動表；失業(yè)人員檔案材料及勞動保障部門認為應提供的.相關(guān)材料。

　　2、符合失業(yè)保險金領(lǐng)取條件的本市戶籍失業(yè)人員，均應到戶籍所在區(qū)（縣）失業(yè)保險經(jīng)辦機構(gòu)進行失業(yè)登記和失業(yè)保險金申領(lǐng)。在辦理該手續(xù)前，須辦理社會保險繳費的暫時中止。

　　3、非本市戶籍失業(yè)人員選擇在本市享受的，還應提供有效的暫住證及復印件；選擇回戶籍所在地享受的，還應提供享受地失業(yè)保險經(jīng)辦機構(gòu)賬號、賬戶名稱、開戶行；選擇一次性領(lǐng)取失業(yè)保險金的，則不再享受在領(lǐng)失業(yè)人員應享受的其他失業(yè)保險待遇。

終止合同 篇4

　　《勞動合同法》第42條規(guī)定，女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的，用人單位不得與其解除勞動合同。該法第45條規(guī)定，勞動合同期滿，如果女職工正處在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等情形之一的，勞動合同應當續(xù)延至相應的`情形消失時終止。

　　網(wǎng)友咨詢：我是一家投資咨詢公司的文員，今年29歲，入職已經(jīng)快6年了。目前我正在懷孕，預產(chǎn)期是今年6月9日，但7月31日我的勞動合同就期滿了，那時我正在休產(chǎn)假。請問：如果勞動合同到期單位不想跟我續(xù)簽勞動合同了能終止嗎？

　　律師解答：您好，從您介紹的情況來看，您休產(chǎn)假期間會恰逢勞動合同期滿，您不用擔心，依據(jù)法律規(guī)定，公司不能在此時與您終止勞動合同。

　　《勞動合同法》第42條規(guī)定，女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的，用人單位不得與其解除勞動合同。該法第45條規(guī)定，勞動合同期滿，如果女職工正處在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等情形之一的，勞動合同應當續(xù)延至相應的情形消失時終止。由此來看，您今年7月31日勞動合同期滿時，因您正在休產(chǎn)假，所以合同應當續(xù)延至您哺乳期結(jié)束。

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